Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

Что лучше дарственная или завещание на наследство

Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

Энергетиков пр. А Показать номер Отдельно может быть заключен договор безвозмездного права пользования, но только с согласия одаряемого, который, как ни цинично это прозвучит, уже ничего никому не должен.

Но даже если он любящий внук и согласился на заключение такого договора, то данное положение не будет автоматически распространяться на следующих собственников, по крайней мере судебная практика четкого и ясного ответа на этот вопрос не дает.

Так что, когда любящий внук захочет квартиру продать, он продаст ее не вместе с проживающим там дедушкой, а без него.

Деньги, пошлины, налоги При этом необходимо учитывать, что от уплаты налога при дарении освобождаются только сделки между близкими родственниками дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры. Имущество же, полученное в порядке наследования, налогом не облагается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?
  • Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?
  • Юридическая компания «НАСЛЕДНИК» Оформление наследства «под ключ»
  • Что лучше: дарственная или завещание? 
  • Что лучше дарственная или завещание на квартиру?
  • Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?
  • Наследство, завещание и дарение. Как они сочетаются, и что лучше?
  • Как оцормить наследство по дарственной

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или дарственная: что выбрать лучше?

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Энергетиков пр. А Показать номер Отдельно может быть заключен договор безвозмездного права пользования, но только с согласия одаряемого, который, как ни цинично это прозвучит, уже ничего никому не должен.

Но даже если он любящий внук и согласился на заключение такого договора, то данное положение не будет автоматически распространяться на следующих собственников, по крайней мере судебная практика четкого и ясного ответа на этот вопрос не дает.

Так что, когда любящий внук захочет квартиру продать, он продаст ее не вместе с проживающим там дедушкой, а без него. Деньги, пошлины, налоги При этом необходимо учитывать, что от уплаты налога при дарении освобождаются только сделки между близкими родственниками дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры.

Имущество же, полученное в порядке наследования, налогом не облагается. Петр Герасименко отмечает, что затраты при дарении и завещании сопоставимы.

Только при завещании получается отложенная оплата, которую предстоит сделать наследнику перед вступлением в наследство. Нотариальное заверение обязательно для завещания, а вот при договоре дарения возможна простая письменная форма.

Однако, если дарится не квартира целиком, а только доля в ней, закон уже обязывает нотариально заверить такую сделку. Завещателю услуги нотариуса обходятся в величину тарифа на заверение документа — руб.

При дарении супруги, дети и внуки, даже с нотариальным заверением, должны заплатить всего тыс. Основные расходы падают на одаряемого, который не является близким родственником.

Это даже для однокомнатной квартиры в Петербурге будет около 0,5 млн руб. Поэтому такие варианты встречаются крайне редко. Это примерно то же самое, что принять в дар или унаследовать в данном случае — все равно квартиру, находящуюся в залоге и совсем недавно приобретенную в ипотеку.

Жизненные коллизии При заключении договора дарения можно определить, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя то есть если сын или внук умрет раньше отца или дедушки договор может быть отменен и имущество возвращается к дарителю.

Это чревато тем, что квартира просто-напросто достанется наследникам одаряемого а всего существует семь степеней родства или же отойдет государству, если тот круглый сирота из детского дома. Данный пункт никак не мешает одаряемому распоряжаться имуществом, и, если он сначала квартиру продаст, а потом умрет раньше дарителя, возвращать будет нечего: у квартиры уже другой собственник.

Разберем небанальную ситуацию, когда владелец объекта недвижимости одновременно обращается к двум способам распоряжения имуществом — и дарственной, и завещанию. Естественно, речь в данном случае пойдет о сделках с долями. Итак, муж и жена, у него дочь от первого брака.

Супруге было бы лучше получить квартиру в дар, но супруг остается без ничего. Если делать завещание, то дочь его может оспорить, а если люди совсем немолодые, то жена, достигнув пенсионного возраста, будет иметь уже и законное право на обязательную долю в наследстве.

Поэтому наиболее разумным вариантом остается такой: половину квартиры супруг супруге дарит, а вторую половину — завещает. Судебные перспективы Бытует миф, что договор дарения оспорить в суде гораздо сложнее, чем завещание.

На самом деле основания абсолютно одинаковые, причины должны быть очень веские: недееспособность дарителя на момент сделки или же совершение этой сделки под воздействием угроз или насилия.

Возможно, оспорить завещание кажется легко из-за того, что такие попытки происходят гораздо чаще. Но тут нет ничего удивительного: есть довольно внушительный список наследников по закону несовершеннолетние, недееспособные и пр.

Кроме того, напоминает Марьяна Баларева, есть такое понятие, как недостойные наследники, и эта норма еще добавляет нюансов и поводов. Некоторые банальности В общем, так: при дарении больше защищен одаряемый, при завещании — наследодатель.

Еще несколько прописных истин на финал. Дарителю, которому есть где жить и который дарит не единственную свою квартиру, бояться нечего — подарил и спишь спокойно, никаких эмоций. Если вы решили написать завещание и поделить свое наследство в равных долях между своими детьми — вы странный человек, ведь они получат поровну и без завещания, просто в силу закона.

А вот если цель оставить кого-то из близких родственников без наследства, то надо дарить — тому, кто наследства заслуживает больше. Дареное — уже не делится.

Это притворная сделка, и пострадать в итоге могут обе стороны.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?

У многих жителей Республики Беларусь этот вопрос вызывает немалые сомнения.

Как же лучше поступить — подарить свою квартиру, дом или любую другую недвижимость или составить завещание? Как сделать так, чтобы не остаться потом без крыши над головой? Эти виды передачи собственности тем или иным способом отличаются друг от друга.

В случае, если вы дарите свою недвижимость, то у вас заключается двусторонний договор с человеком, который принимает ее в дар. Тут, на первый взгляд все просто, один дарит, другой принимает.

Собственник имеет право распорядиться имущественными объектами по своему усмотрению. Перед владельцем часто стоит выбор.

Дарение недвижимости, зарегистрированное в ЕГРН — свершившийся факт. Новым собственником активов признается одаряемый, даритель утрачивает всякую правовую связь с ними. Завещание или дарственная — сомнения по этому поводу терзают многих.

Риски дарения Ни кредиторы, ни родственники дарителя к одаряемому претензий иметь не могут. Это справедливо, поскольку при оформлении дарственной проверяется отсутствие обстоятельств, препятствующих отчуждению.

Что лучше дарственная или завещание с позиции выгодоприобретателя? Ответ очевиден: лучше дарственная.

Что лучше: дарственная или завещание? 

Соответственно, до смерти владельца недвижимости, его наследник не будет иметь право распоряжаться квартирой, отчуждать ее или совершать другие юридические действия; после открытия наследства будет выдаваться специализированное свидетельство о праве на наследство, которое в будущем будет удостоверять право собственности; потенциальный наследник вправе отказаться от соответствующей квартиры без указания конкретных лиц, в пользу которых он отказывается. А также процесс отчуждения может происходить в пользу тех граждан, которые были призваны к наследованию по праву представления или посредством процедуры наследственной трансмиссии. Дарственная — форма договора дарения, посредством которой фиксируется процедура передачи собственности одному или нескольким лицам на безвозмездной основе. Особенности соответствующей документации в том, что она вступает в законодательную силу с момента подписания, обжаловать практически невозможно. Дарственная может быть оформлена как на близких родственников собственника квартиры, так и на совершенно незнакомого человека.

Дарение или завещание: что лучше?

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира.

Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств.

Оформить на квартиру дарственную или завещание каждый гражданин решает в индивидуальном порядке, потому что в обоих вариантах присутствуют как преимущества, так и минусы. Чем отличается дарственная от завещания?

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?

На основании этого можно сделать вывод, что выгода выбора завещания очевидна. Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону, разумеется, имеются.

В отдельных случаях человек может пожелать передать собственное имущество в наследство не обязательным наследникам им по закону положена конкретная доля в наследстве. В этом случае есть возможность оформить дарственную.

Завещание не подойдет, так как даже при указании в нем одного наследника по закону часть имущества все равно будет положена детям малолетним , иждивенцам и нетрудоспособным. Помимо этого, завещание всегда есть возможность оспорить в судебном порядке.

В данном случае единственным возможным выходом становится отчуждение имущества выбранному человек до того, как наследство будет открыто.

Договор дарения, завещание – как составить и оформить на квартиру, дом. Налоги при получении наследства или подарка.

Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать. Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание. Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

Как оцормить наследство по дарственной

Завещание Срок оформления После подачи всех необходимых документов, подписания договора и оплаты пошлины, право собственности регистрируется в течение восемнадцати календарных дней Вступить в наследство можно только через полгода после смерти завещателя Финансовые траты Государственная пошлина за регистрацию дарственной отменена, также как и оплата нотариальных услуг в соответствии со стоимостью подаренной собственности Необходимо нанимать независимых экспертов по оценке собственности. Оплачиваются нотариальные услуги, дополнительные услуги нотариуса и выдача свидетельств Когда будет получено наследство квартира, дом, прочее Получить квартиру можно при жизни дарителя Переход прав собственности на квартиру и прочее имущество произойдёт только после смерти завещателя Налогообложение Облагается налогом, который высчитывается от полной стоимости собственности. Также оплачивается государственная пошлина Близкие родственники от налога освобождены. Дальние родственники и третьи лица должны заплатить налог в размере тринадцати процентов от стоимости имущества Что лучше: дарственная или завещание? Если собственник собирается подарить квартиру или дом, то необходимо учитывать, что: Оформить завещание практичнее и безопаснее, если владелец неуверен в том, что родственник или гражданин, которому передаётся объект недвижимости, добросовестно распорядятся таким подарком. Например, не выселит дарителя из подаренной жилплощади.

Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя. В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

При таких условиях можно сделать очевидный вывод о большой выгодности завещания.

Кому передавать квартиру? Если собственник жилой площади желает передать ее одному лицу, минуя всех своих наследников, в том числе и лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве, то ему следует оформить дарственную.

Дело в том, что даже если в завещании будет указан единственный наследник, то несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы завещателя все равно получат свою долю наследственного имущества.

Единственный выход в такой ситуации — это отчуждение квартиры до наступления момента открытия наследства. Поскольку после вступления в силу договора дарения объект недвижимости перестанет являться его собственностью, наследники претендовать на получение прав на квартиру уже не смогут. Скачать форму завещания Многих волнует вопрос, что лучше — дарственная или завещание.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания. Но какой из них лучше?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание Что нужно знать?

Источник: //peteoc.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshanie-na-nasledstvo.php

Что лучше дарственная от завещания

Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

Работа и Карьера Дарственная. Плюсы и минусы! Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте. Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что лучше дарственная или завещание на квартиру?
  • Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?
  • Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?
  • Что лучше, дарственная или завещание?
  • Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?
  • Дарственная или завещание — что лучше?
  • Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году
  • Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?
  • Что лучше: завещание или дарственная
  • Что лучше: дарственная или завещание?

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Как уменьшить стоимость отделки Жизненные коллизии При заключении договора дарения можно определить, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя то есть если сын или внук умрет раньше отца или дедушки договор может быть отменен и имущество возвращается к дарителю.

Это чревато тем, что квартира просто-напросто достанется наследникам одаряемого а всего существует семь степеней родства или же отойдет государству, если тот круглый сирота из детского дома.

Данный пункт никак не мешает одаряемому распоряжаться имуществом, и, если он сначала квартиру продаст, а потом умрет раньше дарителя, возвращать будет нечего: у квартиры уже другой собственник. Разберем небанальную ситуацию, когда владелец объекта недвижимости одновременно обращается к двум способам распоряжения имуществом — и дарственной, и завещанию.

Естественно, речь в данном случае пойдет о сделках с долями. Итак, муж и жена, у него дочь от первого брака. Супруге было бы лучше получить квартиру в дар, но супруг остается без ничего. Если делать завещание, то дочь его может оспорить, а если люди совсем немолодые, то жена, достигнув пенсионного возраста, будет иметь уже и законное право на обязательную долю в наследстве.

Поэтому наиболее разумным вариантом остается такой: половину квартиры супруг супруге дарит, а вторую половину — завещает. Судебные перспективы Бытует миф, что договор дарения оспорить в суде гораздо сложнее, чем завещание.

На самом деле основания абсолютно одинаковые, причины должны быть очень веские: недееспособность дарителя на момент сделки или же совершение этой сделки под воздействием угроз или насилия.

Возможно, оспорить завещание кажется легко из-за того, что такие попытки происходят гораздо чаще. Но тут нет ничего удивительного: есть довольно внушительный список наследников по закону несовершеннолетние, недееспособные и пр.

Кроме того, напоминает Марьяна Баларева, есть такое понятие, как недостойные наследники, и эта норма еще добавляет нюансов и поводов. Некоторые банальности В общем, так: при дарении больше защищен одаряемый, при завещании — наследодатель.

Еще несколько прописных истин на финал. Дарителю, которому есть где жить и который дарит не единственную свою квартиру, бояться нечего — подарил и спишь спокойно, никаких эмоций. Если вы решили написать завещание и поделить свое наследство в равных долях между своими детьми — вы странный человек, ведь они получат поровну и без завещания, просто в силу закона.

А вот если цель оставить кого-то из близких родственников без наследства, то надо дарить — тому, кто наследства заслуживает больше. Дареное — уже не делится. Это притворная сделка, и пострадать в итоге могут обе стороны.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

При таких условиях можно сделать очевидный вывод о большой выгодности завещания.

Кому передавать квартиру? Если собственник жилой площади желает передать ее одному лицу, минуя всех своих наследников, в том числе и лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве, то ему следует оформить дарственную.

Дело в том, что даже если в завещании будет указан единственный наследник, то несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы завещателя все равно получат свою долю наследственного имущества. Единственный выход в такой ситуации — это отчуждение квартиры до наступления момента открытия наследства.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания.

Соответственно, до смерти владельца недвижимости, его наследник не будет иметь право распоряжаться квартирой, отчуждать ее или совершать другие юридические действия; после открытия наследства будет выдаваться специализированное свидетельство о праве на наследство, которое в будущем будет удостоверять право собственности; потенциальный наследник вправе отказаться от соответствующей квартиры без указания конкретных лиц, в пользу которых он отказывается. А также процесс отчуждения может происходить в пользу тех граждан, которые были призваны к наследованию по праву представления или посредством процедуры наследственной трансмиссии. Дарственная — форма договора дарения, посредством которой фиксируется процедура передачи собственности одному или нескольким лицам на безвозмездной основе. Особенности соответствующей документации в том, что она вступает в законодательную силу с момента подписания, обжаловать практически невозможно. Дарственная может быть оформлена как на близких родственников собственника квартиры, так и на совершенно незнакомого человека.

Что лучше, дарственная или завещание?

Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее? Похожие сделки? На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: “Моя мама бабушка, сестра, родственница, подруга хочет, чтобы мне досталась ее квартира машина, телевизор.

Задать вопрос эксперту По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника. Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Что лучше сделать завещание или дарственную на квартиру? Если быстрее, проще, и дешевле, то заключайте договор дарения квартиры.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Дарственная или составление завещания — что выбрать? И дарственная, и завещание имеют свои как плюсы так и минусы Необходимо понимать, что каждый конкретный случай передачи имущества может сильно отличаться от сотни аналогичных.

Какой тип сделки — дарственная или, все же, завещание , — подойдет в вашей ситуации, в любом случае, решать только вам.

Однако, вне зависимости от того, какое решение вы примите, перед подписанием каких-либо документов обязательно проконсультируйтесь с грамотным юристом.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента? Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву.

Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее.

Один из самых актуальных вопросов о том, как быть с квартирой, приводит к другому не менее насущному — что лучше: дарение или завещание квартиры?

Дарственная или завещание — что лучше?

На основании этого можно сделать вывод, что выгода выбора завещания очевидна. Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону, разумеется, имеются.

В отдельных случаях человек может пожелать передать собственное имущество в наследство не обязательным наследникам им по закону положена конкретная доля в наследстве. В этом случае есть возможность оформить дарственную.

Завещание не подойдет, так как даже при указании в нем одного наследника по закону часть имущества все равно будет положена детям малолетним , иждивенцам и нетрудоспособным. Помимо этого, завещание всегда есть возможность оспорить в судебном порядке.

В данном случае единственным возможным выходом становится отчуждение имущества выбранному человек до того, как наследство будет открыто. Другими словами, как только договор дарения становится действительным, квартира перестает являться собственностью человека.

Дарственная или завещание — что лучше? Этот вопрос возникает, когда человек хочет передать свое имущество другому человеку.

Источник: //ukiahdiscoveryinn.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/chto-luchshe-darstvennaya-ot-zaveshaniya.php

Если заемщик не платит по кредиту что в этом случаи делать поручителю

Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

В прошлой статье я писал о том, как разговаривать с коллекторами, которые обратились к вам “по адресу”, а теперь, давайте рассмотрим, что делать, если звонят коллекторы по чужому кредиту (по ошибке) – согласитесь, такая ситуация неприятна вдвойне.

Причем, как показывает практика, на всевозможные объяснения о том, что вы не имеете к долгу никакого отношения, они часто вообще не реагируют, и продолжают звонить.

Как правило, звонят вообще разные люди, каждому из них заново приходится объяснять ситуацию, и когда такие звонки повторяются регулярно, это с каждым разом все больше начинает раздражать.

Как закрывают креиты если заемщик не платит кредит

Часто коллекторы звонят по кредиту человека, имеющего к вам какое-то отношение: родственника, соседа, коллегу, подчиненного и т.д.

В других случаях вы вообще можете ничего не знать о должнике, но ваш номер телефона каким-то загадочным образом попадет в базы как номер совершенно другого человека – недобросовестного заемщика (возможно, он указал этот номер при получении кредита, возможно, вы купили номер, который ранее ему принадлежал, и т.д.).

Итак, рассмотрим, что делать, если звонят коллекторы по чужому долгу в разных случаях. Поручительство по кредиту предполагает солидарную ответственность заемщика и поручителя за погашение долга.

Если вы когда-то выступили поручителем, не задумываясь о последствиях, теперь, когда у должника настолько большая просрочка по кредиту, что его долг отдали коллекторам, пришло время переосмыслить свой подход.

В этой ситуации лучше всего сразу же связаться с должником и постараться убедить его выполнить свои обязательства перед банком.

Постарайтесь вместе найти решение, например, провести реструктуризацию или рефинансирование кредита.

Первый вариант, скорее всего, уже не подойдет, если дело дошло до коллекторов, но узнать все же стоит, а вот перекредитоваться в другом банке можно попробовать.

При этом, конечно же, уже старайтесь избегать заключения договора поручительства.

В случае, если должник не в состоянии погасить кредит, уклоняется от общения с вами, либо вообще скрывается (такое тоже не редкость), придется все-таки начать переговоры с коллекторской компанией и кредитором, чтобы совместно искать выход из ситуации.

Вполне вероятно, что вам все же придется погасить образовавшийся долг (добровольно, или по решению суда), но после этого все требования к должнику по закону перейдут к вам, и теперь вы получите право подать в суд на должника, чтобы он вернул вам все то, что вы заплатили банку.

Следующая распространенная ситуация: кредит оформил кто-то из ваших родственников, вы можете даже не знать об этом, и когда задолженность стала проблемной, коллекторы ищут все способы взыскания долга, в том числе начинают звонить родственникам.

В этой ситуации, во-первых, нужно понимать, что родственные связи могут стать поводом для взыскания задолженности, как правило, только в трех случаях: Поэтому, если коллекторы звонят по кредиту родственника, и вы не относитесь к трем вышеперечисленным категориям, можете смело говорить им о том, что на вас обязательства должника никак не распространяются, и вы погашать их не намерены, а также вежливо требовать прекращения звонков.

Если коллекторы будут продолжать звонить – выясните все данные звонящего (фирма, должность, ФИО) и скажите, что если звонки не прекратятся – вы обратитесь с заявлением о вымогательстве в правоохранительные органы.

Если они и после этого будут продолжать звонить – придется написать такое заявление, если хотите, чтобы от вас отстали.

Конечно же, коллекторы звонят по чужому кредиту родственникам в первую очередь для того, чтобы вы как-то повлияли на нерадивого должника: пристыдили его, заставили или помогли погасить кредит.

Однако, важно понимать, что вы это делать не обязаны, поэтому принимать или нет сторону коллекторов в этом вопросе – решать только вам. Как вы понимаете, для коллекторов все средства хороши, поэтому, не добившись результата от родственников, они начинают искать новые пути воздействия на должника, и обзванивают всех, кто так или иначе, по их мнению, может на него повлиять.

  • В этом случае вы тем более ничем не обязаны коллекторам.
  • Поэтому четко попросите их не беспокоить вас больше по этому поводу, если же звонки будут продолжаться – можно обратиться в правоохранительные органы.
  • И, наконец, такая ситуация: вы переехали в жилье, в котором ранее проживал недобросовестный заемщик, либо приобрели телефонный номер, от которого он отказался, скрываясь от кредиторов.
  • Теперь вам постоянно звонят коллекторы по ошибке (часто еще из разных агентств и банков, т.к. В этом случае простые объяснения по телефону, что вы – совершенно другой человек, не имеющий к должнику вообще никакого отношения, как правило, не помогают: коллекторы будут продолжать звонить.
  • Можно, конечно, просто добавлять номера в черный список, но они будут звонить с новых номеров, либо на домашний телефон.
  • Если коллекторы звонят по чужому кредиту незнакомого человека, чтобы избавиться от этих звонков, придется немного потрудиться.

В первую очередь необходимо выяснить у звонящих, интересы какого банка они представляют и какого должника разыскивают.

Затем написать в этот банк письмо или заявление о том, что ваш телефон (адрес) ошибочно числится в базе данных как контактные данные такого-то должника с просьбой исключить эти данные и сообщить об этом коллекторам.

Проследите, чтобы ваше обращение было официально зарегистрировано, и дождитесь официального ответа. Для верности можно взять в банке и справку об отсутствии долга по кредиту на свое имя, и также приложить ее копию к письму коллекторам, но такая услуга, скорее всего, будет платной.

Если и после этого звонки коллекторов по чужому кредиту не прекратятся, не остается ничего другого, как обращаться в полицию или прокуратуру.

Кстати, во всех случаях, кроме поручительства, в качестве аргумента при общении с коллекторами можно использовать Закон о персональных данных, за нарушение которого предусмотрены штрафы.

Поскольку вы не давали письменного согласия на хранение и обработку своих данных (к которым относится и номер телефона) ни банку, ни коллектору, банк не имел права передавать их коллектору, а коллектор не имеет права их использовать.

  • В заключение хочу добавить, что если вам звонят коллекторы по чужому кредиту, постарайтесь сильно не нервничать – это того не стоит.
  • Просто спокойно, следуя вышеуказанным рекомендациям, попробуйте разрешить проблему, и помните, что закон, если вы никак не связаны с должников, всегда будет на вашей стороне, а коллекторские компании зачастую прибегают к незаконным методам взыскания проблемной задолженности. Года два назад купила сим-карту на своё имя, ей пользуется мой родственник.
  • Сразу оговорюсь, что никогда не брала никаких кредитов и займов.
  • Сегодня ему поступил звонок из якобы микрофинансовой организации. Родственник знакомство со мной отрицал и назвался чужим именем.
  • Раздел имущества после развода может быть очень непростым процессом.
  • Особенно остро встает вопрос при разделе подарков и наследства между супругами.

В первую очередь нужно выяснить — какое имущество общее, а какое персональное.

Чаще всего споры возникают при определении судьбы наследства и подарков при разводе.

По общему правилу унаследованное и полученное в дар разделу не подлежит, но исключения из правил случаются сплошь и рядом.

Получением подарка считается, если произошло следующее: Чтобы доказать дарение при таких обстоятельствах требуются большие усилия.

Суду понадобятся показания свидетелей (дарители, другие присутствующие при вручении подарка), вещественные доказательства (например, золотые часы (подарок) с памятной надписью), иные письменные свидетельства.

Когда эти два способа вручения подарков смешиваются, часто происходит путаница между замыслом дарения и юридическими последствиями.

Пример: на свадьбу молодоженам родители жениха решили подарить квартиру.

Перед свадьбой оформили дарственную на сына, а на свадьбе объявили, что сие квартира – подарок молодым супругам.

После развода невеста не сможет претендовать на квартиру, так как она оформлена подарком в собственность мужа, а торжественное объявление о подарке это лишь часть праздничной церемонии.

Такие слова не могут расцениваться ни как сделка, ни как обещание совершить сделку. Свадебный пример: родители невесты объявили о дарении жениху и невесте автомобиля.

После свадьбы, не вдаваясь в детали и юридические тонкости, оформили дарение машины на дочку.

Я являюсь поручителем а кредитор не платит стоп банкротство

При разделе имущества автомобиль будет являться подарком, который не относится к общей собственности супругов.

Из перечисленных вещей нет таких, которые в соответствии с семейным законодательством могут принадлежать исключительно одному из супругов без возможных притязаний другого.

Когда партнеры являются наследниками одного и того же имущества (допустим, вступают в наследство своего ребенка и прочие наследственные ситуации), то унаследованные доли (их размер может быть неравноценным) остаются личным имуществом (даже если в совокупности эти доли составляют целую часть), то есть не переходят в общий режим собственности супругов.

На меня взяли чужой кредит. Что делать?

Поэтому в зависимости от жизненных обстоятельств практически любое завещанное имущество может быть объектом спора, если судьба этих вещей уже не была разрешена соглашением о разделе имущества или брачным контрактом.

В период брака подарок или наследство мужа (жены) может улучшается так, что оно становится заметно дороже первоначальной стоимости.

Это является поводом для возникновения прав на это имущество другого супруга.

  • Часто встает спорный вопрос: если общие деньги идут на улучшение личной вещи одного из супругов, то может другой супруг при разводе получить часть от вложенных денег (хотя бы половину от вложения) обратно.
  • К сожалению, судебная практика не знает такого механизма, получается, что общие деньги безвозвратно тратятся на имущество одного из супругов.
  • Если суд признает подарок или наследство одного из супругов общей собственностью, то доли каждого при разделе будут таковы: Исключительными случаями являются продажа мужем/женой своего индивидуального имущества (подарка или наследственного) и частичная оплата вырученными деньгами вновь приобретаемого общего движимого/недвижимого объекта супругов.
  • Распределение долей в таком общем имуществе будет неравноценным.

Тому супругу, который пожертвовал своей личной вещью, будет полагаться к возврату сумма его личного вложения и ещё половина от совместных денег, также затраченных на приобретение совместной вещи.

Если муж и жена делят имущество миром, в том числе по брачному договору или соглашению о разделе, то доли определяются на их усмотрение.

Источник: //bestjob.spb.ru/esli-zaemschik-ne-platit-po-kreditu-chto-v-etom-sluchai-delat-poruchitelyu.html

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

data-conditions=10 data-eval=if (window.outerWidth

data-conditions=10 data-eval=if (window.outerWidth > 700) { var zid = 'admixer_197e260bd12142478e224ecc4daf3cd7_zone_25846_sect_822_site_809'; if (document.getElementById(zid)) { if (typeof window.admixInited === 'undefined') { window.admixInited = {}; } window.admixInited[zid] = '197e260b-d121-4247-8e22-4ecc4daf3cd7'; } }>

Дарственная — это один из способов безвозмездно передать свое имущество. В отличие от завещания, имущество по дарственной перейдет к одному конкретному человеку, которого указали в документе. В завещании же, если, например, оформить всю квартиру на одного племянника, на свои доли все равно вправе претендовать близкие родственники завещателя — супруг(а), родители и дети.

Подарки приятно и получать, и дарить. Согласно договору дарения, ваша квартира может достаться в подарок любому человеку. Единственно, стоит учесть, что подарок для всех, кроме самых близких родственников — супругов, детей и родителей, подлежит налогообложению в размере 5% от суммы дара, а для нерезидентов страны и вовсе в 15%.

Часто такие договора оформляют родители на своих детей, чтобы обеспечить их жильем. Если договор заключают до того, как дети стали совершеннолетними, то в их интересах будут действовать родители. Для того чтобы, например, продать квартиру или распорядиться оной как бы то ни было иначе, несовершеннолетним понадобится согласие опекунского совета и обоих родителей.

Кратко и по делу в Telegram

Договор дарения используют и для того, чтобы уберечь свою квартиру в случае неудачи бизнеса или необходимости отдавать долги. Ее не смогут взыскать, если ее подарили. За исключением, конечно, случаев, когда эта квартира находится в залоге у банка.

Подводные камни

Подаренная квартира переходит к новому хозяину сразу после того, как оформлены все необходимые документы. Об этом стоит помнить, так как если родители подарят квартиру своим детям, которые захотят оставить ее в залог банку, а потом не смогут выплатить кредит, то недвижимость пропадет.

Так что, если не уверены в надежности одариваемых людях, подумайте, стоит ли разрешать им распоряжаться имуществом прямо сейчас.

Альтернативой могут стать завещание или договор дарения с условием пожизненного содержания, при которых право распоряжаться квартирой получатель получит только после смерти ее владельца.

Также имущество не вернется родителям в случае таких трагических обстоятельств, как смерть детей, которым подарена квартира.

Вернее, в таком случае на нее вправе претендовать не только родители, но и супруги и дети почившего.

Если вы опасаетесь такой ситуации, то дети, которым дарится недвижимость, могут в ответ оформить завещание на вас — так вы будете застрахованы от непредвиденных событий.

Какие документы нужны

Заключение подобного договора требует обязательного нотариального заверения . Можно воспользоваться услугами государственного или частного нотариуса — разницы нет. Разве что в цене. В любом случае вы заплатите 1% госпошлины и стоимость услуг.

Для заключения договора потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;
  • справка об оценочной стоимости квартиры;
  • выписка из реестра прав собственности на квартиру;
  • технический паспорт квартиры.

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, для оформления сделки нужно получить согласие всех. Когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, свое согласие должен дать опекунский совет.

После того, как договор подписан, одариваемому лицу нужно оформить квартиру на себя. И тогда он сразу становится его собственником.

Разорвать договор сложно

Если вы вдруг решите передумать и разорвать договор, то помните, что для этого у вас есть всего год с момента заключения сделки. Осуществляется это через суд.

Есть и другие случаи, в которых можно потребовать возврата имущества или его стоимости, но только при условии, что подаренная недвижимость не была продана, уничтожена, подарена и так далее.

Даритель может требовать расторжения договора, если тот, кому подарили квартиру, совершил преступление против него самого или его близких родственников. А также в случае, если новый владелец создает угрозу потери имуществу, которое имеет для дарителя нематериальную ценность, например, ценно для него как память.

То же самое касается ситуации, в которой имуществу, которое представляет историческую, культурную или научную ценность, грозит уничтожение или нанесение существенного вреда.

В трагических случаях, когда получатель квартиры умышленно убил дарителя, наследники погибшего могут требовать расторжения договора дарения.

Как и у любой сделки, у дарственной есть плюсы и минусы. Прежде чем заключить договор дарения, подумайте, для каких целей вы это делаете. Так вы сможете убедиться, выбрали ли вы правильный вид договора, нет ли нужды перестраховаться, или, может быть, лучше рассмотреть другие способы передачи прав собственности на недвижимость.

Источник: //delo.ua/business/kak-pravilno-oformit-dogovor-darenija-kvartiry-206028/

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

Выход из ситуации, если дарственная оформлена на совершенно незнакомого человека

Дарственная в случае дарения недвижимости должна быть составлена письменно с обязательным указанием условий о предмете сделки. Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее. Такие сделки между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом.

Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Однако выход в сложившейся ситуации есть. Свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности.

К доверенности предъявляются следующие требования: она должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, в ней указывается весь перечень действий, которые может совершить представитель.

Переживать из-за доверенности не стоит, квартирой по ней распорядиться невозможно.

Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет можно лишь с письменного согласия его законных представителей.

Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:

Если их вообще не будет в сделке, то невозможно, так как при дарении должны быть даритель и одаряемый.

Если речь только об их присутствии, то дети могут не присутствовать при сделке, если они несовершеннолетние. Тогда договор заключается от лица их представителя, то есть матери или отца.

Но если кому-то из внуков уже исполнилось 14 лет, то он сам подписывает документы (с согласия родителей).

Отвечает адвокат Андрей Головин:

Дарение представляет из себя одностороннюю сделку, поэтому если родственники желают передать в дар какую-либо вещь, то довольно подписания документа без нотариального заверения или государственной регистрации, в простой письменной форме (но только если не предусмотрена обязательная регистрации).

Иное дело, если нужна регистрация. К примеру, если родственники дарят доли в квартире, то тогда необходимо обратиться к нотариусу для нотариального заверения сделки. С последующей регистрацией данного договора в регистрационной службе.

Дарение в пользу несовершеннолетних и лиц от четырнадцати до восемнадцати лет разрешено законодательством, но от их имени данный дар принимают или отказывается от него их законные представители (родители).

Дальше данным имуществом одаряемые могут распоряжаться, но с ограничениями, предусмотренным законодательством: в большинстве случаев – с получением предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает старший управляющий партнер «PG Partners: юридическая помощь» Петр Гусятников:

Договор дарения является односторонней сделкой, то есть для его совершения достаточно волеизъявления одного лица, а именно дарителя. При этом такое волеизъявление порождает правовые последствия для других лиц – одаряемых.

Таким образом, участие одаряемых в оформлении договора дарения не требуется, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, но в результате заключения такого договора в отношении них возникнут правовые последствия. Для того чтобы договор дарения был действительным, дарителю необходимо соблюсти требования к его форме.

В отношении движимого имущества договор дарения должен быть заключен в письменной форме в следующих случаях:

  • даритель-юридическое лицо совершает дар, превышающий по стоимости три тысячи рублей;
  • договор дарения содержит обещания дарения в будущем. Особое требование существует к договорам дарения недвижимого имущества: они подлежат государственной регистрации.

Во всех остальных случаях договор дарения может быть заключен в устной форме. Также следует подчеркнуть, что для одаряемого законодательство устанавливает возможность отказа от дарения. Если одаряемый не желает принять дар, то он вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него.

Отказ одаряемого от дара должен быть выполнен в той же форме, что и заключен договор дарения: в случае если договор дарения совершен в письменной форме или зарегистрирован, то отказ осуществляется также в письменной форме или посредством государственной регистрации соответственно.

Кроме того, необходимо отметить, что в случае, когда имущество находится в общей совместной собственности, для дарения такого имущества необходимо согласие всех без исключения собственников.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Три собственника смогут оформить такой договор при условии, что дети и внуки являются несовершеннолетними и не достигли 14 лет. В этом случаи от их имени может действовать любой из родителей. Дети и внуки, которым больше 14 лет, должны сами участвовать в подписании договора.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Чтобы ответить на данный вопрос, нужно знать возраст внуков. В данном случае это имеет принципиальное значение. Закон предусматривает разграничение совершения сделок детьми в зависимости от их возраста (сделки малолетних от 6 до 14 лет, сделки несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет, сделки детей, признанными эмансипированными).

Если внуки совершеннолетние (им исполнилось 18 лет), то они являются полностью дееспособными и самостоятельно выступают в гражданском обороте. Это значит, что они лично или их представители совершают сделки. Представлять интересы в недвижимости можно только по нотариально удостоверенной доверенности.

Но только один и тот же человек представлять интересы двух сторон не может (в договоре, когда бабушка или дедушка дарят свою долю в квартире внуку, представителем внука может быть отец, а вот по договору, где отец дарит свою долю сыну, представителем ребенка может быть иное лицо, к примеру, другой родственник).

Сделки детей до 14 лет совершаются их законными представителями (родителями в данном случае). Применительно к конкретной ситуации можно при наличии мамы подарить квартиру внукам без их участия: в договоре дарения между бабушкой, дедушкой и внуками законным представителем ребенка будет папа; в договоре между папой и ребенком законным представителем ребенка может быть мама.

Дети, признанные эмансипированными (не достигшими 18 лет), совершают сделки самостоятельно. Признание ребенка эмансипированным производится по решению органа опеки и попечительства либо по решению суда. Также необходимо отметить, что на сегодня любые сделки с долями (в том числе с долями квартиры) подлежат нотариальному удостоверению.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с российским законодательством, процедура дарения – не столько акт, сколько двухсторонняя сделка. Для того чтобы сделка дарения считалась совершенной, одна сторона (единолично) или стороны (в лице трех членов семьи) могут передать в дар своим детям и внукам определенное имущество.

Но для завершения сделки вторая сторона или стороны обязаны данное имущество принять, поставив подписи лично (совершеннолетние) либо через законных представителей (родители, опекуны).

Если же Вы все-таки хотите сделать для Ваших детей-внуков сюрприз, не ставя их в известность, составьте завещание, которое является односторонней сделкой и, кроме того, Вы можете заменить или изменить его в любой момент.

Отвечает юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

При отчуждении квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо нотариальное удостоверение договора. Таким образом, дарение в данном случае тоже будет оформляться нотариусом. Что касается возможности дарения квартиры внукам и детям без их участия, то все зависит от возраста одаряемых граждан. Рассмотрим три возможных варианта.

  1. Одаряемые внуки или дети – совершеннолетние дееспособные граждане. Их интересы в сделке дарения может представлять любое назначенное ими лицо (представитель) по нотариально удостоверенной доверенности, за исключением самих дарителей (Гражданский кодекс РФ запрещает представителю совершать сделки одновременно )
  2. Возраст одаряемых внуков или детей: от 14 до 18 лет. Их интересы может представлять любое назначенное ими лицо (представитель) по нотариально удостоверенной доверенности, однако выдача такой доверенности лицом в возрасте с 14 до 18 лет
  3. Одаряемые внуки или дети являются малолетними, то есть не достигшими 14-летнего возраста. В этом случае какое-либо личное участие несовершеннолетнего в сделке дарения вообще исключается, все действия от его имени и в его интересах совершает только законный представитель.

Дополнительно поясняем, что Налоговый Кодекс РФ освобождает одаряемых внуков и детей от обязанности уплаты НДФЛ при получении в дар квартиры от близких родственников, коими в данном случае как раз являются дедушка, бабушка, родители.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhno_li_oformit_dogovor_dareniya_bez_uchastiya_odaryaemyh/6741

Криминальный мир
Добавить комментарий