Признание права пользования квартирой недействительным

Прекращение права пользования квартирой

Признание права пользования квартирой недействительным

Прекращение права пользования квартирой предусмотрено для тех случаев, когда бывший жилец фактически не проживает в квартире, право собственности перешло к другому лицу, однако в квартире на регистрационном учете числятся лица.

Так как правовые основания пользования квартирой ими полностью утрачены, фактически пользование помещением они не осуществляют, то законом предусмотрена возможность прекращения права пользования квартирой и снятие с регистрационного учета в судебном порядке.

В суд необходимо предоставить ряд документов и доказательств, о содержании и природе которых мы расскажем Вам в нашей статье, посвященной данному вопросу. …читать далее

Проект “НАРОДНЫЙ ЮРИСТ” предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)
  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции
  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

Все, без исключения, юристы нашего правового центра в прошлом – работники судов Москвы и Московской области. Мы оказываем услуги по представлению интересов граждан в судах общей юрисдикции. Недорого и с гарантией!

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ Договор закрывается оплатой оказанных услуг.

В некоторых случаях возможно предоставление дополнительных услуг по участию в процессе исполнения решения суда, в том числе работа с судебными приставами, а также подготовка жалоб, участие в судебных процессах судов высших инстанций.

С увеличением числа сделок с недвижимостью на российском рынке, а также, в связи с увеличением объема и разновидностей мошеннических схем с квартирами, люди все чаще при приобретении вторичного жилья прибегают к помощи юристов для проверки юридической чистоты сделки, что является правильным и крайне оправданным шагом.

Представьте, Вы приобретаете квартиру у близкого знакомого, Вы не заказываете даже выписку из домовой книги, ведь верите на слово. Через 10 лет выясняется, что на регистрационном учете числится человек, который был собственником в далеком прошлом, но снять его с рег.учета без обращения в суд не представляется возможным.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, реальному собственнику необходимо обращаться в суд с иском и просить суд о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой), а также о снятии этого лица с регистрационного учета.

Предварительно, Вы вправе уточнить информацию о месте нахождения лица, не снятого с регистрационного учета, с целью прекращения регистрации через паспортный стол МФЦ, однако, на практике подобное прекращение права пользования квартирой к результату не приводит.

Для обращения в суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета Вам необходимо получить выписку из домовой книги, Единый жилищный документ, при обращении в миграционную службу для установления места нахождения лица – ответ на направленный Вами запрос, выписку из Единого Государственного реестра недвижимости на квартиру.

Исковое заявление

Иск о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета направляется в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Как правило, последнее место нахождения ответчика является адресом места нахождения квартиры, с регистрационного учета в которой, необходимо снять ответчика по заявлению истца.

В качестве ответчика Вы указываете лицо, которое неправомерно числится зарегистрированным в Вашей квартире, а в качестве третьего лица Миграционную службу, ведающую вопросами регистрации лиц на территории РФ.

Иск должен содержать приложение документов, подтверждающих Ваше право на признание лица прекратившим право пользования и снятие с регистрационного учета указанного лица:

– копии иска по числу лиц, участвующих в деле.

– копия свидетельства о праве собственности

– копия документа – основания перехода Вам права собственности (договор купли-продажи, дарения)

– выписка из домовой книги

– выписка из ЕГРН

– единый жилищный документ

– квитанция об уплате госпошлины

– иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Размер госпошлины установлен в размере 300,00 рублей, так как спор о признании лица прекратившим право пользования относится к категории неимущественных споров.

Некоторые суда считают, что признание прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – два независимых неимущественных требования, поэтому госпошлина должна быть уплачена в двойном размере. Хотя относительно такой позиции суда можно поспорить, все же не рекомендуем Вам тратить время на обжалование отказа суда в рассмотрении иска и оплатить госпошлину в размере 600,00 рублей.

В процессе рассмотрения иска о признании лица прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета судом могут быть направлены запросы в МВД о месте нахождения ответчика для исключения возможности нарушения жилищных прав ответчика.

Рассмотрение искового заявления о признании лица прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета может занимать до 8 месяцев, однако данная категория споров считается несколько проще, нежели признание лица утратившим право пользования (данный вопрос рассмотрен в нашей статье «Признание утратившим право пользования квартирой»).

Решение суда

Решение суда вступает в силу в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме. В течение указанного срока стороны вправе направить в адрес суда апелляционные жалобы на решение суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета лица, признанного прекратившим право пользования квартирой.

Признать через суд утратившим право пользования

Мария

Раздел: прекращение права пользования квартирой

купила квартиру 3 года назад и только сейчас узнала, что у меня зарегистрирована бывшая собственница, хотя «появляется» она не во всех документах. Ее нужно признать утратившей право пользования или прекратившей право пользования? Можно ли сразу суд попросить снять с регистрационного учета?

Спор о признании прекратившим право пользования

Максим

Раздел: прекращение права пользования квартирой

Чтобы не было потом таких спора о признании прекратившим право пользования, как сформулировать договор купли-продажи?

Иск о признании лица прекратившим право пользования

Раздел: прекращение права пользования квартирой

Вы можете подготовить иск о признании лица прекратившим право пользования? И снять его с рег учета?

Источник: http://www.ur-mos.ru/prekraschenie-prava-polzovaniya-kvartiroy

Признание права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи

Признание права пользования квартирой недействительным

К сожалению, нередки ситуации, когда крепкие семейные отношения распадаются. Помимо других сложностей, появляется проблема с проживанием бывшего члена семьи: необходимо ли выделять ему жилплощадь, возможно ли выселить гражданина. Законодательство вводит четкие инструкции действий для подобных ситуаций, что, однако, не уменьшает числа судебных споров.

___________________________________________________________

Важные определения

Возможность проживания с бывшей семьей

Рассмотрение дела в суде

Судебная практика

Выводы

__________________________________________________________

Важные определения

В рамках данной проблемы важны следующие термины и определения:

  • Члены семьи владельца жилой недвижимости (ст. 31 ЖК) – пребывающие с собственником в его личном владении дочери, сыновья, супруг(а), отец, мать. Ими также объявляется дальняя родня, иждивенцы (неработоспособные лица на содержании). Однако данные лица должны быть вселены в дом со статусом членов семьи. Это дает право пользоваться указанным жильем наравне с его владельцем. Иные правила эксплуатации могут быть введены взаимными соглашениями.
  • Прекращение семейных взаимоотношений между женой и мужем – зарегистрированный ЗАГСом развод, признание брака недействительным судебным порядком. Говорить о завершении родственных взаимоотношений могут и следующие бытовые поступки: отказ от совместного бюджета, раздел вещей, предметов быта, переезд в другую квартиру, неоказание взаимоподдержки.

Законодательство диктует, что развод родителей не лишает возможности проживания в квартире отца, матери их общего ребенка.

Возможность проживания с бывшей семьей

При завершении семейных взаимоотношений с владельцем жилой недвижимости право проживания, пользования квартирой бывшим членом семьи нивелируется. Это не обязательное условие: при согласии на то собственника данное лицо может далее проживать в помещении.

Есть и исключения: если бывший супруг владельца жилья участвовал в приватизации данного имущества, он имеет такие же права пользования недвижимостью, как и ее собственник. То есть, его выселение незаконно – родственник владельца квартиры полномочен продолжить жить в ней, даже если перестал числиться частью семьи.

Согласно ч. ст. 31 ЖК гражданин может обрести возможность проживания (в продолжение определенного срока) в жилище бывшей семьи. Она появляется только по решению суда. Нужны веские основания:

  • Бывший член семьи не обладает собственной жилой недвижимостью и не может обрести права на проживание в ином помещении.
  • Имущественное положение, другие важные обстоятельства не позволяют купить собственную отдельную недвижимость.

Если у бывшего мужа, жены есть своя квартира – это достаточное основание для выселения из дома бывшей семьи. Такие факторы, как нахождение недвижимости за чертой города, где работает гражданин, в неблагополучном доме и районе, не учитываются. Исключение: квартира бывшего супруга – аварийная, а дом подлежит сносу.

Такое проживание в доме бывшей семьи – не бессрочное. По истечении установленного судом периода гражданин обязуется покинуть помещение. Исключение одно: бывший супруг-владелец недвижимости не против продлить данный срок.

Право Система общеобязательных социальных норм, охраняемых силой государства, обеспечивающего юридическую регламентацию общественных отношений в масштабе всего общества на пользование квартирой бывшей семьи может быть прекращено ранее введенного судом периода при исключительных ситуациях:

  • Владелец спорного жилья перестал быть его собственником.
  • Исчезли обстоятельства, на основании которых гражданину было дано временное право остаться проживать вместе с бывшей семьей.

Если установленный судом период проживания с бывшей семьей просрочен, гражданин подлежит выселению. Собственник квартиры, дома проводит мероприятие также на основании судебного решения.

Рассмотрение дела в суде

Две основные категории дел:

  1. Признание права проживания в квартире с бывшей семьей.
  2. Получение разрешения для выселения бывшего родственника.

Для признания прав проживания в помещении суду важны следующие доказательства:

  1. Право собственности Право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) составляют содержание права собственности как субъективного права на данную недвижимость, заключение соцнайма.
  2. Факт В банковском деле подтверждение полномочий или авторства лица, предъявляющего электронный документ, карточку либо самого себя. Обычно разделяют А. электронных документов, А. магнитных или процессорных карточек и собственно пользователей банковской системы непосредственно по их физическим параметрам (отпечатки пальцев, рисунок кисти руки и т.п.). А. электронных документов с помощью некоторых цифровых параметров самого документа, а также индивидуального секретного числа, принадлежащего автору, получила широкую известность как цифровая (электронная) подпись родственной связи с собственником помещения.
  3. Факт действительного пребывания в данной квартире, доме: гражданин фактически проживает в помещении, несет ответственность за его содержание и проч.

Истцу важно предоставить следующее:

  1. Иск Право лица осуществлять в судебном порядке принадлежащие ему требования и его ксерокопии (по числу участников дела).
  2. Документацию, подтверждающую возможность пользования оспариваемым жильем.
  3. Бумаги, удостоверяющие отсутствие в собственности иной пригодной для проживания недвижимости.
  4. Квитанцию по внесению госпошлины.

В некоторых случаях предъявляется также решение суда, по которому истец утратил право эксплуатации квартиры, доверенность на законного представителя и иные документы, требуемые в исключительном порядке.

Судебная практика

Наш клиент обратился с проблемой: необходимо основание для выселения из его личной квартиры бывшей жены. Недвижимость Все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения принадлежит гражданину на основании договора дарения – документ был подписан до брака.

Следовательно, квартира не являлась общим имуществом расторгнувших брак супругов.

Развод официально зарегистрирован в 2017 г. По решению суда бывшая супруга осталась проживать в квартире клиента из-за существенного обстоятельства – у нее не существовало личного жилья. Для покупки собственной недвижимости у женщины не было финансовых возможностей.

Однако в 2018 году бывшая жена клиента смогла приобрести комнату в общежитии. Но не планировала в нее переезд, ссылаясь на затянувшийся ремонт в помещении.

Такое дело решается судебным порядком – только на основании решения инстанции возможно выселить бывшего члена семьи.

Юристы собрали доказательства того, что проживание бывшей жены в квартире клиента нарушает его права собственника (ст. 304 ГК): между гражданами расторгнут брак, у женщины есть личное жилье.

Ответчица не нашла доказательств заключения с истцом бессрочного письменного соглашения на проживания в его доме.

Суд решил дело в пользу нашего клиента. Было выдано постановление, на основании которого стало возможным законное выселение второй стороны из квартиры.

Выводы

Как и в любом ином деле, добиться решения суда в свою пользу возможно лишь предоставлением безоговорочных весомых доказательств, составлением иска по требованиям законодательства. И то, и другое требует массу времени, сил. Поэтому в данной ситуации верным взвешенным решением станет обращение к юристу.

Специалист не только обладает обширными теоретическими знаниями в области актуального жилищного, гражданского законодательства, но и вооружен опытом решения самых разнообразных судебных споров. Юристы окажут следующую поддержку:

  1. Проведение исчерпывающих устных консультаций.
  2. Правовой анализ всех имеющихся документов по делу.
  3. Знакомство с судебной практикой по схожим делам.
  4. Проведение досудебного урегулирования конфликта с собственником жилья, бывшим членом семьи.
  5. Объективное определение незаконности действий предполагаемого ответчика, целесообразность обращения к суду.
  6. Правовое заключение профессионала по сложившейся ситуации.
  7. Помощь в составлении юридически верного иска с изложением всех требований клиента к ответчику, а также сопутствующих ходатайств, отводов, заявлений, запросов.
  8. Поиск исчерпывающих подкреплений-доказательств иска.
  9. Формирование четкой позиции истца.
  10. Полное сопровождение клиента до вынесения постановления в его пользу.

Юридическое агентство «ДФ» более 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши юристы успешно решают проблемы, связанные с возможностью проживания бывшего члена семьи в квартире владельца. Оказывают полноценную помощь на всех этапах конфликта, добиваются вынесения решения суда в пользу пострадавшей стороны.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 363-70-37.

Защита ваших прав – наша забота.

Источник: https://osincev.org/services/jilishnie-spori/Priznanie_prava_polzovaniya_jilim_pomesheniem_za_bivshim_chlenom_semyi/

Суд рассмотрел гражданское дело по иску старшего брата к двум сестрам о признании их утратившими право пользования жилым помещением

Признание права пользования квартирой недействительным

Кузьминский районный суд г. Москвы рассмотрел гражданское дело по иску Никиты Хрипкина к Дарине и Марине Хрипкиным (фамилии изменены) о признании их утратившими право пользовании жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета, по встречному иску Д. и М. Хрипкиных к Хрипкину Н.

о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки. Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, применил последствия недействительности сделки, прекратил право собственности Никиты Хрипкина, возвратил квартиру в собственность ответчиц.

Н. Хрипкин в обоснование своих требований указал, что приобрел квартиру у ответчиц на основании договора купли-продажи жилого помещения, его право собственности на квартиру зарегистрировано, ответчики в квартире никогда не проживали, однако до настоящего времени из нее не выписались.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что родители Никиты В.М и Е.Н. Хрипкины были назначены приемными родителями Дарины и Марины в связи со смертью их родителей. Вплоть до 18 лет сестры проживали в семье Хрипкиных.

По достижении совершеннолетия Дариной и Мариной были выданы доверенности на имя приемных родителей, в соответствии с которыми последние могли управлять и распоряжаться всем принадлежащим им имуществом, после чего Е.Н.

Хрипкина, действуя по доверенности от приемных дочерей, заключила со своим родным сыном Никитой договор купли-продажи квартиры по ул. Некрасовской в г. Москве, стоимость которой была определена в размере 2 000 000 руб. Деньги им переданы не были.

Позднее Дарина и Марина Хрипкины отменили выданные ими ранее доверенности на имя приемных родителей, а затем в Следственном управлении по ВАО было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного ч.

4 ст. 159 (мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) Уголовного Кодекса Российской Федерации. Потерпевшими были признаны Д. и М. Хрипкины. В качестве утраченного сестрами имущества указаны квартира и жилой дом с земельным участком.

Как указали сестры Хрипкины в своем встречном иске к покупателю их квартиры Н.

Хрипкину, все годы пребывания их в семье Хрипкиных они жили в отсутствие чувств любви и заботы со стороны приемных родителей и их семьи, недополучали образование и материальное обеспечение, были ограждены от общения с родственниками.

Также в суде девушки пояснили, что не знали о наличии у них в собственности недвижимости, согласия на продажу квартиры не давали и, более того, продажу не обсуждали.

Судом были опрошены свидетели. Родная сестра Никиты Хрипкина и ее знакомая показали, что в семье были хорошие отношения и приемных дочерей не ущемляли в правах и внимании. В свою очередь два родных брата Дарины и Марины Хрипкиных показали, что после смерти родителей им не удалось оформить опеку над сестрами.

До оформления наследства отношения между ними и семьей Хрипкиных были хорошие, но дальше начали портиться: их ограничивали во встречах и общении. Один из братьев узнал про сделку с широкими полномочиями, а от сестер узнал, что те ничего не знают про свое имущество.

Классный руководитель девушек показала, что они ходили в одной и той же одежде, не имели мобильных телефонов, адресов электронной почты и паспортов.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, в том числе свидетельские показания, суд отказал в удовлетворении требований о признании девушек утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Е.Н. Хрипкина, обладая полномочиями на распоряжение всем имуществом Дарины и Марины Хрипкиных, злоупотребила своими правами, распорядилась спорной квартирой таким образом, что в результате совершенной сделки ответчики лишились этой квартиры.

Также судом отмечено, что выданная на имя приемных родителей доверенность не содержала указаний на конкретное имущество, которым было поручено распоряжаться представителям, что при всех прочих обстоятельствах настоящего спора, также лишает действия Е.Н.

Хрипкиной характера добросовестности. К такому же выводу суд пришел и при оценке действий покупателя квартиры – истца Н.

Хрипкина, который, заключая спорный договор, не находился в неведении касательно обстоятельств проживания ответчиков в приемной семье и их ухода из семьи.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры со стороны доверенного лица Е.Н. Хрипкиной допущено злоупотребление правом, договор не соответствует требованиям закона, заключен с пороком воли, в связи с чем подлежит признанию недействительным на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

На основании изложенного, суд решил оставить без удовлетворения иск Н. Хрипкина к Д. и М.

Хрипкиным о признании утратившими право пользовании жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета.

Встречные исковые требования Дарины и Марины Хрипкиных к Никите Хрипкину суд удовлетворил, признал недействительным договор купли-продажи квартиры и применил последствия недействительности данной сделки.

Истец подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, по итогам рассмотрения которой апелляционная коллегия Московского городского суда определила оставить решение районного суда без изменения.

Решение вступило в законную силу.

Сообщение пресс-секретаря Кузьминского районного суда.

Источник: https://www.mos-gorsud.ru/rs/kuzminskij/news/sud-rassmotrel-grazhdanskoe-delo-po-isku-starshego-brata-k-dvum-sestram-o-priznanii-ih-utrativshimi-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Признание права пользования квартирой недействительным

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
  2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
  4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
  5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Криминальный мир
Добавить комментарий