Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

Как выписать человека из квартиры без его присутствия: что делать собственнику, можно ли выселить без согласия выписываемого?

Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

/ Выселение / Плохой сосед — как выписать человека из квартиры без его присутствия?

Нередко возникают ситуации, когда владелец недвижимости задумывается о том, как бы выписать живущего человека из квартиры, и сделать это без его присутствия или даже ведома. Под выпиской подразумевают снятие гражданина с госрегистрации там, где он прописан (по официальному месту пребывания).

Чаще всего процедура происходит по инициативе самого человека, однако, встречаются моменты, когда сделать это нужно и можно без ведома такового. Давайте разберем, когда это действие применимо и как правильно выписать гражданина в принудительном порядке, если проживающий против или отсутствует.

Можно ли выселить человека из жилья?

Процедура по выселению без присутствия прописанного человека возможна. Следует обратить внимание: законодательством РФ предусмотрено ограничение на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, в которых у них оформлена регистрация. Выписать такого человека возможно, но только с согласия органов опеки и родителей (представителей).

А вот проблем с отменой временной регистрации у собственника точно не возникнет. Условия о прописке и выселении всегда прописываются в договоре найма жилого помещения.

Выписать человека без его присутствия можно только при наличии определенных причин. Их следует указать при оформлении искового заявления о выселении в суд. Что же станет основанием для снятия регистрации без согласия жильца:

  • Возможно выселение без присутствия, если человек находится в длительном отъезде и не оплачивает услуги ЖКХ. Собственник имущества подает иск и определяет требование о выписке;
  • Снять с регистрации человека могут, если местные органы власти решать приватизировать муниципальное жилье. При этом несогласных нанимателей обяжут выписаться добровольно или через суд;
  • Выписать любого человека также возможно в судебном порядке, если зарегистрированный фактически проживает в другом месте на протяжении длительного периода времени.

Дополнительными основаниями для выписки в принудительном порядке по закону также станут:

  • Лишение родительских прав в отношении несовершеннолетнего лица. Если суд запретил жить несовершеннолетнему с родителями, то последних выселят без их присутствия;
  • Если новый владелец жилища вступает в свои права по договору дарения, то всех людей, которые там были прописаны, он сможет выписать через суд;
  • Гражданин может лишиться прописки, если он использует имущество не по назначению либо в квартире по его инициативе был осуществлен ремонт с незаконной планировкой.

Доказав факты нарушения правил эксплуатации жилого помещения, собственник имущества сможет снять регистрацию с жильца без его присутствия.

Если вы — собственник недвижимости

Собственник может продать, подарить свои квадратные метры, вселить и выселить любого человека. Самого же хозяина дома выписать практически невозможно.

Аналогично выписать не получится и прописанного человека, имеющего право на долю в квартире.

Отдельно мы бы хотели заметить: если вы собственник, то по закону у вас имеется право принудительно выписать человека без обращения в суд. Снять таким образом регистрацию возможно в отношении:

  • Военнослужащих;
  • Бывших супругов;
  • Заключенных (если срок — длительный).

Выписать человека в такой ситуации достаточно просто: владельцу квартиры следует обратиться в регистрационные органы с заявлением, документами на имущество и бумагой, свидетельствующей о статусе прописанного. Присутствие самого выселяемого не требуется.

Правильный алгоритм действий

Теперь поговорим о том, как выписать человека без его присутствия. Для начала владельцу собственности нужно составить исковое заявление в суд. Помните о том, что обратиться в госорган вы имеете право только при наличии веских причин для выселения.

Инициаторами судебного разбирательства о снятии регистрации могут выступить:

  • Родственники выписываемого;
  • Собственник дома (гражданин или органы власти, если жилье — муниципальное);
  • Соседи.

После рассмотрения обращения суд вынесет постановление. С этим документом истец должен обратиться к регистратору и подать заявление на выписку человека без его присутствия. Подать документы следует в паспортный стол, ТСЖ, МФЦ или отделение УФМС. Общий набор бумаг будет следующим:

  1. Заявление инициатора выписки человека.
  2. Документы о праве собственности на квартиру.
  3. Постановление суда, разрешающее выписку.

Выписать человека без его присутствия возможно в течение нескольких дней после предоставления документов.

Подаем иск в суд

Для того чтобы выписать не собственника квартиры владельцу помещения следует обратиться в суд по своему месту регистрации. Принудительная выписка без присутствия жильца включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовку искового заявления. Образцы документа можно найти в интернете или составить иск с помощью профессионального юриста.
  2. Сбор необходимых для суда документов. Важная цель — представить доказательства причин, на основании которых возможно принудительная выписка.
  3. Предоставление искового заявления и собранных документов в суд. После подачи бумаг ведомство в течение 5 дней принимает решение об открытии дела. При некорректно составленном обращении последует отказ.

После рассмотрения представленных сведений и требований истца суд примет решение и вынесет постановление. Этот документ — это то, что нужно собственнику квартиры для выселения жильца без его присутствия.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Как доказать причину выписки? Представьте суду квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей о другом месте проживания прописанного или о его злоупотреблениях.

Перед тем как направить иск в суд, нужно подготовить пакет документов. Заявителю потребуются:

  1. Паспорт и его копия.
  2. Бумаги о праве собственности.
  3. Доказательства причин для снятия регистрации.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Через суд выписать человека без присутствия не составит труда для владельца недвижимости. Но следует учитывать особенности нашей судебной системы. На практике сроки выселения могут быть отложены по разным причинам. Также суд имеет право вынести отказ в удовлетворении требований заявителя, если ответчик — жилец, не нарушающий законодательство и исполняющий все свои обязательства.

Установленные сроки

На практике оформление регистрационных действий в паспортном столе или иной уполномоченной организации занимает относительно короткое время. Однако если речь идет о принудительном выселении человека без его присутствия в рамках судебного процесса, то период выписки может стать довольно длительным.

Законодательство РФ не устанавливает точные сроки выписки без присутствия человека, но на исполнение каждого этапа процесса предусмотрены определенные временные рамки. Выписать человека можно и через месяц, и через год.

Затянуться сроки снятия прописки могут лишь по причине отсутствия у выселяемого другого жилья. В такой ситуации суды имеют право вынести решение об отсрочке выписки, например, на полгода или год.

На практике сроки рассмотрения дела о выселении в суде следующие:

  1. Принятие заявления и его рассмотрения — 5 рабочих дней.
  2. Изучение дела, заседания — 1–2 месяца.
  3. Вынесение постановления — 1 месяц.

Сразу после решения суда заявитель не сможет получить постановление на руки. Законодательством дается месяц для ответчика по делу на обжалование процесса и его результата. Если возражений нет либо они были отклонены, то заявитель получит судебное постановление (официально вступившее в силу) без присутствия ответчика по делу.

Снятие учета с согласия выписываемого

Каждый гражданин имеет право в добровольном порядке подать заявление о выписки из квартиры. Такая ситуация — самая легкая, поскольку можно обойтись без принудительного выселения. Прописанному человеку достаточно обратиться к регистратору, написать заявление и предоставить свой паспорт, военный билет (для мужчин).

А как выписать гражданина без присутствия, но с его согласия? Сделать это может представитель заявителя, получивший доверенность от заинтересованного лица.

Прописанный человек также имеет право подать документы на выписку без обращения в госорганы. Для этого нужно иметь верифицированный аккаунт на сайте “Госуслуги”. Проживающий подает электронную анкету о снятии прописки и через некоторое время получает документы в любом (выбранном ранее) регистрационном центре.

Заключение

Собственник любого жилья имеет право выписать зарегистрированного человека без его присутствия и даже согласия. Для этого следует подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Как правило, решение ведомства будет в пользу заявителя, однако, не всегда. Помните: без причины невозможно лишить гражданина регистрации. Сложности также последуют и при выселении несовершеннолетнего.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya.html

Можно ли выписать человека без его присутствия или по доверенности – процедура и основания

Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

Наличие регистрации по месту проживания имеет большое социальное значения для человека. Он может претендовать на получение медицинского обслуживания, устраивать детей в сад, получать социальные пособия. Однако, можно ли выписать человека без его присутствия или при наличии доверенности?

Можно ли выписать человека без его присутствия

Процедура регистрации лиц по месту их проживания или пребывания осуществляется в соответствии с ФЗ № 4252-1 от 25.06.1993.

В соответствии с его нормами, возможно снять с регистрации человека как в его присутствии или при наличии его письменного согласие на осуществление этой процедуры, так и без его присутствия или согласия. Все зависит от оснований.

Закон выделяет следующие основания для снятия с регистрации:

  1. Приобретение жилого недвижимого объекта и проживание там.
  2. Прекращение права пользования жилым помещением (например, в случае систематического нарушения правил проживания или общественного порядка).
  3. Фактическое проживание в другом месте (призыв на срочную службу, поступление в учебное заведение, госпитализация).
  4. Лишение лица свободы.
  5. Смерть зарегистрированного лица.

Выписка без лица, которое должно быть снято с регистрационного учета может быть осуществлена при наличии:

  • Решения судебного органа;
  • Документа, подтверждающего отсутствие лица;
  • Письменного согласия лица на выписку;
  • При наличии доверенности, которая оформлена в соответствующем порядке.

По доверенности

Вписать человека без его присутствия можно, когда есть доверенность на осуществление юридически значимых действий в отношении конкретного лица.

Необходимость в таком документе возникает тогда, когда само лицо, которое должно выписаться не может присутствовать при процедуре в силу объективных обстоятельств.

Перед тем как оформить документ, следует уточнить возможность осуществления такой процедуре в местном отделении полиции, занимающимся вопросами миграции, поскольку не везде должностные лица проводят процедуры по доверенности.

Если такая процедура осуществляется, то помимо доверенности необходимо взять личный паспорт заинтересованного лица.

Почему в паспортном столе настороженно относятся к выписке по доверенности

Выписаться из квартиры по доверенности можно не во всех отделах полиции, занимающихся вопросами миграции.

Многие сотрудники не решаются снять с регистрации лицо, чьи интересы представляет другой человек на основании документа.

Такая практика сложилось в связи с тем, что на рынке недвижимости в настоящее время действуют мошенники, которые таким образом избавляются от нежелательных жильцов.

Поскольку для проведения такой процедуры необходимо небольшое количество документов, недобросовестные лица могут этим воспользоваться.

Тогда снятие с регистрации будет произведено незаконно, тем самым нарушаться права лица, который проживает в квартире или доме.

В нашей другой статье читайте подробнее о том как выписать бывшего мужа из квартиры. ⇐

Как оформить доверенность для выписки человека

Оформление доверенность осуществляется в соответствии с установленной процедурой.

Для этого два лица (будущий представитель и лицо, чьи интересы будут представляться) должны обратиться к нотариусу.

Нотариус составляет документ, который содержит следующие данные:

  1. Сведения о представителе (ФИО, регистрационные данные паспорта, сведения о месте проживания).
  2. Сведения о представляемом (ФИО, паспортные данные, сведение о месте проживания).
  3. Перечень действий, которые представитель вправе осуществить от представляемого лица.
  4. Срок действия документа.
  5. Нотариальное заверение.

Для того, что бы составить такой документ, стороны должны явиться лично, представив свои документы, подтверждающие личность.

Необходимые документы для выписки человека

В зависимости от основания выписки, перечень документов требуемых уполномоченным органом различен.

В случае, когда имеется согласие на выписку из дома, то необходимо представить:

  1. Заполненное заявление, установленного образца. В заявлении должно быть указано:
  • Наименование органа;
  • Данные заявителя (ФИО, данные паспорта);
  • Основания снятия с учета;
  • Подпись;
  • Дата.
  1. Документ, удостоверяющий личность.

В случае, когда в орган обращается представитель лица, то необходимо представить:

  1. Заявление, которое заполнено представляемым лицом;
  2. Доверенность, которая удостоверена нотариусом;
  3. Документ, подтверждающий личность представляемого лица;
  4. Доверенность представителя.

В случае, когда выписка осуществляется собственником в отношении лица, которое отсутствует или не хочет выписываться, им должны быть представлены:

  1. Заполненное заявление;
  2. Документ, подтверждающий личность;
  3. Документ, подтверждающий наличие права, выписать отсутствующее лицо (судебное решение).

Можно ли выписать человека без его ведома

Закон не допускает осуществление снятия с регистрационного учета граждан, которые не представили свое согласие на осуществление этой процедуры, за исключением случаев наличия доверенности с полномочиями совершить выписку или решения судебного органа.

Через Госуслуги

Обращение к сервису «Госуслуги» возможно, когда прописанный человек не может лично представить документы в уполномоченный орган.

Для этого следует авторизоваться на сайте и выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета». Далее следует заполнить все предложенные поля и отправить данные. На телефон или адрес электронной почты придет уведомление с датой, в которую необходимо будет явиться в уполномоченный орган для снятия с учета

Из другого города

Когда лицо переехало в другой город на постоянное место жительство, оно должно сняться с учета. Это можно сделать следующим образом: обратиться в орган с двумя заявлениями о постановке на учет по новому месту проживания, а также о снятии с учета по старому месту.

Процедура займет около недели. После чего сотрудником будет выдан паспорт с новой регистрацией.

Обратите внимание, прописывать по новому месту может только сам собственник.

Если человек долго не проживает в жилом помещении

Если зарегистрированный к жилом помещении жилец долго не проживает там, то собственник может инициировать судебное разбирательство для принудительного снятия с учета этого лица.

В суде необходимо будет доказать, что ответчик не проживает там определенное количество времени. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, соседей.

После того как суд вынесет решение, его необходимо представить в уполномоченный орган, который выпишет лицо.

Снимаем с учета человека, который утратил право использовать жилплощадь

Выделяют следующие основания прекращения права использования жилого помещения:

  1. Расторжение брака;
  2. Несвоевременное внесение коммунальных платежей;
  3. Вступление в юридическую силу решения о лишении прав родителей воспитывать ребенка;
  4. Приватизация муниципального помещения администрацией.

Снятие с регистрации происходит также на основании решения суда.

Если прописка была оформлена с нарушениями

Для снятия с регистрационного учета по такому основанию, необходимо доказать факт наличия нарушений, допущенных при постановки на учет.

Для этого заинтересованное лицо, как правило, собственник обращается в суд.

Отмена решения может быть осуществлена и регистрационным органом, в случае, когда будет выявлен факт представления неверных данных или факт фиктивной регистрации.

Выписываем без вести пропавшего

Право выписать человека без его ведома, если он считается пропавшим, принадлежит собственнику квартиры.

Процедура выписки не составляет никакой сложности.

Прежде чем обратиться в уполномоченный орган, лицо должно получить решение судебной инстанции о том, что прописанный человек получил статус отсутствующего, которое получило юридическую силу.

Далее необходимо заполнить бланк заявления и вместе с этим решением подать его в уполномоченный орган.

Прочие обстоятельства

Прочими обстоятельствами снятия с регистрационного учета признаются:

  1. Призыв на военную службу. В соответствии с правилами регистрации, лицо, которое было призвано военкоматом на прохождение военной службы, должно быть снято с регистрационного учета на время службы. Снятие с регистрации осуществляется на основании заявления собственника, и документа из военкомата.
  2. Лишение свободы. Для этого, требуется заявление по установленной форме собственника, а также решение судебной инстанции, которое вступило в юридическую силу.
  3. Прохождение обучения в другом городе. Для снятия с регистрации по этому основанию, требуется представить документ из образовательного учреждения, в котором лицо проходит обучение.
  4. Смерть лица. В качестве основания выписки допускается представление свидетельства о смерти или решение судебного органа, вступившее в юридическую силу (когда сведения о человеке отсутствуют более 5 лет и есть основание полагать, что он умер).

На основании вышесказанного, можно сделать вывод о том, что выписать человека без его присутствия закон разрешает. Для этого нужно, чтобы были представлены основания такого снятия с регистрационного учета, а также соответствующие документы.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/mozhno-li-vypisat-cheloveka-bez-ego-prisutstviya-iz-doma-kvartiry-po-doverennos.html

Как выписать человека из квартиры

Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

​Право собственности на жилье и вопросы регистрации по постоянному месту жительства напрямую связаны между собой. При планировании сделки или в быту у собственника могут возникнуть проблемы, если он не сможет договориться с прописанными в помещении людьми.

Пример из жизни: мужчина прописал на свою жилплощадь гражданскую супругу. По воле обстоятельств сожители разошлись без регистрации отношений в ЗАГСе. Мужчина собственник, он предлагает бывшей сожительнице выписаться из квартиры. Однако женщина не торопится писать заявление в паспортный стол: у нее свои мотивы сохранить регистрацию в чужой квартире.

Собственник обращается в паспортный стол с уверенность в том, что он может выписать из квартиры прописанного человека без его согласия.

На деле выясняется, что решить этот вопрос можно только через суд, или по свидетельству о смерти.

И тут владелец хватается за голову: мало того, что ему придется оплачивать коммуналку за двоих, в перспективе возникнут проблемы при продаже и других действиях с недвижимостью.

Чтобы не попадать в подобные ситуации, прочтите эту статью и узнайте больше о нормах российского законодательства относительно выписки жильцов собственником.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

В соответствии с законом, для прописки человека на жилплощади необходимо согласие собственника. Опустим тот случай, когда собственники сами прописываются на своих квадратных метрах и поговорим о прописке не собственников. В паспортный стол для оформления регистрации владелец жилья и претендент на прописку должны прийти вместе. Для оформления выписки возможны два пути:

  1. Гражданин лично подает заявление в паспортный стол.
  2. Собственник жилплощади не смог уговорить гражданина написать заявление и вынужден обратиться в суд, чтобы выписать несговорчивого жильца.

Без суда выписать человека из квартиры без его согласия можно, если:

  • гражданина забрали в армию, есть уведомление из военкомата;
  • прописанный человек умер, есть свидетельство о смерти;
  • прописка была оформлена незаконно, что подтверждено документально;
  • прописанный человек сел в тюрьму, на руках у собственника имеется вступивший в силу судебный приговор.

Согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ, если у человека нет права пользования жилым помещением и он отказывается освободить квартиру, собственнику следует обратиться за помощью к правосудию. С помощью суда добиться выписки несогласного человека можно, если:

  • человек длительное время не был в квартире, место его нахождения неизвестно;
  • прописанное лицо не вносит оплату за коммунальные услуги;
  • жилец нарушает правила пользования недвижимостью и регулярно мешает соседям (подтвердить то может участковый и сами соседи);
  • в случае развода с владельцем жилплощади.

Право на жилище — одно из фундаментальных прав человека согласно Конституции РФ. Поэтому дела о выселении должен рассматривать прокурор, это закреплено в части 3 статьи 45 ГПК РФ. На практике самые остросюжетные судебные разбирательства происходят между бывшими супругами.

После оформления развода перед собственниками жилья часто встает вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. По статье 31 бывший супруг не имеет право претендовать на жилплощадь, владельцем которой второй супруг стал до брака.

На основании этого можно выселить экс-супруга.

В ряде случаев выписать бывшего супруга из квартиры нельзя. Согласно 4 части статьи 31 Жилищного Кодекса, если у экс-мужа или жены нет возможности обеспечить себя другим жильем, он может проживать на жилплощади собственника определенный срок по решению суда. Срок может растянуться на многие годы.

Когда требуется выписать ребенка из квартиры без согласия одного из родителей, нужно идти в суд. Положительное решение гарантировано в двух случаях:

  • После развода ребенок остается с одним из родителей, второй обязуется выплачивать алименты и выписывает несовершеннолетнего со своей жилплощади;
  • одного из родителей лишают прав, и ребенок переезжает жить ко второму.

Документы для прописки и выписки не собственника

Прописаться на жилплощадь можно только с согласия собственника. Чтобы оформить регистрацию по месту жительства, нужен стандартный пакет документов:

  • паспорта прописываемого и собственника;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • заявление от собственника жилья;
  • листок убытия с предыдущего места жительства;
  • оригинал домовой книги для прописки в частном доме;
  • свидетельство о рождении для регистрации ребенка.

Если речь идет о коммунальной квартире, потребуется личное присутствие всех остальных собственников при оформлении регистрации новому жильцу.

Альтернатива — нотариально заверенное согласие каждого собственника на прописку не собственника. Первый вариант — хлопотно, второй еще и дорого.

Единственный случай, когда в коммуналке можно прописать не собственника без этой канители — прописка ребенка собственника.

Какие документы нужны, чтобы выписать не собственника? Если жилец совершеннолетний и выписывается добровольно, требуется только его паспорт и заявление. Все усложняется, если жилец против и выписку инициирует владелец недвижимости.

Порядок снятия с учета на добровольной основе

Если нужно выписаться «в неизвестность», можно прийти в паспортный стол с паспортом, заполнить заявление на выписку и сдать личный документ паспортистке. Примерно через неделю вы получите его назад с отметкой о выписке. Новый адрес можно указать любой, но если вы точно знаете следующее место жительства, его и указывайте.

Порядок выписки из квартиры при одновременном оформлении новой прописки: отдел ФМС по прежнему месту жительства посещать не надо. Зато на новом месте в отдел ФМС нужно прийти с собственником и пакетом документов:

  • паспорта;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • заявление на прописку от собственника.

Полезный лайфхак: с помощью сервиса Госуслуги процесс выписки из квартиры оформляется в одно посещение ФМС. Порядок действий:

  • подаете электронное заявление о регистрации по новому адресу через портал Госуслуг Ожидаете ответ о дате посещения;
  • приходите в отделение ФМС с собственником и всеми документами в назначенную дату или в любой другой день позже, получаете штамп на месте.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира — это жилплощадь, на которой жильцы проживают по договору соцнайма. Если недвижимость не перешла в собственность нанимателей в ходе приватизации, она муниципальная. По закону наниматель и члены его семьи могут утратить право проживания и регистрации в государственной квартире по решению суда.

Можно ли выписать из муниципальной неприватизированной квартиры человека без его согласия? Да, можно. Согласно статье 83 ЖК, основанием для принудительной выписки служат следующие факты:

  • жилец дольше 6 месяцев не платит коммуналку и не проживает в квартире;
  • жилец устраивает драки, шумит и мешает соседям;
  • часть жилплощади стала непригодной для жизни по вине жильца;
  • жилец использует квартиру не по назначению.

Соседи вправе требовать справедливости в суде. Выписка заключенных и несовершеннолетних с муниципальной жилплощади — вопрос, который решается индивидуально. Если жилье было приватизировано, а человек не является его собственником, собственники могут выписать его на уже упомянутых основаниях.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Чтобы выписать из квартиры не собственника без его согласия через суд, требуется соблюсти стандартную процедуру.

Если в ходе досудебного урегулирования собственник и прописанный гражданин не договорились, владелец недвижимости подает исковое заявление в суд.

По окончанию суда собственник должен обратиться в Главное управление по вопросам миграции МВД России по месту жительства со следующими документами:

  • решение суда, которое вступило в законную силу;
  • паспорт или доверенность и паспорт доверенного лица;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая факт прописки выселяемого гражданина;
  • свидетельство о разводе или иной документ, подтверждающий раздельное проживание собственника и выписываемого гражданина;
  • свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН (если ее нет, можно заказать документ в Росреестре).

После того, как юридические формальности соблюдены, возможны три варианта:

  1. Выписываемый не проживает на момент судебного разбирательства в квартире, физически выселять его не нужно.
  2. Гражданин все еще проживает на жилплощади, но после решения суда добровольно выселяется.
  3. Выписанный гражданин отказывается выселяться даже после решения суда.

В последнем случае на помощь собственнику придут судебные приставы, которые помогут освободить жилплощадь.

Подведем итог

Когда вопрос снятия с регистрации невозможно решить без обращения в правоохранительные органы, требуется помощь юриста. Собственник может выписать не собственника из квартиры без его согласия, но в ряде случаев решение суда зависит от линии защиты ответчика и истца.

Наиболее остро вопрос выписки встает при разводе: снятие с регистрации несовершеннолетних и бывших супругов может обойтись владельцу жилья очень дорого.

Поэтому даже если собственник не берет членов семьи «в долю», избавиться от их присутствия на жилплощади после распада брака удается не всегда.

Источник: https://art-estate.top/articles/juridicheskaja_i_pravovaja_inf/p1674-kak_vypisat_cheloveka_iz_kvartiry/

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

  • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
  • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

Порядок действий

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/mozhno-li-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya/

Можно ли выписать человека без его присутствия: если вы собственник, выселяем прописанного из квартиры по доверенности и через суд

Можно ли выписать человека из дома без его присутствия, но с его согласия?

/ Выселение / Действуем по закону — можно ли выписать человека без его присутствия?

Споров по разделу жилья, его продажи, прописки огромная масса. Основная причина этого — неосведомленность граждан о своих правах. В этой статье мы расскажем вам о том, имеет ли право собственник выписать любого человека без его ведома и как это сделать правильно.

Важная информация по кодексу

В России регистрационные действия осуществляются через уполномоченные государственные органы. Например, через УФМС человек имеет право оформить смену жительства, выписавшись с одной квартиры и прописавшись в другую. В большинстве случаев, основанием для совершения подобных действий является личное желание заинтересованного лица.

Допускается ли выселение из жилья без участия человека

Для начала мы расскажем о том, кого выписать из квартиры или дома будет практически невозможно без их присутствия. Первая категория — это сам собственник или совладелец (имеющий долю в недвижимости). Лишить человека права на использование своего имущества нельзя.

Вторая категория граждан, выписать которых в принудительном порядке без их присутствия очень сложно — это несовершеннолетние. Снять регистрацию у детей непросто даже при наличии согласия со стороны родителей.

Для того чтобы переселить несовершеннолетнего, следует получить разрешение из органов опеки на осуществление этой процедуры. Основное требование — наличие иного жилья, в которое в дальнейшем будет прописан ребенок.

Новая квартира не должна быть хуже по качеству (иметь меньшую площадь).

Можно ли выписать человека без его присутствия? Да, в соответствии с Жилищным кодексом сделать это возможно.

Однако, следует заранее определить причину для снятия прописки.

Порядок снятия прописанного с учета

Теперь мы расскажем о том, как можно выписать человека без его присутствия. С этой целью владельцу имущества придется обратиться в суд и подать ходатайство о выписке проживающего. Ваш план действий:

  1. Сбор доказательства основания для отмены прописки (выписки или справки, показания свидетелей, видео или фотоматериалы).
  2. Составление искового заявления в адрес местного суда (ответчик по делу — сам выписываемый). В иске следует указать информацию о квартире и требования о выселении.
  3. Подготовка документов для суда (бумаги о праве собственности, паспорт и его копия).
  4. Предоставление искового заявления в суд, участие в процессе и получение решения. Обратите внимание: присутствие самого выписываемого человека — необязательное условие.

Также помните, что перед судом нужно оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей. Чек об оплате нужно приложить к обращению.

Необязательно лично подавать документы в суд о выписке человека без его присутствия. Отправить иск и бумаги заявитель может по почте. Для этого оформите заказное письмо с обратным уведомлением и ожидайте звонка из суда о принятии иска.

Может ли ответчик воспрепятствовать судебному процессу? Нет, суды руководствуются изучением всех правовых аспектов дела и предоставленных документов. Но стоит знать о том, что выписка человека может быть отсрочена.

Законно ли сделать это по доверенности?

Законодательством предусмотрена возможность совершения юридических процедур без самого заинтересованного лица. Для этого в нотариальной конторе гражданин оформляет доверенность, которая позволяет представлять его интересы другому человеку.

Для оформления доверенности гражданину следует обратиться в любой нотариальный орган со своим представителем. Специалист оформит особый бланк, который и является основанием для возможности представления интересов.

По доверенности можно выписать человека без его присутствия. Для этого представитель обращается в регистрационные органы и подает заявление о снятии регистрации. Регистратор потребует:

  1. Паспорта заявителя и представителя.
  2. Заявление на выписку.
  3. Доверенность, официально удостоверенную нотариусом.

Кстати, при оформлении доверенности рекомендуем оформить у нотариуса несколько ее копий, на которых будет проставлена отметка о верности бумаги. Копии могут понадобиться для регистрирующих органов (это позволит сохранить у себя оригинал документа).

Выписка из муниципальной квартиры

Далеко не все квартиры в настоящее время представлены в качестве приватизированной собственности. Но даже у муниципального жилья есть собственник — местные или федеральные органы власти. Они предоставляют определенному кругу людей право на проживание в недвижимости.

Выписать человека из муниципальной квартиры можно, но сделать это будет несколько сложнее. Для начала отметим, что для выписки обязательно должна быть причина. По закону основаниями могут стать:

Соседи или члены семьи (наниматели) могут обратиться с жалобой к собственнику. Следует подать заявление местным органам власти с требованием выписать человека. Уже муниципалитет будет решать, есть ли причина для выписки. При наличии таковой представители власти вынесут предупреждение прописанному.

Муниципальные органы могут самостоятельно инициировать судебный процесс, если их предупреждение не принесло результата. Аналогично могут поступить и жильцы, составив иск о нарушении своих прав и бездействии органов власти.

На практике при наличии хотя бы одной доказанной причины для выселения суд принимает сторону заявителя, удовлетворяя его требования.

Криминальный мир
Добавить комментарий