Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Жилищный кодекс – глава 5. права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Источник: https://www.gilkodeks.ru/vskodeks/gilkodeksru/zhk-glava5.html

Жилищное право

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаю на сьемной квартире(без договора), хозяйка просит освободить квартиру, сколько времени у меня есть на выселение? Вступил в наследство после смерти матери, получил в БТИ свидетельство на 1/2 квартиры сестра вселила 4-х человек без моего ведома как выселить? А если я в декретном отпуске и многодетная ? Хочу развестись с мужем и уехать в другой город там где нет прописки смогут ли мне предоставить комнату в общежитии с детьми или нет. И ,что в током случаи делать? Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если я хочу развестись с мужем и переехать в другой город в Солигорск мне там не смогут предоставить общежитие пока я не в разводе или вообще не предоставят никак? Добрый день. Мы как многодетные стояли на очереди в с/с. Нам выделили участок, сейчас оформляется. Сказали что нужно заплатить земле затраты на этот участок 2600. Должны ли мы что-то платить кроме оформления документов. ( Сами бумаги на этот участок есть т.к. был ранее выставлен на аукцион).Нам нужно только их переоформить. Заявление писали в частную собственность и предоставляли все бумаги как многодетные. На самом участке коммуникаций никаких нету их нужно вместе с подъездом к участку самим проводить. За ранее спасибо.

Статьи 1 – 5 из 16173
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

почему жены выгоняют мужей?

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Просмотр полной версии : почему жены выгоняют мужей?

Dexterous

17-09-2008, 18:01

Я женат уже 3 года, у меня дочь 2 года 4 месяца. Мне 31 год. Работаю менеджером по реализации. вроде нормальный мужик… Она сирота, работает кредитным инспектором в мебельном магазине. 23 года.С самого начала не заладилось, Брак по залёту, вечно ничего не успеваешь, благо помогают мои родители. Но и это не надолго. Однажды жена решила работать.

Я тогда работал в Мебельном там где сейчас она. Уехала на сессию, мне пришлось сидеть с ребенком дома. пропала на 2 месяца. Вернулась и в тот же день уехала с подружками на банкет. Вернулась утром в 5-00 Пьяная и прокуренная. Я её выгнал (“ночуй где гуляла”) Наследующий день она приехала с милицией и забрала ребенка. Далее узнал что я уволен.

А на мое место взяли на работу её. Я смирился, нашел работу хорошую, появилось болше свободного времени, меньше растрат. От жены ни духу ни слуху. На развод тоже не подавала. Весной купил машину. Не просто так, а джип Suzuki Eskudo. На селе все девки завизжали.Логично что тут же появилась СМСка на телефоне. КАК мол там без меня, и не желаешь ли банального СЕКСа.

Я растаял Прибежал к жене. с месяц жили нормально. А потом наступило лето. Опять её понесло по подружкам. Опять пьянки и скандалы.Я обратился к её родственникам. Они разводили руками, мол сами боятся её, что она их все равно не слушается. Посоветовали ответить ей тем же.Шеф как раз мне должность курьерскую предложил. а дополнительный доход мне как раз кстати.

Ну и как то возвращаясь с города, прихожу домой, её дома нет, ужина тоже нет. Всюду бардак. ну вспомнил я совет её тетушек, побрел в магазин, замахнул пивка на лавке во дворе перед домом. Так жена мимо меня прошла даже привет не сказав. Я весь вечер терпел в догадках что произошло на самом деле, молча так, скандала боялся.на следующий день замок на двери поменяла.

я к окну. Стучусь не открывает. Я думал дома нет, давай в форточки дергать. Все закрыты. Одна только шаталась. Я с усилием надавил. Та резко открывшись разбила внутреннюю. В результате, наряд милиции забрал меня, мотивируя тем что я разбил окна в чужом доме, избил его жителей(жену и ребенка) завели на меня уголовку, благо откупился сутками и большим штрафом.

Семья есть семья, особенно когда любишь… Особенно когда ДОЧЬ. Простил я ей и это. Застеклил я ей окна все, даже те которые и не я на самом деле перебил. Как понял ей участковый посоветовал для суда разбить все окна. Не говорю уже о том что для протокола она уже вся в синяках искуственных сидела. Удивительно что никто из её окружающих потом эти синяки не видел.

И на работе у неё все нормально.Вобщем и на этот раз все не ахти, стоит мне что то возразить как тут же звонит в милицию, или просто гонит к родителям. Знаю старую чашу не склеишь, но ведь люблю по настоящему. Под каблук лезть темперамент не позволяет, я ведь сдохну в неволе. И так уже всех друзей из-за неё растерял. КАК же быть??? вот в чем вопрос.

:confused: накуй такую пс. а ведь кто то силком сам на себя хомут одевает

псс.кстати.********

один в один напоминает историю клиента.. только он с писху во время ссры телек на пол бросил и как на зло в это же время дочка в школе ноку ударила – а матушка приписала что он телек ей на ногу бросил 😀 .
ребенка забирать – бабу на улицу

Therionmetal

17-09-2008, 18:10

Как же быть как же быть, бросай ее найди другую и все тут, ниче и другую со временем полюбишь, если она шальная баба то ей и останется, сопьется с подругами ребенка жалко, разводись, судись сходи к юристу, для начала заявление подай, потом как разведешся год потерпи, и наблюдай что она в грязи вся будет, и ребенка нах забирай

Dexterous

17-09-2008, 18:12

Дак жила она без меня и пол года, и ниче, как она после развода опустится?

Три танкиста

17-09-2008, 18:14

Ты спрашивал почему она так поступает? Она дала взрослый ответ?

Therionmetal

17-09-2008, 18:19

Вот она этим и мотивирует, и пользуется тобой, манипулирует как может.

Начни жизнь с чистого листа, поставь перед собой цель, что завтра ты проснешься другим человеком, и нах эту дуру, и будь уверен что она к тебе еще приползет, все не так плохо, ты еще молод вся жизнь впереди.

Ситуация хреновая очень, забудь про нее, всетки должна быть хоть какаято гордость, она с тобой как с гавном, а ты ее боготворишь, начни все сначала

gomenasai

17-09-2008, 18:19

Я бы наверно тоже об такого ноги вытирала.

Беги от нее.

Dexterous

17-09-2008, 18:20

Естественно я понимаю что она молода, но на такой вопрос я получаю ответ: Ты в Свои 31 досих пор ничего не добился):(

Therionmetal

17-09-2008, 18:21

Конечно, с такой дурой ничего не добъешся, семейный очаг полностью отсутствует

gomenasai

17-09-2008, 18:22

Так ты постоянно это слышал и не делал выводы?
Ей не важно какой ты человек, ей важно что ты можешь дать ей материально. У нее это пройдет, когда рядом не будет никого и она вспомнит о тебе. А сейчас тупо надавливает на твою психику и знает что ты ее любишь пользуется этим.

gomenasai

17-09-2008, 18:24

Ну почему же ничего не добьешься? На один раз изменить ситуацию в корне и результаты будут? У нее логика такая: Поругалиссь – да пошел он ко всем чертям, я его поманю пальчиком и он прибежит! И она далеко не дура! Это он дурак, что каждый раз на одни и теже грабли в тот же огород!

Все зависит только от него! Ее можно перевоспитать если он будет себя вести совершенно по-другому.ИМХО

Silentium

17-09-2008, 18:28

бросай курву!

gomenasai

17-09-2008, 18:32

И как ты будешь стараться? И каких результатов ждешь?

Dexterous

17-09-2008, 18:42

Ну вообщето ожидаю, что она повзрослеет поймет что семья она усильями обоих строится. Пока что Всё в доме было купленно мной. Тарелка спутниковая, стиралка, телевизор, компьютер, мебель, даже бельё. 🙁

manhatan

17-09-2008, 18:48

не ожидай:(

Где таких мужей находят?:rolleyes:

Dexterous

17-09-2008, 19:12

Собственно у нас в селе пожар однажды был, горел детский сад, ну и пят сараев вокруг него згорело да два гаража,… Во время пожара я ГАЗ 66 из огня выкатил, так как пожарники уже сами не в состоянии были его вытащить. пробовали и на буксире да от воды машины тока буксовали, а 66 на ручнике стоял.

Он в кольце остался. а я Ранше резвый был(пофигист) бросился в огонь залез в кабину рычак ручника дернул, попробовал машину завести, дальше не помню, тока утром в больнице проснулся, а вечером выписали, вечером мне наступающая жена свитер, и одежду принесла, которую я бросил перед тем как в огонь броситься.

..:p

У тебя семья на ручнике стоит.

лох какойто. 31 год, ей 23. что тут скажешь, судьба

ЮЛЪчанский

17-09-2008, 20:32

Тааааак! Баб таких-стрелять! Мужиков-вешать!:(

Три танкиста

17-09-2008, 20:41

А чего она хочет, чтобы ты добился? Что-нибудь реальное? Либо же частный самолет, вилла с видом на море и куча бабла?:cool:

Если второе, то бросай, тут даже нет вопросов. Что ж поделать, придется жить одному.

Ночной кошмар

17-09-2008, 20:45

перед тем как расстрелять и повесить сначала выебать и ацасать.
иначе нихуя не справедливо.

блин…я ей завидую, что такой мужщина рядом 🙁

Лирика ПСИХА

17-09-2008, 21:00

самооценку вам мужчина надо поднимать…

Нежный ветерок

17-09-2008, 21:49

Каждый достоин своего образа жизни. Мы сами выбираем кем нам быть.

покупай семеру с гбо и не парься

Три танкиста

17-09-2008, 21:59

Тогда уж только ГБО. Семеру не надо. Газом хоть пыхать можно.

бестолковая жена твоя, легковесная. если ноша тянет на дно, найди силы и выбрось. А жилье в чьей собственности? Если в ее, пусть, купи себе угол какой-никакой свой. Думаю, главное что останавливает – ребенок.

Но дочь видит, что у родителей все плохо, в итоге трое несчастных людей. А разойдетесь – будет новая жизнь, лучше. Уйдешь от нее, и проблем не будет ни с ментами, ни с работой.

Из жизни дочери только не исчезай

печальная история, лучше пока жизнь не прожита, продолжать ее дальше, с нового листа, не останавливаться и не зацикливаться, раз не срослось

Самооценка у него на отлично, ну просто действительно любит, чтож теперь…ведь не только приемлема поговорка ” Любовь зла полюбишь и козла”

6 лет вместе прожить, это вам не хер собачий. Но с такой бабенкой не проживешь счастливую и долгую жизнь

What_Am_I_Doing

17-09-2008, 23:37

Определись, что дороже – любовь или гордость. Оттуда и пляши. =)

ЗЛОЙ-три

17-09-2008, 23:37

Афтар, она тебя использует, это же очевидно. Полностью согласен с этим высказыванием. Покажи что она тебе не нужна, что ты от нее независим. Найди хорошую девушку, ну или просто девушку, начни строить с ней отношения.

Поставь ЦЕЛЬ, серьезную. Стремись к этой цели. Найди хобби и т.д. Увидишь, когда твоя жена поймет что назад дороги может и не быть, она себя по-другому поведет.

А ты за это время отвыкнешь от нее, может тебе она и не нужна станет.

Девченка молодая, выскочила замуж “по залету” – не нагулялась еще. Перетерпи, дай перебеситься. Лучше периодически подкидывайте ребенка маме и гуляйте вместе – вспомни конфетно-цветочный период. Ты, небось, по пьяни права качаешь? Почему-то она ведь милицию вызывает? Ты лучше свози ее куда-нибудь отдохнуть, основательно и регулярно займись с ней сексом, так, чтоб ей понравилось:) Подумай, что в тебе не так? Ну а если дело только в том, что она тебя не любит – ловить нечего, разводись без скандалов, чтобы с ребенком без проблем общаться.

У меня у родственника такая же свистушка была. 7 лет что только ни делал – все равно она сбежала, ладно хоть ребенка нет:)

Dexterous

Источник: http://a.farit.ru/i/t-90447.html

Как остаться в доме мужа после развода?

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака. У меня своего жилья нет. Имеем ли мы право жить в его доме, может ли муж продать этот дом, и что вообще можно сделать в интересах детей в этой ситуации?

Ответ юриста:

Учитывая положения п. 1 ст. 30 ЖК РФ, предоставляющее собственнику права владения, пользования и распоряжения собственностью, ваш супруг имеет право в любое время продать дом.

В соответствии с требованиями главы 12 СК РФ, содержащие нормы о правах несовершеннолетних детей, об обязанностях и ответственности за них родителей, за вашими детьми сохранится право пользования домом и после расторжения между вами брака. Кроме того, за вашими детьми сохранится право на регистрацию в этом доме, так как закон предусматривает право регистрации детей по месту жительства одного из родителей (ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ).

В силу норм ст. 31 ЖК РФ вы, в случае расторжения брака, теряете право на проживание в доме супруга.

Следует отметить, что зачастую практика складывается так, что достичь соглашения между бывшими супругами о праве детей на пользование жильем после развода невозможно. В таком случае в качестве рекомендации, могу указать на ваше право, в случае прекращения семейных отношений, обратиться в суд с заявлением об обязании вашего супруга обеспечить жилым помещением вас и ваших совместных детей.

В обоснование своих требований, в иске следует указать, кроме прав детей на проживание в доме, сведения, что у вас нет другого жилья в пользовании и в собственности, имущественное положение не позволяет приобрести другое жилье.

В этом случае на бывшего супруга лягут обязательства предоставить вам площадь в доме или предоставить иное жилое помещение в порядке и на сроки, установленные в п. 4-5 ст. 31 ЖК РФ. Опять же обращу внимание, что предоставление иного жилья будет возможным при несении алиментных обязательств вашего супруга перед вами (ст. 90 СК РФ) и детьми (ст. 80-81 СК РФ).

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Развод»:

Как разделить при разводе деньги, подаренные на свадьбе?

Так вышло, что разводимся вскоре после свадьбы. Моя жена грозит мне истребовать с меня через суд все 200 тысяч рублей, подаренные нам на свадьбу. С ее стороны было больше гостей, но дарили меньше денег…

Права на жильё супруга при разводе

Я развожусь с мужем и хочу узнать, имею ли право на квартиру, купленную нами, но оформленную на свекровь? Мы сделали в ней ремонт и прожили один месяц…

С кем будет жить ребёнок после развода?

Расстались с мужем неделю назад, у нас есть 11-летний сын. Как и на сколько отец может увозить сына. Я не запрещаю, но считаю, что увозить на неделю это очень долго. Как мужу грамотно объяснить это? И еще, а может ли наш сын сам выбрать с кем ему жить?

Определение места проживания ребенка после развода

Жена подала на развод, ребенка видеть не дает, требует алименты. Я хотел бы воспитывать его сам и свои средства тратить на него самостоятельно. Жилплощадь, условия для его воспитания у меня есть…

Как остаться в доме мужа после развода?

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака. У меня своего жилья нет. Имеем ли мы право жить в его доме, может ли муж продать этот дом?

Чем грозит развод? С кем останется ребенок?

Я замужем, есть ребенок 10 мес., прописаны мы у моих родителей, муж – у своих. Есть машина, купленная в браке, но оформленная на меня и еще кое-какое имущество, подаренное на свадьбу…

Бракоразводный процесс: последствия для несовершеннолетнего ребенка.

Я живу с мужем и 7-летней дочерью. Муж служит в армии, являясь офицером ВС РФ. Хотела бы узнать, какие есть способы развестись, без придания излишней огласки расторжению брака…

Можно ли после развода выписать совершеннолетнего сына из квартиры?

Я лишила своего бывшего мужа родительских прав, мой ребёнок прописан у него в квартире, но проживал со мной с 3х летнего возраста. Долг по алиментам составляет 475 тыс. В этом году моему ребёнку исполнилось 18 лет…

Порядок общения папы с сыном после развода

Бывший муж хочет подавать в суд, чтобы видеться с сыном без моего присутствия. Но он уже полгода не навещал его. Сыну всего 2 года, он постоянно со мной. Я просто боюсь за психологическое состояние сына…

Как доказать что имущество нажито в браке?

Я подала в суд заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Из числа совместно нажитого имущества имеется один магазин, оформленный на мужа, и 2 машины, но оформленные на другие лица…

Неравный раздел общей собственности супругов с отказом от компенсации

Мои мать и отец, находясь в зарегистрированном браке, приобрели частный дом. В процессе развода отец заявил в суде, что согласен на меньшую долю в общем имуществе, т. е. доме, поскольку хочет сделать в нем пристройку за собственный счет…

Как развестись, если истец в местах лишения свободы?

Мой знакомый поручил мне развести его с женой, так как сам находится в местах лишения свободы и ему это сделать проблематично. Работаю я по доверенности. Но его бывшая не хочет давать ему добро на развод,..

Приватизация в браке на одного человека

В 2004 году мы получили квартиру, муж приватизировал ее на себя, потом мы попали под программу «ветхое жилье» и переехали в другую квартиру. Сейчас он подал на развод и делить квартиру отказывается…

Госпошлина за развод

Я хочу развестись с мужем в следующем году. Какую пошлину нужно заплатить за расторжение брака? Сколько всего денег придется потратить на развод?

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: http://www.juristkons.ru/vopros-otvet/razvod/kak-ostatsja-v-dome-muzha-posle-razvoda.html

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Как выселить человека из квартиры?

Как разделить квартиру, если гражданская жена выгоняет своего мужа?

Выселение проживающего в квартире человека может провести только собственник недвижимости. Любой другой прописанный жилец, но не имеющий права распоряжаться жилплощадью, не может подавать документы. Судебные разбирательства в данном случае будут отклонены.

Но даже для официального владельца существуют значительные затруднения при проведении процедуры. Например, нежелание неугодного жильца выселяться или, того хуже, экс-супруга (супруги) вместе с проживающими родственниками.

Каждый случай имеет свои исключения, но все равно нужно знать, как выселить человека из квартиры если он в ней прописан. Законное действие – это обращение в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Как провести выселение бывшей жены (мужа) или сожителя?

Развод весьма неприятное явление не только эмоционально, но и со стороны официальных тяжб. В распространенном случае, если бывшего партнера желает выписать собственник квартиры, то следует учитывать полноту прав и наличие официально заверенного присвоения.

Если жилплощадь была наследована/приобретена/получена, приватизирована и лишь затем владелец женился, то и как таковых прав или посягательств со стороны оппонента быть не может.

Официальный документ, повествующий о разводе, является прямым доказательством отсутствия каких-либо возможностей находиться на частной территории или же получить ее часть.

Обращение в суд с имеющимися бумагами по квартире и подтверждением развода позволит без проблем провести выписку.

Намного запутанней ситуация, когда приватизация проводилась при совместном проживании супругов и вторая половина дала свое согласие.

Проведенная процедура гласит, что прописанный муж (жена) отдали полное право на распоряжение недвижимостью своему партнеру. Но в тоже время получили право проживать в зарегистрированной квартире без значимых ограничений.

Усугубить подобную ситуацию может только сосуществование с родственниками, которые также дали согласие на проведение приватизации.

Попробовать решить ситуацию через суд можно в случае, когда прописанный в ней экс супруг, а также его родственники не оплачивают счета, неподобающе себя ведут. Но даже при таких отягощающих факторах судебный анализ случая может не состояться. Хозяину остается лишь упрашивать всех остальных жильцов съехать.

Исключительный случай — это гражданское проживание вместе. И действительно нужно досконально знать права. Ведь бывший партнер, по сути, является посторонним, и, ни в каком родстве с владельцем не состоит, а отношения с хозяином жилища не зафиксированы.

Поскольку официальных бумаг о регистрировании пары нет, то и полное право на жилище остается у первоначального обладателя. Половина, которая в результате размолвки уже не является гражданским мужем или женой, не имеет права проживать в чужом жилище, независимо от того присвоенное оно официально или нет.

Выписать такого жильца можно посредством обращения в суд, с точным указанием сложившейся ситуации.

Выселение человека из муниципальной или арендованной квартиры

Человек, проживающий в квартире по разрешению муниципальной власти, может быть прописан в ней, но при этом распоряжаться недвижимостью он не сможет, ведь прав у него нет. Немного иная ситуация касается арендаторов, проживающих в квартире без оформления договора.

В том нередком случае, если не все предписания от обладателя по уходу за квартирой, поддержанию ее в нормальном состоянии или же оплаты коммунальных услуг учитывались, нужно знать, как выселить квартирантов из своей квартиры.

В том случае, когда недвижимость используется не для проживания, а для иных целей (проведения собраний единомышленников, игорный клуб и прочее), то постоялец выписывается судом без каких-либо задержек. Если же житель и вовсе не прописан, то решение проблемы происходит намного быстрее.

Выгнать безответственного жильца может если не суд, то полиция или участковый.

Нарушение спокойствия соседей или же отсутствие уплаты получаемых услуг также повлекут за собой потребность в выписке. Если с квартирантами был составлен договор, в нем относительно арендатора указаны права и обязательства.

Любое их нарушение, как правило, приводит к преждевременному расторжению договора и его выселению.

Если проживание происходило в муниципальной квартире, то выселить жильца можно посредством судебных разбирательств согласно заверенным жалобам соседей.

Любому арендодателю нужно знать, как выселить квартирантов, которые не платят, поскольку ответственность за невнесенные средства полностью ляжет на его плечи. Домовладелец в редких случаях получит компенсацию, которой можно будет покрыть накопившийся долг.

В большинстве случаев выселение ненадежного постояльца будет произведено без каких-либо возмещений с его стороны, даже если в принятии такого решения участвовал суд.

Рекомендуем посмотреть ролик о нюансах выселения людей с арендованного жилья:

Как происходит выписка несовершеннолетних детей?

Исключение ребенка из списка проживающих в квартире возможно исключительно при его переезде в не менее хорошо оснащенную квартиру или дом. Дополнительным условием является проживание вместе с ним одного из родителей или c попечителем. Прописать несовершеннолетнего в чужой квартире нельзя.

Если ребенок имеет долю на владение недвижимостью, то не только его выписка, но и продажа или размен имущества становятся весьма затруднительными. Разбирательства в суде не всегда смогут принести положительный результат, и чаще всего рассмотрение завершится не в пользу родителей.

Особый случай для выписки ребенка — это проживание его с одним из родителей в другой квартире. Даже при несогласии второй стороны, при подтверждении данного факта один из родителей может переселить несовершеннолетнего ребенка к себе.

При всех остальных потребностях выселить ребенка из квартиры, рассмотрение суда будет критичным и не позволит проводить выписку вплоть до совершеннолетия. И даже в случае переезда детей к родителям будут учитываться предоставляемые жилищно-коммунальные условия, которые не должны быть хуже, чем в нынешнем месте проживания.

Стоит помнить, что при выселении ребенка участие в судебном рассмотрении принимают и органы попечительства или опеки. Крайний случай — когда родители лишаются своих прав и не должны находиться рядом с ребенком. Госслужба по защите детей и подростков выселяет родителей без каких-либо продолжительных разбирательств, а ребенок остается в квартире с опекуном.

Особые случаи необходимости выселения жильцов из квартиры

Рассмотренные выше варианты являются привычными. Но существует ряд более необычных ситуаций, когда быстрое выселение будет просто необходимо. Несколько примеров позволят понять, как действовать в наиболее сложных случаях.

  1. Ситуация, когда человек приобретает квартиру с прописанным жильцом. Ситуация не кажется проблемной, поскольку бывший владелец обещает, что его товарищ/родственник в течение определенного срока покинет чужую собственность. По истечении обозначенного срока (который обязательно должен быть указан в составленном договоре), постоялец может отказать в выписке. Собственник недвижимости будет вынужден обратиться к судейству и потребовать выселения постороннего человека на основе судебного решения. Даже если прописанному человеку негде больше жить, суд положительно среагирует и сразу же «освободит» квартиру.

    Если к выше указанной ситуации добавить, что проживающий там человек был инвалидом, то могут возникнуть некоторые осложнения. В частности судейство укажет на договор, в котором нынешний владелец согласился подождать определенный срок.

    То есть он был готов к возможным затруднениям. И если прописанному в квартире инвалиду действительно некуда идти, судьи могут попросить домовладельца подождать с выселением постороннего человека. Насколько затянется процесс неизвестно.

    Поэтому при оформлении купли-продажи нужно исключать такие неприятные варианты.

  2. Быстро выписать из квартиры можно человека на данный момент находящегося в местах лишения свободы. Но серьезная проблема может возникнуть по его возвращению. Если освобожденному некуда идти и негде жить, то при обращении в суд он может легко возвратить свои права на сожительство в квартире. Не всегда может спасти и продажа недвижимости. В некоторых случаях судебное обращение для отзыва договора купли-продажи также реально.
  3. Не редкая ситуация — проживание одного из родителей с сожителем. Родственникам и в особенности детям нужно знать, как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан, и что делать в случае получения прописки. Если запись не выполнена, то по истечению 6-ти месячного совместного проживания (срок которого могут подтвердить соседи или еще кто-либо) владелец квартиры официально не может содержать постороннего человека. Суд быстро решит данную проблему.

    Если сожитель матери или отца уже вписан в квартиру, можно добиться его выписки только при наличии прав на долю недвижимости. В случае с регистрированием в муниципальном жилище, которое не приватизировано проживающим в нем родителем, может случиться неприятная вещь. В случае смерти матери или отца, полноценные права дети уже не смогут получить.

  4. Передаваемая в подарок или по наследству недвижимость переходит в полное владение новоиспеченного хозяина. Поэтому если вдобавок к квартире собственник получает еще и прописанного там человека, то без проблем он может выписать его из жилплощади, поскольку является полноправным хозяином после официальной регистрации. Исключение составляет лишь проживающий в квартире другой наследник-совладелец.

Все рассмотренные случаи достаточно сложны и в идеале должны иметь профессиональную юридическую поддержку. Консультация специалиста по конкретному случаю позволит быстро и с наименьшим стрессом решить ситуацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry/

Криминальный мир
Добавить комментарий