Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

Выписать человека, который сидит в тюрьме – в 2020 году, через суд, как это сделать при продаже квартиры

Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

Права граждан, зарегистрированных по определенному адресу, достаточно сильно защищаются действующим законодательством, и в особенности это касается тюремных заключенных.

Именно по этой причине многие задумываются над тем, как выписать человека, который сидит в тюрьме, так как получить согласие от него не всегда представляется возможным.

Возможно ли это

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность аннулирования регистрации человека, который находился по указанному адресу до момента его задержания с последующим переводом в места лишения свободы.

В данном случае выписка граждан осуществляется, основываясь на требованиях следующих законодательных актов:

  • Постановление Правительства №713, изданное 17 июля 1995 года.
  • Административный регламент миграционной службы, который был утвержден в соответствии с приказом Федеральной миграционной службы №288, вынесенным 11 сентября 2012 года.
  • Закон №5242-1, принятый 24 июня 1993 года.

При этом стоит отметить тот факт, что ключевым требованием каждого из вышеперечисленных законодательных актов является наличие личного желания человека выписаться по указанному адресу.

Как говорилось выше, права осужденных действующим законодательством соблюдаются особенно пристрастно, так как правительство старается всячески ограничивать количество людей, оставшихся без определенного места жительства. В связи с этим, даже имея поддержку квалифицированного юриста, обойти действующее законодательство вряд ли удастся.

Продажа квартиры и другие возможные причины выселения

В преимущественном большинстве случаев выписка осуществляется для того, чтобы семья избавилась от чрезмерных коммунальных выплат, так как в некоторых ситуациях сроки заключения оказываются довольно длительными, но на самом деле есть и другие сценарии, среди которых, в частности, стоит выделить продажу или обмен недвижимости.

Может быть и так, что осужденный сам по себе является далеко не самым приятным человеком, в связи с чем его родственники хотят просто выписать его из определенного жилья для того, чтобы обеспечить собственную безопасность.

Во всех перечисленных случаях судебные органы могут пойти навстречу семье или же, наоборот, отказаться выносить положительное решение, в связи с чем огромнейшее количество различных тонкостей приводит к появлению также целого ряда новых вопросов, связанных с необходимостью и доступностью лишения регистрации человека, находящегося в местах лишения свободы.

Что говорит Закон

В 2014 году был выпущен законопроект, в котором присутствовало предложение о регистрации осужденных непосредственно в том месте, где они отбывают наказание, но данная процедура не должна лишать их регистрации по основному месту проживания. Указанный закон еще не был принят, но попытка его внедрения является довольно показательной.

Для того, чтобы осужденный мог обезопасить себя от каких-либо нежелательных действий со стороны родственников, ему предоставляется возможность еще в начале отбывания наказания оформить заявление, в котором будет указываться сохранение за ним права на принадлежащее ему жилье, и этот документ должен подаваться в администрацию своего муниципального образования.

Дело в том, что человек, отбывающий наказание в виде лишения свободы, снимается с регистрации, но при этом данная информация хранится исключительно в паспортно-визовой службе, в связи с чем родственники нередок скрывают данный факт, прописывая впоследствии в квартире новых лиц.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Как выписать человека, который сидит в тюрьме

Стандартный вариант снятия с регистрации осужденного – получение от него добровольного согласия, и в особенности легко это будет сделать в том случае, если семья находится с этим человеком в хороших отношениях.

Арестанту достаточно написать соответствующее заявление, подтверждающее его согласие на дальнейшую выписку. К данному заявлению прикладывается копия его паспорта, которая должна быть заверена начальником колонии, после чего указанный перечень документов отправляется в паспортный стол, чтобы лицо сняли с регистрации.

Если же мирно договориться не удалось, придется действовать в судебном порядке. В первую очередь, нужно будет составить исковое заявление и приложить к нему копию обвинительного приговора, который вступил в законную силу.

Помимо этого, вместе с заявлением подается расширенная выписка из домовой книги и свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанную недвижимость.

В процессе проведения судебного разбирательства важно привести с собой свидетелей, которые смогут подтвердить отсутствие заключенного по указанному адресу, а также отсутствие у него каких-либо прав собственности. Все это является не обязательным, но на практике очень сильно увеличивает шансы на вынесение положительного судебного решения.

Скачать бланк домовой книги

Если жилье относится к категории муниципальной недвижимости, осужденного можно будет выписать исключительно на время его наказания. Для этого нужно будет взять приговор и отнести его вместе с заявлением в паспортный стол.

После того, как он вернется, у него будет возможность восстановить собственную регистрацию по указанному адресу, причем, если собственники продадут или обменяют указанную недвижимость, бывший заключенный сможет потребовать регистрации по новому адресу.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Через суд

Ситуация с отсутствием согласия заключенного более сложная, так в данном случае придется проводить операцию выписки в судебном порядке.

В соответствии с приказом миграционной службы №208, изданным в 2007 году, проведение судебного заседания в данном случае не предусматривает обязательное присутствие наказанного лица, но при этом здесь может появиться множество нюансов, непосредственно зависящих от вида жилья, а также от статуса самого осужденного, то есть является ли он собственником указанного жилья.

Необходимые документы

Если осужденный согласен на то, чтобы его выписали с указанного адреса, в паспортный стол для снятия его с регистрации достаточно будет предоставить следующий пакет документов:

  • заявление осужденного, в котором он подтверждает свое согласие на снятие с регистрации;
  • копия паспорта осужденного, заверенная администрацией колонии;
  • заявление собственника недвижимости, если она не принадлежит осужденному;
  • гражданский паспорт собственника;
  • копия приговора, которая в данном случае будет служить основанием для снятия с регистрации.

В преимущественном большинстве случаев сложности возникают именно с получением последнего документа, так как выдача его копии осуществляется исключительно сторонам дела. В таком случае нужно будет получить ее из рук самого осужденного или же написать соответствующее заявление в суд с указанием просьбы о выдаче данной бумаги, а также объяснением причин, по которым она потребовалась родственникам. В некоторых случаях можно даже лично переговорить с судьей или его уполномоченными помощниками для того, чтобы получить нужные бумаги.

Если же осужденный отказывается сниматься с регистрации, выписка будет проводиться с приложением следующего пакета документов:

  • исковое заявление, в котором указывается просьба о снятии осужденного с регистрации;
  • копия гражданского паспорта выселяемого лица, заверенная администрацией;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанную недвижимость у заявителя или же оформленный договор социального найма.

Скачать образец бланка договора о прописке

В преимущественном большинстве случаев суд самостоятельно запрашивает копию приговора, но лучше всего постараться самостоятельно предоставить ее вместе с остальным пакетом бумаг.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Сроки и стоимость процедуры

Чтобы обеспечить удобство граждан, уполномоченные органы должны проводить регистрационные действия путем приема полного пакета необходимых документов в едином окне, и поэтому стоит обращаться именно туда вместе со всеми требуемыми бумагами.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Сама процедура снятия с регистрации в соответствии с действующим законодательством должна длиться не более трех рабочих дней с момента подачи заявления, так как это прописано в пункте 22 Административного регламента.

Так как сама по себе услуга, связанная со снятием человека с регистрационного учета, является государственной, соответствующие органы не требуют какой-либо оплаты, а государственная пошлина в данном случае не предусматривается законами.

Особенности для приватизированной и муниципальной квартиры

При выписке из приватизированной квартиры важно знать о том, имеет ли наказанное лицо долю в указанной недвижимости.

Если он является собственником, то в таком случае выписать его без согласия можно только в судебном порядке, причем после его освобождения он может восстановить свои права и, соответственно, возобновить прописку, так как право собственности он не теряет, и без его участия какие-либо операции с данной недвижимостью проводиться не могут.

Точно так же аннулировать прописку на время отбывания тюремного срока можно в том случае, если приватизация недвижимости осуществлялась уже после вынесения соответствующего приговора.

Если человек, который совершил преступление и был наказан за это путем назначения тюремного заключения, присутствовал в процессе оформления приватизации, но при этом отказался в пользу другого собственника, даже при смене владельца данный гражданин может получить право на использование указанного жилья. Другими словами, в такой ситуации единственным вариантом выписки является наличие личного согласия заключенного.

Вариант выписки из муниципального жилья является наиболее простым, так как данная процедура может проводиться даже без согласия самого лица, находящегося в лагере, но для этого нужно будет предварительно получить соответствующую копию приговора.

При аннулировании регистрации родственники получают право на то, чтобы продать недвижимость или обменять ее, но после того, как человек отбудет в тюрьме установленный срок, он сможет добиться регистрации уже в новом жилье.

Можно ли выписать человека — ответ в статье.

Сроки прописки новорожденного указаны тут.

Источник: https://1kvartirka.ru/vypisat-cheloveka-kotoryj-sidit-v-tjurme/

Как выписать человека из квартиры через суд

Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданина, формально или фактически занимающего помещение, невозможно выписать добровольно. Такие вопросы, как:

  • можно выписать человека из неприватизированной квартиры;
  • возможна ли выписка из собственного жилья.

регулируются ЖК РФ, ГК РФ, Семейным кодексом РФ.

Потребность выписать при отсутствии согласия на это гражданина возникает при:

  • разводе и разделе имущества супругов;
  • длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг;
  • поведении, мешающим проживанию членов семьи и соседей;
  • систематическая порча квартиры и имущества;
  • отсутствии в течение длительного срока;
  • переходе квартиры в собственность другого гражданина, членом семьи которого гражданин не является;
  • эксплуатация жилого помещения для производственных, торговых или других целей, различных с его прямым назначением.

Выписка из квартиры без согласия прописанного в ней гражданина возможна только при наличии доказательств, подтверждающих ваши права на подачу заявления и полного распоряжения квартирой. А также документов, которые свидетельствуют об утрате всех прав на жилое помещение ответчиком. Про правила прописки в квартиру прочтите здесь

Процедура выписки из жилплощади может меняться от того, кто считается собственником и какой вид жилого фонда эта жилплощадь предполагает под собой.

Принудительная выписка неплательщика и хулигана

Выписать из неприватизированной квартиры без согласия жильца можно за несоблюдение моральных норм и систематическое уклонение от выплаты своей доли коммунальных платежей.:

  • для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
  • выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
  • поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
  • дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
  • при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.

Выписка гражданина из муниципальной квартиры возможно исключительно в судебном порядке, посредством лишения его права пользования, или признанием приобретшим/ утратившим/не прекратившим право на жилье.

Выписка отсутствующего гражданина

Некоторые факты

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Выписать можно даже человека, который находится в местах лишения свободы. Однако, когда он вернется у него есть полное право потребовать прописать его заново. А если эта квартира продана, то такой гражданин может оспорить сделку.

Когда родственники озабочены проблемой, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если он отсутствует долгое время, чаще всего они преследуют цель — уменьшить коммунальные платежи или продать квартиру.

Причины инициации выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — также коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего:

  • в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
  • чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
  • прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
  • выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.

Выписать осужденного или проходящего воинскую службу без их желания невозможно. Если все же это произошло, эти категории граждан с легкостью оспорят эти действия в суде.

Выписка из подаренного жилья

Дарственная на жилье обычно предусматривает ситуации с прописанными в нем гражданами: обязательство их выписки или же оставление за ними права пользования жильем:

  • вопрос, как выписать дарителя квартиры, регулируется ст.577 ГК РФ. При попытке выписать его, если иное не оговорено в дарственной, приведет к опротестованию и отмене через суд договора дарения.
  • выписать из подаренной квартиры членов семьи бывшего собственника — дарителя, производится на основании появившихся у вас прав собственности на квартиру и решения суда по вашему исковому заявлению.

Оформление заявления в суд

При любом обращении в суд, необходимо собрать доказательства ваших прав на обращение в качестве истца и приложить документы, которые подтверждают необходимость выписки гражданина.

Правила подачи заявления, его содержание, сроки и порядок рассмотрения регулируется ГПК РФ.

Подсудность дел данного рода — районные суды. Подавать заявление нужно в письменном виде и с указанием:

  • названия судебного органа;
  • персональных данных и адреса истца;
  • персональных данных и адреса ответчика;
  • в названии искового заявления указывается цель или предмет обращения;
  • в теле документа указываются обстоятельства дела и причины, по которым гражданина необходимо выписать;
  • резолютивная часть должна содержать исчерпывающий перечень требований в максимально точных формулировках;
  • в приложении перечисляются все документы, являющиеся доказательствами, которые будут прикреплены к заявлению, с указанием количества экземпляров;
  • закрывается заявление датой отправления или составления заявления и собственноручной подписью заявителя.

Некоторые факты

Если в наследуемой или подаренной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то их выселить можно только в случае, если у него имеется дополнительное жилье.

Если вы озабочены проблемой, как выписать из квартиры временно зарегистрированного раньше указанного в свидетельстве о регистрации срока, необходимо обратиться с заявлением в суд, мотивированно указав причины выселения и предъявив документы на ваши права распоряжаться квартирой. Информацию для жильца сколько стоит временная регистрация вы найдете на сайте.

Чтобы принудительно выписать из квартиры постоянно зарегистрированного, заявителю, от чьего имени подается исковое заявление, необходимо обладать правами собственника или нанимателя муниципального жилья. Можно предложить добровольно выписаться и прописаться временно в другом жилье. Для этого ему потребуется бланк временной регистрации для граждан РФ.

После получения решения суда в вашу пользу с указанием для органов ФМС о выписке гражданина, необходимо с полным пакетом документов, включающим: удостоверение личности, документами на квартиру и решением суда, подойти в территориальное отделение ФМС, работники которого в 3-х дневный срок выпишут нежелательного жильца.

Источник: https://propiskainfo.ru/2150-process-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud

Можно ли выписать из квартиры заключённого?

Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

Зачем некоторые выписывают осужденных родственников из квартиры? Можно ли это сделать без согласия самого осужденного? И какой «сюрприз» ожидает тех, кто купил квартиру, от приватизации которой когда-то отказался нынешний заключенный?

Из истории вопроса

Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, — не редкость. Основную долю «выписников» составляют дети, которые после развода родителей уезжают из квартиры одного родителя к другому, или сами бывшие супруги. Однако в жизни бывают и другие обстоятельства, когда, например, перед родственниками встаёт вопрос об «изгнании» из дома члена семьи, который отбывает срок в тюрьме.

 Иллюстрация: Ирина Фатеева

Стоит оговориться сразу: выписать такого родственника навсегда не получится. Его можно выписать только на период, в течение которого он отбывает наказание. Но когда отбывший наказание вернётся домой, прописать его придётся снова — Конституция его защищает так же, как любого другого гражданина своей страны.

Кроме того, помимо Конституции, на защите у «сидельца» статья 71 Жилищного кодекса РФ, которая говорит, что «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма» (если квартира неприватизированная).

Но так было не всегда. В советское время закон к заключенным был чрезвычайно строг. Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что через полгода любое жильё подлежит отчуждению, если хозяина в нём не проживает. Статья имела свои исключения: жилплощадь не забирали у моряков дальнего плавания, военных или тех, чьё отсутствие дома было напрямую связано с работой.

Заключённые в число «защищаемых», конечно, не попадали. Они лишались квартиры и оставались на улице, что служило дополнительным наказанием, помимо самого срока, и причиной, по которой многие из них снова возвращались в места заключения спустя непродолжительное время после выхода на свободу.

То есть, в шутке про «украл, выпил, в тюрьму» из «Джентльменов удачи» была своя — большая — доля правды.

В июле 1995 года постановлением Конституционного суда РФ № 8 отбывание срока прекратило быть основанием для лишения жилплощади. Затем последовала и вышеупомянутая запись в Жилищном кодексе, которая узаконила сохранение права на жилплощадь вне зависимости от продолжительности отсутствия на ней.

По этапам

Для того, чтобы было наглядней, разобьём всю процедуру выписки заключённого на несколько шагов, которые его родственникам необходимо выполнить. Стоит иметь в виду, что есть два способа выписать осужденного из квартиры: по решению суда или обратившись в паспортный стол.

Выписать можно также двумя способами: полюбовно, то есть с согласия родственника, или без его согласия. Но прежде чем начинать всю процедуру выписки, следует обратить внимание на самый главный момент, а именно — статус квартиры.

Она может находиться в частной собственности или принадлежать государству.

Когда квартира муниципальная

Вариант 1. По  собственному желанию 

Безусловно, идеальным вариантом для родственников является снятие с учёта осужденного по его собственному желанию.

И зачастую бывает так, что «сожители» заключённого идут на это не потому, что хотят навсегда откреститься от него, а по более прозаичным причинам — оплата коммунальных услуг полностью и надолго ложится на тех, кто сейчас проживает в квартире.

Тогда осужденный добровольно снимается с регистрационного учёта, зная, что, отбыв срок, он вернётся и снова пропишется дома.

Что для этого нужно? Стандартный пакет документов: заявление осужденного и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения. Также заявление и паспорт владельца жилища и копия приговора, которая станет основанием для снятия с учёта.

Все документы собираются и передаются в паспортный стол. Самым проблемным в этой бюрократической истории является момент получения копии приговора. В большинстве случаев суд выдаёт её лишь сторонам дела.

Если осужденный – ответственный квартиросъёмщик квартиры, проблем нет, копию приговора ему выдадут, и все бумаги у него будут на руках.

Что же делать, если ответственным квартиросъёмщиком заключенный не является и весь пакет документов собирает его родственник? Тут есть два способа решения проблемы. Вариант первый – получить копию приговора у осужденного.

Если получить документ у него из рук ответственный квартиросъёмщик не успевает (заключенного отправили отбывать срок в другой город), следует написать заявление в суд, в котором необходимо указать, что копия приговора нужна для снятия с регистрации осужденного.

Также можно обратиться непосредственно к судье, который рассматривал дело и выносил приговор. Ему следует объяснить, для чего необходима копия протокола, и добиться получения ценной бумаги на руки.

Вариант 2. По решению суда

Конечно, случается и так, что осужденный не соглашается добровольно выписаться из жилья. Тогда есть возможность выписать его из квартиры в одностороннем порядке через суд.

В этом случае пакет документов несколько иной. В него входит договор социального найма и копия паспорта осужденного, которую заверил комендант или начальник лагеря.

  Также необходимо подготовить заявление в суд, в котором содержится просьба к рассмотрению о снятии с учёта родственника.

Можно в этот пакет документов приложить копию приговора суда (что необязательно, так как суд в большинстве случаев сам запрашивает данный документ).

А как ситуация будет складываться потом? После отбытия срока осужденный имеет право вернуться и восстановить свою прописку. Если за время отбывания его срока собственник успел поменять муниципальную квартиру на другую, родственник из мест лишения свободы получит право прописаться и в новой квартире.

Если же вы эту муниципальную квартиру решили приватизировать и продать, заключённый пишет отказ от приватизации в вашу пользу, начальник лагеря заверяет документ, и вы спокойно приватизируете и продаёте квартиру.

В чём подвох? В том, что, отказываясь от приватизации, ваш родственник не отказывается от права пользования квартирой.

Поэтому если продавец нечестный и умолчал о том, что квартира имеет обременение, через какое-то время сиделец может заявить о своём праве проживания уже новому хозяину квартиры.

А может быть и так: вы едете к родственнику в места отбывания наказания, получаете от него отказ от приватизации и доверенность на продажу (всё заверенное начальником лагеря), продаёте квартиру, ничего не сказав покупателям, а через некоторое время, отбыв наказание, родственник подаёт в суд на признание сделки недействительной, поскольку на него было оказано давление. Что будет в этом случае? Ничего хорошего: судом такая сделка может быть признана недействительной.

Если квартира приватизированная

Если рассматривать ситуацию с приватизированной квартирой, то тут может быть несколько вариантов развития событий в зависимости от того, участвовал осужденный родственник в приватизации или нет.

У заключённого, участвовавшего в приватизации, остаётся право собственности и право проживания в квартире. Выписать его из квартиры реально только на время отбывания наказания, чтобы не оплачивать те самые жилищно-коммунальные услуги, которыми отсутствующий человек не пользуется.

Делается это через суд или добровольно — с пакетом документов, о котором мы писали выше. Единственный важный момент, на котором стоит заострить внимание — сняв родственника с регистрационного учёта на время, вы не сможете провести никаких сделок с квартирой без разрешения осужденного.

Конечно, можно уговорить родственника подписать доверенность на продажу и все-таки продать квартиру, закон этого не запрещает. Но станут ли рисковать покупатели? Никто не знает, как поведёт себя осужденный, отсидев срок.

Если человек порядочный – оставит всё как есть, он же сам подписал родственникам доверенность. А если нет? При самом плохом варианте он подаст в суд и потребует признать сделку недействительной, объяснив суду, что на него оказали давление и буквально заставили дать согласие на продажу.

Сделку признают недействительной, и всё вернётся на круги своя.

А есть другой вариант, при котором квартиру приватизировали, а осуждённый от приватизации отказался (неважно, находясь на воле или в тюрьме), в вашу пользу. Тогда выписать его можно на время, пока он будет в местах лишения свободы отбывать срок.

Собственник квартиры в это время волен совершать любые сделки с квартирой. Он может её подарить, продать, а может спокойно продолжать в ней жить. Но есть один нюанс: осужденный в любом случае вернётся на эту жилплощадь.

Разрешение на повторную прописку ему получать даже не придётся. Он не собственник, но право на проживание в квартире у него пожизненное. Государство позаботилось о своих гражданах. Жилищный кодекс (ст. 31, п.

4) защищает тех, кто отказался от приватизации, и не даёт им остаться без дома, независимо от  того, сменился собственник жилья или остался прежним.

Ангелина Беркут

12.08.2016

Источник: https://knowrealty.ru/vypisat-iz-kvartiry-zaklychonnogo/

Как выписать человека из квартиры без его согласия: способы и документы

Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

Прописаться или зарегистрироваться?
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Цель снятия лица с регистрации
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
Как выписывают жильца по доверенности
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

  • отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
  • право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
  • человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
  • жилец без вести пропал;
  • жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

  • подготовка документов;
  • подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
  • получение положительного решения суда;
  • подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

  1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
  2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
  3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
  4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

  • cлужба в армии;
  • временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
  • устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
  • выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
  • устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
  • отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
  • взятие под стражу, арест;
  • осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст.

405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года.

Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

  1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
  2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
  3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
  4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
  5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя.

Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

  1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
  2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
  3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах.

«Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте.

Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 18 399

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Тюрьма и деньги

Как выписать сына из квартиры, если он находится в тюрьме?

В реальности оформить доверенность непросто.

Бывший заместитель начальника юридического управления нефтяной компании ЮКОС Светлана Бахмина, осужденная в 2006 году по обвинению в присвоении имущества компании и уклонении от уплаты налогов, рассказывает, что в колонии наблюдала трудности с оформлением документов.

«Доверенности заверяются начальником того учреждения, в котором ты находишься, — говорит Бахмина. — Поскольку это не отношения клиент-заказчик, как с нотариусом, а отношения административного плана, есть вероятность, что делать это будут долго или вообще откажут».

Председатель движения «Бизнес Солидарность» Яна Яковлева советует по возможности заранее оформлять все доверенности.

«При малейшем намеке на то, что началось уголовное преследование, нужно сделать максимальное количество действий, — говорит она. — И даже если вы невиновны, в сейфе должен лежать набор доверенностей».

По словам Яковлевой, доверенность, оформленная в тюрьме, автоматически портит репутацию клиента.

«Для банков это очень важно. Дело может урегулироваться до суда, а с получением кредитов в дальнейшем могут быть проблемы», — объясняет Яковлева.

Если по истечении срока вклада его никто не обналичил, то деньги продолжают храниться на счетах гражданина до момента его освобождения.

Если в договоре не была предусмотрена автоматическая пролонгация, то деньги перечисляются на текущий счет клиента, по которому действует ставка до востребования, объясняет Цивинюк. По данным «Банки.

ру», в российских банках ставка до востребования составляет от 0,01 до 1,5% в рублях.

Кредиты

«Для человека, обремененного кредитами, попасть в тюрьму на длительный срок и даже оказаться в следственном изоляторе на пять-шесть месяцев, — это финансовый крах», — говорит Алексей Гордейчик.

Действующее гражданское законодательство не предусматривает, что нахождение гражданина в тюрьме (правильный юридический термин — арестован до приговора суда или осужден к наказанию, связанному с лишением свободы) влияет на его обязанности по банковскому долгу.

То есть от выплат по кредиту заемщик не освобождается, поясняет Беланов.

Погашать заем из заключения невозможно из-за запрета на использование компьютеров и мобильных телефонов. Поэтому, даже если у арестанта и есть деньги на счету, проводить платежи через интернет или мобильный банк не получится. Единственный выход — поручить доверенному лицу выплачивать кредит, рассказывает Роман Цивинюк.

У бывшего начальника одного из производственных участков РЖД Максима Блинкова, осужденного на полтора года за коммерческий подкуп, до заключения его в СИЗО был оформлен кредит. Кроме того, во время задержания шел процесс продажи квартиры, которая досталась ему в наследство от бабушки.

«Часть денег за квартиру успела прийти, когда я был на свободе, часть — после, — рассказывает Блинков. — Нужно было завершать сделку и гасить полученными деньгами кредит. В тот момент я вспомнил, что какое-то время назад давал одному дальнему родственнику доверенность.

В ней было указано, что он может совершать финансовые операции, и таким образом мне удалось завершить сделку и погасить кредит».

Если доверенного лица не найдется, то заключенный начнет считаться неплательщиком. За просрочки по выплатам будут начислять штрафы.

«Если обязательства по кредиту не будут выполняться, то банк будет вынужден обратиться в суд», — говорит Цивинюк.

Если у заключенного был созаемщик по кредиту, то ответственность автоматически перекладывается на него — именно с него банк будет требовать вернуть долг.

«Если у заключенного оформлена ипотека, то квартиру банк забирает, — говорит Алексей Гордейчик. — То же относится и к оформленным в кредит автомобилям».

Смягчить последствия арестованный может, сообщив банку о том, что больше не может платить по кредиту.

«В заявлении кредитной организации нужно указать, что возникло форс-мажорное обстоятельство, которое является основанием для приостановления исполнения обязательства заемщика, — рассказывает Роман Беланов.

 — Если банк и обратится в суд, то существует очень большая вероятность, что сам долг взыщут, но от уплаты процентов за его обслуживание во время нахождения человека в тюрьме освободят».

На практике ситуации с заемщиками, в отношении которых избрана мера пресечения свободы, рассматриваются индивидуально, на основании их заявлений в банк или обращений их представителей, говорит директор департамента розничного кредитования МКБ Александр Шорников.

Собственность

Попадание в тюрьму не лишает человека права собственности: после выхода на свободу бывший заключенный сможет спокойно распоряжаться всем своим имуществом. Однако с квартирой могут возникнуть проблемы. Все дело в процедуре регистрации. При попадании в места лишения свободы заключенный в принудительном порядке получает там временную регистрацию, поясняет Беланов.

До 1995 года сонаниматели имели право выписать осужденного из жилья, но Конституционный суд признал эту практику неконституционной. Теперь смена места проживания не является основанием для снятия с учета по месту жительства, обнадеживает Гордейчик.

Впрочем, у этой нормы есть негативные последствия — даже находясь в тюрьме, человек обязан платить за ЖКХ.

Если управляющая компания подаст в суд на заключенного и выиграет, то судебные приставы будут взыскивать долги за ЖКХ из его имущества и 50% от имущества супруга.

«Если квартира находится в соцнайме, то арестанта могут выселить в более ветхое жилье, при этом за ЖКХ он все равно остается должен», — подводит итог Гордейчик.

Екатерина Аликина

Источник: https://www.rbc.ru/money/04/03/2016/56d7070e9a7947015b616c65

Криминальный мир
Добавить комментарий