Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Не коллекторами, так судами: Фонд капитального ремонта снова выбивает из волгоградцев долги

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Волгоградцы задолжали регоператору больше 90 миллионов рублей

Алексей Волхонский

В Волгограде Фонд капитального ремонта отчитался об успехах выбивания долгов из волгоградцев. В официальном сообщении, размещенном на сайте регоператора, говорится о десятках тысяч поданных в суд исков. 

«После судебного приказа спешат погасить долг»

— Региональный фонд капитального ремонта продолжает активно взыскивать долги с неплательщиков через судебные инстанции, — говорится в заявлении Фонда. — Так, с начала 2019 года в суд по 22 166 лицевым счетам были направлены заявления на общую сумму 93,2 миллиона рублей. Общий долг по взносам на капремонт перед регоператором на сегодняшний день составляет порядка полутора миллиардов рублей.

Осилить долги волгоградцам предлагают с помощью рассрочки

Алексей Волхонский

Отдельно в фонде отмечают позитивную для себя тенденцию.

— Многие собственники, имеющие задолженность, после получения судебного приказа стараются не затягивать судебные разбирательства и погашать задолженность. Обращаем внимание на тот факт, что после передачи судебных приказов на исполнение органам УФССП России по Волгоградской области гражданин, имеющий долг, уже не может воспользоваться услугой рассрочки погашения долга.

Рассрочку позиционируют в региональном фонде как настоящее спасение для задолжавших волгоградцев, а многотысячные иски в суд объясняют требованиями Жилищного кодекса. 

— Рекомендуем собственникам обращаться в Фонд капремонта до получения судебных приказов: специалисты регоператора всегда готовы пойти навстречу и обсудить максимально приемлемые для обеих сторон условия погашения задолженности.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ бремя ответственности за содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках жилых и нежилых помещений, поэтому и своевременная уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью граждан. 

Говоря о 93,2 миллиона рублей долга, в Фонде капитального ремонта, согласно размещенным на сайте данным, немного все-таки лукавят. Жители Волгограда не доплатили до сих пор 92 857 932 рубля. С начала года и по июнь по Волгограду регоператор начислил 735 601 736,6 рубля, получил 642 743 803,12 рубля.

Уже проходили коллекторов

В прошлом году в Волгограде разгорелся скандал, связанный с Фондом капремонта и долгами по взносам.

24 сентября 2018 года регоператор заключил договор с коллекторами, и выбиванием долгов с жителей Волгоградской области с большой охотой занялось ООО «Юридический центр “Мегаполис Консалт и Сервис”» с уставным капиталом всего в 20 тысяч рублей.

Жителей Волгоградской области начали массово травить: волгоградцам звонили, подкидывали под двери «письма счастья» и угрожали разорением. Кстати, в фонде тогда от связи с коллекторами не отказывались и ссылались на ст. 1005–1011 Гражданского кодекса РФ. Подпись под договором с коллекторами поставил директор фонда Алексей Конотопкин. 

В прошлом году фонд незаконно заключил договор с коллекторами

Фонда капитального ремонта, Волгоград

Вторая подпись, стоявшая под договором о выбивании долгов, принадлежала директору коллекторской компании Татьяне Иблияминовой. Анонимные телеграм-каналы тут же провели параллель между деятельностью бизнесвумен и «заслугами» ее близкого родственника. 

 — В 2007 году в Волгограде было расследовано уголовное дело по обвинению старшего инспектора группы по организации ООП на государственной и административной границе отдела организационно-методического обеспечения ППС милиции УООП и ОДСКМ милиции общественной безопасности ГУВД Волгоградской области Олега Иблияминова по статьям «Вымогательство» и «Превышение должностных полномочий», — разлетелась информация по всем телеграм-каналам Волгограда. — Через десять лет он вместе со своим самым близким членом семьи Татьяной Иблияминовой и другом Филипповым организовал несколько коллекторских агентств. По своему профилю. Опыт по выбиванию денег у него, как видим, имеется.

Те же телеграм-каналы засомневались в экономическом обосновании уже выставляемых волгоградцам счетов за коллекторские услуги.

— Вот стороны определили стоимость аренды офиса в 324 рубля на каждого должника. Получается, что аренда офисного помещения в Волгограде за 15 месяцев действующего договора составляет 16,2 миллиона рублей. То есть 1 миллион 080 тысяч рублей в месяц, — отмечали авторы канала «Территория здравого смысла».

— При разумной площади офиса в Волгограде невозможно найти такую дорогую аренду. Самая дорогая аренда у нас не превышает 50 тысяч рублей. А эта выше её в 20 с лишним раз! И в Москве сложно найти такие дорогие площади. Но мы нашли офис по выставленным ценам коллекторами.

Он расположен в самом центре Москвы, напротив Кремля, в знаменитом Доме на набережной.

Точку в скандале поставила в прошлом году прокуратура Волгоградской области.

— По закону взимать все задолженности может только сам фонд. Если будут какие-то изменения на федеральном уровне, то ситуация может поменяться. Пока что заниматься долгами могут только они, — сообщали в надзорном органе.

— По итогам рассмотрения акта фонд капитального ремонта расторг договор с коллекторской компанией. Коммерческая организация совершенно незаконно выставляет счета за свои услуги.

Если волгоградцы успели заплатить по платежкам коллекторов, то могут обратиться в фонд капитального ремонта и потребовать с них деньги.

В этот раз фонд, судя по всему, действует в рамках закона. Редакция сайта V1.RU запросила комментарии юристов, могут ли волгоградцы обжаловать решения суда и стоит ли сломя голову оплачивать долги при получении судебного приказа. 

Источник: https://v1.ru/text/gorod/66251407/

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то ресурсоснабжающие службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определенным процессуальным правилам. Их несоблюдение приведет к тому, что приставы, получив исполнительный документ, начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

Особенностью приказного производства является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит уведомление из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут задолженность с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остается очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие со взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчет, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в зал суда.

Следующей причиной для того, чтобы поставить исполнительный документ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Собственнику, время на подачу ответа о взыскании долга по ЖКХ отводится 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал. При этом рассматривать обращение будет судья, который принял это решение.

Оспаривание приказного производства не стоит путать с апелляцией. Она подается именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от данного способа обжалования, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа за коммуналку, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте.

Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения возражений должника.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Вероятность опротестования исполнительного документа во многом зависит от того, насколько грамотно оформлено возражение о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Несмотря на то, что заявление об отмене судебного приказа ЖКХ, образец которого мы предлагаем, уже содержит все необходимые данные, на каждом моменте его оформления нелишним будет остановиться еще раз.

Первый важный раздел – это шапка документа. Здесь указываются полные координаты суда, а также как можно больше информации как о взыскателе и должнике (именно так именуются стороны по правилам приказного производства).

Если написать в заявлении истец и ответчик, то это будет существенной ошибкой, которая не позволит в итоге прекратить исполнительное производство. Собственнику квартиры могут вернуть возражения по формальной причине – несоответствие требованиям ГПК. Правильно писать Должник и Взыскатель.

В основной части заявления указываются реквизиты исполнительного документа и его содержание.

Перечисляют взыскиваемые суммы с разбивкой их по составу:

  • основной долг;
  • пени по ЖКХ.

Дальше подробно расписываются, те моменты, по которым существуют разногласия. Они могут касаться периода существования обязательств, размера их основной суммы, а также действительной величины неустойки.

Завершает заявление просьба отменить приказ, с указанием даты его вынесения, перечень приложений, а также личная подпись должника.

Пример возражения на судебный приказ: образец по коммунальным услугам

В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.

Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.

Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.

Судебный участок мирового судьи № 383

Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2

Источник: https://sud-isk.ru/prik-proizv/kak-otmenit-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?
futag.mail.ru/Depositphotos

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней – это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства.

Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг. Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период (ст. 196 ГК РФ).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Кто может не платить за капремонт?

Что касается вопроса об уменьшении пени (ст.155 ЖК РФ ч.14.1), то она может быть уменьшена по инициативе суда, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Относительно взыскания в судебном порядке задолженности и пени – разумным решением будет поднять вопрос об освобождении или значительном уменьшении ввиду отсутствия умысла на злостное уклонение от уплаты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае. Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить.

Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Не приходят квитанции за ЖКУ – должен ли я платить?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.

Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. д.

Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.

В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.

Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья. Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Можно ли упростить систему капремонта в России?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Оплата взносов на капитальный ремонт – законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12.04.

2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

Эта обязанность должна исполняться вне в зависимости от каких-либо внешних факторов, в частности, от действий третьих лиц.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты. Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nuzhno_li_oplachivat_dolg_za_kapremont/100177

Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в сегодняшней статье.

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов.

Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК.

В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ).

Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры  

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платёжные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец спецсчёта. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц.

Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.

Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04.

Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.Как оформить кредит на капитальный ремонт в доме со спецсчётом

Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию

В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.

То есть именно собственники решают, будет ли платёж за капремонт включён в единую квитанцию за все услуги управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива, или же владелец спецсчёта должен выставлять отдельные платёжные документы.

В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.Можно ли размещать деньги на капремонт на счёте УО, ТСЖ

Примерная форма платёжного документа за капремонт приведена в № 43/пр

Форма платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги приведена в приказе Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр указан примерный формат, в котором должна выставляться к оплате сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В квитанцию включаются следующие сведения:

  • единица измерения – квадратные метры площади в собственности;
  • установленный размер ежемесячного взноса на капремонт на 1 кв.м.;
  • сумма взноса за расчётный период;
  • данные о перерасчётах и льготах;
  • данные о пени и задолженности на дату формирования квитанции;
  • итоговая сумма к оплате с учётом всех данных.

Также в платёжном документе должны быть указаны данные о банковском счёте и получателе платежей.

На заметку

Жилищный кодекс РФ не устанавливает, что для сбора взносов на капитальный ремонт региональный оператор или владелец спецсчёта обязаны выставлять отдельную квитанцию.

Эту ситуацию разъясняет Минстрой РФ, предлагая собственникам и ответственным за сбор взносов лицам выбрать: включить дополнительную строку в уже существующий единый платёжный документ или же предусмотреть отдельный счёт за капремонт.

При этом собственники, приняв на ОСС решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, должны обязательно определить порядок выставления платёжных документов и порядок финансирования работ по формированию и доставке квитанций.

Для включения строки по начислениям взносов на капремонт в единый платёжный документ, который формирует расчётный центр, владелец спецсчёта должен заключить с РЦ соответствующее агентское соглашение.

Источник: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/10212/kto-i-kak-vystavlyaet-kvitancii-dlya-oplaty-vznosov-na-kapremont

Жк на улице мельникова

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Текущее время: 01 фев 2020, 01:51

Пришел судебный приказ на взыскание долга за капремонт

Ход строительства, документы, фотоотчеты

  Сообщения: 136Зарегистрирован: 09 фев 2015, 15:21 Пол: Женский 16 фев 2018, 16:25

Здравствуйте, а если нет ни права собственности, ни решения суда, то можно не платить этот кап. ремонт и услуги Сорт Инвест?

  Сообщения: 2064Зарегистрирован: 04 ноя 2012, 22:37Квартира: 70.92 м² Пол: Мужской 16 фев 2018, 16:47

Вопрос: кто есть в реестре дел на сайте суда, у вас у всех Собственность и получали письма судебные на почте? Я так понимаю рассматривают дела без личного присутствия собственников?

Давайте знакомиться! д3 корпус 6Пишите в ЛС: Имя, НИК, тел., e-mail, номер квартиры (только 6-ой корпус)

Создаю реестр по 6-му корпусу.

  Сообщения: 236Зарегистрирован: 20 фев 2013, 20:18 17 фев 2018, 12:43 MyTHblu писал(а): Я, например, отсудился в ноябре 2016, вот и хочу, чтобы до этого за меня капремонт заплатил Застройщик.. (мечты )
Можно поподробнее об этом   Сообщения: 283Зарегистрирован: 14 янв 2013, 19:22 Пол: Мужской 18 фев 2018, 01:33 lione писал(а):Период с июля 15 по август 17 (далее пошли платежки с включенным взносом)сумма 33тыс+ пени 4700+676 госпошлинаномер дела 02-0058/267/2018 на сайте есть. Письмо я получал только от Сорта с требованием погасить задолженность по КРИстец и есть ФКРИнтересно то, что ко мне приходит Долговой документ и там сумма меньше (может это с того момента, как Сорт появился)

СоС у меня с декабря 14 года (первый в ЖК)

Такая же ситуация, получил аналогичный судебный приказ, все под копирку.По ходу реально сейчас трешки бомбят, потом по остальным пойдут.Тем у кого нет СОС нужно срочно бежать обжаловать, предварительно сделав выписку из домовой книги и ЕГРН.

Никто не знает толкового юриста, который быстро поможет обжалование грамотное сделать и исковое?

  Сообщения: 248Зарегистрирован: 22 авг 2012, 18:09Секция: д3к5п2 (1к/2с)Этаж: 14 18 фев 2018, 10:36

А что именно обжаловать?
По моему плата за КР начисляется не с момента сдачи дома или оформления СОС, а с момента включения дома в список программы КР.

  Сообщения: 107Зарегистрирован: 22 окт 2012, 19:39 20 фев 2018, 08:41

Подскажите пожалуйста , когда у нас возникла обязанность платить взносы на капительный ремонт – с момента включения дома в программу или с момента получения СОС ?

  Сообщения: 136Зарегистрирован: 09 фев 2015, 15:21 Пол: Женский 20 фев 2018, 09:28 вот нашла информацию в интернете, платят собственники. Значит те кто “не собственник” платить не нужно? и УК неправомерно выставляет эти счета за кап.ремонт? Кто должен оплачивать взносы на капремонтВ соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если при продаже квартиры продавец не оплатил взносы на капремонт, то его долги переходят к новому собственнику помещения. Поэтому при покупке квартиры необходимо проверять отсутствие задолженности по оплате данных платежей.

  Сообщения: 107Зарегистрирован: 22 окт 2012, 19:39 20 фев 2018, 10:29 Marina писал(а):вот нашла информацию в интернете, платят собственники. Значит те кто “не собственник” платить не нужно? и УК неправомерно выставляет эти счета за кап.ремонт? Кто должен оплачивать взносы на капремонтВ соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если при продаже квартиры продавец не оплатил взносы на капремонт, то его долги переходят к новому собственнику помещения. Поэтому при покупке квартиры необходимо проверять отсутствие задолженности по оплате данных платежей.

Фонд капитального ремонта в Уведомлении указывает на то, что обязанность по уплате возникла 01.07.2015 при этом СОС мы получили в июле 2017 .

Позвонил в Фонд капитального ремонта – сказали обращайтесь в Мои документы или УК с этим вопросом

  Сообщения: 21Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:53Откуда: д.3, к.7 Пол: Мужской 20 фев 2018, 17:24

Сообщите пож-та по результатам обращения в УК/Мои документы. Платим за капремонт уже давно, а СОС получили только в этом месяце.

  Сообщения: 175Зарегистрирован: 24 июн 2013, 15:30 Пол: Мужской 21 фев 2018, 10:27

Что-то мне подсказывает, что на моментом возникновения права собственности возникает раньше, чем вы обратились в росреестр для регистрации права.

У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Вернуться в «Общие вопросы»

Источник: https://jk-melnikova.ru/post28564.html

«Фонд капремонта Чувашии» взыскивает задолженность по взносам с помощью коллекторов и собеса

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

Версия для печати

Только по какому-то недоразумению «Фонд капитального ремонта Чувашии» имеет статус некоммерческой организации. Деньги здесь крутятся просто огромные, планы провозглашаются грандиозные. А, как известно, одной из основных задач Фонда является аккумулирование взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

«Впервые за 2017 год сбор соответствовал начислениям, хотя сохранялась просроченная задолженность населения», – заявляла гендиректор фонда Олимпиада Епифанова на заседании правительства региона. – В целом за весь период реализации программы собрано 2,2 млрд рублей при начислении 2,6 млрд рублей. Собираемость взносов составляет 82,9%, данный показатель из месяца в месяц растет, что отражает активное погашение собственниками помещений просроченной задолженности по взносам на капремонт». Причем, в первом квартале текущего года в судебные органы было подано более 15 тысяч исковых заявлений о взыскании задолженности от собственников помещений в многоквартирных домах

Епифанова: взносы за капремонт – это святое

Фото cap.ru

«Вообще-то, по моему мнению, взносы на капремонт являются слегка завуалированным налогом, формой поборов с населения, – заявил «Правде ПФО» лидер фракции «Справедливая Россия» в Госсовете Чувашии Игорь Моляков.

–- Но мало того, в Чувашии придумали, как быстро и без всяких хлопот обогатить на них предприимчивых дельцов. «Фонд капремонта Чувашии» при наличии собственной юридической службы подрядил некое ООО «Центр взыскания Долгов» на взыскание задолженности с неплательщиков.

Исковые заявления, написанные под копирку, поступают в мировые суды, там особо в детали не вникают, и незамедлительно издают судебные приказы о взыскании задолженности, да еще вдобавок по 1,5 тысячи рублей за каждый приказ в качестве компенсации якобы понесенных фондом судебных издержек.

Судя по количеству исков, только в прошлом году упомянутый коллекторский центр получил доход в сумме около 17 млн рублей, незаконно собранных с граждан».

Моляков: поборы есть поборы

Фото .com

В фонде капремонта с этими претензиями категорически не согласны. Здесь утверждают, что собственная юридическая служба из четверых сотрудников и без того перегружена работой с юридическими лицами. А ООО «Центр взыскания долгов предложило наиболее оптимальные условия, поскольку не потребовало бюджетных средств на тяжбы с неплательщиками. Но Моляков полагает, что было бы очень познавательно уточнить, с чего вдруг оператор республиканского масштаба заключает договор с ООО, которое было учреждено всего-то весной 2017 года при уставном капитале в 10 тысяч рублей? По его мнению, это не тот случай, когда партнер может оказаться случайным. Моляков утверждает, что к «Центру взыскания Долгов» имеет прямое отношение помощник министра строительства, бывший прокурорский работник с характерной фамилией Дмитрий Долгов. Но о таких деликатных обстоятельствах могут судить исключительно правоохранительные органы. В учредительных документах фирмы он же не числится

«Прокуратурой республики рассматриваются ваши два обращения, поступившие из УФСБ и СУ СКР по Чувашии, о незаконном получении дохода ООО «Центр взыскания Долгов» при представлении интересов НО «Фонд капитального ремонта» в судах, – говорится в письме первого заместителя прокурора республики Александра Евграфова, адресованном депутату Молякову. – В связи с необходимостью проведения проверки ответ на данные обращения будет направлен в установленный законом 30-дневный срок».

Евграфов: прокуратура думать будет

Фото inkazan.ru

Бюджетом НО «Фонд капремонта» не предусмотрены денежные средства на госпошлину, расходы на оплату выписок из ЕГРН на каждого собственника в квартире, необходимые для взыскания задолженности с неплательщиков за капремонт, – сообщила «Правде ПФО» директор фонда Олимпиада Епифанова.

– Вместе с тем, в ряде субъектов РФ предусмотрено выделение из региональных бюджетов средств для судебных разбирательств с неплательщиками за капремонт.

Необходимо обратить внимание, что по решению суда неплательщик взносов на капремонт обязан уплатить сумму задолженности, а также пени за несвоевременную оплату, расходы на государственную пошлину (200 рублей) и судебные издержки (от 1000 до 1500 рублей, как установит суд).

Поэтому не стоит собственникам помещений копить долги, есть закон и его надо исполнять, ежемесячно оплачивая взносы на капитальный ремонт.

ЖКХ меняется, а начальники остаются прежние

Фото .com, cap.ru

Епифанова также подчеркнула, что фонд капремонта постоянно проводит выездные встречи с населением в муниципалитетах республики, с целью разъяснения вопросов капремонта, в том числе, о необходимости своевременной уплаты взносов на капремонт. «Также, чтобы не доводить дело до судебных разбирательств, Фонд капремонта заключает с должниками соглашения о реструктуризации задолженности, тем самым собственникам дается время на погашение имеющихся долгов. Уже заключено 596 таких соглашений. После заключения соглашения и уплаты первого взноса на капремонт собственники имеют право на компенсацию по уплате взносов на капремонт и субсидий на оплату ЖКХ, если они относятся к категории получателей мер социальной поддержки, – сообщила Епифанова. – И в дальнейшем есть возможность полученные средства направить на погашение имеющегося долга»

Аристова: в фонде время аудита

Фото pravdapfo.ru

Между тем, наблюдатели отмечают, что заключение договора на оказание супер-ценных юридических услуг при наличии собственной юридической службы отнюдь не является ноу-хау при отмывании денег. По аналогичному факту, произошедшему в ООО «Коммунальные технологии», уже возбужденно уголовное дело.

«По поручению Госсовета мы сейчас проводим аудиторскую проверку Фонда капремонта, который получает дотацию из республиканского бюджета, – сообщила «Правде ПФО» председатель Контрольно-счетной палаты Светлана Аристова. – Анализируем эффективность как проведение капремонта. так и сбора взносов. Упомянутые договоры на оказание юридических услуг будут изучены очень внимательно.

В случае выявления серьезных нарушений материалы будут переданы в правоохранительные органы».

Манаева: взносы вымогают даже через собес

Фото pravdapfo.ru

А пока судебные приказы на взыскание задолженности по взносам за капитальный ремонт продолжают поступать несчастным гражданам. «По закону эти приказы можно опротестовать в течение 10 дней, но наши люди, особенно старики и старушки, понятия об этом не имеют, они сразу хватаются за сердце, – рассказала «Правде ПФО» заместитель руководителя Союза собственников жилья Тамара Манаева. – Никто не может объяснить, почему за подготовку типового заявления о взыскании приходится платить 1,5 тысячи, хотя этот бланк не стоит и пяти рублей. Но я скажу больше: коллекторские функции по сбору долгов за капремонт взяли на себя даже органы соцобеспечения. Ко мне обратилась 83-летняя жительница Янтиковского района, которой отказались выплачивать пособие по инвалидности, пока она не внесет взносы за капремонт. А по закону она вообще ничего не должна платить. Но у нас такие правила для престарелых: вначале внеси взносы, а потом получи компенсацию»

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

Источник: http://pravdapfo.ru/articles/89533-fond-kapremonta-chuvashii

«60 тысяч одних курьеров». Петербургский Фонд капремонта несет мировым судьям десятки тысяч заявлений на должников

Можно ли оспорить судебный приказ по уплате взносов на капитальный ремонт?

С начала года Фонд капремонта подал под 60 тысяч заявлений на вынесение судебных приказов о взыскании долгов с горожан. Наступление закончится только осенью, когда фонду усложнят жизнь новыми законами.

Информация о том, что региональный оператор программы капитального ремонта начал массовую атаку на должников по взносам, начала распространяться на прошлой неделе в нескольких группах «ВКонтакте».

«Внимание всем, кто имеет задолженность по оплате капремонта, – появилась тревожная запись на стене сообщества жителей станций метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». – НКО «Фонд капитального ремонта» в разгар отпускного сезона запустил тысячи судебных приказов, в частности по Ладожскому парку. Быстрее идите обжаловать».

Поиск по базе мировых судей Санкт-Петербурга показывает: фонд  за неделю обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности более 400 раз, с начала лета – более 3 тысяч. 

Цифра внушительная, понятен и тезис про отпуска: для вынесения судебного приказа не требуется вызов сторон, и о том, что мировой судья поддерживает истца, гражданин узнает только при получении документа. Хотя для того, чтобы оспорить приказ, предполагаемому должнику не требуется даже особенных обоснований, достаточно указать, что не согласен.

Но сделать это надо в течение 10 дней со дня его получения, иначе с вашего счета просто будет списана требуемая сумма.  Судебная практика показывает, что этот срок можно восстановить, если удастся доказать, что гражданин не был извещен о почтовой корреспонденции должным образом.

Но не каждый будет готов этим заниматься из-за сравнительно небольших денег, вернувшись через 2 недели с дачного участка.

За первый день новой рабочей недели база пополнилась еще сотней заявлений, и все же дело не в отпускном сезоне. 

В плане обращения к мировым судьям Фонд капремонта ускорился еще в начале года, а летом, можно сказать, отдыхает со всеми вместе. По данным организации, всего в этом году подано почти 60 тысяч заявлений, так что на дачный период приходится лишь около 6%. Для сравнения: в 2018 году заявлений было 26 758. 

Известна и причина активизации фонда: организация пытается по максимуму использовать возможность штамповать заявления в упрощенном порядке. «В декабре 2018 года были внесены изменения в ст.

124 ГПК РФ «Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа» и расширен перечень данных о должнике для подачи судебного приказа, – рассказали в фонде «Фонтанке».

– Ожидается, что изменения вступят в силу в сентябре 2019 года: таким образом, для подготовки судебных приказов будет требоваться больше времени».

Сейчас статья 125 ГПК гласит, что для подачи заявления требуется «наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны)». 

С сентября все заметно усложнится: потребуется один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта или водительских прав, основной регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства).

Доступ к необходимым базам у фонда так или иначе будет, так что он не должен оказаться в положении КРТИ и Центра управления парковками, которые не имеют возможности адресным образом наказывать водителей-неплательщиков.

Но работу все это замедлит принципиально: элементарно вырастет объем бумажных материалов, которые относят в суд. «Дело не в пошлинах, этот вопрос более или менее решен, – говорит собеседник, близкий к фонду. – И фонд заплатил бы необходимые пошлины по всем заявлениям.

Но в отличие от арбитража, здесь нет возможности подавать заявление в электронном виде, растет нагрузка на судей, это огромный объем». 

«Фонтанка» не призывает бегать от добросовестно начисленных долгов, но поводов для оспаривания судебного приказа может быть несколько – от несвоевременной доставки квитанций до превышения трехлетнего срока исковой давности.

В прошлом году, напомним, большую огласку получила история с «долгами из прошлого», которые жильцам начали предъявлять управляющие организации. На квитанциях значились десятки тысяч, набежавшие по оплате жилого помещения и коммунальных услуг аж с 2006 года.

В случае упорства жильцам грозили ограничением ресурсов, а также судом с последующим запретом на выезд из страны и продажей квартиры. Расчет, насколько можно было судить, был на самых совестливых и пугливых: взыскать в суде долги более чем за 3 года при должной внимательности ответчика не выйдет.

В итоге обещанные жилищниками кары небесные впечатлили некоторое количество горожан, которые от греха подальше заплатили, сколько было сказано, а также прокуратуру, которая инициировала проверку в отношении управляющих организаций. 

Фонд капремонта ведет себя деликатнее, но в заявления о судебных приказах тоже включает все «от Адама», т. е. от начала своей работы.

Мировые суды, похоже, это устраивает: в приказе от начала июля, с которым ознакомилась «Фонтанка», говорится о взыскании задолженности в две с лишним тысячи рублей, накопленной с осени 2014 года, а также пеней и 200-рублевой пошлины.

Приказ уже оспорен, и в этом случае ситуация меняется с точностью до наоборот: теперь уже все зависит от того, хватит ли фонду старательности бороться за долги в суде, где придется уже доказывать правомерность своих требований. 

Бывает по-разному, иногда оператор упирается до конца, как было в случае одного  из самых статусных должников – главы Гуманитарного университета профсоюзов Александра Запесоцкого.

Ректор бодается с Фондом капремонта из-за двух помещений на Невском проспекте, 22-24, общей площадью порядка 400 метров, взносы за которые, судя по документам, не делал с 2014 года, то есть с начала работы фонда. К концу 2017 года накапало 37 тысяч рублей плюс 5 тысяч пеней.

Оператор обратился в мировой судебный участок с заявлениями о вынесении судебных приказов, однако недооценил принципиальность Запесоцкого, который не поленился приказы отменить. 

То ли сумма сыграла роль, то ли фамилия – но фонд не закончил на этом выяснять отношения с Запесоцким, обратившись в суд. Тот добровольно погасил задолженность, но избирательно – долги и пени за конец 2014 года и начало 2015 года ускользнули от авторитетного гуманитария.

В городе менялись губернаторы, а тяжба все тянулась. В начале 2019 года суд постановил взыскать с Запесоцкого задолженность и пени за просрочку. Цена принципиальности составила 15 тысяч, должник подал апелляционную жалобу.

Её Петроградский районный суд рассмотрел 4 июля, отказав в удовлетворении.

Пока сложно сказать, какие результаты даст активность фонда капремонта. В 2018 году удалось взыскать порядка 400 млн рублей, но и это был первый год, когда черепаха новых долгов проиграла  – пусть немного  – Ахиллесу претензионной работы по старым.

На начало 2018-го задолженность составляла 1,391 млрд рублей, за год она сократилась до 1,371 млрд. C января по июль 2019-го взыскано 118,7 млн рублей, пока фонд не спешит подводить итоги. Ранее сообщалось, что задолженность по взносам на капремонт есть у 300 тысяч петербуржцев. Из них 80 тысяч человек принципиально не платят отчисления.

В 2019 году размер взноса составляет от 4 до 5 рублей за квадратный метр в зависимости от типа дома.

Николай Кудин, «Фонтанка.ру»

Источник: https://www.fontanka.ru/2019/07/22/106/

Криминальный мир
Добавить комментарий