На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

Где родился, там и пригодился: как потратить маткапитал при покупке квартиры в новостройке

На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

Материнский капитал – неплохое подспорье для семьи, но потратить его можно лишь через три года после получения. Однако для улучшения жилищных условий столько ждать не надо. Новострой-СПб выяснил, какие нюансы надо знать, чтобы правильно реализовать маткапитал при покупке жилья, в том числе и в ипотеку.

Общие сведения и факты

Материнский капитал – это финансовая поддержка, которую с 1 января 2007 года государство оказывает семьям с двумя и более детьми. Причем дети могут быть не только «своими» (т.е.

биологическими), но и усыновленными, а какими по счету – не важно.

Главное, чтобы ребенок появился в семье в период с 2007 по 2021 год, и чтобы он оказался не первым и единственным, а вторым или третьим (или каким угодно по счету – это уже значения не имеет).

Получить материнский капитал можно только один раз в жизни и только по безналичному расчету. Чтобы его реализовать, необходимо подать документы на выдачу государственного сертификата. Сделать это можно в любой момент после появления второго (или любого последующего) ребенка: срок обращения в Пенсионный фонд России не ограничен. Заявка рассматривается в течение 15 дней.

Приятный момент: семейный капитал не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), а в случае потери сертификата государственные органы без проблем выдадут дубликат. Если происходит индексация материнского капитала, то замена документа не требуется.

С 1 января 2015 года государственная субсидия не индексировалась, и на сегодняшний день ее размер составляет 453 026 руб.

На что можно потратить средства

Расходование маткапитала – строго целевое, а это значит, что предусмотрено оно на определенные нужды. К ним относятся:

– улучшение жилищных условий или покупка нового жилья;

– получение ребенком образования;

– пенсионные накопления матери;

– социальное развитие и адаптация детей-инвалидов.

Использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года после рождения/усыновления ребенка. Но если речь идет об улучшении жилищных условий (а под ними понимается и выплата ранее взятой ипотеки, и частичная оплата покупки новой квартиры) или вкладывании средств в ребенка-инвалида, то ждать нет необходимости. Эти нужды признаются первостепенными и субсидируются без отлагательств.

Семьи, в которых доход на одного человека ниже чем 1,5 прожиточного минимума, имеют возможность направить материнский капитал на получение ежемесячных выплат (до достижения ребенком полутора лет).

На что нельзя потратить средства

Материнский капитал не получится израсходовать на:

– покупку автомобиля;

– покупку дачи;

– ремонт;

– погашение действующего потребительского кредита;

– погашение задолженности по квартплате;

– погашение имеющихся штрафов.

Документы для получения сертификата

В Пенсионный фонд РФ нужно будет принести следующие документы:

– заявление на получение сертификата;

– паспорт;

– свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей;

– пакет документов, удостоверяющих личность, место жительства и полномочия заявителя.

В каких случаях прекращается действие сертификата

Бывают ситуации, когда сертификат перестает действовать. На это есть несколько причин:

– смерть его владельца;

– совершение преступления против личности в отношении своего ребенка;

– лишение родительских прав (по отношению к тому ребенку, на которого была выдана бумага);

– отмена усыновления.

Если произошло одно из вышеперечисленных событий, то право на получение субсидии переходит ко второму родителю (или даже к самому ребенку, если оба взрослых оказались лишены поддержки государства).

Если же материнский капитал был полностью реализован, то срок действия сертификата также прекращается.

Вложиться в ипотеку: схема действий

По статистике, большинство российских семей используют материнский капитал для того чтобы улучшить свои жилищные условия.

Эти средства можно реализовать в качестве первого взноса или его части, а также «пустить» на досрочное погашение ипотеки, причем даже той, что была взята до рождения ребенка, на которого выделен сертификат.

На кого оформлен ипотечный кредит – на мать или на отца – при этом также не имеет значения, комментирует Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге.

Актуальность маткапитала при покупке жилья в ипотеку объясняется тем, что это чуть ли не единственный способ реализовать средства до достижения ребенком 3-летнего возраста.

При использовании материнского семейного капитала (МСК) как части первоначального взноса в большинстве случаев клиенту понадобится не только сертификат, выданный Пенсионным фондом, но и собственные средства в размере 5-10% от стоимости квартиры, рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие». После того, как банк одобрит ипотеку, клиенту останется сообщить в Фонд о покупке квартиры и указать реквизиты счета для перечисления средств.

Если же речь идет о частичном досрочном погашении ипотечного кредита, то сначала необходимо уведомить об этом банк, информирует читателей Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development. При этом следует запросить справку об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов. В ней же банк указывает реквизиты для перечисления средств выплаты.

После перечисления Пенсионным фондом средств кредитору, обладатель сертификата должен обратиться в банк с заявлением о частичном или полном погашении обязательств по кредиту. Деньги зачисляются на счет и, благодаря этому происходит либо уменьшение ежемесячного платежа, либо сокращение срока выплаты (в зависимости от того, что указано в документах и от договоренности с банком).

Купить квартиру при помощи маткапитала: нюансы

При покупке квартиры с помощью материнского капитала есть свои особенности, которые следует учитывать. К примеру, банк может включить сумму материнского капитала в тело кредита.

Таким образом, у клиента будет повышенный ежемесячный платеж на этапе регистрации сделки в Росреестре и перечисления Пенсионным Фондом средств в банк.

Также необходимо помнить о том, что по закону всем членам семьи должны быть выделены доли (после погашения ипотеки и подписания акта приема-передачи, причем, размер доли не имеет значения). А чтобы такую квартиру продать, потребуется получить согласие органов опеки и попечительства.

«Для того, чтобы не включать несовершеннолетних детей в ипотечную сделку, достаточно написать нотариальное обязательство для органов опеки о выделении доли детям после погашения ипотечного кредита»

Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге

Кроме того, нужно быть готовым к тому, что не все банки и застройщики позволяют приобрести жилье и взять ипотеку с привлечением маткапитала. Это может в некоторой степени сузить и усложнить поиск квартиры, предупреждает Алексей Бушуев.

Стоит также учесть, что Пенсионный фонд переводит средства маткапитала не сразу (в совокупности на рассмотрение заявки и перевод денег уходит около полутора месяцев), поэтому, если клиент не берет ипотеку, ему приходится оформлять рассрочку. В этом случае он не получит скидку, которые многие девелоперы дают за 100% оплату, добавляет Денис Казберов, руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп».

Впрочем, несмотря на все перечисленные нюансы, преимуществ при покупке квартиры с использованием маткапитала все-таки значительно больше, чем недостатков. И самый главный плюс – возможность использовать маткапитал в качестве инструмента приобретения жилья (первоначального взноса), уменьшая вклад собственных средств, считают представители «Группы ЛСР».

Если еще говорить про плюсы, то, к примеру, при использовании маткапитала не имеет значения, какой объект выбрал клиент. У банка и пенсионного фонда нет требований к степени готовности или площади приобретаемой квартиры. Запрет в данном случае накладывается только на предварительные договоры купли-продажи, говорит Яна Булмистре.

Какова доля покупок с привлечением маткапитала

Точной статистики числа сделок по рынку нет. Но по оценкам экспертов, в среднем около 20% всех покупок на рынке недвижимости происходит с привлечением маткапитала.

«По официальным данным Пенсионного фонда РФ, 90% семей тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий. Если данную меру государственной поддержки продлят после 2021 года, то число сделок с недвижимостью как минимум не уменьшится, и вполне вероятно вырастет» – считает Ирина Тютрина, руководитель отдела ипотечного кредитования «ПСК».

«К тому же, количество сделок с использованием маткапитала напрямую зависит от класса жилья. Наиболее востребована господдержка в сегменте масс-маркета.

В практике «ПСК» основная доля таких сделок приходится на ЖК комфорт-класса «Славянка»: примерно каждая третья семья приобретает квартиру с использованием этого инструмента.

 Другие же проекты компании относятся к бизнес-классу, и сделки с маткапиталом здесь единичны, хотя такая опция доступна» – комментирует спикер.

Конкретный пример приводит и Денис Казберов: «В среднем по рынку материнский капитал используется в 15-20% сделок, в последние годы этот показатель был стабильным. В нашем ЖК «Приморский квартал», который ориентирован в первую очередь на семейных покупателей, доля сделок с привлечением маткапитала заметно выше – 35%».

«По сравнению с последними годами доля сделок с привлечением материнского капитала значительно возросла. Учитывая, что средняя сумма, которую покупатели запрашивают в ипотеку составляет 2,5 млн рублей, маткапитал и региональные выплаты являются серьезным подспорьем для улучшения жилищных условий. Также на росте сказалась и «Семейная ипотека» по теперь уже фиксированной ставке в 6% годовых»

Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development

Ограничения и нововведения

Самым главным стоп-фактором является срок начала использования сертификата: для покупки квартиры с помощью маткапитала нужно дождаться, пока младшему ребенку исполнится 3 года.

Однако, как уже было упомянуто ранее, если квартира приобретается в ипотеку, это ограничение не действует – сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка.

По этой причине многие покупатели направляют маткапитал именно на выплату части ипотечного кредита, комментирует Владимир Трусов, руководитель группы ипотечных и жилищных программ АО «Ленстройтрест».

Существуют некоторые ограничения по схеме сделки, говорит Татьяна Хоботова. Например, при покупке квартиры в строящемся доме можно использовать материнский семейный капитал только при заключении договора долевого участия.

Также нужно понимать, что маткапитал нельзя использовать при покупке апартаментов, потому что они относятся к нежилому фонду. Но в целом можно приобрести квартиру у любого застройщика, который работает по 214-ФЗ. Каких-либо ограничений по стоимости, метражу или географии внутри РФ не существует, говорит Ирина Тютрина.

Про недавние нововведения сообщает читателям Алексей Бушуев: «Маткапитал больше не разрешается использовать на погашение займов, выданных финансовыми организациями, чья деятельность не контролируется Банком России. Однако в перечень организаций, где разрешено брать займ, был включен АО «ДОМ.РФ» и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы.

Жилье, на приобретение которого используется семейный капитал, должно быть признано пригодным для проживания.

При направлении маткапитала на строительство дома теперь вместо разрешения на строительство можно предоставить уведомление, выданное получателю сертификата или его супругу.

С 2019 года семьи могут законно использовать маткапитал на оплату строительства жилого помещения на садовых (в прошлом — дачных) земельных участках».

Можно ли продать квартиру, если дети несовершеннолетние

Квартиру, купленную с помощью маткапитала, можно продать до совершеннолетия детей.

Правда, в этом случае потребуется согласие органов опеки – им необходимо будет подтвердить, что в новом жилье дети получат доли не меньше, чем в предыдущем, информирует Владимир Трусов.

И подтверждается это нотариально заверенным заявлением. Плюс к этому, в настоящее время обязательно проверяется факт оплаты кредита средствами маткапитала, добавляет Татьяна Хоботова.

Дата публикации 10 апреля 2019

Источник: //www.novostroy-spb.ru/statyi/gde_rodilsya_tam_i

Материнский капитал – источник дохода мошенников

На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

Материнский капитал – источник дохода мошенников

В производстве Следственной части по РОПД СУ УМВД России          по Курганской области находится уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст.

159 УК РФ по факту хищения денежных средств материнского (семейного) капитала, совершенного организованной группой, состоящей из пяти соучастников.

В ходе расследования данного уголовного дела выявлено 72 факта совершения аналогичных преступлений на территории Курганской, Челябинской, Тюменской, Свердловской областей.

В результате проведенных оперативных и следственных мероприятий на территории Челябинской области задержана группа лиц, сделавших хищения средств материнского (семейного) капитала основным источником дохода.

Мошенники действовали по следующей схеме: создали ряд фирм (обществ с ограниченной ответственностью) с расчетными счетами, подали объявления в различные СМИ о том, что данные фирмы оказывают юридическую помощь в использовании материнского (семейного) капитала.

Лица, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки, обращались в созданную мошенниками фирму, узнавая о ней из объявлений в СМИ.

После чего злоумышленники, для придания солидности и значительности, представляясь юристами и сотрудниками фирмы, убеждали владелицу сертификата на получение материнского (семейного) капитала,  пользуясь ее юридической безграмотностью и доверчивостью, подписать фиктивный договор займа, зачастую на сумму превышающую размер материнского капитала, т.е. на 400 000 и более рублей. Женщины, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки, введенные в заблуждение подписывали данный документ, а зачастую и расходный ордер, согласно которого им выдано из кассы фирмы злоумышленников 400 000 рублей, хотя фактически никто никаких денег им не передавал. После этого под контролем мошенников женщина, владелица сертификата на получение материнского (семейного) капитала, или как их ласково называли злоумышленники «мамочка», оформляла в регистрационной палате сделку купли-продажи, после чего обращалась в территориальное отделение Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. После этого мошенникам оставалось только дождаться когда средства материнского (семейного) капитала поступят на подконтрольный им расчетный счет фирмы и потратить похищенные деньги. Женщины, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки оставались ни с чем, приобретенный ими дом зачастую оказывался не пригодным для жилья, право собственности на него обременено в силу заключенного с мошенниками договора займа.

Добившись, что бы «мамочка» подала в Пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, мошенники отключали телефоны, меняли абонентские номера, некоторых же «мамочек» они обманывали, что называется до конца, под различными предлогами убеждая их заключить обратную сделку купли продажи, в результате чего «мамочка» оказывалась и без средств материнского капитала и без жилья, так как право собственности на него переходило злоумышленникам и они продавали его дальше, следующей жертве своих афер.

Ни одна из обманутых женщин своевременно не обратилась в органы внутренних дел с заявлением по факту хищения средств ее материнского (семейного) капитала путем обмана, так как злоумышленники, желая избежать ответственности за содеянное, угрожали «мамочкам», что если они обратятся с заявлением в полицию, то они будут действительно выплачивать 400 000 рублей по договору займа, и их самих, т.е. «мамочек» привлекут к уголовной ответственности, за «обналичивание» материнского (семейного) капитала, хотя все они хотели приобрести жилье, не нарушая действующее законодательство. Запуганность и юридическая безграмотность женщин, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, позволила мошенникам совершать преступления в течение длительного периода времени с 2011 по 2013 год и обмануть большое количество женщин.

Чтобы не попасться в лапы мошенникам используя свой материнский (семейный) капитал нужно помнить несколько простых правил:

– если вы берете в фирме или банке заем для приобретения жилья на средства материнского (семейного) капитала, помните, он должен быть реальным, то есть сразу же после подписания данного документа Вам должны быть передана либо наличными денежными средствами, либо переведена на Ваш личный расчетный счет или пластиковую карту, сумма указанная в договоре займа в полном объеме. Если сотрудники организации, в которой Вы берете заем говорят, что нужно подписать договор займа формально, а впоследствии денежные средства поступят на расчетный счет и они снимут их вместе с Вами, при этом не уточняя какой именно и чей именно счет, это всего скорее мошенники. Пенсионный фонд РФ переводит после оформления всех документов средства материнского (семейного) капитала на расчетный счет фирмы, предоставившей Вам заем. Если Вы при подписании договора займа сразу не получаете денежные средства, никто не даст никаких гарантий что после поступления средств Вашего материнского (семейного) капитала на расчетный счет фирмы, предоставившей Вам заем, они не будут использованы злоумышленниками без Вашего согласия, т.е. попросту похищены, так как доступ к расчетному счету организации имеют только ее сотрудники, клиенты, заключившие договор никаким образом не могут проконтролировать поступление и движение денежных средств по счету.

– заключая договор купли-продажи, помните, он должен быть реальным, «обналичивание» средств материнского (семейного) капитала образует состав уголовно наказуемого деяния, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Согласно части 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г.

№ 256                                      «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала можно в полном объеме или по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии. В соответствии                    с частью 2 статьи 2 указанного Федерального закона «материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые                        в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом», использование данных средств не на цели, указанные в законе, влечет уголовную ответственность.

Если не хотите, чтобы обманули Вас, не пытайтесь обмануть государство, ища в сомнительных фирмах способ «обналичить» средства материнского (семейного) капитала, используйте их только на цели, предусмотренные законодательством.

Источник: //45.xn--b1aew.xn--p1ai/document/6208382

Займы под материнский капитал

На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

Вопрос: Я владелица сертификата, могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки, оформленной на моего супруга, если кредит взят до регистрации нашего брака?

Да, Вы можете. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР Вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Вопрос: Я владелица сертификата, а моим супругом взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского (семейного) капитала?

Да, Вы можете. В Федеральном законе нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Вопрос: Я хочу у свекрови купить дачный участок с дачным домом, могу ли я использовать материнский (семейный) капитал? Моему ребенку 2 года.

Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на реконструкцию жилого дома (увеличение жилой площади минимум на 1 норму) до достижения ребенком 3х летнего возраста?

Нет, не сможете. Средства МСК можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам взятым на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным.

С перечнем документов, которые необходимо будет предоставить в данном случае в ПФР, можно ознакомиться на сайте ПФР .

Получить компенсацию за проведенную реконструкцию дома можно будет только при достижении ребенком 3-х летнего возраста, предоставив в ПФР все необходимые документы.

Вопрос: В случае смерти женщины – владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти – к детям. Если родители умерли, то, как сертификат делится между детьми?

В случае смерти обоих родителей на детей выдаются сертификаты с прописанной суммой, если 2 детей то остаток мат. капитал делится на 2, если 3 на 3 части и т.д.

Вопрос: Можно распорядиться средствами МСК для улучшения жилищных условий по договору переуступки права?

Нет, данный вид сделки противоречит правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Средства физическому лицу перечисляются только в случае отчуждения приобретаемого жилого помещения, не строящегося.

Все остальные виды сделок по покупке недвижимости регулируются Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г.

N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Вопрос: Если средства МСК направляются на погашение ипотеки/займа взятого супругом, но владелица сертификата(супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли?

В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и оформить обязательство по выделению долей всем членам семьи после полного погашения займа взятого на приобретение квартиры.

Вопрос: Может ли договор купли-продажи быть оформлен только на супруга и детей без участия в нем мамы (владельца сертификата)?

Может, но при подаче документов в ПФР мама (владелец сертификата) должна предоставить оформленный у нотариуса отказ от своей доли в пользу детей.

Вопрос: Может ли владелец сертификата нотариально отказаться от своей доли в приобретаемом жилом помещении?

Да, от своей доли в пользу детей, в приобретаемом объекте недвижимости, может отказаться как один из родителей, так и оба родителя, при этом отказ от долей родители обязаны оформить у нотариуса.

Вопрос: Кто именно должен оформлять нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи: владелец сертификата(супруга) или супруг/заемщик по кредитному договору? Сколько должно быть оформлено таких обязательств?

Оформляет владелец сертификата, потому что по закону он обязан выделить доли всем членам своей семьи. Письменное обязательство оформляется в одном экземпляре на всех.

Вопрос: На чей счет осуществляется перевод средств МСК, которые используются в качестве первоначального взноса: на счет банка или на счет застройщика/собственника жилого помещения?

Если Вы оформили ипотеку, то ПФР перечисляет средства материнского капитала на счет банка.

Вопрос: В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?

Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере ( в соответстивии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 “О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”).

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3х летнего возраста?

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. При доп.

вопросах: В соответствии со вступившим в силу федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. Направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь это ограничение снято. По всем остальным направлениям распоряжения материнским капиталом по-прежнему действует трехлетний мораторий, а именно: улучшение жилищных условий без привлечения кредитных (заемных) средств, оплата образования детей и увеличение будущей пенсии владелицы сертификата.

Вопрос: Могу ли я распорядиться средствами МСК на улучшение жилищных условия до исполнения ребенку 3х летнего возраста?

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года.

Исключение – направление средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на погашение займа, взятого в микрофинансовой компании?

Источник: //ufaimperia.ru/uslugi/mat-kapital/

На чей счет перечисляются средства материнского капитала

На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

  • Следующим шагом является явка в нотариальную контору.
    1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
    2. Заявление-анкета по форме банка.
    3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
    4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
    5. Договор на покупку жилья.
    6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.
    1. Копия сертификата на маткапитал.
    2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
    3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

    Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом.

    Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.

    Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

    1. Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
    2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
    3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
    4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
    5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.
    1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
    2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
    3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат.

      Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.

    4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
    5. Жилье должно быть на территории России.
    6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

    Как узнать одобрили ли перечисление материнского капитала

    • Дорогу мамам — сайт для молодых родителей
    • Ответы на вопросы по маткапиталу
    • Как перевести деньги с материнского капитала продавцу
    • Продажа квартиры людям с материнским капиталом
    • Фактические сроки перечисления денег маткапитала 111
      • ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении
    • Как воспользоваться материнским капиталом, законно обналичив его?
    • Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?
    • Порядок перечисления материнского капитала продавцу

    Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ-256. Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Когда можно получить и воспользоваться сертификатом При рождении ребенка до 31 декабря 2018 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал». Внимание! Обратиться за МК можно в любое время — сразу после рождения малыша или тогда, когда женщине будет удобно, ведь срок получения сертификата ничем не ограничен. После того, как женщина предоставит в отделение ПФР по месту прописки необходимые документы, в течение месяца и 5 дней ей предстоит ожидание решения о выдаче сертификата или об отказе в его предоставлении.

    Срок перечисления мат капитала на счет продавца

    2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.

    2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно. 3.1.

    Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

    Источник: //xn---32-5cdba9comd1b6af.xn--p1ai/na-chej-schet-perechislyayutsya-sredstva-materinskogo-kapitala/

    Рассмотрение заявлений на распоряжение средствами материнского капитала в Санкт-Петербурге

    На чей счет должен быть переведен материнский капитал при продаже дома?

    Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) администрацией района, должностными лицами, государственными гражданскими служащими Санкт-Петербурга в администрации района, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

    Предметом досудебного (внесудебного) обжалования, в том числе, является:

    • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги.
    • нарушение срока предоставления государственной услуги.
    • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги.
    • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, для предоставления государственной услуги у заявителя.
    • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
    • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
    • отказ администрации района, предоставляющей государственную услугу, должностного лица администрации района, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию района.

    Жалоба может быть направлена по почте, через Многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации Санкт-Петербурга (www. gov. spb. ru), федерального Портала (www. gosuslugi. ru) либо Портала (www. gu. spb. ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

    При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

    Жалоба может быть подана заявителем через Многофункциональный центр. При поступлении жалобы Многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в администрацию района в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между Многофункциональным центром и администрацией района, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

    При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации района.

    Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии).

    Администрация района и ее должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на доступ к информации, содержащейся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в администрацию района, и организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

    В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

    • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
    • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
    • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

    В случае, если жалоба подана заявителем в администрацию района, в компетенцию которой не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанная администрация района направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение исполнительный орган государственной власти и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

    При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение исполнительном органе государственной власти.

    Жалоба должна содержать:

    • наименование администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего;
    • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего.

    Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации района, должностного лица администрации района, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

    Жалоба на решение, принятое главой администрации района, подается в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администраций районов.

    Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

    По результатам рассмотрения жалобы администрация района принимает одно из следующих решений:

    • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией района, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;
    • отказывает в удовлетворении жалобы.

    При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

    Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

    • наименование ИОГВ, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
    • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
    • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя.
    • основания для принятия решения по жалобе;
    • принятое по жалобе решение;
    • вслучае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
    • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

    Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом администрации района, предоставляющей государственную услугу.

    По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    Администрация района отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

    • наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
    • подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
    • наличия решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

    Администрация района вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

    • наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
    • отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

    В случае, если в обращении (жалобе) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.

    О данном решении гражданин, направивший обращение (жалобу), уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступило указанное обращение (жалоба).

    В случае, если текст письменного обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на обращение (жалобу) не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается гражданину, направившему обращение (жалобу), если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

    Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.

    В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия сотрудника подразделения Многофункционального центра, жалоба (претензия) направляется в адрес администрации района Санкт-Петербурга, заключившей с Многофункциональным центром соглашение о взаимодействии.

    В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия государственных гражданских служащих администрации района, предоставляющей государственную услугу, жалоба (претензия) может быть направлена в адрес главы администрации района Санкт-Петербурга.

    В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия главы администрации района, жалоба (претензия) может быть направлена в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

    Решение администрации района, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в судебном порядке, а также в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

    Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

    Источник: //gu.spb.ru/187965/

  • Криминальный мир
    Добавить комментарий