Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

Высокие отношения: бабушка Хачатурян выписала внучку из квартиры

Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

По решению Бутырского суда Москвы старшая из сестер Хачатурян Крестина была выписана из квартиры своей бабушки, сообщила РИА «Новости» пресс-секретарь суда Татьяна Исаева. Соответствующий иск 9 января подала сама родственница, хозяйка квартиры Лилия Хачатурян.

Адвокат Крестины Алексей Липцер пояснил, что квартира находится в собственности у бабушки, поэтому у нее есть право выселять оттуда людей. Это жилье женщина приобрела самостоятельно после переезда из Баку в Москву.

По ее словам, Крестина должна была оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги в этой квартире, но не делала этого.

К тому же помещение сдавалось в аренду, а выплачиваемые съемщиками деньги получала именно старшая из сестер Хачатурян.

При этом Крестина не первая, кого бабушка решила выписать из квартиры. Осенью прошлого года она также через суд сняла с регистрационного учета в этом жилье мать девочек Аурелию и ее старшего сына Сергея.

Дело сестер Хачатурян было открыто в июле прошлого года. Трем девушкам — 17, 18 и 19 лет — предъявили обвинения в убийстве группой лиц по предварительному сговору.

По версии следствия, они убили своего 57-летнего отца Михаила Хачатуряна, тело которого было обнаружено со множеством колото-резаных ранений шеи и груди 27 июля в межквартирном холле дома на Алтуфьевском шоссе в Москве. 2 августа его дочерей заключили под стражу.

В ходе допроса девушки полностью признали свою вину. «У нее в руках был нож. Она утверждает, что нанесла не больше пяти ударов. Средняя из сестер также наносила удары», — сообщил адвокат младшей из сестер.

Следователи считают, что именно младшая сестра наносила своему отцу удары ножом в область шеи и тела. Две другие его дочери били мужчину по голове и брызгали ему в лицо перцовым баллончиком. Как сообщил РИА «Новости» источник в правоохранительных органах, в конечном счете одна из сестер выхватила нож из рук младшей и ударила им отца в область сердца.

Позже адвокаты сестер сообщили, что эксперты признали двух из них вменяемыми. В то же время младшую сестру признали невменяемой и перевели в больницу следственного изолятора.

Сами подсудимые утверждают, что таким образом защищались от Михаила Хачатуряна, который в состоянии наркотического опьянения первый напал на них с ножом.

Другая причина совершения преступления, по их словам, — личные неприязненные отношения с отцом. Девушки сообщили, что он длительное время причинял им моральные страдания. Младшая Хачатурян рассказала, что после девятого класса отец часто не отпускал ее и сестер в школу, чтобы они все время были рядом с ним и выполняли его поручения. Это подтвердили некоторые друзья сестер.

По словам адвоката одной из девушек Алексея Паршина, факт «аморальных действий» со стороны отца подсудимых признали и следователи. «Следствие признало аморальные действия со стороны отца, но там не только аморальные действия, там было совершено преступление», — подчеркнул он.

Как заявил адвокат, установлено, что отец совершал над дочерьми физическое, сексуальное и моральное насилие. Юрист считает, что совершенное сестрами преступление должно квалифицироваться как необходимая самооборона.

«На данный момент обвинение классифицируется как убийство по предварительному сговору, но мы считаем это неверным и настаиваем на том, что случившееся было необходимой обороной. Оборона бывает не только по факту при нападении, но и чтобы предотвратить неминуемое насилие», — обратил внимание Паршин.

В конце сентября прошлого года по решению Басманного суда сестры Хачатурян вышли из следственного изолятора. Им была избрана иная мера пресечения.

Девушкам запретили совершать определенные действия: пользоваться мобильным телефоном и интернетом, общаться между собой, покидать места проживания в ночное время и пытаться как-либо контактировать со свидетелями.

По постановлению суда, сестры должны жить в двух съемных и одной муниципальной квартирах в столичном регионе. Такая мера пресечения будет действовать до 28 марта.

Такое решение суда не одобрила сестра убитого Михаила Хачатуряна Наира Хачатурян. Агентство «Москва» сообщало, что женщина решительно настроена обжаловать решение суда. «Конечно, не согласны и будем обжаловать, бездоказательно отпустили, они убили своего отца, хаос в стране», — подчеркнула Хачатурян.

Но меру пресечения в итоге не изменили. Позже адвокаты девушек Алексей Паршин, Алексей Липцер и Ярослав Пакулин рассказали телеканалу «360» о жизни их подзащитных после выхода из СИЗО.

Паршин и Липцер отметили, что старшая и средняя сестры по большей части находятся дома, не строят никаких планов и не пользуются разрешением суда на прогулки. В то же время младшая из сестер, по словам Пакулина, выходила на прогулку вместе с матерью.

Источник: https://www.gazeta.ru/social/2019/02/25/12206653.shtml

Регистрация (прописка), Беларусь :

Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

Регистрация бывает временная (по месту пребывания) и постоянная (по месту жительства). Речь о постоянной регистрации, которая пришла на место прописки.

Отличие от процедуры прописки в том, что сначала Вы регистрируетесь по новому месту жительства, и только после этого Вас снимают с учета со старого. Форма 15 больше не в ходу (для тех, кто не в курсе).

Регулируется сие дело Указом Президента №413 от 07.09.2007.

Для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить:

  • документ, удостоверяющий личность, или доверенность (для представителя гражданина, регистрирующегося по месту жительства);
  • военный билет или временное удостоверение (удостоверение призывника) с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для регистрации военнообязанных (призывников);
  • домовую книгу (при ее наличии) – для регистрации в одноквартирном (блокированном) жилом доме;
  • документ, являющийся основанием для регистрации гражданина по месту жительства;
  • документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за регистрацию по месту жительства;
  • письменное согласие одного из законных представителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого законного представителя;
  • письменное согласие законных представителей несовершеннолетнего на его регистрацию не по месту их жительства – для регистрации несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет не по месту жительства его законных представителей. 

Лицо, ответственное за регистрацию, в течение трех рабочих дней со дня представления гражданином необходимых документов, представляет все документы в орган регистрации.

Орган регистрации в день представления документов регистрирует гражданина по месту жительства путем проставления штампа о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность.

После регистрации гражданина по месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства указанным гражданином в орган регистрации по прежнему месту жительства этого гражданина.

Регистрация осуществляется с согласия собственника жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования этим помещением. Исключение: регистрация несовершеннолетних по месту жительства их законных представителей или одного из них осуществляется без такого согласия.

Регистрация граждан по месту жительства ограничивается в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв.м на одного человека (в Минске – менее 20 кв.м на одного человека).

Минчанам, видимо, положено больше метров на душу. 

Без учета площади регистрируют:

  • гражданина – по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности или приобретенного им по наследству, но не оформленного в собственность в порядке, предусмотренном законодательством;
  • супруга (супругу) – по месту жительства супруги (супруга);
  • несовершеннолетних – по месту жительства их законных представителей;
  • совершеннолетних детей – по месту жительства родителей;
  • совершеннолетних усыновленных (удочеренных) – по месту жительства усыновителей (удочерителей);
  • родителей – по месту жительства детей;
  • усыновителей (удочерителей) – по месту жительства усыновленных (удочеренных);
  • совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, – по месту жительства опекунов или попечителей;
  • несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, – по месту жительства родных брата или сестры.

Это касается Минска. В других населенных пунктах Беларуси без учета площади можно зарегистрировать также:

  • родных братьев и сестер – соответственно по месту жительства или месту пребывания родных брата или сестры;
  • бабку, деда – соответственно по месту жительства или месту пребывания внуков;
  • внуков – соответственно по месту жительства или месту пребывания бабки, деда.

Почему в минский список эти лица не попали? Видимо, «шоб не понаехали». 

Регистрация граждан по месту жительства в жилом помещении, приобретенном ими на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, обмена/мены, дарения, ренты), а также по наследству, осуществляется после снятия с регистрационного учета бывших собственников этого помещения с членами семьи, если они не остаются проживать в ранее занимаемом жилом помещении на правах членов семьи нового собственника либо за ними не сохраняется право пользования жилым помещением в соответствии с законодательными актами или договором.

Источник: https://iramara.by/registraciya-grazhdan-po-mestu-zhitelstva/

Выписать из муниципальной квартиры через суд

Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства.

Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.

Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как “ответственный” или “главный” квартиросъемщик, – все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям.

Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку – выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

  1. В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого “жильца”?- Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
  2. В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?- Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.
  3. В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    – Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру.

Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

  1. Копия искового заявления – 3 экз.
  2. Копия ордера – 1 экз.
  3. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
  4. Копия телеграммы – 1 экз.
  5. Копия доверенности представителя – 1 экз.
  6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое.

Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? – В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление – примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права – выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? – Звоните!

  • Досудебное урегулирование спора
  • Составление искового заявления и иных ходатайств
  • Представление интересов в суде (участие в процессе)
  • Представление интересов в паспортном столе (ГУВМ МВД)
  • Выписать по суду из муниципальной квартиры

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/33-vypisat-iz-municipalnoy-kvartiry.html

В татарстане органы опеки отнимают у бабушки внучку, чтобы вернуть нерадивой матери

Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

В Зеленодольске за право воспитывать 9-летнюю школьницу борются ее мать и бабушка, которая растила девочку последние 8 лет, поскольку мать лишили родительских прав почти сразу после рождения дочки. Но недавно местные органы опеки решили, что ребенку будет лучше с мамой, якобы вставшей на путь исправления.

Для третьеклассницы это чревато переселением из уютной комнаты в 4-комнатной квартире бабушки в коммуналку, где ее мать проживает с новым мужем и трехлетним сыном.

Чиновницы считают, что так девочке будет лучше…Как рассказала корреспонденту «Вечерней Казани» бабушка девочки, 54-летняя Любовь Галимова, ее 33-летняя дочь Наталья была лишена родительских прав, когда младенцу не исполнилось и года.

Молодая женщина вела асоциальный образ жизни: в ее 17-метровой комнате в коммунальной квартире по сути был настоящий притон – постоянно собирались собутыльники. Так что органы опеки после очередной проверки неблагополучной мамы изъяли у нее дочку.

Бабушка, узнав об этом, оформила опеку на внучку, и та переехала в четырехкомнатную квартиру, где Любовь Галимова живет с мужем и младшей дочерью. Девочке обустроили собственную комнату – в прежней у нее был только матрас в грязном углу.- Наташе на дочку было плевать, – утверждает Любовь Геннадьевна. – Ее полностью устраивало то, что ребенок на нашем попечении.

Очень редко заходила в гости, но даже в эти визиты девочкой не интересовалась. Та, бедная, крутится вокруг мамы, рассказывает ей что-нибудь, а Наташке по барабану. Она с порога бежала не дочку обнимать, а за наш компьютер (своего у нее не было). Заходила в соцсеть и начинала перебирать друзей нового бойфренда: много ли среди них женщин?.. А на дочку ноль внимания.

Потом поест, я ей с собой солений-варений заверну, и уходит. Как-то внучка после ухода Наташи меня спросила «Бабушка, а мама к нам только покушать ходит?» Я не нашлась, что и ответить ей.

Так и жили. Бабушка и дедушка воспитывали внучку, та пошла в школу, училась хорошо, у органов опеки, перед которыми Галимова регулярно отчитывалась, не было к семье никаких претензий. Но летом этого года, по словам бабушки, начались странные события, финалом которых может стать изъятие у нее внучки.

– Наташа по решению суда должна была платить алименты на дочь, но она нигде не работала, пьянствовала, и, само собой, денег на дочь у нее не находилось, – говорит бабушка. – За эти годы таким образом она задолжала почти полмиллиона рублей.

А в июне ко мне пришла новая начальница нашего отдела опеки Людмила Миннигараева и заявила, что Наталья накопила долг по коммунальным услугам в размере более 60 тысяч рублей. А поскольку внучка имеет право на долю в комнате матери, я как опекун должна погасить половину этой суммы.

Но я еще в 2011 году зарегистрировала внучку в своей квартире (оформила временную регистрацию до достижения ею 18 лет), и начисление “коммуналки” на нее было по моему адресу. Я объяснила это Миннигараевой, на что та ответила: не заплатите – лишу опеки.

Я и подумать не могла, что эта угроза реальна!В июле Галимову вызвали в администрацию города на заседание комиссии по жилищно-коммунальным долгам, где она еще раз объяснила, почему не обязана платить долги своей непутевой дочери, и подтвердила свои слова справкой из управляющей компании.

Чиновники с ее доводами вроде бы согласились, но от греха подальше Галимова решила выписать внучку из злополучной комнаты в коммуналке и прописать у себя постоянно. Соответствующее заявление она направила в отдел опеки и попечительства зеленодольского исполкома.

А 28 октября ей сообщили письменно, что в данный момент в Зеленодольском горсуде рассматривается иск ее дочери Натальи о восстановлении в родительских правах и до окончания процесса вопрос о снятии девочки с регистрации в комнате матери рассмотрен быть не может.- Так я и узнала про суд, – вздыхает бабушка.

– Конечно, я не поверила, что Наташа сама вдруг захотела вернуть дочь. Бросилась в опеку, а там мне Миннигараева прямо сказала: да, мол, это я надоумила Наталью. Думаю, тут дело вот в чем: дом, в котором у дочери комната, аварийный. Скоро его должны снести, а Наталья – получить квартиру в новом доме по ипотеке, через ГЖФ.

Если дочь восстановится в материнских правах, то она получит маткапитал и право на квартиру большего метража. Ну и долг по алиментам ей, наверное, спишут, не самой же себе она его будет платить?.. Самое страшное, что за ипотеку в итоге моя дочь платить не будет. Это не в ее правилах.

Алименты же она не платила, за коммунальные услуги не платила, а сейчас за ипотеку начнет, что ли? Держи карман шире! Наверняка ударится в очередной загул, а банк ждать не будет. Так что внучка моя может на улице оказаться, бомжом!

В суде, говорит Любовь Геннадьевна, сотрудники отдела опеки всячески обеляли Наталью.

Дескать, та устроилась на работу (бабушка уверена, что это ненадолго), из зарплаты у нее удерживают половину в счет алиментов, так что, выходит, начала выплачивать долги и даже узаконила отношения с сожителем, расписавшись с ним в загсе за день до судебного заседания… На суд пригласили свидетелей в пользу Натальи – почему-то из соседних домов, а не из того дома под снос, где живет мать девочки. При этом свидетелей со стороны Галимовых решили не заслушивать. Осталась без внимания в суде и бумага из школы за подписью директора, где написано: «Галимова Л.Г. полностью содержит внучку, платит за питание в школьной столовой, покупает школьные принадлежности, одежду, оплачивает все культурно-массовые мероприятия. Она много внимания уделяет ребенку в плане воспитания. Часто посещает школу, активно сотрудничает с учителем. Мать Гусева Наталья с ребенком не проживает, нигде не работает, воспитанием дочери не занимается. За все время обучения ребенка она ни разу не появлялась в школе». В итоге 29 ноября Зеленодольский горсуд решил восстановить истицу Наталью Гусеву в родительских правах.

– То есть моя внучка должна вернуться в этот маргинальный аварийный дом, где в комнате маленький братик и абсолютно чужой ей мужик, которого начальница отдела опеки Миннигараева называет «хороший дяденька».

Там нет даже письменного стола, чтобы делать уроки, элементарно нет спального места! – сокрушается бабушка. – В этом доме туалет на улице, вода только холодная, душ один на всех. А в нашей квартире, в собственной комнате, девочка живет так, как и положено жить ребенку.

Поймите, я не против, чтобы мама воспитывала дочку, но ведь сама мама не хочет этого. Такая вот непутевая у меня старшая дочь. Младшая ее полная противоположность, она тоже помогает в воспитании племянницы.

Сама третьеклашка, за интересы которой бьются органы опеки, явно не рада возможной перспективе совместного проживания с матерью.- Маму я вижу редко, она не хочет к нам гости, в последний раз летом была.

Я к ней тоже не хочу, мне у бабушки с дедом хорошо, – сказала корреспонденту «Вечерней Казани» девочка (ее имя мы не называем по этическим соображениям).

К слову, такая позиция ребенка задокументирована и органами опеки, и школьным психологом – эти материалы озвучивали и в суде. Но, видимо, весомым аргументом они тоже не стали.

– Мы столкнулись с ситуацией, противоречащей всякому здравому смыслу, – считает адвокат Галимовых Евгений Петров. – В суде опека представила мать девочки настоящей положительной героиней, будто бы она исправилась, прекратила пить, готова заниматься воспитанием. Но это неправда! По нашим данным, супруг Натальи ранее был судим.

Документального подтверждения этому нет, мы попросили суд запросить данные о его судимости и о том, не состоит ли он на каком-либо учете, однако в этих ходатайствах нам было отказано. Мол, опека уже охарактеризовала его положительно, этого достаточно.

Сейчас мы в защиту интересов несовершеннолетней обратились в Прокуратуру РТ, к уполномоченному по правам ребенка в РТ, подали апелляцию на решение Зеленодольского суда в Верховный суд РТ. Нас очень настораживает тот факт, что недавно трехлетний сын Натальи попал с серьезной травмой в ДРКБ.

Подробностей пока не знаем, но в любом случае это тревожный сигнал.В отделе опеки и попечительства Зеленодольского исполкома «Вечерней Казани» не смогли однозначно ответить на вопрос, был ли ранее судим муж Натальи.

– Она (бабушка девочки.

«ВК») все это придумывает, сочиняет, – заверила начальник отдела Людмила Миннигараева. – О судимости мужа Натальи я не знаю. Про саму мать могу сказать, что она сможет воспитывать дочь. Она не пьет, работает, машину купила. Просто между бабушкой и матерью девочки конфликт, этим все объясняется.

Галимова мешала дочери восстановить нормальную жизнь! Я думаю, бабушка не сможет заменить девочке мать. И суд с этим согласился. А то, что девочка переедет в маленькую комнату, не страшно, через месяц ее мать получит новую квартиру.

Однако, судя по тому, что в новостройке для «аварийщиков» еще нет окон и дверей и там не началась отделка, едва ли переезд грядет так быстро, как видится опеке.

Выяснить точку зрения на ситуацию Натальи Гусевой и ее мужа нам не удалось: вечером в пятницу супругов дома не оказалось. Соседи сказали, что хозяев этой комнаты застать трудно, номер их мобильного телефона был вне зоны доступа.

Источник: http://www.evening-kazan.ru/articles/v-tatarstane-organy-opeki-otnimayut-u-babushki-vnuchku-chtoby-vernut-neradivoy-materi.html

DOM.RIA – Права ребенка в отношении недвижимости

Как выписать внучку 17 лет из квартиры?

Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав.

Порядки и нормы для решения вопросов с недвижимостью, в которых затрагиваются вопросы малолетних и несовершеннолетних лиц, регламентированы Жилищным, Семейным, Гражданским кодексами, Законом «Об охране детства», Конституцией и др.

Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства (ООП).

Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов. При этом от имени ребенка выступают его законные представители: родители, опекуны или усыновители.

Сделки по недвижимости при участии детей

Любая сделка в отношении дома или квартиры не должна противоречить интересам и правам детей. Такой порядок установлен п.6 ст.203 Гражданского кодекса. Если сделка противоречит правам несовершеннолетнего лица, ее могут признать недействительной.

Оформить недвижимость на ребенка

Покупка квартиры на малыша – популярный способ заранее обеспечить его жильем и актуальный вариант инвестирования средств. Порядок оформления квартиры на лицо 0-14 лет и 14-18 лет несколько отличается.

По Семейному кодексу (СК) дети до 14 лет являются малолетними и имеют частичную дееспособность – могут участвовать в мелких бытовых сделках. Поэтому вопросами оформления жилья на них занимаются исключительно родители, опекуны или усыновители.

Но при этом приобрести недвижимость для сына или дочери можно, только получив разрешение ООП.

Покупка квартиры на ребенка: ответы на основные вопросы

По достижению четырнадцатилетнего возраста права субъекта расширяются в связи с наступлением неполной дееспособности. Несовершеннолетнее лицо может участвовать в сделках, но только при наличии согласия родителей или опекунов, а также ООП.

Таким образом, с 14 до 18 лет оформление жилья на ребенка происходит с его непосредственным участием. Вот только действительной сделка будет, если такие действия одобрят и родители, и ООП, подтвердив согласие соответствующими документами.

Сделки в отношении недвижимости ребенка

При продаже квартиры с участием детей может возникать одна из двух ситуаций: есть доля несовершеннолетнего в квартире (в том числе случаи, когда объект сделки полностью принадлежит ему) или ребенок просто зарегистрирован в квартире. Продажа такой недвижимости по закону подразумевает дополнительные трудности.

https://www.youtube.com/watch?v=syfpWQeiqhM

Если малыш просто зарегистрирован в квартире, не имея в ней доли, вам придется снять его с регистрации. Маловероятно, что кто-то выявит желание покупать квартиру с зарегистрированным в ней несовершеннолетним лицом. Но при проведении этой процедуры есть свои тонкости, которые мы рассмотрим далее.

Если ребенок – собственник квартиры или имеет в ней долю – задача по продаже усложняется. В 14 главе Семейного кодекса описаны его права на имущество, в том числе – на недвижимость.

Согласно закону ухаживать за жильем и сохранять его в надлежащем состоянии должны родители, кроме того, они могут распоряжаться ним, не нарушив при этом имущественные права ребенка. В пункте 2 ст.

177 СК сказано, что для заключения сделок в отношении имущества лица, не достигшего 18 лет, необходимо получить разрешение ООП.

Как продать квартиру если собственник…

При продаже квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего, родители обязаны обеспечить его другой жилплощадью, не нанеся ущерб имущественным правам, а именно:

  • помещение должно быть готовым к эксплуатации;
  • доля в новой квартире должна быть не меньше той, которую имел ребенок;
  • условия должны быть не хуже, чем в предыдущем месте жительства.

Проверив это, и убедившись, что порядки соблюдены, ООП разрешат проводить продажу.

Закон также предусматривает отдельные порядки при аренде жилых помещений, принадлежащих малолетним или несовершеннолетним лицам. Статьей 178 Семейного кодекса установлено, что доход, полученный от такого имущества, должен идти на содержание его собственника или неотложные нужды семьи.

Пока лицо малолетнее, распоряжаться этим доходом могут его родители с учетом указанных порядков. Квартировладелец возрастом 14-18 лет может сам решать, на что будут потрачены деньги, вырученные из использования его недвижимости.

Законно сдавать в аренду такую квартиру можно только с разрешения ООП.

Права ребенка на жилплощадь по наследству

Согласно ст.1241 Гражданского кодекса (ГК) несовершеннолетние дети наследодателя являются претендентами на обязательную часть наследства. Это значит, что даже если такой наследник не указан в завещании, он в обязательном порядке получает половину своей части наследства, положенной по закону. В отдельных случаях эта часть может быть изменена по решению суда.

Для детей также действуют отдельные условия вступления в наследство. Если взрослому наследнику, чтобы получить свою долю, необходимо в течение 6 месяцев после открытия наследства написать соответствующее заявление, несовершеннолетнему претенденту это делать не обязательно. Согласно ст.

1268 ГК малолетний или несовершеннолетний наследник считается таковым, что принял наследство за исключением случаев, когда он от него отказался, подав соответствующее заявление. Если наследнику меньше 14 лет, отказ подают родители, усыновители или опекуны с разрешения ООП.

В возрасте 14-18 лет он имеет право сам отказаться от наследства с разрешения родителей, усыновителей или опекунов и ООП.

Как отказаться от наследства

Наследник возрастом до 18 лет вправе получить положенную ему долю наследства, оставленного родителями, которые лишены родительских прав. В свою очередь, родители в соответствующем статусе теряют права в отношении распоряжения имуществом, которое принадлежит их детям.

Дети и приватизация

Ребенок, зарегистрированный в квартире, принимает участие в приватизации наравне с совершеннолетними жильцами. А вот исключить его из списка участников гораздо сложнее, чем взрослого, и в отдельных случаях практически невозможно.

Решение о приватизации жилплощади за ребенка принимают его родители или опекуны.

Согласно порядку передачи недвижимости в собственность граждан, если лицо не достигло 14-летнего возраста, для согласия с приватизацией достаточно, чтобы законные представители расписались напротив его фамилии в заявлении.

В случаях, когда решение оформляется на участника приватизации возрастом 14-18 лет, законные представители подтверждают согласие соответствующим нотариально заверенным документом.

Если решено написать отказ от приватизации доли несовершеннолетним лицом, на это необходимо получить разрешение ООП.

В большинстве случаев оформить такой документ не получится, так как по закону действия с имуществом, которым вправе пользоваться ребенок, не должны влечь за собой ущерб его имущественным правам.

Поэтому, если ребенок в квартире зарегистрирован, и нет возможности оформить отказ, он безусловно становится участником приватизации.

Приватизация квартиры: что нужно знать в 2017 году

Иногда чтобы исключить претендента из списка участников приватизации, его снимают с регистрации в квартире. Но в отношении детей такие действия считаются неправомерными за исключением отдельных случаев. Рассмотрим особенности регистрации места жительства малолетнего и несовершеннолетнего лица.

Особенности регистрации места жительства детей

Согласно Постановлению №207, родители обязаны зарегистрировать место жительства младенца не позднее 3 месяцев со дня его рождения. Подать документы на проведение этой процедуры можно одновременно с осуществлением государственной регистрации рождения.

В возрасте до 10 лет малыш должен быть зарегистрирован исключительно по адресу регистрации родителей или одного из них (если их места жительства отличаются), в спецучреждении или с опекунами. В отдельных случаях лицо старше 10 лет может проживать и в другом месте, например, с дедушкой и бабушкой, но только если этого хочет, а родители не против.

В случае развода родителей статья 160 Семейного кодекса регламентирует следующие порядки определения места жительства детей:

  • 0-10 лет – место жительства определяется самими родителями;
  • 10-14 лет – адрес регистрации определяется с учетом пожеланий малыша и родителей;
  • 14-18 лет – несовершеннолетний сам решает, с кем будет жить.

При возникновении спорных ситуаций для урегулирования вопроса вмешиваются органы опеки и попечительства.

Порядок регистрации места жительства в Украине 2017

Согласно нормам Жилищного кодекса, прописанным в статье 161, наниматель квартиры может поселить в ней своего несовершеннолетнего ребенка, не получая согласие арендодателя. При этом сам арендатор должен быть зарегистрирован по этому адресу.

Снять ребенка с регистрации по месту жительства можно только в случае перерегистрации его по новому адресу в соответствии с нормами закона, иначе госорган просто откажет в проведении процедуры. При этом важно не подвергать ущербу интересы и имущественные права несовершеннолетнего. За этим следят ООП.

Права ребенка на недвижимое имущество при разводе родителей

Квартира, приобретенная за время супружеской жизни, является собственностью супругов и в случае развода делится между ними без участия детей, за исключением случаев, когда в недвижимости есть их доля или иной порядок установил суд.

После развода продажа жилплощади того из супругов, с кем остался сын или дочь, возможна только при участии органов опеки и попечительства. В ст.59 СК сказано, что каждый из супругов должен учитывать интересы детей, распоряжаясь личным имуществом.

Если с одним из супругов остается несколько детей или у малыша есть проблемы со здоровьем, суд может увеличить долю для этой стороны бракоразводного процесса. Личная недвижимость ребенка в случае развода родителей разделу не подлежит и остается его собственностью.

В большинстве случаев в рамках решения вопросов с недвижимостью, при которых могут быть затронуты права и интересы детей, не обойтись без участия органов опеки и попечительства. Такая защита ребенка со стороны государства не дает возможности ни родителям, ни опекунам или прочим лицам нарушить его права и интересы.

Источник: https://dom.ria.com/articles/prava-rebenka-v-otnoshenii-nedvizhimosti-177627.html

Криминальный мир
Добавить комментарий