Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

5 шагов по продаже квартиры без риелтора

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

Самое первое что нужно вспомнить – сколько собственников в вашей квартире.

Первый вариант – идеальный: вы единственный собственник. Вы единолично принимаете все решения относительно этой недвижимости.

Второй вариант – научно-фантастический: квартирой владеет ваша дружная семья из взрослых дееспособных людей, которых вы легко соберете вместе, обсудите планы продажи, а вся ваша семья дружно согласится с вашим решением и тем, что все хлопоты по оформлению вы берете на свои плечи.

Третий вариант: реалистичный (и самый сложный) – вы владеете квартирой в долях с родственниками, с которыми совсем не дружите. И даже не разговариваете последние десять лет. А каждая попытка обсуждения любой темы заканчивается скандалом и перечислением грехов каждого за последние эн лет. Придется убрать эмоции и вступить в переговоры.

Собственникам необходимо договориться по основным вопросам: цена, в каких долях вы разделите деньги, сроки продажи, сроки снятия с регистрации всех, кто состоит на учете в квартире по месту жительства, кто будет собирать документы, кто будет вывозить вещи, если они никому не нужны, кто сможет присутствовать лично на сделке при заключении договора купли-продажи квартиры.

Важно прийти к согласию по всем этим вопросам, а лучше даже записать получившееся соглашение. Если разговаривать совсем невозможно, нужно привлекать к переговорам посредника. С нейтральным человеком легче достичь результата в конфликтной ситуации.

Шаг 2. Соберите документы

Сложный этап сбора родственников и выяснения отношений позади. Теперь соберите все документы на квартиру, которые у вас есть и еще раз посмотрите на них.

На этом этапе есть смысл обратиться за консультацией к к юристу, практикующему в области недвижимости. Он проанализирует документы, скажет чего не хватает. И как, в случае необходимости, получить дубликат или оригинал недостающего документа.

Имеет смысл заказать техническую документацию (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт) заранее. Сделать это легко через «Мои документы» .

С этой документацией на руках вы будете готовы к любому варианту покупки: ипотеке, субсидии и просто дотошному и въедливому человеку.

Готовые документы сократят время: вы сразу войдете в сделку, а не будете тратить его на ожидание готовности всех бумаг.

Если в квартире зарегистрированы (прописаны) не собственники, займитесь их снятием заранее. Покупатель при покупке квартиры ожидает, что она свободна от прав третьих лиц. Еще раз – сделайте это заранее.

Идеально, если и собственники жилья также снимутся с регистрационного учета до заключения сделки.

И когда в квартире не останется зарегистрированных лиц, возьмите об этом справку и добавьте ее в стопку с документами.

Шаг 3. Сфотографируйте квартиру для объявления

Чтобы продавать квартиру, вам будут нужны фотографии. Как их сделать?

Снимать лучше при естественном освещении, но при этом яркое бьющее прямо в окно солнце осложнит съемку. Выберете время, при котором квартира освещена мягким боковым светом.

Сделайте уборку, снимите со стен личные фотографии, максимально освободите горизонтальные поверхности. Вытрите пыль – на фотографиях она очень заметна.

racorn / 123RF

При съемке постарайтесь максимально показать пространство помещений. Убирайте из кадра все лишнее. Переставляйте с места на место. Пусть на фотографиях будет минимум предметов.

Кухня выигрышнее смотрится при пустой рабочей поверхности. Ванная комната с пустыми полками без стоящих многочисленных пузырьков и баночек. И, конечно, на фотографиях не должно быть людей.Следите за вертикальными линиями.

Помимо того, что такие фотографии смотрятся аккуратнее и выигрышнее по сравнению с теми, где квартира завалена личными вещами, они еще позволяют покупателю примерить на себя квартиру. Пофантазировать, как будет смотреться его чайник и любимая картина. Обязательно сфотографируйте подъезд на первом этаже, дом с улицы, вид из окна, двор.

Шаг 4. Разместите объявление

Забудьте про газеты и журналы, это уже не работает. Разместите баннер на окне, если его хорошо видно с земли или приклейте цифры телефона на окно. Можно попробовать расклейку объявлений на доски подъездов соседних домов, это способ для не ленивых, любящих длинные прогулки.

Однако основное: размещение в интернете на 1-2 специализированных на недвижимости сайтах и 1-2 общих, по типу Avito. Этого будет достаточно. Указывайте верные сведения о своей любимой квартире. Метраж квартиры и комнат заполняйте из документов – не надо приукрашивать. Точные данные съэкономят время и вам и покупателю.

В тексте объявления не надо повторять фактическую информацию, уже заполненную в стандартную форму подачи объявления на сайте.

Напишите кратко преимущества вашей квартиры: сколько собственников, свободная продажа, документы готовы к сделке, во дворе французская школа и бассейн олимпийского резерва.

И главное – соседи аристократы в пятом поколении, а также пожилые непьющие интеллигенты. Упомяните состояние подъезда и двора. Добавьте фотографии, о которых мы уже рассказали выше.

Шаг 5. Общайтесь с покупателями

Перезванивайте на пропущенные звонки с незнакомых номеров. Будьте готовы повторять все то, что уже написали в объявлении. Вам будут звонить риелторы с предложением услуг. Научитесь быстро определять такие звонки и не тратить на них время.

Для своего удобства собирайте людей на показы в один или два дня в неделю. Если звонков мало, максимально подстраивайтесь под желание покупателей посмотреть квартиру.

При согласовании времени отводите на каждый показ примерно 20 мин. Будьте готовы к тому, что люди опаздывают и приходят раньше.

Подтверждайте с каждым факт и время показа за 2 часа до просмотра – это убережет вас от напрасного ожидания, так как не все звонят и предупреждают об отмене.

Идеальный вариант, если в квартире в момент показа никого из людей больше не будет. Отправьте бабушку гулять с детьми и собаками, а сами спокойно покажите квартиру.

Случается, что с вами будут сразу жестко торговаться. Это, как правило, не говорит о реальном желании купить квартиру.

Серьезно заинтересованный человек скорее все внимательно осмотрит, задаст много вопросов и уйдет думать. А после позвонит и начнет переговоры.

И вот, заинтересованный покупатель нашелся. Вы договорились о цене и сейчас самое время подключать человека, который вам поможет защитить свои интересы и безопасно провести оформление сделки.

Источник: //sob.ru/news/2017/04/28/5_shagov_po_prodazhe_kvartiry_bez_rieltora

Недвижимость Чебоксары

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

Указанные тарифы действительны по 31.12.2019 г.

Это услуга позволяет вам самостоятельно выбрать наиболее выгодную позицию в списках справочника города Чебоксар CHEB.RU.

Логотип – отличное средство для привлечения внимания к вашей компании.

  • Разместить логотип можно без позиционирования в списке.
  • Стоимость размещения – 1500 рублей на два года, 1700 рублей – на три года, 2000 рублей – на пять лет.
  • Замена логотипа – 700 рублей.
  • Размеры логотипа – не более 80 пикселей по ширине и 50 пикселей по высоте, причем площадь не должна превышать 2000 пикселей. Формат графических файлов логотипа – GIF и JPG.
    Размеры площадью до 2000 пикселей
  • Не допускается использование анимированных логотипов.
  • Логотип показывается как в списках фирм, так и на страницах улиц и домов.
  • Он также присутствует в поиске

Размещение анонса мероприятия на сайте afisha.cheb.ru

На информационно-развлекательном портале afisha.cheb.ru размещаются анонсы городских мероприятий (Чебоксары, Новочебоксарск).

Бесплатно размещаются анонсы концертов, тематических вечеринок в клубах, премьерных спектаклей, гастролей (концерты и спектакли), выставок, фестивалей, лекториев, спортивных мероприятий, детских праздников и мастер-классов (со стоимостью участия не выше 350 руб.).

Информацию высылайте на info@cheb.ru

Платно размещаются анонсы семинаров, тренингов, детских мастер-классов и образовательно-развлекательных лагерей.

Редакция портала оставляет за собой право отказа в размещении анонса без объяснения причин.

Хотите, чтобы ваше мероприятие было в топе? Закрепите свой анонс в Афише!

Услуга платный анонс в Афише (afisha.cheb.ru) подойдет вам, если:

  • Вы организуете и проводите семинары, тренинги, курсы, мастер-классы, концерты и другие мероприятия.
  • Вы заинтересованы в том, чтобы информацию о вашем мероприятии увидело максимальное количество посетителей нашего сайта.
  • Вы хотите, чтобы ваш анонс был в топе анонсов на сайте afisha.cheb.ru в течение 7 дней и более.

Стоимость услуги – 2500р. / 7 дней (5000р. / 14 дней)

Как заказать услугу:

  • Отправить запрос на нашу электронную почту reklama@cheb.ru c текстом анонса и фотографией.
  • Позвонить по номеру: (8352) 48-21-22, 49-21-22.

Наши менеджеры получат информацию и обязательно свяжутся с вами в самое ближайшее время!

Размещений фотографий

Мы можем разместить не только фото фасада/здания вашей организации, но и снимки интерьеров или примеры ваших работ.
Здесь можно посмотреть, как выглядит эторазмещение: ПРИМЕР. Более подробную информацию как разместить фото можно посмотреть ЗДЕСЬ.

  • Размещение до 12 фотографий на 5 лет – 2000 рублей.
  • Размещение 13-24 фотографий – 2500 рублей.
  • Размещение 24-36 фотографий – 3300 рублей.
  • 12 (13-24, 24-36) фотографий размещаются на странице одной организации в справочнике. Деление фотографий по двум или трем адресам одной организации не происходит. Надо оплатить размещение фотографий по каждому адресу организации.
  • Удаление фотографий – бесплатно.
  • Замена фотографий – 1000 рублей (независимо от количества фотографий).

Требования к фотографиям:

  • Xорошего качества, то есть снятые на фотоаппарат, не на телефон,
  • Высокого разрешения, размером не менее 1200*800 пикселей,
  • Не допускается внесение изменений в фотографию посредством графических программ типа фотошопа (например, нарисованная вывеска, которой нет в реальности)
  • Оставляем за собой право отказать в размещении фотографий ненадлежащего качества.
  • Просьба: согласовывать фотографии для размещения с руководством компании, так как замена фотографии – платная услуга.
  • Допускается нанесение на фотографий логотипа компании с номером телефона и названием сайта.
  • Рекомендуем вместе с фотографиями присылать подписи к ним, так как подписанные фотографии выходят при поиске вместе со списком компаний.

Стоимость фотосъемки и размещение большего количества фотографий обговаривается отдельно. Интерьеры некоммерческих организаций (библиотек, учебных заведений, музеев, спортивных комплексов) размещаются (и при необходимости фотографируются) бесплатно.

Обращаем ваше внимание на то, что данные условия размещения рекламы носятисключительно информационный характер и ни при каких условиях не являются публичнойофертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Источник: //cheb.ws/zakaz1.htm

Мытье окон после ремонта в Новосибирске, стоимость услуг очистки и мойки окон после ремонта в квартире

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

  • Предложить задание Елена НовосибирскУборка квартир после ремонта. Качественное мытье окон.
  • Предложить задание Юлия НовосибирскМытье окон, уборка помещений после ремонта, ежедневная уборка. Быстро, качественно, недорого.
  • Предложить задание Татьяна НовосибирскУслуги по уборке квартир и других помещений. Мытье холодильников, плит, вытяжек. Мытье окон. И другая помощь по дому.
  • Предложить задание Ирина НовосибирскПредоставляю услуги по уборке квартир: уборка после ремонта, генеральная уборка, влажная и сухая уборка (мытье пола, протирка пыли, ванная комната, сан. узел), мытьё фасадов на кухне, холодильника,глажка постельного белья. Мытье окон.
  • Предложить задание Людмила Козлова НовосибирскУборка квартир и других помещений.Качественно. А также мытье окон, балконов, глажка белья, мытье посуды. Работаю лично.1000р за 1час
  • Предложить задание Маргарита НовосибирскУборка квартир.Качественно. А также мытье окон, балконов, глажка белья, мытье посуды. Работаю лично. 1000р за первые 2 часа. Более 2 часов 2000р.
  • Предложить задание Ирина НовосибирскУборка квартир, домов, офисов, дач, коттеджей. Генеральная или сухая/влажная квартиры. Уборка квартир после ремонта и переезда. Уборка сильно загрязненных квартир. Мытье окон, лоджий, балконов.
  • Предложить задание Анастасия НовосибирскУборка квартир, коттеджей, офисов. Мытье окон, балконов, лоджий. Быстро, качественно, недорого.
  • Предложить задание Новосибирск К. НовосибирскПриветствуем Вас! Наша компания предоставляет услуги по мытью окон и витражей методом промышленного альпинизма.К мытью окон допускаются наши специалисты, прошедшие специальную подготовку не только по технике безопасности, но и по ведению работ. Они не боятся трудностей. Сделаем всё в лучшем виде – Ваши окна будут сверкать.Звоните сейчас!
  • Предложить задание Татьяна НовосибирскУборка квартиры, мытье окон, услуги няни, сиделки ит.д. музыкально-педогогическое. Образование.
  • Предложить задание Аня Кравченко НовосибирскРусские сотрудники. Качественная уборка квартир, офисов. Мытье окон, генеральные уборки. Не дорого!
  • Предложить задание Анна НовосибирскДоброго времени суток.Меня зовут Анна.Предоставляю следующие услуги:мытье окон;генеральная уборка, квартир и коттеджей.Работы выполняю качественно и недорого.Мытье окон -150 створка, уборка по объему.Обеспечиваю индивидуальный подход к своим клиентам, учитывая их вкусы и пожелания. Звонить в любое время
  • Предложить задание Яков НовосибирскГенеральная уборка помещения и прилегающий территории. Мытье окон,витрин, фасадов. Вывоз строительного мусора.
  • Предложить задание Наталья Новосибирск- Ежедневная комплексная уборка офисных, торговых и производственных помещений. – Генеральная комплексная уборка помещений.- Уборка помещений после строительства или ремонта.- Мытье окон, витрин, витражей и фасадов.Стоимость уборки одного квадратного
  • Предложить задание Елена НовосибирскЗдравствуйте! Меня зовут Елена. Я выполняю генеральную уборку.В уборку входит:-Мытье окон, подоконников, труб, дверей и дверных откосов;-Удаление пыли с бытовой техники, светильников и различных предметов интерьера;-Уборка полов -Мытье полов, кафельной плитки;-Чистка зеркальных и стеклянных поверхностей квартиры;-Мытье душевых кабин и ванн;-Мытье холодильника (внутри и снаружи), раковины -Мытье рабочих поверхностей и кухонной мебели.Звоните!
  • Предложить задание Елена Игоревна НовосибирскПрофессиональная уборка офисов, квартир, коттеджей. Послестроительная уборка, генеральная уборка. Промышленный альпинизм, мытье окон.
  • Предложить задание Оксана НовосибирскЗдравствуйте! Меня зовут Оксана. В мою уборку входит:-Мытье окон, подоконников, радиаторов, труб, дверей и дверных откосов;-Удаление пыли с бытовой техники, светильников и различных предметов интерьера;-Уборка полов -Мытье полов, кафельной плитки, потолков;-Чистка зеркальных и стеклянных поверхностей квартиры;-Мытье душевых кабин и ванн;-Мытье холодильника (внутри и снаружи), раковины -Мытье рабочих поверхностей и кухонной мебелиЗвоните!
  • Предложить задание Валерия НовосибирскДобрый день! Меня зовут Валерия. Я с командой предлагаем профессиональную уборку торговых, офисных помещений, квартир, коттеджей. Индивидуальный подбор химии. Ответственный, квалифицированный персонал. Большой опыт работы на разных площадях (от квартир, до торговых центров). – Уборка после капитального ремонта; – уборка после косметического ремонта; – уборка туалетных и ванных комнат; – Мытье окон; – Мытье мебели; – Мыть полов: паркетных, кафельных, линолеума, ламината; – и все что можно отмыть или почистить в Вашем доме. Сжатые сроки работы. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Полная стоимость работ просчитывается на месте.
  • Предложить задание Елена Владимировна НовосибирскПрофессиональная уборка офисов, квартир, коттеджей, послестроительная уборка, генеральная уборка, промышленный альпинизм, мытье окон.
  • Предложить задание Ирина НовосибирскУборка квартир, мытье окон, стирка, глажка. Генеральная уборка в удобное для вас время! Быстро! Качественно! Недорого!
  • Предложить задание Светлана НовосибирскВремя мыть окна ! Впустите больше света в свой дом! Осеннее обновление ваших окон! Быстро ! Качественно ! Недорого!
  • Предложить задание Надежда Новосибирскуборка от 150р. Предлагаю помощь в уборке квартиры,дач,коттеджей,подъездов. моем окна. Помогу с уборкой любого помещения. Выезжаем в любой район(область) и в любое удобное для вас время. Недорого. Можем помогать разово и на постоянной основе. Все убираем на совесть!!!!!!!!!!!! мытье окон.скидка 10% на уборку.ПРИМЕРЫ РАБОТ
  • Предложить задание Андрей НовосибирскНовосибирская Клининговая Служба предоставляет услуги по следующим направлениям: * Комплексное обслуживание предприятий; * Ежедневная уборка жилых и торговых помещений; * Генеральная уборка квартир, офисов, коттеджей; * Уборка после ремонта; * Мытье окон, витражей, фасадов, баннеров.
  • Предложить задание Злата Александровна НовосибирскВыполняем генеральную. уборку, мытье окон . Быстро ,качественно .Огромный опыт и знания .Работаем с 2000 года . Есть рекомендации клиентов.
  • Предложить задание Елена НовосибирскЗдравствуйте! Меня зовут Елена. Предоставляю услуги по уборке квартир: уборка после ремонта, генеральная уборка, влажная и сухая уборка (мытье пола, протирка пыли, ванная комната, сан. узел), мытьё фасадов на кухне, холодильника, глажка постельного белья. Мытье окон.О себе: мне 40 лет, без вредных привычек, ответственность, пунктуальность и аккуратность гарантирую. Работу выполняю качественно, цены доступные!
  • Предложить задание Светлана НовосибирскДоброго времени провождения Вам, Заказчики! Меня зовут Светлана. Я предлагаю Вам профессиональную уборку помещений в любое удобное для Вас время.-послестроительная уборка-генеральная уборка-мытье окон-мытье кафеля-любая домашняя работа по доступным ценам.Звоните мне и оставляйте свои заказы! Всего доброго Вам!
  • Предложить задание Андрей НовосибирскДобрый день! Меня зовут Андрей. Моя бригада предоставляет услуги по следующим направлениям:* Комплексное обслуживание предприятий;* Ежедневная уборка жилых и торговых помещений;* Генеральная уборка квартир, офисов, коттеджей;* Уборка после ремонта;* Мытье окон, витражей, фасадов, баннеров.Звоните!
  • Предложить задание Ольга НовосибирскДоброго времени провождения! Меня зовут Ольга. Я произвожу качественною уборку (генеральную, влажную, после ремонта, после дезинфекции и т.п.) квартир. Мытье окон на любом этаже. Не боюсь даже самых запущенных вариантов! Все что нужно для уборки у меня с собой! Звоните мне и оставляйте свои заказы! Всего доброго!
  • Предложить задание Наталья НовосибирскДоброго времени провождения Вам! Меня зовут Наталья. Я и моя команда сделаем за Вас всю грязную работу! Уборка квартир, после ремонта, после праздника, генеральная уборка, еженедельная, моем новостройки! Мытье окон, балконов, ветрин и прочего остекления. Звоните мне, и оставляйте свои заказы, мы сделаем все качественно!
  • Предложить задание Людмила НовосибирскДобрый день Вам, дорогие Заказчики! Меня зовут Людмила. Я предлагаю Вам профессиональную уборку квартир, офисов, коттеджей. Ежедневная, генеральная, после ремонта, корпоративов, вечеринок. Сезонное мытье окон. ЧИСТО! ЧЕСТНО! ВОВРЕМЯ! Звоните мне и оставляйте свои заказы! Всего Вам доброго и хорошего дня!
  • Предложить задание Алина НовосибирскЗдравствуйте! Меня зовут Алина. Я оказываю разовые и постоянные услуги, в частном порядке:-сухая и влажная уборка квартиры (дома),- уборка сан. узла, – уборка кухни,- мытье посуды, бытовой техники, холодильника, окна, – мытье окон,- уборка балкона,- стирка, глажка- уборка после ремонта,- вынос мусора,- доставка продуктов на дом,- оплата счетовО себе: 36 лет, аккуратная. русская, здоровая))), активная домохозяйка без вредных привычек.
  • Предложить задание Павел Новосибирск”Вам нужно начисто помыть окна? Без разводов, и отвратительного запаха средств купленных в магазине. Закажите у нас мытье окон. Доверьте эту работу профессионалам, а сами занимайтесь другими важными делами. Закажите мытье окон в Вашей квартире, офисе или доме прямо сегодня. Вы удивитесь насколько доступна по цене эта услуга, и насколько быстро и качественно наши сотрудники доведут Ваши окна до блеска. Три причины, заказать мытье окон прямо сейчас: 1. Стоимость мы рассчитываем прямо по телефону. Просто позвоните по номеру, и узнайте цену. 2. Новый день лучше встретить с чистыми окнами. Чтобы солнце радовало Вас каждое утро. 3. Наши сотрудницы профи своего дела, и инвентарь и средства тоже профессиональные. Средства не оставляют запаха, а инвентарь позволяет отмыть все труднодоступные места. Моем даже при небольшой минусовой температуре (специальный раствор). Прямо сейчас, освободите полдня своей жизни на более важные дела, и закажите у нас мытье окон: 1. Позвоните по номеру в этом объявлении. 2. Скажите менеджеру сколько у Вас окон. 3. Уже завтра вечером наслаждайтесь сияющими окнами. P.S. Не тяните с заказом, так как сейчас множество людей пользуются этой услугой. Ждем Вашего звонка.”
  • Предложить задание Алла НовосибирскДоброго времени провождения Вам! Меня зовут Алла. Оказываю разовые и постоянные услуги, в частном порядке:- сухая и влажная уборка квартиры (дома),- уборка сан. узла, – уборка кухни,- мытье посуды, бытовой техники, холодильника, окна, – мытье окон,- уборка балкона,- стирка, глажка- уборка после ремонта,- вынос мусора,- доставка продуктов на дом,- оплата счетовО себе: 36 лет, аккуратная. русская, активная домохозяйка без вредных привычек.
  • Предложить задание Наталья НовосибирскДоброго времени Вам, дорогие Заказчики! Меня зовут Наталья. Я с командой предоставляю вам перечень наших услуг:- Комплексная уборка квартир, загородных домов.- Уборка после ремонта.- Поддерживающая уборка офиса, помещений, подъездов.- Мытье окон, витрин.- Химчистка мебели и ковров.Минимальный заказ 1200 рублей.
  • Предложить задание Светлана НовосибирскДобрый день Вам, дорогие заказчики! Я опытный и квалифицированный специалист в сфере уборке. Работу делаю быстро и качественно! Предлагаю услуги по уборки любых помещений. Мытье окон, уборка после ремонта и тд. Быстро, качественно и доступно. По цене мы всегда сможем договориться. На все Звоните, и я выполню все Ваши пожелания!
  • Предложить задание Владимир Новосибирскуслуги уборщицы, дворника. полная уборка квартир,подъездов, офисов, складов, магазинов, мытье окон на высоте с профессиональной химией. уборка территорий от снега, вывоз снега, мусора.
  • Предложить задание Антон НовосибирскДоброго Вам времени! Меня зовут Антон. Я предлагаю Вам уборку после ремонта, генеральную уборку, мытье окон, чистку варочных поверхностей, и многое другое! Качественно, быстро, дешево!Whatsapp – в любое время. Звонки с 7 до 00. Я буду рад Вам помочь с уборкой Вашего дома! всего Вам доброго и хорошего дня!
  • Предложить задание Елена НовосибирскДоброго времени суток!Что бы ваш дом был в идеальном состоянии его нужно убирать несколько раз в неделю. Чаще люди сами занимаются таким процессом, но если у вас нет времени, обращайтесь ко мне.Мои услуги:- генеральная уборка квартир и загородных домов,- уборка после ремонта, – мытье окон.ОПЛАТА по договоренности. РАБОТАЮ ЕЖЕДНЕВНО.
  • Предложить задание Евгений НовосибирскДобрый день! Меня зовут Евгений. Я с командой предлагаем большой набор услуг по профессиональной уборке помещений:* Генеральная уборка квартир\ офисов\ коттеджей;* Уборка после ремонта;* Мытье окон и витрин;* Хим. чистка диванов\ ковровых покрытий;* Услуги для юридических лиц.Работаем по всем районам города и области.
  • Предложить задание Александр НовосибирскДоброго времени суток Вам! Меня зовут Александр. Я с командой предлагаем Вам генеральную уборку квартир, загородных домов, коттеджей.Вид уборки: регулярная, поддерживающая уборка, уборка после ремонта и после строительных работ. А также:- Химчистка ковровых покрытий, мягкой мебели- Мытье окон- Полировка полов- Предпродажная подготовка- Прочие услуги.Звоните!

Источник: //novosibirsk.youdo.com/cleaning/flat/windows/tag/posleremonta/

Как не продать квартиру

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

Итак, лучший способ продать Вашу недвижимость – это продать её с аукциона по методике

Метод позволит наиболее быстро продать квартиру и обеспечит реализацию обьекта недвижимости по цене рыночной цене и выше – в зависимости от ситуации.

Наилучшая цена продажи достигается в том случае, когда объект представляется по возможности наибольшему числу покупателей, которым он может быть интересен.

В результате торгов между большим количеством заинтересованных потенциальных покупателей Вы и продаете квартиру максимально дорого.

Вкратце методика состоит в следующем:

1. В течение примерно 2х недель проводится массированная рекламная кампания в соответствии с выработанным маркетинговым планом ( от “стандарта” до “VIP”). Просмотры объекта назначаются на заранее выбранные дни (обычно два дня – один будний день и один выходной)

2. В дни просмотра риэлтор показывает объект максимально возможному числу заинтересованных покупателей. По окончании просмотра покупатели (при желании) озвучивает свое предложение в денежном экваваленте, о готовности приобрести квартиру

3. Организатор аукциона проводит переговоры с потенциальными покупателями, торгуется (примерно неделю) и выбирает наилучшее предложение по итогам торгов

4. Собственник принимает решение устраивает ли его это наилучшее предложение. Если предложение в чем-то не устраивает (например, по срокам выхода на сделку), то можно проводить переговоры с остальными потенциальными покупателями, чье предложение не стало лучшим (т.е. со вторым,третьим и т.п.)

Почему эта методика работает:

1. Объект недвижимости получает наилучшую возможную экспозицию на рынке, его рассматривает максимальное число заинтересованных покупателей, в результате чего и получается самая высокая цена для продавца.

2. Решение о покупке недвижимости принимается, как правило, после просмотра объекта. Если объект понравился, то потенциальный покупатель может за него поторговаться.

За картинки на сайте даже с самым привлекательным описанием (и даже с видео! и даже с 3D-туром!) торговаться никто не будет.

Максимальное число просмотров заинтересованными покупателями – это верный путь к получению максимальной цены

3. Потенциальный покупатель, наиболее заинтересованный в приобретении объекта, видит, что на объект есть спрос и осознает, что объект будет продан. Поэтому потенциальный покупатель вынужден повышать цену. Заранее устанавливаются ограничения по срокам продажи, поэтому покупатель вынужден делать свое предложение – в противном случае объект достанется другому покупателю.

4. Среди нескольких десятков потенциальных покупателей обязательно найдутся покупатели с сильной мотивацией для покупки конкретного объекта.

Потенциальному покупателю могут быть ценны местоположение, дом, состояние квартиры, планировка (или перепланировка), удобный этаж, быстрый выход на сделку – и такие мотивированные покупатели готовы платить более высокую цену на аукционе.

Разумеется, сосед сверху будет торговаться за Вашу квартиру намного более азартно, чем обычный покупатель

5. Есть два типа покупателей “Туристы” и люди которые уже понимают: “Какое предложение на рынке выгодно”. Никто не хочет переплачивать. Т.е. на аукционе смотреть Вашу квартиру приходят самые заинтересованные покупатели, которые, как показывает практика, и платят наилучшую цену!

Примерный график продажи квартиры с аукциона:

1-я неделя – снятие объекта с рекламы (если ранее рекламировался)

2-3-я недели – массированная рекламная кампания в соответствии с маркетинговым планом

Конец 3-й недели – показы объекта

4-я неделя – переговоры с потенциальными покупателями, принятие решения, принятие аванса/задатка

Что требуется от собственника объекта недвижимости при продаже с аукциона:

1. Продажа объекта с аукциона возможна только на условиях эксклюзивного договора. Проведение аукциона – очень сложная процедура, она может быть запущена только после подписания договора. Кроме того, организатор аукциона берет на себя определенные финансовые обязательства перед контрагентами, они должны основываться на договоре с собственником объекта.

2. Все переговоры ведутся только через риэлтора – организатора аукциона. Должна быть исключена ситуация, при которой организатор аукциона предлагает потенциальным покупателям объект по цене 12, в то время как один из покупателей выходит напрямую на собственника и договаривается с ним о цене 10.

3. В дни показов объект должен быть максимально обезличен.

4. Присутствие собственника на показах нежелательно по целому ряду причин. Присутствие собственника на аукционных показах – верный признак того, что сделки не будет. Во всяком случае, мне неизвестна ни одна такая сделка.

В принципе, все, что сделал один человек – может повторить и другой. Любой из нас может научиться чинить автомобили, полететь в космос или написать статью по теории суперструн. Вопрос лишь в том сколько времени, денег и прочих ресурсов на это надо будет затратить. Из своего опыта общения с собственниками я делаю вывод, что неопытный человек успешно провести аукцион не может, и вот почему:

1. Маркетинговый план риэлтора – это краеугольный камень успеха аукциона.

Риэлтор должен понимать какое количество потенциальных покупателей обеспечивает каждый из пунктов маркетингового плана, а также роль этих покупателей в проведении аукциона.

Собственники часто склонны преувеличивать свои силы, рассуждая примерно так: “Я дам объявление на авито и ко мне прибежит 40 покупателей”. Риэлтор хорошо понимает, что с объявления на авито 40 покупателей прийти не может.

2. Как отмечалось выше, присутствие собственника на показах крайне нежелательно. Представим себе, что собственник организует аукцион самостоятельно. Зачем покупателям, пришедшим на аукцион, писать какие-то оферты? Разумеется, они сделают предложение собственнику напрямую. Тогда каким образом собственник может доказать другим покупателям, что у него есть реальные предложения?

3. Каждый пункт маркетингового плана нужно грамотно реализовать. Например, какой вешать баннер на окно? Знаю случай, когда собственник написал на баннере: “Продается 3-комнатная квартира 105 кв.м., тел. XXX-XX-XX”. Разумеется, размер цифр номера телефона пришлось уменьшить. Следовательно, снизилась и конверсия баннера.

4. Одно из важнейших преимуществ аукциона – это концентрация спроса. 2 недели рекламы риэлтор должен работать практически круглосуточно – чтобы собрать достаточное количество покупателей на просмотры. Как правило, собственник не может выделить 2 недели на то, чтобы провести полноценную рекламную кампанию. Разумеется, профессионал сделает это намного лучше.

5. Как выглядит типичная картина продажи квартиры собственником? Собственник дает рекламу, идут звонки. К концу первой недели собственник вдруг осознает, что его квартиру смотрят только риэлторы с целью “предложить услуги”. К концу второй недели выясняется, что квартиру не рекламирует только ленивый. Все, собственник попал в ловушку – читай выше “Как не продать” на моем сайте.

Источник: //nedvigimosi.ru/interes.html

Смарт-баннеры в Яндексе: настройка и примеры использования

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости
Как повысить продажи за счет копеечного увеличения бюджета? Новая фишка Яндекса – это контекстная и медийная реклама в одном флаконе, с динамическим контентом и платой за переход. Знакомьтесь и решайте, подходят ли смарт-баннеры вашему бизнесу и стоит ли их осваивать. В основе – принцип динамического ремаркетинга.

Посетитель видит продукты, которые уже просматривал, или похожие объявления на других площадках. Персонализированные баннеры с большей вероятностью заставят перейти на сайт и совершить целевое действие.

По каким признакам РСЯ собирает аудиторию для показов?

  • Ретаргетинговый – пользователи заходили на ваш сайт или продуктовые страницы;
  • Поведенческий – они искали похожие товары / услуги на других сайтах или в других интернет-магазинах.

Всю информацию по интересам, запросам, демографическим и другим характеристикам обрабатывает технология машинного обучения Матрикснет.

Результат – прогноз вероятности клика и персонализированная реклама для конкретного пользователя. Все, что нужно сделать – выбрать оформление рекламы и загрузить фид. Система сама выберет единицу из фида под потребности каждого пользователя.

Выгоды от использования смарт-баннеров впечатляют: Это дешевый способ прорекламировать не целый магазин или категорию товаров, а «выцепить» из огромного ассортимента нужное. Без лишних усилий и затрат времени. Возможно, именно такие яркие картинки повлияют на решение пользователя, какой автомобиль купить и куда поехать отдыхать: Если у вас сайт с большим трафиком, это однозначно ваш метод.

Смарт-баннеры доступны для любых тематик, кроме рекламы, которая требует дисклеймеров или возрастных меток (например, медицина, мероприятия, фильмы и другие). Они успешно продают всевозможные товары народного потребления – от бытовой техники и электроники до мебели и одежды: Встречается даже реклама строительных материалов и спецодежды: Смарт-баннеры создаются в интерфейсе Директа.

Для этого нужно меню страницы «Мои кампании» / «Общие списки»: В условие можно включить одно правило или набор максимум из 50 и объединить их оператором «И». В одном наборе можно использовать цели / сегменты Метрики и / или сегменты Аудиторий (не более 250). Как настроить цели в Яндекс Метрике Перейдите по ссылке «Фиды» и нажмите плюсик: Заполните поля.

Добавьте ссылку на файл или загрузите его. Можно разместить архив в формате .zip или .gz. Обеспечьте доступ к файлу по протоколу HTTP, HTTPS или FTP с помощью галочки «Требуется авторизация». Укажите логин и пароль. Настройте автоматическое удаление UTM-меток, которые не подходят для отслеживания рекламной кампании.

  • Максимальное количество файлов – 20.
  • Ограничение по размеру фида – 512 Мб.
  • После сохранения фида изменить тип бизнеса невозможно;
  • Идентификаторы товаров совпадают с идентификаторами, которые передает код Метрики.

Отчет об ошибках ищите по ссылке «Подробнее». Статус «Загрузка успешна» говорит о том, что проблем в фиде нет.

Конструктор предлагает макеты и настройки на выбор в зависимости от тематики: По умолчанию Яндекс применяет все варианты, чтобы расширить охват для показов. Если вас не устраивают заголовки, которые система создает автоматически, можно подтягивать в них любое поле из своего фида.

Для этого включите опцию «Подставлять текст из фида в качестве заголовка» в настройках группы смарт-баннеров и укажите название нужного поля. В общих параметрах добавьте логотип в формате JPG, PNG, GIF (ширина и высота – до 800 пикселей, вес – до 50 КБ), настройте цвета и автопрокрутку. Совет: используйте цветовую гамму сайта / лендинга, чтобы соблюдать единство объявления и оффера.

Например, как здесь: Это смарт-баннер, а так выглядит страница товара на сайте: В блоке «Правовая информация» укажите данные о продавце и о специальном предложении (если нужно показать его в рекламе). Изменения вы увидите в окне предпросмотра. Картинки, цены и названия продуктов появятся после валидации фида. Директ умеет также генерировать смарт-объявления.

Это приносит больше целевого трафика в сетях — если смарт-баннеру не удалось получить показ в блоке целиком, в его отдельной части может показаться смарт-объявление с конкретным продуктом. Вся статистика по ним – в Мастере отчетов: смотрите срез «Форматы» со значениями «смарт-баннер» и «смарт-объявление». Сообщите номер счетчика Метрики и назначьте параметры: Рекомендация: на начальном этапе в поле «Временной таргетинг» оставьте круглосуточный показ. Решите, к какому результату вы стремитесь. Далее – подробнее о каждом варианте. Примечание: минимальный недельный бюджет – 300 рублей, минимальные CPC и CPA – 3 рубля. Возможно кратковременное отклонение цены в плюс или минус.

Оптимизация количества кликов

Стратегия дает максимум кликов за неделю по указанной средней стоимости. Укажите ее одним из способов:

  • На всю кампанию – чтобы система одновременно стремилась выдержать цену для фильтра и общее значение;
  • На каждый фильтр – приоритет отдается цене на фильтр, а CPC по умолчанию в настройках не учитывается.

Подходит для кампаний с 100+ кликами в неделю.

Оптимизация количества конверсий

Яндекс назначает ставки так, чтобы увеличить показы более перспективных предложений. Задайте среднее значение CPC (обязательно) и CPA (опционально) по аналогии с предыдущей стратегией. Важно: если вы указываете оба показателя, ставка по CPC работает до тех пор, пока вы не накопите достаточно данных по CPA.

  • Вы установили счетчик Яндекс.Метрики (желательно на все страницы сайта) и настроили несоставные цели;
  • Целевые визиты за 28 дней + 0,01 × клики за 28 дней ≥ 40. Если кампании меньше 28 дней, система использует количество фактических целевых визитов (минимум – один) и прогноз по числу кликов.

В интерфейсе есть возможность гибкого управления ставками, которая позволяет экспериментировать с корректировками на разные проценты, чтобы получать целевые переходы и анализировать эффективность смарт-баннеров. Когда вы добавляете цель в Метрику, она появляется в параметрах стратегии не сразу: список доступных целей обновляется раз в сутки. Подходит для кампаний минимум с 200 кликами в неделю.

Средняя рентабельность инвестиций

Стратегия помогает достичь максимальной конверсии по цели в Метрике и желаемой рентабельности инвестиций.

  • Счетчик, цели и статистика – по аналогии с оптимизацией конверсий.

Если вы выбрали показ рекламы только в сетях, учитываются конверсии и клики только из РСЯ и внешних сетей:

  • Вы настроили передачу значения идентификатора цели. Для этого подключите электронную коммерцию и передачу ценности. Для цели «Покупка» идентификатор автоматически передается Метрикой. Для других нужна передача в поле goal_id.

Подходит для кампаний минимум с 200 кликами в неделю.

  • Укажите, какой процент возвращать в рекламу, если рентабельность превышает желаемую;
  • Если вы не определяете максимальную CPC, по умолчанию она не больше 10% от недельного бюджета, или 450 рублей;
  • Чтобы не передавать в Метрику цифру реального дохода, проставьте общий процент себестоимости от доходов.

Шаг 6. Создайте группу объявлений

Выберите фид и до 50 креативов. Добавить можно как группу, так и отдельные баннеры: Задайте остальные параметры, в том числе фильтры – о них далее.

Шаг 7. Настройте фильтры для фидов

Для смарт-баннера можно использовать только часть офферов. Выберите аудиторию, установите правила отбора продуктов и задайте среднюю цену (для первых двух стратегий): Не поленитесь разобраться в фильтрах: это позволяет чаще показывать выгодные товары и не переплачивать за клик по дешевым.

Робот проверяет фид дополнительно для отбора предложений по заданным фильтрам раз в сутки или чаще. Для больших фидов интервал между проверками больше. Модерация смарт-баннеров занимает 1-3 дня. На странице кампании можно присвоить приоритет отдельным фильтрам: более высокий для дорогих продуктов – их показы будут чаще.

При распределении бюджета у такого фильтра также вес больше.

Чем хороши смарт-баннеры

– Генерируют качественный трафик и продажи благодаря внешнему виду и интерактивности; – Простые в создании. Не нужно подбирать ключевики и писать тексты – Директ автоматически создает баннер с персонализированными предложениями; – Вы платите за клики, а не за показы.

Смарт-баннеры на поиске Яндекса

С 21 марта 2019 года Яндекс.Директ начал показывать смарт-баннеры на поиске.  Система автоматически составляет уникальный текст объявления под каждый товар в фиде на основе его характеристик. Также теперь появилась возможность подставлять в качестве текста значение из любого поля фида. Чтобы вручную прописать отдельные тексты для каждого товара, добавьте их в фид. Подробнее об этом — в справке. Смарт-баннеры на поиске показываются: 1) В спецразмещении или блоке гарантированных показов в поисковой выдаче — на тех же позициях, где обычные текстово-графические объявления. Визуально они не отличаются, дополнительных ограничений по тематикам нет. 2) В товарной галерее над результатами поисковой выдачи — там показываются товары с Яндекс.Маркета и динамические объявления. Cюда могут попасть только объявления товарных тематик. Чтобы включить показ на поиске, в настройках стратегии для смарт-баннеров нужно выбрать соответствующее место показа:

  • на всех площадках;
  • только на поиске;
  • только в сетях.

На поиске не будет работать таргетинг «Смотрели товары на моем сайте», он подходит только для сетей. Чтобы сделать показы на заинтересованных пользователей на поиске, выберите целевую аудиторию по условию «Интересовались похожими товарами» или «Обе группы». В статистике по смарт-баннерам появился новый отчет — «Поисковые запросы». В нем отражается, по каким запросам показывались баннеры. Тестируйте и высоких вам конверсий! Ретаргетинг в Яндекс.Директ: исчерпывающее руководство

Источник: //yagla.ru/blog/kontekstnaya-reklama/smartbannery-v-yandekse/

Внж в италии при покупке недвижимости

Снятие баннера с предложением услуг с окна недвижимости

Приобретенное в собственность жилье в Италии не дает Вам право претендовать на получение итальянского вида на жительство.

Иными словами, Италия не предлагает россиянам вид на жительство по мотивам покупки недвижимости, тогда как некоторые другие страны ЕС привлекают иностранцев “золотыми визами” за инвестиции. 

Наличие собственной недвижимости является бонусом для соискателей на получение любого типа ВНЖ в Италии наряду со знанием итальянского языка. В первую очередь, речь идет о ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности (бизнес-иммиграция) и о ВНЖ по мотивам выбранного места жительства (residenza elettiva). 

Наличие жилья является одним из требований для получения ВНЖ в Италии, или попросту пермессо. Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство. Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства. 

Если Вам необходимо получить вид на жительств, то наиболее простыми и выгодными вариантами являются: ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности (бизнес-иммиграция) и ВНЖ по мотивам выбранного места жительства (rezidenza elettiva).

Каждый из них имеет свои преимущества. Чтобы сделать выбор в пользу одного из двух ВНЖ, необходимо четко обозначить для себя цели и приоритеты.

А далее погрузиться в порядок получения ВНЖ по бизнес-иммиграции или ВНЖ для так называемых пенсионеров, или финансово независимых граждан.  

Если вашей целью является именно покупка недвижимости, то наш обзор поможет Вам понять нюансы, связанные с покупкой жилья в Италии.

Кроме того, мы приведем примерный расчет налоговой нагрузки, которой сопровождается сделка купли-продажи на рынке недвижимости Италии.

Предложение на рынке недвижимости Италии разнообразно и способно удовлетворить вкус самых взыскательных россиян. Цена квадратного метра варьируется.

  • Ожидаемо дорогое жилье в туристических зонах. Однако, даже приобретая эксклюзивную недвижимость, можно ошибиться с выбором и однажды увидеть под окном бульдозер, который роет котлован для новостройки. Поэтому в качестве стабильных инвестиций подходит недвижимость в исторических центрах городов, на первых и вторых береговых линиях итальянских озер. Россияне останавливают свой выбор на апартаментах и виллах в Милане, на Лигурийском и Тосканском побережьях, озерах Комо, Гарда и Маджоре.
  • Альтернативным вариантом может стать покупка бюджетного жилья под реконструкцию либо исторически ценной недвижимости под реставрацию. Выгода заключается в возможности воспользоваться льготами и кредитами, которые предоставляет итальянское государство обладателям такой недвижимости. К примеру, бонус первого дома, о котором речь пойдет ниже, распространяется не только на покупку, но и на реконструкцию жилья, в частности, в целях повышения его энергоэффективности.
  • Отсутствие вблизи недвижимости должной инфраструктуры – крупных автомагистралей, аэропорта, путей следования общественного транспорта, социально важных объектов – значительно удешевляет стоимость не только скромной квартиры, но и виллы. Однако в погоне за выгодным предложением стоит заглянуть немного вперед. Данное жилье не годится для арендного. Если Вы, как владелец, готовы мириться с неудобствами, то потенциальные арендаторы подыщут себе более комфортный объект.

После того, как Вы остановили свой выбор на наиболее оптимальном варианте жилья, позаботьтесь о защите Ваших прав. Воочию убедитесь в качестве постройки и отделки Вашего будущего дома, а также изучите документацию по жилью.

В Италии зачастую требуется проявить настойчивость в требовании документов у настоящих хозяев, так как недостаточно глубокая проверка соответствия жилья всем требованиям и регламентам может привести к печальным последствиям в будущем.

Иностранцам, планирующим иммиграцию в Италию, целесообразно обратиться к профессионалам, которым итальянское законодательство не кажется тайной за семью печатями.

Специалисты нашей компании возьмут предварительную проверку недвижимости на себя и составят итоговый акт, который позволит Вам сделать окончательный выбор и перейти к следующему этапу – непосредственно покупке недвижимости.

Формальности по приобретению Вы также можете доверить нашей компании. Они состоят из следующих этапов:

  • Потенциальный покупатель делает продавцу официальное предложение о покупке (proposta irrevocabile d’acquisto), в котором предлагает цену за недвижимость. Эта цена является окончательной.
  • Вместе с предложением покупатель оставляет залог в размере 2-5% -20 % от цены.
  • После принятия предложения продавцом составляется предварительный договор, в котором прописываются все детали сделки. На этом этапе проводится документальная проверка недвижимости, а также, клиент может заказать проверку состояния дома или квартиры.

    Очень важно отобразить все детали желаемого исхода документальной и фактической проверок уже на этапе составления предварительного договора, чтобы иметь возможность отказаться от сделки, если жилье по каким-то причинам не будет им соответствовать.

  • В завершение проводится нотариальная проверка, которая завершается подписанием нотариального акта о переходе права собственности. Далее покупатель выплачивает сумму за купленную недвижимость и оплачивает налоги и другие платежи сверх стоимости дома.

Налоги и расходы сверх стоимости дома

Покупка жилья в Италии сопряжена с уплатой налогов и пошлин. Сумма варьируется и зависит от стоимости и статуса объекта.

При покупке у застройщика дома, который сдан в эксплуатацию менее 5 лет назад (первичный рынок), будьте готовы понести следующие расходы:

  • Наиболее значительным по сумме является НДС на недвижимость.

    Для иностранцев он составляет 10% от стоимости стандартного объекта и 22% от стоимости объекта класса “люкс” Льготная ставка НДС предназначена для покупателей своего первого дома (prima casa), о чем расскажем ниже.

  • Кроме того, оплате подлежат кадастровый, ипотечный и регистрационный налоги. Ставка каждого из них 200 евро независимо от класса недвижимости.

При покупке дома у нестроительной компании или частного лица (вторичный рынок):

  • НДС уплате не подлежит.
  • Регистрационный налог в данном случае зависит от статуса дома для семьи. Стандартной ставкой для второго и последующих домов является 9%. При покупке по программе prima casa также предусмотрены льготы.
  • Ипотечный и кадастровый налоги составят 50 евро для любого объекта.

К статье расходов, связанных с покупкой недвижимости в Италии, следует также отнести оплату гонорара нотариуса (около 2% от стоимости недвижимости) и юридических услуг, стоимость которых колеблется в пределах 1500 евро.

Налог на покупку земли с целью последующего строительства недвижимости уплачивается в размере 9% от суммы сделки. Ставка НДС на объекты коммерческого фонда находится на уровне 20%.

Подробнее об актуальных налогах можно прочитать здесь.

Бонус первого дома для иммигрантов

Стоит обратить внимание на налоговые льготы и преференции, так называемый «бонус первого дома», который предлагают итальянские власти покупателям своего первого жилья.

Бонус первого дома (prima casa) доступен как резидентам Италии, так и тем, кто планирует им стать в ближайшие 18 месяцев.

Если Вы планируете купить первый дом в Италии с применением льгот до закрепления своего правового статуса резидента, процедуру получения вида на жительства необходимо максимально ускорить. Существует определенный риск не успеть в течение 18 месяцев прописаться в муниципалитете, к которому относится купленная недвижимость.

Наша компания рекомендует клиентам не отказываться от выгодной сделки и гарантирует получение вида на жительство в Италии в течение 3 месяцев в режиме тесного двустороннего сотрудничества и оперативного взаимного реагирования на все получаемые запросы. 

Итак, какие стимулы предусматривает итальянское государство для приобретающих первый дом?

  • На первичном рынке предлагается снижение НДС на дом с 10% до 4%.
  • Регистрационный налог на покупку дома на вторичном рынке снижается до 2% на основании того, что бонус первого дома позволит уплатить указанный налог с кадастровой стоимости объекта, исходя из принципа цена / стоимость.

    В этом случае кадастровый и ипотечный налоги составляют 50 евро.

  • Налоговый кредит может быть предоставлен лицам, которые продают и выкупают свой дом в течение 12 месяцев, и включает возможность вычитания подлежащего уплате налога из уже уплаченного налога за покупку предыдущего дома.

Новинкой в итальянском законодательстве стала возможность распространить налоговые льготы и на второй дом. Обязательным условием является продажа предыдущего имущества в течение 12 месяцев со дня покупки нового.

Доверьтесь профессионалам

Таким образом, покупка недвижимости в Италии является непростой процедурой. Формальности по сопровождению сделки целесообразно доверить профессионалам.

Специалисты нашей компании оказывают весь спектр услуг: проконсультируют Вас в выборе жилья, подготовят пакет документов и будут сопровождать не только до момента получения ключей от Вашего итальянского дома.

Мы оказываем поддержку и после завершения процедуры покупки жилья, когда возникает необходимость совершения регулярных платежей, связанных с эксплуатацией недвижимости.

Источник: //fideacorp.eu/article/vnz-v-italii-pri-pokupke-nedvizimosti

Криминальный мир
Добавить комментарий