Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

 » О нас » Новости » Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

Почему Пенсионный фонд с подозрением смотрит на сделки с родственниками, в каких случаях государство откажет в распоряжении сертификатом, а когда покупка у родных – законна.

  • Понятие родства: семья, близкие и дальние родственники
  • Покупка дома: целого дома, покупка до целого, покупка доли в частном доме

Материнский капитал – это целевая программа, поэтому нельзя использовать сертификат на любые нужды: авто, ремонт, покупку бытовой техники или отпуск.

Материнский капитал, по сути, даже не совсем деньги, это скорее обязательство государства перед семьями с двумя и более детьми. Тем более, материнский капитал не подразумевает наличные – только безналичные переводы на расчетный счет или банковскую карту на четыре цели:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Образование.
  3. Пенсию матери.
  4. Адаптацию ребенка с инвалидностью.

Россияне выбирают улучшение жилищных условий: покупку или строительство жилья.

На жилье материнский капитал тратит четыре человека из пяти, так что о вопрос о легальности покупки жилья у родных нереально актуален.

Разбираемся насколько законно улучшать жилищные условия с помощью родственников.

Понятие родства: семья, близкие и дальние родственники

С точки зрения закона родственники бывают разные. Самая близкая степень родства – собственная семья. Это супруг (или супруга) и дети: совершеннолетние или нет.

Внутри семьи сделки строго запрещены – вообще без вариантов.

Купить на материнский капитал жилье у мужа, жены или детей нельзя.

Что касается остальных родственников, то есть ряд ограничений.

Существует понятие ближнего и дальнего родства.

К ближним родственникам относятся родители, бабушки, дедушки, родные братья и сестры.

К дальним родственникам – все остальные: дяди, тети, двоюродные братья и сестры, шурины, племянники и прочие соплеменники.

Сделки с дальними родственниками не вызывают вопросов у государства, так что покупка пройдет в обычном режиме.

Если планируете покупать у “дальнего” родственника – просто выбирайте подходящий сценарий:

Что касается покупки у близких родственников – все сложнее, в законе есть противоречия по этому поводу.

Покупка у родных имеет правовые ограничения, законом запрещены сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними детьми – вот в этом вся проблема.

А использовать материнский капитал отдельно от детей, сами понимаете, невозможно. Кстати, на совершеннолетних детей этот запрет не распространяется.

Однако есть и хорошие новости: если нельзя, но очень хочется – то можно. Прямого запрета на распоряжение сертификатом на покупку у родственников нет.

А что не запрещено – разрешено.

Законность сделки зависит от конкретной ситуации.

Покупка у родственников – способ обналичить материнский капитал?

Государство подозрительно смотрит на покупку у близких родственников по понятной причине – это выглядит попыткой обналичить сертификат, ведь деньги остаются в семье.

Однако исходить нужно из другой логики – ваши родные имеют право распоряжаться собственным имуществом. Нельзя же принудительно заставить человека, например, подарить племяннику свою долю в квартире.

Также законной сделку с материнским капиталом делает изменение порядка владения жилым помещением. Попросту – вы выделите себе и детям доли, а значит, жилищные условия будут улучшены.

Это ключевой момент – предыдущий собственник (брат, мать, отец) отказывается от своей части недвижимости.

Съезжать из квартиры, кстати, необязательно. 

Покупка квартиры

Сделка не должна быть фиктивной, тогда получится закрыть заем средствами материнского капитала.

Это значит, в течение полугода после снятия с жилья обременения, вы обязаны выделить себе и детям доли.

В остальном – смотрим на квартиру.

Если покупаете долю – это должна быть обособленная или изолированная доля в виде одной или нескольких комнат. При этом желательно быть зарегистрированным в квартире, где выкупаете квадратные метры.

По этой логике – нельзя купить долю в однокомнатной квартире.

Однако есть исключение – можно купить долю “до целого”. Например, вам принадлежит половина однокомнатной квартиры. Купить вторую половину на материнский капитал и стать единственным владельцем квартиры реально.

Если покупаете квартиру целиком – важно, чтобы никто не был там прописан, иначе квартиру не продать.

Если в квартире никто не зарегистрирован, а ее владелец ваш близкий родственник – купить такое жилье можно на общих основаниях. 

Покупка дома

Как и всегда, самое важное в деле материнского капитала – это объект.

Если будете покупать у родных дом, то придется покупать его целиком. Купить часть дома, то есть долю в нем – не получится.

Как вариант – покупка до целого, например, если вам уже принадлежит половина дома. Тогда проблем не возникнет.

Проблемы возникнут с покупкой доли в доме – Пенсионный фонд не одобряет подобные сделки.

Это связано с требованиями государства к долям:

  1. Доля должна быть обособленной или изолированной, в случае дома – иметь отдельный вход.
  2. Также должны быть отдельными кухни, ванные комнаты и туалеты.

Если найдете такой объект – пожалуйста, покупайте.

За 10 лет работы с материнским капиталом мы такие сделки не проводили. И правильно – получили бы гарантированный отказ от Пенсионного фонда.

Покупаете у родственников дом – покупайте его целиком.

Итого

Нижегородский кредитный союз не получает отказов по сделкам с материнским капиталом уже третий год. Почему – потому что мы консультируемся по каждому вопросу и проверяем жилье перед выдачей займа.

Так спокойнее и вам – заемщикам, и нам – кредитному потребительскому кооперативу, и Пенсионному фонду.

Перед покупкой – обязательно проконсультируйтесь. Покупка у родственников – дело индивидуальное, в разных отделениях Пенсионного фонда может быть разное к этому отношение.

Помните, за спрос денег не берут.

  • Покупать у родственников законно
  • Реально купить как долю, так и целую квартиру
  • Купить частный дом можно только целиком
  • Консультируйтесь – универсальных рецептов нет

Выбирайте город – своих пайщиков не бросаем. Не нашли свой – выбирайте ближайший, мы работаем и дистанционно.

Вопросы и заявки оставляйте в форме ниже

Источник: //nn-ks.ru/news/2018/06/08/1154/

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

С 2007 г. в нашей стране действует программа поддержки семей, в которых воспитывается двое и более детей – материнский (семейный) капитал.

Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней.

Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно?

Законодательная база покупки жилья у родственников на
материнский капитал: кто такие близкие родственники

Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки.

Например часто стороны подписывают договор купли-продажи и средства материнского капитала перечисляются продавцу, но в реальности эти деньги продавец отдает покупателю, а покупатель не заявляет никаких прав на «купленную» недвижимость.

Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала.

Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, т.к. реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений. Но значит ли это, что купить квартиру у родственников на материнский капитал невозможно?

Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но с некоторыми оговорками:

  • жилье находится на территории России;
  • сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);
  • покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям;
  • супруги не могут быть сторонами сделки (т. е. муж не может продать недвижимость жене и наоборот).

Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.

Таким образом круг лиц, которые могут участвовать в сделках с применением материнского капитала, ограничен, но кто именно считается близким родственником?

Ответ на этот вопрос дает ст. 14 Семейного кодекса, в соответствии с которой к ним относятся:

  • родители и дети;
  • дедушка/бабушка и внуки;
  • братья и сестры (как родные, так и имеющие только одного общего родителя).

Статья под номером 14 СК РФ не указывает в перечне близких родственников усыновителей и усыновленных, однако гражданское законодательство юридически уравнивает их в правах с кровными родителями и детьми, наделяя одинаковыми правами и обязанностями.

Отсюда следует, что сделка, заключенная между усыновителями и усыновленными также может быть оспорена.

Как оформить сделку

Оформление договора купли-продажи с применением средств материнского капитала имеет ряд особенностей, связанных с тем, что окончательный расчет с продавцом происходит уже после регистрации перехода прав на недвижимость.

Покупка квартиры или дома (либо их доли) в таких случаях происходит по следующему алгоритму:

  • Составляется и подписывается договор купли-продажи жилья, в котором указывается, что при расчетах используются средства маткапитала.
  • Стороны обращаются в регистрационную палату и регистрируют переход прав на имущество.
  • После перехода прав на недвижимость, покупатель обращается с заявлением в Пенсионный фонд, т. к. именно это учреждение одобряет сделки с использованием материнского капитала.
  • После того как Пенсионный фонд проверяет документы и одобряет сделку, средства материнского капитала зачисляются на счет продавца.

При обращении в Пенсионный фонд нужно подготовить определенный пакет документов, в который входят:

  • сертификат;
  • документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей);
  • договор купли-продажи жилья;
  • кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки);
  • реквизиты получателя средств;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы, поэтому стоит заранее обратиться в Пенсионный фонд и уточнить список требуемых документов.

Как заключить договор

Главной особенностью договора купли-продажи имущества с использованием средств материнского капитала является способ оплаты. Окончательный расчет между сторонами происходит уже после регистрации перехода прав и занимает определенное время, которое необходимо Пенсионному фонду для проверки документов и перечисления средств. Условно говоря, это сделка с отсрочкой платежа.

В договоре обязательно должно быть прописано, что часть стоимости будет выплачена за счет средств материнского капитала, в связи с чем необходимо указать в тексте договора все реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи и пр. Также должны быть указаны банковские реквизиты продавца, по которым должны быть перечислены средства. Договор можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.

Нотариального удостоверения такой договор не требует.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Каковы главные особенности покупки жилья у родственников с использованием материнского капитала? Возможен ли выкуп доли, а не квартиры иди дома целиком? Как выкупить долю в квартире у родственника? Такие сделки вызывают большое количество вопросов.

С одной стороны, средства материнского капитала можно направлять на приобретение жилого помещения, а к ним закон относит не только жилой дом или квартиру, но и часть жилого дома или квартиры (ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Но с другой стороны Пенсионный фонд часто отказывает в одобрении сделок такого рода, и использовать материнский капитал способом не всегда представляется возможным.

Выкуп доли квартиры у родственников

Улучшение жилищных условий — одна из целей, на реализацию которой можно направить средства материнского капитала. В тех случаях, когда родственники владеют квартирой в долях, выкуп доли с использованием сертификата на материнский капитал позволяет достигнуть указанной цели, т.к. в результате этой сделки доля семьи станет больше, либо квартира перейдет в их собственность целиком.

Такие сделки не запрещены, даже если собственником доли является близкий родственник. Но Пенсионный фонд, проверяя такой договор, может обратить внимание на то, будут ли родственники продолжать жить вместе.

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки.

Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что:

  • жилищные условия семьи фактически не улучшаются;
  • у бабушки нет объективной необходимости продавать свою часть квартиры.

В таком случае данная сделка может быть расценена проверяющим органом как попытка обналичить материнский капитал, а не использовать его как средство улучшения жилищных условий.

Для того, чтобы предотвратить возможный отказ понадобятся довольно убедительные аргументы, доказывающие обоснованность и нужность такой покупки.

Об указанных особенностях следует помнить, отвечая и на вопрос о том, каккупить квартиру у родителей на материнский капитал.

Не важно, у кого именно из близких вы выкупаете долю: если сделка покажется подозрительной (особенно в тех случаях, когда стороны договора купли-продажи продолжают жить вместе), Пенсионный фонд может ее не одобрить.

Помимо всего сказанного следует помнить и о том, что приобретать на средства материнского капитала долю квартиры можно только в том случае, если она выделена в натуре.

Можно ли купить полдома на материнский капитал

К покупке части дома применяются те же правила, что действуют и при сделках с долями в квартирах.

Купить полдома на материнский капиталможно, если провести выделение долей в натуре (т. е. дом должен быть фактически разделен и каждой половине присвоены разные кадастровые номера и адреса).

После такого разделения можно составлять договор купли-продажи и обращаться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением.

Все же для большей уверенности рекомендуется направить запрос в Пенсионный фонд заранее, еще до оформления сделки.

В запросе нужно изложить ситуацию, приложить копии всех имеющихся документов и спросить о возможности использования  материнского капитала на покупку доли в указанном доме.

Далее, в зависимости от официального ответа, можно планировать свои дальнейшие действия: выделять доли в натуре и оформлять сделку либо обжаловать отказ в суде.

Можно ли купить квартиру у родителей или других близких родственников

Заключенный с родственниками договор купли-продажи будет проще «провести» через Пенсионный фонд, если стороны являются друг другу дальними родственниками (дяди/тети и племянники, двоюродные иди троюродные братья и сестры и т. д.).

Сделки с самыми близкими родственниками теоретически возможны! Однако, придется подготовить серьезные аргументы, чтобы убедить Пенсионный фонд в том, что конкретная сделка не является попыткой мошенничества.

Купить дом у родителей (или квартиру) с использованием средств материнского капитала можно, если во время проверки не возникнет сомнений в добросовестности сторон.

Например, в тех случаях, когда молодая семья жила ранее отдельно в съемном жилье, покупает у родителей одного из супругов дом или квартиру целиком или частично, и планирует жить там самостоятельно, Пенсионный фонд с высокой степенью вероятности одобрит такую сделку, т. к. жилищные условия семьи явно улучшаются по сравнению с предыдущими.

В случае, когда семья проживала изначально с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки квартиры (дома) все остается на своих местах, велик риск отказа.

В такой ситуации ни о каком улучшении жилищных условий говорить не приходится, т. к. на тех же квадратных метрах продолжат проживание то же самое количество людей.

Сделки с использованием средств материнского капитала довольно распространены, т. к. для многих семей он является способом улучшить жилищные условия. Купить дом, квартиру или их долю у родителей и других близких родственников теоретически возможно, но непросто. Сделка должна явно улучшать имущественное положение семьи и не вызывать подозрений в попытке обналичить материнский капитал.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: //zen.yandex.ru/media/legal/pokupka-jilia-u-rodstvennikov-na-materinskii-kapital-dokumenty-oformlenie-niuansy-5bcf7bc68068a800aba73538

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

В нашем законодательстве есть ограничение на сделки между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Об этом следует помнить всем владельцам материнских сертификатов.

Средства МСК выдаются семье в том случае, если в ней родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Обратите внимание, что воспользоваться этой помощью от государства можно только один раз вне зависимости от кол-ва детей (трое, четверо, пятеро и т.д.) и только в безналичном виде.

Сумма составляет 453.026 рублей по состоянию на 2020 год. Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на 2020 год, итоговая сумма должна составить около 466,6 тысяч рублей.

Куда можно направить средства от МК:

  • улучшение жилищных условий,
  • оплата обучения ребенка,
  • увеличение пенсии матери,
  • социальная адаптация детей-инвалидов.

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель – обналичить финансовую помощь.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи»

Если какая либо семья захочет купить недвижимость у родни, то сделка купли-продажи жилья должна будет заключаться с обязательным участием детей. Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной.

Пункт 3 статьи 37: 3. “Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.”

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими, а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. У них приобретать недвижимость за счет средств МК нельзя.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов. Каких именно – уточняйте в конкретных банках и организациях.

Сегодня средства мат.капитала можно направить на

  • покупку квартиры или покупку жилого дома с помощью ипотечного кредита;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке. С этого года необязательно ждать, пока ребенок достигнет 3-ех летнего возраста, деньги можно направить на улучшение жилищных условий в любое время.

Пошаговая инструкция о покупке квартиры: //www..com/watch?v=QrvUGIBePc0

Ипотека + материнский капитал — распространенный и выгодный способ использовать выданные государством средства. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье.

Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, у близких родственников нельзя приобретать жилье за средства материнского капитала. Будут обязательно проверять продавца, если выявят родственные связи, могут аннулировать сделку

Скрыть ответ

Консультант

Даша, на кого будете оформлять договор? На мужа? Нельзя покупать жилье у близких родственников, это родители, сестры и братья. В вашем случае ПФР может отменить сделку, посчитав её аферой с целью обналичивания МК

Скрыть ответ

Консультант

Лайла, удаленно ничего сделать нельзя. Нужно приезжать в Россию, нанимать адвоката, обращаться в судебные инстанции по факту мошенничества

Скрыть ответ

Консультант

Елена, ваш муж может быть основным заемщиком, а вы созаемщиком по договору, чтобы использовать средства материнского капитала. У несовершеннолетнего вы купить ничего не можете, только у его опекуна\попечителя\родителя

Скрыть ответ

Консультант

Источник: //kreditorpro.ru/materinskij-kapital-pokupka-zhilya-u-rodstvennikov/

И не попасть в тюрьму

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

Я оформила сертификат на материнский капитал, но пока не решила, как его потратить. Квартира у нас есть, так что ипотека не нужна. До института детям еще далеко, а использовать эти деньги на свою пенсию я не хочу. Лучше всего получить материнский капитал наличными. Деньги нам сейчас очень нужны.

Как и где можно обналичить материнский капитал? Есть ли какие-то законные способы? Я слышала, что бывает какая-то единовременная выплата 25 тысяч рублей. А еще полно объявлений с предложениями обналичить маткапитал.

Расскажите, как забрать эти деньги и куда их можно потратить. Нарушать закон я не собираюсь: хочу разобраться в своих правах и законе.

Светлана

Законные способы обналичить материнский капитал все-таки есть. Это прямо написано в правилах господдержки, но может подойти не всем семьям. Пока материнский капитал дают только на второго или последующих детей, а его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей.

  1. Получать ежемесячную выплату при рождении второго ребенка.
  2. Получить половину материнского капитала на постройку дома. Построить коробку из фундамента, стен и крыши и обналичить вторую половину.
  3. Самостоятельно провести реконструкцию жилья.
  4. Компенсировать расходы на адаптацию ребенка.
  5. Купить квартиру у родственников. Квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей.

Такая выплата на самом деле когда-то была. По заявлению пенсионный фонд мог перечислить 25 тысяч рублей прямо на карту маме. Но этот закон работал недолго и давно уже не действует.

За счет материнского капитала мама может каждый месяц получать деньги на свой счет в банке. Для этого у семьи должно быть право на ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на ребенка во втором квартале предыдущего года.

Условия для этой выплаты с 2020 года мы уже объясняли. Вот основное:

  1. В семье родился второй ребенок. На первого такая выплата тоже есть, но не из маткапитала, поэтому таким способом его обналичить не получится. А на третьего и четвертого она вообще не положена.
  2. Ребенок родился после 1 января 2018 года. На детей, рожденных в 2017 году или раньше, такую выплату не начисляют. Такие вот правила.
  3. Ребенку еще не исполнилось три года. Заявление на выплату можно подать в любое время, но только до полутора лет. Причем если подать его в течение полугода после рождения, деньги заплатят за все время с рождения.
  4. Доход на каждого члена семьи — не больше двух прожиточных минимумов для трудоспособного населения.

Посчитайте, положена ли вам эта выплата и сколько можно получать из маткапитала каждый месяц. Это не такие уж маленькие деньги. В Москве прожиточный минимум на ребенка — 15 225 рублей, в Новосибирске — 12 037 рублей, а в Белгороде — 9084 рубля. За полтора года из материнского капитала можно реально получить около 400 тысяч рублей себе на карту.

Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то пенсионный фонд переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует вам деньгами на карту.

Если у вас есть участок, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира.

Главное, чтобы назначение участка было для жилищного строительства. А через полгода пенсионный фонд заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши.

Второму ребенку к этому времени должно исполниться три года.

Деньги из материнского капитала можно получить на счет, если у ребенка есть инвалидность и ему нужна адаптация. Это не то же самое, что реабилитация.

Перечень товаров и услуг, за которые можно получить деньги в такой ситуации, содержит не так много пунктов. Но семьи, у которых ребенок не здоров, смогут вместо ипотеки и платного вуза позаботиться о том, что важнее сейчас. Пенсионный фонд проверит документы на оплату подъемника, специальной ванны или компьютера и переведет всю сумму родителям.

К сожалению, получить таким способом деньги именно на лечение не получится. Считается, что услуги по восстановлению или протезированию государство должно оплатить по отдельной статье бюджета и не за счет материнского капитала. Но хотя бы что-то.

Если состояние здоровья ребенка такое, что лечение не сильно поможет, то адаптация нужна ему в любом случае. Например, слепым и глухим детям специальный компьютер, смартфон или услуги секретаря помогут учиться, развиваться и общаться с внешним миром.

Такие услуги предлагают разные сомнительные компании и даже агентства недвижимости.

Схема такая. Семья якобы покупает у родителей или бабушки квартиру. По закону это не запрещено. Но только в том случае, если квартира и правда переходит в собственность семьи. На родителей и детей должны быть оформлены доли.

Формально покупать квартиру у родственников не запрещено. Брать на это ипотеку и погашать ее маткапиталом тоже не запрещено. Пенсионный фонд может даже перевести деньги напрямую родственникам, если второму ребенку уже есть три года.

Но квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей. Прокуратура это обязательно проверит. А если пенсионный фонд засомневается, что сделка реальная, в распоряжении материнским капиталом могут и отказать.

Проверить родственные отношения не так уж сложно: все госреестры сейчас общие.

Никак. Любые предложения с такими схемами тоже незаконные и граничат с мошенничеством. Государство оплатит частный детский сад или школу, но только при условии, что ребенок там находился и это не обналичивание господдержки.

Если это вскроется, достанется всем. Не получится сказать, что вы ничего не знали и вас ввели в заблуждение. Правила распоряжения материнским капиталом есть в общем доступе. Это закон, его нужно соблюдать.

Источник: //journal.tinkoff.ru/ask/matkapital-nalom/

Запись на стене

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?
Россиянам напомнили о росте выплат для льготников с 1 февраляРазмер ежемесячной денежной выплаты для федеральных льготников вырастет с 1 февраля 2020 года, сообщается на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации. Индексация проводится ежегодно, и на сей раз повышение составит 3 процента.

Показать полностью…Авторы пресс-релиза уточняют, что речь идет, в том числе, о денежных выплатах для ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также для членов семей умерших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Помимо этого, выплаты распространяются на инвалидов и лиц, одвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ядерных испытаний и техногенных катастроф.

Большие суммы ежемесячно будут получать и другие категории льготниковПомимо этого, в Пенсионном фонде отмечают, что стоимость набора социальных услуг составит чуть больше 1155 рублей в месяц: эта сумма включает в себя обеспечение лекарственными препаратами, путевку на санаторно-курортное лечение и бесплатный проезд к месту лечения и обратно.

Ранее сообщалось о ряде других нововведений, вступающих в силу в России с нового месяца: в частности, для москвичей подорожает проезд в метро, в магазинах появятся так называемые электронные чеки и так далее.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #роствыплатдляльготников

СМИ сообщили о приостановке поставок в Россию смартфонов из-за коронавирусаВ связи с угрозой распространения коронавируса крупные китайские производители смартфонов временно прекратили поставки своей продукции в Россию. Задержка с поставками может продлиться несколько недель что грозит обернуться подорожанием смартфонов на отечественном рынке.

Показать полностью…Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники среди партнеров китайских брендов, компании-производители разослали им уведомления о переносе сроков поставок.

Как пояснялось в письме, производители вынуждены были продлить каникулы в честь китайского Нового года как минимум до 10 февраля из-за эпидемии коронавируса. При этом допускалась вероятность, что сроки ожидания новых поставок могут увеличиться.

Эту информацию подтвердил источник издания в одном из вендоров (компаний, выпускающих продукцию под собственным брендом) электроники. По его словам, задержка действительно вызвана ситуацией в китайском городе Ухань.

Представитель одного из российских дистрибутеров отметил, что если приостановка поставок продлится до пяти недель, то может возникнуть дефицит на рынке смартфонов. С другой стороны, такая ситуация позволит ритейлерам распродать складские запасы товаров.

Однако, если ждать поступления новых смартфонов придется больше месяца, то возникнет полномасштабный дефицит, который приведет к росту цен на 10-15%.Впрочем, в российских сетях заявили, эпидемия коронавируса не отразится на поставках смартфонов из Китая в Россию, сообщает Telegram -канал издания «Подъем».

Представители компаний отметили, что все поставки товаров выполняются согласно обязательствам партнёров.По последним данным официальных властей Китая, число зараженных коронавирусом приближается к отметке 10 тысяч человек. Его жертвами стали уже более 200 граждан.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #приостановкапоставоксмартфонов

Молочная и мясная продукция в РФ может подорожать на 12%
Рост цен на продукцию животного происхождения будет связан с повышением стоимости сырья, газа, электричества.В Аналитическом центре при правительстве РФ прогнозируют в 2020 году подорожание мясной и молочной продукции на 12%. Об этом сообщают “Известия” со ссылкой на материалы центра.

Показать полностью…Рост цен прогнозируется в связи с тем, что повысится стоимость сырья, газа, электричества. Кроме того, с 1 июня будет внедрена цифровая маркировка молочной продукции, что также создаст дополнительную финансовую нагрузку на производителей.

По словам замглавы комитета московской Торгово-промышленной палаты по развитию предпринимательства в АПК Марины Петровой, производители вынуждены поднимать цены, поскольку продолжает расти стоимость сырья.

Необходимо также учитывать валютную составляющую, высокие ставки по кредитам и необходимость закупать скот за рубежом.Кроме того, в связи с сокращением посевов гречихи прогнозируется подорожание гречневой крупы на 5-6%.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #подорожаниена12%

Россиян предупредили о возможном резком подорожании мяса и молокаКак стало известно газете “Известия”, в этом году в России мясная и молочная продукция могут вырасти в цене на 12%. К такому выводу издание пришло после изучения данных Аналитического центра при правительстве.

Показать полностью…Дело в том, что вырастут издержки на производство такой продукции. Производителям придется больше платить за сырье, газ, электричество и перевозки. Понесенные убытки они будут компенсировать за счет повышения цен. Однако это лишь одна из причин.

Ценники в магазинах придется переписать и из-за введенной в ноябре прошлого года электронной ветеринарной сертификации в системе “Меркурий”. А уже с начала следующего лета начнет действовать цифровая маркировка молочной продукции, что еще больше увеличит нагрузку на производителей, которым придется закупать новое оборудование.

Однако, по словам одного из собеседников газеты, и без этого цены могут подскочить на 10 – 12%. Производителям молока приходится повышать цены, так как каждый год увеличивается себестоимость сырья. Это происходит из-за валютной составляющей, дорогих кредитов и необходимости закупать скот за границей.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #подорожаниемясаимолока

Эксперты выяснили, насколько вырастет пенсия благодаря новому механизму накопленийГарантированный пенсионный план, который должен заработать в 2021 году, увеличит пенсии россиян в среднем на 16 тысяч рублей. Как подсчитали эксперты, больше всего вырастут выплаты у жителей Москвы (на 32,7 тысяч) и Сахалина (30 тысяч).

Показать полностью…Аналитики консалтинговой компании FinExpertiza установили, что при ежемесячном отчислении 6% от дохода пенсии россиян в среднем две трети от уровня зарплаты, которую граждане получали при жизни.

По соотношению пенсии к зарплате лидерами станут жители Ивановской области (87%), Алтайского края (85%), Орловской (84%) и Кировской областей (83%), а также Мордовии (83%), пишут «Известия».

В Центробанке отметили, что поскольку ГПП является добровольной схемой, то ее популярность среди населения будет зависеть от того, какие результаты покажут пенсионные фонды и насколько хорошо у них получится донести до работодателей и граждан принцип механизма и его плюсы.

В своем исследовании аналитики отметили, что при подсчетах закладывали «идеальный» с точки зрения Минфина уровень доходности – 6,7%. Столько должны приносить средства по ГПП, инвестированные негосударственными фондами. Но в последние годы такую прибыль смогли показать единицы, признали эксперты.

Чтобы новая накопительная схема была успешно реализована, должны быть соблюдены несколько условий. Во-первых, экономика страны должна стабильно расти. Во-вторых, власти должны создать благоприятный налоговый режим и повысить финансовую грамотность граждан.

Кроме того, участникам ГПП должны быть предоставлены хорошие налоговые льготы, которые будут давать преимущество по сравнению с вкладами и инвестициями в недвижимость.Гарантированный пенсионный план ориентирован в большей степени на людей с доходом от 45 тысяч рублей на одного члена семьи. По его словам, люди с доходом меньше упомянутой суммы вряд ли смогут участвовать в ГПП, так как они имеют меньше возможностей сократить текущее потребление.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #механизмнакоплений

Хватит выяснять и кормить людей если бы да кабы, платите уже

Россиянам могут уменьшить платеж за получение накопленной пенсииВласти продолжают работать над совершенствованием системы негосударственного пенсионного обеспечения — гарантированным пенсионным планом (ГПП). Основной вопрос, который обсуждают чиновники: начислять налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на всю накопленную сумму или же только на полученный инвестдоход.

Показать полностью…Минфин и Центробанк прорабатывают вопрос о том, какой должна быть плата за выход из новой пенсионной системы, пишет газета «Известия». В данный момент обсуждаются два варианта: получать деньги равными долями в течение нескольких лет или же забрать накопления сразу, выплатив НДФЛ.

Принципиальным моментом является то, будет ли налог взиматься со всей забираемой человеком суммы, или только с инвестиционного дохода.

Так, если россиянин накопил в системе ГПП один миллион рублей, из которых 200 тысяч — это инвестиционный доход, то в первом случае за единовременное изъятие средств ему придется заплатить 130 тысяч рублей, а во втором варианте налог с инвестиционного дохода составит лишь 26 тысяч.Проект ГПП был представлен в октябре 2019 года, сама система должна заработать в 2022 году.

Новая система предполагает, что граждане смогут самостоятельно формировать свои пенсионные накопления через негосударственные фонды при государственной поддержке.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #уменьшениеплатежазаполучениенокопленнойпенсии

СМИ: ради выполнения обещаний президента придется отменять налоговые льготы нефтяникамДо 2024 года на выполнение всех поручений придется дополнительно выделить 4,5 триллиона рублейКак утверждает газета “Известия”, чтобы выполнить все задачи, поставленные главой российского государства Владимиром Путиным в послании Федеральному собранию, в бюджете не хватает средств.

Показать полностью… Ради этого придется менять его структуру и отменять налоговые льготы, считают чиновники, ознакомившиеся с расчетами Министерства финансов.Как отмечает издание, за три года на выполнение всех озвученных российским лидером поручений придется дополнительно выделить четыре с половиной триллиона рублей.

Средства, которые понадобятся в этом году (450 миллиардов долларов), у государства есть. Их возьмут из неиспользованных остатков прошлых лет, которые скопились на счетах казначейства, а также из Резервного фонда правительства.Однако “определенные сложности”, как пишет газета, начнутся со следующего года.

Можно будет рассчитывать на два триллиона рублей, но столько же не хватает. Ежегодно придется искать по полтриллиона рублей.Собеседники издания утверждают, что некоторые налоговые льготы будут отменены. Не повезет нефтяным компаниям и промышленности в целом.

Эксперты VYGON Consulting в своем исследовании отметили, что балансировка фискальной нагрузки даст возможность получить до 1,7 трлн рублей дополнительных поступлений в бюджет от иных рентных отраслей, кроме нефти. В 2018 году нефтяные компании заплатили в 5 раз больше, чем все остальные сырьевые отрасли, вместе взятые.

Это связано с самой высокой долей НДПИ и экспортной пошлиной в цене нефти. С учетом льгот налоги составляют примерно 60% от цены нефти. Исследователи отметили, что тезис о том, что с нефтяной отрасли можно взять дополнительный доход, является ошибочным. Текущая налоговая система является несправедливой, необходимо перераспределение налоговой нагрузки.

#АдвокатНогинск #АдвокатМоскваиМосковкаяобласть #юридическаяконсультация #ведениеделвсуде #уголовныедела #административныедела #гражданскиедела #обещанийпрезидентапридетсяотменятьналоговыельготынефтяникам

СМИ: табачная продукция может подорожать на 25%Маркировка наиболее существенно влияет на рост ценГазета “Известия” в четверг пишет о возможном росте стоимости табачной продукции и электронных сигарет в этом году сразу на 20-25%. Об этом говорится в прогнозе Аналитического центра при российском правительстве.

Показать полностью…

В России будет восстановлена индексация пенсий работающим пенсионерамПоправки в Конституцию России подразумевают закрепление индексации пенсий работающих пенсионеров, заявила сопредседатель рабочей группы по внесению изменений в Конституцию Талия Хабриева. Отметим, что индексация пенсий работающих россиян не производится с 2016 года.

Показать полностью…

Источник: //vk.com/advokat_a_piskarev_noginsk?w=wall-139428544_294

Можно ли купить часть квартиры на материнский капитал у родственников

Можно ли купить долю квартиры у двоюродного брата, используя мат капитал?

Но иногда появляются доли и в случае приобретения квартиры супругами, если они не писали брачный контракт или в случае наследования жилья в определенной доле.

Законодательство позволяет использовать материнский капитал для улучшений условий проживания, в том числе покупку доли, но только в том случае, если в результате сделки квартира полностью будет принадлежать многодетной семье.

Не разрешается выкупать материнским капиталом долю в квартире, если ее потом невозможно выделить ребенку, например, в однокомнатном жилье, но в каждом случае вопросы решаются в индивидуальном порядке, и порой такое действие допускается.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2019 году условия

Долю можно выкупить, если она выделена в натуре, то есть определенному жильцу принадлежат какие-то метры.

Но если квартира в общей собственности, то вначале нужно договориться об их выделении каждому, кто проживает в квартире.

Это решение следует зарегистрировать, и по окончании процесса будут выданы свидетельства о собственности на определенную долю в квартире.

Вот тогда и можно будет совершать с ней сделки, в том числе выкупа за средства материнского капитала, двумя законными способами: Хотя правовое законодательство и определят покупку доли на материнский капитал обычной сделкой, но здесь есть некоторые ограничения: запрещено приобретать долю у мужа.

Поскольку капитал выдается семье, то выходит, что жена приобретает долю на его средства.

Еще совсем недавно так обналичивали капитал, и эта преступная схема была раскрыта.

Например, у бабушки была доля в квартире, и совершали сделку с ней, она спокойно получала причитающиеся ей средства, а наличные деньги поступали в семейный бюджет.

Скорее всего, не будет препятствия при покупке изолированной комнаты, с отдельным входом, на которую оформлена собственность, при условии, что другая площадь принадлежит семье.

Да и банк в этом случае скорее даст разрешение на получение кредитных средств на выкуп доли в виде комнаты.

Условия использования средств материнского капитала, а также нюансы при покупке дома под материнский капитал, вы узнаете в следующей статье: //consultmill.ru/kvartira/pokupka/Обратите внимание, покупателями доли выступает вся семья, то есть дети и супруги.

Наиболее популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Однако в большинстве регионов суммы сертификата недостаточно для приобретения хорошей квартиры или жилого дома.

Единственным шансом обзавестись собственным углом для семьи с детьми становится покупка доли жилья.

У некоторых граждан есть возможность выкупить долю в квартире или доме у родственников.

Использование средств маткапитала контролируется и проверяется сотрудниками Пенсионного фонда.

Достаточно часто граждане при обращении в ПФ с просьбой направить семейный капитал на покупку доли в квартире у родственников получают отказ.

  • Государственные органы неохотно одобряют сделки между родственниками, поскольку существует вероятность мошенничества.
  • Согласно законодательству купить долю жилого помещения у родственника на материнский капитал можно.
  • Однако существует ряд особенностей при совершении данной сделки.
  • Основное требование для жилья, приобретаемого на семейный капитал, – пригодность для проживания семьи.
  • В помещении должны быть все коммуникации, дом не должен быть в аварийном состоянии.
  • При покупке доли в квартире необходимо соблюдение следующих условий: Приобретение недвижимости у родственников с привлечением материнских денег происходит согласно общей схеме.

Основное отличие данных сделок – более внимательная проверка соблюдения условий использования сертификата.Выкупить долю в квартире можно только в том случае, если квартира четко поделена на части.В документах на собственность должно быть указано, какая доля принадлежит продавцу.

Нельзя выкупать часть квартиры, когда она принадлежит нескольким гражданам на праве общей собственности без распределения долей.

Чтобы использовать маткапитал для покупки доли в квартире, нужно подготовить следующие документы: Документы подаются в ПФ по месту регистрации.

Их можно отнести лично в госучреждение или подать бумаги через МФЦ.

  • Написать заявление на использование материнского капитала возможно также через сайт госуслуг.
  • Однако последний вариант возможен только при наличии у заявителя электронной подписи.
  • Документы рассматриваются ПФ на протяжении 30 дней.
  • Если пакет документов будет не полным, сотрудник Пенсионного фонда не примет заявление.
  • По истечении указанного срока заявителю направляется ответ в письменной форме.
  • При рассмотрении заявки Налоговая служба проверяет законность совершаемой сделки.

Сотрудники ПФ посещают квартиру, которая подлежит выкупу.

Если условия проживания сочтутся несоответствующими, в использовании средств маткапитала будет отказано.

После получения положительного ответа из ПФ деньги на счет продавца перечисляются в течение 30 дней.

Средства направляются на счет, который предоставляет заявитель при обращении. Ошибочно считают, что часть собственности выделяется только тому ребенку, который дал возможность получить сертификат.

Оформлять квартиру исключительно на детей также не разрешено.

При совершении сделок между родственниками с привлечением маткапитала необходимо подготовиться к тому, что сделка будет подвергнута тщательной проверке.

ПФ положительно относится к выкупу доли в недвижимости, который впоследствии позволяет семье приобрести в собственность всю квартиру.

Однако при выявлении мошеннического умысла граждане подвергаются уголовной ответственности.

Специалисты советуют подготовиться к тому, что нужно будет доказать необходимость выкупа доли у близкого родственника.

Например, выкуп доли у двоюродного брата вызывает меньше подозрений, чем ее покупка у матери.

Налоговая инспекция изучает историю недвижимости до оформления купли-продажи и отслеживает ее судьбу после смены собственника.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в

Совместное проживание продавца и покупателя рассматривается как способ обналичивания материнского капитала.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Обладатели материнского капитала могут потратить средства на улучшение своих условий проживания, в частности купить дом или квартиру.

Кредит на дом, ипотека на покупку дома Ипотечный банк

Нередко продавцами выступают родственники, но можно ли провести сделку с ними? Перед рассмотрением основного вопроса рекомендуется изначально изучить общие моменты и российское регулирование.

Это позволит избежать возможности получить отказ от представителей ПФР.

Программа оказания помощи начала действовать в 2007 году.

  • За этот период размер помощи неоднократно был подвержен индексации и вырос до 450 тысяч рублей.
  • В некоторых ситуациях допускается возможность распоряжаться средствами при более раннем возрасте ребенка.
  • Многие спрашивают, — можно ли купить однокомнатную квартиру на материнский капитал?
  • Нужно помнить: Все финансовые операции, которые напрямую связаны с материнским капиталом, находятся под контролем Пенсионного фонда РФ. По сведения Пенсионного фонда, наиболее распространенными направлениями использования средств принято считать приобретение объектов жилой недвижимости (улучшение условий проживания).

Средства могут быть направлены на: Маткапитал оказывает дополнительную помощь в случае, когда кредиторы отказываются предоставлять займы семьям из-за нехватки собственных сбережений на первоначальный взнос либо же при недостаточном уровне ежемесячного дохода.

Согласно Федеральному закону № 256 материнский капитал предоставляется исключительно тем семьям, которые отвечают установленным критериям.

Источник: //bestjob.spb.ru/mozhno-li-kupit-chast-kvartiry-na-materinskiy-kapital-u-rodstvennikov.html

Криминальный мир
Добавить комментарий