Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их

Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

Одна из самых распространенных бытовых катастроф – потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения – сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

“Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки”, – рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП “ЖКХ Контроль” Андрей Костянов.

Верховный суд разъяснил, кто заплатит за ущерб от капремонта

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль – вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд.

Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи.

Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Как читатели “РГ” спасли бабушку из ледяного плена

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее – письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире.

Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг.

Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник – управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

“В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом “сверху”, а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)”, – поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Новый тренд недвижимости бизнес-класса – квартиры с чистовой отделкой

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины – зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

Источник: https://rg.ru/2019/01/16/chto-delat-esli-vas-zalili-sosedi-ili-vy-zatopili-ih.html

Соседи. Развод на деньги. Почему бы не раскрутить одинокую пенсионерку

Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

Фабула дела: У матушки расшатался сливной шланг под ванной, пошла протечка, по чуть-чуть, но факт есть факт. У соседей снизу появились подтеки и пятна.

Произошедшее, она (мама) не отрицает. Пришел сантехник и на второй день все устранил.

В итоге у соседей (молодая и умная) семья, снизу  лицезреет несколько подтеков. Далее начинается конкретный прессинг…

Небольшое отступление. В прошлом году коллега рассказывала о том как ее дважды затопили, и какой коллапс стоял у них дома: поплыл паркет, обои отслоились, навесной потолок превратился в грушу, завелась плесень.

Сушили квартиру они несколько месяцев. Благо было лето. Ясное дело, она вызывает:
1. представителей УК для составления акта по факту произошедшего.

Через некоторое время: 2. независимого эксперта, для подсчета материального ущерба. Эксперт вынес толмуд и насчитал 56000 руб.

Вернемся к матери.

Ей предъявляют претензию соседи снизу, по факту затопления (протечки). И начинается самое интересное.

– Вот вы нас затопили, у нас там пятна поплыли, надо что то делать! А еще помните, вы затопили в прошлом году наш балкон?! Надо отвечать!

– Что вы предлагаете?

– Мы посчитаем ущерб нанесенный вами и потом вас оповестим!

– Ладно!

С- соседка; М- матушка.

На тот момент и я уже подключился, мама не выдержала и рассказала какие треволнения у нее там происходят.

Спустя 6 дней.

Барышня поднимается к матери и повествует.

С: – Вот мы акт составили и отправили его в УК

М: – Почему я об этом не знаю, почему не была поставлена в известность?

С: – Ваше присутствие необязательно!

М: – Ладно, вы меня ставите в известность?

С: – Да!

Спустя несколько дней появляется опять соседка (ей около 25 лет) и сообщает:

С: – Вот, в соответствии с актом мы считаем нанесенный ущерб в размере 47000 рублей.

М: – Акт где о произошедшем?

С: – в УК

М: – хотелось бы ознакомиться!

С: – вы согласны с нанесенным ущербом и заявленной суммой? Иначе мы подаем в суд!

М: – дайте время на подумать.

Спустя пару дней соседушка опять заходит:

С: – Знаете, мой муж пересчитал нанесенный ущерб..(КТО БЛЯ?? МУЖ!!??он что эксперт) и он говорит что тут ущерба на 30000 рублей. Да и потом, если вы согласны, то мы можем пойти вам навстречу и нас устроит если вы в течении 10 месяцев будете просто отдавать по 3000 руб.

М: – *звонит мне* в голосе чувствуется страх, плачет,…я не знаю что делать!!

Я: – так стоп, ты акт видела?

М: – нет

Я: – что то подписывала?

М: – нет *хнычет*

Я: – успокойся и запомни: “теперь ты будешь играть по нашим правилам. Акта ты допустим не видела, предположим что он есть. Иди в УК пиши заявление на предоставление светокопии акта. Требуй отметку на 2-м экз. о принятии заявления.”

М: *плача* А откуда такая сумма? я не потяну…

Я: – с потолка, нет никакой суммы, тебя выводят на деньги. Запомни, если они и составили акт о произошедшем, то там фиксируется только случай, ущерб там не прописывается!!

М: – *вроде успокаивается* Так что там с суммой? почему именно такая?

Я: – А вот тут нюанс, тебе предложили почти досудебное урегулирование, если ты согласишься и подпишешь согласие на возмещение ущерба (который еще не оценен) и распиской ты себя затянешь в кабалу.

Я: не плакай, иди в УК, пиши заявление о выдаче копии акта о произошедшем! Ты держала позицию подводной лодки на глубине (я так просил), а теперь пора идти на упреждение. В течении 10 суток пусть предоставят акт. И с ним на бесплатную консультацию к юристу.

Да, я сидел в инете и искал бесплатного юрконсульта несколько часов…

Потом опять приходила молодая соседка) Заметьте, ее муж в этом не участвует…(к слову)

С: –  давайте обсудим нашу ситуацию

М – Давайте

С: – Итого, что мы имеем! Вы не согласны на возмещение ущерба? и тут всплывает еще один эпизод. – Вы помните, в прошлом году нам затопили балкон?

М: – И что? я вам говорила что у вас, уважаемая, он отремонтирован не правильно. Зайдите на мой балкон и осмотрите! Ремонт у меня сделан. А то что ливень хлещет вам в стыки и потом все это стекает…уж извините.

С: – А давайте позвоним в УК и побеседуем с юристом, что он скажет!

*звонок*

Юрист: Знаете, да я понял о чем речь идет, вам предложили на досудебном урегулировании 30000 рублей?

И тут он (так то это была она) произносит: вы в курсе что вы нанесли ущерб по скромным подсчетам от 60000 до 90000 рублей?

Херасе, сумма была 47000 потом упала до 30000 и адвокатесса уже озвучивает от 60000 до 90000 целковых

М: – Я вас услышала, до свидания!

С: – И что вы решили?

М: – пока ничего, я вас не задерживаю. Да, кстати, если побелить потолок и стену мы сделаем…

С: – До встречи в субботу, когда муж придет!

P.S. Когда мамка писала заявление на выдачу копии акта на нее смотрела делопроизводитель как на мегеру.

Ну чтож повоюем…

Источник: https://pikabu.ru/story/sosedi_razvod_na_dengi_pochemu_byi_ne_raskrutit_odinokuyu_pensionerku_6913489

Дело № не определено

Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

дело Номер обезличен

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дата обезличена года … суд … в составе: председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО33 в лице филиала ФИО34 Управление по … к ФИО1 о возмещении ущерба по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен

г. Владивостока от Дата обезличена

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 в обоснование своих требований указал, что Дата обезличена произошло затопление квартиры по адресу: …, …, принадлежащей страхователю ФИО8, в результате чего повреждена внутренняя отделка квартиры и мебель.

Согласно акту ФИО35 от Дата обезличена и акту обследования от Дата обезличена залив произошел из вышерасположенной квартиры Номер обезличен, принадлежащей ответчику, по причине течи горячей воды. Истец выплатил страхователю ФИО8 страховое возмещение в общей сумме 19 481 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму страхового возмещения в порядке суброгации и расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен … … от Дата обезличена исковые требования ФИО12 в лице филиала ФИО13 Управление по … к ФИО1 удовлетворены.

Данным решением со ФИО1 в пользу ФИО14 в лице филиала ФИО15 Управление по … в порядке суброгации суммы страхового возмещения в размере 19 481 руб.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 684,43 руб., всего 20 165,43 руб.

ФИО1, не согласившись с вынесенным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи от Дата обезличена отменить, в удовлетворении исковых требований ФИО16 отказать. В обоснование жалобы указала, что ее вины в заливе квартиры ФИО8 нет.

Вечером Дата обезличена она находилась дома в указанное время залива, и в ее квартире было сухо, что могут подтвердить свидетели.

В акте ФИО17 отсутствует подпись ФИО1 об ознакомлении с ним, также, нет подписи или участие старшей по дому (подъезду), нет установления поведения причинителя вреда, не установлена причинно-следственная связь между ее поведением и наступившими последствиями, не доказана вина причинителя вреда.

Из предоставленного в суд сертификата ФИО18 следует, что данный эксперт имеет право оценивать только транспортные средства, однако им была произведена оценка восстановительного ремонта квартиры после залития.

В данном случае, требуется заключение строительно-технического эксперта, который должен быть предупрежден за дачу заведомо ложного заключения. Приложенные к экспертному заключению фотографии, не позволяют однозначно определить место, время и объем повреждений в квартире Номер обезличен.

ФИО1 не была уведомлена надлежащим образом о времени обследования жилого помещения. Материалами дела не подтвержден факт того, что ФИО1 знала о затоплении. Оценка ущерба произведена неправильно, поскольку, в материалах дела отсутствует план помещения.

Заявление пострадавшей является недействительным, поскольку, в нем указан виновник затопления ФИО3, который с октября 2008 года находится в Москве. Также, отсутствует подтверждение того, что была вызвана и приезжала аварийная служба, было ли произведено отключение горячей воды. Не представлено доказательств стоимости ламината. В судебное заседание не были вызваны и опрошены члены комиссии, подписавшие акт осмотра жилых помещений квартиры Номер обезличен. Источник затопления не найден. Истец и пострадавший не доказали того, что квартира затопление квартиры Номер обезличен произошло из квартиры Номер обезличен.

ФИО1 в судебном заседании на апелляционной жалобе настаивала, изложенное в ней поддержала и пояснила, что квартира Номер обезличен по пр-ту 100-лет Владивостоку, 60-а принадлежит ей на праве собственности. На момент затопления квартиры Номер обезличен в квартире Номер обезличен она проживала, а ФИО3 находился в …. В день затопления Дата обезличена в 16час.05 мин. она была дома, в 19 час.

30 мин. выходила из дома и вернулась в 22 час. 00 мин., дома воды не было. О том, что произошло затопление квартиры Номер обезличен, узнала в июле 2009, получив извещение и пакет документов о возмещении ущерба. После этого, к ФИО8 не ходила, Дата обезличена уехала в Шмаковку по путевке.

Об обследовании квартиры Номер обезличен не была извещена, при составлении акта ФИО19 не присутствовала и с ним ознакомлена не была. В данном акте указано, что Дата обезличена была отключена горячая вода и подключена Дата обезличена. Горячей водой пользуется редко и не знала о ее отключении. Дата обезличена и Дата обезличена соседи из квартиры Номер обезличен не приходили.

О проведении экспертизы не была извещена. Эксперт ФИО5 не имеет специального образования, не представил лицензию и не имеет сертификата соответствия для экспертов судебной экспертизы в области исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения оценки.

Акты, представленные в суд не закреплены печатью ФИО20 Определить ущерб из представленных черно-белых изображений, приложенных к акту экспертизы, не возможно. В заявлении от Дата обезличена ФИО8 указала виновника залива ФИО4 Однако, ФИО4 в момент затопления и по настоящее время находится в ….

Кроме того, страховой полис серии 3033-2504 от Дата обезличена выписан на ФИО9, в то время, как пострадавшая имеет фамилию ФИО8. Таким образом, данный страховой полис является недействительным. Ранее, в квартире ФИО8 уже было аналогичное залитие квартиры и возможно следы залития квартиры могли остаться с этого раза.

ФИО21 извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако в суд не явились, сведениями о том, что это вызвано уважительными причинами суд не располагает.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО22

Изучив материалы дела, Суд считает, что решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен … … от Дата обезличена следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена квартира Номер обезличен, расположенная по проспекту 100 лет Владивостоку, … в …

была залита из вышерасположенной квартиры Номер обезличен по причине течи горячей воды.

В результате залива пострадало имущество собственника квартиры Номер обезличен ФИО8 Квартира Номер обезличен по проспекту 100 лет Владивостоку, Номер обезличен в … принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Представленные ФИО1 и опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили, что были в квартире ФИО1 Дата обезличена одна с 16час.05 минут д. XXX часов, вторая с 17часов в течение 1 часа 30 мин. и при этом в квартире не было следов затопления, протечки воды. Свидетель ФИО7 пояснила, что в ванной комнате набирала воду для маникюра, а затем ее сливала.

Однако, показания данных свидетелей опровергаются следующими доказательствами. Так из заявления ФИО8 о произошедшем событии от Дата обезличена л.д.8) следует, что Дата обезличена, примерно в 16час.30 мин.

из вышерасположенной квартиры Номер обезличен потекла горячая вода с потолка ванной комнаты через люстру на кухне, через выключатели, затопила детскую. Аварийная служба отключила горячую воду.

При этом, жильцов из квартиры Номер обезличен не было дома, а когда они появились, она со свидетелями зашла в квартиру Номер обезличен, где все было в пару, на половиках была вода, все было в воде.

Следовательно, протечка горячей воды в квартире Номер обезличен началась ранее 16 ч.– 16ч.30 мин., так как ей необходимо было время для того, чтобы набралось достаточное количество воды для протечки через перекрытия и выключатели.

Из акта ФИО11 от Дата обезличена л.д.9) следует, что Дата обезличена в 17 час. была залита квартира Номер обезличен по … горячей водой из вышерасположенной квартиры Номер обезличен. Была вызвана аварийная служба, отключен стояк ГВС, который был включен Дата обезличена. В ФИО10 из … заявок на ремонт сантехнического оборудования не поступало.

Из этого следует, что залитие квартиры ФИО8 прекратилось после того, как аварийной службой был перекрыт стояк горячей воды, а после того, как стояк ГВС был открыт Дата обезличена, течи не было. Квартира Номер обезличен располагается на 5 этаже 5-этажного дома, следовательно, горячая вода могла течь в нижерасположенную квартиру Номер обезличен только из квартиры Номер обезличен.

Факт затопления квартиры Номер обезличен из вышерасположенной квартиры Номер обезличен подтверждается актом Номер обезличен от Дата обезличена о гибели, повреждении или утрате строения ( квартир), домашнего или другого имущества, принадлежащих ФИО8, составленным ФИО23 л.д.16-19).

В связи с вышеизложенным, Суд считает, что мировым судьей был сделан правильный вывод о том, что ФИО1 является виновным лицом по залитию Дата обезличена квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО8

В соответствии с представленным полисом Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10) ФИО9, застраховала внутреннюю отделку и инженерное оборудование своей квартиры Номер обезличен по … и домашнее имущество в ФИО24 и данный договор страхования действовал до Дата обезличена, т.е.

на момент залития квартиры Номер обезличен Дата обезличена. Из представленных материалов дела, а также материалов дела Номер обезличен следует, что ФИО9 и ФИО8 являются одним и тем же лицом, владельцем квартиры Номер обезличен по …

При этом, смена фамилии страхователя в договоре страхования сама по себе не может являться основанием для признания такого договора недействительным.

На основании вышеуказанного договора страхования, страхового акта Номер обезличен от Дата обезличена и платежных поручений Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена по страховому случаю от Дата обезличена ФИО8 ФИО25 было выплачено страховое возмещение в размере 19 481руб.

В связи с этим и на основании п.1 ст.965 ГК РФ ФИО26 обосновано обратилось с иском о возмещении ущерба к ФИО1 в порядке суброгации.

Из представленного истцом акта ФИО27 Номер обезличен от Дата обезличена л.д.16-24) следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО8 после залития ее горячей водой Дата обезличена составляет 17094руб., стоимость поврежденного при этом имущества 2387руб.

Указанный в акте объем поврежденной внутренней отделки квартиры не противоречит объемам повреждений указанных в акте ФИО28. Данный акт составлен правомочным лицом, имеющим соответствующую регистрацию права осуществлять экспертную (оценочную) деятельность.

Система государственного лицензирования в области оценочной деятельность не действует и лицензии на осуществление оценочных работ по стоимости восстановительного ремонта и поврежденного имущества законодательством не требуется.

Утверждение ФИО1 о том, что в размер ущерба, причиненного квартире Номер обезличен Дата обезличена был включен ущерб, причиненный этой квартире заливом от Дата обезличена, который она уже ранее оплатила по решению суда от Дата обезличена, является безосновательным.

Согласно осмотренным судом материалам гражданского дела Номер обезличен мирового судьи судебного участка Номер обезличен …

по иску ФИО29 к ФИО1 о возмещении ущерба, решением по данному делу от Дата обезличена со ФИО1 в пользу ФИО30 было взыскано в счет возмещения ущерба в порядке суброгации 13 447руб., за случай залития квартиры Номер обезличен по пр-ту 100-летия Владивостоку, 60-а, принадлежащей ФИО9 (ФИО8) Ж.В.

, произошедший Дата обезличена. Залитие квартиры Номер обезличен произошло примерно в том же месте, где и залитие этой квартиры Дата обезличена.

Однако, из представленных актов осмотра этой квартиры и сметы восстановительного ремонта следует, что залитие квартиры Номер обезличен Дата обезличена произошло в большем объеме, горячей водой. А также, согласно представленных ФИО8 чеков, после залития квартиры Дата обезличена производился ремонт в августе 2008 и менялся ламинат в местах залития кухне и прихожей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 несмотря на то, что не согласилась с размером причиненного ущерба и оспаривала представленный истцом акт оценки ущерба не представила суду допустимых доказательств того, что размер ущерба не соответствует полученным повреждениям, не заявила ходатайства о проведении судебной экспертизы для определения размера ущерба.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи от Дата обезличена вынесено обосновано, в соответствии с требованиями материального и процессуального законодательства и основания для его отмены или изменения отсутствуют.

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен … от Дата обезличена по делу по иску ФИО32 в лице филиала ФИО31 Управление по … к ФИО1 о возмещении ущерба оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Источник: http://www.gcourts.ru/case/584184

Ура! Нас затопили!

Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

В этой статье я расскажу, как сделать все возможное, чтобы повысить собственные шансы на получение максимальной компенсации ущерба, если вы жертва залива. И поделюсь мыслями, как попытаться выйти сухим из воды, если затопление произошло из вашей квартиры.

После 10-часового перелета и неудавшегося апгрейда из эконом-класса Шереметьево встретило нас двухчасовым ожиданием багажа.

Из-за разницы во времени для нас уже была глубокая ночь, хотя часы бодренько отстукивали минуты до одиннадцати.

Все, чего мне хотелось после пробежки в летних кедах от такси до подъезда – это тепла, душа и сна. Собственно, мы это и получили, хотя и не в том формате, в каком ожидали.

Подозрение на неладное закралось уже на подходе к квартире. Куски потолочной штукатурки лежали не там, где им положено, а и без того непрезентабельный общедомовой коридор выглядел так, будто сошел с фотографии из подборки “Эстетика Ебеней”.

Отперев дверь, мы попали в баню. И нет, мы не настолько богаты, чтобы иметь домашнюю сауну. Нам ее устроили соседи сверху. Горячий душ, кстати, устроили тоже. Абсолютно по ВСЕЙ квартире.

И надо сказать, не нам одним. Муж шутит, что жильцов еще четырех квартир под нами стоит добавить в вотсап-группу “Заливашки” и действовать сообща. И он прав! Чуть позже объясню, почему.

Наша история залива только начинается, но я настроена оптимистично. Я буду делиться происходящим по мере разворачивания событий серией статей из нескольких частей (Продолжение: Дело о заливе квартиры – часть 2и Как защитить квартиру от залива – часть 3).

А еще муж посоветовал подумать о том, что нам следует учесть при ремонте, чтобы избежать возможного залива соседей и снизить возможный ущерб, если когда-нибудь зальют вас. Так что статья на эту тему обязательно появится в ближайшем будущем. А пока нелишним будет почитать эту – На что стоит обратить внимание при планировании ремонта в ванной – ч.1

В случае, когда вас затопили, от вашего настроя во многом будет зависеть исход ситуации. И финансовый в том числе. Затопление – это жутко суетно, но не всегда плохо. Это обновление, а оно всегда идет на пользу, даже если и происходит болезненно.

Для меня это еще один проект, который нужно довести до победного конца, и возможность еще раз сделать ремонт и переделать все к чертям 🙂 Признаюсь, я рада тому, что нас затопили!

Но довольно лирики, итак…

Отключить электричество в распределительном щитке

Если по каким-то причинам вы не можете этого сделать, отключите от питания все электронные приборы, зарядки, удлинители, пилоты и уберите их на возвышение. При масштабном заливе очень вероятно короткое замыкание и, как следствие, еще и пожар. А находиться в одном бассейне с включенным удлинителем – вообще смертельно опасно.

Залив произошел, пока нас не было дома. Залитыми оказались все розетки, удлинители и люстры, промок и вышел из строя один из макбуков, лежавший на кровати. Хорошо, что второй путешествовал вместе с нами.

наверх

Далее первым делом звоним в диспетчерские аварийки и УК. Воду еще успеете вычерпать, пока те будут ехать.

Быстро узнать, какой ЖЭК обслуживает ваш дом, и их контакты можно из квитанции на оплату коммуналки, по номеру справочной 09 или по адресу дома на сайте Реформа ЖКХ.

Второй шаг – телефон Единой диспетчерской службы г.Москвы:
8 (495) 539-53-53

Обязательно запишите номера обеих заявок!

Ребята из управляющей компании (ЖЭКа, ДЭЗа и пр) находятся к вам ближе всего. Внутридомовые инженерные системы именно на их балансе и на их обслуживании. Только они и аварийка имеют доступ к общим запорным вентилям стояков. Ни одна врезка в общедомовое водоснабжение невозможна без их контроля.

И тут поставьте себе галочку, потому что ниже я расскажу, почему считаю, что для тёти сверху еще не все потеряно, и она совместно с хорошим юристом может попытаться оспорить решение о назначении ее виновной в затоплении пяти квартир под ней.

Но даже если протечка произошла на участке внутриквартирных коммуникаций, ответственность за состояние которых несет жилец, в обязанности управляющей компании входит срочное реагирование и регистрация аварийной ситуации.

Почему важно сообщить об протечке в обе организации? Во-первых, можно не рассчитывать на срочное реагирование сантехников управляшки, в выходные и праздничные дни особенно. Наших, находящихся через 3 дома от нас, ждали почти час. В том же здании находится мой фитнес-клуб. Когда я опаздываю на тренировку, то долетаю туда за 4 минуты.

Источник: https://www.afterworkdiy.ru/diy-stories/chto-delat-esli-vas-zatopili-sosedi

Вс рф разъяснил порядок решения споров из-за затопленных квартир

Определение вины в затоплении, если в квартире не найдены следы протечки

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии.

На первый взгляд ,ситуация банальная – сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.

Верховный суд РФ приравнял нападение с игрушечным пистолетом к разбою

Пришлось обращаться в суд. Пострадавшая соседка в районном суде рассказала, что виновники ее неприятностей – соседи этажом выше, провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, результатом которой и стал залив ее квартиры.

Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.

Каково же было удивление нашей истицы, когда районный суд, выслушав ее доводы, ей в иске отказал. Суд сослался на такой аргумент – дама нарушила статью 56 Гражданского процессуального кодекса. То есть не представила доказательства размера причиненного ей ущерба.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил

А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба. Районный суд записал – “фактическое изложение в тексте иска таблицы видов работ с указанием их объема, стоимости и стоимости материалов, не является надлежащим доказательством причинения ущерба и его размера имуществу истца”.

Такие таблицы, по мнению суда, не соответствуют закону и не могут быть допустимым доказательством подтверждающим ущерб и его размер. Никаких других доказательств, по мнению райсуда, им истицей представлено не было.

Апелляция такое решение утвердила, полностью согласившись с подобными доводами. Пришлось даме идти дальше – до Верховного суда РФ. Там перечитав дело, изучив представленные в деле доказательства, заявили об ошибочности выводов коллег.

Верховный суд напомнил про постановление своего же пленума (от 19 декабря 2003 года N23). Назывался пленум – “О судебном решении”. Там было сказано, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, “которые подлежат применению к данному правоотношению”.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

Верховный суд заявил, что судебное решение считается обоснованным, если имеющиеся в деле факты, подтверждены исследованными судом доказательствами. По закону (ГПК ст. 56) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие – нет.

ВС защитил от наказания людей, которых контрабандисты используют втемную

А еще суд решает, какой стороне спора надо эти обстоятельства доказывать. Ну а потом выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-то из них не ссылались.

По Гражданскому кодексу (ст.15) гражданин, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

В другой статье того же Гражданского кодекса РФ (ст.1064) записано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению в полном объеме. И возмещают его те, кто этот вред причинил. Размер же убытков, которые надо возместить, должен быть установлен “с разумной степенью достоверности”.

Верховный суд напомнил, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, в удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что их точный размер нельзя установить.

В таком случае, размер подлежащих возмещению убытков “определяется судом, с учетом всех обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности, ответственности допустившему нарушение”.

При таких обстоятельствах, сказал Верховный суд РФ, обязанностью суда, прописанной в действующем законодательстве является выяснение действительных обстоятельств дела.

Проще говоря, районному суду надо было установить факт залива и лица, виновного в заливе. Кроме того следовало установить факт причинения вреда имуществу истца, и его оценки в материальном выражении. Но районный суд почему то от этой прямой своей обязанности уклонился, – заметила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Специально для своих коллег Верховный суд подчеркнул следующее. Он сказал, что пострадавшая дама в обоснование своих материальных требований представила в районный суд акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива.

По мнению высокой судебной инстанции, суд у нас наделен и “иными процессуальными возможностями”, которые позволяют ему установить размер убытков.

Но почему-то суд первой инстанции в нарушении действующего законодательства этими возможностями не воспользовался.

А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. Недоказанность размера вреда к основаниям, позволяющим освобождать причинившего вред от такой ответственности, законом не отнесена.

Верховный суд назвал незаконные условия в брачных контрактах

Суд апелляции, который должен был, пересматривая дело, заметить эти ошибки коллег из районного суда и их исправить, почему-то это не сделал. Это нарушение норм права, сказал Верховный суд и они считаются существенными.

По мнению Верховного суда, допущенные судом апелляционной инстанцией , проверявшим законность решения суда первой инстанции, нарушения норм права являются непреодолимыми.

Поэтому они могут быть исправлены только отменой апелляционного определения.

Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что дело про залив соседями нижестоящей квартиры надо перерешать именно в апелляционной инстанции.

Если перевести сложные юридические термины, которыми пользовался Верховный суд на общепонятный язык, то получится следующая ситуация.

Получив иск от пострадавшей с ее расчетами затрат на ремонт, районный суд должен был решить – был залив или нет, проверить акт об этом от жилищной организации и если появились сомнения в цене ремонта и количестве пострадавших вещей, то назначить своим решением соответствующую экспертизу для подтверждения фактов, которые предоставила гражданка.

В итоге Верховный суд велел пересмотреть дело с учетом его замечаний.

Источник: https://rg.ru/2017/05/22/vs-rf-raziasnil-poriadok-resheniia-sporov-iz-za-zatoplennyh-kvartir.html

Криминальный мир
Добавить комментарий