Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

Как получить деньги на жилье

Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте.

Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в третьем квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Государство оплатит 35% стоимости квартиры, даже если самой квартиры еще нет

Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

По программе «Молодая семья» можно получить от государства 30 или даже 35% стоимости квартиры. Возвращать эти деньги не придется, а жестких требований о наличии детей нет. Правда, и срока предоставления субсидии тоже нет: можно ждать годами, в итоге плюнуть и купить квартиру за свои кровные.

Состав семьи. В семье необязательно должны быть оба супруга. Неполная семья — это тоже семья, и она может получить субсидию. Но тогда это должен быть родитель и ребенок.

Один человек не в браке и без детей — это не семья. Неофициальный брак тоже не подходит. Если семья неполная и есть ребенок, то родителю должно быть не больше 35 лет.

При этом второй родитель может быть жив и здоров, просто он не официальный супруг.

В интернете пишут, что есть требование, чтобы молодая семья обязательно состояла в браке минимум год. Но в федеральной программе такого условия нет.

Дополнительные требования бывают в регионах — уточняйте в администрации, просите номера нормативных актов и никому не верьте на слово, если хотите получить свое.

У регионов и правда есть право корректировать суммы и условия выплат, но все это нужно проверять.

Доходы. Государство даст только часть денег, а семья должна подтвердить, что у нее хватит накоплений, чтобы оплатить остальную часть стоимости квартиры. Или есть доход, с которого можно погашать ипотеку.

Все условия о том, кто считается нуждающимися в жилье, — в п. 7 правил. Чтобы понять, нуждается семья в жилье или нет, нужно использовать учетную норму. Это не то же, что норма предоставления: норм по жилью несколько, не запутайтесь. В Брянске учетная норма жилья — 14 квадратных метров на человека, в Хабаровске — 12 квадратных метров, а в Москве — только 10.

Еще может быть требование по длительности проживания в регионе. А в регионах бывают свои программы господдержки с таким же названием, но другими условиями: например, многодетным дают больше денег или списывают часть ипотеки при рождении детей.

Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости квартиры. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Сумму социальной выплаты считают не по рыночной цене квартиры, а по нормативам. То есть за основу берут не цену квартиры из договора, а расчетную стоимость жилья. Формула такая:

Расчетная стоимость жилья = Расчетная площадь квартиры × Норматив стоимости квадратного метра

Расчетную площадь квартиры берут не из договора, а из правил:

  1. Для семьи из двух человек — 42 м². Например, муж и жена или родитель с ребенком.
  2. Для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого. Это может быть муж, жена и дети или один родитель и двое детей.

Если семья из двух человек хочет купить квартиру площадью 50 квадратных метров, оплатят ей только 30% цены за 42 квадратных метра. При расчете площади учитывают только тех членов семьи, у которых есть гражданство РФ.

Норматив стоимости жилья устанавливают муниципальные образования. Стоимость может быть разной даже между городами одного региона. Но в любом случае она будет не больше норматива, который установил Минстрой. Для Брянска это 30 тысяч рублей, для Хабаровска — 50 тысяч, а для Москвы — 91 тысяча за квадратный метр.

Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.

Вот на какие цели можно направить субсидию:

  1. оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
  2. оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
  3. последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
  4. первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
  5. погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
  6. покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

Вот список из федеральной программы:

  1. Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Право на субсидию подтверждают свидетельством. Его выдает местная администрация — не пенсионный фонд и не соцзащита. Идите в администрацию: там может быть специальный кабинет, отдел и даже здание для этих дел.

Документы может подать один из супругов. По решению об участии в программе семью поставят в очередь. Когда очередь подойдет, выдадут свидетельство. Очередь может подходить несколько лет.

Квартиру нужно оформить в общую собственность. Если покупка без кредита, то сразу. Если есть ипотека, то через полгода после того, как снимут обременение. Для новостроек это тоже работает: квартиру можно купить на кого-то одного, а через полгода после сдачи дома оформить на всех.

Близкие родственники — это супруг, родители, дедушки и бабушки, внуки, дети, братья и сестры.

Нет, субсидию дают только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал.

В 2018 году на субсидии молодым семьям выделено 1,5 млрд рублей. Из них 450 млн рублей потратит федеральный бюджет. Каждый год за счет этой субсидии свои жилищные условия улучшают семь тысяч семей.

Например, в Брянске сейчас в списке на субсидию 484 семьи, а в 2018 году деньги достались только 15 семьям, и то многодетным: они идут в первую очередь. Еще 57 многодетных семей ждут своего часа.

Такими темпами еще лет пять субсидию будут получать только многодетные, а семьи с двумя детьми могут так и не дождаться выплат.

В Москве ситуация будет лучше, потому что там есть своя программа и больше денег в бюджете.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/young-family/

Правила переселения для молодых семей и желающих переехать за пределы Крайнего Севера

Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

В этом году в Муравленко уже более 100 молодых семей получили социальную выплату для улучшения жилищных условий. Это в четыре раза больше, чем в прошлом году. Темпы переселения жителей из районов Крайнего Севера тоже не снижают.

Еженедельно специалистам отдела жилищно-социальных вопросов управления муниципального имущества поступают десятки вопросов участников той или иной программы или желающих ими стать. На основные отвечает начальник отдела Елена Сергеева.

Я воспитываю детей одна. Могу ли я стать участником программы «Молодая семья»?

– Да, можете. Участниками этой программы становятся не только полные семьи, но и одинокие родители с детьми. Главное – выполнить основные условия. Так, например, мама или папа, которые одни воспитывают ребенка, должны быть не старше 35 лет.

Обязательна постоянная регистрация на территории нашего города. Также семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях, то есть на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилья.

Кроме того, встать в очередь могут только те, кто ранее не получал финансовую или имущественную помощь для улучшения жилищных условий. Также члены семьи должны подтвердить свои доходы: у них должно быть достаточно средств для оплаты недостающей суммы от субсидии при покупке жилья.

Это могут быть собственные средства либо кредитные. Подтверждать доходы не нужно семьям, которые хотят направить социальную выплату на погашение ипотечного займа.

Сколько нужно стоять в очереди?

– Определенного срока ожидания предоставления выплаты нет. Темпы продвижения очереди зависят от размера субсидии, предоставляемой нашему городу.

Но время получения выплаты зависит от того, когда вы встали в очередь.

Так, в следующем году, например, на получение социальной выплаты будут рассмотрены только те семьи, которые успели подать документы до формирования сводного списка, то есть до 1 июня 2019 года.

Мы сейчас состоим в федеральной очереди по программе «Молодая семья». Можем ли мы перейти в окружную?

– Это возможно. Необходимо сначала написать заявление на исключение из одной очереди. Только после этого вы можете повторно собрать и подать документы для того, чтобы стать участниками окружной очереди. При этом нужно иметь в виду, что вы станете новым участником очереди, свое предыдущее место вы потеряете.

Точно так же можно перей-ти из окружной очереди в федеральную.

У нас уже есть ипотека. Можем ли мы сейчас стать участниками программы «Молодая семья»?

– Да, вы можете подать документы для участия в программе. Ведь социальную выплату можно использовать либо в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или строительства жилья, либо на погашение уже имеющегося ипотечного займа.

Нас в семье трое. Какую часть стоимости квартиры покроет социальная выплата?

– Ее размер зависит от количества членов семьи и от норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Муравленко. Площадь квартиры в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы –
15 квадратных метров на человека. То есть семье из трех человек необходимо купить квартиру площадью не менее 45 квадратных метров.

Семье без детей – участнице федеральной программы – социальную выплату предоставляют в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья, семье с детьми – 35 процентов. По окружной же программе семья без детей может рассчитывать на социальную выплату в размере 25 процентов от расчетной стоимости жилья, семья с детьми – 30.

Ну а если семья воспитывает трех и более детей, один из которых является усыновленным (удочеренным) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов от расчетной стоимости жилья.

Родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, сумму покупки жилья или строительства дома возместят полностью.

Мы – участники федеральной программы по переселению из районов Крайнего Севера. На средства, указанные в государственном жилищном сертификате, мы сможем купить только готовое жилье? Или можно приобрести квартиру и в строящемся доме?

– Это ваш выбор. Условиями и федеральной, и окружной программ по переселению из районов Крайнего Севера предусмотрено приобретение жилья как по договору купли-продажи, так и участие в долевом строительстве.

Несколько лет назад нам как нуждающимся в улучшении жилищных условий дали квартиру по договору социального найма. Можем ли мы получить выплату на приобретение жилья по программе переселения из районов Крайнего Севера?

– Такой возможности у вас уже нет. Члены семей, которые уже получали финансовую или имущественную поддержку для улучшения своих жилищных условий, в этой программе участвовать не могут. Такую поддержку можно получить только один раз.

И после этого данные гражданина заносятся в отдельный федеральный реестр.

После подачи документов специалисты, которые занимаются приемом документов, сверяют, есть ли каждый из членов семьи – потенциальной участницы программы – в этом списке.

От чего зависит размер социальной выплаты, предоставляемой участникам окружной программы «Сотрудничество»?

– Есть несколько факторов. Во-первых, учитывается количество членов семьи.

Площадь нового жилья должна соответствовать норме предоставления: для одиноко проживающего – это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек – 42, из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого.

Во-вторых, выплата зависит от стоимости квадратного метра в регионе переезда, которая устанавливается приказом Минстроя России. В Тюмени, например, она составляет чуть больше 48 тысяч рублей за квадратный метр.

На размер влияет и стаж работы в районах Крайнего Севера. Чем он больше, тем выше будет сумма социальной выплаты. Поэтому для участия в программе выгоднее заявиться тому члену семьи, кто дольше отработал на Крайнем Севере.

Источник: http://www.muravlenko24.ru/stati/44606-pravila-pereseleniya-dlya-molodyh-semey-i-zhelayuschih-pereehat-za-predely-kraynego-severa.html

«Молодая семья» в вопросах и ответах. Возможности участников жилищной программы стали шире

Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

В прошлом году счастливыми обладателями собственного жилья по программе «Молодая семья» в Муравленко стали 25 семей. Большая часть из них переехала в новые квартиры по окружной подпрограмме.

В этом году финансирование по этому направлению увеличилось: новое жилье в 2019 году смогут приобрести не менее 30 семейных пар. К тому же расширились и возможности участников «Молодой семьи».

На вопросы жителей города о новшествах и условиях участия в программе отвечает начальник отдела жилищно-социальных вопросов управления муниципального имущества Елена Сергеева.

– Каковы условия участия в программе «Молодая семья»?

– Первое – супруги должны быть не старше 35 лет. Второе – необходимо иметь постоянную регистрацию на территории города Муравленко. Третье – семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях, это значит, что на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 квадратных метров общей площади жилья.

Четвертое – ни один из супругов ранее не участвовал в других жилищных программах, в том числе не получал квартиру или социальную выплату, будучи еще в составе семьи своих родителей или как ребенок-сирота.

Поэтому специалисты проверяют наличие информации о каждом члене семьи в реестре граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.

И пятое – семье надо подтвердить свои доходы. У нее должно быть достаточно средств для оплаты недостающей суммы от субсидии при покупке жилья, это могут быть собственные средства либо кредитные.

В этой программе не могут участвовать некредитоспособные граждане: потенциальные участники программы при первоначальной подаче документов должны предоставить сведения о доходах семьи за последние полгода. А непосредственно перед выдачей свидетельства – обновить все справки.

Подтверждать доходы не нужно семьям, которые хотят направить социальную выплату на погашение ипотечного займа.

Если уровень доходов ниже прожиточного минимума, то семья вправе участвовать в другой жилищной программе.

На территории Муравленко реализуются федеральная и окружная программы «Молодая семья». Согласно их условиям, супруги могут купить жилье на территории Ямала как на первичном, так и на вторичном рынке, но участники окружной программы должны выбрать квартиру только в домах капитального исполнения.

– Как рассчитывается размер социальной выплаты для молодой семьи?

– Ее размер зависит от количества членов семьи и от норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Муравленко. Площадь квартиры в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы – 15 квадратных метров на человека. То есть семье из трех человек необходимо купить квартиру площадью не менее 45 квадратных метров.

Семье без детей – участнице федеральной программы – социальную выплату предоставляют в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья, семье с детьми – 35 процентов. По окружной же программе семья без детей может рассчитывать на социальную выплату в размере 25 процентов от расчетной стоимости жилья, семья с детьми – 30.

Ну а если семья воспитывает трех и более детей, один из которых является усыновленным (удочеренным) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то социальная выплата предоставляется в размере 50 процентов от расчетной стоимости жилья.

Родителям, воспитывающим ребенка-инвалида, сумму покупки жилья или строительства дома возместят полностью.

– Мы взяли ипотеку, и уже год как выплачиваем ее. Можем ли мы сейчас стать участниками программы «Молодая семья»? Будем ли признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, имея квартиру в ипотеке?

– Да, вы можете подать документы для участия в программе. Основные критерии их проверки – возраст не старше 35 лет, наличие нуждаемости до приобретения жилья, наличие остатка долга по ипотеке, приобретение квартиры не у близких родственников, отсутствие информации о членах молодой семьи в реестре получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий.

Кроме того, приобретенная в ипотеку квартира в Муравленко должна соответствовать по размерам составу семьи: на каждого – не менее 15 квадратных метров. Тем самым подтверждается, что семья перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.

– На какие цели можно потратить социальную выплату?

– Использовать социальную выплату можно либо в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или строительства жилья, либо на погашение имеющегося ипотечного займа.

– Мы состоим в очереди по программе и сначала хотели потратить выплату на внесение первоначального взноса. Можем ли мы взять ипотеку, не дождавшись своей очереди, а получив социальную выплату, направить ее на погашение основного долга по ипотеке?

– Такое возможно. Для смены направления с первоначального взноса на погашение ипотечного займа семье надо направить заявление в отдел жилищно-социальных вопросов и приобщить к нему необходимые документы. Перечень документов и консультацию по смене направления можно получить у специалиста отдела.

– Приобретя самостоятельно одно жилье по ипотеке, не утратим ли мы право на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья»?

– У семей, состоящих в программе и желающих направить выплату на погашение ипотечного займа, теперь есть возможность изменить свое решение и направить средства на первоначальный взнос в случае рождения ребенка в семье.

Но это могут сделать только те семьи, которые становятся нуждающимися в жилых помещениях в связи с увеличением состава семьи. Например, семья из трех человек участвует в программе на погашение ипотечного займа на квартиру общей площадью 50 квадратных метров.

В случае рождения второго ребенка, ипотечная квартира не снимает нуждаемость семьи, так как семье из четырех человек требуется жилое помещение общей площадью не менее 60 квадратных метров.

Для того чтобы сменить направление, участникам программы необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. Их перечень и консультацию рекомендую получить у специалиста отдела.

– Через какое время после подачи документов будет известно, вошли мы в список участников на получение соцвыплаты или нам отказано?

– Как правило, этот период не превышает 30 дней. После получения необходимых документов заявление рассматривается комиссией по жилищным вопросам, созданной при управлении муниципального имущества, где принимаются соответствующие решения. О результатах рассмотрения заявлений семьям мы сообщаем в письмах, которые отправляем почтой.

– Должны ли участники программы обновлять пакет документов и проходить перерегистрацию? Если да, то в какие сроки?

– Постановлением правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.07.

2018 № 729-П внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе.

Изменения затронули в том числе порядок формирования списков – упразднена ежегодная процедура обновления документов, т. е. молодым семьям в период ожидания социальной выплаты не требуется ежегодно обновлять документы.

Но в случае изменения состава семьи – рождения ребенка, усыновления детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регистрации или расторжении брака – участникам программы необходимо в течение 10 дней после наступления этих обстоятельств уведомить специалистов управления, представив подтверждающие документы.

Зульфия Фарвазова

Источник: http://www.muravlenko24.ru/stati/39983-molodaya-semya-v-voprosah-i-otvetah-vozmozhnosti-uchastnikov-zhilischnoy-programmy-stali-shire.html

Мурад Качукаев: «К 2020 году мы намерены ликвидировать очередь по программе “жилье молодым” в Дагестане»

Сможем ли мы стать участниками программы молодая семья?

МАХАЧКАЛА, 13 сентября – РИА «Дагестан». Уже много лет в республике реализовывается программа помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные субсидии на приобретение жилья.

В Дагестане данную программу осуществляет Дирекция молодежных жилищно-строительных программ при министерстве строительства и ЖКХ республики.

О том, как молодые люди могут получить поддержку от государства для приобретения жилья, в интервью РИА «Дагестан» рассказал руководитель этого ведомства Мурад Качукаев.

– Мурад Русланович, сегодня жилищный вопрос актуален всех, но в большей степени для молодого поколения региона? Учитывая низкие доходы населения, не каждая семья может приобрести себе жилье. Расскажите о том, чем занимается ведомство, которым вы руководите? Какие виды государственной поддержки оказываете молодежи?

– Дирекция молодежных жилищно-строительных программ была создана Правительством Дагестана еще в 2004 году.

Основная функция нашего учреждения – это помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья в рамках федеральной программы «Жилище». Данная программа содержит подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».

В соответствии с условиями этой подпрограммы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают социальные субсидии на приобретение жилья.

С каждым годом программа немного видоизменяет свою помощь, которую мы пытаемся оказать. Ранее она работала по одном принципу, сегодня в реале она работает по-другому. Чтобы понимать и иметь общее мнение:

необходимо обратиться в жилищный отдел муниципалитета по месту прописки для постановки на учет о признании того, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условий. Этим дирекция не занимается. Очень часто путают и приходят к нам с этим вопросом. У них есть специальная комиссия, которая будет выносить решение: нуждается семья или не нуждается.

Также на молодой семье не должно быть ничего зарегистрировано из жилья, иначе их будет проблематично признать, что они реально нуждаются. После того, как они встанут на очередь, они обращаются к нам, и мы им уже помогаем.

Возвращаясь к 2004 году. Принцип работал Дирекции заключался в следующем: под программу возводился жилой дома.

Дирекция являлась заказчиком-застройщиком данного строительного объекта, возводило дом и выдавало квартиры высокой степени готовности.

Что это значит? Это конечно не евроремонт, но по принципу: «заходи и живи» и плати за свое жилье тот займ, который был дан молодой семье за счет республиканского бюджета.

То есть с чего начиналось: получаем мы квартиру, квадратура которой высчитывается по определенной формуле. в Дагестане это 18 квадратных метра на одного члена семьи. Исходя из этой формулы, мы можем себе обозначить ту площадь квартиры, которая нам необходима.

После того как мы проходим это этап, заключается договор см Дирекцией о получении данной квартиры, люди заселялись туда, при этом выплачивая первоначальный взнос – 30% от стоимости квадратного метра, исходя из стоимости за квадратный метр, высчитывалась стоимость квартиры.

Молодая семья вносила 30%, потом они получали 30% в виде безвозмездной субсидии и третий паевой взнос выплачивали в виде ежемесячных платежей с рассрочкой аж на 15 лет. Было очень удобно.

К сожалению, сегодня у нас нет возможности выделить квартиру с рассрочкой на 15 лет по причине того, что у республики нет возможности оказать нам такую господдержку – выделить беспроцентный госзайм.

Сегодня же программа работает по следующему принципу: молодая семья приобретает то или иное жилье, при этом не имеет значения первичное оно или вторичное, выплачивают за нее 65% от стоимости и 35% выплачивает государство.

Это немного осложняет процесс на фоне того, что было в 2004 году. Безусловно, этот принцип немного неудобен для наших молодых семей.

Поэтому мы взяли на себя инициативу и пересмотреть другие варианты помощи.

У нас есть неофициальный список застройщиков, которые себя зарекомендовали очень положительно на строительном рынке, мы пытаемся с ними договориться о пятилетней рассрочке, то есть на 60 месяцев без увеличения ценового сегмента за квадратный метр. Это порядка 7-8 застройщиков, которые дают нам право быть уверенными, что рекомендованный нами дом будет достроен в срок и качественно.

Молодые семьи обращаются к ним, заключают с ними договор по принципу 2004 года. То есть 30% стоимости оплачивают сами, второй паевой взнос – это безвозмездная субсидия от государства, и третий паевой взнос в виде ежемесячных платежей выплачивают в течении 5 лет непосредственно застройщику. К сожалению, на больший сок не получается договориться.

– Каким образом рассчитывается размер субсидии?

– Размер субсидии рассчитывается по составу семьи. У нас есть формула. К примеру, на 2018 год, если это неполная молодая семья, а сейчас мы говорим о парах, которые развелись, но есть дети. Мать является неполной, но молодой семьей, и имеет право претендовать на участие в программе. Также имеют право претендовать молодые матери-одиночки, если на их детях нет отцовства.

Это говорить о таких маленьких семьях, которые состоят их двух человек: мать и ребенок, имеет право претендовать на получение субсидии в 490 тыс. рублей, если это мать-одиночка, то 520 тыс. рублей. Если семья состоит из пяти человек: мать, отец и трое детей, они имеют право претендовать в 2018 году на 1 млн 130 тыс. рублей. Если больше детей, то сумма увеличивается.

Это безвозмездная помощь от государства.

– Некоторые люди путают субсидию, государственную поддержку с молодежным кредитованием. Как вы разграничите эти понятия. Относится ли ваше ведомство к ипотечному кредитованию?

– Мы никак не связаны с процентами, что немаловажно в нашем регионе. Поэтому с кредитами, банками, ипотечными взносами нас путать не нужно. Мы выделяем именно субсидию, а субсидия – это безвозмездная помочь нашему народу.

– Сколько планируется поддержать семей в этом году?

– Программа существует с 2004 года, но тогда она не была такой активной как сегодня. С 2004 по 2012 в республике была реализована помощь порядка 700 семьям. В 2013-2015 годах программа здесь не реализовывалась.

Уже в 2016 году Дирекция смогла вступить в активную фазу. Если с 2004 по 2013 помощь была оказана порядка 700 семей, то с 2016 года Дирекция поддержали 377 семей. В 2018 стоит планка помочь в приобретении жилья 540 семьям.

В 2019 году мы намерены также масштабно подойти к этому вопросу.

Не секрет, что Дирекция молодежных жилищно-строительных программ сегодня является лидерами в рейтинге реализации программы по России. В 2019 году Дирекция планирует быть первыми, в худшем случае вторыми.

Согласно условиям программы, молодые семьи, не имеющие своего жилья, могут получить от государства помощь в виде субсидии на приобретение квартиры. При этом возраст каждого из супругов не должен превышать полных 36 лет.

Естественно, брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС.

– Какие средства используются для оказания поддержки? И каков размер общего фонда на текущий год?

– На каждый регион на федеральном уровне устанавливается определенный размер субсидии. С 2019 года мы можем претендовать на 29,665 руб. с одного квадратного метра. До этого момента цена была меньше – 27,781 руб. В нашем регионе каждый член семьи имеет право на 18 квадратных метров. Соответственно, на семью из двух членов идет 36 квадратных метров, из четверых – на 72 квадратных метра и т д.

Стоит отметить, что на 2018 год мы получили с федерального бюджета 400 млн рублей и с республиканского бюджета – 21 млн рублей. Это в общей сложности 421 млн рублей.

– Сколько вообще семей по республике стоят о очереди на сегодняшний день?

– По региону эта цифра достигает около 5 тыс. человек, но фактически мне кажется эта цифра меньше. В одно время был момент, когда репутация Дирекции была попорчена и было некое недоверие у дагестанцев к этой программе. Сегодня мы завели страницы ведомства в социальных сетях.

После работы я обязательно стараюсь зайти и почитать комментарии, которые зачастую бываю негативными. Некоторые люди пишут, что нужно быть знакомым с руководителем и сотрудником Дирекции, либо дать какой-то откат.

Я хочу заявить, что за три года была оказана поддержка почти одной тысячи семье. К большому сожалению, у меня столько родственников и друзей, на самом деле, это неправильное видение нашего населения. Сегодня мы стараемся проводить встречи с каждым из претендентов на участие в программе.

Участником программы вы становитесь только тогда, когда уже оформляете куплю-продажу жилья.

Я официально заявляю, что у нас нет откатов, нет знакомств, мы работаем в рамках закона. Хотелось бы напомнить номер горячей линии: 61-06-71 и страница в инстаграмм: molstroird.

– Как обычному человеку стать участником вашей программы? Нужно иметь определенный уровень дохода, предоставить прописку, стать на какой-то учет? Какие документы необходимо собрать?

– На самом деле тут нет никакой волокиты. Нужно предоставить 12 документов, половину из которых это ксерокопии.

То есть нужны ксерокопии паспортов обоих супругов, копии ИНН, копии свидетельства о рождении детей, копия ЗАГСА, заверенная нотариально, ксерокопия трудовой книжки, заверенная по месту работы, справка с места работы о заработной плате (с раскладкой по месяцам в форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев), справки с Регистрационной палаты по РД на обоих супругов, справки с БТИ на обоих супругов, что за вами не имеется недвижимость, акт проверки жилищных условий, ксерокопия домовой книги, где зарегистрированы, заверенная нотариально, справки с адресного бюро.

– А что с теми молодыми людьми, которые долгое время стояли на квартирном учете, а в связи с несоответствием возраста (то есть каждому из супругов исполнилось по 36 лет)?

– Те, кто уже достиг возраста 36 лет, пока стоял на очереди, не может получить субсидию. Тут мы помочь, к сожалению, никак сможем.

Но есть многие молодые люди вставали в очередь, и по каким-то причинам с ними не смогли связаться из-за смены номера, постоянного адреса или других контактных данных.

Большая просьба к ним обратиться в Дирекцию, вероятнее всего, их очередь уже подошла, но мы не смогли с ними связаться. Свяжитесь с нами по телефону: 61-06-71 или обратитесь в дирекцию по адресу г. Махачкала, пр. Гамидова д.49 к.4.

– Еще один немаловажный вопрос, может ли молодая семья использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса?

– Да, можно его использовать, если ему три года. Жилищные компании без всяких проблем его принимают в счет персонального взноса.

– Как вы думаете, когда сможет решиться проблема с очередниками по вашей программе в Дагестане?

– В 2017 году количество выделяемых средств было сокращено по всей стране и Дагестану выделили субсидий только на 80 семей. В этом году мы, впервые за историю дирекции, получили 421 миллион рублей.

Из них 400 с федерального бюджета, а 21 – с республиканского. Таким образом, мы поможем 540 семьям. Люди говорят и обсуждают между собой, что на очереди более 3-4 тысяч человек, но это не так.

В Махачкале, например, стоит официально на очереди 1750 человек, из них 540 в 2018 уже получат субсидии.

В 2019 году мы постараемся сохранить и проложить показатели по освоению программы. Можно смело сказать, что работа по реализации программы будет продолжаться, а соответственно к 2020 году от этой очереди ничего не останется.

Всего просмотров: 1

Источник: https://www.riadagestan.ru/news/economy/murad_kachukaev_k_2020_godu_my_namereny_likvidirovat_ochered_po_programme_zhile_molodym_v_dagestane/

Криминальный мир
Добавить комментарий