Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

Не опломбированы счетчики воды

Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

Согласно закону пломбировка счетчиков на воду должна проводиться бесплатно для тех квартиросъемщиков, которые не задолжали организации, что их обслуживает.

Эту работу лучше доверить поставщику услуги (Водоканалу), мастер от которого имеет право монтировать счетчик, пломбировать его и вводить в эксплуатацию.

Крайне нежелательно самому браться за установку счетчика, ведь перед проведением пломбирования у вас однозначно потребуют предъявить документы сделанные организацией, которая проводила монтаж и имеет на это разрешение.

Сроки на то, чтобы опломбировать счетчик на воду сильно варьируются для разных моделей.На прибор старой модели срок дается меньший, а на новой – больший.Зачастую работник приходит на протяжении пяти дней, после вызова.

Владельцу жилья нужно будет предъявить мастеру акт установки и техпаспорт на водомер.Как правило, инспектора проверяет лишь корректность монтажа и отсутствие повреждений на счетчике., который делают в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Член коллегии адвокатов

Согласно инструкции, инспектор обязан самостоятельно отксерить паспорт счетчика и вернуть оригинал хозяину, но этот пункт лучше слегка обойти, чтобы избавиться от излишней беготни.Сделайте копии загодя, чтобы отдать их мастеру сразу после опломбирования.

на тему: Не опломбированы счетчики воды

Гораздо меньше проблем со счетчиками возникает у тех хозяев, которые ответственно относятся к их покупке.Опытные мастера рекомендуют обратить свое внимание на обычный механический квартирный водомер.

И это потому что его более современный электрический прототип чаще ломается, а это приводит к дополнительным затратам и трудностям с переоформлением.

Все водомеры, которые находятся в продаже уже прошли жесткий контроль на линии завода производителя и имеют сертификаты соответствия.

Не стоит слишком переживать по поводу его наличия, так как после установки за него, как и за пломбу, будет в ответе компания, которая проводила пломбирование.Если рассмотреть водомеры для холодной и горячей воды, то они разнятся по своей конструкции.Приобретая счетчик сложно прогадать, ведь для горячей воды он продается с красной полоской, а для холодной – с синей.

Если купить два счетчика с красной полоской, то ничего страшного, мастер может их оба вам установить – один на горячую, а другой на холодную воду.Единственный минус в данной ситуации заключается в том, что вы потратите больше денег.Но запомните, ни один инспектор не допустит в эксплуатацию водомер с синей полоской, если он будет установлен для измерения горячей воды.

Если в частном доме проведено городское водоснабжение, то однозначно нужен счетчик.Его устанавливать лучше внутри отапливаемого помещения так, как далеко не все модели в состоянии выдержать тяжелые погодные условия и перепады температур.

Если выбранная вами обслуживающая компания по каким-то причинам не может провести опломбирование счетчиков в запрошенное вами время, то ее сотрудниками должна быть назначенная и согласована с вами другая дата, но не позже чем через пятнадцать дней после написания заявки.

более того, ряд ссылок в инете говорит, что в регионах РПН судится и выигрывает суды у УЖХ по вопросу незаконного взимания платы за опломбирование счетчиков ГВ и ХВ.

рабочее время мое, моих друзей, родственников, никак не позволяет придти в УЖХ , так как УЖХ закрывается, когда все освобождаются, неужели я не имею право оплатить услуги опломбировки просто в банке, в свободное для меня время, а с УЖХ согласовать удобное время прихода работников для подписания акта опломбирования(или чего там)?

сказали, что надо связаться с ЖЭУ, чтобы пришел слесарь и опломбировал, только после этого они будут принимать наши показания по счетчикам , а до этого мы будет платить по нормативам.2. там сказали, что по нашему дому по опломбировке счетчиков ГВ и ХВ надо не в жэу а в УЖХ района.3.

там говорят, надо оплатить в бухгалтерии услуги опломбировки, при этом оплатить можно только в бухгалтерии, лично придти ( типа расч счет для оплаты 330р за опломбировку дать не могут), потом после оплаты еще надо побегать туда сюда по ужх, акты и прочее подписать.4.

Судя по всему, действительно, это незаконно (навязывание договора услуг по опломбированию), но хотелось бы грамотный ответ юристов услышать. ссылки (их много, только примеры)на инфо о судах по незаконному взиманию платы за опломбирование.

помочь с составлением алгоритма действий и шаблона обращения в УК (или куда надо обращаться) чтобы провели опломбирование бесплатно (если за это не обязаны платить).Если все же, считаете, что за опломбирование УО имеют право взимать доп .оплату, тогда прошу помочь, как законно, осуществить опломбирование, если никак не получается попасть напрямую в УЖХ в связи с занятостью.

сказали, что надо связаться с ЖЭУ, чтобы пришел слесарь и опломбировал, только после этого они будут принимать наши показания по счетчикам , а до этого мы будет платить по нормативам.2. там сказали, что по нашему дому по опломбировке счетчиков ГВ и ХВ надо не в жэу а в УЖХ района.3.

там говорят, надо оплатить в бухгалтерии услуги опломбировки, при этом оплатить можно только в бухгалтерии, лично придти ( типа расч счет для оплаты 330р за опломбировку дать не могут), потом после оплаты еще надо побегать туда сюда по ужх, акты и прочее подписать.4.

Судя по всему, действительно, это незаконно (навязывание договора услуг по опломбированию), но хотелось бы грамотный ответ юристов услышать. ссылки (их много, только примеры)на инфо о судах по незаконному взиманию платы за опломбирование.

помочь с составлением алгоритма действий и шаблона обращения в УК (или куда надо обращаться) чтобы провели опломбирование бесплатно (если за это не обязаны платить).Если все же, считаете, что за опломбирование УО имеют право взимать доп .оплату, тогда прошу помочь, как законно, осуществить опломбирование, если никак не получается попасть напрямую в УЖХ в связи с занятостью.

Работа на другом конце города, готов оплатить через банк, принять представителя УО дома после работы.

у нас в доме 200 квартир, если с каждой они берут за опломбирование по 330р (как сказали в АДС), то подарок УК – 60 000рубжадность людская не знает границ)))в 354 постановлении говорится что пломбировка приборов учета производится заводом изготовителем или организацией, осуществляющей поверку этого прибора учета (пп.”з” п.

19)ФЗ 461 О водоснабжении говорит, что такие приборы учета опломбируются , кроме случае повторной пломбировки по вине абонента.(ст.5)поэтому предлагаю простой путь – пишете в УК письмо примерно следующего содержания:”У меня в квартире (адрес) установлены счетчики воды.Прошу Вас прийти в договоренное со мной по телефону время (укажите телефон для связи), провести проверку счетчиков, опломбировать и взять их на коммерческий учет.На основании ст.5 ФЗ №461″О водоснабжении…” пломбировка должна производиться бесплатно. Если будут тупить – скажите что перешлете письмо в Роспортебнадзор и ГЖИ.пока можете писать по ссылке – позже сделаем это отдельной проблемой на сайте.и передайте инфу всем соседям!!!

Также, в соответствии с подпунктом “у” пункта 31 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений…

“, утвержденных постановлением Правительства РФ от года № 354, исполнитель обязан осуществлять ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из его показания начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. думаю за 330 рублей они лучше купят шоколадки детям благодарю за оперативный ответ!!!С уважением….”и сидите ждете звонка и сотрудника УЖХ. сейчас создал тему , аналогичную этой, но по опломбировке электросчетчика.Количество водопотребителей, которые устанавливают счетчики на воду в своих квартирах, постоянно растет.Кроме выбора и грамотной установки, очень важным является вопрос правильной регистрации водомера.

Чтобы произвести ввод счетчика в эксплуатацию, нужно иметь заключение о правильности проведения монтажа, а также акт о проверке на герметичность и опломбирование.

Пломбировка счетчика воды требуется для исключения возможности свободного доступа к деталям устройства с целью того, чтобы изменить его показания.

При этом пломба одновременно является основанием для проведения перерасчетов реально потребляемых объемов воды.

Опломбировку водосчетчика нужно проводить в таких случаях: Из анализа вышеперечисленных случаев можно сделать вывод, что опломбировку счетчика воды необходимо проводить сразу после любого возможного воздействия на прибор учета.

После монтажа водосчетчика, на него нужно установить пломбы (в противном случае плата за водопотребление будет начисляться по усредненному тарифу).

Поставить пломбу на ваш прибор учета может исключительно компания, которая имеет лицензию и может выдавать потребителю соответствующие документы (акт пломбировки и пр.).

Существует два варианта запросов на установку пломб, а именно: После подачи заявления к вам придет сотрудник компании, который проверит целостность прибора, правильности его установки, а также предоставит документы акт пломбировки (он необходим при регистрации счетчика).

Следует отметить, что за правильность монтажа счетчика воды отвечает та компания, которая производила установку.Работы необходимо проводить в строгом соответствии с настоящими требованиями контролирующих органов.

Из этого следует, что опломбировать счетчик на воду самостоятельно не разрешается!

Если же измерительный прибор был поврежден самим пользователем, то он должен будет оплатить услугу в сумме 500-2000 рублей (зависит от компании).От правильной пломбировки счетчиков напрямую зависит возможность проводить более точные начисления за услуги водопотребления.

К этому вопросу следует относится внимательно и ответственно.Установка стандартного счетчика на трубах водопровода позволяет контролировать расход воды, точно подсчитывать платеж с учетом показателей.Такой прибор – средство экономии, он становится обязательным элементом оборудования системы водоснабжения в квартире, доме, зданиях административного, офисного ,производственного плана.

Для того, чтобы исключить возможность вмешательства в работу водосчетчиков, производится их пломбирование.

Пломба должна быть целостной на протяжении всей работы прибора, это касается и электросчетчика, при обнаружении ее повреждения владельца ожидает штраф.По законодательству пломбировка счетчиков воды проводится бесплатно, такую услугу выполняют специальные работники водоканала.

Если нужна повторная опломбировка из-за постороннего вмешательства в работу устройства, повреждения пломбы, работа оплачивается согласно тарифа.Чтобы правильно выполнить все моменты установки прибора, нужно знать, кто пломбирует счетчики.Эта работа – ответственность работников управляющей компании или ЖКХ.

Если же пломба сорвана по вине потребителя, повреждена, нужно будет оплатить услугу.

Таким образом, платно или бесплатно будут опломбированы водосчетчики, зависит от того, какой раз осуществляется такое действие.Узнать, сколько стоит опломбировать счетчик повторно, можно непосредственно у работников управляющей компании.

Выполняется с учетом ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (№ 416, статья 20, часть 5).Если управляющая компания, которая проводит опломбирование на воду, требует плату за услугу, нужно обратиться к закону.

Бесплатным выполнение услуги может быть еще в одном случае – если проводилась плановая проверка прибора.

Согласно постановлению правительства №354 проверка осуществляется за счет собственника прибора (владельца жилья), поэтому специалисты УК или водоканала могут выставить счет за пломбировку.

Закон определяет сроки проведения проверок, которых нужно придерживаться.Счетчики горячей воды проверяются чаще, так как такая рабочая среда больше влияет на пластиковые детали прибора.

Водосчетчик для воды холодной или на горячую должен проверяться раз в 6 лет.Нормативы проверок указываются и в инструкциях к оборудованию.

Есть ряд документов, которые определяют взаимоотношения потребителя и управляющей компании, ответственной за водоснабжение, правила пломбирования.Это Федеральный Закон №416, вступивший в действие в 2013 году. Используется также постановление Правительства №167, в котором определяются правила пользования водоснабжением, водоотведением.

Правила предоставления коммунальных услуг представлены и в законе №354 от .К сожалению, некоторые управляющие компании назначают перед установкой новых водяных счетчиков их проверку, которая осуществляется платно.

При этом они руководствуются пунктом 41 Постановления №167, согласно которого прибор должен быть обязательно проверен перед введением в эксплуатацию.

В итоге установка устройства и пломбы на него приводит к значительным расходам, стоимость опломбировки отличается в различных регионах.

Указанные законодательные акты выдвигают разные требования к процедуре установки пломбы, но потребителю важно знать, нужно ли платить за услугу.

Основной документ – ФЗ №416, который запрещает брать плату за пломбировку. При изготовлении счетчиков производитель осуществляет их проверку и указывает в инструкции, до какого числа она действительна.

Если сроки еще не вышли, пломбировать новый прибор УК должна бесплатно, без проверки.

Пломба счетчике имеет право не меняться до того срока, которое указал производитель в техническом документе.Потом потребитель должен заказать плановую проверку. Для такой услуги специально указывает водоканал телефон, по которому можно узнать всю информацию о процедуре.

Если УК ставит пломбы только после платной проверки прибора, можно обратиться с заявлением в суд.В большинстве случаев попытки коммунальных организаций стянуть с потребителя оплату за ненужные услуги судом пресекаются.

Потребитель должен знать не только свои права, но и обязанности.В противном случае он может получить штраф за неопломбированный прибор или нарушение водосчетчика.

В ряде случаев процедура опломбирования осуществляется всегда платно.

Источник: http://nlpcenter.net.ru/pravo-ne-oplombirovany-schetchiki-vody.html

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН. Лимит на ОДН

Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН)..
    СМИ сообщают, что оно не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. Но в самом этом Постановлении мы отмену ОДН на водоотведение не обнаружили, и подозреваем СМИ в невнимательном чтении нормативных актов.

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

А вот пункты 4, 5 (и 6?) — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп.

за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей).

Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…

4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

где:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с “пунктом 43” Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с “пунктами 42” и “43” Правил;

определенный в соответствии с “пунктом 54” Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

К счастью, с 1 июня 2013 года был установлен лимит на ОДН (читайте далее).

5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).

6. Водоотведение на «общедомовые нужды»

СМИ сообщают, что водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. В тексте этого постановления мы не нашли этой отмены.

Впрочем, мы нашли там пункт 2, подпункт л, который невнимательные журналисты могли принять за таковую отмену. Читайте же внимательней!

Лимит на общедомовые нужды (ОДН)

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный “абзацами вторым” и “третьим” настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с “формулами 11” – “14” приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ – больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом – заплатите ОДН сполна.

Резюме

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей.

Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило.

Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Источник: http://vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

Вопросы по начислениям в квитанции. Бухгалтерия

Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

Система горячего водоснабжения многоквартирного дома может иметь тупиковые или закольцованные стояки. В первом случае в период малого потребления горячей воды остывшая вода в стояке остается там до момента потребления. Поэтому, чтобы получить в точке разбора горячую воду требуемой температуры (50-60°С), необходимо слить остывшую воду практически со всего стояка.

Для предоставления в точке разбора предусмотренные СанПиН параметры горячей воды, в современных многоквартирных домах применяются закольцованные стояки, в которых осуществляется постоянная циркуляция горячей воды – остывшая вода отводится обратно к водонагревателю, а взамен подается горячая вода с требуемой температурой.

Чем меньше потребляется собственниками горячей воды (чем меньше водоразбор), тем больше тепловой энергии расходуется на циркуляцию для поддержания нормативной температуры в стояках.

Применяемые системы горячего водоснабжения подробно описываются в различной технической литературе, достаточно набрать в поисковой системе интернет «циркуляция ГВС» и Вы получите множество ссылок.

Методические указания по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.02.2011 года № 47, не содержат раздела, учитывающего циркуляцию ГВС внутри здания при наличии индивидуального теплового пункта (ИТП).

Утверждение о том, что «тариф на подогрев ХВС уже включает все теплопотери», некорректно. Исходя из норм и статьей Жилищного Кодекса РФ вся стоимость тепловой энергии, потребленной жилым домом, собственниками должна быть оплачена. Факт отпуска и потребления тепловой энергии многоквартирным домом фиксируется общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии.

Начисления в квитанции за потребленную тепловую энергию производятся в соответствии с пп. 42 и 53 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ от 06.05.2011 г. №354) на основе показаний ОДПУ.

Обращаем Ваше внимание на то, что помещения, в которых индивидуальные приборы учета не введены в эксплуатацию (не опломбированы), приравниваются к помещениям, не оборудованным приборами учета.  Согласно п.

86 постановления Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) в случае, когда жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Начисление платы за коммунальные услуги производится двумя способами: по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, или по нормативу.В первом случае потребитель передает в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, на основании которых и производятся начисления.

Начисление платы за коммунальные услуги по нормативу производятся, в случае если потребитель не представил показания ИПУ в течение 3-х расчетных периодов, то начиная с 4-го расчетного периода, начисления по коммунальным услугам производятся по нормативу потребления (Основание п. 60 абз. 2 ПП РФ № 354).

После предоставления доступа в жилое помещение, на основании акта снятия контрольных показаний от 20.09.2017 начисления за потребление ХВС и ГВС будут производиться по показаниям индивидуальных приборов учета с начальных показаний, указанных в акте осмотра.

В случае отказа в предоставлении доступа в помещение более 2 раз, к нормативу применяется повышающий коэффициент.

Это обусловлено проектными особенностями домов. Многоквартирные дома в ЖК могут иметь закрытую систему теплоснабжения.

Горячее водоснабжение осуществляется путем нагрева холодной воды, поставляемой ГУП «Водоканал», с использованием индивидуального теплового пункта без отбора горячей воды из центральной тепловой сети. В соответствии с п. 38 ПП РФ от 06.05.2011 г.

№354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду (27,99 руб/м3), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду), и стоимости компонента на тепловую энергию (100,72 руб/м3), используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. С учетом норматива количества тепловой энергии, необходимой на подогрев одного куба горячей воды, равного 0,06 Гкал/м3, стоимость компонента на тепловую энергию определяется произведением тарифа на тепловую энергию на величину данного норматива: 1678,72 руб/Гкал * 0,06 Гкал/м3 = 100,72  руб/м3.

Для того, что бы правильно обратиться в управляющую компанию, собственник должен знать несколько простых правил:

1. В правом верхнем углу указывают так называемую «шапку», где пишется полное наименование УК, ее адрес, почтовый индекс и должностное лицо, к кому направлена жалоба. Далее заявитель вписывает свое ФИО, полный адрес, индекс, электронную почту, мобильный телефон и другие контактные данные.

2. Посередине пишется слово «Заявление», «Жалоба» или «Претензия» и затем подробно излагается суть проблемы и требований. В этой части обращения необходимо четко и лаконично передать, что конкретно произошло и, что нарушила управляющая компания.

3. В самом конце текста обращения можно кратко сформулировать, какие действия необходимо совершить управляющей компании для исправления ситуации. Для этого желательно написать крупными буквами слово «ПРОШУ» или «ПРОСИМ», если жалоба от жильцов коллективная. После составления основного текста заявления ставится дата и личная подпись с расшифровкой.

4. К обращению Вы можете приложить фотофиксацию, акты, документы, подтверждающие Вашу проблему.

Свое обращение Вы можете направить в адрес управляющей компании по почте России, по электронной почте, лично в руки управляющему домом или секретарю.После принятия обращения, оно подлежит регистрации, получает входящий номер и направляется в работу исполнителю.

Загрузить образец заявления.

В соответствии с пунктами 86-96 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений осуществляется при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в таком жилом помещении; размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению; не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с п.34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Стоит отметить, что потребитель должен предоставить в управляющую компанию полные и достоверные сведения, подтверждающие его отсутствие (билет, командировочный лист и т.п.)

Согласно п.6 ч.2 ст.

153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Необходимо подойти лично собственнику квартиры в бухгалтерию вашего дома.

При себе иметь следующие документы: новы паспорт и свидетельство о браке (бухгалтерия сделает копию и внесет в базу данных всю необходимую информацию)

Источник: https://www.dombalt.ru/?page_id=1653

Все, что надо знать про счетчики

Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

Счетчики контролируют наши расходы. Что нужно делать, чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные услуги?

Кто должен следить за состоянием счетчиков? 

Согласно законодательству, установка, своевременная поверка и замена счетчиков в случае необходимости — обязанность хозяина квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.

Денис Троценкогенеральныйдиректор УК «Юнисервис»

совет

При приеме квартиры в новом доме обязательно проверьте, опломбированы ли счетчики горячей и холодной воды, электроэнергии и сверьте их серийные номера с указанными в паспортах ИПУ (эти документы можно заранее запросить в управляющей компании).

Кроме того, квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счетчиком. Наличие этих устройств напрямую влияет на плату за отопление, рассказала Анастасия Колесникова, адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры».

Она напоминает, что, если счетчики отсутствуют, придется платить по нормативам, что нередко дороже, чем оплата за фактически потребленное тепло.

Если в доме есть только общедомовой прибор учета тепла, собственники будут вынуждены оплачивать отопление исходя из его показаний и без учета того, сколько они потребили тепла конкретно в своей квартире.

Принимая квартиру в новостройке, обязательно проверяйте наличие квартирного счетчика тепла и общедомового прибора учета. Если они отсутствуют, укажите этот недостаток в дефектном акте до подписания акта приема-передачи квартиры. В дальнейшем в рамках гарантийного срока требуйте у застройщика устранить этот недостаток.

В домах старой постройки, как правило, нет технической возможности установить индивидуальные счетчики в квартире из-за того, что разводка системы отопления вертикальная. Даже если собственник установит индивидуальный счетчик тепла при такой системе отопления, его показания управляющая организация в расчете платы за отопление не будет принимать во внимание, поэтому, увы, сэкономить не удастся.

Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»

Прежде чем подписать договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке, попросите хозяев представить оплаченные единые платежные документы (ЕПД) за последний год и сверьте текущие показания счетчиков с соответствующими графами в квитанциях за последний месяц. Они не должны сильно различаться. Учтите, что после того как вы станете полноправным собственником квартиры, все неоплаченные прежним хозяином счета за коммунальные услуги либо неучтенные кубометры воды и кВт-часы лягут на вас.

Хозяева квартиры должны следить за своевременной поверкой счетчиков и их заменой. Установку счетчика оплачивает владелец квартиры, поскольку все приборы учета в ней являются его собственностью.

Александр Романовгенеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис»

Зачем проверять и менять счетчики?

Как рассказал Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», у каждого прибора учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого правильная работа не гарантируется.

Со временем счетчики начинают искажать реальный расход вследствие механических повреждений мусором, находящимся в воде (песок, окалина, фрагменты ржавчины и многое другое), а также отложений ржавчины, кальцинирования, износа подвижных частей счетчика.

Поэтому необходимо в обязательном порядке проводить поверку ИПУ с целью определения и подтверждения соответствия счетчика установленным техническим требованиям.

«Цель поверки ― удостовериться, что прибор точно показывает объем израсходованного ресурса», ― поясняет Денис Троценко.

Вадим Надточиев, начальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт», поясняет, что со временем детали электросчетчика изнашиваются, и это несомненно влияет на точность показаний.

Также не допускается эксплуатация электросчетчиков с классом точности более 2.0 (2.5, 3.0 и т. д.).

Класс точности и дата выпуска электросчетчика, а также его марка, модель и модификация указаны на корпусе самого прибора.   

Счетчики горячей и холодной воды

Как узнать, что пора проводить поверку ИПУ?

Источник: https://www.cian.ru/stati-vse-chto-nado-znat-pro-schetchiki-294980/

Не опломбировали счётчик? Не платите!

Счетчики холодной и горячей воды неопломбированы,каким образом начисляется оплата

В сегодняшней статье речь пойдёт о приборах, расположенных практически в каждом современном доме, в том числе, наверняка, и в вашем — о приборах учёта, или, попросту говоря, счётчиках. Именно на основании их показаний рассчитывается ваша задолженность по оплате потреблённой электроэнергии, горячей и холодной воды.

Если прибор учёта отсутствует или неисправен, то задолженность рассчитывается по формулам исходя из средних тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, без учёта фактического объёма потребления. Неисправным считается, в том числе, счётчик, не опломбированный и не введённый в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Проще говоря, если управляющая компания забыла опломбировать вам счётчик или целостность пломбы на нём была нарушена, вы имеете право вообще игнорировать показания такого счётчика и оплачивать потреблённые электричество и воду по средним тарифам.

Ссылаться в суде на показания неопломбированного счётчика с целью взыскания с вас задолженности по оплате коммунальных услуг управляющая компания не вправе.

Разберём эту ситуацию на примере одного судебного дела из моей собственной практики (дело №2-6796/2015, рассматривалось Выборгским районным судом Санкт-Петербурга).

Гражданин Борисов (все фамилии в статье изменены) продал свою квартиру гражданке Ефремовой. Задолженность по оплате коммунальных услуг к моменту передачи квартиры была Борисовым полностью погашена.

Однако, некоторое время спустя обнаружилось, что за квартирой числится-таки задолженность в сумме больше 90 тысяч рублей. Образовалась она потому, что Борисов всё это время ни разу не сдавал в ТСЖ показания счётчиков, а платил за потребляемые ресурсы по фиксированным средним тарифам.

Ефремова, в свою очередь, приобретя квартиру и «считая себя законопослушным гражданином», вовремя предоставила в ТСЖ показания счётчиков, после чего автоматическая вычислительная система расчётного центра перерасчитала сумму задолженности, так как показания счётчиков ранее не сдавались.

ТСЖ «Мурёнка» (название изменено) обратилось в суд с требованием о взыскании с Борисова суммы образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, ТСЖ «Мурёнка» было известно, что счётчики в квартире не опломбированы — об этом был составлен соответствующий акт, но уже после того, как собственником квартиры стала Ефремова.

В своём иске ТСЖ ссылалось на пункт 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Постановление №307), согласно которому потребитель обязан использовать приборы учёта в целях учёта подаваемых ему коммунальных ресурсов. Согласно пункту 16 того же Постановления, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний квартирных приборов учёта.

Ответчик Борисов с иском не согласился и просил в иске полностью отказать, приведя в обоснование своей позиции пункт 31 того же Постановления, по смыслу которому, в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с фиксированными средними тарифами.

Кроме того, согласно пункту 81(12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление №354) устанавливает, чтоприбор учета считается вышедшим из строя, в частности, в случае нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.

Согласно пункту 55 Постановления 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Также, пунктами 59-60 Постановления №354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услугс применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.

2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (то есть, опять же по средним тарифам. — С.Ч.).

В соответствии с частью 9 той же статьи, организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В соответствии с частью 10 той же статьи, данные организации обязаны предоставить собственникам жилых домов предложения об оснащении объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Никаких предложений об оснащении квартиры приборами учёта ответчику Борисову никогда не поступало.

Кроме того, согласно части з) пункта 31 Постановления №354, исполнитель (в данном случае — ТСЖ) обязан уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу.

Несмотря на то, что это было прямо предусмотрено законом, ТСЖ не уведомляло ответчика Борисова о необходимости снимать показания счётчиков, более того, направляло ему квитанции, в которых сумма задолженности была рассчитана, исходя из средних тарифов. Таким образом, ответчик правомерно считал себя обязанным оплачивать коммунальные услуги в том объёме, в каком этого от него требовало ТСЖ, и эту обязанность добросовестно выполнял.

В итоге, в иске было частично отказано — истец не смог доказать, что счётчики горячей и холодной воды действительно были опломбированы в спорный период.

Как указал суд в своём решении, несмотря на то, что счётчики были переданы ответчику, опломбированы и приняты на коммерческий учёт они были позднее, уже когда собственницей квартиры стала гражданка Ефремова.

 Ответчиком за период его владения квартирой производилась оплата холодной и горячей воды в соответствии с установленными тарифами, и суд признал это правильным, так как счётчики холодной и горячей воды не были должным образом опломбированы и приняты на коммерческий учёт.

Таким образом, сумму задолженности получилось уменьшить практически вдвое.

————————————————————————————————————-

Оригинал статьи: http://chaspravosud.ru/blog/sud/plomba/

ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ от 19.06.2017 г.:

Источник: https://zakon.ru/blog/2016/6/8/ne_oplombirovali_schyotchik_ne_platite

Криминальный мир
Добавить комментарий