Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

Что лучше дарственная или завещание на квартиру в казахстане

Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

Дарственная на квартиру родственнику гражданину другой страны плюсы и минусы

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.

Наследование имущества по завещанию куда рискованнее.

Однако в этом случае встает вопрос – как правильно оформить сделку, и совершить ее с наименьшими расходами, а также в кратчайшие сроки?

Наиболее остро данная проблема стоит у родственников в третьем и последующих коленах (прабабушек и прадедушек, тетушек и дядюшек, троюродных братьев и сестер и т. д.) – для них государство не предусматривает льгот, существующих для более близких родственников. В данном случае есть несколько вариантов выхода из ситуации.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, т. е. не близкими родственниками, облагается налогом.

Налог в размере 13% от стоимости имущества обязано оплатить лицо, которое получает в собственность дар.

Таким образом, одаряемый несет значительные расходы, связанные с необходимостью оплаты налога, а это существенное обстоятельство, в соответствии с которым стоит задуматься о необходимости оформления именно договора дарения. Второе обстоятельство заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой.

Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Со скольки лет дети прописываются в ноте симпле при покупке недвижимости в Испании? Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты с радостью помогут Вам.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить?

Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Что такое договор дарения и как его оформлять? Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу. Если вам необходимо произвести дарение недвижимости, он заключается в письменной форме.

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Правила оформленияДокументы для оформления дарственной на часть квартирыНюансы при оформлении дарственной на часть квартиры Очень часто встречаются такие случаи, когда квартира поделена между несколькими собственниками, каждому из…

Дарение и завещание: различияОспаривание сделок после смерти дарителя Какую юридическую силу имеет дарственная после смерти дарителя? Это распространенный вопрос для всех, кто задумывается над передачей имущества своим будущим…

Объекты даренияНеобходимые документы для регистрации договора дарения квартирыПроцесс дарения части жильяСлучаи, при которых запрещено дарениеПорядок дарения жилья Каждый, решивший подарить свое жилье должен знать, какие документы для…

1. Может ли брат, гражданин Казахстана оформить дарственную на сестру, меня, гражданку РФ, не имеющая вида на жительство в Казахстане? Брат женат. Эту квартиру он получил как дарственную от нашей мамы в 2019 г.

1.1. Да он имеет право на вас оформить дарственную.
1.2. Татьяна, да имеет право, ВНЖ здесь роли не играет. И согласие супруги не требуется, так как имущество перешло ему в дар, статья 36 СК РФ.

2. Я гражданка России. Могу ли я быть собственницей жилья в Казахстане, в Астане, получив наследство от матери или получить дарственную от матери на квартиру. Появились ли новые законы в Казахстане.

Благодарю за ответ.

Да, можете быть собственником.

3. У меня в Казахстане есть квартира собственная. Могу ли я сделать дарственную на внука — гражданина России?
Я гражданин России с 2019 года, а квартиру я приобрел в Казахстане в 2019 году будучи гражданином Казахстана.

3.1. Да, конечно, можете у нотариуса оформить дарственную вы.

4. Я и мои дети являемся гражданами России, в Казахстане есть квартира по наследству в равных долях после смерти мужа. Хотим продать ее. Как правильно поступить, дети пишут доверенность на мое имя, а я передоверия племяннице в Казахстане. Или нам всем писать доверенность на племянница?

Или оформить дарственную от моего имени? Очень нужен совет профессионального юриста!
Спасибо!

4.2. Если в доверенности будет указано на возможность передоверия или доверенное лицо будет вынуждено силой обстоятельств, то это возможно согласно ст.169 ГК Республики Казахстан
Статья 169. Передоверие

1. Поверенный должен лично совершить те действия, на которые он уполномочен. Он может передоверить их совершение другому лицу только в том случае, если на это уполномочен полученной доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельства для охраны интересов доверителя.

Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. Ред.)

2. Доверенность, по которой поверенный передает полномочия другому лицу, должна быть нотариально удостоверена, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4 и 6 статьи 167 настоящего Кодекса.

К доверенности, по которой поверенный передоверяет полномочия другому лицу в полном объеме, должна быть приложена первоначальная доверенность. К доверенности, по которой поверенный передоверяет отдельные полномочия, указанные в первоначальной доверенности, другому лицу либо нескольким лицам, должна быть приложена нотариально засвидетельствованная копия первоначальной доверенности.

3. Срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия первоначальной доверенности, на основании которой она выдана.

4. Поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен незамедлительно известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения об этом лице и его местожительстве. Невыполнение этой обязанности возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

Однако проще оформить сразу доверенность от всех собственников на одно доверенное лицо.

5. Гражданка сша хочет оформить дарственную квартиры в казахстане на меня, гражданку казахстана. Могу ли я сразу переоформить квартиру на себя? Не будут ли опасные для меня последствия?

Во сколько мне обойдется?

5.1. Добрый день. Можете оформить, ни каких последствий и рисков нет в данном случае.

Если офоормлена довереность для оформления сделки купли-продажи. Удачи Вам и всего хорошего.

6. Могу ли я по паспорту гражданки России выданному в Крыму в 2019 году, при присоединении Крыма к России пересекать границу с Казахстаном и оформлять юридические документы о получении дарственной на квартиру в г. Алма-Ата от гражданина Республики Казахстан? Республика Казахстан не признала присоединение Крыма к России?

6.1. Паспорт гражданина Российской Федерации является действительным. Такой процедуры как признание присоединения Крыма не существует в международном праве.

6.2. Доброго времени суток
Это совершенно неважно, кто признал присоединение Крыма и кто нет, вы имеете на руках российский паспорт совсеми необходимыми полномочиями

Удачи Вам. Анна Титова.

7. Я гражданка Казахстана, живу в России, в Казахстане у меня квартира, хочу сделать дарственную на своего брата, который тоже живет в России, у него российское гражданство) могу я сделать дарственную в России или в другом городе Казахстана, не там где находится квартира.

7.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Договор дарения Вы можете составить где угодно. Регистрация права — только в Казакстане Всего доброго, желаю удачи.

7.2. Доброго времени суток. Переход права собственности на недвижимое имущество регистрируются по месту нахождения этого имущества.

Заявление о регистрации можно направить по почте, но для этого нужно все заверить нотариально.

7.3. Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Источник: //kabinet-gosuslugi.com/vykup-doli-kvartiry/chto-nuzhno-dlja-oformlenija-darstvennoj-na-3-p02.html

Практические вопросы наследования в Казахстане (часть 1) » Информационная система ПАРАГРАФ

Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

РАССМОТРЕННЫЕ ВОПРОСЫ (Навигация по видео):

2. Общие положения о наследовании 3. Наследование по завещанию 4. Наследование по закону 5. Приобретение наследства

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ УЧАСТНИКАМИ ВЕБИНАРА

1. Нурбек

Если наследник не достиг 14-летнего возраста, кроме нее других наследников нет, как она может принять наследство?

2. Елена

Здравствуйте! 31 мая 2014 года у меня умер отец. Он был освобожден от налога на транспорт (ВОВ). На его имя был зарегистрирован автомобиль. В июне открыто наследство. В декабре (через 6 месяцев), я, оплатив остаточный налог на транспорт за декабрь, переоформила автомобиль на себя. В мае 2015 г.

начали поступать звонки с налоговой с просьбой в добровольной форме оплатить налог на транспорт за июнь-ноябрь 2014 г. Там ссылаются на статью 1072 п. 4 ГК. Правы ли налоговики? Нужно ли мне оплачивать налог за июнь-ноябрь 2014г.

, ведь фактически я стала собственницей и могла распоряжаться автомобилем только в декабре? Спасибо за помощь в решении данного вопроса!

3. Valeriy

Может ли иностранный гражданин иметь наследственную долю земельного участка и дома, стоящего на этом участке? Валерий.

4. Сергей

Имеет ли право иностранный гражданин (РФ), ранее проживавший на территории РК и имевший гражданство РК, а также имеющий на праве собственности недвижимое имущество в РК (квартира, гараж и т.д.), выступать в качестве наследодателя по завещанию либо по закону? Спасибо за ответ.

5. Нуржан

Добрый день, уважаемые юристы! Хотел задать вопрос в части наследства по залоговому имуществу. Вопрос: Может ли выступать залоговое имущество третьего лица в качестве обеспечения по займу, заемщик которого умер и обязательства которого прекратились в связи со смертью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 376 Гражданского кодекса РК, обязательство прекращается смертью гражданина, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РК, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В связи с этим банк ссылается на наследников и наследство, которого у заемщика нет.

Наследники же отвечают по обязательствам наследодателя в соответствии со статьей 1081 ГК РК, соразмерно принятому имуществу и данной статьей не предусмотрено право кредитора удовлетворить требований кредитора за счет заложенного имущества, и залогодатель не отвечает заложенным имуществом по возникшим обязательствам наследников. У заемщика нет наследников, есть потенциальные наследники, которые не принимают наследство ввиду его отсутствия.

6. Марина

Очень часто нотариусы выносят постановление об отказе в совершении нотариального действия (об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство) в виду того, что по документам у гражданина в ФИО имеется буква “ё”, а в свидетельстве о рождении (например) указана буква “е”, и направляют в суд для установления юридического факта. Всем же известно, что “е” и “ё” это одно и тоже. Законны ли действия нотариусов?

7. Ирина

В ст.192 НК говорится: “1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов: …

26) доходы в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента.

” Из этой формулировки непонятно, облагается ли ИПН наследство, полученное физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента РК.

Если облагается, то каким образом определяется стоимость наследства, если это не деньги, а имущество? В Налоговом кодексе порядок определения стоимости безвозмездно полученного имущества определен только для случая получения такого имущества от юридических лиц. Не является ли это косвенным подтверждением того, что наследство, полученное нерезидентом от физического лица, не подлежит налогообложению?

8. Авамуслимова Динара

Добрый день! Очень важно услышать Ваш ответ!!! Обязан ли Нерезидент отчуждать имущество полученное по наследству? Имеются ли нормы закона, предусматривающие ответственность на несвоевременное отчуждение указанного имущества по истечению года?

9. Динаш

04.08.2014 года мною выдано свидетельство о праве на наследство по закону на магазин, наследником которого является несовершеннолетний сын Бек 2005 года рождения. Интересы несовершеннолетнего представляет его мать Акмарал.

В настоящее время мать несовершеннолетнего хочет открыть магазин и заниматься предпринимательской деятельностью. Налоговый орган рекомендует заключить договор аренды магазина на безвозмездной основе на бессрочный срок между матерью и несовершеннолетним сыном.

Как правильно заключить договор и кто будет расписываться за несовершеннолетнего? Орган опеки?

10. Анна

Добрый день! У меня такой вопрос. Родители купили дом себе, но оформили на сына. Один из родителей умирает (40 лет назад). Остается одна мама. Сын говорит, что не будет делить денежные средства от продажи с братьями.

Говорит: “Я жил 40 лет в этом доме и дом мой, и вы не докажете что купили родители.” Мама очень старенькая и у нее проблемы с памятью. Она в доме не проживает, живет с другими детьми.

Можно ли оспорить данный вопрос?

11. СЗ

После смерти отца остались три наследника первой очереди. Из этих наследников двое в установленный срок подали заявление о принятии наследства. Третий наследник в шестимесячный срок заявление нотариусу не подал.

Прошло уже больше года, со стороны третьего наследника нет ни заявления о принятии наследства, ни отказа от наследства. Местонахождение его неизвестно.

Как в данном случае оформляется наследство? Наследство будет выдано двоим наследникам, которые подали заявление, или же доля третьего наследника останется открытой?

12. Локтионова Ирина

Дополнительный вопрос к вопросу об отсутствующем наследнике. А если братья не сообщили нотариусу об отсутствующем третьем брате, а нотариус не знает, сколько всего братьев и оформил наследство на двух братьев. Через какое-то время появляется третий брат. Будет ли он иметь право на уже принятое наследство другими наследниками?

13. СЗ

В статье 1077 ГК РК написано – если среди наследников имеются лица, место нахождения которых неизвестно, остальные наследники, исполнитель завещания и нотариус обязаны принят разумные меры к установлению их места нахождения и призванию их к наследованию. Вопрос: что значит разумные меры, из чего они состоят, какие именно действия должны совершить вышеуказанные лица, чтобы исполнить требования ст.1077 ГК РК?

14. Буковская Татьяна

Если вступившие в права наследники успели продать имущество, что тогда?

15. Никитин Евгений

Обязан ли банк – залогодержатель выдать правоустанавливающие документы на недвижимость – предмет наследства?

16. Хасанова Гульфия

Такой вопрос: если нет наследников? Государство будет наследником? А если наследство – это доля в ТОО, то получается, государство будет участником ТОО?

17. Кумарбекова Шынар

Здравствуйте! После смерти мужа имеют ли его дети право претендовать на личные счета жены, дети его? Совместных детей нет.

18. Аргимбаев Нуржан

В случае смерти заемщика может ли выступать имущество залогодателя (третье лицо) в наследственном деле, и обеспечивать исполнение обязательства по займу?

19. Семенова Олеся

А вообще насколько корректно трактовать закон?

20. Серкешева Забира

Кто конкретно относится к нетрудоспособным лицам? В каком законодательном акте это отражено? Относится ли лицо, вышедшее на пенсию на льготных условиях к нетрудоспособным лицам, тем самым имеет ли оно право на обязательную долю в наследстве?

21. Лариса

Имеет ли жена право на наследование дома, если он во время их совместного проживания был реконструирован, но это не оформлено документально?

22. Бикешева Мира

В 2008 г. было завещание при жизни свекрови снохе, а в этом году после ее смерти через полгода дочь оформляет дом на себя. Это завещание пропало, как его восстановить?

23. Нигай Ирина

В случае гражданского брака имеет ли право на наследство оставшийся супруг?

24. Жаулыбеков Айдос

Расскажите, пожалуйста, как выдается свидетельство о праве на наследство, если машина в залоге? Требуется разрешение от банка?

25. Серкешева Забира

В ГК РК не отражена процедура вскрытия секретного завещания, т.е. когда, в какие сроки и кем? Ваше мнение по данному вопросу.

26. Саханова Раушан

Облагается ли налогом имущество, полученное по завещанию?

27. Раздыкова Роза

Если у человека кредит, пока он не работает, квартира в залоге, чем это грозит? У него трое малолетних детей. Имеет ли банк право отобрать квартиру у детей, если с ним что-то случится или кредит будет передаваться по завещанию?

28. Рахман Онер

Здравствуйте! Есть ли необходимость нотариусу уведомлять об удостоверенном завещании других коллег по электронной почте? И может ли это расцениваться как раскрытие тайны завещания?

29. Погодина Алевтина

Имеется завещание на 4 человек, в завещании указаны дом и земельный участок. Но на данном земельном участке построен еще один дом, который еще не был узаконен. Вопрос: каким образом должен делится этот второй, не узаконенный дом между кругом наследников?

30. Цурик Любовь

А если есть завещание, то могут его оспорить другие претенденты на наследство? Насколько завещание абсолютно закрепляет право на наследство?

31. Янсон Марина

Если человек прописан в квартире, является ли он фактически принявшим наследство? В квартире, которая входит в наследственную массу.

32. Абуова Айжан

Что лучше завещание оставить или договор дарения оформить?

33. Козловская Янина

Добрый день, если гражданин РК имеет недвижимость в РФ, Турции и т.д. после его смерти как производится принятие наследство наследника их действия по розыску недвижимости?

34. Погодина Алевтина

На гражданина РФ по завещанию оставлено 25% дома и земельного участка. Может ли гражданин РФ владеть землей? Если нет, то как он должен распорядиться полученным имуществом?

35. Погодина Алевтина

Если целевое назначение земельного участка под ИЖС, то гражданин РФ может владеть этой землей? Или также нужно отчуждать в течение 3 месяцев?

Источник: //prg.kz/pravmedia/webinars_list/page/11/556-prakticheskie-voprosy-nasledovaniya-v-kazahstane-chast-1.html

Завещание. Что нужно знать?

Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

Для большинства граждан решение вопроса о судьбе их имущества не является безразличным: как им лучше распорядиться, чтобы впоследствии у близких не возникали конфликты при его разделе? На приеме у нотариуса часто задают такие вопросы: лучше завещать или дарить, кому и что можно завещать, кто может получить долю в завещанном имуществе, а у некоторых граждан бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение – нет.

Итак, что же нужно знать гражданам, которые хотят оставить завещательное распоряжение?

Действующее законодательство содержит определение понятия завещания. Согласно статьи 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.

Правом завещать обладают только дееспособные граждане, т.е. с момента достижения 18-и летнего возраста.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, юридические лица, созданные до открытия наследства и существующие ко времени открытия наследства, а также Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Для совершения завещательного распоряжения не требуется встречного волеизъявления другого лица.

Для удостоверения завещания гражданину необходимо лично придти в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность. Если гражданин в силу болезни или по другим уважительным причинам не может явиться в нотариальную контору, нотариус может быть приглашен для удостоверения завещания по месту его нахождения, например, в больницу или на дом.

Завещание может быть собственноручно написано завещателем или записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

К форме завещания предъявляются строгие требования, так как несоблюдение формы завещания влечет его недействительность. Завещание будет исполняться после смерти завещателя и в неправильно оформленный документ уже нельзя будет внести никакие исправления.

Завещание может быть удостоверено только от дееспособного лица.

Нотариус обязательно побеседует с завещателем без посторонних лиц – для выяснения действительной его воли, для исключения возможного оказания на него давления, разъяснит права и обязанности.

В соответствии со статьей 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, с указанием времени и места его составления.

Обязательно должны быть указаны: фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения, личный (идентификационный) номер, место жительства завещателя, полное наименование наследников. Как правило, помимо фамилии, собственного имени и отчества наследника в завещании указывается степень его родства с завещателем, если она имеется, дата рождения.

Текст завещания должен точно воспроизводить волю завещателя, в его тексте не должны допускаться выражения, содержащие противоречия и различные толкования, не должно иметься подчисток, приписок.

Если завещатель не может расписаться собственноручно под завещанием из-за болезни, неграмотности и т.д., то по его просьбе, в присутствии нотариуса, подпись может поставить другое лицо. Если завещатель неграмотный, нотариус прочитает ему завещание вслух, сделав отметку об этом в тексте завещания.

В случае, если нотариус будет составлять завещание со слов завещателя в присутствии свидетеля, он проверит его дееспособность и разъяснит, какие категории граждан не могут быть свидетелями, а также не могут подписать завещание вместо завещателя, а именно: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане, с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Документы, подтверждающие право завещателя на завещаемое имущество, не проверяются нотариусом.

Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а другой выдается на руки завещателю.

По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание). закрытого завещания является скрытым от других лиц, даже от нотариуса. Сущность закрытого завещания в том, что оно должно быть написано собственноручно и подписано лично завещателем.

Поэтому граждане, которые не могут написать завещание собственноручно, составить закрытое завещание не имеют возможности. Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

При приёме такого завещания, нотариус разъясняет завещателю, кто имеет право на обязательную долю и предупредит о сохранении тайны завещания.

Закрытое завещание пока не получило широкого применения и удостоверяется нотариусами очень редко.

Свобода завещания выражается в том, что завещатель может по собственному выбору сделать любое распоряжение. Главное, чтобы оно не противоречило действующему законодательству и не нарушало нормы морали, принятые в обществе.

Рассмотрим некоторые моменты подробнее. Завещатель имеет право:

распределить имущество конкретно указанным наследникам в любых долях, как входящим, так не входящим в круг наследников по закону;

любым образом распределить имущество между наследниками и определить доли наследников;

завещать все имущество или только часть имущества (завещатель указывает “всё моё имущество, которое окажется мне принадлежащим ко дню моей смерти, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось” или гражданин имеет на праве частной собственности жилой дом и квартиру, которую он может завещать, а жилой дом будет наследоваться по закону;

лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, (можно прямо в тексте указать, что конкретный наследник лишается права на наследство, или просто умолчать о наследнике), однако следует отметить, что лишение наследства наследников по закону, не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если в завещании не указано иное;

подназначить наследника как наследнику по завещанию, так и наследнику по закону на случаи, если назначенный им в завещании наследник или наследник по закону умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, или после открытия наследства, не успев его принять, или не примет наследство, откажется от него, не будет иметь права наследовать, будет отстранен от наследования по решению суда как недостойный наследник;

сделать распоряжение относительно имущества, собственником которого он может стать на день открытия наследства (ещё только планирует приобрести квартиру);

назначить исполнителя своей воли, выраженной в завещании (душеприказчика);

возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением и такое право пожизненного пользования сохраняет силу, даже если собственник жилого помещения впоследствии поменяется, это право нельзя отчуждать и оно не является основанием для проживания в указанном жилом помещении семьи отказополучателя;

возложить на наследника (наследников) по закону или завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели – возложение (например, передать в музей коллекцию картин, принадлежавших наследодателю или содержать и ухаживать за животными, принадлежащими наследодателю и т.п.).

Гражданин, делая завещательные распоряжения, отменяя, изменяя в целом или в части, составляя новое завещание, может сделать это, не ставя в известность и не разъясняя причин заинтересованных лиц.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При этом наследник на обязательную долю должен быть несовершеннолетним или нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся граждане, достигшие пенсионного возраста или инвалиды.

Приведем простой пример: у завещателя имелись двое несовершеннолетних детей, квартиру он завещал постороннему гражданину, поэтому двое несовершеннолетних детей получат свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждый в указанной квартире, а на 1/2 долю будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со статьей 1049 ГК РБ, завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом, или изменить его путем отмены, изменения, дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Полная отмена завещания может производиться двумя способами: путём составления нового завещания или уничтожения всех его экземпляров. Нельзя уничтожить завещание просто порвав или перечеркнув его, так как наследники после открытия наследства получат дубликат завещания, хранящийся у нотариуса.

Завещание подлежит исполнению после смерти завещателя.

Завещание может быть признано недействительным в судебном порядке по иску заинтересованных лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, если будет доказано, что:

завещание совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения;

совершено гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

совершено гражданином вынужденно вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях.

За удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.

От уплаты нотариального тарифа за удостоверения завещания будут освобождены на 50% граждане, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, при предъявлении документа, подтверждающего льготу.

Если завещание написано нотариусом, то за составление и подготовку проекта завещания взыскивается 20% базовой величины. 

Источник: //belnotary.by/press-tsentr/avtorskaya-kolonka/elena-privalova/zaveshchanie-chto-nuzhno-znat/?type=special

Дарственность на дом по смерти

Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества. Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем. И в случае с завещанием, и в случае с дарственной – право собственности переходит к наследникам правоприемникам. А вот в чем их отличия?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что лучше завещание или договор дарения?
  • Особенности дарения после смерти дарителя
  • Дарственность на дом что это
  • Можно ли оспорить дарственную?
  • Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Что лучше завещание или договор дарения?

Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы обновлено 14 мая , Договор дарения — двусторонний документ, то есть подарить дом можно только при согласии и присутствии одаряемого, подписи ставят обе стороны.

Дарственная на квартиру: кто может быть дарителем? Даритель — это человек, соответствующий трем критериям: Совершеннолетний.

От имени несовершеннолетнего дар сделать нельзя — возможна только продажа после выдачи разрешения органами опеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! На что обратить внимание, оформляя дарственную Дарственная – это договор о неоплачиваемой передаче имущества от одной стороны другой.

По нынешним законам РБ дарственная может предусматривать передачу объекта в собственность другого человека как в день вступления договора в силу, так и по прошествии определенного отрезка времени, определенного этим же договором. Обычно такой документ оформляют при передаче имущества близким родственникам: детям, братьям или сестрам, внукам.

Единственная альтернатива, которую имеет дарственная – завещание.

При таком оформлении недвижимости будущему собственнику не нужно выплачивать налог на приобретенное имущество освобождены от него будут только те одариваемые, которые получают имущество от близкого родственника , да и само оформление сделки в данном случае будет проходить быстрее.

Однако решая, что лучше – дарственная или завещание, нужно помнить, что дарственная дает возможность оформить права на имущество уже в ближайшие месяцы, а по завещанию дом или квартира будут переданы человеку только после смерти текущего владельца.

Дарственная: документы для оформления Говоря о том, как оформить дарственную, в первую очередь нужно рассмотреть основной перечень документов, необходимых для получения такого документа.

В этот перечень входят: кадастровый паспорт объекта; заявления от дарителя, а также одариваемого касательно данного объекта недвижимости; бумаги, которые подтверждают права на квартиру или же дом; документы, удостоверяющие личность участников сделки; если оформляется дарственная на дом или же квартиру, имеющий двух и более собственников, необходимо нотариальное согласие каждого из них.

Также необходим документ, подтверждающий оплату пошлины по заверению остальных бумаг. Без него оформить подобный договор в настоящее время не представляется возможным.

На что обратить внимание, оформляя дарственную Дарственная на квартиру или же на дом должна быть оформлена письменно, в ней должны быть указаны характеристики передаваемой недвижимости, в противном случае договор будет считаться недействительным.

Также недопустимо, чтобы одним из условий передачи объекта в собственность другого человека была смерть дарителя – в таком случае договор будет касаться права наследования, куда разумнее сразу решить, что вам больше подойдет: наследство или дарственная.

Сам же документ должен быть нотариально оформлен. Несоблюдение любого из этих правил приведет к тому, что дарственная на землю или дом будет считаться недействительной.

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе.

Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека. Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти.

Людям нравится простота и доступность процедуры, ее дешевизна. Основной документ, регулирующий такие отношения — дарственная на земельный участок. Все нюансы отражены там, включая права и список обязанностей сторон. Как правильно составить документ, как оформить, список правил, которых должен придерживаться даритель — надо разобрать все подробно.

Юридические термины Дарение — безвозмездный тип сделки, в которой участвуют две стороны. Владелец собственности Даритель , передает предмет соглашения Подарок другому человеку Одаряемому.

Процедура конечная, по ее окончанию, принявший дар станет полноценным его владельцем. Это закрепляется договором дарения. У процедуры есть особенности: 1. Образцы договоров дарения Дарение доли дома Под дарением ст. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота.

К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть долю. Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме , а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество.

Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Реклама Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится.

При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара.

В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Департамент регистрационной службы и оказания юридических услуг Вопрос: Добрый день, интересует следующий вопрос. Я гражданин РФ у меня отец гражданин Казахстана.

У отца есть квартира, которую он хотел бы со временем оставить мне. На данный момент сложилась неприятная ситуация и отец хотел бы перестраховаться и наложить запрет на регистрационные действия.

Исходя из вышеизложенного прошу ответить: 1.

Возможно ли зарегистрировать договор дарения между гражданином Казахстана и гражданином РФ не резидентом. Поиск: Документы для оформления дарственной на дом и землю Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется.

За его изменениями иногда трудно уследить. В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества: Как подарить недвижимость?

Какие документы для этого нужно собрать? Как зарегистрировать права на подаренное имущество? Плюсы и минусы договора дарения Остановимся подробно на особенностях договора дарения.

Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий.

Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним.

Сколько стоит? В соответствии с Законом об изменении норм Гражданского кодекса правило о госрегистрации договора дарения не применяется к тем договорам, которые заключены после вступления в силу Закона после 1 марта года.

Договоры дарения, составленные до 1 марта года, подлежат государственной регистрации после этой даты. Оспаривание Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе и безвозмездно отчуждать его в пользу любых лиц. Если говорить, например, о стиральной машинке или холодильнике, тут все гораздо проще – хозяин можно просто передать вещь другому человеку.

А как быть с недвижимостью квартирой, земельным участком или автомобилем? Акте о передаче дома Одариваемому. Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов. Дата и место составления договора.

Добавлено в Избранное Перейти Договор дарения — письменное соглашение, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу.

Договор дарения оформляется у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины ч.

Дарение дома представляет собой процедуру оформления объекта от одного владельца на другого без какого-то материального вознаграждения.

Такая операция регламентирована законодательством и проводится путем подписания договора дарения — дарственной.

Как по новым законам подарить свою квартиру или дом Пятница, 24 февраля Как по новым законам подарить свою квартиру или дом Дарение недвижимого имущества — это обычная процедура, до мелочей отработанная в цивилизованных странах.

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom. При оформлении дарственной на недвижимое имущество, важно учесть все правовые нюансы, чтобы не лишиться подарка и не доставить хлопот дарителю.

На первый взгляд, сделать это достаточно просто. Но существуют нюансы, на которые стоит обратить внимание во время оформления дарственного договора.

Если будет допущено какое-либо правонарушение, договор дарения могут признать недействительным.

Специфика дарственного договора Нормы, по которым заключается договор дарения, указаны в статьях главы 55 Гражданского кодекса Украины. Сколько стоит оформление дарственной? Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки Даритель безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны Одаряемого.

Источник: //martinforaz.com/zemelnoe-pravo/darstvennost-na-dom-po-smerti.php

Можно ли завещать квартиру гражданину другой страны

Может ли гражданин России оформить дарственную или завещание на дом на гражданина Казахстана?

Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров.

Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам.

Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом. В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу? Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации.

Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров.

Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом.

В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу?

Кому гражданин России может завещать квартиру

По закону россияне вправе завещать имущество по своему усмотрению. Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации.

В статье 1119 ГК указано, что человек может составить завещание в пользу любого юридического и физического лица — гражданство здесь не имеет ни малейшего значения.

Иностранец может жить далеко за пределами России и приходиться наследодателю совершенно посторонним человеком — это не помешает ему получить наследство. Никаких особенных правил на этот счёт не предусмотрено.

Единственное, о чём нужно позаботиться, отписывая квартиру гражданину другой страны, — грамотное оформление наследства в соответствии с российским законодательством. Для этого нужно составить официальный документ и заверить его у нотариуса.

Свобода завещания ограничена лишь одним — правилом обязательной доли. По закону человек не вправе оставить без наследства своих несовершеннолетних детей, недееспособных родителей или других иждивенцев, которые официально числятся на его попечении.

Как иностранцу получить наследство в России

Для того чтобы получить в наследство квартиру в России, иностранцу даже не обязательно приезжать в страну. Всё можно сделать по доверенности через представителя. Налог тоже платить не придётся — вступление в наследство бесплатно для всех. А вот при продаже жилья или сдаче в его аренду придётся отдать 30% от сделки в пользу бюджета РФ.

Гражданин другой страны имеет право владеть любой жилой недвижимостью на территории России. Некоторые ограничения предусмотрены только для земельных участков. Нерезиденты не могут иметь в собственности сельскохозяйственные земли и объекты на приграничных территориях. Если подобная недвижимость указана в завещании, иностранец обязан продать её в течение года.

Единственная сложность, с которой можно столкнуться при оформлении наследства на иностранца, — дополнительные гарантии того, что воля покойного будет исполнена. Когда составляется завещание, один экземпляр документа выдают на руки наследодателю, а второй остаётся в архиве нотариуса или государственном нотариальном архиве.

После смерти гражданина наследственное дело открывается либо по месту его прописки, либо в привязке к объекту наследования. С этого момента все желающие могут заявить свои права на имущество. При этом в российской нотариальной системе не предусмотрен розыск наследников. Нотариус самостоятельно оовещает только известных ему лиц.

На то чтобы получить имущество по завещанию, в России отводится полгода. Если срок пропущен, восстановить его можно только по суду. Поэтому лучше заранее позаботиться о том, как наследник сможет узнать о причитающейся ему квартире, доме или банковском счёте.

Надежнее всего ещё при жизни передать экземпляр прямо в руки будущему наследнику — тогда он точно успеет оформить все бумаги. Если это по каким-то причинам невозможно, нужно подробно указать в тексте завещания имя и адрес этого человека.

Тогда нотариус сможет отправить ему письмо с уведомлением.

Можно ли в России завещать квартиру животному

В последние годы на Западе стало популярно завещать имущество домашним питомцам. Любимый кот или болонка миллионера, которые внезапно стали владельцами элитной недвижимости, уже не редкость. Неважно, что это: проявление любви к братьям меньшим или желание насолить родственникам. Главное, законодательство европейских стран и США позволяет оформить такую бумагу.

По российским законам отписать трёхкомнатную квартиру в Москве коту Васе, к сожалению, не получится. Отечественная юриспруденция предусматривает, что наследниками могут быть только юридические или физические лица. Но лазейка всё же есть.

В Гражданском кодексе есть понятие «условного завещания» — это схема, при которой наследник сможет вступить в права лишь после выполнения определённых условий. Теоретически в документе можно указать любые сумасбродные требования к наследнику: получить высшее образование, вступить в брак, совершить кругосветное путешествие.

Или — взять на попечение домашнего питомца умершего хозяина недвижимости. Конечно, это не сделает мопса или канарейку полноправными владельцами квартиры, но даст им надежду на спокойную старость.

К сожалению или к счастью для россиян, практика «условного завещания» в нашей стране фактически отсутствует. Дело в том, что на уровне законодательства не разработано эффективного механизма контроля выполнения условий. Очевидно, что судебные приставы не будут проверять, кормит ли наследник собаку два раза в день.

Заботливый хозяин, безусловно, может попробовать упомянуть домашнего любимца в завещании. Но, скорее всего, законные наследники обратятся в суд и попытаются оспорить волю покойного.

Завещание можно признать недействительным в части описанного условия, для этого наследникам достаточно доказать, что требование ущемляет их свободу осуществления гражданских прав. При этом на стороне истцов будут адвокаты, правоприменительная практика и здравый смысл.

Можно только гадать, согласится ли хоть один российский адвокат отстаивать в суде интересы пушистого клиента. Во всяком случае, пока прецедентов не было.

Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: //www.gdeetotdom.ru/articles/1999263-2013-11-18-mozhno-li-zaveschat-kvartiru-grazhdaninu-drugoj-stranyi/

Криминальный мир
Добавить комментарий