Не проживающая соседка

«Задолбаем всю твою семью, пока твоя соседка не вернет нашей компании «Монетка» долг»

Не проживающая соседка

Семья главного редактора «ФАКТОВ» Александра Швеца подвергается настоящему террору так называемых коллекторов. Причем никаких кредитов никто в семье не брал. И тем не менее. Вот что об этом пишет на своей странице в  Александр Швец:

«Мою жену достали звонками какие-то незнакомые ей люди. Вот уже несколько дней с разных телефонных номеров звонили каждые 15−20 минут, пытаясь выяснить детали получения какого-то кредита.

Поскольку нас кредитные истории не интересуют, супруга эти разговоры сначала обрывала в самом начале, а потом по моему совету и вовсе стала сбрасывать звонки.

Но неведомые нам люди продолжали звонить и звонить с упорством, заслуживающим более полезного применения.

Попытка блокировать высвечиваемые телефонные номера ни к чему не привела. Вместо заблокированных появлялись всё новые и новые. Десятки новых номеров. Днём и ночью. Практически без перерыва.

Не выдержав такого психологического давления, супруга обратилась в полицию с заявлением. Заявление было вежливо принято. Думаю, этим всё и ограничится.

Ведь перспектив расследования этой истории нет практически никаких. И вот почему.

После обращения в полицию супруга решила сама выяснить, что же всё-таки явилось причиной столь настойчивого телефонного прессинга. И выяснила! По одному из номеров ей хамоватый женский голос, периодически срывавшийся на крик, популярно (!) всё объяснил:

— Вас зовут так-то и так-то? Правильно? Вы проживаете по такому-то адресу? Правильно? Так вот. В соседнем с вами доме проживает женщина по такой-то фамилии. Она должна нашей компании ''МОНЕТКА'' 6 тысяч гривен за не возвращённый вовремя кредит. Вам всё понятно?

— Всё понятно, кроме того, какое отношение её долг вашей компании имеет отношение ко мне, — недоумевала моя жена.

— Значит, тебе не всё ещё понятно! Объясняю популярнее. Если ты не пойдёшь к женщине из соседнего дома и не убедишь её вернуть нам деньги (а она на наши звонки отвечать не хочет), мы ЗАДОЛБАЕМ и тебя, и всю твою семью.

Мы будем звонить вам до тех пор, пока соседкин долг не будет возвращён!..” -рассказал о том, что происходит журналист, пообещав не оставить террористов из «Монетки» безнаказанными.

Впрочем, несмотря на поданное в полицию заявление, у жены Александра Швеца, да и у него самого особой надежды на защиту правоохранителей нет.

«На деньги налогоплательщиков в Украине содержатся сотни тысяч сотрудников правоохранительных органов, — пишет главред „ФАКТОВ“.

– Но на защиту своих гражданских прав нередко мы рассчитывать не можем, оставаясь лицом к лицу с откровенными бандитами, уверенными в том, что законы написаны не для них.

Или знающими, что всегда найдётся кто-нибудь ''на самом верху'', кто в нужный момент их ''прикроет''. Что ж, поначалу попробуем отстаивать свои права по закону»…

Супруга главреда рассказала, что связывалась с финансовой организацией «Монетка» по телефону, указанному на ее официальном сайте.

Заряженная на откровенно хамскую манеру общения тетка заявила, что соседка якобы указала ее данные в качестве поручителя по кредиту, хоть этого не могло быть — с соседкой, проживающей хоть и на той же улице, но на значительном расстоянии от дома Швецов, она никогда не была знакома.

Интересно и то, что коллекторы каким-то образом обходят телефонные блоки, что обычным гражданам недоступно. Так, они не раз звонили с заблокированных супругой Швеца номеров.

Когда же женщина пожаловалась на это в «Киевстар», у телефонного оператора предположили, что что-то не так с ее телефоном.

Но с телефоном было все в порядке — когда она блокировала номера знакомых, те дозвониться ей не могли.

Самое печальное то, что комментирующие пост Александра Швеца пользователи в основном советуют ему поменять номер и даже заплатить рэкетирам. То есть сдаться без боя и спать спокойно. Такова степень неверия людей в собственное государство и его способность защитить их.

Кстати, жертвой «Монетки», рекламирующей себя как организацию, предоставляющую самые быстрые кредиты в Украине, стала не только семья Швецов.

В номер «ФАКТОВ», который выйдет 23 января, готовится публикация о преступных методах выбивания денег этой финансовой организацией у сына нардепа прошлого созыва Игоря Мосийчука, который имел неосторожность взять у нее кредит в 3 тысячи гривен.

И хоть парень постепенно возвращал деньги, коллекторы начали атаковать семью, знакомых, даже 14-летнюю дочь депутата. «Мы доведем твоего сына до того, что он повесится!» — пообещали негодяи. Ждать этого Игорь Мосийчук не стал и обратился в полицию.

Список жертв коллекторов «Монетки» можно было бы пополнять и пополнять. Как рассказала корреспонденту нашей газеты Екатерине Копаневой одна из них, жительница Луцка Нина, в ее городе были даже самоубийства, до которых довели террористы из «Монетки».

Увы, нам не известны случаи, когда полиция помогла бы жертвам вымогателей. Даже если они обращались к ней за помощью. А ведь то, что они творят, подпадает под действие целого букета статей Уголовного кодекса Украины.

Тут и «Нарушение неприкосновенности частной жизни» (статья 182 УК), и «Вымогательство» (статья 189), и «Мошенничество» (статья 190), и «Принуждение к выполнению или невыполнению правовых обязательств» (статья 355).

Как рассказал «ФАКТАМ» президент юридической компании «Николас», специализирующейся на защите прав потребителей, Михаил Стрельников, в судебном разрешении споров организации, подобные «Монетке», не заинтересованы — их договоры составлены так небрежно, что грамотный юрист всегда найдет, к чему придраться. К сожалению, по этому пути идет мало кто из жертв профессиональных вымогателей. Но часто остановить их может даже обращение в полицию. Однако при подаче заявления юристы советуют убедиться в том, что оно зарегистрировано.

Ниже мы публикуем номера телефонов мошенников, с которых они с перерывом в одну минуту терроризировали семью главного редактора нашего издания:

+380(5734)13115+380(5734) 13 128+380(5734) 13 120+380(5734) 13 126+380(5734) 13 125+380(5734) 13 119+380(5734)13122+380(5734)13129+380(5734)13117

+380(5734)13123

На самом деле, номеров будет бесчисленное множество. Многие из них заносятся в список мошеннических, который пополняется и пополняется. И решать эту проблему придется всем нам. Государству, похоже, не до того.

Просим тех, кто сам стал жертвой так называемых коллекторов или знает подобные истории, рассказать о своем опыте борьбы с вымогателями по адресу[email protected]

Ранее о том, как избежать прихода коллекторов и что делать, если они уже стучатся в дверь, «ФАКТАМ» рассказал киевский адвокат Дмитрий Головко.

Источник: https://fakty.ua/331637-zadolbaem-vsyu-tvoyu-semyu-poka-tvoya-sosedka-ne-vernet-nashej-kompanii-monetka-dolg

Как заставить соседку пустить мастера по ремонту к себе в квартиру?

Не проживающая соседка

Мы купили квартиру во вторичке, принялись делать ремонт. Сантехник, закрепленный за домом (у нас ТСЖ), рекомендует заменить канализационный стояк. Говорит, что есть риск аварии. Для устранения этого риска нужно менять трубу как у нас, так и у соседки снизу.

Соседка производить замену отказывается, несмотря на подготовленный акт аварийности. У нас из-за этого приостановлен ремонт, мы теряем время и деньги. Теоретически, если действительно случится авария, наша квартира не пострадает, так как проблема — на стыке труб между нашим полом и соседским потолком.

Так как мы в любом случае вне опасности, мы хотим продолжить ремонт и думаем, как обезопасить себя от возможных претензий этой соседки. Хотим взять с нее расписку, что она ознакомилась с актом аварийности и отказывается допускать рабочих в свою квартиру для проведения работ.

Будет ли эта расписка иметь силу, когда что-то где-то потечет и к нам уже в срочном порядке придут ломать наш ремонт, а мы захотим возместить причиненный ущерб? Соседка же заранее знала об аварийной ситуации и отказалась что-либо делать и пускать мастера в квартиру. И как быть, если она откажется писать расписку? Может, нужен какой-либо протокол от председателя ТСЖ?

Если от таких расписок нет никакого толку, то как еще мы можем повлиять на разрешение этой ситуации?

Спасибо.
Виктория

Во-вторых, канализационный стояк — общее имущество всех собственников квартир, за содержание которого вы ежемесячно платите ТСЖ. Если стояк потечет и придется вскрывать ваш пол, все расходы будет нести ТСЖ, а не вы и ваша соседка. Так что и волноваться об отсутствии доступа в квартиру соседки должны не вы, а ТСЖ.

Ваша соседка не согласна пускать сантехников, а те, кто живет под ее квартирой, пока не жаловались на залитие и мокрые трубы. Выход один: нужно, чтобы ТСЖ обратилось в суд. Только судебным решением соседку могут обязать обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного стояка.

Например, в Москве суд обязал собственников квартиры в Сокольниках пустить к себе мастеров по ремонту. Ситуация была отчасти похожа на вашу: там нужно было заменить соединительный элемент внутри перекрытия. Но в той квартире уже капало, потому что перекрытия отсырели. За несговорчивость люди поплатились: их еще обязали вернуть управляющей компании 6 тысяч рублей, потраченные на госпошлину.

Такое же решение год назад вынес суд в Тобольске.

Ситуация, в которой требовалось бы спасать имущество других соседей, у вас еще не возникла. Чтобы суд разрешил войти в квартиру, ТСЖ нужно доказать, что есть реальный риск затопления и для ремонта нужно обязательно попасть в квартиру вашей соседки.

Тот факт, что канализационный стояк не меняли 30 лет, сам по себе не обязывает соседку пускать в квартиру мастеров. Если протечек еще нет и заменить трубу можно, хотя и сложно, из вашей квартиры, соседка имеет право не пускать к себе никого.

И суд это подтвердит.

Приведу еще один пример из суда. Управляющая компания Санкт-Петербурга требовала, чтобы владелец квартиры разрешил осмотреть трубы в его квартире, спрятанные за кафелем. Чтобы не портить ремонт зря, суд назначил техническую экспертизу, которая установила, что нижнюю квартиру заливает водой не из верхней квартиры, а из расположенной в подъезде дырявой трубы.

Суд не разрешил проводить ремонт внутри квартиры из-за неисправностей снаружи.

Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Акт аварийности, который составил сантехник вашего ТСЖ, может носить только рекомендательный характер. Сантехник — это не эксперт со специальным образованием, который имеет право давать заключение об аварийности канализационного стояка. К тому же, если соседка не пускает вас к себе, нельзя достоверно утверждать, что внутри ее квартиры есть проблема с трубами.

В суде ТСЖ может попросить привлечь эксперта для оценки необходимости ремонта, но я думаю, что эксперт не рискнет дать заключение о том, что труба скоро развалится. Ваш сантехник не несет никакой ответственности за свои рекомендации, кроме моральной.

А эксперта могут привлечь к уголовной ответственности за ложное заключение и лишить права в дальнейшем давать экспертные заключения.

Так что, пока труба не течет, экспертное заключение, скорее всего, будет носить предположительный характер и суд вполне может отказать в иске и оставить соседку в покое.

Без согласия соседки, пока трубы не текут, вы не сможете ничего сделать. И если канализационная труба потечет, это будут финансовые проблемы ТСЖ. И ТСЖ через суд компенсирует вам восстановление ремонта и моральный вред. Если же вы хотите избежать аварии, не воюйте с соседкой, а попытайтесь мирно договориться и перетянуть ее на свою сторону.

Я понимаю, что вам не хочется экстренно ломать кафель, если старый канализационный стояк потечет. Но у вашей соседки снизу такая же ситуация: из-за замены труб сломают кафель у нее или придется снимать натяжной потолок.

Посмотрите на ситуацию с позиции вашей соседки, станьте ее другом и постарайтесь помочь ей, чтобы она помогла вам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/vrednaya-sosedka/

Новости

Поражение Фридриха Паулюса

Новости

Новости

К кому придут частные судебные приставы? ПродолжениеДиссертация Менделеева о соединении спирта с водойПисьма с фронта продолжают приходить

Новости

Новости

Новости

К кому придут частные судебные приставы? ПродолжениеДиссертация Менделеева о соединении спирта с водойМинск снова хочет найти альтернативу российской нефти

Новости

Поражение Фридриха ПаулюсаПисьма с фронта продолжают приходить

Новости

Новости

Связаны ли между собой слова кочегар и кочерга?

Новости

Режим ЧС: коронавирус обнаружен в 23 странах

Новости

Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Дисконт под жёстким контролем государства

Новости

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Новости

Поражение Фридриха Паулюса

Новости

Новости

О чем говорят и пишут редакционные центры Sputnik?Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Новости

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Дисконт под жёстким контролем государства

Новости

О чем говорят и пишут редакционные центры Sputnik?

Новости

Новости

Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Без бумажки ты – НАТО, растущее на восток

Новости

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Дисконт под жёстким контролем государстваПАСЕ интересуют деньги России, а не ее резолюции

Новости

О чем говорят и пишут редакционные центры Sputnik?

Новости

Новости

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Новости

Дали нарасхват: произведения художника вновь воруютЖивые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории

Новости

30 лет назад в России началась эра фаст-фудаДиссертация Менделеева о соединении спирта с водой

Новости

Новости

Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные историиНовый глобальный кризис: когда придет и откуда?

Новости

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Новости

Новости

Новости

Новости

Дали нарасхват: произведения художника вновь воруютЕсть ли связь между бородой и бородавкой?Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Новости

Новости

Дали нарасхват: произведения художника вновь воруют

Русский Устный

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Новости

Новости

Новости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Новости

Новости

Новости

Новости

Новостная разминка

Как вирус чувствует себя в РФ, Brexit и переполох в резиденции Трампа

Новости

Главные темы часа

Итоги дня

Новый глобальный кризис: когда придет и откуда?

Интервью

Человечество холодеет. И что?

Между прочим

30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Тема дня

В начале было слово. История Оксфордского словаря

Между прочим

30 лет назад в России началась эра фаст-фуда

Новости

Главные темы часа

Итоги дня

Новый глобальный кризис: когда придет и откуда?

Знатоки

Рабинович предупредил Зеленского о свержении

Новости

Главные темы часа

Интервью

Биороботы введут лекарства без вреда и почистят тело после фастфуда

Тема дня

Слова, отражающие время. Что останется от уходящего десятилетия?

Новости

Главные темы часа

Спутник эрудита

В эфире

Новости

Главные темы часа

Спутник эрудита

В эфире

День в истории

1 февраля 1884 года родился писатель Евгений Замятин

Тема дня

Культ речи. Филолог объяснила разницу английского и русского языков

Новости

Главные темы часа

прямой эфир

В эфире

Новости

Главные темы часа

Астрология налегке

Едешь – будешь!

Новости

Главные темы часа

Музновости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории

Новости

Главные темы часа

Интервью

Письма с фронта продолжают приходить

Русский устный

Спустить Полкана

Тема дня

Родная Речь?! Как появляются и куда исчезают слова?

Новости

Главные темы часа

По душам

В эфире

Новости

Главные темы часа

По душам

В эфире

День в истории

Холодная война

Дневник читателя

Что такое “Мятная сказка” А.Полярного и почему она продается?

Новости

Главные темы часа

прямой эфир

В эфире

Новости

Главные темы часа

Интервью

От лепры – до СПИДа. Проказа отступила, а предрассудки – нет

Тема дня

В начале было слово. История Оксфордского словаря

Новости

Главные темы часа

Музновости

Что не новость, то песня! Безумные, но реальные истории

Знатоки

В эфире

Новости

Главные темы часа

Интервью

Как в 2020-м году будут спасать журавлей

Русский Устный

Паспорт

Тема дня

Слова, отражающие время. Что останется от уходящего десятилетия?

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Русский устный

Белиберда

Тема дня

Культ речи. Филолог объяснила разницу английского и русского языков

Новости

Главные темы часа

В первых рядах

В эфире

Новости

Главные темы часа

Астрология налегке

Едешь – будешь!

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Интервью

Живые цветы и алюминий: новые тренды в мире украшений

Тема дня

Родная Речь?! Как появляются и куда исчезают слова?

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Интервью

Человечество холодеет. И что?

Русский Устный

Ходить по струнке

Дневник читателя

Что такое “Мятная сказка” А.Полярного и почему она продается?

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Тема дня

В начале было слово. История Оксфордского словаря

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Теория заблуждений

“Гнуснейшие из гнусных”. Армия Андерса. Часть первая

Акценты

Маленький заряд большой войны. США опустят ядерный порог ниже плинтуса

Новости

Главные темы часа

Новости

Главные темы часа

Астрология налегке

Едешь – будешь!

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/20191113/1560882352.html

Страсти по стояку

Не проживающая соседка

27 ноября 2019, 20:57 9095

Павлодарка Елена Николаевна СИТНИКОВА, проживающая на первом этаже многоэтажки, на­отрез отказывается пускать к себе сантехников, чтобы поменять прохудившуюся трубу. И вот уже почти пять лет соседи, оставшиеся без воды, КСК, суд, участковый, а теперь еще и аким города вкупе с Nur Otan не могут придумать, как призвать к ответственности упертую гражданку.

Ирина МАЛЫГИНА, соседка упрямой СИТНИКОВОЙ, устала жить без горячей воды на кухне.

В начале 2015 года в подъезде прохудился стояк с горячей водой, и кипяток хлынул в подвал. Сантехник местного ПКСК выяснил, что порыв произошел между подвалом и первым этажом, и перекрыл подачу воды.

Поскольку дому к тому времени было уже более 30 лет и остальные стояки тоже были крайне изношены, жильцы этого подъезда решили: менять, так уж все скопом, чтобы за один раз. Елена Ситникова с первого этажа отказалась.

И все – дело встало: в обход ее квартиры на верхние этажи стояк не протянешь и воду не подашь.

Сначала соседи возмущались и ждали, надеясь, что Елена Николаевна, к слову, еще молодая и вполне ухоженная женщина, поразмыслив, сдаст деньги и пустит сантехников в свою квартиру – все-таки 20 лет прожила с ними рядом, ничего плохого никто ей не делал.

Но время шло, дамочка упорствовала, и народ, оставшийся без горячей воды в кухне, махнул рукой и предложил ей: сами все оплатим, только пусти.

Ситникова в ответ буркнула угрюмо: “Не пущу!” Соседи попытались прорваться к стоякам с помощью участкового, но даже страж порядка не смог с ней справиться.

Как только не убеждали упрямицу, как только не уговаривали! Соседка с шестого этажа, которая замучалась мыть посуду в ванной, даже предложила Ситниковой… побелить стены.

– Так и сказала: мол, Лена, давай я тебе все побелю, покрашу, только позволь нам заменить трубы, – вспоминает Ирина МАЛЫГИНА (на снимке). – Ситникова и от этого отказалась, заявив: пусть КСК проводит вам трубы в обход моей квартиры, и не надо меня нигде подлавливать. Причин не объяснила.

Тогда мы выяснили, что у Елены есть дочь, но она живет то ли в Нур-Султане, то ли в Омске и к матери вообще никогда не приезжает. Также установили, что Ситникова, которая когда-то была страховым агентом, давно уже нигде не работает и никакого официального дохода не имеет.

Но за комуслуги, как ни странно, платит регулярно, поэтому насильно вскрывать ее двери никто не может.

В итоге, просидев без горячей воды в кухне полтора года, соседи и ПКСК подали на Ситникову в суд, на который она не явилась. 12 декабря 2016 года было вынесено такое решение:

“Согласно ст.

38 закона РК “О жилищных отношениях” по получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязан допустить представителя других собственников помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления.

На уведомление от 28 марта 2016 года, подписанное представителем истца, старшей по дому Филиповой В. В., а также жителями квартир №277, 289, 281, о предоставлении доступа для проведения ремонт­ных работ по замене стояков ответчик никак не реагирует. Доступ в квартиру не предоставляет, чем нарушает права и законные интересы истца и жителей расположенных этажами выше квартир.

Суд решил: обязать Ситникову Елену Николаевну обеспечить доступ работникам ПКСК “Радуга” в квартиру… для проверки состояния общего имущества, ремонта и замены стояков горячего и холодного водоснабжения”.

Получив по почте решение суда, упрямая Елена Николаевна вообще перестала открывать кому бы то ни было двери. Соседи тяжело вздохнули и купили специальные автономные нагреватели, чтобы пользоваться на кухне горячей водой.

С тех пор прошло три года. И тут 3 октября этого года рвет стояк с холодной водой в ванной и туалете. На том же месте – в перекрытии между подвалом и первым этажом. Пришлось перекрыть и холодную воду.

В душе теперь льет сплошной кипяток, помыться стало проблематично. Елена Николаевна, как вы поняли, и глазом не повела и каким-то образом спокойно начала обходиться без душа.

Люди живут в ожидании худшего: в любой момент они могут остаться вообще без воды, потому что остальные стояки держатся уже на последнем издыхании.

Народ сходил на прием в жилищную инспекцию, к акиму города и в Nur Otan, проконсультировался с психоневрологическим диспансером, где ответили, что на учете соседка не состоит.

В итоге частный судебный исполнитель Ерлан ТОРБАЕВ 9 октября этого года возбудил-таки исполнительное производство и принес Ситниковой уведомление о необходимости исполнить решение суда трехлетней давности до 11 октября 2019 года.

В противном случае, предупредил он, в суд будет направлено представление о взыскании с нее пени в доход государства. Разговаривали через дверь – Ситникова открыть ее традиционно отказалась.

10 октября Торбаев направил еще одно уведомление по почте заказным письмом со сроком исполнения до 14 октября. А 4 ноября подал представление в суд о взыскании в виде пени 5 МРП за каждый день просрочки исполнения своего уведомления. С 15 октября по 4 ноября набежало 265 125 тенге. Суд представление удовлетворил, 25 ноября это решение вступило в законную силу. А Ситникова – пропала!

– Если до этого она выходила кормить дворовых кошек и мыла за ними чашки, то теперь в квартире полная тишина, и Елену мы больше не видели, – рассказала нам Ирина Малыгина.

Что будет дальше и сумеют ли госорганы найти выход, мы обязательно сообщим.

Ольга ВОРОНЬКО, фото автора, Павлодар

Класснуть

Источник: https://time.kz/articles/nu/2019/11/27/strasti-po-stoyaku

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

Не проживающая соседка

Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая, когда ее комната не является фактически долей в праве на квартиру. Но чаще всего комната является отдельным объектом недвижимого имущества и имеет отдельный кадастровый номер, отличный от квартиры.

Если же Вы категорически против того, чтобы соседка сдавала свою комнату, то можете обратиться в суд. Суды по таким вопросам принимают различные решения. Но, как правило, суд не запрещает сдавать такие жилые помещения внаем по аналогии с муниципальным жильем, которое сдается в аренду, и при смене одного из жильцов у проживающего на этой площади не спрашивают согласия.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Сейчас нет такого закона, который запрещал бы сдавать комнату в коммунальной квартире, где каждая комната является отдельной самостоятельной единицей со своим лицевым счетом, без согласия соседей.

Каждый собственник имеет право продавать, сдавать, дарить свое имущество кому пожелает.

Однако он не должен при этом нарушать права третьих лиц, то есть доставлять им дискомфорт, неудобства в местах общего пользования, которыми в коммунальной квартире являются кухня, туалет с ванной и прихожая. 

Поэтому если квартиранты шумят, не поддерживают порядок, приводят сомнительных личностей, в принципе мешают спокойствию соседей, Вы можете подать исковое заявление, указав конкретные обстоятельства дела, и потребовать выселить арендаторов из комнаты.

Отвечает основатель и генеральный директор юридической компании «Капитал консалтинг» Илья Сазонов (Тюмень):

Законодательство не дает четкого ответа. Комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям и является самостоятельным объектом права собственности. Закон гарантирует, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону.

То есть он может в ней жить, продать, сдать внаем, подарить, но, например, организовать в ней магазин он не может. Таким образом, в законодательстве нет никаких запретов или ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи ее внаем, и для этого не требуется согласие соседей.

При этом в законе не определен порядок пользования общим имуществом, и поэтому такой порядок должен быть установлен соглашением между собственниками.

Если соседи не могут прийти к такому соглашению, то его может установить суд. Но если наниматели не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, он имеет право выселить нарушителей из квартиры – и для защиты своих интересов необходимо обратиться в суд.

Как бороться с соседкой? Она сдает комнату в нашей коммуналке

Могу ли я заставить жильцов зарегистрироваться в квартире?

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Из вопроса не совсем понятно, «классическая» ли это коммуналка, где на сдаваемую комнату есть отдельный лицевой счет, или речь идет о доле, определенной судом для проживания ее собственника в многокомнатной квартире с единым лицевым счетом.

Если соседка планирует сдать внаем комнату, которая представляет собой долю в квартире, то требуется согласие владельцев других долей. Если же это комната с отдельным свидетельством о собственности и кадастровым номером, то согласие соседей не требуется.

Собственник, как известно, может иметь собственность, владеть ей и распоряжаться, что подразумевает также возможность ее сдать.

Конечно же, съемщик такой комнаты должен соблюдать правила проживания в многоквартирном доме, но запретить ему въехать туда на законных основаниях, если не нарушаются Ваши права, невозможно. 

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Здесь для начала нужно разобраться с вопросом о собственности на квартиру. Если коммунальная квартира находится в долевой собственности (к примеру, ½ принадлежит Вам, ½ – соседке), то в этом случае соседка обязана получить от Вас согласие на сдачу комнаты в аренду. 

Если же сдаваемая в аренду комната является по документам отдельным объектом недвижимости и принадлежит одной соседке, то в этом случае она может не спрашивать у Вас согласия на сдачу этого помещения в аренду.

Чем опасно доверительное управление недвижимостью?

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Если комната в коммуналке является собственностью соседки как отдельный объект недвижимости и не является долей в праве собственности на квартиру, то сдавать данную комнату соседка может самостоятельно, не спрашивая согласия у других соседей. Кроме того, снимая комнату, арендатор получает и право использовать местам общего пользования в коммунальной квартире.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Как оповестить арендодателя, что квартиру снимают проститутки?

Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_sosedka_sdavat_svoyu_komnatu_v_kommunalke_bez_nashego_soglasiya/100374

В рф впервые оштрафовали за курение на балконе –

Не проживающая соседка
цей матеріал доступний українською

По словам “соседки”, хозяева квартиры “приличные люди”.

REUTERS

Жителя Ставропольского края Российской Федерации, который один из первых был оштрафован за курение на балконе, «выдала» его соседка

Об этом сообщает телеканал «Звезда».

Женщина, которая представилась Юлией, пояснила, что вызвала экстренные службы, когда заметила возгорание.

Курите на здоровье, с вас пять тысяч: в МЧС РФ объяснили запрет на курение на балконах

«Залили мой балкон в целях безопасности, когда тушили пожар. Пожарных вызвала я сама. Это днем случилось. Шел дым, потом появилось пламя», – рассказала она.

Соседка отметила, что проживающая в этой квартире семья не специально устроила пожар.

«Они приличные люди», – рассказала россиянка.

Стоит отметить, что 7 октября в Ставропольском крае был выписан один из первых штрафов за курение на балконе. Курильщику придется заплатить четыре тысячи рублей. Нарушение было зафиксировано 4 октября. Площадь пожара составила менее одного квадратного метра.

Как сообщал УНИАН, российское правительство утвердило изменения в правила противопожарной безопасности, согласно которым в РФ запрещено курить на балконах.

«Теперь законом запрещено использование открытого огня на балконах и лоджиях квартир, в жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц», – заявили агентству в ведомстве.

Соответственно, отныне в России запрещено жарить шашлыки, курить и зажигать свечи на балконах.

Новые правила противопожарного режима вступят в силу с 1 октября 2019 года.

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Лента новостей

  • 08:05 Боевики 8 раз обстреляли бойцов – штаб
  • 07:12 Лайт День Святого Валентина: история и традиции праздника
  • 06:35 Лайт Идеи подарков девушке и жене на день Валентина
  • 03:33 Эксперты спрогнозировали, каким будет курс доллара в феврале
  • 22:03 Посол Израиля в Украине призвал Киев перенести посольство в Иерусалим
  • 21:59 Отдали в аренду: Динамо избавилось от легионера
  • 21:22 Украинский футболист сменил клуб в Бельгии
  • 20:59 Украинский баскетболист примет участие в Матче восходящих звезд НБА
  • 20:51 Лайт Астрологи рассказали, кому завтра по-настоящему улыбнется удача
  • 20:49 Brexit: в центре Лондона сожгли флаг ЕС
  • 20:43 Неизвестные на внедорожнике пытались атаковать резиденцию Трампа
  • 19:29 Бегемоты Эскобара уничтожают экосистему Колумбии
  • 19:29 В Киеве полиция устроила облаву на мусульман возле мечети
  • 19:27 Cуд временно запретил приватизацию “Центрэнерго”
  • 19:10 Будущий корабль ВМС Украины вышел в Черное море в Одессе
  • 19:09 Кабмин утвердил перечень строительства и ремонта дорог на 2020 год
  • 19:03 Китайский коронавирус зафиксировали еще в одной стране ЕС
  • 18:59 В Overwatch начнут блокировать персонажей каждую неделю
  • 18:57 “Ощадбанк” присоединился к программе дешевых кредитов для бизнеса
  • 18:52 В Майами пассажиров сняли с рейса из-за неприятного запаха
  • 18:45 Искусственный интеллект впервые в истории изобрел лекарство для людей
  • 18:43 В Днепропетровской области объявили о начале эпидемии гриппа
  • 18:36 Джонсон устроит вечеринку в честь Brexit
  • 18:07 НБУ за неделю потратил на поддержку гривни более $143 миллионов
  • 18:04 Усик показал, как готовится к бою с Чисорой (видео)
  • 18:02 В Киеве водитель маршрутки делал вид, что не понимает русского
  • 17:52 Financial Times: Британия может заморозить активы России после Brexit
  • 17:43 ФГВФЛ и Бахматюк возобновили переговоры о реструктуризации долга
  • 17:39 Форвард Динамо надолго выбыл из-за травмы
  • 17:39 Помпео объяснил, при каких условиях США отменят санкции против России
  • 17:37 СМИ узнали подробности о первых пациентах с коронавирусом в России
  • 17:31 Боевики препятствуют патрулям ОБСЕ – СЦКК
  • 17:20 Гривня продолжает падение: сколько стоит доллар
  • 17:14 Две шахты в Донецкой области оказались под угрозой затопления
  • 17:00 Лайт Гороскоп на 1 февраля: что ждет завтра каждый знак Зодиака
  • 16:57 На украинских АЗС дешевеет автогаз: свежие цены
  • 16:57 Интервью День с чемпионом: Наталья Добрынская
  • 16:41 Гривня за январь подешевела к доллару на 6%

Источник: https://www.unian.net/russianworld/10711914-v-rf-vpervye-oshtrafovali-za-kurenie-na-balkone-sdala-sosedka.html

Криминальный мир
Добавить комментарий