Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Можно ли самовольно установить в месте общего пользования видеокамеру

Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Кировский районный суд города Омска признал незаконной установку видеокамер в подъезде жилого дома на улице Дианова.

За защитой своих прав в суд обратилась супружеская пара, проживающая в многоквартирном доме на Левобережье. Муж и жена пожаловались на соседей, установивших в коридоре на девятом этаже жилого дома видеонаблюдение.

Истцы заявили, что письменного согласия на обработку собственных персональных данных, в том числе видеосъемку, запись и хранение видеоматериалов, не давали, а право на неприкосновенность частной жизни может быть ограничено только законом.

Вызванный в суд сосед пояснил, что действительно установил в подъезде три видеокамеры, одна из которых направлена на коридор, вторая – на лестничную клетку, с третьей просматривается пространство перед тамбуром.

Система контроля видеокамер расположена в принадлежащей ему квартире. По словам ответчика, он сделал это из соображений безопасности и для блага всех жильцов, которым, кстати, не пришлось платить за это ни копейки.

Плюс ко всему у него есть несовершеннолетние дети, за которых он беспокоится.

Mail.ru выпустила браузер, защищающий пользователей

В судебном заседании просмотрели записи с установленных в подъезде видеокамер. В результате оказалось, что дверь квартиры истцов вообще не попадает в зону их видимости. камеры фиксируют только действия, происходящие на лестничной площадке, в коридоре и пространстве перед тамбуром.

– Так как видеокамеры установлены в публичном месте и получают только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, их установка не может нарушить право граждан на тайну личной жизни, – пояснили “РГ” в Кировском районном суде. – В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований о демонтаже видеокамер по указанному основанию и компенсации морального вреда.

Однако, как выяснилось, вопреки требованиям действующего законодательства ответчик не получил согласия других собственников общедолевого имущества. Решение общего собрания суду предоставлено не было.

В результате Кировский районный суд признал установку видеокамер незаконной.

– Судебные приставы помогли жителям Левобережья с защитой прав на неприкосновенность частной жизни, – сообщили “РГ” в УФССП России по Омской области. – Соседа обязали исполнить решение суда по демонтажу трех камер видеонаблюдения, установленных в одном из подъездов многоквартирного дома.

Между тем это уже не первый случай в Омской области, когда видеонаблюдение становится причиной раздора между соседями. Несмотря на то что записи с видеокамер нередко помогают найти подъездных воришек и хулиганов, многие омичи категорически против такой съемки. Горожане обращаются в суд с жалобами на любопытство соседей и требованием оградить их жизнь от прицела чужих видеокамер.

Компетентно

Алексей Куприянов, почетный адвокат России

– С появлением дешевых бытовых видеокамер начались и споры о допустимости их установки во дворах и подъездах в свете прав человека.

С одной стороны, статья 23 Конституции РФ действительно гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени, а статья 24 Основного закона запрещает сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия. С другой – в соответствии со статьей 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Начнем с другой стороны этой дилеммы. Каждый имеет право на жизнь (статья 20). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35). Обобщая, видим, что каждый гражданин имеет право защищать любыми способами, не запрещенными законом, как свою жизнь от бандитов, так и свое имущество от кражи и грабежа.

Что на весах справедливости важнее – сама человеческая жизнь или ее общественная (не физическая!) неприкосновенность – неприкосновенность частной жизни? С юридических позиций: право на жизнь в ранжировании прав человека в любом международном акте и в Конституции РФ стоит выше неприкосновенности частной жизни, хотя правозащитных копий почему-то больше сломано по поводу последней.

Итак, есть законодательное разрешение защищать свою жизнь, здоровье, имущество от преступных посягательств любым способом, кроме запрещенных законом.

Разберемся, к каким средствам прибегать нельзя. Нельзя минировать подходы к квартире, устанавливая “растяжки”. Запрещены соответствующими законами всякая шпионская аппаратура и спецсредства из арсенала оперативных служб правоохранительных органов. Ни к первой, ни ко второй категории системы видеонаблюдения, сегодня устанавливаемые где ни попадя, явно не относятся.

Скомандовать: “Запрещаю вторгаться в мою частную жизнь!” – вы можете исключительно заперевшись в своей квартире или уединившись на своем частном земельном участке, в своем автомобиле – уже с большой натяжкой, так как в условиях запрета на тонированные стекла этот уголок интима простреливается нескромным взглядом навылет.

Итак, “не смотрите на меня в моем жилище” применительно к многоквартирному дому означает максимум то, что в зону фиксации видеокамеры не должна попадать входная дверь соседа, если при ее открывании неизбежно видна часть самой квартиры. В целом же видеокамера, как правило, имеет право “видеть” все, что способен видеть невооруженным взглядом обычный прохожий.

С таким подходом согласны практически все суды, в последние годы рассматривавшие вопросы охраны частной жизни граждан (статья 152.2 Гражданского кодекса РФ). Более того, Московский городской суд в гражданском деле по иску А.

Зотова указал, что при открытии двери в квартиру каждый собственник квартиры “должен предполагать возможность, что часть его жилого помещения может обозреваться кем-либо из общего коридора и потому не вправе ожидать сохранения в тайне участков квартиры, доступных непосредственному обзору с общедоступных публичных мест, коими являются подъездные помещения”.

В то же время собственник жилого помещения вправе ожидать, что никто не будет обозревать его помещение путем проникновения в него либо с использованием специальной техники, значительно расширяющей границы получаемой информации.

Так как спорная видеокамера установлена в подъезде в публичном месте, – решил суд, – и зритель получает только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, ее установка не может нарушить право граждан на тайну личной жизни.

Соображения истцов о том, что лица, установившие видеокамеры и контролирующие их записи, якобы незаконно собирают информацию об их частной жизни, также безосновательны.

Если целью видеозаписи является исключительно защита жизни и имущества, то владелец видеозаписи просматривает записи лишь после какого-либо посягательства, с целью его раскрытия или в целях профилактики и пресечения преступления.

Потенциальная возможность изучить частную жизнь соседа по видео действительно имеется, но такая деятельность запрещена, как запрещено распространение полученных из записи и обобщенных сведений личного характера, фотографий.

Если в суде будет доказано, что видеокамера используется не по назначению, что нарушается закон, то нарушитель будет наказан в гражданско-правовом, а иногда и в уголовном порядке.

Но факт такого нарушения, распространения конфиденциальных сведений требует именно доказательств!

Штрафовать за отсутствие ОСАГО в автоматическом режиме начнут в марте

А пока доказательства истцом не собраны, судом предполагается законопослушное поведение владельца видеосистемы. Заявляя подобные иски, граждане лишь предполагают возможность незаконной деятельности, что не должно повлечь никаких негативных последствий для владельцев видеосистем. Отсутствует и моральный вред, и его материальная компенсация.

К сожалению, пока не сложилось единой судебной практики по спорам о том, можно ли без разрешения соседей, выступающих в качестве сособственников общих помещений жилого дома, устанавливать частные видеокамеры в помещениях, подъездах, коридорах, вестибюлях и на внешних конструкциях жилых многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу жилого дома. Иначе говоря, можно ли монтировать видеокамеру в общем помещении, если кому-то из сособственников это не нравится. Не нравится без объяснения причин, просто в силу факта совместного пользования общим имуществом, а не в связи с охраной частной жизни.

Как мы видим, Кировский районный суд Омска счел, что для законной установки требовалось решение общего собрания собственников.

Вместе с тем имеются вступившие в законную силу решения противоположного свойства.

Новокуйбышевский районный суд Самары решил, что в полностью аналогичной правовой ситуации согласия собственников других квартир не требуется. И с последней позицией следует согласиться.

Защита частной собственности в иерархии конституционных ценностей стоит ниже защиты жизни, а обеспечение собственности от преступных посягательств выше, чем соседское капризное: “Не хочу, и все!” Кроме того, права сособственников на определение порядка пользования общим имуществом так же не абсолютны, как и любые прочие права гражданина.

При ином толковании можно дойти до абсурда и, например, запретить соседям принимать гостей. Что ж они без разрешения пользуются общим лифтом? Полагаю, что и от размещения видеокамер в подъезде никакого убытка или ограничения своих прав сособственники подъезда не потерпят, а конституционное право на защиту хозяин видеосистемы реализует.

Представляется, что у ответчика из Омска есть большие шансы отстоять свою видеосистему в кассационной инстанции. Уверен, что ввиду противоречивости судебной практики свое окончательное слово по столь актуальным делам вскоре скажет и Верховный суд России.

Источник: https://rg.ru/2019/02/06/reg-sibfo/mozhno-li-samovolno-ustanovit-v-meste-obshchego-polzovaniia-videokameru.html

Задолженности по коммунальным в днепропетровске

Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: В последнее время даже арендаторы стали оплачивать ресурсы по индивидуальным приборам учёта.

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на всех пользователей жилыми и нежилыми помещениями. Как только право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, обязанность по уплате коммунальных платежей будет возложена на собственника и членов его семьи.

До этих самых пор коммуналку оплачивает собственник, то есть муниципалитет. До тех пор, пока этого не произошло, коммуналку оплачивает застройщик.То же самое касается и продажи квартиры от одного физического лица, другому.Если помещение сдаётся в аренду, то обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть оговорена в договоре.

Жилищный кодекс является основным законом, который регулирует порядок установления тарифов на коммунальные услуги, порядок и сроки их оплаты, а также устанавливает ответственность за неуплату обязательных платежей.Например, плата за отопление помещения зависит от площади этого помещения.

Член коллегии адвокатов

То есть, чем больше площадь, тем больше сумма к оплате.Вода, газ, электричество и отопление могут оплачиваться по показаниям счётчиков, при наличии инженерной возможности для их установки.

Если в доме стоят счётчики на индивидуальное потребление, то нужно ежемесячно передавать показания по ним в обслуживающую компанию.

Сюда входит оплата электричества на лестничных клетках, межлифтовых холлах, освещение предподъездной территории, потребление воды для мытья лестничных клеток, подъездных окон и прочее.

Выселение из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг происходит в соответствии с действующей редакцией ЖК РФ и Постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.

Если проживающие в квартире не платят за коммуналку в течение полугода, то поставщик этих услуг может подать на них в суд.Уведомляют, как правило, после того, как задолженность составляет 3 месяца.В уведомлении указывают крайний срок оплаты долга, а также предупреждают, что, в противном случае, подача услуги будет временно ограничена.

Для расчёта учитываются не только доходы работающих членов семьи, но и другие выплаты.Например, пенсия бабушки, которая прописана в этой же квартире или стипендия студента, который обучается в ВУЗе и не работает.Суммы, которые зависят от количества прописанных граждан, они не оплачивают.

С постоянно зарегистрированными жильцами можно заключить письменное или устное соглашение об оплате тех услуг, которые рассчитываются пропорционально площади жилого помещения.

Делать это нужно, когда срок неуплаты составляет 3 месяца.Уведомление можно направить почтой, а можно вручить лично в руки.

Уведомление должно содержать следующую информацию: и долгов у него нет, то он берёт квитанции об оплате, и идёт в обслуживающую компанию.

Там ему необходимо посетить бухгалтерию или отдел по работе с клиентами для выяснения образовавшейся суммы долга.Если он всё-таки есть, нужно немедленно его оплатить В первую очередь, письменное уведомление с указанием крайнего срока оплаты долга.

Если это не помогает, и долг продолжает «висеть», то коммунальщики имеют право применить к должнику следующие санкции: Выселить из квартиры могут только нанимателей жилых помещений.

К собственникам эта мера не может быть применена, так как выселение, фактически нарушает право собственности, одну из основных ценностей правового государства.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг происходит с предоставлением другого жилья, но по нормам предоставления площади как для общежития — не менее 6 кв.

Информация о том, что на сумму долга начислены пени выводиться отдельной строкой в счёте за коммунальные услуги.В первую очередь, нужно оплачивать именно пени, а уже потом основную сумму долга.

Оплата коммунальных услуг — это обязанность, а долг — это уже обязательство.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг происходит с предоставлением другого жилья, но по нормам предоставления площади как для общежития — не менее 6 кв.

Информация о том, что на сумму долга начислены пени выводиться отдельной строкой в счёте за коммунальные услуги.В первую очередь, нужно оплачивать именно пени, а уже потом основную сумму долга.

Оплата коммунальных услуг — это обязанность, а долг — это уже обязательство.И как любое непогашенное обязательство он может быть взыскан через суд.Влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей читайте в статье: влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.Существующие льготы по коммунальным платежам для пенсионеров, читайте здесь.

Как экономить на коммунальных платежах в России, читайте здесь.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Долг может постепенно накапливаться, если квартиросъемщик совсем не платит за ЖКХ, даже в малых долях от положенной суммы.

Оплата услуг, и то не в полном объеме, проводится только спустя год после образования задолженности.Также долг может образоваться при оплате только за определенный спектр коммунальных услуг.

В этом случае должники гасят долги только после получения уведомления от коммунальных служб о задолженности.

В целом, около 30% граждан не погашают задолженность в добровольном порядке, а 50% – готовы оплатить, но только при получении рассрочки на оплату долгов.Оставшиеся 20% – ответственны и оплачивают по долгам в кратчайшие сроки.Задолженность бывает двух видов: Узнать образовавшуюся сумму долга можно по адресу проживания.

Это самый надежный способ, ведь тут никто не переведет оплату на другой счет (он не указывается).Часто случается, что из-за неправильного ввода реквизитов, лицо узнает, что по квартире образовался долг и оплачивает его, а потом выясняется, что долг не по данной квартире.Нужно быть внимательными, ведь процесс возврата денег достаточно долгий и не всегда получается их вернуть.

Еще одно преимущество данного способа то, что не каждый может запомнить лицевой счет, а вот адрес знают все.Просмотр задолженности по коммунальным платежам возможен через интернет.

За телефон можно узнать на сайте МГТС, достаточно ввести номер телефона, за свет можно узнать еще проще, достаточно отправить смс на номер, который указан на сайте «Мосэнергосбыта», в ответ придет сумма к оплате.

Также можно прийти в ЖЭК, где специалисты подскажут сумму задолженности, если она имеется.

Для этого необходимо: Если квартира приватизирована, то выселить гражданина не могут.Выселение возможно граждан, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма на основании статьи 90 ЖК РФ.

На собственника приватизированной квартиры могут наложить штраф.Коммунальное предприятие может с гражданами РФ заключить соглашение об оплате задолженности по коммунальным услугам.

При заключении данного соглашения, гражданин обязуется погасить сумму долга на выбор несколькими способами: Договор реструктуризации заключается между квартиросъемщиком и организацией, которая предоставляет услуги населению.

По данному договору должник обязуется ежемесячно вносить платежи по оплате долга за услуги ЖКХ.

Если же доходов гражданина не хватает для погашения долга в установленный срок, договор пролонгируется до момента погашения всей суммы.Данный договор предоставляет возможность должнику погасить долг, не причиняя ущерба материальному состоянию лица.

Оплата задолженности проводится в таких пределах, которые посильны для гражданина, а также в сроки, которые будут устраивать организацию.При неуплате долга за коммунальные услуги, предусматривается несколько видов ответственности.

Одним из главных видов ответственности является начисление пени за каждый день просрочки платежа.

Не платить пеню можно только в том случае, если получится доказать, что виной всему была задержка доставленная квитанция, то есть виновник – коммунальное предприятие.Еще одна мера ответственности – отключения должника от возможности пользования коммунальными услугами.

Организация, которая предоставляет услуги по свету, газу, а также воде может в одностороннем порядке разорвать договор об оказании услуг, если оплата задолженности не была произведена на протяжении трех месяцев.Однако, заблаговременно о данном действии собственника квартиры должны предупредить уведомлением.

Также, если сумма долга достигла 80% от стоимости квартиры, по решению административного суда могут лишить права собственности на жилье.

Источник: http://ctt-adm.spb.ru/zadolzhennosti-po-kommunalnym-v-dnepropetrovske

Съемки жилья

Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Словосочетания «камера наблюдения в холле/лифте/на этаже» в описаниях съемных квартир символизируют их престижность. Чего владельцы не указывают, так это камер наблюдения, которые они ставят внутри помещений. Имеют ли право собственники подглядывать за квартирантами и как арендаторам бороться за свои права, выяснил iz.ru.

В бурятских соцсетях обсуждают решение замужней 35-летней женщины установить скрытую камеру в квартире, которую она сдает студентке.

Об этом стало известно, когда собственница поделилась с подругой интимными подробностями из жизни квартирантки.

Пока история распространяется в анонимных пабликах и СМИ, но за содеянное женщине может грозить уголовная ответственность, рассказал iz.ru руководитель корпоративной практики коллегии адвокатов «Малов и партнеры» Дмитрий Ицков.

Частная жизнь любого гражданина охраняется 23-й статьей Конституции. Учитывая, что арендодатель, сдавая квартиру, предоставляет ее для личного проживания, он не имеет в дальнейшем права нарушать ее неприкосновенность. А видеоконтроль является нарушением неприкосновенности частной жизни.

Какой может быть компенсация [за тайное наблюдение за жильцами], говорить трудно, потому что подобные случаи достаточно редки.

Но если арендаторы обнаружат камеру, вызовут сотрудников правоохранительных органов, которые зафиксируют камеры и выяснят, что сигнал передается на устройство арендодателя, сложности доказать вину не будет никакой. Соблюдение Конституции обеспечивается ст.

137 Уголовного кодекса, которая так и называется «Нарушение неприкосновенности частной жизни». И вероятность привлечения к уголовной ответственности достаточно высока при определенной настойчивости со стороны арендаторов.

Вас снимает открытая камера

Представители большинства компаний, на чьих сайтах указана услуга по установке скрытых камер, отказались от комментариев. Лишь один заявил, что эта информация «не является публичной офертой», а указана, «просто чтобы люди больше на сайт заходили». И рассказал, что поток желающих установить скрытые камеры в квартирах не иссякает, а по весне еще и увеличивается.

«Просят часто, у нас страна большая, весной особенно учащаются такие случаи, когда людям кажется, что их травят газом, Wi-Fi облучают», — сказал собеседник iz.ru.

Он отметил, что есть и те, кто хочет проследить, не воруют ли жильцы мебель в съемной квартире. Но подчеркнул, что компания занимается только установкой открытых камер.

И с такими клиентами не работает, так как убедить их поставить открытые камеры невозможно.

Роман, представитель компании «5.рф» тоже сразу заявил, что не занимается скрытым видеонаблюдением. Но рассказал, что небольшую часть клиентов, которые приходят за скрытыми камерами («а таких большинство»), удается переубедить.

Роман, представитель компании «5.рф»

Это чаще всего происходит в коммунальных квартирах, когда сдают квартиры, когда домработницы, за детьми часто родители хотят проследить с помощью скрытых камер.

И есть еще ряд таких неведомых запросов, когда нужно какую-то нечистую силу выследить. Я обязательно консультирую клиентов о том, что использование скрытых камер может быть незаконно.

Да и не нужно, если цель не заснять правонарушение, а не допустить его.

Представитель компании добавил, что среди тех, кого удается переубедить («это где-то процентов 20»), есть те, кто сдает или готовится сдавать квартиры. В итоге они ставят камеры совершенно открыто. «Это бывает достаточно часто. И в этом нет никакой проблемы. Всё [с арендаторами] происходит полюбовно», — добавил собеседник издания.

Ставить в съемных квартирах открытые камеры рекомендует и частный детектив, который анонимно прокомментировал случай в Бурятии газете «Номер один». «Мы сразу говорим своим клиентам, что в любой непонятной ситуации камеру ставить нужно.

Что плохого, если ты будешь знать, что происходит в твоей квартире? Единственное, что должно быть выполнено обязательно, – письменное согласие всех, кто постоянно проживает в квартире. Так, можно установить видеонаблюдение и в квартире, которую сдаешь внаем.

Но тогда это условие нужно прописать в договоре».

По мнению эксперта, камеры оправданы в двух случаях. Во-первых, если в одной из комнат находятся ценные вещи хозяина квартиры. Во-вторых, если есть опасения, что арендаторы могут инициировать ограбление. Но подобных случаев детектив, а в прошлом сотрудник МВД, вспомнить не смог.

Адвокат Дмитрий Ицков предупреждает, что даже «полюбовное» и прописанное в договоре аренды видеонаблюдение может закончиться для собственника уголовным делом. «Договорными отношениями можно предусмотреть определенные ограничения в отношении участников договора.

В том числе согласие на установку камер наблюдения. То есть прямой демонтаж арендатор уже не сможет осуществить. Но право на защиту частной жизни все-таки гарантируется Конституцией. А по российскому законодательству отказ от права не допускается.

То есть в любой момент арендатор может отозвать свое согласие. С этого момента вести видеосъемку будет запрещено, и перезаключений договора для этого не потребуется, — рассказал адвокат. — Более того, если в квартиру, где открыто установлены камеры, придут гости, они смогут подать в суд на арендодателя.

Пребывание в гостях — элемент частной жизни, и они имеют право требовать соблюдения своих прав».

Ни один опрошенный iz.ru риелтор не вспомнил случая, когда собственники квартир официально уведомляли бы арендаторов о камерах видеонаблюдения.

Только одна рассказала о случае, единственном в ее пятилетней практике, когда владелец квартиры пытался тайно следить за жильцами. «Люди сняли квартиру и уже позже выяснили, что собственник поставил скрытые камеры.

Естественно, был скандал, никто же не захочет в таких условиях жить. Но разошлись и разошлись, никакого суда не было», — рассказала риелтор.

Право следить за своим домом

Кроме ответственности за вмешательство в частную жизнь использование скрытых камер может привести к нарушению ст. 138.1 УК РФ «Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации».

Она разрешает использовать такую технику на территории личной собственности, если в объектив не попадает чужая личная собственность.

К примеру, установка такой камеры у себя дома для наблюдения за работой домашнего персонала не будет нарушением закона.

Дмитрий Ицков, руководитель корпоративной практики коллегии адвокатов «Малов и партнеры»

Если система видеоконтроля установлена в квартире собственником, который в ней проживает, допустим, для контроля за домработницей или няней, то в данном случае отношения между ними регулируются трудовым правом. Собственник имеет право контролировать свое помещение. И не должен ставить работников в известность.

Проблема в том, что при работе скрытой камеры в сданной в аренду квартире не зафиксировать чужую личную собственность, как и не вторгнуться в чужую частную жизнь, невозможно.

Но, несмотря на то что максимальное наказание по 137-й статье УК РФ — 350 тыс. рублей штрафа и пять лет лишения свободы, а по 138.1 — 250 тыс. рублей и четыре года заключения, желающие следить за жильцами находятся.

Новые порноролики, снятые на скрытые камеры в съемных квартирах (по крайней мере так утверждается в описаниях), загружаются на профильные ресурсы регулярно. А последняя новость о том, чтобы житель России был привлечен за такие съемки к ответственности, датирована 2008 годом.

В США последний громкий арест из-за этого произошел в сентябре 2017-го.

Источник: https://iz.ru/739509/ignat-orbeliani/semki-zhilia

Уведомление о видеонаблюдении в офисе

Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Нет, потому что, как выше сказали, функциональное назначение не меняется. Оба предназначены для наблюдения, так что камуфлирования здесь нет. Войдите , пожалуйста. Хабр Geektimes Тостер Мой круг Фрилансим. Войти Регистрация.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать видеонаблюдение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Системы видеонаблюдения в офисе
  • наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!
  • Следить, не нарушая закона
  • Информирование работников об установке камер видеонаблюдения
  • Монтаж видеонаблюдения в офисе
  • наблюдение для офиса

Системы видеонаблюдения в офисе

наблюдение — это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники. Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи.

Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений. С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности.

Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:.

Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию.

Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах. Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения.

Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания.

Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения.

Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия — в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы. Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным.

Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений.

Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой.

Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения.

В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте. Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор , указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных.

Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка. Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины.

Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

наблюдение без разрешения и дополнительных документов ведет к пагубным последствиям. Был такой случай, когда сосед установил слежку за соседями в подъезде. Вскоре, соседи прознали и ликвидировали камеру.

Источник: https://kriales.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/uvedomlenie-o-videonablyudenii-v-ofise.php

Домофон к чему относится

Возможна ли установка видеокамеры в квартире основным квартиросъемщиком без согласия прописанных?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Домофон к чему относится». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Голосовое информирование от служб МЧС и УК ЖКХ как через вызывную панель так и через переговорные устройства.

Блок вызова является основной частью домофона. Такие блоки производят с наличием индикаторов, либо без них, с ручками, кнопками. Это видно на дверях подъездов домов, если, пройдя по улице, приглядеться. Вы также увидите различные исполнения наборных панелей.

Плата за домофон: отражение в платежном документе (емельянова е.в.)

Они опасаются не только лишиться работы, но и того, что предлагаемая жильцам фирма вскоре может занять положение монополиста и начать взвинчивать цены — такую страшилку нам рассказали.

Если верить частникам, желание власть имущих сконцентрировать в одних руках как можно больше оказываемых услуг и стало причиной начавшихся изменений.

Должен. Если заключен договор на обслуживание, то вы обязаны платить. Иначе задолженность может быть взыскана через суд с процентами. Вы, в свою очередь можете тоже подать в суд и потребовать компенсацию за сломанный домофон, если в договоре обозначены сроки, в которые УК должна его чинить.

С таким вопросом обратилась в Министерство регионального развития РФ группа любознательных товарищей из Подмосковья.

Уязвимым местом видеодомофонов, которое практически невозможно защитить должным образом, является их оптика.

Может ли управляющая компания обслуживать домофоны?

Развернутую систему контроля доступа с видеонаблюдением просто невозможно установить без собрания всех квартиросъемщиков, оформления протоколов, договоров с управляющей компанией.

Панели без кнопок с сенсорным управлением имеют следующее устройство. По периметру вызывного блока находятся маленькие линзы, формирующие инфракрасное излучение направленного вида. При касании пальцем кнопки с цифрой, вы замыкаете инфракрасные лучи, которые невидимы для человека. Электронная система получает импульс и определяет цифру на кнопке.

домофон по сути своей универсален. Являются самым экономичным решением для предварения в жизнь простой системы видеонаблюдения и контроля доступа, состоящей из видеомонитора, вызывной видеопанели, электромеханического замка либо защелки, так же электромагнитного замка с платой управления замка и блоком питания.

Домофон для многоквартирных домов обеспечивает надежную защиту жилья всех владельцев квартир в доме за небольшую сумму денег. К тому же ограниченный доступ сохраняет чистоту в подъезде и ограждает от плохих компаний. Установить домофон можно легко, обратившись в специальную компанию. Прежде всего, нужно разобраться, какие домофоны бывают и сколько стоят услуги по установке.

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома

Однако директор УК «РЭК-22» Павел Матросов объясняет свои действия так: — Я был очень удивлен, когда осенью пришел работать в УК и вместо конкретных предложений получил от частных домофонных фирм угрозы настроить против нас жильцов.

Индикатор должен быть защищен ударопрочным и негорючим стеклом. Кстати говоря, оптимальная структура блока электроники должна быть модульной, т.е.

в случае отказа одной из составляющих (в основном, считывателя) остальные должны продолжать работу. Продаются даже домофоны в виде платы, вставляемой в центральный компьютер, управляющий «интеллектуальным зданием».

Однако все эти достижения в области инженерно-электронных разработок в настоящее время внедряются крайне редко.

Доводчик двери является необходимым оборудованием для возврата ее в закрытое состояние, а также для предотвращения механических ударных нагрузок на замок и внешний блок домофона. Для обеспечения плавности хода двери в доводчике, как правило, применяют гидравлическое демпфирование.

Наиболее удачным антивандаль-ным решением представляется выполнение входного отверстия камеры диаметром менее 1 мм. Необходимо отметить, что при любых попытках замаскировать объектив камеры снижается угол ее обзора; ухудшается и качество изображения на мониторе в результате того, что в камеру попадает недостаточное количество света.

Кроме того, при выборе подъездного домофона необходимо обращать внимание на следующие особенности его эксплуатации.

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

При этом обеспечивается полная совместимость обычного телефонного аппарата с цифровыми сигналами домофонных систем.

Кто-то цокает вверх по лестнице подкованными каблучками. Отворачиваюсь к окну и засовываю в рот очередной кокосик.

Недостатки: возможность несанкционированно открыть дверь при приложении сравнительно небольшого внешнего усилия. Замок легко вывести из строя, подложив инородный предмет между магнитом и ответной пластиной.

Многоабонетские домофоны подразделяют по принципу адресации на координатно-матричные и цифровые. Наибольшее распространение получили координатно-матричные домофоны.

Проведя небольшие расчеты и складывая все составляющие, получаем приблизительно 1300 рублей с каждого владельца квартиры.

Например, о том, что обслуживание домофонов в конкретном домовладении не производится, документы, ключи утеряны или прошлые хозяева не заключали договоров на такую услугу в принципе. Решить проблемы можно.

Данные фирмы, которая устанавливала оборудование и занимается поддержкой абонентов домофонной системы — чаще всего напрямую сотрудничает с управляющей компанией дома. Если это аудиоустройство, то вы услышите только голос.

Такое оборудование применяется чаще всего в домах, где много квартир, так как стоимость такого домофона и его монтажа небольшая. Недостатком такого домофона является отсутствие информации о том, сколько человек проходило через входную дверь, не видно их лиц.

Любой человек может позвонить вам и сказать, что он является почтальоном.

Поэтому, как правило, начали применяться наиболее удобные ключи «Touch Memory» — более совершенные, открытие двери осуществляется простым прикосновением ключа в виде «таблетки» к считывателю, ключ практически не поддается подделке (48-битный идентификационный номер, то есть уникальный, один из нескольких биллионов кодов, его хватит на 900 000 городов типа Москвы).

Следует учитывать, что импортные доводчики далеко не все могут применяться в определенных климатических зонах страны. Поэтому доводчики желательно приобретать у фирм, которые имеют длительный опыт работы с ними (особенно в зимних условиях) и занимаются домофонами.

Подъездные (многоабонентские) домофоны

Но в любой ситуации есть противники общей идеи.

Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.

Кто принимает решение об установке? Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

домофон — это вызывное переговорное устройство, снабженное миниатюрной видеокамерой, предназначенное для связи посетителя извне с человеком, находящимся внутри квартиры, офиса, дома.

Домофо́н (под этим чаще всего подразумевается Домофонная система) — электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству.

Отрывок, характеризующий Домофон

У входных дверей подъезда дома всегда существует сильная воздушная тяга. При закрытых дверях тяга усиливается через все щели и неплотности внешнего блока и электрозамка. Разность температур между холодным наружным и теплым подъездным воздухом создает на поверхности, а также внутри внешнего блока и электрозамка конденсат.

Таким образом если в доме установлена домофонная дверь и установлена она законна,оплата за домофон так же законна.

Лет 10 назад по просторам всей России на подъездные двери устанавливали недорогие и неприхотливые в монтаже и в эксплуатации домофоны компаний Vizit и Cyfral. Возможно, это объясняется тем, что количество компаний, предоставляющих услуги по монтажу, было небольшим.

Или это были наиболее надежные устройства, и они не должны были обслуживаться часто.

Критика действий фирм, устанавливающих домофоны, основана также на предположении о несоразмерности взимаемой ими с жильцов в рамках «договора о техобслуживании» ежемесячной абонентской платы объёму оказываемых услуг по обслуживанию устройства.

Значение слова «домофон»

В некоторых домах плата за холодное и горячее водоснабжение была выставлена без учета показаний индивидуальных приборов, не были соблюдены нормативы по ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, по электроэнергии на ОДН. (По данным вопросам проводит проверку управление муниципального жилищного контроля.) В последнее время обнажилась еще одна проблема. В многоквартирных домах установлены домофоны.

Законопроектом предлагается предоставить субъектам РФ возможность перераспределения контрольных полномочий муниципального уровня в сфере закупок товаров, работ, услуг органам государственной власти субъекта РФ.

Однако ситуации, когда персонал, отвечающий на звонки, просто неосведомлен и не знает, кто производит обслуживание домофонов по адресам — далеко не редкая.

Я не живу в квартире, должен ли я продолжать платить за домофон?

Против принуждения к оплате услуг по установке и обслуживанию домофона выступают жильцы, не дававшие согласия на установку, и отстаивающие своё право отказаться от не заказанных ими услуг.

Расскажем, как выбирать домофон для собственного дома, для полного удовлетворения ваших потребностей. Разберем устройство домофона, и как можно подобрать код, если вы забыли его.

Источник: https://blognesco.ru/kredity/4956-domofon-k-chemu-otnositsya.html

Криминальный мир
Добавить комментарий