Можно ли продать свою долю квартиры, по которой постоянно копятся долги?

Можно ли разменять квартиру в счет алиментов

Можно ли продать свою долю квартиры, по которой постоянно копятся долги?

student , 10 декабря в Алименты. Добрый день, хотел узнать свои шансы на судебную защиту и стоит ли вообще искать хорошего юриста. Мои родители развелись, когда мне было У отца был и есть большой официальный доход.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗМЕН КВАРТИР. Как разменять квартиру с максимальной выгодой: с чего начать, варианты размена 6+

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Можно Ли Разменять Квартиру Если Она В Ипотеке При Разводе

Отзывов о юристах за 24 часа. Квартиру в счет долга по алиментам Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу. Можно ли разменять однокомнатную квартиру в счёт долга по алиментам?

Можно по соглашению об уплате алиментов, либо в судебном порядке. Если не единственное жильё, то на долю должника арест и продажа с торгов. Если жильё муниципальное, то нечего думать о каком-то долге за счёт квартиры. Без согласия собственника жилья ничего вы не поменяете, не продадите.

Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Можно ли отсудить квартиру в счет погашения долга по алиментам? Здравствуйте единственного жилья не лишают независимо от суммы долга Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Можно ли отписать квартиру в счёт долга по алиментам если квартира муницепальная. Это не Ваша собственность, а муниципальная. Сами же пишете в вопросе об этом. Вот приватизируете – можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Нет нельзя. В зачет по долгу вы имеете право передать только свое личное имущество. Приватизируйте, подайте, отдайте долг. Реально ли отсудить у бывшего мужа квартиру в счет долгов по алиментам? В принципе есть неисполненное обязательство супруга, поэтому попробуйте, наложите арест на его имущество, но исходя из практики лишить человека единственного жилья вряд ли получится.

По задолженности алиментов обращайтесь к судебным приставам, если бездействуют-пишите жалобы. Квартиру Вы не отсудите, никаких отступных по алиментам законом не предусмотрено. А вот напрячь судебных приставов, если есть долг по алиментам, можно и даже нужно.

От брака имею двое детей 16 и 18 лет. Он лишон родительских прав, имеет задолжн. По алиментам более миллиона. Принудительно выселен но имеет прописку, за квартиру не платит, долг более 50 т. Но по квартире копится долг хоть и с его стороны. Как можно его принудительно выписать?

Если можно образец иска. Никак собственника не выписать. Надо подходить к делу с совершенно иной стороны. Выписка даже Вам ничего и не даст. Собственник обязан оплачивать даже если он не зарегистрирован в квартире.

Татьяна, если он собственник в квартире, в которой прописан, то его никак не выписать. Есть задолженность по алиментам, точную сумму не могу сказать, но где-то к миллиону.

Хочу подать в суд на лишение доли в счёт долгов. Он не работает, лишен отцовства, имеет непогашенную уголовную статью, куча приводов в полицию, лежал в нарко и псих. Есть ли шансы и если да, то возьметесь за это дело и какова стоимость услуг?

Вполне возможно получить долю в недвижимости в счет уплаты алиментов. Мне ехать далеко, надо работать с приставами. У меня такой вопрос. Мой бывший муж задолжал за оплату квартиры Судебные приставы арестовали его счет. На его карте было и с его карты сняли эти деньги в счет оплаты.

Скажите сколько имеют право удерживать процентов с зарплаты по долгу и повлияет ли это на алименты на детей?

Ведь бывший супруг еще и алименты платит на 2 х детей и сын на инвалидности. Могут удерживать до 50 процентов в счет долга, может отсрочку просить в суде. У мужа на гос услугах появился долг за коммунальные услуги, по месту прописки он ни когда не проживал.

Живёт его отец пенсионер. Мы проживаем на моей жилплощаде. Зарплатную карту пока не арестовали. Если карту арестуют в счёт долга, какой процент имеют права списывать за долг по квартире?

N ФЗ “Об исполнительном производстве”. Если будут списывать больше, подавайте жалобу. Он вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в районный суд в порядке, предусмотренном статьями , Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Могут ли должника по алиментам долг т. На единственное жилье не могут обратить взыскание. Если единственное жильё даже суд не будет этим заниматься. Если не единственное, то через пристава обращайте взыскание на квартиру и продавайте с торгов.

Объедините все возбуждённые в отношении должника ИП в сводное, чтобы долг был соразмерен стоимости квартиры. Пристав будет заинтересован окончить несколько ИП.

Как я могу получить эти деньги, если он может сразу снять их со счета, и может ли банк наложить арест на его счёт, на погашение долга по алиментам?

Есть вариант с продажи получить и алименты, и долг по ним, если он не опровергнет, что это его доход. Можно ли продать квартиру, в счет долга по алиментам если судебные приставы наложили арест а ответчик продолжает не платить алименты?

Если это не единственное жильё должника, то да можно продать его. Да, если должник по алиментам не выплачивает их, допустимо обратить взыскание на имущество должника, в том числе и на квартиру, если она не является единственным жильем.

Мы с мужем в разводе с г. На 5 человек,3-е детей и мы. Муж главный квартиросъёмщик. Спасибо заранее за внимание. Нет, не можете, так как квартира съемщиком является именно он, а не ВЫ! При наличии такой задолженности по алиментам можно говорить о передаче вам его доли в квартире.

Есть ли у вас исполнительное производство? Что говорит судебный пристав, почему не взыскивают задолженность? Вы должны определить порядок оплаты ЖКУ составив с бывшим соглашение или каждый пишет заявление. При этом лицевой счёт не делиться. Главных квартиросъёмщиков вообще нет, так как у вас не договор соцнайма и жильё не муниципальное.

Если у бывшего это единственное жильё, то отжать не получится. Работайте с приставами, привлекайте у адм. Неустойку взыскивайте по алиментам, ст. Подавайте заявление приставам на исполнительный розыск имущества должника, делите совместно нажитое имущество и обращайте на долю должника взыскание.

Может ли суд обратить долг по алиментам в счет доли в квартире? Он лишён родит. Было составлено между нами соглашение письменное, что он продаёт эту долю мне. Да можно в счёт долга, если это не единственное его жильё. Нет не может суд обратить взыскание на долю если она является единственным жильем.

Только не понятно зачем нужно было составлять это соглашение и сразу не оформить договор купли продажи доли. Доля не арестована, а выставлен запрет на регистрационные действия. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через суд, каждый платить будет должен за свою долю.

Взыскивайте через суд его долг за ЖКУ. Суд принудить продать его долю не сможет и не будет это делать. Ваше соглашение на продажу не имеет юридической силы и только зря деньги истратили на нотариуса. Работайте с приставами активнее, подавайте на исполнительный розыск имущества должника, может что и всплывёт.

Делите совместно нажитое в браке и обращайте на долю должника взыскание. Неустойку по алиментам взыскивайте, ст. Может ли присстав заставить должника по алиментам продать единственное жилье.

Переехать в более скромное жилье а разницу между стоимостью квартир взыскать в счет долга? Дмитрий, нет не может.

за долги по алиментам отобрать квартиру

Может быть, у вас имеются опасения, что уплачиваемые в качестве алиментов денежные средства используются матерью ребенка не только на содержание ребенка. В этом случае рекомендую задуматься над тем, имеет ли смысл обращение в суд с заявлением об изменении способа и порядка уплаты алиментов. Правовым основанием подачи в суд указанного выше заявления послужит п.

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Как можно разменять квартиру через суд??? А вот как это сделать – только юрист, посмотрев ваши документы, сможет подсказать на платной основе..

Статьей СК РФ установлено, что способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и или иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Миллионы родителей теперь не смогут легально разъехаться, переехать или улучшить свои жилищные условия. Чтобы продать или разменять жилье, им придется занижать его стоимость, что сразу же повысит риски расторжения сделок.

Дарение квартиры алименты

Поэтому для того, чтобы избежать рисков, связанных с потерей времени, а также прочими неприятностями, желающим обменять жилье рекомендуется самостоятельно готовить сделку только при наличии достаточного опыта.

В данном случае привлечение грамотного риэлтора поможет сэкономить время и нервы. Кроме того, специалист, работающий в агентстве недвижимости, способен обеспечить профессиональный подход к проверке документов.

А это весьма важно, ведь речь идет о сделке с недвижимостью вторичного рынка — квартира вполне могла поменять нескольких владельцев, что повышает риск признания сделки недействительной в результате возможного нарушения чьих-либо прав.

Какие документы необходимы? Что потребуется? Для того, чтобы процедура состоялась, каждой стороне необходимо собрать соответствующий пакет документов:.

как разменять квартиру через суд

Отзывов о юристах за 24 часа. Квартиру в счет долга по алиментам Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу. Можно ли разменять однокомнатную квартиру в счёт долга по алиментам? Можно по соглашению об уплате алиментов, либо в судебном порядке. Если не единственное жильё, то на долю должника арест и продажа с торгов.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную. Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную.

Мой бывший муж два года не платит алименты, работает неофициально. Судебному приставу говорит, что официально работать не собирается.

Служба судебных приставов конфисковала у него холодильник и кухонный гарнитур, выставила на продажу, но в связи с износом конфискованного имущества продать его не удается, а если удастся, то сумма будет незначительной и задолженность не погасится. При этом должник имеет в собственности 2-х комнатную квартиру.

Как разменять муниципальную квартиру и возможно ли это?

Каковы шансы? Сдуется он в Америку и никто его там не достанет. Насколько мне известно никакого соглашения с Америкой об исполнении решений судов нет.

Но в свете последних изменений законодательства на алименты подай, пусть Попробуйте заключить соглашение об уплате алиментов ,чтобы ваш муж добровольно их платил.

Во первых вам самой решать подавать на алименты или нет! В этом вопросе есть и плючы и минусы. Так на пример, Вы знаете о том, что если у вашего бывшего

Как оформить квартиру в счет оплаты алиментов? Статьей СК РФ установлено, что способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов .

Можете только в том случае, если в доверенности у Вас есть право на получение денежных средств. Согласен с коллегой. Получение Вами присужденных супругу денежных средств возможно только при наличии соответствующего специально оговорённого полномочия в доверенности.

Там говорится, что раздел имущества, которое было совместно нажито, может производиться либо путем составления соглашения, в котором прописываются конкретные условия что и как будет делиться при разводе , либо путем судебного разбирательства. Опыт профессионалов крайне важен как для начинающих, так и для практикующих инвесторов. Сервис автоматического повторения сделок Comon.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как мы работаем?

В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность, нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье? Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения.

.

.

Источник: //larixgold.ru/nedvizhimost/mozhno-li-razmenyat-kvartiru-v-schet-alimentov-4125.php

Как и кому продать свою долю в квартире?

Можно ли продать свою долю квартиры, по которой постоянно копятся долги?

Многие российские граждане являются собственниками долей в квартирах, а не целого жилья. В таких случаях с большой вероятностью может возникнуть вопрос о продаже своей части недвижимости.

Например, что нужно делать, если один из четырех собственников трехкомнатной квартиры решил продать свою долю? По мнению экспертов, лучше всего уговорить других собственников жилья выкупить ваш кусок квартиры.

В противном случае продать его удастся с большими сложностями и с дисконтом, который может составить от 20 до 50%.

Выделенная или идеальная?

Для начала следует разобраться и понять, какой именно долей владеет продавец. Ведь понятие доли — это относительные цифры, записанные в свидетельстве о регистрации.

Существует определение «выделенной доли», имеющей определенное количество квадратных метров (соответствующей одной из комнат в квартире), и «идеальной доли», не выделенной в виде квадратных метров и не соответствующей величине одной из комнат, поясняет руководитель консалтинговой компании «Бизнес Контакт» Наталья Лугинина.

Например, если в трехкомнатной квартире каждый из трех собственников имеет долю, равную одной комнате — это выделенная доля. Если каждый имеет по 1/3 доли квартиры — это идеальная доля. Если речь идет об однокомнатной квартире, которая является неделимой, то доли в данном случае могут быть только идеальными.

Как правило, владельцы долей до момента продажи собственности не задумываются о выделении и определении себе квадратных метров.

«Когда возникает вопрос о продаже своей части, то первое, что необходимо сделать — это обратиться в суд о выделении в данной квартире определенных квадратных метров или комнаты, чтобы у владельца этой доли в дальнейшем была возможность продать свою часть», — говорит эксперт.

Для выделения доли в квартире необходимо подготовить пакет документов: документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации, договор о купле-продаже и другие бумаги), копии паспортов и документов о родстве между проживающими лицами, а также ордера, акты, квитанции.

Выделять долю можно самостоятельно или с помощью различных юридических компаний, которые оказывают подобные услуги: проводят анализ представленных документов, оценивают вероятность положительного исхода при выделении долей по суду и подготавливают предложения по выделению долей, ведут дело в суде и т.д.

Преимущественное право сособственников

Продажа долей регулируется статьей 250 Гражданского кодекса.

Согласно законодательству, для отчуждения имущества требуется соблюдение «претензионного» порядка, а именно — собственник продаваемой доли должен предложить выкупить указанную долю другим сособственникам по цене, по которой он собирается продавать эту долю третьему лицу.

«Цена не может быть ниже заявленной, но может быть выше. Обычно прибегают к процедуре нотариального уведомления других сособственников», — поясняет адвокат Коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Иван Быков.

Если сособственники не хотят выкупать долю по какой-то причине, то каждому из них необходимо написать уведомление на почту заказным письмом, уточняет специалист по недвижимости Федеральной риэлторской компании «ЭТАЖИ» Алексей Рукосуев. Если гражданин расписался в получении письма, это является доказательством хотя бы прочтения самого письма. Стандартную форму согласия или уведомления можно найти в Интернете или написать в свободной форме.

«Обязательно нужно указать дату — должен пройти месяц с момента получения письма, и тогда владелец доли автоматически получает юридическую возможность осуществлять сделку. Письмо необходимо направлять по адресу прописки. Чтобы провести сделку, необходимо согласие всех сособственников», — подчеркивает специалист.Если отчуждение происходит без соблюдения указанного порядка, то другой сособственник может в течение трех месяцев с момента совершения сделки требовать перевода на него прав покупателя через суд, отмечает Иван Быков. Более того, Росреестр тоже может запросить подтверждение уведомления других сособственников об отчуждении.

Специалист юридической компании «Базальт» Марина Клепко говорит, что обойти преимущественное право возможно, передав долю в собственность третьего лица по договору дарения. При этом у одаряемого возникает обязанность оплатить налог на доходы со стоимости полученной в дар доли.

Кроме того, человек, желающий продать свою долю, но не встречающий понимания сособственников, может прибегнуть к «неюридическому варианту»: официально уведомить других участников долевой собственности о намерении продать долю «третьему лицу» и устно сообщить, что это будет беспокойный сосед.

Новый собственник доли будет иметь право на проживание в этой квартире и может доставить массу хлопот прочим жильцам. «В этом случае, возможно, другие участники предпочтут найти деньги для выкупа доли, чем получить «беспокойного соседа», — отмечает Марина Клепко.

Если сразу несколько собственников изъявляют горячее желание выкупить вашу долю и начинают спорить между собой за право выкупа, то право выбора остается, разумеется, за продавцом. Более того, если у продавца есть намерение продать долю одному из своих «коллег по квартире», то он вправе не оповещать других о продаже.

Претензионный порядок имеет силу только при продаже лицу, не являющемуся сособственником квартиры.В случае если договориться с сособственниками не удается, следует обращаться в суд.

«Судья будет определять порядок пользования квартирой, а также закрепит за каждым собственником ту часть жилой площади, которая соответствует его доле», — отмечает Наталья Лугинина.

Малая доля

«Если доля в квартире мала, а иногда бывают случаи, когда она составляет 1/6, 1/10 и даже 1/20, то продать ее довольно сложно», — говорит Наталья Лугинина. Ведь после приобретения этой доли новому правообладателю еще нужно будет договориться о праве пользования своей частью недвижимости с остальными собственниками и вселении в данное помещение. С этим могут возникнуть сложности: в частности, купленной доли может быть недостаточно для того, чтобы иметь право вселиться в квартиру. В таком случае покупателями могут быть разве что граждане, которые хотят получить прописку в данном регионе, подчеркивает эксперт. Однако людей с такой мотивацией сейчас единицы.По данным Ивана Быкова, бывают случаи, когда специализированные организации выкупают такие доли, чтобы создать невозможные условия существования для других сособственников с целью принудить их к продаже своей собственности за бесценок.

«Если складывается ситуация, при которой отчуждаемая доля не соответствует конкретному жилому помещению квартиры, то ее продажа представляется возможной только со значительным дисконтом, — говорит заместитель генерального директора юридической компании «Прайм Лекс» Александр Агафонов.

— Ведь будущему собственнику предстоит чрезвычайно непростой процесс, связанный либо с перепланировкой квартиры, либо с определением порядка пользования ею.

Оба варианта требуют как затрат времени и денег, так и согласия всех соседей, что иногда затрудняет реализацию соответствующих вариантов вплоть до полной невозможности».

«Как показывает практика, покупают такие доли, как правило, мало информированные и юридически неграмотные люди, ведь доля с юридической точки зрения — это не отдельная комната в квартире, а именно доля, часть всей квартиры, куда входит не только жилая площадь, но и часть коридора, ванной, туалета, балкона и даже кладовки. Либо, что намного опаснее, покупателями оказываются околокриминальные граждане, использующие такое приобретение, например, для незаконного захвата всей квартиры. В этом случае и продавец может своих денег не получить, и остальные сособственники пострадают, — рассказывает директор агентства недвижимости «Линк» Максим Кондрашин. — Поэтому мы в своей практике руководствуемся правилом, что лучший покупатель доли в общем имуществе — это сособственник. И наилучший выход в такой ситуации — когда участники долевой собственности договариваются по-хорошему, и одна из сторон покупает у другой такую долю».

Комната лучше доли, квартира — лучше комнаты

Когда продавцу принадлежит более крупная доля, ситуация существенно упрощается.«Если все доли в квартире являются эквивалентными количеству и площади комнат в квартире, то в таком случае можно говорить об отчуждении комнаты в коммуналке. Продажа таких объектов является по-прежнему перспективной», — считает Александр Агафонов.

Такого же мнения придерживается Наталья Лугинина: «Если мы имеем дело с долей, выделенной в виде отдельной комнаты, то такие сделки ничем не отличаются от любых других договоров купли-продажи. По сути это продажа комнаты в коммуналке. Единственный нюанс в том, что преимущественное право покупки имеют все остальные собственники долей данного жилого помещения».

Тем не менее, необходимо учитывать, что продажа доли — не самая выгодная сделка, так как цена составит на 20-30% меньше, чем если бы квартира продавалась целиком и сумма была бы поделена между собственниками, отмечает Лугинина.

Иван Быков подтверждает, что «дробленый» объект недвижимости стоит значительно дешевле целого.

По его данным, доля в квартире стоит обычно не больше 50% от рыночной стоимости этой доли в целом объекте.

Источник: //www.cian.ru/stati-kak-i-komu-prodat-svoju-dolju-v-kvartire-218071/

Права ребенка при разводе родителей

Можно ли продать свою долю квартиры, по которой постоянно копятся долги?

Ермилова Наталья Павловна

17.12.2005

: Журнал “Классный час”

Статья посвящена правам ребенка в ситуации развода родителей: имущественные права, право на общение с родственниками, право на алименты и ряд других.

Обычно распад семьи, развод – ситуация сложная и мучительная для всех ее участников. Взрослые могут устраивать свою жизнь так, как считают нужным, главное – чтобы при этом как можно меньше страдали дети. Юридические права ребенка в случае развода родителей защищены действующим законодательством, в частности Семейным Кодексом и законом «О защите прав ребенка».

Особенности бракоразводного процесса при наличии в семье детей

При наличии в семье детей до 18 лет брак расторгается через суд через три месяца после подачи заявления о разводе. Это делается именно через суд, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних.

Исключением являются случаи, когда один из супругов признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления на срок более трех лет, в этом случае вопрос о разводе решается в ЗАГСе.

С кем из родителей ребенок останется после развода

Оптимальный вариант, если родители договорятся об этом между собой до судебного заседания. Это соглашение суд учитывает при вынесении решения. Если родители не могут договориться, решение, с кем будет жить ребенок, выносит суд на основании представленных сведений.

Суд учитывает, какова способность каждого из родителей заботиться о ребенке, какие условия будут созданы для его воспитания и развития. Имеет значение, где родитель работает, сколько зарабатывает, каковы условия проживания, в какую школу ребенок будет ходить, каковы возможности дальнейшего образования.

В советские времена суды почти всегда оставляли ребенка с матерью, сейчас все больше детей остаются с отцами, если они готовы предоставить лучшие условия.

Право на общение с родственниками

Право ребенка на общение с родителями, дедушками, бабушками, сестрами, братьями и т.д. закреплено законом. Расторжение брака, признание его недействительным, раздельное проживание не влияет на право общения. Если родители не могут договориться об этом, то можно обратиться в суд. Судебное решение может регламентировать время, место и продолжительность общения.

Имущественные права ребенка

Ребенок имеет право на личные вещи и на получение денежного содержания от обоих родителей. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители в свою очередь не имеют права собственности на имущество ребенка.

Несовершеннолетний также имеет право собственности на полученные им доходы, имущество, полученное в дар или переданное по наследству, а также на любое имущество, приобретенное на собственные средства.

Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий поступают в распоряжение родителя, с которым остается ребенок после развода, и расходуются им на содержание, воспитание и образование ребенка. Ни одному из родителей не будет предоставлено исключительное право распоряжаться имуществом ребенка – они имеют равные права.

Ребенок от 6 до 14 лет имеет право самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, то есть обычные покупки. Достигнув 14 лет, несовершеннолетний получает право самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и другими доходами, например авторскими гонорарами, может открыть счет в банке.

Все имущество, совместно нажитое в браке, при разводе делится супругами пополам. Исключением является имущество, подаренное или переданное по наследству одному из супругов – это его собственность. При разделе имущества суд учитывает интересы ребенка. Тот родитель, с которым остается ребенок, может получить большую долю собственности.

Право ребенка на жилье

Право ребенка на жилье, в том числе и в случае развода родителей, регулируется Жилищным Кодексом.

Ребенок имеет те же самые права, которые имеют его родственники в данном случае – он вправе проживать вместе со своей семьей, вправе пользоваться жилым помещением.

Если на момент развода родителей ребенок имеет долю собственности в приватизированной квартире, в случае развода каждый сохраняет права на свою долю.

Размер алиментов

Родители могут договориться между собой о размере алиментов, такое соглашение удостоверяется у нотариуса. Если договориться не удается, решение по этому вопросу выносит суд.

Размер алиментов составляет 25% от дохода родителя на одного ребенка, 33% на двоих детей, 50% на троих и более детей. Размер алиментов может быть увеличен или уменьшен судом в случае изменения материального или семейного положения сторон.

Суд может установить твердую денежную сумму, ежемесячно выплачиваемую ребенку, либо долю и твердую денежную сумму в случаях, если у родителя, выплачивающего алименты:

– нестабильный заработок;

– выплата заработной платы осуществляется в иностранной валюте или в натуральной форме;

– заработок или иной доход отсутствует;

– невозможно установить долю заработка или при этом нарушаются права ребенка.

При этом алименты не могут составлять больше половины ежемесячного дохода. Решение о размере алиментов принимается судом при рассмотрении дела о разводе. Оно может быть пересмотрено по инициативе одной из сторон через какое-то время.

Что делать, если алименты не выплачиваются

При решении суда о взыскании алиментов выдается исполнительный лист, который должен быть передан в службу судебных приставов по месту жительства должника. На судебных приставов возлагается обязанность контролировать исполнение решения суда.

В случае неуплаты алиментов заявление об этом передается судебному приставу, который должен принимать меры. Обычно он передает исполнительный лист на предприятие, где работает должник, и бухгалтерия удерживает причитающиеся суммы из его зарплаты.

Если алименты не выплачивались какое-то время, пострадавшая сторона может в судебном порядке взыскать индексацию.

Конечно, в ситуации развода имеет смысл проконсультироваться у опытного юриста. Когда решение о разводе принято, нужно четко и грамотно решить вопрос о правах ребенка. Юрист поможет действовать с позиций закона, а не основываться на бурных эмоциях.

Бывшим супругам лучше обо всем договориться до суда и подготовить соглашение по основным вопросам – с кем остаются дети, и как будут выплачиваться алименты. Вопрос о разделе имущества можно решить и позднее – срок исковой давности составляет три года.

Наталья Павловна Ермилова,

юрист ОО «Сутяжник»

в социальных сетях:

  Diaspora*

Источник: //sutyajnik.ru/articles/204.html

Может ли мать осуществить размен квартиры, если двое собственников против и в квартире прописан ребенок? | Гарантия права

Можно ли продать свою долю квартиры, по которой постоянно копятся долги?

Зарегистрировать кого-либо в квартире, находящейся в совместной собственности, можно только с согласия всех собственников. То есть, Вы без согласия тёти не сможете вселить Вашу гражданскую жену, а тетя без Вашего разрешения не сможет вселить деда. Непонятно, зарегистрирован ли дед в этой квартире?

Вопрос: Как правильно продать квартиру если квартира куплена ипотекой под мат капитал обязательство не исполнено? как продать квартиру, если один долевик не согласен? У меня есть договора дарения долей моего брата и папы мне, подписаны в 2007 году , но они не проведены через департамен. на их доли наложен арест.

А сейчас мы хотим продать квартиру , так как копятся долги по кварплате. судебный пристав согласился снять арест, но при условии что брата и папы доли.

как продать квартиру , если есть одна доля у не совершеннолетнего ребенка как можно купить квартиру если довереность просрочена, а хозяйка квартиры присмерти, есть завещание , но неможем мы так долго ждать, можно продлить довереность если хозяйка совсем плоха ?

Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка.

В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка (на тот момент).

Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов.

В каких случаях нельзя продать такую квартиру

При этом суд устанавливает наличие или отсутствие прав на конкретное жилое помещение. То есть может принять решение о прекращении у нее права пользования, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства («выписки»).

Квартира однокомнатная, я хотела купить нам с отцом по комнате, чтобы больше не иметь с ним общего, но его естественно устраивает жить на мои деньги) можно ли как-то решить проблему? И даже если я продам квартиру, выписываться добровольно он не собирается.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Впрочем, такая же ситуация сложилась и в соседней Украине — там права детей защищает Семейный кодекс, законы «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» и «Об охране детства», строго регламентирующие процесс продажи и других сделок с недвижимостью, на которой прописаны несовершеннолетние.

С формальной точки зрения, дед является членом семьи собственника, а вот Ваша гражданская жена — человек посторонний, но они оба в квартире не зарегистрированы, поэтому шансы на выселение в судебном порядке у Вас примерно равны.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Зд-те! Как можно осуществить размен квартиры, если один член семьи отбывает срок (не собственник)??? Квартира в собственности на маме!

Размен приватизированной квартиры

После этого Ваш покупатель обратиться в суд и выселит Вашего отца. Проблема в том что другого жилья у него нет, но переезжать в комнату которую я хочу предоставить, он отказывается. Получается цена будет такой какую установите, без каких-либо скидок.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Сын не имеет права собственности на долю в квартире, так как согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, а только в порядке наследования.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как выписать из квартиры родственника

Я прописан в квартире с долевой собственностью на три доли, могу-ли я прописать в квартире свою жену, без согласии дольщиков, при условии что в квартире прописан только я.
Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.Вместе с тем, сын, будучи зарегистрированным в квартире имеет право зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей без чьего либо согласия, в том числе и собственника, то есть мамы.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

В этой статье мы не будем подробно рассказывать о каждом этапе заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества, а лишь коснемся одного важного момента — прав детей, прописанных на данной жилой площади или же являющихся собственниками доли в квартире или доме.Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти).

Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе(!) со своей гражданской женой? Не может ли тётя её выгнать?Громкая и уже избитая фраза — «Дети — наше все!» — при оформлении купли или обмена квартиры приобретает особое значение и смысл.

Несовершеннолетние являются наиболее незащищенной категорией, потому именно за соблюдением их прав государственные органы следят особенно бдительно. Отметим, что российское законодательство чрезвычайно жестко стоит на защите прав несовершеннолетних.

Их интересы и права практически возведены в степень абсолютного приоритета и регламентированы многочисленными законодательными актами: Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом, законом «О приватизации жилищного фонда», Конституцией, Жилищным кодексом и другими документами.

Если говорить о моральной стороне этого вопроса, то она возникнет раньше, чем Вы найдете покупателя, поскольку речь идет о Вашем отце и Вы этим идете против его воли.

Мама является собственником квартиры. В квартире прописаны мама, я и мои дети. Сын проживает в другом городе, но не выписывается.

Теперь он женился, родился ребёнок и он хочет поднять вопрос о своей доле в этой квартире. Я и моя младшая дочь проживаем с мамой и другого жилья нет.

Имеет ли сын право на долю в квартире? И может ли он без согласия собственников прописать своего ребёнка по адресу своей прописки?

На сделку по отчуждению (продажи) имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей (законных представителей), если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.

Продажа или обмен квартиры, как в целом и остальные сделки с недвижимостью — одна из тем, вызывающих самое большое количество вопросов.

Причем переживать по поводу правильности оформления всех документов, сопровождающих сделку, могут как сами продавцы, так и, безусловно, покупатели.

И чем выше сумма сделки, тем сильнее стороны опасаются стать жертвами мошенников или просто столкнуться с необходимостью правильного переоформления бумаг, сбора дополнительных справок и разрешений.

При этом можно ставить вопрос об обращении в суд с целью снятия его с регистрационного учета по месту жительства (выписки). ст.

31 ЖК РФ, согласно которой В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом важны не столько родственные отношения, а факт отсутствия совместного проживания и ведение общего хозяйства и бюджета. Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст.

Регистратор обязан проверить лишь наличие согласия органа опеки и попечительства, если в сделке фигурирует несовершеннолетний. А вот следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены должны законные представители, прокуратура и органы опеки.

Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.

Более того, мы договаривались (устно), что он будет оплачивать коммунальные расходы т.к. я в квартире не проживаю, и только недавно выяснила, что неуплата по коммуналке составляет около 30 тысяч рублей, и я как собственник обязана погасить долг.

Тема участия несовершеннолетних в различных сделках с недвижимостью в нашей стране остро встала в начале 90-х годов и с тех пор не утратила своей актуальности, что неудивительно — согласно статистике, практически в 60% операций на рынке недвижимости одним из участников оказывается ребенок — либо на стороне покупателя, либо продавца.

На что обратить внимание продавцу при продаже квартиры с прописанным человеком

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом. Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама.

Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть?Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти).

Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе(!) со своей законной женой? Не может ли тётя её выгнать?

Источник: //findlock.ru/vzyskaniya/9279-mozhet-li-mat-osushhestvit-razmen-kvartiry-esli-dvoe-sobstvennikov-protiv-i-v-kvartire-propisan-rebenok.html

Криминальный мир
Добавить комментарий