Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

Плата за комнаты в воронежских общежитиях выросла в тринадцать раз

Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

В сложном положении оказались десятки тысяч воронежцев: за комнату в муниципальном общежитии теперь придется платить как за средних размеров квартиру.

Чиновники уверяют: новый тариф рассчитан верно. Жители уповают на его пересмотр.

Час расплаты

Двор общежития на улице Хользунова – женщины делятся слухами:

– Говорят, по 30 рублей за метр будем платить! Никаких объявлений не видно, собраний тоже не проводили.

На обшарпанной фанере у черного хода – листок: “Закрывая дверь, придерживайте ее руками, иначе петли вывалятся и она может упасть на человека”.

Кабинка вахтера обклеена копиями документов из области жилищного законодательства. Среди них постановление мэра о повышении тарифов на содержание жилья. О том же – объявление крупным шрифтом. Рядом списки неплательщиков: за каждым – по полторы-три тысячи рублей долга.

Можно только догадываться, каково было этим людям узнать, что вместо 3,54 рубля за квадратный метр они будут платить в десять раз больше. Тариф дифференцирован. Самая высокая плата (45,9 рубля) предусмотрена для общежитий коридорного типа, где кухня и санузел – одни на этаж, нет лифтов и мусоропроводов.

Для сравнения: “метр” в обычном многоквартирном доме, не новостройке, обходится семь-десять рублей ежемесячно.

Постановление главы города о повышении тарифов вышло в конце апреля. Многие жильцы об этом не знали до последнего. Владимир Москвин с улицы Переверткина прочел о переменах в газете:

– Пошел к коменданту, та показала постановление. Спрашиваю: “Почему не объявили – сюрприз?” Она: “Нет денег на ксерокопию”. Я разозлился, потихоньку взял у нее документы, дома отсканировал себе и вернул. А для людей распечатал объявления – на ярко-желтой бумаге, чтоб издалека было видно. Отнес комендантше. Она их не расклеила! Вахтерша меня потом просветила – мол, скотча-то нет…

Директор казенного предприятия “Воронежский жилищно-коммунальный комбинат” (оно обслуживает муниципальные общежития) Сергей Бочкин сообщил, что о причинах повышения оповестили жильцов каждого дома:

– Плата по этой строке у нас не повышалась два года. К сожалению, собранных средств не хватало даже на мелкий ремонт. К тому же с 1 января область перешла на стопроцентную оплату услуг ЖКХ, просто мэр принял решение растянуть этот процесс для общежитий, не обрушивать все сразу на людей.

В прошлом году стоимость услуги по содержанию жилья у нас составляла 41 рубль (с НДС). А граждане платили 3,5-9 рублей (это за “метр” жилой площади, а надо содержать еще и коридоры, санузлы, кухни…). Разницу погашал город. А теперь хоть и дотирует на это 122 миллиона в год, но… Нельзя не переходить к оплате полной стоимости.

И даже с учетом повышения граждане будут платить не 100, а 65 процентов.

Более 17 тысяч человек не могут оформить договоры социального найма и лишены права на получение субсидий

По словам Бочкина, новый тариф обоснован экономистами мэрии. Дело в том, что содержать общежитие дороже, чем жилой дом.

– Есть особые требования и к пожарной безопасности, и к санитарному состоянию, и к эксплуатации газового оборудования. Не говорю, что все они выполняются, но затраты тем не менее идут, – пояснил главный инженер “ВЖКК” Олег Китаев. – И средств не хватает.

В общежитии на улице Молодогвардейцев фактические начисления – шесть тысяч рублей в месяц, а только содержание вахты стоит 16 тысяч. Есть еще уборщицы, дворники, слесари, электрики… В тот же тариф заложены расходы на вывоз бытового мусора и содержание лифтов.

– Старые нормативы оплаты не позволяли вывести наших работников на федеральный минимум оплаты труда. Минимальный оклад работника первого разряда – 3,5 тысячи рублей, надо доплачивать до МРОТ. А у нас они 2,4 тысячи получали, – добавил Сергей Бочкин.

Сделай сам

Жильцов вся эта арифметика не занимает. Они задаются вопросом: за что столько платить?

– Мы живем в двух комнатах по 18 метров – причем одна из них выгорожена на лестничной площадке, мы там все переделали, чтоб хоть на жилье было похоже, – рассказывает Владимир Москвин.

– И за это – четыре тысячи в месяц (включая коммунальные услуги)! Раньше по строке ” и текущий ремонт жилья” с нас причиталось 125 рублей. А теперь – больше тысячи.

В здании 250 комнат – огромные деньги соберутся!

Дому лет сорок, капитального ремонта не было. Владимир вообще не видел, чтобы собственник здания проводил какие-то серьезные работы:

– Все делали жильцы на свои деньги. Иной раз приглашали рабочих “ВЖКК”, но это морока: пока настоишь на своем, чтобы тебе их прислали, пока дождешься, пока они что-то там приладят… Помню, в моей комнате потекло с потолка: труба на чердаке сгнила.

После маминых угроз пришел пьяный дяденька, который за два часа поставил на трубу резиновый “хомут”, а под ним – ведро.

На это и моего технического гения бы хватило! И так постоянно… Да и жильцам заявки на тот же ремонт крыши писать недосуг: остальных же не заливает, как нас.

Благодаря повышению тарифа качество обслуживания вырастет, уверяют коммунальщики. А от некоторых удобств по решению жильцов можно отказаться, чтобы уменьшить размер платы. Допустим, содержание вахтера – это больше семи рублей за квадратный метр.

– На общем собрании жильцы могут отказаться от вахты, сэкономить, – рассказал Олег Китаев. – Тогда мы гарантируем установку металлических дверей на входе и кодовых замков. Захотят – по 50 рублей сдадут, поставят домофон. Но пока мнение людей неоднозначно. Одни шумят, что надо убрать вахту, другие – что без нее будет “базар”…

Условия жизни зависят от самих людей – если они хотят благоустроить свой этаж или кухню – все у них прекрасно, считает Сергей Бочкин:

– Но когда сложа руки ждут благ, просят прислать электрика, чтобы вкрутил лампочку… Психология многих жильцов такова: раз это место для временного проживания, чего о нем заботиться. Хотя живут-то постоянно! Обижаются: “Много за электричество и воду начисляют”.

Но пройдите по общежитию днем – свет горит везде, на кухне вода течет… Позиция недовольных: “Не верю, что тарифы справедливы, не стану платить, и все”. Это не выход. Если бы мы нарушали закон, прокуратура бы давно нам на это указала.

С должниками мы судимся и выигрываем.

Запасный выход

В общежитиях живут люди небогатые. В начале года почти на 40 процентов выросли тарифы на коммунальные услуги, теперь повысили плату за содержание жилья. Должников станет еще больше.
Обитатели обычных квартир оформляют субсидии на оплату услуг ЖКХ.

Жильцам общежитий это не всегда доступно. Для получения соцподдержки нужны документы на жилье – договор приватизации или социального либо коммерческого найма.

Но более 17 тысяч человек из 61 общежития не могут оформить такие договоры – здания, где они живут, не выведены из специализированного жилфонда.

Перевести такие общежития в категорию жилых домов довольно трудно. Виной тому – два давних постановления городских властей.

Вопреки законодательству жилые помещения приватизируются по “разрешительному принципу” – если здание в хорошем состоянии, если в нем нет “нулевиков” (тех, кто прописан, но не проживает в общежитии).

Вдобавок из-за этих правовых актов бывшие общежития не попадали в федеральные программы по капремонту и переселению граждан из ветхого жилья.

В мае юристы гордумы обратили внимание депутатов на эту коллизию. Планируется изменить правовую базу, чтобы все общежития можно было беспрепятственно переводить в жилой фонд.

Проект нового постановления рассмотрен юристами мэрии, остается ждать его публикации. Тогда жильцы бывших общежитий смогут заключить договоры соцнайма и приватизации.

А значит – и субсидии оформить, и за квартиру платить по меньшим тарифам.

…Елена Попченкова на это не надеется. Ее общежитие уже исключено из специализированного жилфонда. Но для оформления субсидий у нее есть еще одно препятствие: нет справки о доходе. Елена не работает и не состоит на учете в службе занятости:

– Год там числилась после того, как сократили. Потом меня с учета сняли – мол, найдите сами работу на пару месяцев, если опять уволят – можете опять к нам приходить.

А где я устроюсь? Кризис, да и со здоровьем не очень. Муж-инвалид работает. Я вот днем с ребенком подруги гуляю, она мне часть зарплаты отдает. Как платить будем – не знаю пока.

Только что две тысячи на учебники дочке потратили…

Прямая речь

Сергей Бочкин, директор МКП “ВЖКК”:

– Резкое увеличение платы – болезненно. В других городах тариф повысили давно, просто постепенно: в прошлом году – 16-19 рублей за метр, в этом – 24-35. А у нас город шел людям навстречу, пока было можно. В частных-то общежитиях платят по полной стоимости – 62 рубля за метр.

Что касается приватизации – мы же не хотим выбрасывать людей на улицу. У нас 1240 койко-мест – когда два разных человека или даже две семьи обитают в одной комнате.

А мы стараемся их расселить, выписать “нулевиков”… Нас можно ругать, но – бывшие общежития, которые отданы управляющим компаниям, сейчас просятся к нам в управление! Будут нормальные поступления на содержание жилья – будет и качество услуг.

Татьяна Доценко, председатель Совета по работе с муниципальными общежитиями при гордуме:

– Повышение тарифов идет вразрез с законом. Тариф усредненный – а должен рассчитываться отдельно для каждого дома. Нам объясняют: так в шлакоблочных зданиях будет плата значительно выше, чем в кирпичных и высотных. Но этот вопрос должен решать собственник зданий – мэрия: в бюджете заложены расходы на погашение межтарифной разницы.

И еще: ведомственные общежития, переданные на баланс города до 1 марта 2005 года, по закону уже не являются общежитиями. Надо провести собрания жильцов, поставить вопрос о снятии статуса общежития, чтобы люди затем определили способ управления домом и тарифы – в обычных домах это 7-10 рублей.

Проблема в том, что в общежитиях народ не привык к самостоятельности.
 

Источник: https://rg.ru/2009/07/14/reg-roscentr/zolotoe.html

Что нам стоит дом построить… Почему в Набережных Челнах падают объемы ввода жилья?

Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

-Ситуация в городе обострилась с общим ростом цен и началом проведения жилищно-коммунальной реформы. Особенно характерна история с непомерно высокой оплатой койко-мест в ведомственных общежитиях города, в которых живет более 10 тысяч человек, – рассказывает Юсуп Диганшеевич.

– А тот факт, что 13 процентов челнинцев живут в малосемейках, нужно расценивать как социальную проблему не только города, но и республики в целом. Масштаб проблемы таков, что всем, кто имеет перед людьми обязательства, необходимо срочно перейти к реализации общегородской жилищной программы.

Ее целью должно стать принципиальное решение проблемы, а не частичное сокращение очереди на жилье. “Рамочные” договоренности городской администрации и КамАЗа ситуацию кардинально не изменят. Лозунги об их единстве давно пора наполнять реальным содержанием – конкретными делами в интересах горожан.

Жилищное строительство должно вестись в рамках социальной городской программы, механизм реализации которой учитывал бы возможности и заинтересованность в проекте всех ее потенциальных участников. Пока же в этом вопросе превалируют интересы отдельных ведомств, результата не будет.

– А как же программа ликвидации ветхого жилья?

– Она осуществляется в основном в столице республики. За 6 лет более 22 тысяч казанских семей стали обладателями новых квартир. Не удивительно, что идея татарстанского “переселения” была одобрена Президентом России Владимиром Путиным и взята на вооружение рядом российских регионов.

Завершение программы в 2004 году позволяет задуматься об использовании его успешно работающей финансовой схемы для реализации других долгосрочных социально значимых проектов жилищного строительства.

При этом, с учетом политических и административных изменений, которые неизбежны, акцент в перераспределении средств “ветхого фонда” должен быть сделан в городах республики.

Это реальная возможность для массового решения жилищных проблем: средства предприятий, готовых решать жилищные проблемы горожан (в том числе и своих работников), останутся в городе и будут использованы на строительство новых квартир.

Но опробовать новый проект необходимо еще до 2004 года, чтобы в реальных условиях наладить работу по новой схеме и, если потребуется, внести поправки на законодательном уровне. Для этого средства на реализацию программы следует предусмотреть уже в бюджете 2003 года.

– А есть ли иные механизмы решения данной проблемы?- По личному опыту в реализации программы строительства жилья для молодых семей и работы над соответствующим законом, могу отметить, что создание успешной модели жилищной программы даже в существующих ныне условиях возможно.

В Набережных Челнах в 1998 году был заключен договор с фирмой “Автозаводстрой” на строительство жилья для молодых семей, 27 из которых первыми в республике получили новые квартиры.Программа использует механизм, который хорошо адаптирован к рыночным условиям и может стать основой для реализации городской жилищной программы.

Надо только его действие распространить на другие категории населения, сняв возрастные ограничения, и добиться стабильного финансирования, получив определенные государственные гарантии. Для этого программа должна быть принята горсоветом и утверждена Кабинетом министров РТ.

Тогда реальностью для КамАЗа могут стать слова Президента Татарстана о ежегодном строительстве 1000 квартир для своих работников. Городу же не придется довольствоваться полумерами, выдавая от случая к случаю кредиты врачам и учителям. Тем более, что новые межбюджетные отношения с Россией сегодня лишают его этих возможностей.

– Каковы нынешние объемы строительства в автограде?

– В этом году в Набережных Челнах планируется построить только 52 тысячи кв. м жилья. Даже в 1998-м, когда выпуск грузовиков на КамАЗе сократился до четырех тысяч, в городе было построено 92 тысячи кв. м жилья.

Как объяснить тот факт, что с этого времени объемы строительства в городе падают при ежегодном увеличении выпуска грузовиков и регулярном перевыполнении параметров доходной части бюджета? Сегодня в Челнах самый низкий показатель обеспеченности жильем по республике – в среднем 16,7 кв.м на человека.

Зеленодольск, например, имея не самую лучшую экономическую ситуацию и довольно скудную городскую казну, с населением в три раза меньшим, рассчитывает построить в этом году 65 тысяч кв. метров. Еще больше строят в Альметьевске (78,5 тыс.) и в Нижнекамске (87 тыс.), не говоря уже о Казани.

Всего же в Татарстане в 2002 году запланировано ввести в эксплуатацию более полутора миллионов квадратных метров жилья.

Уровень жизни в Челнах ниже общереспубликанского. Средняя заработная плата не позволяет большей части горожан рассчитывать на самостоятельную покупку квартиры. На этом неблагоприятном фоне государству не уйти от своих обязательств перед инвалидами, ветеранами и многодетными. Город может и должен строить жилье.

Не ссылаясь на отсутствие ипотеки и не дожидаясь федерального закона о ней, нужно предлагать рабочую модель строительства социального жилья.

Предлагаемая программа могла бы стать пилотным проектом в республике. Для этого она должна получить одобрение Президента Татарстана.

Иначе ведомственные и административные барьеры окажутся непреодолимыми, а участие в проекте республиканского бюджета будет под вопросом. Политическое решение даст программе шанс получить дополнительное финансирование из российского бюджета, если она будет включена в действующие федеральные инвестиционные проекты.

Многое здесь зависит и от усилий депутатов всех уровней.

– Многие челнинцы живут в малосемейках. Их расселением кто-нибудь занимается?- Малосемейки – это типовые квартиры, где живут две и более семьи. Общие кухня, коридор и санузел. Из названия вовсе не следует, что квартиры эти населены маленькими семьями. Как правило, семья имеет детей и… одну комнату. Сколько вы сможете прожить в таких условиях – год, два? Люди живут десятилетиями! Страшнее всего – безысходность и обманутые надежды. Кто считал, сколько семей распалось “благодаря” общей кухне, сколько детских судеб оказались покалеченными из-за соседей-алкоголиков?Последний раз о расселении малосемеек в Челнах говорили три года назад. Городская администрация тогда обещала решить проблему с помощью средств “ветхого фонда”. Время ушло, но ничего не изменилось.Считаю, что начальным этапом программы городского жилищного строительства должно стать создание полной базы данных жителей малосемеек. Место их работы, социальное и материальное положение, состав семьи дадут представление о том, какие предприятия и учреждения города должны быть больше других заинтересованы в реализации программы. Анализ списка поможет определить и возможную долю их финансового участия.Расселение малосемеек обойдется как минимум в два раза дешевле казанской программы по ликвидации ветхого жилья. Площадь, освобожденная одной семьей, перейдет в собственность другой, и будет служить вступительным взносом. Возможны различные схемы погашения кредита. С увеличением объемов суммы возврата будут расти, позволяя компенсировать затраты и вовлекать все новых участников. Этот механизм финансового воспроизводства сейчас оправдывает себя в реализации программы строительства жилья для молодых семей. При обороте в 150 млн. рублей по республике, ими ежегодно возвращается уже около 17 миллионов.- А наличие в городе большого количества объектов незавершенного строительства может удешевить программу?- Несомненно. Сегодня “незавершенки” – порядка 500 тыс. кв. метров. После проведения финансовой экспертизы недостроенных жилых домов, было бы справедливо рассматривать камазовскую “незавершенку” как составную часть жилищной программы города. Люди, проработавшие на КамАЗе много лет и попавшие под сокращение, либо просто вынужденные уйти, так и не решив свои жилищные вопросы, имеют моральное право рассчитывать на это. Государство, являясь владельцем большого пакета акций автогиганта, должно разделить с ним ответственность перед горожанами – бывшими работниками автозавода.

Еще один немаловажный момент.

Сегодня городской строительный комплекс, имеющий огромные мощности, собственные производственные базы, квалифицированный персонал, лишь четвертую часть строительных работ ведет на территории города, остальное – за его пределами. В Челнах нет объемов. Хотя республика в настоящее время переживает настоящий строительный бум, о чем на последней пленарной сессии Госсовета говорил и Президент М.Шаймиев.

Татарстан – лидер среди регионов ПФО по строительству жилых домов в 2001 году

В республике в 2001 году введено в эксплуатацию 1526,1 тысяча квадратных метров общей площади жилья (101,6% к 2000 году), сообщил Госкомстат РФ.Это – лучший показатель среди регионов ПриФО. Для сравнения: в Самарской области было сдано в эксплуатацию 742,6 тыс. кв. метров жилья, в Башкортостане – 1395 тыс.

кв. метров, в Мари Эл – 136,1 тыс. кв. метров.Всего же по регионам Приволжского ФО было построено 7171,2 тыс. кв. метров общей жилой площади, т.е. 103,4% от показателя прошлого года.

кстатиСколько стоит квадратный метр

Госкомитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу обнародовал данные о средней рыночной стоимости 1 метра общей площади жилья на 4 квартал 2002 года в разных регионах страны.

Эти показатели будут применяться при выдаче безвозмездных ссуд и субсидий на приобретение жилья гражданам, имеющим на это право. Для Татарстана условную стоимость одного метра установили в размере 7700 рублей.

Как уточняет ИА “Татар-информ”, право получить из федерального бюджета помощь для покупки квартиры или строительства дома имеют самые разные категории граждан: от людей, проработавших 15 лет на Крайнем Севере или потерявших кров при авариях, до спасателей и налоговых полицейских. Правда, оплачивает расходы по приобретению жилья государство далеко не полностью.

В зависимости от размера дохода на каждого члена семьи и количества лет, проведенных в очереди нуждающихся в жилье, из бюджета выделяется от 5 до 70 процентов стоимости квартиры или дома. Причем построить за счет государства хоромы тоже не получится, потому что размер предполагаемой квартиры исчисляется строго по нормативам.

Уже при выделении конкретной субсидии возникает вопрос – как определить стоимость будущего жилья, ведь разброс цен на рынке достаточно велик. Для этого государство и устанавливает среднюю цену за один метр, и применяет ее для всех граждан одинаково.

Определяется этот показатель ежеквартально, с учетом данных Госкомстата о ценах на рынке жилья и затратах на строительство.

Конечно, в разных местностях жилье стоит по-разному, поэтому и рассчитываются условные показатели с учетом специфики каждого региона. Так, максимальная стоимость квадратного метра оказалась в Москве – 16 000 рублей, в Санкт-Петербурге 10300.

А вот дешевле всего купить квартиру, по данным Госкомитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, в Калмыкии, где стоимость одного метра оценили в 5100 рублей.

Источник: https://www.e-vid.ru/en/node/935

Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое

Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

В предыдущей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.» я рассказал об общих положениях регистрации (прописки) граждан.

Теперь же коснусь частных практических моментов.

1. Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться) в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека.

Т.е., если у вас квартира общей площадью 63 квадратных метров, то вы можете зарегистрировать в ней только 3 человек. Запомните, не жилой площади, а именно общей.

Правда, из этого правила есть исключения.

А именно, данное ограничение регистрации не распространяется на регистрацию по месту жительства в г. Минске:

1)    гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности. Т.е., если у вас имеется квартира, то не важно, сколько человек в ней зарегистрировано – вы как собственник в любом случае сможете в нее зарегистрироваться  (прописаться);

2)    детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;

3)    супруга (супруги) — по месту жительства супруги (супруга);

4)    несовершеннолетних — по месту жительства их родителей;

5)    совершеннолетних детей — по месту жительства родителей;

6)    родителей — по месту жительства детей;

7)    совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей;

8)    несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры.

2. Ранее, если вы являлись собственником доли в квартире (комнаты), для регистрации (прописки) на свою долю своего супруга, детей, родителей и пр. требовалось согласие собственника другой доли.

Теперь такое согласие не требуется.

3. До принятия нового указа о регистрации, осужденные выписывались в места лишения свободы и за ними резервировалось право пользования в квартире.

Сейчас осужденные не выписываются из квартиры (не снимаются с регистрационного учета) при помещении в места лишения свободы. В МЛС их лишь временно прописывают (регистрируют по месту пребывания).

4. Напомню, что гражданин РБ, постоянно проживающий на территории Беларуси, обязан иметь постоянную прописку (должен быть зарегистрирован по месту жительства). И снимают с регистрационного учета (выписывают), как правило, только в том случае, если гражданин поменял место жительства (зарегистрировался по другому месту жительства).

Снимают с регистрационного учета (выписывают) «в никуда», «в воздух», только в следующих случаях:

  • изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего — на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего;
  • смерти — на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти;
  • объявления гражданина умершим — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;
  • обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства — на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства — на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • осуждения к пожизненному заключению — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда;
  • выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь — на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
  • прекращения гражданства Республики Беларусь — на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь.

C уважением, Павел Астапеня

сайта

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/registraciya-propiska-grazhdan-v-g-minske-chast-2-skolko-metrov-nuzhno-dlya-registracii-propiski-grazhdan-i-mnogoe-drugoe.html

Шайхразиев готов пустить с молотка 300 квартир должников за коммуналку

Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

Власти автограда предприняли новую психологическую атаку против неплательщиков за услуги ЖКХ

В автограде накануне во время очередного доклада по долгам за ЖКУ мэр города Василь Шайхразиев открыл для себя поразительный факт: почти 300 крупных должников, оказывается, живут в муниципальных квартирах.

Возмущенный градоначальник отреагировал жестко — предложил найти варианты, как распродать все квартиры с торгов, а жильцов переселить на меньшие площади. Жильцы в трансе, общественность в шоке, а эксперты «БИЗНЕС Online» в сомнениях, удастся ли Шайхразиеву реализовать эту идею.

И надо еще разобраться, в чем дело: только ли в неплатежеспособности жильцов или же еще в несостоятельности управляющей компании.

Больше всего в статистике от Романовой мэра поразил тот факт, что 285 заядлых должников, чьи долги составляют от 50 и за 200 тыс. рублей, живут в муниципальных квартирах

НАДО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ, КТО ПОДАЕТ В СУД

Вчера во время делового понедельника в Набережных Челнах мэр города Василь Шайхразиев «выстрелил» идеей продажи неприватизированных квартир — это стало реакцией на доклад о состоянии задолженностей по квартплате в Челнах, прочитанный Альфией Романовой — замначальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения. Больше всего в статистике от Романовой мэра поразил тот факт, что 285 заядлых должников, чьи долги составляют от 50 и за 200 тыс. рублей, живут в муниципальных квартирах.

— Хотя у нас по статистике более 90 процентов уровень приватизации, — отметил Шайхразиев. — У нас есть почти 300 квартир, которые находятся в муниципальной собственности, и люди в них живут по социальному найму. Цифра с одной стороны вроде маленькая.

Но выведите ее мне в общей доле муниципального жилья, сколько это процентов составляет? Я думаю, это очень серьезная цифра. Долг свыше 200 тысяч — 36 лицевых счетов. От 100 до 200 тысяч — 157 лицевых счетов. От 50 до 100 тысяч — 92 счета.

Конечно, эти квартиры тоже управляющие организации обслуживают, но это же наше, муниципальное жилье! Какие у нас тут есть механизмы, рычаги?

— Возможно направление в суд исков о выселении, — ответил начальник правового управления Ринат Канеев. — А также о взыскании задолженности. Мы тут делегируем полномочия по взысканию задолженности управляющим компаниям.

В результате Шайхразиев поручил организовать в мэрии совместное совещание с участием исполкома и управляющих компаний и после поквартирного обхода определиться, кто все-таки подаст в суд на жильцов — исполком или управляющая компания.

— Мы готовы даже продать без всяких вопросов эти квартиры, — резюмировал Шайхразиев. — На остаток купить должникам то, что есть. Пригласите на условиях открытого конкурса центры недвижимости. Объявите, что исполком готов выставить в ближайшее время, если это законно, порядка 300 квартир с задолженностями.

По словам Романовой, к маю задолженность более 50 тыс. рублей имеют более 2,7 тыс. квартир, от 10 до 50 тыс. рублей — 12,3 тыс. квартир. Должникам отключают электроэнергию и канализацию, накладывают арест на имущество, подают исковые заявления в суд. Всего, по данным чиновницы, жильцы 915 квартир задолжали за ЖКУ от 100 до 200 тыс. рублей, а 232 квартир — более 200 тыс. рублей.

Шайхразиев, комментируя выступление, отметил также, что нет смысла записывать в должники тех, кто не доплатил меньше 35 тыс. рублей.

— Это же добросовестные плательщики, — заявил градоначальник. — А вот кто накопил более 100 тысяч рублей долга, тот не платит три-пять лет. Это уже либо «махровые» неплательщики, либо они просто не имеют возможности рассчитываться по квитанциям. Значит надо ставить вопрос о выселении на меньшую площадь.

ЧТОБЫ МАНИПУЛИРОВАТЬ С КВАРТИРАМИ, НУЖЕН ОБМЕННЫЙ ФОНД

По мнению экспертов «БИЗНЕС Online», метод, предлагаемый Шайхразиевым, практически нереализуем. Вот что сказала нашему корреспонденту Анна Сацук, гендиректор УЖК «Ключевое»: «В теории по нашему законодательству выселить из квартиры можно и собственника, а не только живущего в квартире по договору найма. Но на практике это трудно реализуемая задача.

Одно дело — отдать распоряжение, другое — приготовить составляющие всего этого процесса. Расселение квартир, насколько я понимаю, подразумевает под собой предоставление должникам за ЖКУ жилья меньшей площади в обмен на их квартиру большей площади.

Куда собирается переселять мэр неплательщиков? Насколько я знаю, МУП «Общежитие» прекратило свое существование, а обменного фонда жилья у исполкома нет».

По словам Сацук, у муниципалитета должно быть свое жилье, чем никто никогда не озадачивался. После волны приватизации жилой фонд успешно был роздан населению, и глобальные неплатежи — одно из следствий такого шага

По мнению Сацук, до сих пор выселение должников ограничивалось одной-двумя семьями в год именно по этой причине — из-за отсутствия обменного фонда жилья у города. Она считает, что этой проблемой исполком должен был озаботиться уже давно.

«Когда я работала в УК «Ремжилстрой», все упиралось именно в то, что переселять-то особо и некуда. Для того, чтобы переселить, нужно приобрести. А на какие деньги? — спрашивает Сацук.

— Факт в том, что определенная категория граждан никогда за ЖКУ не платила и платить не будет, и что бы сейчас не предпринял исполком — это не решит проблему неплатежей. Исполком может воспользоваться муниципальным жильем по-разному.

Например, у нас в городе не хватает каких-то специалистов, очень грамотных и нужных. Можно компенсировать долги за коммунальные услуги и поселить туда нужного специалиста, а можно продать квартиру с торгов».

По словам Сацук, у муниципалитета должно быть муниципальное жилье, чем никто никогда не озадачивался. После волны приватизации жилой фонд успешно был роздан населению, и глобальные неплатежи — одно из следствий такого шага.

«НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮ МЕХАНИЗМ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР»

Эксперты, опрошенные «БИЗНЕС Online», также считают, что инициатива мэра Челнов интересна, но утопична.

Айрат Хабибуллин — директор агентства недвижимости «Домус»:

— Я представляю механизм продажи собственности должников по ипотечным кредитам или иным долгам — это происходит через торги и судебных приставов.

Там все достаточно сложно, потому что обычные потребители рынка недвижимости вряд ли пойдут на аукционы: присутствует слишком много рисков, могут быть какие-то судебные процессы с жильцами этих квартир, покупка может затянуться.

Такую недвижимость, как правило, покупают какие-то структуры с целью инвестиций и дальнейшей продажи…..

Но я не очень представляю механизм продажи муниципальных квартир. Сначала людей должны переселить в квартиру меньшей площади — это долгая процедура, всех нужно прописать на новых местах. Только после этого, когда муниципальные квартиры не только физически, но и юридически будут очищены, их можно выставить на продажу.

Для переселения из муниципальных квартир в жилье меньшей площади должен существовать маневренный фонд — я не слышал, чтобы что-то подобное существовало в Казани. У нас есть аварийный фонд.

Дефолт был в 2008 году, тогда появилось достаточно много неплательщиков ипотечных кредитов, и они свое жилье продавали. Как правило, они сами выходили из ситуации — их не переселяли в обменный фонд.

Они продавали свое жилье через аукцион или самостоятельно, а потом приобретали себе новое.

Геннадий Сомов — председатель союза домовых комитетов Казани:

— Муниципальное жилье не продается, это собственность города. Как его можно продавать? Если речь о частном приватизированном жилье — другое дело. И то, если у жителей очень большие долги. В Конституции четко сказано, что никто не может быть лишен жилья.

С муниципальных квартир можно только выселять на меньшую площадь. Если я, допустим, большой должник, меня должны переселить в квартиру поменьше, а долги уже пусть взимают, как хотят. Единственный способ взыскать долги — через суд. Этой процедуры избегают из-за слишком долгой возни и судебных издержек.

Даже если суд решит в пользу УК, собрать деньги с собственников очень сложно. Единственный выход здесь — выяснять причину неплатежа через суд. Ведь есть должники обеспеченные, есть должники-алкоголики, должники-ветераны, которым просто не хватает пенсии… К нам обращаются люди с долгами по 200 – 300 тысяч рублей.

Часто люди не платят и потому, что УК не выполняют свои обязанности.

Пока в Казани нет маневренного фонда для переселения. Но это ничего не меняет — никто не имеет права выселить семейного человека на улицу, он должен иметь крышу над головой.

Рисхат Сабирзянов — генеральный директор АН «Кама»:

— Думаю, выполнить задачу, поставленную мэром Набережных Челнов, будет очень сложно. Этот вопрос уже несколько лет обсуждается, но до сих пор решения по нему нет. Мы на одном этапе работали с исполкомом по этой теме долгов за услуги ЖКХ.

Проблема с обменным фондом жилья как была острой 5 – 6 лет назад, так и осталась актуальной поныне. Конечно, можно поработать над схемами, чтобы кто-то из должников, живших в трехкомнатной квартире, переехал в двушку, а жильцу из 1-комнатной предоставили бы койко-место в общежитии.

Но в любом случае все это делается через суд, и на переселение одной семьи может уйти от полугода до года. Потому что должники все принятые судом решения будут обжаловать, судиться, нанимать юристов…

И даже если будет решение суда о выселении должников, исполкому города необходимо будет нанимать судебных приставов для того, чтобы их имущество вывезли на какой-то склад. А кто этим будет заниматься?

Думаю, что причина того, что исполком в год расселял одну-две квартиры состоит в том, что ему нужны прецеденты подобных судебных дел, чтобы должники хоть как-то начали погашать свои долги. Насколько я помню, когда этот вопрос поднимается, а он возникает регулярно с разной степенью остроты, исполком что-то пытается сделать. И сейчас — разговоры пройдут, все снова утихнет.

Персоны: Шайхразиев Василь Гаязович

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/104655

Жизнь общажная

Как рассчитываются квадратные метры при переселении из общежития с койко места?

Уже месяц, как новоиспеченные первокурсники начали учиться в вузах Екатеринбурга. Посещение лекций, контрольные, зачеты — для большинства студентов это в новинку.

Особенно тяжело приходится иногородним студентам. Для них вопрос проживания стоит едва ли не на первом месте.

В общежитиях мест хватает не всем, а уж если таковое вуз и предоставил — далеко не всегда жилье находится в хорошем состоянии.

Почему так происходит?

Необходимость комнат в общежитиях возросла с введением ЕГЭ, ведь главный плюс экзамена в том, что баллами можно воспользоваться в любом вузе, в том числе находящемся в другом городе или регионе. Вот выпускники и стремятся найти для себя наиболее подходящее место.

Всем известно, что в отдаленных регионах страны не всегда есть шанс получить узкопрофильное образование высшего качества. А отправить результаты экзаменов и получить место в университете мечты сложности нет.

Особенно страдают в такой ситуации мегаполисы, куда, помимо коренных жителей, поступают иногородние студенты, причем не только с области, но и со всей страны.  Этой проблемой, в частности, озабочены многие университеты.

К примеру, даже самый крупный вуз Уральского Федерального округа —  УрФУ, куда только в этом году поступили свыше 50 000  человек, может поселить далеко не всех. По словам ректора университета Виктора Кокшарова, места рассчитаны только на 55% желающих, нехватка огромная. На данный момент заканчивается строительство корпуса на 1000 человек на ул. Малышева.

— Это будет общежитие квартирного типа с соответствующими удобствами и местами общего пользования, — еще в начале этого года заявлял Кокшаров. — Общая площадь объекта составит 19 тысяч квадратных метров.

Однако все мы понимаем, что новое общежитие не покроет дефицит мест. Студентам не хватает около 4 тысяч мест.

В планах вуза — строительство еще нескольких типовых общежитий вдоль улицы Малышева на месте старых, которые собираются сносить.

Справедливые цены

Общежитие всегда воспринималось как самая запоминающаяся часть студенческой жизни: постоянный праздник, нет контроля родителей, новые друзья и знакомые. Для родителей такая система тоже сулила одни плюсы — отбой в общежитиях в строго отведенное время, ребенок не будет гулять  допоздна и в плохие компании не попадет.

Кроме того, на вахте ведется контроль прохода по пропускам, в общежитие не сможет зайти никто из посторонних, да и плата за месяц проживания небольшая. С начала учебного года ситуация с оплатой изменилась.

В сентябре 2013 года вышел федеральный закон «Об образовании», главное новшество которого состоит в том, что теперь государство не может ограничивать плату за проживание в общежитиях. Если раньше никто не мог требовать со студента больше 5% от размера стипендии, то сейчас вуз сам решает, какую цену установить.

И если прежде оплата за год  составляла 600–1000 рублей, то теперь такую сумму необходимо платить за месяц. Получается, у бюджетников вся стипендия уходит на оплату жилища, а у платников появилась новая головная боль — где найти еще 10 000 тысяч к тем 90 000, что они отдают за курс обучения.

При этом правительство уверяет, что стоимость жилья не взята с потолка, никто не пытается нажиться на и так бедных студентах, общие расчеты ведутся исходя из цен на квадратные метры, электро-, водоснабжение и отопление. Раньше вузы оплачивали большую часть из своего бюджета, сейчас же каждый платит сам за себя.

Получается, что если взять стандартную комнату в общежитии площадью 18 кв. м, рассчитанную  на четырех человек, то общая стоимость комнаты выйдет в сумму 3-4 тыс. руб-лей. По нынешним ценам на жилье отопление для них будет стоить 612 руб./мес., электроэнергия — 233, а квадратные метры — 1672, из чего складывается сумма — 2517.

С вычислением горячего и холодного водоснабжения  будет сложнее, ведь в некоторых корпусах душ рассчитан на несколько блоков, а иногда и на все здание. Расписание на посещение этих мест ограничено, поэтому, кто успел, тот и воспользовался своим правом на воду. Остальное складывается из цен на клининговые компании, ремонт и услуги химчистки.

Так что жаловаться студентам не на что, в чужой карман не идет ровным счетом ничего.

Разные условия — 
стоимость одна

С другой стороны, комнаты в общежитиях встречаются разные. У кого-то пластиковые стеклопакеты, ремонт, холодильник, плита и все, что душе угодно. А в некоторые и зайти-то страшно. Однако цена одна.

Что же делать владельцам такого неблагополучного жилья? С этой проб-лемой  столкнулась студентка Уральского Аграрного Университета Валерия Бикбалтина. Свою комнату она увидела только на днях, первый месяц провела в колхозе.

По словам девушки, раньше в комнате находился мусор, за день до ее въезда его вычистили и теперь предлагают там жить. Ее соседи заселились в относительно комфортабельные номера, но платить все будут одинаково. Переезд в другой корпус не представляется возможным, все места заняты.

По словам деканата, девушки (в комнате вместе с Валерией проживают еще двое) могут  только сами сделать ремонт, а издержки на материалы им оплатят. Но комната находится в ужасном состоянии, на ремонт уйдет время, а жить при этом где-то нужно…

Методы решения

В такой ситуации любой приезжий просто испугается. Чужой город,  знакомых и друзей нет, переночевать негде. Да и цены на квартиры отличаются от региональных. И что в таком случае делать?

Самый популярный вариант — снять квартиру в складчину. Условия проживания выбираются самостоятельно, не будет никакого кота в мешке. Для экономии денег и времени квартиру снимают рядом с учебным заведением.

Стоимость в этом случае, конечно, будет явно выше, но зато никаких очередей в ванну, слишком веселых соседей-студентов, общей кухни, где пропадают продукты. А теплая дружеская атмосфера и решение заданий «сообща» остаются.

Если все эти плюсы перекрывают финансовую сторону вопроса, то аренда квартиры будет самым подходящим вариантом.

Менее затратным методом решения может стать проживание в хос-теле. В России они пока не очень распространены, многих настораживает проживание с незнакомцами, да и зачастую с иностранцами.

Хостелы ассоциируются у нас с коммунальным советским прошлым, между тем, уровень обслуживания в них может конкурировать с пятизвездочными гостиницами.

Хостелы — мини-отели, первоначально были придуманы для путешественников, но из-за низкой цены и высокого качества обслуживания некоторые селятся в них на постоянную основу. Жильцы делят общую кухню, спальню и ванную. Количество постояльцев небольшое, так что очередей не бывает.

При этом главный плюс — идеальная чистота.

Так как если в общежитии студенты следят за чистотой самостоятельно, а к довершению всего обязаны отработать некоторое количество часов, убираясь на близлежащей территории, то в хостеле эту грязную работу выполняет обслуживающий персонал, причем делает он это аккуратно, незаметно и своевременно. В Екатеринбурге такое новшество появилось недавно, поэтому никаких ветхих зданий и старого ремонта вы не найдете. Кроме всего прочего, в хостеле всегда есть бесплатный Wi-Fi, 
шанс встретить людей со всего земного шара и попрактиковаться в языкознании, ведь иностранцы давно облюбовали подобные места.

Если же с финансами у студента большие проблемы, а в общежитии жить невозможно, то самая бюджетная находка — это аренда койко-места. Конечно, места здесь для личного пространства мало и жилищные условия далеко не лучшие, но зато недорого. Отличный выход для студентов-заочников, приезжающих в город лишь на несколько недель.

И последний шанс — ждать и надеяться, что после сессии кого-то из студентов из института отчислят и на освободившееся место можно будет заселиться.

Источник: http://www.nedv.info/users/4963.html

Криминальный мир
Добавить комментарий