Оплата по счетчикам воды

Ловушка коммунальщиков: почему не делают перерасчет за воду, если показания счетчика переданы с перерывом в полгода?

Оплата по счетчикам воды

22.11.2019

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Ситуация: собственники квартиры много месяцев (полгода, к примеру) не передавали показания счетчиков воды. Коммунальщики перевели квартиру на оплату воды по нормативам. Результат – цифры в строках горячее и холодное водоснабжение заметно выросли. И это сподвигло жильцов наконец передать показания счетчиков.

Реальное потребление воды, как и следовало ожидать, оказалось намного меньше, чем было насчитано по нормативам. По логике, собственникам квартиры положено сделать перерасчет. Однако коммунальщики возвращать переплаченные деньги отказались. На каком основании? И можно ли все-таки добиться перерасчета в такой ситуации?

Долго не подавали показания счетчиков воды: что говорит действующее законодательство?

Порядок расчетов между собственником квартиры и исполнителем коммунальном услуги (сейчас это чаще всего управляющая компания дома) описывается в «Правилах предоставления коммунальных услуг». Их актуальная версия доступна по ссылке http://docs.cntd.ru/document/902280037

В частности, п. 59 Правил утверждает, что в случае если показания счетчика не были переданы, то плата за потребленную коммунальную услугу (в данном случае – водоснабжения), первые три месяца рассчитывается, исходя среднего потребления в предыдущий период (берется полгода).

А п. 60 уточняет, что по истечении трехмесячного срока плата за воду начисляется, исходя из действующих в регионе нормативов потребления.

Таким образом, логика выстраивается следующая: в случае не передачи показаний счетчика первые три месяца плату за воду начисляют по «среднему», а затем по нормативу.

Что происходит, когда собственник квартиры возобновляет передачу показаний прибора учета? Эта ситуация вроде бы как описывается в п. 61 Правил. Дословно это выглядит следующим образом:

… Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов…

Иными словами, если у исполнителя коммунальных услуг (под «исполнителем» в данном случае понимается либо управляющая компания, либо водоканал) имеются одни показания, а при проверке счетчика выясняются другие, то во внимание принимаются фактические показания. Соответственно, должен быть произведен перерасчет за оказанные услуги по водоснабжению.

И логичным выглядит допущение, что такой же порядок действует и в случае, если показания прибора учета получены не в ходе проверки, а непосредственно от собственника квартиры. Однако в реальности нередко происходит по-другому.

Коммунальщики используют лазейку, которую открывает п. 31 все тех же Правил. В нем, среди прочего, говорится, что исполнитель коммунальной услуги обязан:

… принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания …

Ключевой здесь является фраза «за тот расчетный период» (т.е. месяц), за который сняты показания.

Эту фразу (при желании) можно понять и так, что перерасчитывать плату за воду по нормативу, начисленную за прошлые месяцы, исполнитель коммунальных услуг, вроде как, и не обязан. Она же была начислена не за тот месяц, когда были сняты показания счетчика.

Соответственно, логика выстраивается такая: в месяцы, когда показания счетчика не передавались, расчет может идти либо по-среднему, либо по нормативу. И даже когда показания все-таки передаются, то они используются лишь как «начальные» для того, чтобы насчитать по счетчику плату за воду уже для следующего месяца. Если, конечно, потребитель эти показания в следующем месяце передаст.

Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/49737/

Как рассчитывается плата за воду? Горячая, холодная, по счетчику и по нормативам

Оплата по счетчикам воды

08.11.2019

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Плата за воду – одна из основных статей коммунальных расходов жителей многоквартирных домов. Как рассчитывается размер платежа за услугу «водоснабжение»? И как выгоднее платить – по счетчику или по нормативу? Постараемся разобраться с этими вопросами, отталкиваясь от существующей практики и действующей нормативной базы.

Плата за воду: где описываются правила начислений?

Главный документ, в котором описываются различные аспекты интересующей нас темы – «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Для простоты будет называть их «Правила». Ссылка на актуальную версию документа — https://base.garant.ru/12186043/

Далее по ходу изложения материала мы будем приводить пункты «Правил», которых прописаны те или иные нормы.

Расчет платы за воду по счетчику

Платить за воду жильцы многоквартирных домов и частных домовладений (если они подключены к центральному водоканалу) могут двумя способами: исходя из показаний счетчика, или по нормативам.

Кстати, это утверждение отнюдь не является просто формальностью. Нередко собственники жилья сталкиваются со стороны управляющей компаний или водоканала с ультимативным требованием уставить счетчик воды. Мол, обязательная установка счетчика воды – это требование действующего законодательства.

Так вот, это не так. В п. 42 «Правил» говорится, что при отсутствии прибора учета воды потребитель имеет право оплачивать потребление исходя из действующих в данном регионе нормативов потребления.

Но, вернемся к способам расчета размера платежей за воду. С оплатой по счетчику вроде бы все понятно. В большинстве случаев квартиры оснащаются механическими приборами учета с барабанным механизмом.

В зависимости от модели в прорезях видны четыре или пять черных цифр слева от запятой. Они означают целые кубометры. Две или три красные цифры справа от запятой – это десятые, сотые и тысячные доли кубометра. Спишите число и округлите до целого.

Вычтите из него предыдущие показания, снятые месяц назад. Вы получите расход воды в кубометрах.

Если в квартире установлено несколько счетчиков холодной воды (два и более), определите расход по каждому из них, а полученные цифры сложите. Точно так же вычисляется суммарное потребление при наличии нескольких счетчиков горячей воды.

Данные передаются либо в управляющую компании дома (ТСЖ), либо в местный водоканал (если квартира или частный имеют прямой договор водоснабжения).

В полученной платежке потребитель видит свой расход горячей/холодной воды в кубометрах, действующий тариф на водоснабжение и сумму к оплате.

Расчет платы за воду по нормативу

Норматив – это расчетная величина потребления, сколько (теоретически) потребляет человек воды для бытовых нужд в месяц. Нормативы на услугу водоснабжения устанавливаются в России региональными органами власти, поэтому в разных городах могут заметно отличаться.

Посмотреть действующий в вашем населенном пункте норматив потребления горячей и холодной воды можно на сайте Государственного информационной системы (ГИС) ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг» — https://dom.gosuslugi.ru/#!/public-rate-consumption/list.

Эта информация так же доступна на сайте регионального органа тарифного регулирования (в разные регионах они имеют разные названия – комитет по ценам и тарифам, региональная энергетическая комиссия и т.п.)

Наконец, данные по размеру нормативов потребления услуги горячего/холодного водоснабжения и водоотведения жильцам по их требованию обязаны предоставлять управляющие компании (и ТСЖ) многоквартирных домов.

Расчет по нормативу производится так: количество лиц, проживающих в квартире (частном доме), умножается на действующих в данном регионе норматив по водоснабжению. Полученный объем потребления умножается на действующий тариф. Получается сумма к оплате за услугу горячего/холодного водоснабжения.

По нормативу плата за воду взимается в следующих случаях:

  • квартира (частный дом) не оборудован прибором учета потребления воды. И если при этом собственник не предоставил справки об отсутствии технической возможности поставить счетчик, то применяется повышающий норматив 1,5.
  • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако его показания не передавались более трех месяцев подряд. В таком случае объем потребленной воды считается по нормативу без повышающего коэффициента
  • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако прибор учета вышел из строя (как вариант – у него закончился срок поверки). В таком случае объем потребления воды, рассчитанный по нормативу, увеличивается на коэффициент 1,5.

Здесь имеет смысл сделать важную оговорку: плата за воду по нормативу рассчитывается исходя из количества жильцов, проживающих в квартире (частном доме) официально. Т.е. временно или постоянно зарегистрированных.

При этом управляющая организация многоквартирного дома имеет право проверить – соответствует ли фактическое количество жильцов количеству официально зарегистрированных? В случае, если по факту в квартире живет людей больше, то коммунальщики имеют право начислять плату за воду исходя из реального количества проживающих, выявленного в ходе проверки.

Если в квартире (частном доме) официально никто не зарегистрирован, то плата за воду по нормативу начисляется исходя из количества собственников жилого помещения.

Плата за воду холодную и горячую

С платежами за холодную воду все относительно просто. Объем потребления устанавливается, как уже говорилось выше, либо по счетчику, либо по нормативу. Эта цифра умножается на действующий тариф. Полученная сумма выставляется потребителю к оплате.

Тарифы на холодную воду можно узнать там же, где и нормативы потребления. А именно – на сайтах региональных тарифных органах, ГИС ЖКХ и в своей управляющей компании. Кроме того, тарифы для населения публикуют так же местные водоканалы.

C расчетом платы за горячую воду ситуация сложнее… Начиная с 2012 года (в разных регионах это случилось в разные годы) жильцам начали выставлять платежки, где за услугу горячего водоснабжения надо платить по так называемому «двухкомпонентному» тарифу. Отдельно оплачивается потребление воды (руб/кубический метр), отдельно – за услугу по ее подогреву (руб/гигакалория).

Расходы воды определяется в таком случае по показаниям счетчика горячей воды. Расходы на подогрев воды рассчитываются исходя из соответствующего норматива – сколько нужно тепла, чтобы подогреть один кубометр воды до нужной (от 60 до 75 С) температуры.

Норматив этот не один на все случаи жизни, а разный для разных типов домов. Таким образом учитываются индивидуальные особенности многоквартирного дома (наличие/отсутствие полотенцесушителей, изоляция стояков горячего водоснабжения и т.п.). Подробнее об этом см. пп.

32 и 42 «Правил предоставления коммунальных услуг».

Стоит так же отметить, что двухкомпонентные тарифы на горячую воду внедрены пока далеко не во всех регионах. И даже в тех регионах, где в большинстве домов жильцы платят по двухкомпонентному тарифу, в некоторых многоэтажках плату взимают как и раньше – за кубометры.

Формально говоря, к общему знаменателю ситуация должна прийти с 1 января 2020 года. Именно к этой дате действующее законодательство требует от региональных органов власти утвердить нормативы потребления тепла на подогрев горячей воды. И тогда двухкомпонентные тарифы станет возможным применять во всех российских регионах.

Но как это будет на практике – сложно сказать. По факту окончательно решение о введении двухкомпонентного тарифа на ГВС принимает управляющая организация (ТСЖ или УК) многоквартирного дома.

Плата за услугу водоотведения

Объем услуги по водоотведению рассчитывается как сумма потребления холодной и горячей воды (пятый абзац п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг»). Оплачивается эта услуга по тарифу, который утверждается региональными властями.

Если в квартире стоят счетчики и холодной, и горячей воды, то объем сточных вод равен сумме показаний всех счетчиков воды.

Если в квартире счетчиков нет, то объем стоков равен объему холодной и горячей воды, потребленной в жилом помещении исходя из действующих нормативов. При этом повышающий коэффициент 1,5, о котором речь шла выше, к определению объемов услуги по водоотведению не применяется.

Наконец, важное уточнение – если в квартире вышел из строя хотя бы один из счетчиков (у него, например, вышел срок поверки), то плата за услугу по водоотведению рассчитывается по нормативам.

Плата за воду: перерасчет за время отсутствия

Немаловажный вопрос: можно ли получить перерасчет платы за воду в период, когда в квартире (частном доме) никто не живет?

Ответ такой: такая возможность есть лишь в том случае, если квартира (частный дом, подключенный к водоканалу) не оборудован счетчиками воды и при этом собственник представит документ об отсутствии технической возможности установить счетчик.

Во всех остальных случаях за воду в период отсутствия жильцов придется платить либо по счетчику (если он установлен и исправен), или по нормативу (если счетчика нет, либо он неисправен, либо не переданы показания) (п. 86 «Правил»).

По счетчику или по нормативу?

И в завершение, ответ на часто задаваемый вопрос: как выгоднее платить за воду, по счетчику или по нормативу? Он зависит от того, сколько человек, с одной стороны, фактические проживает в квартире и сколько, с другой, официально зарегистрировано в жилом помещении.

Если живут двое, а прописано четверо, то, конечно выгоднее платить по счетчику. Если, наоборот, прописан один человек, а фактически проживает пятеро, то норматив может оказаться выгоднее. Даже с учетом повышающего коэффициента 1,5, если в квартире нет счетчиков либо у них вышел срок поверки.

Если же счетчик установлен, он исправен и срок его эксплуатации не истек, то перейти на оплату по нормативу можно просто не передавая показания счетчика. В таком случае повышающий коэффициент применяться не будет.

Впрочем, при этом надо помнить, что управляющая компания (или водоканал, если заключен прямой договор водоснабжения) имеет право раз полгода проверять показания счетчика.

И собственник обязан допустить представителя УК или водоканала в жилое помещение, чтобы тот проверил состояние счетчика и снял показания.

После этого плата за воду будет пересчитана исходя из текущих показаний прибора учета и действующего на данный момент тарифа.

Кроме того, управляющая компания имеет право проверить (с привлечением представителей местных органов внутренних дел) фактическое количество проживающих в квартире (п. 32 е.1 «Правил»). И затем начислять плату по нормативу исходя из выявленного реального количества жильцов.

Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/51897/

Оплата за воду. Разницу спишут на жителей-мошенников

Оплата по счетчикам воды

В ноябре жители Латвии получат первые коммунальные квитанции, выписанные по новым правилам. Напомню, что месяц назад правительство одобрило поправки, предложенные Министерством экономики к «жилищным» правилам Кабинета министров № 1013. Если коротко, то одни жители станут платить за квартиру меньше, других же ждет разочарование – счета увеличатся.

Наказывать и мотивироватьРазговоры о том, что Латвии нужны новые правила оплаты жилищных услуг, велись давно. Так давно, что народ отчаялся и даже привык к нынешнему положению. А оно, это положение, печально: тысячи и тысячи добросовестных собственников оплачивают коррекцию воды, которая появляется из-за нечестности их соседей.

Не сказать, чтобы в поправках к профильным правилам Кабинета министров правительство взялось за воришек вплотную, но шаг в правильном направлении сделан. Красть воду после вступления в силу новой системы станет невыгодно и даже опасно. Похитителей, вооруженных магнитами, иголками и проч., намерены бить рублем. То бишь латом.

неловкость прежней системы учета заключалась именно в том, что никто не хотел ловить обманщиков и искать, откуда растут ноги увеличенных счетов за воду.

Управляющим было очень удобно складывать заявления обеспокоенных жителей в стопочки и раз в месяц рассылать стандартные ответы: «Мы не можем найти причины высокой коррекции воды в вашем доме, потому что мошенники не пускают нас в квартиры!»Собственно, совсем уж презирать управляющих за такие отписки нельзя.

Факт известный: любой собственник квартиры имеет право не пустить комиссию на порог. Скажет: «Не хочу вас видеть, приходите с ордером от полиции!» – и ничего ты ему не сделаешь. Но почему правительство годами не принимало никаких мер для защиты честных жителей? Ответа на этот вопрос у меня нет.К счастью, в сентябре лежачий камень был сдвинут-таки с места.

Одним из решений, предложенных Минэкономом, стали санкции против подозреваемых в воровстве жителей. Теперь собственник по-прежнему может хамить управляющему из-за закрытых дверей, может повреждать пломбы водомеров или годами не сдавать показания. Но за каждый такой аттракцион он заплатит десятки, если не сотни латов.

Кроме наказания для похитителей воды правила № 1013 подразумевают мероприятия, которые заинтересуют жителей в установке точных счетчиков с дистанционным считыванием.

Перемены настолько незамысловаты, что становится обидно: и отчего это чиновники годами мусолили водные вопросы, почему политики не приняли решения раньше? Будто неизвестные силы нарочно тормозили важный для всей Латвии процесс.Однако теперь поздно искать виновных, нужно учиться жить при новых правилах. При всей логичности нормативного акта некоторым трудно будет с ним смириться. Например, уже в ноябре для многих одиноких людей увеличится плата за вывоз мусора, а экономные жители начнут платить за коррекцию наравне с семьями, ежемесячно использующими десятки кубометров воды.

Почему это произойдет и кому от новых правил польза, а кому одни слезы, разберемся вместе.

ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ О НОВЫХ ПРАВИЛАХ

Для кого это важно?
Правила Кабинета министров № 1013 действуют только в домах, жители которых не переняли управление либо не созвали общее собрание и большинством не определили другого порядка оплаты коммунальных услуг. Например, в правилах сказано, что за лифт должны платить хозяева всех квартир, в том числе расположенных на первом этаже. Однако сообщество собственников имеет право большинством освободить квартиры первого этажа от платы за лифт.

Что изменится в порядке установки квартирных счетчиков воды?
Раньше все индивидуальные счетчики воды были собственностью владельцев квартир. В новой редакции правил сказано, что счетчики являются общей собственностью всего дома. Следовательно, устанавливать их должен управляющий за счет общих средств дома. Со следующего года плата за счетчики должна быть включена в плату за обслуживание.

Значит ли это, что в следующем году управляющий поменяет в нашем доме все счетчики?
Нет, в правилах сказано, что управляющий должен менять только счетчики, у которых истек срок верификации. Это значит, что во всех квартирах вашего дома «общественные» водомеры появятся только после окончания переходного периода, через четыре года.

Какие именно счетчики будет устанавливать управляющий?
Это хороший вопрос. Правила Кабинета министров № 1013 дают собственникам квартир время на принятие самостоятельного решения. До 30 июня 2014 года они должны сойтись на общее собрание и большинством определить, как поступать с водомерами.

Например, жители имеют право определить класс точности приборов и даже выбрать счетчики конкретной фирмы. Интересно, что дом может проать и за старую систему, при которой каждый собственник сам выбирал и оплачивал счетчики.

Но в последнем случае пенять на коррекцию будет трудно: при разнобойных счетчиках потери воды в доме всегда будут высоки.

Что произойдет, если жители не соберутся на ание по счетчикам?
Если до 30 июня 2014 года собственники квартир не примут решения о замене счетчиков, это решение вместо них будет принимать управляющий.

Он сможет определить, какие счетчики нужно устанавливать в квартирах после истечения срока верификации действующих приборов. Разумный управляющий выберет антивандальные приборы с дистанционным считыванием показаний.

Такие водомеры будут самыми точными, но и самыми дорогими.

Что, если мы и сами не сумеем проать за счетчики, и с решением управляющего не согласимся?
Если управляющий запланировал установку в доме точных счетчиков с дистанционным считыванием показаний, а жители не согласны оплачивать недешевые приборы, они должны перенять дом и выбрать другого управляющего. В противном случае придется решению домоуправления подчиниться.

Значит, я должен платить за новые счетчики соседей, а соседи будут платить за мои приборы?
Именно таки задумано новой редакцией правил.

Поскольку водомеры в доме будут менять за общие средства, все собственники квартир будут оплачивать их солидарно. Например, если счетчик в вашей квартире нужно менять только в 2016 году, вы начнете платить уже в 2014 году.

По такому же принципу – то есть сообща – жители собирают деньги на ремонт крыши или замену общих труб дома.

Кто должен верифицировать счетчики?
Если приборы установлены за общий счет, их верифицирует управляющий. Если дом проал за сохранение частных водомеров, о проверке должен заботиться каждый собственник квартиры отдельно.

Что вы там рассказывали про наказания для воришек?Пока человека не поймали с магнитом, вором его называть нельзя. Но правила облегчают работу управляющих по контролю квартирных счетчиков.

В нормативном акте сказано, что всю разницу по воде в доме делят поровну между владельцами квартир, которые:* три месяца подряд не сообщали управляющему показания счетчиков;* вообще не установили в квартире счетчиков (правило вступает в силу после 31 декабря 2013 года);* повторно не позволили управляющему провести проверку счетчиков в квартире. Управляющий должен письменно известить человека о будущей проверке как минимум за неделю, выслав это сообщение по адресу конкретной квартиры;* повредили счетчики или пломбы, что и было констатировано при проверке;* просрочили верификацию счетчиков больше, чем на три месяца.

Если в доме найдутся два-три жильца, застуканных на нарушении, разницу по воде следует делить между ними поровну.

Кто будет оплачивать коррекцию, если в доме не найдется нарушителей?В таком случае разницу по воде придется оплачивать остальным жителям, как это было и при старых правилах. Но и тут правительство предусмотрело серьезные перемены.

В прошлом мы оплачивали водную разницу пропорционально количеству потребленной воды. То есть, чем больше воды житель выливал согласно данным квартирных счетчиков, тем большую часть коррекции на него возлагали.

Теперь всю разницу будут делить поровну между владельцами квартир.

Предполагается, что воровать при новом порядке будут меньше. Ведь, как ни занижай показания счетчиков, за коррекцию тебе придется платить наравне с соседями.

Однако у этой новости есть обратная сторона: для экономных бабушек и одиноких жителей, расходующих мало воды, плата за потери повысится.

Все это хорошо, но управляющий должен ходить по квартирам и искать нарушителя. Раньше этого нельзя было добиться годами, а теперь?
Имеется в новой редакции правил и такой пункт.

Если три месяца подряд коррекция воды в доме превышает 20% от общего потребления и жители обратились в домоуправление с заявлением, управляющий обязан выяснить причины потери воды и сообщить собственникам квартир о необходимых мерах. Конечно, такие обязанности числились за управляющим и раньше. Но в прежних правилах ему уделяли на работу в доме целых шесть месяцев.

Это большой срок, в течение которого и ситуация может поменяться, и жители о своем заявлении могли забыть. Теперь домоуправ обязан дать ответ клиентам или принять меры в течение двух месяцев после письменной жалобы.

Что новые правила говорят об оплате мусора?
Раньше плата за вывоз мусора зависела от количества живущих в квартире людей. Согласно новой редакции правил Кабмина № 1013 плату за отходы будут делить поровну между всеми квартирами дома. Таким образом плата за вывоз отходов для одиноких людей увеличится, для больших же семей – уменьшится.

Правда ли, что отныне нельзя просить перерасчета платы за коммунальные услуги за время, пока жители находятся в отъезде?До сих пор человек, более семи дней отсутствовавший по месту жительства, имел право на перерасчет за вывоз мусора, ассенизацию и воду (если эти услуги не измерялись при помощи индивидуальных счетчиков).

Теперь перерасчет отменен. Уезжая, владелец квартиры должен оплачивать мусор и сдавать показания счетчиков воды в обычном порядке.

Неужели жителям первых этажей по-прежнему нужно платить за обслуживание лифта?Обслуживание лифта – одна из самых спорных позиций правил Кабмина № 1013. Несколько лет назад правительство действительно решило, что лифт должны оплачивать все собственники квартир дома независимо от этажа проживания.

При рассмотрении поправок к правилам этот порядок не изменился. Однако позиция «Оплата лифта» из квартирных счетов все-таки пропадет. Дело в том, что по решению Кабмина содержание лифта войдет в пакет обязательных услуг по обслуживанию дома.

Следовательно, и плата за него станет частью общей платы за обслуживание и перестанет мозолить глаза недовольным жителям первых этажей.

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/33706-oplata-za-vodu-raznitsu-spishut-na-zhiteley-moshennikov

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН. Лимит на ОДН

Оплата по счетчикам воды

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН)..
    СМИ сообщают, что оно не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. Но в самом этом Постановлении мы отмену ОДН на водоотведение не обнаружили, и подозреваем СМИ в невнимательном чтении нормативных актов.

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

А вот пункты 4, 5 (и 6?) — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп.

за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей).

Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…

4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

где:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с “пунктом 43” Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с “пунктами 42” и “43” Правил;

определенный в соответствии с “пунктом 54” Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

К счастью, с 1 июня 2013 года был установлен лимит на ОДН (читайте далее).

5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).

6. Водоотведение на «общедомовые нужды»

СМИ сообщают, что водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. В тексте этого постановления мы не нашли этой отмены.

Впрочем, мы нашли там пункт 2, подпункт л, который невнимательные журналисты могли принять за таковую отмену. Читайте же внимательней!

Лимит на общедомовые нужды (ОДН)

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный “абзацами вторым” и “третьим” настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с “формулами 11” – “14” приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ – больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом – заплатите ОДН сполна.

Резюме

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей.

Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило.

Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Источник: http://vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

Порядок ввода показаний и оплаты за воду

Оплата по счетчикам воды

С января 2017г.

минчанам стала доступна услуга ввода показаний счетчиков и оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства — АИС “Расчет” (ЕРИП), созданной Национальным банком Республики Беларусь, без взимания комиссионного сбора с плательщика.

Для граждан, оплачивающих коммунальные услуги в пользу НКФО ЕРИП

Порядок внесения показаний и осуществлении платежа через Интернет-банкинг / инфокиоск:

  • меню “Платежи”
  • система расчета ЕРИП
  • коммунальные платежи
  • жилищно-коммунальные услуги
  • г. Минск
  • центр ИТ Мингорисполкома
  • коммунальные платежи АИС  Расчет-ЖКУ
  • ввести номер лицевого счета (указан в извещении)
  • проверить личные данные плательщика (ФИО и адрес)
  • внести текущее показания приборов учета расхода воды (обращаем Ваше внимание, что первым в списке стоит прибор учета холодной воды) – данные будут учтены при начислении оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения  в следующем месяце 
  • перейти к оплате услуги за предыдущий период
  • оплатить

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите “Оплата в ЕРИП по коду услуги” и введите индивидуальный код услуги “коммунальные платежи АИС “Расчет-ЖКУ”  – 11

При оплате услуг система автоматически предложит Вам ввести показания приборов учета расхода воды на текущую дату до момента оплаты.

Обращаем Ваше внимание! На экране не отобразится сумма платежа по приборам учета расхода воды, так как введенные Вами данные будут учтены при начислении платы за коммунальные услуги и включены в извещение в следующем месяце при начислении оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения.

Для жителей г.Минска, оплачивающих коммунальные услуги через КУП “Центр информационных технологий Мингорисполкома”

Порядок осуществлении платежа через Интернет-банкинг / инфокиоск:

  • меню “Платежи”
  • система расчета ЕРИП
  • коммунальные платежи
  • жилищно-коммунальные услуги
  • г. Минск
  • центр ИТ Мингорисполкома
  • платежи через ЦИТ
  • ввести номер лицевого счета (указан в извещении)
  • проверить личные данные плательщика (ФИО и адрес)
  • перейти к оплате услуги за предыдущий период
  • оплатить

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите “Оплата в ЕРИП по коду услуги” и введите индивидуальный код услуги “платежи через ЦИТ” – 4389101

Ввод показаний приборов учета расхода воды в момент совершения коммунальных платежей временно не представляется возможным.

Сообщать показания приборов учета расхода воды необходимо на автоответчик. Телефонный номер указан в извещении.

Обращаем Ваше внимание! Переданные показания учитываются при выставлении суммы к оплате за услуги водоснабжения и водоотведения текущего месяца. 

Иные виды платежей за оказанные услуги УП “Минскводоканал”, которые можно осуществить посредством использования системы “Расчет” (ЕРИП)

  • Повторный вызов контролера | код услуги 301
  • Приемка в эксплуатацию | код услуги 281
  • Промывка водопроводных сетей | код услуги 291
  • Ремонт, замена приборов учета | код услуги 261
  • Утилизация сточных вод | код услуги 251
  • Штрафы, пени физических лиц | код услуги 271
  • Экспертная поверка водомера | код услуги 241

При оплате в банке информируйте специалиста о проведении платежа через систему Расчет (ЕРИП).

Для быстрого поиска в корне древа ЕРИП выберите “Оплата в ЕРИП по коду услуги” и введите индивидуальный код услуги.

Cообщить показания на автоответчик:

Сообщить показания приборов учета расхода воды Вы по-прежнему можете на телефонный номер, указанный в извещении (автоответчик).

Обращаем Ваше внимание! Переданные показания учитываются при выставлении суммы к оплате за услуги водоснабжения и водоотведения текущего месяца. 

Источник: https://minskvodokanal.by/person/payment/

Криминальный мир
Добавить комментарий