Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?

«Родственники отобрали квартиру, в которой я прожила 17 лет»

Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?

Истории

70-летняя Любовь Кизяева прожила в своей квартире на улице Суворова 17 лет. Шесть из них она боролась за возможность жить в ней. Сначала не давал ей жить в квартире гражданский муж, а потом ее и совсем отобрали близкие родственники — младшая сестра  и племянник. По мнению Любовь Кизяевой, сделано это было обманным путем.

«В квартире я была зарегистрирована с 2001 года, жила там со своим гражданским мужем. Квартира находилась в муниципальной собственности, мой гражданский муж был ее официальным нанимателем. В 2010 году, когда я приехала из Казахстана, где хоронила отца, мой сожитель, с которым прожила 10 лет, не пустил меня в мою квартиру.

Оказывается, в мое отсутствие, он успел жениться на другой женщине и подал в суд иск о моем выселении. Свою жену , наоборот, хотел прописать. В 2011 году суд признал меня членом семьи нанимателя с правом проживания и пользования квартирой. И с момента решения суда ни бывший гражданский муж, ни его жена не давали мне возможности там проживать.

Они меняли замки, не пускали меня в квартиру. Я жила где придется: у родственников, у знакомых, на съемных квартирах. После смерти гражданского мужа, я, по решению суда, стала нанимателем квартиры, но выселить его жену сразу не смогла.

Она отказалась выселяться и подала в суд, аргументируя это тем, что она, как официальная жена нанимателя, имеет право жить в квартире».

Любовь Кизяева опять была вынуждена скитаться по друзьям и съемным квартирам. Но тут свою помощь предложили родственники — младшая сестра и племянник. Сами они жили в Кривошеине, но были юридически подкованными.

«Они уговорили меня сделать доверенность на имя сестры, чтобы представлять мои интересы в суде. Сама я не могла постоянно жить в Томске, из-за отсутствия денег на съемную квартиру, мне пришлось временно уехать в Казахстан к матери. Доверенность нужна была и для того, чтобы приватизировать квартиру.

В феврале 2016 года, после как я стала собственником квартиры, мои сестра и племянник стали уговаривать меня и говорить, что, для того, чтобы обезопасить себя и свою квартиру от притязаний жены бывшего гражданского мужа, мне надо поменять собственника.

И что, если не поменять собственника, то за квартиру придется еще долго судиться».

Оперативно узнавать, как идет дела в суде по иску жены бывшего гражданского мужа у Любови Кизяевой возможности не было. К тому же, женщина поверила своим родственникам и решила не отказываться от их помощи.

«Мне сестра сказала, что подарить квартиру (копия договора есть в распоряжении редакции) я могу ей на определенный срок, а потом она мне ее вернет по первому требованию. Я не думала, что моя квартира им понадобится.

У сестры и ее семьи хороший доход, есть жилье и в Кривошеине, и в Томске. В Томске они свою квартиру сдают. Есть дача с пасекой. Сестра на пенсии, но до сих пор преподает в колледже. Я действительно думала, что они хотят мне помочь.

Дарить им свою квартиру я не хотела».

В итоге 19 февраля 2016 года Любовь Кизяева оформила дарственную на квартиру на имя сестры, а 5 августа судебные приставы принудительно выселили жену бывшего гражданского мужа женщины. Ключи и документы на квартиру получала сестра Любови Кизяевой на основании ранее выданной доверенности.

«С этого времени я не могу вернуть свою квартиру обратно. Я неоднократно просила сестру поступить так, как мы договаривались. Но получала отказ. Летом 2017 года я все-таки сходила в суд и выяснила, что по суд еще 30 ноября 2015 года принял решение о выселении из моей квартиры жены моего гражданского мужа.

16 февраля 2016 года это решение приняло законную силу. И именно в эти дни моя сестра и племянник уговаривали меня подарить им квартиру на время, заверяя меня, что договор о дарении делается для вида и не будет иметь последствий. А на деле получилось так, что я теперь не имею никаких прав на свою собственность».

Женщина просила свою сестру разрешить хотя бы проживать в квартире. Но сестра отказала своей родственнице и в этом. Кроме того, она начала в квартире ремонт и вывезла все имущество сестры.

«Все это время сестра создавала мне невозможные условия проживания. Меня лишили всего: кровати, холодильника. Мне элементарно негде разложить свои вещи, хранить скоропортящиеся продукты. Несколько раз, при попытке договориться с сестрой, она наносила мне побои.

После последнего раза, я написала на нее заявление в полицию. А в феврале 2018 года она прислала мне уведомление с требованием освободить квартиру, затем подала на меня в суд о выселении. Решением Октябрьского районного суда от 07.06.2018 года по исковому заявлению своей сестры я выселена из квартиры.

Я очень хочу, чтобы мне кто-то помог из адвокатов».

Сейчас женщина планирует подавать апелляцию на решение суда. Идти ей некуда и жить негде.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Юристы говорят, что договор дарения можно оспорить, и что в данном случае может иметь место отдельные признаки такого преступления как мошенничество.

«Все особенности дарения как сделки описаны в главе 32 Гражданского кодекса РФ, — говорит адвокат Артем Лапов. — Для того, чтобы подарить какое-либо имущество необходимо заключить договор дарения.

Договор подписывается как тем, кто дарит имущество (даритель), так и тем, кто имущество принимает (одаряемый). Факт перехода права на недвижимое имущество регистрируется в Россреестре.

После регистрации перехода права собственности одаряемый становится полноправным собственником (в нашем случае – квартиры) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом.

Однако, в некоторых случаях договор дарения можно оспорить в судебном порядке и вернуть своё имущество.

В ситуации, когда сделка уже зарегистрирована в соответствующих государственных органах и переход права собственности состоялся, отменить договор дарения можно по основаниям, указанным в статье 578 ГК РФ: если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

– если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Ещё один способ возврата имущества – признать договор дарения недействительным в судебном порядке, если он был заключен с нарушением закона.

Например, если таким договором прикрывалась другая сделка, в договоре не прописаны существенные условия, если договор подписан лицом, которое не имело права распоряжаться указанным имуществом».

Артем Лапов добавил, что для сохранения права пользования помещением в договор можно было включить соответствующее условие. Тогда вопроса о выселении из квартиры у Любови Кизяевой не возникло бы.

Однако, собственником помещения всё равно осталась бы её сестра. Сейчас же для того, чтобы вернуть право собственности на квартиру необходимо либо отменить дарение по указанным выше обстоятельствам (если они присутствуют) через суд, либо признать сделку недействительной, если для того имеются основания, либо же договориться с сестрой о том, что она подарит имущество «обратно».

Еще один факт. Тут упоминаются слова «обман», «доверие», «отобрали», что наталкивает на мысль о том, что имели место отдельные признаки такого состава преступления как «мошенничество», которое в Уголовном кодексе (ст.

159) сформулировано как «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием». По описанию ситуации нельзя однозначно утверждать, что событие преступления имело место.

Однако, вполне возможно для защиты своих прав следует обратиться в правоохранительные органы.

Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо его личными отношениями с потерпевшим.

Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него.

Получение имущества под условием выполнения какого-либо обязательства может быть квалифицировано как мошенничество только тогда, когда виновный еще в момент завладения этим имуществом не намеревался выполнять встречное обязательство.

Агентство новостей ТВ2 открыло новую рубрику «Знай свои права». Мы ждем от вас новых тем по адресу portaltv2@mail.ru. В этой рубрике томские юристы будут консультировать вас по различным вопросам.

Источник: https://tv2.today/Istorii/Rodstvenniki-otobrali-kvartiru-v-kotoroy-ya-prozhila-17-let

Вопросы и ответы адвоката на тему – Раздел имущества

Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?

Задать вопрос

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Умер отец, у него есть вторая жена. То есть нам мачеха. Сейчас вступаем в наследство. Если будут делить, то поровну, но дело в том что она не строила этот дом, ремонта не было. Прожили они 6 лет. Что нужно сделать чтоб ей досталась самая малая часть? 

Вопрос № 503: читать ответ

Добрый день! Помогите, пожалуйста! Ответьте на мой вопрос! У, моего мужа до нашего брака с ним, был в собственности участок земли, он оформлен в 2003 году на мужа (только земля). Брак мы заключили в 2008 году, за это время начали строить жилой дом, есть стены, крыша, обложен кирпичом, во дворе построен гараж на две машины.

Документы при стройке оформлялись на мужа. Основной вклад в стройку вложил отец мужа. У нас есть общий сын 8 лет. Сейчас живем в квартире, в которой три собственника, доля мужа 1/3, квартира была до нашего брака. В квартиру вкладывали деньги, вставили пластиковые окна, провели газ. Сейчас мы находимся в процессе развода.

 Отец мужа хочет забрать этот недостроенный дом и предупредил меня, что это все его вложения в дом. Квартира не моя и отец сказал, пока живите. Прожили вместе 9 лет. Какие у меня с ребёнком права, стоит мне подавать на раздел имущества. Получается, что прожив в браке 9 лет, я и сын ничего не имеем. Живем на птичьих правах.

Я, все время работаю. 

Ответьте, пожалуйста. Спасибо

Вопрос № 490: читать ответ

Здравствуйте.Я подаю на развод и алименты на 4-х детей,а муж подает на раздел имущества.есть квартира 2-х комнатная оформленная по ½ на меня и мужа.в квартире прописаны я,муж и 4 сына.может ли муж выиграть суд ,что нам придётся искать жильё?помимо квартиры делит и мебель,как говорит оставлю вас ни с чем.Спасибо.

Вопрос № 486: читать ответ

Согласно приватизации, квартирой владеет муж. На что могу рассчитывать при разводе я, если имущество было нажито в браке?

Вопрос № 485: читать ответ

Здравствуйте! Вопрос: разводимся без разногласий. Уже выплачиваю алименты на двоих детей. У меня в собственности двухкомнатная квартира, купленная в браке. В ней прописаны дети и их мать. Я прописан в другой квартире. Как ее сейчас оформить, чтобы у меня осталась 1/4 в собственности. Или суд “автоматически” разделит на четверых. Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос тот же, дом в ипотеку, ипотека на двоих, но я просто ушел из дома (развод был 04,03,2015г.) и дом так и остался в совместной собственности, я в нем прописан, ни какого соглашения не составляли. Вопрос- не потеряется ли со временем моя доля если я ее так и не переоформлю и она так и останется общей совместной? 
Спасибо!

Вопрос № 457: читать ответ

Здравствуйте. До брака у меня была однокомнатня квартира, которую мне подарила мама. Состоя уже в браке, я однокомнатную квартиру поменял на 3-х комнатную. прожили вместе 1,5 года. Сейчас разводимся, жена подает на раздел. Она беременна. Какие у меня шансы остаться в квартире?

Вопрос № 450: читать ответ

Добрый день. У меня такая проблема: В 2004 году я имела 3-х комн. квартиру, в которой помимо меня были прописаны дети (сын-19 лет и дочь — 14 лет). Для приватизации квартиры сыном был написан Отказ от приватизации.

В последствии, в 2008 году эта квартира была обменяна на 2-х комн. квартиру. Теперь в 2015 году эта квартира была продана и приобретена 1-комн. в Московской области.

 Сын теперь (спустя более 10 лет) грозится подать в суд, что его якобы принудили написать этот Отказ и чтобы я ему выплачивала деньги. 

Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант и имеет ли он право требовать что-либо в данной ситуации?

Вопрос № 399: читать ответ

ЗДРАВСТВУЙТЕ, Я ЗАМУЖЕМ 3 ГОДА, МОЙ СУПРУГ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА, В ПЕРИОД БРАКА, ПРИОБРЕЛ КРЕДИТЫ, НА СУММУ ОКОЛО 1МЛН В РАЗНЫХ БАНКАХ, В ДАННОЕ ВРЕМЯ В ОДНОМ ИЗ БАНКОВ ИМЕЕТСЯ ПРОСРОЧЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ ОКОЛО 5 МЕСЯЦЕВ, ПРИСТАВЫ СПРАШИВАЮТ С МЕНЯ. МОГУ ЛИ Я СОСТАВИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, О ТОМ, ЧТО Я НЕ ОТВЕЧАЮ ЗА ЕГО КРЕДИТНЫЕ ИСТОРИИ, И ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ОПЛАТУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С МЕНЯ? ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Вопрос № 329: читать ответ

Здравствуйте! Может ли муж оспорить через суд квартиру, которую он подарил жене ( дарственная оформлена через нотариуса более 5 лет назад) в случае развода. спасибо

Вопрос № 317: читать ответ

скажите пожалуйста а какие документы нужны на раздел имущества. И если муж за моей спиной написал на себя дарственную на комнату в общежитии купленную мною в браке она будет делиться или останется у него в собственности. прошло около трех лет со дня написания дарственной. я только узнала об этом. 

Вопрос № 278: читать ответ

Здравсвуйте! Муж открыл свой бизнес (я изначально была против его затеи). Оказалось, что на открытие своего дела и для его поддержания (со слов мужа) он брал кредиты, о которых я не знала.

По кредитам он не платил, деньги в семью от своего дела он не нес, когда сам себе не в чем не отказывал (тратился на свои увлечения, в свое удовольствие, проигрывался (не однократно был замечен в игровых автоматах)).

Бизнес он забросил, по кредитам так и не платит, да и сумма огромная, чтобы ее выплатить. Как мне быть в данном случае (состоим в браке до сих пор, двое детей), чтобы не нести ответственности по его кредитам, как доказать , что деньги на нужды семьи не тратились.

Он сам говорил о том, что открывает свое дело. что бы были финансы для его личных потребностей (деньги давал на семью,лишь когда я была в декретном отпуске с зароботка от работы на заводе- трудоустроин официально).

Вопрос № 253: читать ответ

Наталья, здравствуйте! мы с мужем прожили 23 года в браке с 1989г, достраивали и отделывали 2х этажный дом вместе и сдали в эксплуатацию в браке в 2001 г. Сегодня суд отказал мне в иске на 1/2 часть дома и земельного участка, т.к у меня нет доказательств, т. е. чеков что я влаживала средства в этот дом на протяжении 23 лет. Почему мне отказали в иске? Спасибо!

Вопрос № 239: читать ответ

Здравствуйте!Я хочу подать на развод,сыну 20 лет.Я думаю,что у меня будет проблема с разделом имущества.Я думаю,что муж все вывезет из дома.Как мне будет доказать в суде,что у меня все это имущество есть?За ранее благодарю Вас!

Вопрос № 217: читать ответ

В феврале умерла мама,оставив завещание на кооперативную квартиру на меня (являюсь единственной наследницей).Я хотела бы оформить право собственности квартиры на дочь.Как это лучше сделать, чтобы в дальнейшем квартира не подлежала разделу? Какие документы для этого нужны?

Вопрос № 184: читать ответ

Собираюсь разводиться, в браке куплен дом, с привлечением материнского капитала,к первому ребенку муж не имеет никакого отношения, имеет ли он право на долю в доме? Недвижимость оформлена на меня и детей.

Вопрос № 181: читать ответ

Прожил с супругой 18 лет, во время брака были взяты кредиты. После развода кредиты остались на мне. Возможно ли поделить кредиты между нами, что нужно для этого. После развода прошло 10 месяцев

Вопрос № 173: читать ответ

Добрый день.У меня такой вопрос:в январе 2004г был заключен брак,а феврале 2011г был расторгнут.Есть 1 ребёнок 2006г.р.За этот период была приобретена в ипотеку квартира(ноябрь 2007г) на 15 лет.Первоначальный взнос,был сделан продав комнату принадлежащую моей матери.

Есть подтверждающий договор купли продажи и кассовый чек на такую же сумму о переводе первоначального взноса только от моего имени.В квартире проживаю в данное время я,плачу соответственно кредит единолично.

Вопрос:Может ли жена претендовать на сумму первоначального взноса???Правильно ли я понимаю что мы должны разделить сумму выплаченного кредита только за период брака(до даты развода,хотя до развода мы совместно не проживали уже 1,5года)???и делить надо полную сумму выплаченного кредита (осн долг с процентами) или только сумму выплаты основного долга???

жду ответа.спасибо.

Вопрос № 172: читать ответ

Оформляем развод. Договорились о разделе имущества. Муж ставит условием сохранить прописку по адресу квартиры, которая остается в собственности жены, без притязаний на проживание. Есть ли возможность оставить ему прописку, при этом надежно обезопасив себя от его возможных будущих притязаний на проживание в квартире? Какой подписать документ или как указать в соглашении о разделе имущества?

Вопрос № 171: читать ответ

Здравствуйте! Вопрос: разводимся без разногласий. Уже выплачиваю алименты на двоих детей. У меня в собственности двухкомнатная квартира, купленная в браке. В ней прописаны дети и их мать. Я прописан в другой квартире.Как ее сейчас оформить, чтобы у меня осталась 1/4 в собственности. Или суд “автоматически” разделит на четверых. Спасибо.

Вопрос № 165: читать ответ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с мужем купили автомобиль в кредит. Кредит и автомобиль оформлены на меня. Будет ли при разводе делиться автомобиль? Если да, то будет ли так же пополам поделен и кредит? Заранее спасибо.

Вопрос № 160: читать ответ

Юридическая консультация Задать вопрос адвокату

Источник: http://www.advocatoff.ru/vopros/voprosyi-i-otvetyi-kategoriya-razdel-imushhestva.html

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?

Проверить необходимость регистрации

О «прописке», или немного истории вопроса

С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве.

Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ.

Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя.

Временная регистрация по-новому

Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации».

21 мая 2012 года было принято Постановление Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…».

В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Из некоего «права» (причем, неясно чьего – проживающих, либо собственников квартир) она превратилась в прямую и недвусмысленную обязанность жильцов:

«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…»

Как оформить временную регистрацию?

В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт)
  • заявление о регистрации от себя
  • и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (например, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.

И это всё что требуется! Обратите внимание – ни слова о личном присутствии собственника помещения.

Новые Правила подразумевают, что собственник УЖЕ дал согласие на проживание квартиранта в принадлежащей ему квартире – тем, что заключил с ним ДОГОВОР НАЙМА этой квартиры.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Примером такой системы является известный (и активно развивающийся) портал «Госуслуги» – вот ссылка на описание процедуры временной регистрации на данном портале.

Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. Так, результатом процедуры временной регистрации на портале «Госуслуги» является отправка почтой уже готового Свидетельства о временной регистрации – на имя собственника, и на адрес, по которому проведена регистрация.

Консультация по регистрации жильцов

Выводы для собственника сдаваемого жилья

Что же делать собственнику квартиры в данной ситуации? В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным (да и не очень возможным) препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности – зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней. Если с жильцом был заключен договор найма квартиры (хотя бы простой письменной формы – ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса), то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем.

Конечно же, квартиру можно сдавать и не заключая договор. Однако, здесь существуют уже совершенно другие риски, что является темой отдельной статьи.

Проект “Правильная Аренда” готов предоставить весь спектр услуг для собственников квартир (домов), сдающих недвижимость в аренду:

Источник: https://moskvarenta.ru/registration/

Регистрация в Германии по месту жительства

Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?

Как зарегистрироваться в Германии на новом месте жительства. Получение немецкой прописки по этапам: где делать, сроки и штрафы при отсутствии регистрации.

  • Как зарегистрироваться
  • Где нужна прописка
  • Нюансы и штрафы

Да, в Германии «прописка» существует. Но это совсем иное понятие, чем российская регистрация…

Начнем с того, что процедура и для приезжих, и для немцев почти одинаковая. Только первым нужно предъявить действующее разрешение на проживание в стране.

Если вы нашли постоянное жилье или переехали внутри Германии на другое место, то в течение 2 недель нужно «прописаться». Обратитесь в Einwohnermeldeamt, которое находится в ратуше (ведомство по регистрации проживающих).

Закон, регулирующий обязанность регистрироваться и определяющий сроки называется Bundesmeldegesetz. Ключевой параграф §17 BMG:

Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.

Благодаря такому «уведомлению» у властей появляются данные о количестве граждан, зарегистрированных в конкретных землях.

Еще один аспект – распределение уплачиваемых подоходных налогов, весомая часть которых переходит в бюджет тех населенных пунктов, где прописан тот или иной человек.

Немецкая регистрация по месту жительства выглядит как лист формата А4. В одном документе вписаны все члены семьи.

Пример Anmeldebescheinigung виден на картинке вверху статьи. Возможно, что внешне в разных местах проживания они могут разниться.

Чтобы получить такой листок о прописке в Германии, подготовьте для ведомства загранпаспорт с визой, копию документов на владение или съем жилья.

Дополнительные требования для арендующих

Если снимаете жилье в аренду, получите у арендодателя заполненный формуляр подтверждения разрешения на проживание – Wohnungsgeberbestätigung. Анкета доступна для скачивания на сайтах мэрии или выдается на информационной стойке.

Закон обязывает как арендодателя выдавать разрешение, так и арендатора запрашивать бумагу. Смысл состоит в недопущении ситуации, когда в квартире живет неизвестно кто.

Бумага обязательно содержит:

  1. Имя и адрес лица, сдающего жилплощадь
  2. Дата начала действия контракта
  3. Адрес жилья
  4. Имена всех жильцов

Остальные поля зависят от пожеланий властей конкретного города.

Заполнение формуляра регистрации

Анкету выдадут в ведомстве Einwohnermeldeamt.

Разобраться с полями бланка для регистрации по месту жительства иностранным гражданам непросто (особенно по приезду в страну). Но немецкая бюрократия стремится не создавать лишних препятствий – отзывчивые сотрудники мэрии могут заполнить поля сами или подсказать что туда писать.

На мой взгляд, немецкие государственные служащие милы и готовы помочь

Адрес проживания вносится в чип немецкого внутреннего паспорта или карточки разрешения на пребывание иностранца. Карточки мигранта выдаются не всегда.

Нанесенный на карту адрес заклеивается и поверх наклейки печатается новый.

Прописка в Германии БЕСПЛАТНА. Актуальное подтверждение адреса проживания, если нужно, стоит 3-5 €, но требуется справка крайне редко.

Где предъявляют Anmeldebescheinigung

Выше описан процесс, как получить прописку в Германии – многодневных процедур с посещением инстанций и проставлением печатей в паспорт здесь нет.

Принесли документы, заполнили формуляр – и листок о регистрации сразу выдадут на руки!

Храните его в надежном месте, предварительно сняв копии:

  • Ксерокопии показываются, если просят подтверждение адреса проживания.
  • Оригинал могут запросить при продлении вида на жительство в Auslanderamt, например.

Что дает регистрация

Одновременно с пропиской ваш адрес будет занесен в общую базу данных, которая доступна государственным органам.

Учтите, что данные передаются компаниям, выпускающим телефонные справочники. Автоматический доступ к базе есть и у GEZ – организации, которая собирает налог на немецкое TV.

Если вы против такого распространения информации о себе, попросите у чиновника другой формуляр, где поименно напишите всех членов семьи. В этом случае информация пойдет в базу уже с пометкой о нераспространении третьим лицам.

В разных Wohnmeldeamt запрет на распространение данных регистрации по месту жительства в Германии может называться по-разному. Единого названия нет. Например, Antrag auf Einrichtung einer Auskunfts-/Übermittlungssperre.

Резюмируем нюансы немецкой «прописки»

  • По адресу проживания в Германии нужно зарегистрироваться в течение двух недель с момента фактического въезда в жилье. Выписываться не надо, новая прописка автоматически стирает прежнюю. Разрегистрация требуется, только когда человек покидает страну.
  • Туристам (обладателям шенгенской визы) разрешено пребывать в стране без регистрации до трёх месяцев.
  • Приехавшие в страну мигранты, пребывающие по национальной визе, не обязаны прописываться в отелях, гостиницах и прочих местах краткосрочного пребывания. Но лучше посоветоваться с местными чиновниками.

ВАЖНО: в интересах мигранта зарегистрироваться скорее, ведь без прописки ни счет в банке не открыть, ни подтверждение кредитоспособности SCHUFA не получить, а без этого снять жилье крайне сложно.

Штраф за несвоевременную прописку в Германии может быть высоким

Штрафы

  • Нарушение периода в 2 недели ведет к штрафу в размере до 1000€. В реальности, чиновники на такие жестокие наказания идут редко. Небольшие просрочки караются суммами до 10-20€. Если человек обратился за регистрацией вовремя, но получил время приема за пределами отпущенного срока, штраф не грозит.
  • Арендодателя могут оштрафовать на сумму до 1000€ за отказ или несвоевременную выдачу подтверждения.
  • За «продажу» адреса – предоставление прописки в Германии для фиктивного проживания нарушителю закона, придется заплатить до 50000€.

01-09-2018, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/zhizn/registratsija-po-mestu-zhitelstva.html

Жилищное право

Могу ли я сейчас прописать моего мужа в квартиру?
sh: 1: –format=html: not found

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте, я гражданка РФ, но являюсь собственником квартиры в Республике Беларусь. Могу ли я получить сведения о лицах, прописанных в данной квартире через интернет? И, если нет, то где я могу получить данную справку? Здравствуйте! Ситуация такая: мой бывший муж прописан в квартире моей бабушки, она является единоличным собственником. Около года назад мы развелись и теперь хотим выписать бывшего супруга из квартиры,так как сам он не выписывается, некуда. Моя бабушка ходила подавать заявление в суд, но там сказали, что нужна справка с его места работы (он не работает) и его новый адрес (проживает по разным знакомым, постоянного места жительства не имеет), связь ни с кем не поддерживает, найти его своими силами не представляется возможным. Также в суде сказали, что нужна будет выписка из военкомата и будут запланированы визита участкового, который должен будет осмотреть квартиру родственницы и подтвердить, что бывший муж там не проживает и нанести визит по новому адресу(которого нет)…То есть, выписать его, как бывшего члена семьи не возможно, потому что собрать все необходимые сведения практически не реально. Был ли отказ в принятии заявления о выписке правомерным? Заранее спасибо. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Могу ли я проживая в общежитии на койко-месте прописать ребенка. Вопрос такого плана. В постановлении совмина 399 сказано по поводу шумов с 23-7 никаких ремонтных работ не производить. Но все же у меня беременная жена весь день сидит в шуме этого долбления и сейчас на часах 20.45 сверление не прекращается.Я придя в 18.00 с работы у меня от этого шума разболелась голова. Так куда можно обратиться с претензией на то что сосед строит целыми днями какой то Форт Боярд.спасибо за понимание Здравствуйте. Учусь в Витебске. Там прописался на первом курсе в общежитие. С помощью этой прописки прикреплен в поликлиниках. Сейчас уже 4 курс. Перевели в другое общежитие. Которое находиться в другом районе. Требуют опять сделать прописку и заново все платить. Грозят штрафом и выселением если не сделаю. Так же в поликлиниках где прикреплен не смогу обслуживаться если будет другая прописка ,что не хотелось бы . Обоснованы ли угрозы со стороны деканата и могу ли я не выполнять их требования? Помоги пожалуйста.

Статьи 1 – 5 из 16121
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo?page=137&mini=2014-07

Криминальный мир
Добавить комментарий