Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

Что делать если наложен арест на имущество ? | Касьяненко и Партнеры

Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

Какие действия предпринимать, когда на ваше недвижимое имущество или авто наложили арест? Как снять арест ?

В юридическую компанию обращаются клиенты с вопросом как снять арест. Подобная ситуация и такой вопрос не являются чем-то необычным в современном мире. Вполне логично, когда арест на имущество накладывают по залогу на кредит или же из-за невыполнения условий займа.

Однако нередкими являются и случаи того, когда люди сталкиваются с проблемой, когда их имущество арестовано, но никаких долгов у них нет. К большому сожалению, нельзя застраховаться от подобного развития событий. К тому же, аресту может подлежать не только ваша жилая площадь, но и любая другая недвижимость, к примеру, офис.

О том, как снять арест можно узнать в этой статье.

Если вы намерены снять арест со своего имущества, то для начала стоит разобраться с рядом вопросов: кто его наложил, и каковы были основания. Без этого у вас не получится ничего сделать, так как процедуры снятия ареста могут быть самыми разнообразными.

Кто и на каком основании может наложить арест на имущество? 

170 статья УПК Украины указывает на то, что арест может быть наложен следственным судьей или судом на имущество, если можно считать, что это имущество подходит под критерии по статье 167: вещь или предмет имеет отношение к злодеянию, на нем есть следы преступления, предмет получен в следствии совершения преступления. Более того, арест также возможен и по иску гражданского лица до момента принятия соответствующего решения в судебной инстанции.

Спектр имущества, на который может быть наложен арест, достаточно большой.

Таким образом, подобные меры могут быть применены к интеллектуальной собственности, денежным средствам в любой валюте, ценным бумагам, которые принадлежат подозреваемому или обвиняемому лицу, которые по закону несут ответственность за причинённый вред или общественно-опасное деяние. В таком случае арест накладывается по решению следственного судьи или суда.

Статьи 151-153 Гражданско-процессуального кодекса Украины, а также ст.ст.

66, 67 Хозяйственно-процессуального кодекса Украины позволяют накладывать арест на имущество или запрет на его отчуждение ввиду обеспечения гражданского иска.

Это также значит и то, что арест возможен на любом этапе судебного разбирательства, если это его не затруднит или не сделает выполнение решения суда невозможным. Арест производится по определению судебной инстанции.

Согласно Закону Украины «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника может быть наложен в связи с выполнением постановления суда. Основание ареста в этом случае – постановление исполнительного органа.

Запрет на отчуждение может налагаться нотариусом в период заверения сделки или её совершения. К таким сделкам стоит относить договоры залога, наследственные договоры или договоры пожизненного содержания. Арест имущества может быть наложен и государственными нотариусами по архивным записям в момент перенесения их в единый реестр.

Каким образом и когда снимается арест с имущества?

Если арест на имущество был наложен в связи с решением суда для обеспечения иска, то для того, чтобы его отменить, необходимо в суде доказать отсутствие подобной необходимости или изменение обстоятельств по делу. Для этого достаточно составить соответствующее заявление в суд.

Если имеет место быть уголовное производство, тогда владелец имущества может обратиться в суд с заявлением о том, что его права были нарушены, не признаны или подлежат оспариванию.

Если право собственника будет подтверждено, то ему необходимо обратиться в суд с ходатайством об отмене ареста. Порядок разрешения подобных вопросов предусматривается статьями 174 и 539 УПК Украины.

Заявление необходимо подавать в судебную инстанцию, которая наложила арест, либо же вынесла соответствующий приговор.

Если арест имущества произошел по решению исполнителя, то его отмена происходит, как в соответствующем исполнительном органе, так и в суде. Таким образом, отмена ареста возможна после завершения исполнительного производства, либо после того, как все исполнительные документы возвращаются в суд (в соответствии со статьей 40 ЗУ).

Отменить арест или снять арест может также начальник отдела исполнительной службы в том случае, если были выявлены нарушения наложения ареста.

Также, арест имущества может быть отменен по решению экспертизы исполнительной инстанции в том случае, если отчуждение имущества должника окажется нецелесообразным для его реализации. На это может повлиять чрезмерный износ имущества или его повреждения, которые не подлежат восстановлению.

Как снять арест или отменить арест ? Статья 59 ЗУ «Об исполнительном производстве» дает исчерпывающий перечень оснований для снятия ареста с имущества. Если имеют место быть другие основания, не указанные в статье, то снятие ареста возможно лишь по решению суда. Однако в этом случае именно исполнитель решает, как поступить.

Если возникает несогласие с его решением, либо существует акт вопиющего бездействия, то обращаться нужно к начальнику отдела, в вышестоящий орган или судебную инстанцию.
Нередки и случаи того, когда собственник имущества полностью расплачивается с долгом, однако исполнитель не снимает арест.

В этом развитии событий необходимо составить заявление в суд.

В том случае, если имущество принадлежит вам, а не должнику, однако на него все равно наложили арест, то необходимо обратиться в суд с гражданским иском о признании права собственности за вами.

Если судом было принято решение о снятии ареста с имущества, то исполнитель обязан выполнить данное постановление не позднее следующего дня, как он узнал об этом решении.
Свои нюансы имеет и снятие запрета на отчуждение, которое наложил нотариус.

Возможно это лишь после того, как залогодержатель или залогодатель предъявят соответствующие документы, свидетельствующие о том, что все условия ранее заключенного договора были выполнены.

Должник также может внести средства для погашения задолженности на депозит нотариуса в том случае, если кредитор уклоняется от принятия выполнения обязательств.

Смерть «отчуждателя» имущества по условиям договора пожизненного содержания позволяет нотариусу снять запрет на отчуждения в том случае, если к нему с заявлением обратиться приобретатель имущества. Если решение было принято в суде, то к нотариусу имеет право обратиться любая сторона.

Как действовать, когда вы узнали, что на ваше имущество наложили арест?

Прежде, чем начать действовать, необходимо выяснить, какой именно орган и на основании чего наложил арест. Выяснить это можно благодаря Единому государственному реестру прав на имущество.

Доступ к ресурсу является полностью открытым, но платным для граждан.

Разобраться с этим ресурсом простому обывателю будет достаточно сложно, именно поэтому мы рекомендуем обратиться к юристу или адвокату, который вам поможет с этим.

После получения этой информации, необходимо начать сбор документов, которые стали основанием для ареста вашего имущества. К таким документам можно отнести постановление суда или исполнителя. Сбор документов довольно сложная и кропотливая процедура, в которой точно не обойтись без профессиональной помощи.

Снять арестили отменить арест можно через суд.Как показывает практика, то справедливость вам придется восстанавливать в судебном порядке.

Для составления иска, подбора аргументов в вашу защиту, качественного представительства в суде вам понадобится опытный юрист или адвокат. Самое главное – это не отчаиваться и начать действовать незамедлительно.

А в нашей компании вы всегда сможете получить качественную юридическую помощью.

Источник: //www.kasyanenko.com.ua/publications/chto-delat-esli-nalozhen-arest-na-imushchestvo

Что делать если наложен арест на имущество?

Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

Самая распространенная ситуация, когда человек сталкивается с проблемой арестованного имущества, связана с существенной задолженностью по кредиту или невыполнением условий займа. Но бывает и так, что никакого долга нет, а имущество все равно арестовано. В любой из этих ситуаций вопрос о том, как снять арест с имущества, стоит весьма остро.

Но прежде, чем его решить, нужно разобраться с сопутствующими обстоятельствами, а именно, узнать о том, кем оно было арестовано и какие у подобных действий были основания.

Как снять арест с имущества: кем он накладывается

Тому, кто хочет понять, как снять арест на недвижимое имущество, следует знать: накладывать его согласно закону имеют право следственный судья или суд. Происходит это в том случае, когда в ходе судебного разбирательства (на любом его этапе) выясняется, что оно выступает в качестве обеспечения гражданского иска. Основанием для ареста служит постановление исполнительного органа.

Также в некоторых случаях могут арестовывать имущество, которое, согласно подозрению суда, было получено преступным путем, носит следы преступления или в принципе имеет отношение к какому-либо злодеянию.

Арестовать собственность может и государственный нотариус, который работает с архивными записями и переносит их в единый реестр.

Вопрос о том, на какой срок накладывается арест на имущество, достаточно сложный. Например, если он наложен по решению суда как обеспечение иска, то снимается он сразу после того, как было доказано, что в этом нет необходимости, или тогда, когда обстоятельства по делу изменяются.

В том случае, когда речь идет об уголовном производстве, возможно оспорить судебное производство. Но все же чаще всего речь идет именно об аресте за долги. Как должен действовать должник? Во многом это зависит от причины ареста.

Что делать, если банк наложил арест на имущество

Недвижимость, приобретенная за кредитные средства, которые получены от банка, может быть арестована.

Поскольку основанием для права собственности является ипотечный договор на квартиру или дом, у банковской организации появляется право требовать у заемщика выполнения своих обязательство, в том числе арестовывая кредитную недвижимость.

В этом случае есть только один способ, как отменить арест на имущество, – нужно просто прекратить ипотечный договор, то есть выплатить все положенные средства.

После этого банк будет обязан в течение пяти дней снять арест. Если снятие запрета откладывается (что случается не так редко) у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы с регистрационной службой. Они решаются путем подачи пакета документов, подтверждающих снятие ареста.

То есть ответ на вопрос, что делать если банк наложил арест на имущество, достаточно прост: нужно выполнить свои обязательства.

Как отменить арест на имущество, наложенный исполнительной службой

В этом случае очень важно знать, как обжаловать арест имущества, поскольку такой арест отменяется решением исполнительной службы либо по суду. Исполнительная служба обязана снять запрет после того, как оканчивается исполнительная служба, данный вопрос находится в компетенции ее начальника.

Государственный исполнитель также может выпустить постановление по арестованному имуществу, когда сложилась такая ситуация, что его реализация невозможна либо нецелесообразна.

Но как узнать за что наложен арест на имущество в Украине? Лучше всего обратиться за этой услугой к профессиональным юристам, которые быстро предоставят требуемую информацию.

Часто владелец собственности узнает о том, что она имеет ограничения, только после того, как собирается совершить сделку. В таком случае ему следует обратиться в исполнительную службу, а после получения отказа – в суд. И уже с решением суда снова приходить к исполнителю.

Что предлагают специалисты: как обжаловать арест имущества

Существует определенный порядок.

  • Прежде всего следует запросить у наложившего арест органа копии документа, который стал основанием для совершения данного юридического действия.
  • Затем проводится юридическая экспертиза всей относящейся к делу документации с целью выявления оснований для прекращения ареста.
  • Если они есть, юрист определяется с правильным способом защиты интересов клиента в суде и подает иск.

Попробовать защитить свои права можно и самостоятельно, но обращение к квалифицированному юристу с опытом ускорит этот процесс и гарантирует ему успех.

Источник: //ilp.com.ua/blog/105-chto-delat-esli-nalozhen-arest-na-imushchestvo

Как снять арест с имущества в Украине | Как узнать наложен ли арест на имущество

Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

Арест имущества – это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях. Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца.

При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано. О том, что такое арест, и как осуществляется принудительное исполнение, вы можете узнать, проконсультировавшись с юристами нашей компании.

Кроме того, в ходе всевозможных судебных разбирательств, вам будет полезна информация, которая изложена здесь: Суды.

Наталья Чацкис Старший партнер

Причины наложения ареста

Украинским законодательством четко регламентировано, в каких случаях накладывается арест на имущество:

  • В рамках гражданского права данная мера может быть применена при неуплате алиментов, разделе приобретенной супругами в браке собственности, взыскании долга с заемщика, а также возмещении убытков, которые были причинены пострадавшему лицу в результате тех или иных правонарушений.
  • В ходе процесса, связанного с хозяйственной деятельностью, арестовывается имущество, принадлежащее предприятию, с целью погашения долгов за счет изъятых впоследствии предметов или объектов.
  • Имущество, которое проходит по уголовному делу и относится к вещественным доказательствам, может быть арестовано для его дальнейшей сохранности. Кроме того, законом предусмотрена процедура конфискации собственности, как вид наказания за совершенное преступление. Также арест имущества происходит как способ обеспечения выплат компенсаций потерпевшим.

Важно!

После ареста имущества в силу вступает запрет или ограничение на пользование, если есть повод предполагать его исчезновение или отчуждение. Несоблюдение данного условия влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

На что может накладываться арест?

Объектами и предметами, подлежащими аресту, могут быть:

  • дома, квартиры и другое недвижимое имущество, в том числе унаследованное или полученное в дар;
  • транспортное средство, которым должник владеет на правах собственника;
  • драгоценности, за исключением тех, которые относятся к призам и наградам;
  • денежные средства, в том числе в безналичной форме, хранящиеся в любой валюте;
  • предметы мебели, а также бытовая техника и аппаратура;
  • ценные бумаги.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в определенных обстоятельствах могут быть арестованы другие виды имущества. Не подлежат аресту вещи личного пользования, включая одежду, если только речь не идет о дорогих меховых предметах гардероба.

Зачастую к нам обращаются клиенты с вопросом о том, как узнать об аресте имущества. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас об этом и о том, как происходит арест имущества.

Обратите внимание!

Информация об арестованной недвижимости обязательно вносится в Государственный реестр, после чего оказывается в свободном онлайн доступе. Перед тем как проверить дом или квартиру на предмет ареста, необходимо пройти регистрацию в Кабинете электронных сервисов.

Как осуществляется процесс снятия ареста с имущества?

Для того чтобы ответить на вопрос о том, как снять арест с имущества, прежде всего, необходимо иметь сведения о том, кто его наложил, и на каком основании была применена данная мера. В ходе тщательного изучения имеющихся в распоряжении документов должна быть сформирована правовая позиция, определяющая алгоритм дальнейших действий.

Если в процессе наложения ареста было допущено нарушение регламентируемого законодательством порядка, вынесенное постановление может быть обжаловано. Для этого необходимо обратиться к начальнику исполнительной службы или в судебный орган. При этом следует помнить об установленных сроках, в рамках которых допускается процедура обжалования.

В других случаях снятие ареста осуществляется в судебном порядке. Обратиться в суд с соответствующим иском имеют право:

  1. Должник, которому принадлежит арестованная собственность.
  2. Новый фактический владелец имущества, находящегося под арестом.

Для этого необходимо согласно установленным нормам подготовить исковое заявление, с подробностями составления которого вы можете ознакомиться здесь: Исковое заявление в суд.

Кто может снять арест?

Следует отметить, что универсального способа снятия ареста не существует, так как каждая ситуация требует всестороннего юридического анализа. При этом далеко не всегда приходится обращаться в суд. Имущество может быть высвобождено из-под ареста, в том числе:

  • Государственным исполнителем на основании своевременного завершения исполнительного производства. Кроме того, причина снятия ареста нередко заключается в невозможности реализации тех или иных предметов и объектов.
  • Начальником исполнительной службы, если имевшие место нарушения, допущенные в процессе наложения ареста, подтверждаются.

К сведению!

Право на обжалование действий государственного исполнителя посредством обращения к руководству исполнительной службы предоставляется только взыскателю и третьим лицам, которые являются участниками исполнительного производства. Заявления от должников могут рассматриваться исключительно в судебном порядке.

Как избежать ареста?

Украина – страна, в которой граждане зачастую становятся жертвами юридической безграмотности.

Так, далеко не все знают, что избежать ареста имущества можно вполне законно, если в установленные сроки инициировать обжалование решения или подать встречный иск.

При этом возможна рассрочка осуществляемых выплат по исполнительному листу. Также в определенных случаях судебное решение может быть реализовано с отсрочкой.

Об этих и других механизмах, касающихся снятия ареста с имущества, вы можете подробно узнать, перейдя по ссылке Снятие ареста с имущества в Украине или обратившись непосредственно к специалистам нашей компании. Мы всегда готовы помочь вам добиться справедливости в судах, вернув права собственности на законных основаниях.

Источник: //nakaz.ua/kak-sniat-arest-s-imushestva

Почему арест квартиры грозит любому собственнику – Рынок жилья

Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

23.08.2019 | 08:00 28209

Арест недвижимого имущества – очень серьезная проблема для его владельца. Узнайте, за что именно могут арестовать вашу квартиру, как этого избежать. И что нужно делать, чтобы освободить жилье от «черной метки».

– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Коровьев, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе. – А это нас арестовывать идут, – ответил Азазелло и выпил стопочку коньяку.

– А, ну-ну, – ответил на это Коровьев.

М. Булгаков. Мастер и Маргарита

Знаете, какая самая распространенная реакция собственника, узнавшего о том, что на его квартиру наложен арест? Удивление. Многие наши соотечественники искренне уверены, что на их недвижимость никто посягать не может. Особенно если это единственное помещение для проживания.

Вот поэтому уведомление об аресте вызывает шок. Между тем судебные приставы уже давно наделены полномочиями на арест единственного жилья за долги.

Если же говорить об ипотечных квартирах, то их неприкосновенность выглядит еще более зыбко. В случае просрочек по кредиту банк имеет право обратить взыскание на заложенную квартиру. А это гораздо хуже, чем просто арестовать.

В чем же разница между этими, казалось бы, однотипными понятиями?

Арест недвижимости предполагает наложение ограничений для собственника на право распоряжения квартирой. «Такое жилье нельзя ни продать, ни подарить, ни заложить до тех пор, пока арест не будет снят. При этом все жильцы квартиры, которые в ней прописаны и проживали до решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить», – подчеркивает основатель ГК «Фин-Центр» Сергей Долганов.

А вот при обращении взыскания на жилье должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах. При этом продается квартира, как правило, гораздо дешевле рыночной стоимости – порой разница в цене достигает 30%.

В счастливом неведении

Закон допускает несколько способов оповестить владельца недвижимости о ее аресте: электронная почта, телефонограмма, повестка, письменное извещение. Однако по разным причинам такое сообщение собственник может попросту не получить.

Поэтому, чтобы убедиться, что на вашу квартиру не наложено подобное обременение, рекомендуем запрашивать сведения самостоятельно.

Получить интересующую информацию можно в Росреестре, куда судебные инстанции, приставы и другие ответственные органы обязаны направлять уведомления.

Если вы собираетесь продать или подарить свое недвижимое имущество, во избежание неприятных сюрпризов убедитесь, что оно не находится под арестом, – закажите выписку из ЕГРН. Сделать это можно как через официальный сайт Росреестра, так и через портал «Госуслуги», а также при личном обращении в любой МФЦ «Мои документы».

Это касается также тех, кто только собирается купить жилье: рекомендуем перед сделкой удостовериться, что  интересующий вас объект недвижимости не находится под обременением.

За что арестуют

Квартира (или доля в ней) может быть арестована на основании любого вида задолженности. Чаще всего подобная неприятность случается с недвижимостью, заложенной по банковскому кредиту, ипотечному или целевому. При серьезной просрочке выплаты ссуды банк имеет право обратиться в суд, требуя наложения ареста с дальнейшим взысканием.

Нередки и случаи, когда люди одалживают крупные суммы у состоятельных знакомых под залог единственной недвижимости и впоследствии лишаются жилья. Так было с моими друзьями (семейной парой), решившими в свое время открыть собственное кафе.

В банках им денег не дали по причине недостаточного дохода, и они не придумали ничего лучше, как обратиться к неким «браткам» родом из 1990-х. Те с готовностью одолжили 4 млн руб., но… бизнес прогорел. Ибо, как выяснилось, кроме умения готовить рестораторам требуется еще очень много знаний и умений.

На погашение долга ушли машина, квартира и всё, что в ней было. Уже несколько лет друзья вынуждены арендовать жилье, и никакого просвета не предвидится.

Задолжать можно не только банкам или частным кредиторам, но и государству – например, если длительное время не оплачивать счета ЖКХ или налоги, наращивая штрафы и пени.

При таком раскладе соответствующие инстанции могут обратиться к судебным приставам с требованием о взыскании. И если у должника не удастся обнаружить другое имущество (банковский счет, земельный участок, автомобиль и т. д.

), квартира может быть арестована. При этом сумма долга не имеет большого значения.

Наконец, арест на имущество может быть наложен при разводе супругов. Если муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно раздела общей собственности, разрешением спора занимается суд.

Но в процессе подготовки, подачи и рассмотрения иска недобросовестные супруги нередко совершают противозаконные действия с недвижимостью и прочим имуществом – прячут, дарят, продают.

Это становится препятствием для выполнения судебного решения.

Чтобы избежать такого развития событий и сохранить совместное имущество (и тем самым обеспечить выполнение решения суда о его разделе), заинтересованному супругу нужно подать ходатайство о применении мер обеспечения иска, а именно – аресте имущества.

Как это происходит

Наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним в нашей стране может целый ряд органов и должностных лиц: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы (с санкции прокурора), дознаватель или следователь (с разрешения судебного органа).

Однако обычно арест на квартиру налагает либо суд – в виде обеспечительной меры при рассмотрении конкретного спора, либо судебный пристав – в рамках исполнения судебного решения.

Обеспечительная мера необходима, когда у истца или другой заинтересованной стороны есть основания полагать, что ответчик пытается избавиться от имущества, чтобы не платить кредитору или выполнять другие законные обязательства. Квартиру могут арестовать прямо в процессе рассмотрения спора в суде. Это, в частности, распространено в делах, где рассматриваются споры о правах на квартиру.

«Также жилье могут арестовать на стадии исполнительного производства, после того как суд вынес решение и за работу взялись приставы. Например, когда у собственника квартиры есть долг перед банком и банк в судебном порядке его взыскал», – комментирует руководитель юридического центра «Партнеръ» Павел Крюков.

Квартира арестована. Как исправить ситуацию

В утешение людям, попавшим в такую ситуацию, скажем: арест квартиры – это не навсегда. Арест может быть снят, но только после устранения оснований его наложения. Так, если жилье арестовали за долги – надо погасить всю задолженность, если по определению суда – принять меры для разрешения спора, из-за которого было разбирательство.

«Если, например, арест был наложен за долги по ипотеке, освобождение жилья произойдет, когда вы решите все вопросы с банком. Для этого нужно обратиться с заявлением в то отделение суда, которое вынесло постановление об аресте. После этого суд назначит дату заседания по рассмотрению дела, по итогам которого будет принято решение – снять арест с квартиры или нет», – говорит Сергей Долганов.

В случае когда арест на квартиру наложен в качестве обеспечительной меры при рассмотрении спора, он может быть снят при прекращении производства по делу. Предположим, стороны успокоились, поговорили и заключили мировое соглашение. Или ответчик добровольно исполнил требования истца и, как следствие, тот отказался от иска.

Возможен и такой вариант, как замена ареста квартиры на другую обеспечительную меру. Например, если спор касался взыскания денежных средств, то ответчик может внести на счет суда требуемую истцом сумму взамен принятой ранее меры по обеспечению иска в виде ареста жилья.

Если же арест на квартиру наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, то снятие его возможно в случае исполнения судебного решения – например, уплаты взысканной судом задолженности.

Особенности снятия ареста

Как бы то ни было, снимает арест тот, кто его наложил. Если постановление об аресте вынесли судебные органы, то снятие ограничений с собственности должника производится тем же судьей или судом.

Заявление о снятии мер должен подать собственник объекта, который был арестован, либо посредник, имеющий нотариальную доверенность. В документе излагается причина снятия ограничений с собственности, причем описать ее нужно в полном объеме, с логическим обоснованием и приведением всех аргументов (лучше для этого нанять юриста – это может положительно повлиять на решение вопроса).

Затем заявление нужно направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска со штампом и входящим номером. К заявлению прикладывают бумаги, касающиеся ареста, и документы, подтверждающие право собственности.

Снятие ареста с недвижимости – процесс, к сожалению, небыстрый. Выполняется он в несколько этапов.

  • Сначала заинтересованным в развитии дела лицам отправляют повестки. Проходит проверка присутствия истца и ответчика. На заседании обговаривается предмет спора, проходит опрос свидетелей.
  • Затем дело рассматривается и начинаются прения. Судья подробно анализирует обстоятельства, знакомится с документами, снова опрашивает свидетелей.
  • После прений и сбора необходимой информации суд берет некоторое время на рассмотрение всех материалов. При проведении последующего заседания заранее обговаривается присутствие сторон. После вынесения решения суда стороны вправе его обжаловать (если такая возможность не исключается законодательством).

Точно сказать, сколько будет длиться процесс, невозможно. Задержки могут случиться в любой момент. Так, на подготовительном этапе от собственника, возможно, потребуют дополнительные сведения, различные справки. На финальной стадии не исключен перенос рассмотрения из-за неявки свидетелей, привлечения третьих лиц и иных обстоятельств.

Когда арест снимают приставы-исполнители, то тоже все непросто. Люди, которые с этим столкнулись, говорят, что они часто затягивают процесс. Дело может ускорить личный визит в службу приставов.

Но и это не всегда продуктивно, в том числе по причине сбоев и плохой синхронизации информационных систем между ведомствами. Достаточно четко в этом смысле работает портал «Госуслуги».

Каждая заявка, поданная онлайн, находится у этого сервиса на контроле и в итоге дает нужный результат в отведенные законом сроки.

В завершение отметим: избежать ареста недвижимости можно только при добросовестном соблюдении своих финансовых обязательств. Оплачивайте все счета, займы, кредиты своевременно.

Иным способом от этого защититься невозможно! Ну а если исполнять обязательства по договорам все же не получилось и суд постановил взыскать с вас денежные средства, то старайтесь оперативно исполнить данное решение, не дожидаясь, пока начнет действовать пристав.

Подборка двухкомнатных квартир до 4 млн руб. в пригородах Санкт-Петербурга

Зоя Горохова    Коллаж: Ольга Чичеринда   

Источник: //www.bn.ru/gazeta/articles/254412/

Ходатайство о наложении ареста на имущество – подробно о его правильной подаче в суд

Можно ли добиться ареста дома до судебного разбирательства о его разделе?

Случаи, когда один человек дает другому денежные средства в долг под расписку, не редкость.

Но в результате заемщик просто отказывается осуществлять выплаты, мотивируя это тем, что у него нет свободных финансов, или просто не выходит на контакт, избегает кредитора.

Если человек становится заложником подобного рода ситуации, то он обращается в суд за правовой помощью в решении своего вопроса.

Но помимо подачи заявления, следует также ходатайствовать о наложении обременения в виде ареста на имущество должника либо об аресте его банковского счета до того, как денежные средства будут возвращены кредитору. Подавать подобного рода прошения нужно для того, чтобы предупредить попытку заемщика распродать или переписать свое имущество, дабы убедить суд в своей финансовой несостоятельности.

Также это касается случаев, когда человек пытается продать свой автомобиль.

Между ним и покупателем, как правило, заключается договор купли-продажи (очень часто с предоставлением рассрочки на определенный период времени), тем самых покупатель обязуется уплатить положенную сумму в установленный срок.

Но в итоге продавец остается и без автомобиля, и без денег, положенных ему за продажу ТС. В этом случае можно ходатайствовать не только об аресте имущества должника, но и просить суд признать договор недействительным и вернуть предмет спора (автомобиль) в натуре.

Правила и условия ареста собственности

Под арестом подразумевается запрет на осуществление любых действий с описанным имуществом. Подобная процедура преследует цели по сохранению предмета спора до момента, пока не будет вынесено окончательное решение. А также, если суд примет сторону заявителя, то возложенные на заемщика обязательства могут быть уплачены за счет его арестованного имущества.

Подача подобного рода ходатайств актуальна в тех случаях, когда суд не посчитал нужным осуществление процедуры ареста имущества ответчика.

Чтобы суд удовлетворил ваше прошение и наложил арест на имущество должника, оно должно является непосредственно предметом возникшего спора.

Также оно обязательно должно принадлежать ответчику (должно являться его собственностью), но при этом владелец вправе передавать его в пользование третьим лицам (например, автомобиль использует вся семья).

Если вы выдвинули требования взыскать с должника энную сумму денежных средств, то чтобы суд вынес решение в вашу пользу и постановил вернуть вам долг по средствам арестованного имущества, сумма возложенных обязательств должна быть соразмерна сумме, на которую оценили арестованную собственность должника.

Процедура подачи документов

  • об адресате ходатайства (судебный орган, который занимается разбирательством по вашему делу);
  • о сторонах судебных тяжб (Ф.И.

    О заявителя и ответчика, их контактные данные);

  • о других заинтересованных лицах (если таковые имеются), их процессуальном положении по делу;
  • о предмете спора (в описательной части нужно подробно осветить ситуацию, свои опасения по поводу случившегося, приводя аргументы и факты в подтверждение своей точки зрения);
  • о просьбах (или требованиях) к суду и о применении их к должнику.

Образец нужного вам ходатайства или бланк к заполнению вы можете получить в канцелярии суда. Также пример ходатайства о наложении ареста на банковские счета или имущество должника, или образец того, как правильно они составляются, можно найти у нас на сайте.

Порядок рассмотрения

Рассмотреть ходатайство суд обязан в тот же день, когда вы его подали, особенно если вы указали на неблагоприятные последствия, к которым может привести случившаяся ситуация (например, в этот же день ответчик может продать автомобиль, переписать его на свою жену, детей или снять финансовые ресурсы со своего банковского счета). Если ходатайство подано не во время судебного заседания, то суд выносит определение единолично, без привлечения сторон.

Далее, если суд принимает сторону истца, то принятое решение отправляется судебным приставам, а также в органы учета и регистрации (в зависимости от вида арестованного имущества).

Как показывает практика (и на чем очень часто акцентируют внимание юристы), в подобном случае нелишним будет обращение к судебным приставам и в другие органы лично, так как иногда возникают заминки в передаче информации между структурами.

Конечно, исполнительный лист вам никто не даст, но копию определения суда вы можете получить. Также копию определения отправляют ответчику. Несогласный с решением, он вправе обжаловать вынесенное определение.

Также собственник имущества или счета в банке, в случае нарушения каких-либо прав при наложении ареста на его собственность, вправе подать заявление о снятии ареста.

Направлять заявление нужно в районный суд, так как дела о снятии квалифицируются согласно ГПК (Гражданский процессуальный кодекс) РФ как неимущественные, и согласно настоящему кодексу не относятся к подсудности мировых судей.

Определение суда об аресте имущества может быть снято только судом. Хотя помимо этого арест накладывается и судебным приставом отдельно, но даже после его снятия нужно будет также обращаться в суд.

Судебный процесс о снятии ареста с имущества проходит с обязательным присутствием на нем сторон конфликта. Поэтому суд, при назначении даты заседания, рассылает заинтересованным лицам уведомление об этом.

Источник:

Как наложить арест на собственность для обеспечения исков по ходатайству

Если в ходе судебного процесса у потерпевшей стороны могут возникнуть опасения, что предмет спора будет реализован ответчиком или отчужден иным способом, АПК РФ допускает принятие некоторых мер во избежание дальнейшего конфликта. В таких случаях на помощь придет ходатайство о наложении ареста на имущество в обеспечение иска.

Суть документа и его назначения

Рассмотрение возникших споров в суде нельзя назвать быстротекущим процессом. Выяснение отношений может длиться не только месяцами, но и годами. Для того чтобы по результатам вынесенного решения в будущем истец не потерял в своих правах, законодательством предусмотрено принятие ряда мер.

Заявление в суд о наложении ареста на имущество должника (образец и порядок заполнения документа приведен ниже) позволяет защитить интересы сторон конфликта. Своевременно поданное в арбитраж прошение об аресте собственности является неким залогом сохранения активов, за счет которых впоследствии могут быть удовлетворены исковые претензии потерпевших.

В период рассмотрения споров накладывание ареста производится с целью невозможности отчуждения имущества. Подобную собственность невозможно будет продать, подарить или провести действия по отчуждению какими-либо иными способами. В противном случае обвиняемая сторона получит возможность уклониться от погашения задолженности в пользу взыскателя за счет имеющихся активов.

Заявленное ходатайство об аресте имущества преследует следующие цели:

  1. Сохранение предмета спора вплоть до момента, когда суд вынесет свое решение, каким бы оно ни было.
  2. Возможность удовлетворить денежные претензии к неплательщику за счет своевременной реализации принадлежащего ему имущества.

Запрет на отчуждение ограничивает совершение собственником любых действий с активами, которые могут привести к порче или потере предмета спора. Также предусмотрена невозможность передачи подобной собственности в залог или аренду.

В процессе взыскания задолженности может потребоваться наложение ареста на имущество должника

Обеспечение исполнения решения судебных исков предполагает следующие действия:

  • арест на принадлежащие ответчику денежные средства или имущество;
  • приостановление процесса реализации активов;
  • запрет на совершение действий с предметом спора;
  • наложение обязанностей ответчику по выполнению действий сохранности имущества;
  • удовлетворение просьбы по передаче спорных арестованных активов от дебитора на хранение третьим лицам;
  • меры иного характера, обеспечивающие сохранность предметам, находящимся в области рассмотрения, в том числе и федеральных исков.

Основания для подачи

Взыскателю и в 2018 году предоставляется возможность защитить свои имущественные интересы еще до вынесения решения суда.

Своевременное обращение способствует в дальнейшем выполнению должником предъявленных требований.

Заявление на арест имущества должника, составленное по образцу и переданное судебному приставу, во многих случаях представляет собой часть судебного процесса. Соответствующее ходатайство оформляется в письменном виде.

Заявление рассматривается в кратчайшие сроки. Решение по жалобе может быть вынесено в тот же день.

Небольшой период призван предотвратить неблагоприятные последствия и не дать возможность должнику своевременно избавиться от принадлежащих ему активов с целью затягивания процесса погашения задолженности.

Существуют риски, что неплательщик после получения судебного иска сможет оперативно реализовать имущество или совершить иные действия, последствия которых неблагоприятно скажутся на истце.

На основании поданного документа судья выносит резолюцию об удовлетворении запроса или отказе в совершении действий. При этом ставить в известность стороны конфликта о дате принятия решения не требуется.

Допускается подача ходатайства либо одновременно с иском, либо позже во время рассмотрения дела

Итогом рассмотрения ходатайства может быть определение о наложении ареста, либо отказ в совершении подобных действий. Если арбитраж счел нужным удовлетворить жалобу потенциального взыскателя, то формируется исполнительный лист, который затем отправляется работникам УФСПП.

Копия документа предоставляется участникам конфликта и организациям, которые так или иначе связаны с регистрационными действиями (ГИБДД, Росреестр и т.д.). Допускается обжалование решения сторонами в течение 10 дней.

При этом потребуется предоставить суду дополнительную информацию, содержащую доказательства о неправомерности вынесенного решения.

Следует учесть, что наложенный арбитражем арест может быть также снят лишь по решению суда. Таким образом, пристав не вправе принимать подобные решения лично по действующему исполнительному листу. Отмена ареста предполагает уведомление о решении заинтересованных лиц, в то время как запрет на совершение операций с имуществом таких обязательств не вызывает.

Стоит отметить, что арбитражный суд не вправе самостоятельно обеспечить действия по неприкосновенности активов до вынесения решения. Ходатайствовать о соответствующем исполнении могут лишь участники процесса. Если подобное прошение не было предоставлено, судебные службы не уполномочены арестовывать активы по собственной инициативе.

Кроме того, не к каждому имуществу могут быть предприняты описанные меры. Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • материальные ценности должны быть предметом спора;
  • имущество должно являться собственностью ответчика, вне зависимости, пользуются ли им третьи лица (договора аренды и прочие);
  • стоимость предмета взыскания должна быть соизмерима с требованиями истца.

Выявление несоответствий обозначенным выше условиям может послужить поводом для отмены ареста. Заинтересованные же лица вправе требовать компенсации ущерба от подобных действий.

Допускается осуществление ареста собственности не только как следствие административных споров. Подобные процессы нередки при разводе участников конфликта и необходимости выплаты алиментов, по уголовным делам. Те же правила относятся и к операциям с наследством.

Судья может как одобрить ходатайство о наложении ареста на имущество, так и отклонить

Требования к документу

Образец ходатайства о наложении ареста на собственность ответчика при составлении должен отвечать ряду условий, среди которых следующие:

  • в бланке фиксируется полное наименование арбитражного органа, ведущего дело;
  • указываются данные истца и ответчика, прописывается их местонахождение;
  • определяется предмет спора и размер имущественных требований;
  • приводится корректное обоснование причины об обеспечении иска путем ареста активов ответчика;
  • прилагаются соответствующие документы;
  • указываются прочие необходимые сведения, в том числе контактная информация.

Составленный документ подписывается либо самим взыскателем, либо доверенным лицом. В последнем случае пакет документов должен быть дополнен формой, подтверждающей полномочия подписанта (доверенностью).

Образец документа

Ходатайство о наложении ареста на имущество составляется по универсальному шаблону. Пример документа должен содержать все необходимые сведения, относящиеся к рассматриваемому делу. Скачать образец заявления можно на сторонних ресурсах или составить его самостоятельно в соответствии с действующими правилами.

Источник:

Как наложить арест на имущество при разводе, ходатайство об обеспечении иска при разделе имущества супругов (образец)

Раздел имущества практически всегда становится причиной возникновения многочисленных проблем у любого из супругов. И нередко один из них решает предпринять любые возможные действия, лишь бы имущество не досталось бывшей второй половинке. В такой ситуации самым оптимальным выходом будет наложить арест на имущество и сохранить его в неприкосновенности до решения суда.

Источник: //erckzn.ru/zhkh/hodatajstvo-o-nalozhenii-aresta-na-imushhestvo-podrobno-o-ego-pravilnoj-podache-v-sud.html

Криминальный мир
Добавить комментарий