Одобрит ли суд мою просьбу о выписке человека из моего домовладения?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Одобрит ли суд мою просьбу о выписке человека из моего домовладения?

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс.

Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск.

Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются.

Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим.

Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время.

Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах.

Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает.

Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_cheloveka_esli_neizvestno_gde_on_nahoditsya/5864

Как узнать земля приватизирована или нет

Одобрит ли суд мою просьбу о выписке человека из моего домовладения?

Многих людей интересует вопрос о том, сколько же им дадут ипотеку в Сбербанке, если они обратятся туда за кредитом?

Ответить на этот вопрос однозначно сложно, потому как решение будет зависеть от многих факторов. Дело в том, что заранее рассчитать сумму денежных средств, которую вам точно дадут в том или ином банке практически невозможно.

Очень многое зависит от того, каков на данный момент у вас доход, какой социальный статус, есть ли дети на иждивении, планируете ли вы привлекать созаемщиков или оформлять Также важно будет, какую именно программу вы выбираете.

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для всей семьи

Дело в том, что по некоторым предложениям предусмотрен максимальный лимит, который могут одобрить заемщику.

В частности, если вам нужна военная ипотека, то по ней возможно получение не более 2,398 млн. Какие есть программы в Сбербанке: Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время.

Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции.

Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и Приватизации может подлежать только государственное, муниципальное (включая ведомственное) жилье (см.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры), в котором гражданин живет по соглашению соцнайма.

Также к этой категории можно отнести квартиры, расположенные в зданиях, документально признанных архитектурными памятниками.

Нельзя включить в процесс приватизации следующие виды квартиры: Что касается вопроса о приватизации служебных квартирных помещений, то в этом случае есть определенные условия (см.

Как приватизировать служебную квартиру), соблюдать которые становится необходимостью.

Если гражданин проживал на данной жилой площади более 10 лет и это же количество времени проработал в компании, которая является собственником этого помещения, то приватизация станет возможной, если организация даст разрешение либо предоставит равноценную квартиру.

Полный объем информации о квартире, прошедшей через подобную операцию после 1998 года можно уточнить через Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделки с ним.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Но в связи с тем, что приватизация началась с 1991 года за интересующими данными рекомендуется обратиться в БТИ.

В архивах данной организации сохранены правоустанавливающие, оценочные и технические документы на любое жилое помещение.

В Бюро технической инвентаризации установлена собственная система по предоставлению сведений о сделках с имуществом.

  • Согласно специально составленному постановлению, необходимо составить запрос в БТИ и тогда информация будет выдана следующим гражданам: При возникшей потребности получения информации о жилой площади, прошедшей приватизацию в период после 1998 года, гражданину потребуется консультация органов государственной регистрации, курирующих регистрацию правомочий на недвижимое имущество.
  • Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.
  • Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в ближайшее отделение Росреестра и запросить данные из ЕГРП, так как архив информации из этого резерва считается доступным и снабдить им можно любого гражданина.
  • Выписка из ЕГРП содержит в себе следующий перечень документации: Для получения справочной информации, граждане должны при обращении в подразделение Росреестра иметь при себе паспорт, заявление установленного образца и оплаченную государственную пошлину.
  • Ее размер варьируется и зависит от того, кто обращается за выпиской – юридическое или физическое лицо.
  • Для физических лиц она будет несколько ниже, чем для юридических.

Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети.В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди.Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Заявитель должен обладать электронной цифровой подписью, которую он может заказать в соответствующей службе своего региона.

Государственный сайт Росреестра для каждого лица реализует соответствующую платформу для подачи запроса, способную в режиме онлайн отыскать интересующий объект.

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки.

  • Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика.
  • Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.
  • Время получения готовой выписки из ЕГРП составляет пять рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный орган. Её можно получить как в бумажном виде, так и в электронном.
  • Приватизированное жилье является хорошим капиталом, который в любой момент может превратиться в реальные материальные средства по воле собственника.
  • Приватизированное жилье дает возможность человеку распорядиться квартирой по собственному желанию.
  • Площадь можно продать, обменять на жилище с лучшими условиями, подарить или завещать близким родственникам.

Данных действий не сможет выполнить человек, проживающий в квартире на условиях социального найма и принадлежащей государству.

Поэтому прежде чем строить планы на квадратные метры стоит уточнить все сведения об интересующем объекте.

Есть возможность получить интересующую информацию и по данным приходящих квитанций для оплаты коммунальных услуг.

В них обычно указан вид собственности жилища, а актуальность сведений коррелирует с датой выставленного счета.

В бумаге напечатана строчка «Наем» или же «Социальный наем».

Если человек является собственником, то по этим пунктам будут стоять прочерки.

В случае не приватизированного квартирного помещения служба указывает сумму по соглашению социального найма.

Именно поэтому при наличии свободного доступа к подобным документам, человек может без труда узнать приватизировано жилье или нет.

Как выбрать образец искового заявления по жилищным спорам?

Недвижимость – это очень специфическое имущество, споры по которому будут всегда.

Каждый человек хоть раз в жизни решал квартирный вопрос.

Как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет?

Но что делать, если Вы стали участником жилищного спора?

Если Вы ответчик, лучше заранее познакомиться с судебной практикой по жилищным спорам, касающейся Вашего вопроса.

Если Вы являетесь истцом, Вам необходимо исковое заявление по жилищным спорам.

Как узнать приватизирована квартира или нет – через интернет, по адресу

Для начала необходимо выяснить, какой закон должен быть применен в отношении именно Вашего недвижимого имущества.

После того, как Вы узнали, какой закон регулирует именно Ваш вопрос, необходимо выбрать исковое заявление. и как взыскать с неё те деньги , которые за племянницу платили несколько лет ?

Нужно определить, какие документы стали причиной возникновения права на жилое помещение у истца и ответчика. в соседней квартире, за стенкой, ведутся шумные ремонтные работы(под магазин), как написать заявление в суд о приостановке ремонтных работ.

  • Помните, что к праву пользования и тем более распоряжения недвижимостью регистрация по месту жительства не имеет никакого отношения. тут ещё прописана моя племянница , но тут не живет . С жильцов подъезда собраны подписи, что люди тоже против открытия магазина.добрый день , что мне делать, я купила дом , на 2 хозяина , соседка отключила воду , с 28,12,2016г , у меня нет воды , и что я только не делала , куда только не обращалась ,у неё большие связи , у неё две трубы , а у меня не одной , глава наш калманского района , не разрешает мне подключится к моей трубе , говорит не хочет ругаться с моей соседкой ,что делать помогите, я инв 2 гр ,по жизни я военнослужащий (в запасе с марта 2018 года) 20 апреля 2017 года меня и мою супругу признали на предоставление служебных помещений по мету прохождения службы, так как жилье не было распределено нам выплачивались денежные средства на поднаем жилья У нас была 3-х комнатная квартира, приватизировали за пики,в советское время.
  • Согласие на такую регистрацию может дать только собственник жилого помещения. Но перед тем, как Вы подадите его в суд, необходимо проконсультироваться с юристом. в 1994 году умер отец, его долю мы совместно с братом переписали на маму. продали квартиру с оговоркой, устной, что я получу свою долю наследства и буду жить самостоятельно, Что-бы не бегать всей семьей, я подписала доверенность на предоставление интересов на брата. До факта продажи мы купили другую квартиру, где сейчас все вместе проживаем, а именно я , мама, моя дочь 16 лет.
  • Все вопросы, связанные с жильем, достаточно сложны для разрешения, поэтому лучше обратиться к адвокату по жилищным спорам. Я могу подать заявление на получение своей доли от продажи предыдущей квартиры?
  • Он подскажет, как грамотно и правильно действовать. по судебному иску рассматривалось 17дел подолгу за электроэнергию, все участники с иском не согласны. Можем ли мы подать общую аппеляцию по решениям суда?

Исковые заявления подаются и рассматриваются судами по месту нахождения недвижимого имущества. У соседки из-за ослабленного контакта розетки расплавилась вилка пилота и розетка в итоге монтажная пена расплавилась и вышла, но соседка говорит что это произошло из-за пены.

Судебные решения по жилищным спорам выносятся мировыми судьями, а также районными или городскими судами. Обращались в УК с разьяснением и просьбой отменить эту графу оплаты и произвести перерасчёт, ответа не последовало. Как правильно написать исковое заявление по этому поводу, дпайте образец заявления. Хотя я говорю у нее старая проводка 1976 года и контакты розетки были ослаблены.

Источник: http://bestjob.spb.ru/kak-uznat-zemlya-privatizirovana-ili-net.html

Государственный жилищный сертификат как получить. Жилищный сертификат – условия получения

Одобрит ли суд мою просьбу о выписке человека из моего домовладения?

Проблемы с получением дополнительной жилой площади в собственность актуальны сегодня едва ли не для семи из десяти россиян. Особенно остро вопрос стоит для жителей крупных городов и мегаполисов.

Одним из вариантов решения квартирного вопроса является получение жилищного сертификата от государства.

Сегодня мы расскажем, кто может рассчитывать на подобные меры поддержки со стороны властей и каким образом необходимо реализовывать свои жилищные права.

Правовая основа получения сертификатов

Сегодня в нашей стране действует федеральная целевая программа «Жилище». В свою очередь, в нее входит такая подпрограмма как «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

По своей экономической и юридической сущности, жилищный сертификат – это удостоверение, подтверждающее наличие права у определенных категорий граждан на финансовую поддержку со стороны государства в вопросе приобретения жилой недвижимости. Данное свидетельство является именным и владелец не может передать (продать, подарить и т.п.) его другому лицу. Одновременно сертификат не является ценной бумагой.

Выпуск и реализация жилищных сертификатов регулируются порядком, который утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 .

Обратите внимание: гражданин может воспользоваться жилищным сертификатом только один раз в жизни.

Кто имеет право на жилищный сертификат

На получение государственных жилищных сертификатов имеют следующие граждане:

1. Увольняемые военнослужащие, сотрудники МВД и приравненные к ним лицам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Нуждающиеся члены семей военнослужащих и других силовых, а также спасательных ведомств, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Обратите внимание: в указанные категории не входят военные – участники накопительно-ипотечной системы (НИС), а также члены их семей. Кроме того, вдовы военнослужащих имеют право на получение сертификата только до повторного вступления в брак.

3. Переселенцы из закрытых военных городков, а также из поселков с особыми условиями хозяйственной деятельности.

4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, прибывшие на постоянную работу по контракту в бюджетные организации комплекса «Байконур».

Имейте в виду: право на получение сертификата имеют только те «байконуровцы», которые были уволены по причине выхода на пенсию (по возрасту), ликвидации организации, сокращения численности персонала, либо по состоянию здоровья.

5. Граждане, которые подверглись радиационному воздействию при Чернобыльской катастрофе и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица.

6. Вынужденные переселенцы.

7. Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Представляем документы

Нуждающийся в улучшении жилищных условиях гражданин, прежде всего, должен доказать свое право на участие в соответствующей программе.

Для этого следует собрать следующий комплект документов, в который входят:

· выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

· выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

· справка об общей продолжительности службы или трудового стажа;

· выписка из приказа об увольнении (с указанием причины);

· иные подтверждающие право на жилищный сертификат документы.

Указанные документы следует подать (в зависимости от льготной категории):

· в воинскую часть;

· в организацию или учреждение федерального органа исполнительной власти;

· в орган местного самоуправления, который поставил гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Все формы проверяются чиновниками, и по итогам мероприятий ими выносится решение о признании лица участником программы получения жилищных сертификатов (либо об отказе в таком признании).

О результатах проверки соответствующий орган уведомляет гражданина. Если проверка имеет положительные итоги, «молодому» участнику программы следует отнести в профильный орган заявление о выделении ему жилищного сертификата (в планируемом, т.е. в следующем году).

Обратите внимание: подавать заявление желательно в первом полугодии.

Получаем жилищный сертификат

Итак, долгожданный сертификат готов. Как его можно получить?

Для этого участнику государственной программы нужно предоставить:

· копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (при посещении госучреждения могут потребоваться и оригиналы);

· выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

· документы, подтверждающие родственные связи (при необходимости).

Обратите внимание: приведенный список документов не является закрытым. Таким образом, органы власти на местах могут запросить и другие документы, список которых имеет смысл заблаговременно уточнить.

Как правильно распорядиться сертификатом

Сразу скажем, что долго на руках у участника программы жилищный сертификат оставаться не может. Максимальный срок – два месяца. В течение этого времени гражданин обязан передать его в банковскую организацию по месту жительства или по месту приобретения жилой площади.

При этом работники кредитной организации должны проверить:

· своевременность предоставления жилищного сертификата (не «просрочен» ли он);

· соответствие идентификационных данных жилищного сертификата и документа, удостоверяющего личность гражданина.

После проверки банк открывает клиенту счет.

Теперь участнику программы следует совершить следующие шаги.

Прежде всего, необходимо найти жилое помещение, которое удовлетворяет запросам будущего владельца. Причем на жилищный сертификат не обязательно приобретать именно одну квартиру. Так, ничто не мешает купить:

· несколько квартир;

· долю в квартире;

· комнату (или несколько);

· жилой дом (или его часть).

После того, как удалось подобрать подходящий вариант, гражданин представляет в банк такие документы как:

· ранее заключенный договор банковского счета;

· договор или договоры купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями;

· свидетельство или свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (помещения).

В банке же (или до его посещения) следует составить распоряжение на перечисление денежных средств с банковского счета в целях оплаты соответствующего договора купли-продажи.

Обратите внимание: все указанные действия участник программы должен произвести в течение 7 месяцев с момента открытия ему банковского счета (заключения договора банковского счета).

Банк должен в течение 3 рабочих дней проверить все документы. После этого, он произведет оплату по договору или договорам купли-продажи .

Резюме:

1. Жилищный сертификат – это удостоверение, подтверждающее наличие права у определенных категорий граждан на финансовую поддержку со стороны государства в вопросе приобретения жилой недвижимости. Выпуск и реализация жилищных сертификатов регулируются порядком, который утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153.2.

Гражданин может воспользоваться жилищным сертификатом только один раз в жизни.3. На получение государственных жилищных сертификатов имеют право только весьма узкий круг лиц.4. Подавать заявление о выделении жилищного сертификата в следующем году следует в первом полугодии года текущего.5.

Для получения государственного жилищного сертификата необходимо предоставить законодательно установленный перечень документов. Так как он является открытым, органы власти могут затребовать дополнительные формы. Поэтому имеет смысл заблаговременно ознакомиться с конкретными требованиями чиновников на местах.6.

Государственный жилищный сертификат необходимо принести в банк в течение двух месяцев с момента его получения на руки.

7. Срок на реализацию государственного жилищного сертификата – семь месяцев от даты открытия соответствующего счета в банковской организации.

Действующая в рамках ФЦП «Жилище» подпрограмма по выполнению гособязательств по обеспечению жильем реализует государственные жилищные сертификаты (ГЖС) определенной законом категории граждан, перечень которых был изменен и дополнен Постановлением № 561 от 12.07.2011г. Правительства РФ.

ГЖС, являясь именным свидетельством, в то же время не является ценной бумагой, но дает право гражданину – участнику подпрограммы на получение целевой суммы из федерального бюджета. Существует семь серий – виды жилищных сертификатов для каждой из определенных Постановлением категории граждан, подходящих под условия участия в подпрограмме и кому положен данный жилищный сертификат:

Гжс делятся по сериям:

  • Серия «УВ» – военнослужащие, сотрудники ОВД, члены их семей;
  • Серия «ГУ» – уволенные из Вооруженных Сил РФ и члены их семей;
  • Серия «БК» – граждане, прибывшие на постоянную работу на территорию комплекса «Байконур» или подлежащие отселению из нее;
  • Серия «ВП» – для вынужденных переселенцев;
  • Серия «МЧ» – для граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • Серия «ПС» – граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и прибывших в эти районы до 01.01.1992г., имеющих стаж не менее 15 лет; для инвалидов I и II групп, получивших увечья в этих районах;
  • Серия «А» – для граждан, пострадавших от стихийных бедствий, ЧС и лишившихся жилья.

Размер жилищного сертификата (его стоимость) рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат. Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет: на семью из 1 чел. – 33 м², из 2-х чел. – 42 м², на семью из 3-х чел. и более – 18 м² на одного члена семьи. Выдача (получение) жилищных сертификатов происходит только один раз. Повторное предоставление сертификата этому же лицу невозможно. Жилищный сертификат выдается только на покупку готового жилья.

Реализация жилищного сертификата

Многие граждане РФ задаются вопросом: как использовать жилищный сертификат?После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев.

По истечении этого срока сертификат банком не принимается. Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье.

Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.

Банк проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и направляет заявление в федеральное казначейство с просьбой разблокировать счет. Поступившие деньги идут на оплату части жилья. Остальная стоимость может быть оплачена владельцем сертификата из личных средств или жилье становится предметом ипотеки по выданному кредиту.

Осуществлять операции с ГЖС может доверенное лицо при наличии специальной доверенности на конкретное действие. Помочь обналичить сертификаты могут агентства по реализации жилищных сертификатов или агентства недвижимости, имеющие возможность предложить множество вариантов и свести к минимуму риски по таким операциям.

Скачать образец жилищного сертификата можно на сайте.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с…

Социальная норма площади жилья

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам. В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил…

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства. Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, …

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож…

Приобретение права на государственное жилье

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным…

12.11.2018 – Олеся Степанова

Здравствуйте! Стою на улучшения жилья 14лет и подаю документы на сертификат на жильё .. может ли мне помешать при получения сертификата 4 машины в собственности.. спасибо что ответите.

Источник: https://putevkin.ru/gosudarstvennyi-zhilishchnyi-sertifikat-kak-poluchit-zhilishchnyi-sertifikat/

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире

Одобрит ли суд мою просьбу о выписке человека из моего домовладения?

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Если в многокомнатном жилье есть вероятность выделения отдельного помещения новым покупателям, то в данном случае доля для постоянного проживания не подходит.

Но чаще всего желание реализовать свою часть квартиры продиктовано спорами и невозможностью решения жилищных проблем мирным путем.

Особенности при покупке части жилья

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Поступило выгодное предложение продать доли в квартире, значит, нужно выработать порядок предстоящих действий, чтобы не упустить представившийся шанс.

Владельцу предстоит перевести свою идеальную долю, выраженную цифрами, в реальную, предстающую, например, в виде комнаты определённой площади, указанной в квадратных метрах.

Согласно ст. 244 ГК РФ, недвижимое имущество может находиться в долевой собственности как с выделением доли каждого собственника, так и без такового (в случае совместной собственности).

Что установило законодательство

Гражданка Е. направила 2-ум содольщикам запросы с просьбой выразить согласие на продажу ее доли в квартире. Последние выразили согласие, но на протяжении полугода говорили, что скоро соберут деньги, но в реальности не обладали нужной суммой, а лишь «тянули время».

Если они не готовы приобретать вашу часть или же игнорируют предложение, то снижать сумму для сторонних покупателей нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Принудительный выкуп доли в квартире через суд возможен, если соблюдены условия, предусмотренные ст. 252 ГК РФ.

Продавец обязан уведомить их о продаже и в течение месяца ждать решения. Только если те откажутся или проигнорируют сообщение, можно выставлять вариант в свободную продажу.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, по смыслу указанной статьи, вопрос о выделе такой доли вправе поставить только сам ее собственник. Таким образом, собственники заявить требование о выделе доли другого собственника, по сути, не могут.

Вы имеете полное право продать свою долю в квартире. НО! Вы должны иметь ввиду: 1) Первоочередное право на выкуп этой доли имеет право Собственник другой доли.

Первая судебная инстанция в иске отказала, апелляция требования удовлетворила, но ответчики (владельцы выкупаемых долей) обжаловали решение в Верховном Суде, и тот расставил точки над «i», поддержав решение апелляционной инстанции.

Вопрос продажи части однокомнатной квартиры

Для долевого собственника продать свою часть в однокомнатной квартире не составит труда, если будут соблюдены все формальности.

Такая бумага содержит информацию, где указан перечень лиц, которые имеют прописку по конкретному адресу, в том числе малолетние дети.

Нет, в суд обращаться не нужно. Вы должны оценить вашу долю на рынке, затем выставить ее на продажу. Когда найдется покупатель за эту цену, Вы должны прислать сособственнику через нотариуса письменное предложение купить Вашу долю по этой цене.

Если гражданином был утерян паспорт, то его нужно срочно восстанавливать. В противном случае никакие сделки с недвижимостью оформлять не получится.

В связи с нагрузкой у операторов связи, возможна задержка поступления sms до 7 минут. Приносим извинения.

Общего языка с ней наладить не получается,уже как не старалась, жить с ней там не то что не хочу,даже немного боюсь,уж очень странный она человек,хотя и понимаю что моя законная половина там. Чего она добивается — непонятно. Так вот..уже дошло до того,от безысходности хочу продать свою долю, подскажите,пожалуйста, реально ли вообще это, продать долю в однокомнатной квартире?

Поэтому зачастую совладельцам советуют продавать свои части жилья совместно: по отдельным договорам или единому.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Однако если этого не сделать, вы рискуете продавать свою долю вечно: подобные предложения на рынке недвижимости редко когда находят отклик.

Прежде чем начинать процедуру продажи, следует обсудить намерения с иными дольщиками. Даже если отношения не складываются, нужно найти компромиссы, ведь от продажи имущества третьим лица обе стороны останутся в проигрыше.

можно ли продать долю в однокомнатной квартире

Собственник может избегать получения уведомления: не открывать дверь почтальону, не ставить подпись в документе о вручении.

В любом случае почтальон зафиксирует факт отказа от принятия письма, либо оставит в почтовом ящике уведомление о наличии заказного письма в почтовом отделении, которое будет там лежать на протяжении месяца. Я думаю, что в нашем материальном мире возможно все. Есть два метода один белый другой черны.

Белый это когда все делается грамотно по закону, а черный физической силой. По этому сперва стоит обратиться к специалистам в этой области(юристы, нотариусы, братки).

Многим знакома ситуация, когда некогда единая и неделимая собственность начинает дробиться, доли переходят по наследству, продаются-перепродаются, а в результате – под одной крышей оказываются совершенно посторонние люди.

Если человек владеет долей в однокомнатной квартире, то согласно закону он может распоряжаться ей по усмотрению, в том числе продавать. На практике такие сделки наблюдаются редко, особенно если покупателем не является другой дольщик.

Чтоб узнать стоимость можно проконсультироваться с риэлторами, а также просмотреть похожие предложения в интернете и прикинуть примерную цену.

Для продажи лучше, если доля будет выделенной, то есть покупатель получит в собственность одну или несколько комнат и право пользоваться общими помещениями. Согласно Статье 252 ГК РФ, выделить долю можно двумя способами: по соглашению всех собственников или через суд.

Для каждого отдельного обладателя все действия по отчуждению такого имущества будут совершаться только в отношении их части квартиры.

Подготовьте письменное уведомление для каждого совладельца. Укажите в нем сам объект недвижимости, цену, за которую вы планируете продать долю, сроки передачи имущества и порядок расчетов.

По закону гражданин может найти сторонних покупателей, однако это сделать довольно сложно, поскольку в квартире всего одна комната.

В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят.

Но на практике это возможно редко.В остальных случаях оптимально рассылать предложение почтой с уведомлением о вручении.

А еще скажите, что они будут держать в квартире некоторые вещества на которые не распространяется следующий пункт.

Вы сначала должны уведомить других собственников, что собираетесь продавать свою долю. Если они захотят выкупить ее, оформите договор. Если нет — сможете продать долю постороннему лицу.

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Извещение лучше направить ценным письмом каждому из участников долевой собственности.

Также важно учитывать имущественные права несовершеннолетних детей. Если реализуется часть имущества, принадлежащая им, придется заручиться согласием органов опеки и попечительства, второго родителя ребенка.

Примечание: на протяжении одного месяца уполномоченные лица регистрирующего органа будут проверять всю документацию, а после одобрят или отклонят куплю – продажу доли в однокомнатной квартире.

Такая практика есть. Продается лицам северного Кавказа, а потом она свою часть за бесценок продает. Вам надо найти таких покупателей.

Конечно можно. Это собственность, ее можно продать, подарить, заложить. Этим и опасны микродоли, которые образуются после наследования или разводов. Но предварительно свою долю вы должны предложить другим сособственникам общей собственности — квартиры. Если отказывают, то можно продать третьему лицу.

Источник: http://russkiles.ru/finansovoe-pravo/2573-mozhno-li-prodat-dolyu-v-odnokomnatnoy-kvartire.html

Криминальный мир
Добавить комментарий