Какие этажи считаются лучшими для покупки

Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке

Какие этажи считаются лучшими для покупки

Выбор квартиры зависит от желаний покупателя. Одни предпочтение отдают спальным районам и многоэтажным зданиям, другие – центру города с домами, повышенного комфорта. Так или иначе, покупатель за свои финансы стремится подобрать вариант, удовлетворяющий всем предъявленным требованиям.

При покупке, как правило, учитывается: район проживания, планировка квартиры и этаж.

Правильная расстановка приоритетов позволяет сделать выбор в пользу той или иной квартиры.

На каком этаже лучше покупать квартиру?

Положительные и отрицательные стороны нахождения квартиры на том или ином этаже сложились еще во времена первых высоток.

Стоит отметить, что многие стереотипы исчерпали себя: протекание крыш, сырые подвалы, недостатки коммуникационного обеспечения, некачественное лифтовое оборудование.

Покупка квартиры включает всесторонний подход, т.к. приобретение является долгосрочным и дорогостоящим. Поэтому, чтобы купить недвижимость за обусловленную цену с учетом всех требований потребуется потратить немало времени. Прежде, чем найти свой идеальный вариант жилья потребуется осмотреть ни одну квартиру, изучить документацию и характеристики дома.

При выборе квартиры покупатели учитывают следующие факторы:

  • Количество этажей и расположение квартиры. Нижним этажам отдают предпочтению люди с низкой физической активностью или инвалиды. Например, пенсионеры предпочитают проживать на 1 и 2 этаже, обосновывая боязнью застрять в лифте.
  • Стоимость жилья. Цена за жилье на первых этажах на несколько процентов ниже по сравнению с остальными. Это обусловлено рядом объективных причин: повышенная слышимость звуков с улицы и подъезда, наличие неприятных запахов канализации и мусорных баков, большое количество выхлопных газов.
  • Качество придомовой территории и инфраструктуры: нахождение детских площадок, близость поликлиник, детских образовательных учреждений и магазинов.
  • Характеристики дома: возможность сдачи помещений в коммерческую аренду, наличие консьержа, технических помещений и т.д.

Поэтому, отдавая приличную сумму, покупатель желает приобрести квартиру, расположенную на лучшем этаже для жизни. Этаж выбирается в зависимости от категории покупателя и его финансовых возможностей.

Какие этажи считаются лучшими для покупки?

Выбор делается в пользу квартиры на том или ином этаже в зависимости от цели приобретения недвижимости, физического статуса лиц, планирующих проживание, финансовых возможностей. Каждый уровень здания имеет свои преимущества и недостатки.

Первый этаж

К положительным сторонам покупки квартиры на первом этаже относятся:

  • низкая стоимость, обусловленная рядом негативных факторов (шум, грязный воздух, и т.д.);
  • не требуется использование лифтового оборудования, следовательно плата за обслуживание лифта не взимается;
  • возможность переоформления с жилого на нежилое помещение и дальнейшее его использования в качестве объекта коммерческой аренды;
  • быстрая эвакуация в случае чрезвычайных ситуаций (пожар, минирование, взрыв, задымление и т.д.);
  • нормальный напор воды;
  • невозможность причинения материального ущерба при затоплении;
  • температура в помещение ниже, чем в помещениях на других этажах;
  • удобство и экономичность доставки крупногабаритных товаров (не надо пользоваться лифтом или лестницей, платить за каждый лестничный пролет при использовании наемной рабочей силы по доставке).

К отрицательным сторонам относятся:

  • шумовое воздействие (звуки проезжающих машин, срабатывающих сигнализаций, разговоры и песни компаний, собирающихся во дворах, хлопанье дверей);
  • повышенный уровень грязного воздуха вследствие выхлопов от автомобилей, затягивание сигаретного дыма в открытые окна;
  • грязь на лестничной клетке из-за большой проходимости людей;
  • дополнительные затраты, такие как установка решеток или охранной сигнализации, т.к. могут проникнуть квартирные воры через окна;
  • небольшой процент солнечного света, поступающего в помещение. Это приводит к повышенному потреблению электроэнергии;
  • отсутствие лоджии или балкона, которые могут использоваться для хранения вещей, заготовок, сушки белья и т.д.;
  • близкое расположение подвальных и подсобных помещений (сырость, вредные насекомые, плесень).

Приобретение квартиры на первом этаже выгодно в качестве инвестиции в бизнес. Помещение можно перевести в нежилой фонд и сдавать в аренду под офисы, салоны, кафе; предоставлять помещение в найм (цена за такую квартиру практически не будет отличаться за недвижимость на этажах выше).

В новостройках первый этаж исключают изначально для проживания, оставляя его для коммерческих помещений.

Второй

Неожиданной неприятностью от покупки квартиры на втором этаже может стать перевод нижних уровней дома в нежилой фонд. Это значит, что появятся дополнительные шумы (от работы оборудования, ходьбы сотрудников); запахи; насекомые (например, тараканы).

Уровень загрязнения воздуха выхлопными газами и звуки с улицы будут на уровне первого этажа.

https://www.youtube.com/watch?v=3isHRLoD7aw

При этом цена не будет отличаться за помещения на этажах, расположенных выше.

С третьего по седьмой

Этажи «золотой середины» не имеют отрицательных черт, присущих нижним  и верхним уровням. Поэтому покупательский спрос на них значительно выше.

К плюсам расположения квартиры на этих этажах относятся:

  • в случае поломки лифта добраться до квартиры не составит особого труда;
  • комфортная высота для проживания лиц, боящихся высоты;
  • воздух чище, чем на нижних этажах;
  • хороший панорамный вид из окна;
  • возможность быстро покинуть здание в случае пожара.

С восьмого по шестнадцатый

К плюсам относятся:

  • чистый воздух;
  • зрительный охват больших территорий, если напротив не стоит другое здание.

К недостаткам относятся:

  • проблематичность при поднятии и спуске в случае поломки лифта;
  • риск гибели выше в связи с чрезвычайными ситуациями, т.к. не имеется возможности быстро покинуть помещение;
  • ухудшение состояния здоровья, связанного с боязнью высоты.

Этаж с панорамным видом

Самые высокие этажи ценятся панорамным видом на город, а также возможностью оборудования мансарды. На этих преимуществах играют продавцы, повышая цену.

Следует отметить, что недостатки последних этажей вполне могут перевесить. К ним относятся:

  • невозможность быстро эвакуироваться в случае необходимости;
  • спуск и поднятие в квартиру могут быть сильно затруднены вследствие поломки лифтового оборудования;
  • присутствие шума от работающего лифта;
  • возможность затопления в случае некачественного кровельного материла;
  • проникновение третьих лиц в квартиру со стороны крыши;
  • в летние месяцы под воздействием солнечных лучей кровля сильно нагревается, следовательно, температура в квартире становится выше.

К преимуществам относится факт отсутствия соседей сверху, хороший напор воды, если коммуникации направлены сверху вниз.

Как выбрать этаж в новостройке

При определении этажа следует обратить внимание на следующие факторы:

  1. Если дом, окружен высотными зданиями, то принципиального значения (за исключением нижних) этаж не имеет. Обусловлено это тем, что вид будет на другое здание, а воздух по чистоте будет идентичен.
  2. Если у покупателя имеется желание жить на высоте, то следует обратить внимание на здания, которые строятся по соседству. Необходимо выяснить какой они будут высоты и брать квартиру на 1-2 пролета выше.
  3. Если дом находится в экологически чистом районе, то покупка на любом этаже будет выигрышной.

При выборе этажа следует учесть:

  • Организацию эвакуации. Перед совершением покупки следует узнать, как производится эвакуация людей с верхних этажей, имеются ли дополнительные выходы, оснащены ли этажи противопожарным оборудованием.
  • Количество и состояние лифтов. Количество лифтового оборудования и его исправность существенное влияние оказывают на выбор при покупке квартиры выше 5 этажа. Поэтому, если на всю парадную имеется только один исправный лифт, то от затеи лучше отказаться, чтобы не пришлось потом по полчаса добираться до дома.
  • Расположение коммуникаций. Если напор воды направлен сверху вниз, то водообеспечение не будет разниться на разных уровнях дома.
  • Обустройство помещения: перевод в нежилую форму, обустройство камина, мансарды, оранжереи и т.д.

Какой этаж лучше выбрать в новостройке

Каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки.

На каких этажах лучше жить для здоровья?

Проживания в квартире, расположенной выше 3 этажа и ниже 8, является самым комфортным. Обусловлено это тем, что доступ в помещение в случае поломки лифта не будет вызывать существенных трудностей, воздух чище, чем на нижних этажах, слышимость уличных звуков ниже. Преимущество такого расположения так же в том, что люди с боязнью высоты чувствуют себя на таком уровне вполне нормально.

Преобладание положительных качеств этажей среднего уровня обеспечивает спрос на них. Это в свою очередь оказывается влияние на формирование продажной цены. Поэтому покупатель может столкнуться с завышенной стоимостью жилья.

Безопасность

Самыми безопасными считаются нижние этажи. Случайное падение не приведет к серьезным травмам, а в случае пожара риск гибели сводится к минимуму.

Престижные уровни здания

Любителям высоты и панорамного вида отлично подойдут верхние этажи. Но стоит отметить, что их преимущества могут уступать отрицательным сторонам. Так, проживание на верху может быть омрачнено поломкой лифта, плохим напором воды и протечкой крыши.

Таким образом, выбор остается за покупателем. Для одних комфорт превыше всего, другие отдают предпочтение безопасности, а третьи – красоте и шику.

Поэтому самый лучший этаж для проживания в каждом отдельном случае будет своей: для пожилых и инвалидов – нижние этажи; для семейных пар с детьми и лиц, боящихся высоты – средние уровни здания, для любителей высот и панорамного вида – верхушка дома.

Источник: https://1pokvartire.com/kakoj-etazh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke/

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Какие этажи считаются лучшими для покупки

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

  • Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
  • Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
  • Окружающая дом застройка или инфраструктура;
  • Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Лучший этаж для проживания

Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

Второй этаж

Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.

Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.

Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.

Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью.

Золотая середина

Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей.

Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:

  • Поломка лифта не причиняет значительных неудобств;
  • Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
  • Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
  • Хорошие видовые характеристики.
  • Поближе к небу

    Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа.

    В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.

    Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.

    Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

    • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
    • Шум двигателя лифта;
    • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
    • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

    Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.

    Угловые квартиры

    Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.

    В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов.

    Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.

    Читайте статью, как узнать, плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома тут.

    Выбор этажа при покупке квартиры

    Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов.

    Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.

    В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.

    Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

    Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для покупки квартиры следует учесть:

    1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
    2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
    3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
    4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

    Какой же лучше выбрать?

    В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.

    Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.

    Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности.

    Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью.

    Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.

    Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.

    На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://kvartira3.com/v-novostrojke-na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat/

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору

    Какие этажи считаются лучшими для покупки

    При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее.

    В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм.

    Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.

    Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

    • Нижние – это первый и второй этаж дома;
    • Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
    • Верхние – с седьмого этажа и выше.

    С восьмого по пятнадцатый

    Плюсами в выборе данных квартир являются:

    • красивый вид из окон;
    • шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
    • дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.

    Минусами являются:

    • может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
    • на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
    • если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.

    С шестнадцатого и выше

    Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.

    Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме.

    Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках  делают технический этаж, где размещают трубы.

    Особенно это касается домов 25-тиэтажных, поскольку коммуникации всегда подведены с первого этажа и до 25-го могут не доходить.

    Плюсами верхних этажей являются:

    • вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
    • обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
    • в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.

    Минусами верхних этажей являются:

    • квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
    • последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
    • может быть шум от лифта;
    • при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.

    Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

    Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На  верхних этажах новостроек могут быть полумансарди.

    Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.

    Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.

    Чем руководствоваться при выборе жилья

    Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?

    Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.

    Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.

    Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.

    Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.

    Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.

    Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.

    Какой этаж лучше для здоровья человека

    Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.

    С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/kakoj-etazh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry/

    На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

    Какие этажи считаются лучшими для покупки

    Люди выбирают квартиру исходя из множества параметров, в том числе и выбора этажа.

    Разберем, на каком этаже лучше жить и покупать квартиру в новостройке для комфортного проживания.

    К этому критерию нужно подходить ответственно.

    От него будет зависеть эмоциональное состояние проживающего и возможность продажи своего жилья в дальнейшем.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

    Предпочтения покупателей и стереотипы

    Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках.

    Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала.

    С периода советских построек прошло уже много времени.

    Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки.

    Большинство стереотипов не соответствует действительности.

    К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж.

    Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках.

    Если коммуникации будут повреждены, а первый этажне всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

    Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов.

    О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь.

    Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров:

    1. этажность. Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон;
    2. финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже;
    3. наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
    4. присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

    Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

    Перед тем, как определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и расставить приоритеты относительно состава семьи, которая будет занимать жилую площадь.

    Первый и его особенности

    По сложившимся стереотипам люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется пониженной температурой воздуха и близостью к подвалу.

    К тому же, покупателей пугает близость этажа к улице.

    Большинство современных новостроек освободили жильцов от проблем, которые были в прошлом.

    Это обусловлено современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.

    А также пропускным режимом в виде консьержа, который увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.

    Если в подвале произойдет затопление, тогда все зловонные запахи пойдут в квартиру. Лифт начинает движение с первого этажа, что будет слышно днем и особенно ночью.

    К достоинствам жилья на нижнем этаже относят:

    • возможность контролировать детей;
    • простота перемещения крупногабаритных вещей;
    • отсутствие зависимости от поездок на лифте;
    • низкая цена.

    Достоинства и недоставки последнего

    К немногочисленным достоинствам верхних этажей можно отнести вид из окна.

    Последний этаж покупают реже и это связано с устоявшимися мнениями о нем.

    К таким сомнениям относят следующие факторы:

    1. Сквозняки в квартире;
    2. Близость к крыше;
    3. Низкий напор воды и отопления;
    4. Необходимость ходить пешком в случае поломки лифта.

    Однако тот стереотип, что напор воды несколько слабее, чем на других этажах, является мифом, поскольку в новостройке коммуникации расположены под крышей, что напротив усиливает напор.

    Проблема сквозняков с легкостью устраняется современными стеклопакетами.

    Проблема поломки лифта в современных домах решается тем, что на один подъезд часто устанавливают два лифта, как раз на случай таких незапланированных поломок.

    Несмотря на минусы и у последнего этажа есть свои преимущества:

    • отсутствие соседей сверху. А значит лишнего шума;
    • наличие технического этажа в новостройках, что спасет от возможных протечек;
    • лучше вид с балкона и окон;
    • экологичность, то есть меньшее количество гари и пыли со стороны улицы.

    Второй этаж в новостройке

    Жизнь на втором этаже, по сравнению с первым, имеет массу плюсов, которые заключаются в отдаленности от улицы и большей шумоизоляции.

    Нельзя забывать, что наличие продуктового магазина или стоматологии, при соседстве снизу, может подарить лишние шумы и нервы.

    По статистике жилплощадь на первых и вторых этажах ниже на 3-5%, чем в середине дома.

    К плюсам второго этажа можно отнести тот факт, что лифт практически не нужен для перемещения до квартиры.

    В золотой середине

    Специалисты в области недвижимости отмечают, что наиболее востребованными являются этажи от пятого до тринадцатого.

    При этом, каждый десятый покупатель отдает предпочтение седьмому этажу.

    Застройщики учли тот факт, что серединные квартиры продаются легче и повысили цены на них.

    Поэтому рекомендуется бронировать и покупать такие жилые площади заранее, пока они есть в наличии и цены на них не повысились.

    Как правило, такие этажи выбирают состоятельные покупатели, чьи семьи не готовы мириться с пылью и лишними шумами со стороны соседей.

    Почему они считаются лучшими для покупки?

    Большинство людей предпочитают средние этажи не просто так.

    Высокая ликвидность таких объектов вызвана следующими положительными характеристиками:

    1. Возможность быстрой эвакуации при возникновении пожара или другого вида чрезвычайной ситуации;
    2. Наименьшая степень загрязнённости, вследствие того что 3-7 этажи находятся на достаточной высоте от улицы, выхлопных газов автомобилей;
    3. Жители таких квартир практически не испытывают недостатка солнечного света.

    С этой точки зрения середина лучше и востребована со стороны покупателей, однако у положительных характеристик есть и свои недостатки.

    Прежде всего, это шум от нижних и верхних этажей. Ожидание лифта, на которое уходит личное время и неудобства при его поломке.

    На что обратить внимание при покупке квартиры? Об этом в нашей статье.

    Ближе к небу

    Верхний этаж в многоэтажном доме может приглянуться людям, не испытывающим проблемы с боязнью высоты.

    Многие любят, что в их жилище попадает чистый солнечный свет, придающий квартире дополнительный уют.

    К тому же, видовые характеристики во многих новостройках придают этим квартирам особую привлекательность.

    Шум с нижних этажей практически неслышен. Обладатели такого жилья могут беспокоиться только о том, что при поломке лифтов им придется преодолеть некоторое расстояние до выхода на улицу.

    Этажи близкие к небу также осложняют срочную эвакуацию жильцов, как и для жителей серединных этажей.

    Чем руководствоваться при выборе жилья?

    При выборе квартиры в новостройке необходимо рассуждать исходя из финансовых возможностей и состава семьи.

    Если в семье есть маломобильные или пожилые люди, тогда следует отдать предпочтение первым этажам.

    Молодые люди, желающие уединиться предпочитают последние этажи с панорамными видами на город.

    Средние этажи специалисты рекомендуют выбирать семьям с детьми школьного возраста.

    Помимо этажа нужно обратить внимание на расположение комнат. Если в близости от новостройки есть свалка или промышленная зона, тогда окна не должны выходить в сторону этого места.

    Врачи советуют пациентам не приобретать жилье выше седьмого этажа. По мнению медицинских экспертов, это вредно для здоровья и сказывается на физическом состоянии человека.

    Это связано с тем, что люди нуждаются в магнитном поле земли, а чем выше этаж, тем оно слабее.

    Ученые также не рекомендуют дома из бетона, поскольку этот материал ослабляет земную энергию.

    Перед тем, как остановить выбор на новой квартире, нужно подумать о дальнейших условиях проживания и взвесить все «за» и «против» такого приобретения.

    Это касается как больших семей, так и одиноких покупателей. Не нужно спешить с выбором, а руководствоваться своими эмоциями от жилья, и тогда покупка и проживание в таком доме принесут удовольствие.

    Советы врачей о выборе этажа смотрите в видеоролике:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat-v-novostrojke.html

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

    Какие этажи считаются лучшими для покупки

    От правильного выбора этажа зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.

    Решившись на покупку жилья, возникают вопросы, связанные с поиском подходящего варианта. Наиболее распространенными проблемами, поводами для размышлений являются:

    • район проживания;
    • планировка и расположение комнат;
    • какой этаж лучше для проживания.

    Приобретая апартаменты, уделите внимание спальным районам. Они спокойнее, современнее, обладают развитой инфраструктурой и прочими необходимыми для комфортного проживания элементами. Узнать подробнее цены на квартиры в Воронеже можно на http://vyborstroi.ru/podbor-kvartir/. Компания обладает безупречной репутацией, многолетним опытом работы в данной сфере.

    От правильного выбора яруса зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.

    На каком этаже лучше покупать квартиру – советы

    Надумав потратить деньги на новое жилье, внимательно изучите достоинства и недостатки помещений на разных уровнях. Первый и последний стоят гораздо дешевле, расположенных по центру. Происходит это снижение цен в силу присущих им минусов.
    Недостатки проживания в самом низу:

    1. Следует быть готовым к посиделкам молодежи, шуму до поздней ночи под вашими окнами.
    2. Воры предпочитают проникать в максимально доступные помещения. Защититься от взломов помогут надежная дверь, решетки на окнах.
    3. Вандалы и подростки могут случайно (намеренно) бить окна, оставлять надписи на стене.
    4. Отсутствие балкона (лоджии) приводит к поиску и приобретению специальных сушилок, вывешиванию белья на улице.
    5. Присутствует запах сырости из подвала, мусоропровода.

    Определенные люди опровергают факт того, что 5 этаж лучше первого. Причиной подобной позиции является присутствие достоинств проживания снизу:

    1. Низкая стоимость (каждый последующий уровень стоит на 1% дороже).
    2. Отсутствие оплаты за услуги и обслуживание лифта.
    3. Легко заносить мебель, крупную бытовую технику.
    4. Владельцы квартиры имеют право на обустройство территории, расположенной перед окнами. Часто встречаются сады с цветами, создающие во дворах уютную и яркую атмосферу.
    5. Пенсионерам нет необходимости прибегать к услугам лифта. При его неисправности (как бывает в большинстве высоток) гораздо удобнее выходить на улицу.

    Ответ на вопрос: 5 или 9 этаж выбрать

    Безусловно, середина считается лучшим вариантом. При сложностях с работой лифта в центр легче подняться, чем на самый верх. Жители девятого часто подвергаются потопам из-за протекшей крыши.

    Хорошо слышна работа лифта и сильнее ощущается жара в знойный период. Постоянно решать проблемы, ругаться с соседями, бороться с сыростью – не особо радостная перспектива.

    Еще более грустным в случаях поломки лифтов является необходимость подниматься пешком.

    Даже если первый и девятый не лучшие ярусы для проживания – существует ряд преимуществ обустроиться на самом верху. Прекрасная панорама из окон, отсутствие уличного шума, неприятных запахов из мусоропровода (чувствуют владельцы нижних комнат), низкая стоимость, минимальные риски проникновения в дом грабителей — основные и неотъемлемые достоинства высоты.

    Какой этаж в новостройке лучше выбрать?

    Покупка пустой совершенно новой квартиры – настоящее счастье для любого человека. Оформить комнаты согласно своим пожеланиям, с использованием дизайнерских решений можно при наличии голых стен.

    Новостройки – приобретение помогающее реализовывать фантазии. Пойдя на ответственный шаг, следует задуматься над выбором месторасположения апартаментов.

    В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифта, крышей, запахами из подвала.

    Рекомендации всем определяющимся с тем, какие этажи лучше покупать в новостройке

    1. Обратите внимание на двор. Если он уютный, чистый, с детской площадкой, отсутствием парковки перед окнами – задумайтесь о приобретении жилплощади снизу. Преимуществами станет возможность присматривать за детьми, занимаясь домашними делами.

      Вы сможете получать удовольствие от посаженных цветов, а наличие вахтера (охранника), решеток на окнах защитят дом от незваных гостей.

    2. Каждое из помещений в новостройках обладает звукоизоляционными окнами, тихо и бесперебойно работающими лифтами. Риск потека крыши минимальный.

      Приобретению жилья вверху способствует прекрасный вид на город из окна. Особенно красота открывается в вечернее (ночное) время. Не покидая уютного дома можно наблюдать за тысячей мерцающих огней, видеть ночные звезды, взрывы чудесных пестрых салютов.

    3. Существует список самых лучших этажей для проживания. К ним относятся все квартиры расположенные с четвертого по седьмой.

    Хорошо ли жить на 7 этаже?

    Ответ будет положительным, особенно, если квартира находится в новом современном доме. Цифра семь является золотой серединой, при которой жители не будут ощущать уличного шума, неприятных запахов.

    Помещения на высоте довольно теплые и уютны. В отличие от самых верхних (с девятых по шестнадцатые), людям не придется решать проблемы с крышей, отоплением.

    Именно владельцам квартир на последних уровнях приходится спускать воздух к началу отопительного сезона.

    В большинстве случаев владельцы нижних квартир сталкиваются с грязью на лестничной площадке. При отсутствии домофона, наличии в подъезде старых дверей, владельцам первых квартир приходится бороться со сквозняками, незваными гостями (животными, люди без определенного места жительства). В современных домах все эти недостатки отсутствуют.

    Так на каком этаже лучше купить квартиру?

    Ответить на вопрос однозначно невозможно. Все зависит исключительно от возможностей, предпочтений, личного мнения покупателей. В случае приобретения нового жилья для пожилых родственников (бабушки, родители) – отдайте предпочтение комфорту.

    Нижние квартиры идеально подойдут для престарелых. Тем, кто обожает любоваться прекрасными видами однозначно подойдут квартиры наверху. Просторы интернета https://www.yandex.

    ru помогут составить окончательно впечатление и определиться для себя, какие этажи считаются лучшими для покупки.

    Источник: http://news-important.ru/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry/

    Криминальный мир
    Добавить комментарий