Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

Юристы разбирают сложные ситуации с покупкой жилья с помощью материнского капитала — от приобретения апартаментов до сделок с близкими родственниками

Михаил Джапаридзе/ТАСС

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется.

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

Александр Тарасов, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»:

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости.

Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862.

Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно.

Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое решение»:

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона.

При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

Максим Сафиулин, юрист адвокатского бюро А2:

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором.

Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры.

Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст.

36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки.

Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство.

На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети.

К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать.

Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»:

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом.

Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»:

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья.

Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость.

К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять.

В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения.

На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками.

Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

Анна Кудрявцева, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России.

Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.

2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет.

Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа.

Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права. 

Источник: //realty.rbc.ru/news/59759b359a7947c185f69698

Семейный доступ

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

Делитесь избранными материалами с близкими.

Функция «Семейный доступ» позволяет членам семьи (до шести человек) легко делиться содержимым App Store, музыкой, фильмами, телешоу, книгами, семейной подпиской на Apple Music, подписками на Apple Arcade, Apple News+ и Apple TV+, а также тарифным планом хранилища iCloud — и все это без использования учетных записей Apple друг друга.

Сюда входит возможность настроить идентификатор Apple ID для детей, дистанционно устанавливать права доступа с помощью функции «Экранное время», а также одобрить покупки и загрузки с устройства родителя.

Ваша семья теперь может совместно использовать фотоальбом, календарь и напоминания и даже помогать друг другу найти потерянные устройства.

Один взрослый человек в вашей семье (организатор семейного доступа) выбирает объект для семейного доступа и приглашает членов группы присоединиться.

Когда они это делают, функция «Семейный доступ» настраивается на всех устройствах автоматически.

Затем, если необходимо будет добавить дополнительные службы для общего использования с членами семьи, организатор сможет обновить соответствующие настройки в любое время.

Функцию «Семейный доступ» можно использовать на iPhone, iPad или iPod touch с iOS 8 или более поздней версии, на компьютере Mac с OS X Yosemite или более поздней версии, а также на компьютере с Windows и программой iCloud для Windows. 

  • На iPhone, iPad или iPod touch перейдите в меню «Настройки» > [ваше имя]. Затем выберите Настройка семейного доступа > «Приступить» и следуйте инструкциям на экране.
  • На компьютере Mac с macOS Catalina перейдите в меню Apple () > «Системные настройки» и нажмите «Семейный доступ». Нажмите «Далее» и подтвердите идентификатор Apple ID, который необходимо использовать с функцией «Семейный доступ», и следуйте инструкциям на экране. На компьютере Mac с macOS Mojave или более ранней версии перейдите в меню Apple () > «Системные настройки», нажмите iCloud, нажмите Семейные настройки и следуйте инструкциям на экране. 

Функцию «Семейный доступ» можно также настроить на iPhone, iPad или iPod touch при оформлении семейной подписки на Apple Music, подписок на Apple Arcade, Apple News+ и Apple TV+ или же при покупке места в хранилище iCloud для семейного пользования.

После настройки функции «Обмен покупками» все композиции, альбомы, фильмы, телешоу, книги и программы, когда-либо приобретенные членами вашей семьи, сразу становятся доступны всем участникам группы. И, разумеется, последующие покупки тоже.

Содержимое автоматически появляется на странице «Покупки» в App Store, iTunes Store или Apple Books и отображается каждому члену семьи. Просто выберите члена семьи, чью коллекцию вы хотите просмотреть, а затем загрузите или воспроизведите выбранное содержимое. Другие участники группы точно так же могут пользоваться вашей коллекцией.

А если вы хотите ограничить доступ к каким-либо покупкам, их можно скрыть. Кроме того, в настройках семейного доступа можно закрыть доступ к своим покупкам.

Покупки в программах нельзя использовать совместно с членами семьи. Дополнительные сведения о типах содержимого, которое можно использовать совместно, см. в этой статье.

После настройки общего доступа к покупкам все новые наименования из App Store, музыка, фильмы, телешоу и книги, приобретенные членами семьи, оплачиваются организатором семейного доступа. Но у него есть возможность установить свои правила.

Например, для покупок детей можно включить функцию Попросить купить. В этом случае, если ребенок захочет что-то купить, на устройство организатора придет уведомление: можно посмотреть, что собирается загрузить ребенок, и тут же утвердить или отклонить эту покупку.

Это правило будет действовать в отношении как платного, так и бесплатного содержимого.

Прежде чем дети смогут что-либо купить, они должны будут получить ваше разрешение.
 

На вашем устройстве появится уведомление. Вы можете посмотреть запрос и одобрить или отклонить его.
 

Теперь появилась возможность совместно использовать тарифный план хранилища iCloud со всем членами семьи.

Выберите тарифный план на 200 ГБ или 2 ТБ, чтобы всем хватило места для хранения фотографий, видеозаписей, документов и многого другого.

Узнать, сколько используется места, и перейти на тарифный план с доступом к хранилищу большего объема можно в любое время. Узнайте о тарифных планах и ценах хранилища iCloud.

При совместном использовании тарифного плана хранилища у других членов семьи не будет доступа к вашему содержимому, если вы не решите поделиться сами. Кроме того, если взрослому члену семьи потребуется дополнительное место или собственное хранилище iCloud, он сможет выбрать личный тарифный план хранилища, не отказываясь от использования семейного.

Функция «Семейный доступ» позволяет делиться семейной подпиской на Apple Music, а также подписками на Apple Arcade, Apple News+ и Apple TV+ — и все это без использования учетных записей друг друга.

Организатор семейного доступа может приглашать членов семьи для общего доступа к одной из этих подписок в программе «Сообщения». Просто нажмите «Пригласить с помощью Сообщений», введите номер телефона или имя члена семьи и нажмите «Отправить».

Получатель сможет принять приглашение, просмотрев его и нажав «Присоединиться к семье».

Управлять подписками с помощью функции «Семейный доступ» можно в меню «Настройки» > [ваше имя] > «Семейный доступ». 

Благодаря семейной подписке на Apple Music члены вашей семьи могут получить неограниченный доступ к службе Apple Music на своих устройствах. Каждый из них получит полный доступ к каталогу Apple Music с миллионами композиций. Кроме того, каждый член семьи получает персональную медиатеку и музыкальные рекомендации, учитывающие его личные предпочтения. Это целый мир музыки для всей семьи.

Оформив подписку на Apple Arcade, вы получаете неограниченный доступ к коллекции из более 100 специально отобранных игр на iPhone, iPad, iPod touch, компьютере Mac и Apple TV. Благодаря функции «Семейный доступ» пользоваться коллекцией могут до шести членов семьи.  

Подписка на Apple News+ — это доступ к сотням журналов, популярных газет и премиальных цифровых изданий в программе News на iPhone, iPad, iPod touch или компьютере Mac. Служба Apple News+ доступна только в Австралии, Канаде, Соединенном Королевстве и США. 

Оформив подписку на Apple TV+, вы получаете доступ к оригинальному содержимому от самых талантливых создателей фильмов и телешоу — по запросу и без рекламы. Новые оригинальные материалы будут добавляться ежемесячно, а приложение Apple TV позволит смотреть Apple TV+ на всех устройствах. 

Пользователи, состоящие в группе семейного доступа, могут делиться данными о геопозиции и помогать другим членам семьи с поиском утерянных устройств.

Найти потерянное устройство члена семьи теперь гораздо проще — ведь участвовать в поисках могут все. Благодаря функции «Семейный доступ» и программе «Локатор» вы всегда сможете помочь.

Устройства отображаются в виде единого списка в программе «Локатор» и на сайте iCloud.com.

Это значит, что теперь вы сможете еще быстрее определить, где находится утерянное или украденное устройство iPhone или iPad, часы Apple Watch либо компьютер Mac.

Источник: //support.apple.com/ru-ru/HT201060

Почему на верхних этажах жить удобнее, чем на нижних – Рынок жилья

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

26.10.2018 | 19:00 47221

Жить на верхних этажах небоскреба многим представляется заманчивым: гарантированы панорамные виды из окон, чистый воздух и тишина. Но есть и нюансы, которые необходимо учитывать при покупке высотного жилья.

Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый большинство граждан традиционно признают нехорошим. Оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.

БН.ру разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине. 

Чем выше – тем дороже

О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают.

Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет.

Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.

Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.

Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.

Чище, светлее, тише…

Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.

И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.

Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.

В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.

Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций. 

Не для пожилых и семей с детьми

Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.

Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.

Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.

Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.

А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.

Кровля протечет, пожар начнется

Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах, – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир.

Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматривается к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой.

Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

Не меньше беспокойства вызывает у граждан то, что в случае пожара покинуть небоскреб не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 60 метров, то есть до 18-20-го этажей.

Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ним дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды; одинокие граждане; особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье в том числе как художественную мастерскую.

Светлана Коваленко    Алексей Александронок   

Источник: //www.bn.ru/gazeta/articles/230573/

Как перестать тратить деньги и научиться экономить

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

Кризис на дворе или нет, но умение жить на честно заработанные деньги есть далеко не у каждого, сколько бы вы не зарабатывали. Всегда есть и те, кто вечно в долгах, и те, кто умеет не только четко вписываться в свои доходы,а еще и «на черный день» откладывать.

Как же избежать ненужных расходов и перестать тратить деньги впустую? Для этого есть множество хитростей. Но сперва надо честно ответить себе на вопрос – действительно ли вы хотите научиться экономить?

Осознайте свои реальные намерения

Как рассказала корреспонденту «МИР 24» психолог из Воронежа Надежда Николаева, часто бывает так, что люди не хотят стать ответственнее в своих тратах по той причине, что имеют некие вторичные выгоды от ситуации, в которой находятся.

Например, есть кто-то, кто подкидывает им немного денег когда они находятся в особенно затруднительном положении. Или их кто-то жалеет, оказывает им эмоциональную поддержку.

Чтобы начать жить иначе, всегда надо сначала признаться себе, какие выгоды есть в той или иной ситуации лично для вас и быть готовым от нее отказаться.

Психолог из Днепропетровска Инна Гулай также предлагает сперва разобраться в своем отношении к деньгам.

— Взвесьте, что вы вообще думаете об этом, — говорит она. — Продолжите фразы: если я не трачу, то чувствую… Если трачу, то… Что вы думаете о людях-транжирах? Что вы думаете о людях, которые умеют копить деньги, экономят? Что говорили в вашей семье о деньгах?

Мгновенная неконтролируемая трата денег может намекнуть о том, что вы стараетесь быстро снять некое напряжение и получить таким способом поддержку, бонус в виде очередной покупки, — утверждает психолог Яна Тарасенко. — Подумайте, поддерживают ли вас в семье, получаете ли вы внимание и имеете ли опору в лице близких людей? Чувствуете ли вы себя в безопасности в жизни?

Неумеренная трата денег являются для некоторых людей способом коммуникации с миром. Благодаря лёгкости в тратах и безрассудству, они компенсируют нехватку чего-то. Возможно, это способ заявить миру и окружающим людям о себе и своих возможностях.

Если же вы точно знаете, что хотите взять ситуацию в свои руки и научиться жить в соответствии со своими доходами, то вот несколько советов от бизнес-консультанта, НЛП-тренера международного уровня, коуча Павла Колесова из Москвы:

Покупайте только за наличные

Если при каждом походе в торговый центр вы покупаете много лишнего, прекратите пользоваться пластиковой картой. Идя за покупками, возьмите с собой именно ту сумму, которую вы согласны потратить в этот день. Так у вас сложится четкое представление о том, сколько вы можете себе позволить купить за один раз.

Когда вы платите наличными, вы точно знаете, сколько денег у вас на руках и сколько вы должны отдать. В случае с кредитной картой вы потратите намного больше.

Составляйте список покупок

Не важно, собираетесь ли вы купить продукты, канцелярские принадлежности или какие-либо материалы для ремонта – всегда составляйте список самого необходимого.

Не стоит отправляться за покупками, если вы четко не представляете цель вашего похода. Так вы, вероятно, снова купите вещи, без которых могли бы обойтись. Кроме того, если вы не составите список, то можете забыть купить самое важное.

И тогда вам придется идти за покупками снова, а значит, вы потратите больше денег.

Важно: не стоит возвращаться в магазин всего лишь за одной забытой вещью.

Устраивайте себе финансовые «разгрузочные дни»

В борьбе против бессмысленной траты финансовых средств очень помогает такая практика: устраивайте как можно чаще дни, в течение которых вы не потратите ни копейки. Например, попробуйте в выходные воздержаться от каких-либо покупок. Идя на работу, оставьте свой кошелек дома, а c собой возьмите проездной и что-нибудь перекусить в обеденный перерыв.

Если вы привыкли постоянно покупать газеты, пить кофе или есть конфеты, такие «разгрузочные дни» помогут вам избавиться от этих особенностей вашего образа жизни. То же самое касается и выходных. В эти дни вы предпочитаете поесть в городе или у друзей, сходить в кино или по магазинам? Вы удивитесь, когда поймете, что развлекаться можно и бесплатно.

Ведите учет расходов

В течение двух недель записывайте все суммы денег, которые вы потратили. Указывайте время, место, что именно вы купили и сколько это стоило. Таким образом, вы сможете точно узнать, куда делись ваши деньги. Некоторые пункты могут вас весьма удивить. Возможно, лишние чашка кофе и десерт уже являются вашими слабостями, без которых вы не можете обойтись ни дня.

Более того, сама мысль о том, что вам придется записать каждую купленную вещь, заставит вас подумать дважды, прежде чем приобрести еще одну книгу или диск.

Не подвергайте себя искушениям

У каждого из нас есть перечень магазинов, которые привлекают больше других. Если вы знаете, что не сможете выйти из такого места без покупки, лучше вообще туда не заходить. Постарайтесь не бывать в этом магазине какой-то период времени.

Если вы постоянно оказываетесь на сайте, который провоцирует вас на траты, заблокируйте доступ к нему в вашем браузере. Известно, что тратить средства в Интернет-магазинах очень легко, ведь мы не достаем деньги из кошелька, и траты как бы не вполне реальны для нас.

Психолог Петр Колесов считает, что навести порядок в своем поведении по отношению к деньгам не так уж и трудно, ведь неумеренные траты — это всего лишь плохая привычка, от которой можно себя отучить.

10 экономных секретов

А вот еще несколько маленьких хитростей от «МИР 24»:

Секрет 1. Откажитесь от покупки брендированных товаров. Часто продукты и вещи малоизвестных производителей ничуть не хуже, но значительно дешевле.

Секрет 2. Собираясь купить в аптеке дорогое лекарство, выясните, есть ли в продаже какой-нибудь аналог с тем же действующим веществом. Иногда разрекламированный товар в 5 раз превосходит по цене своего неизвестного брата-близнеца.

Секрет 3. Не ходите за покупками в продуктовый магазин в голодном состоянии, иначе вы неминуемо накупите аппетитной и дорогой готовой вкуснятины вместо продуктов, из которых надо еще готовить еду.

Секрет 4. Получайте наличные только в банкомате того банка, от которого у вас карточка. В другом банке с вас возьмут проценты за услугу. Конечно, вы это знаете, но обычно пренебрегаете этим «копеечным» расходом.

Секрет 5. Купон на скидку — еще не повод для покупки. Не давайте поймать вас на эту удочку! Покупайте лишь нужные товары, и не позволяйте никому провоцировать вас на незапланированные траты. Похвалите себя, когда сможете преодолеть искушение.

Секрет 6. Пользуйтесь распродажами, но только теми, которые предлагают реальные скидки. Вариант 1+1=3 хорош только в том случае, если вы покупаете вещи втроем. В противном случае — это способ всучить вам, пусть и со скидкой, две лишних вещи, которые вам не нужны.

Секрет 7. Когда вы приобретаете электроприборы, обращайте внимание на класс энергоэффективности. Иначе, сэкономив на самом электроприборе, вы месяцы и годы вынуждены платить за лишнюю электроэнергию, которые он потребляет.

Секрет 8. Следите за своим здоровьем! Регулярное бесплатное посещение врачей с целью профилактики — это во всех смыслах дешевле, чем лечение. Тем более что цены на услуги одних только стоматологов такие, что могут мигом оставить вас без средств к существованию на ближайший месяц.

Секрет 9. То же самое относится и к «лечению» автомобиля. Если вы хотите избежать увеличения расхода топлива, преждевременного износа шин и других лишних трат, иногда достаточно просто вовремя подкачивать колеса.

Секрет 10. Ни к чему покупать и хранить дома дорогостоящие шуруповерт, швейную машинку, бензопилу и массу других механизмов, если вы пользуетесь ими раз в год.

Лучше знать, у кого что можно позаимствовать на день, в ответ поделившись с друзьями тем, что им потребуется.

А какие резервы экономии открываются от круговорота в природе детских шмоток, из которых малышня вырастает почти мгновенно! Помогайте друзьям, и они помогут вам.

И главное: экономию можно превратить в психоз, а можно в веселую и азартную игру. Вам выбирать!

Татьяна Рублева

Источник: //mir24.tv/news/13966203/kak-perestat-tratit-dengi-i-nauchitsya-ekonomit

Оформление покупки квартиры на одного из супругов

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования.

Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга.

Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.

ГПК РФ определен процессуальный порядок раздела, его сроки, перечень документов, содержание искового заявления, судебная процедура раздела и т. Законодательством, регулирующим вопросы налогообложения, определён порядок уплаты налоговых сборов связанных с осуществлением имущественных правоотношений.

Покупка квартиры, будучи в браке, должна начинаться с определения формы собственности на неё.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • В какую собственность оформить квартиру супругам
  • Покупка квартиры в долевую собственность супругами: нужен ли нотариус и как быть с детьми
  • Покупка квартиры супругами: особенности и нюансы совместного приобретения
  • Оформление покупки квартиры на одного из супругов
  • Как супругам оформить общую квартиру: какой способ лучше
  • Покупка квартиры супругами

В какую собственность оформить квартиру супругам

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования.

Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга.

Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.

ГПК РФ определен процессуальный порядок раздела, его сроки, перечень документов, содержание искового заявления, судебная процедура раздела и т. Законодательством, регулирующим вопросы налогообложения, определён порядок уплаты налоговых сборов связанных с осуществлением имущественных правоотношений.

Покупка квартиры, будучи в браке, должна начинаться с определения формы собственности на неё. В связи с этим, существует несколько вариантов развития событий.

Какой вариант лучше? Те супруги, которые опасаются остаться без жилья либо его несправедливого деления, могут покупку оформить долевым способом, причём доли могут быть разными, этот вопрос решается в индивидуальном порядке.

Без долевое оформление предусматривает разделение квартиры на две равные половины. Процесс раздела будет осуществляться судом.

В таком же порядке будет проходить процедура разделения жилых метров и в случае одного собственника на квартиру. Для реализации такого способа необходимо участие родни со стороны супруга, которая способна подтвердить факт безвозмездного получения квартиры. Для осуществления такой схемы необходимо чтобы доверенное лицо супруга супруги доказало факт наличия долга равного стоимости жилплощади.

Таким доказательством может служить расписка о получении супругом супругой денег на покупку квартиры, что будет предполагать разделение образовавшегося денежного обязательства долга между ними. Далее, супруга супруг обязана погасить долг.

Конечно, в такой ситуации, сторона откажется либо от своей доли в жилом помещении либо от денежного обязательства равного половине стоимости жилья. Одной из причин приобретения жилой недвижимости является нежелание делиться квартирой с супругом.

Такое поведение чаще всего свойственно родителям. Например, родители супруги приобретают жильё, оформив договор купли-продажи, а в будущем оформляют дарственную и дарят дочери.

Выходом из такой ситуации является заключение договора через третье лицо.

Что для этого нужно? Для этого нужно всем сторонам прийти в нотариальную контору и подписать договор, согласно которому родители покупают на имя дочери сына за свои деньги жильё и она он становится его собственником.

Здесь право на такое жильё будет рассматриваться как безвозмездно переданное, так как плата произведена родителями. При разводе вторая половина не будет претендовать на недвижимость и в случае её продажи разрешение супруги супруга не требуется.

Должно ли “третье лицо”, уплатить в доход государства налог с полученной прибыли? В таком случае налоги не платятся. Даже при оформлении договора дарения родственники освобождаются от обязанности по уплате налога.

Квартира, полученная в наследство — личная собственность супруга. Причём время получения её не имеет значение до или после брака. При бракоразводном процессе такое имущество не подлежит разделу. Даже если в ней много лет проживал один из супругов, то второй при разводе вправе выселить.

Унаследованное жильё является личным также и по причине приобретения её за счёт третьих лиц, а не за супружеские деньги. Факт доказывания будет осуществляться в суде. Решение будет вынесено на основании изучения предоставленной сторонами информации. Срок начала действия условий соглашения — после регистрации отношений.

Форма составления — письменная. Требуется обязательное заверение у нотариуса. Цель заключения — регулирование всех имущественных, финансовых вопросов.

Иные вопросы не подлежат включению в соглашение. Срок заключения может быть как бессрочным, так и иметь конкретные сроки действия. Также может быть изменён либо расторгнут в любое время. Однако, отказ одного из супругов от исполнения договорных условий невозможен. Внесение изменений в условия договора возможно: по обоюдному согласию, в судебном порядке, в случае не согласия одной из сторон.

Таким образом, для исключения всех имущественных споров при разводе рекомендуется заключить брачный договор, в котором предусмотреть все возможные имущественные и финансовые вопросы. Данный шаг сэкономит в будущем время, потраченное на спор и деньги, уплаченные за работу квалифицированного специалиста по имущественным делам.

Нормой п. Однако, основание считать такую квартиру совместной имеется, в случае проведения значительных ремонтных и строительных работ, увеличившие её рыночную стоимость.

Законодательством не оговорен перечень таких работ, значимость которых подлежит оценке. Данный вопрос изучается в суде с учётом всех обстоятельств дела.

Если судом будет приняты во внимание все доказательства, то такой подарок родителей при разводе будет разделён между супругами.

Обратиться с исковым заявлением и оспорить условия договора, возможно, но это не даст никакого положительного результата, поскольку договор выражает ваше волеизъявление и его положения не противоречат действующему законодательству и позволяют разрешить вопрос об определении права владения данной недвижимостью.

Такой вопрос можно урегулировать лишь в договорном обоюдном порядке, внеся в соглашение изменения в отношении жилплощади. Руководствуясь нормами ст. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе. Подробный обзор доступных способов приобретения квартиры и того, как получить ее при разводе.

Источник: //martinforaz.com/konstitutsionnoe-pravo/oformlenie-pokupki-kvartiri-na-odnogo-iz-suprugov.php

На маткапитал могут разрешить покупать машины – МК

Как правильно разрешить вопрос в отношении покупки?

Проработать этот вопрос кабмин поручил Минтруду

10.12.2014 в 08:49, просмотров: 4376

Российское правительство в рамках программы по поддержке отечественного рынка автомобильной промышленности поручило ряду министерств и ведомств проработать вопрос о возможности использования материнского капитала для приобретения автомобиля. 

В настоящее время материнский капитал, который предоставляется в России с 2007 года семьям после появления второго ребенка, можно использовать для улучшения жилищных условий семьи, получения образования ребенком и формирования накопительной части трудовой пенсии для матери. Размер материнского капитала в 2014 году составляет 429 408 рублей. Теперь, возможно, у россиян появится и четвертое направление для вложения этих средств – покупка автомобиля.

Еще 2 декабря премьер-министр Дмитрий Медведев провел совещание о мерах по поддержке отечественного рынка автомобильной техники. И вот по итогам этого совещания правительство РФ, как передает РИА “Новости”, поручило Минтруду и другим ведомствам до 12 февраля 2015 года подумать над возможностью использования средств материнского капитала для покупки машин.

«Минтруду России … Минфину … Минэкономразвития, Минпромторгу … рассмотреть вопрос о возможности использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение транспортных средств и о результатах доложить в Правительство Российской Федерации. Срок — 12 февраля 2015 года», — говорится в документе.

Ранее материнский капитал также предлагалось использовать в качестве взноса по ипотеке до достижения ребенком 3 лет. Глава Минтруда Максим Топилин позже добавлял, что ведомство не планирует введение каких-либо новых направлений использования маткапитала, кроме расходов на оборудование квартир, в которых проживают семьи с детьми-инвалидами. 

Россиянка Юлия Чиркова завоевала “Порно-Оскар”: триумфальная фотогалерея На похороны Чаплина пришел Квачков Лица полицейских, “закрывавших” Голунова: веселье в суде Секс-символ советского кино и сегодня будоражит воображение фанатов Петербургскую блогершу сжег партнер: фото странной девушки Белла Хадид и Ирина Шейк посоревновались в сексапильности на показе недели моды в Париже Мир скорбит по погибшему Коби Брайанту: трогательные кадры прощания Лариса Гузеева пожалела о своем образе жизни: фотовоспоминания актрисы Как живут малые города Тульской области: Венев Показать еще
Проститься с протоиереем Чаплиным пришло много брутальных мужчин В Воронеже засняли госпитализацию заподозренных в заболевании коронавирусом Подмосковную электричку разорвало пополам: видео с места происшествия Неизвестный в капюшоне зарезал торговца на юго-западе Москвы: видео Онищенко рассказал, как защититься от нового китайского коронавируса: видео Лавров заплакал на церемонии в Израиле Момент крушения вертолета Коби Брайанта попал на видео В Москве мужчина перекрыл фурой Бауманскую улицу и требует зарплату Туристов в Китае из-за вспышки коронавируса начали кормить роботы: видео Показать еще В Москве зверски зарезали торговца фруктами Арсений Томин Стали известны результаты вскрытия тела Всеволода Чаплина MK.RU После слов Путина о зарплатах чиновникам осталось только молиться Дмитрий Попов Поклонская раскрыла происхождение китайского коронавируса Никита Кротов Сожженную под Петербургом блогершу задушили во время секса Павел Быстров Фото Брежневой в облегающем белье восхитило фанатов Артем Кошеленко Главный онколог России ответил на вопрос о случаях Фриске и Заворотнюк Александра Зиновьева Омский отец-одиночка насиловал двух дочерей Артем Кошеленко Выяснилась возможная причина смерти солдата в Москве: сильно болели ноги Сергей Борисов В России будет восстановлена индексация пенсий работающим пенсионерам Кирилл Русаков В Башкирии отец изнасиловал 4-летнюю дочь Артем Кошеленко Актриса Екатерина Гусева вышла на сцену без юбки Артем Кошеленко Разъяренная кошка два дня держала хозяйку на кухне в Архангельске MK.RU Прогнозисты назвали “имена членов нового правительства России” Артем Кожедубов Кончаловский заявил полиции об исчезновении сына Кирилл Русаков Знакомый семьи Заворотнюк прокомментировал “отдых” актрисы в Таиланде Павел Быстров Скончался звезда команды КВН “Город Пятигорск” Тимур Гайдуков Арсений Томин Похудевшая солистка Artik & Asti обнажилась перед камерой Михаил Верный Водонаева резко ответила Скабеевой про быдло с маткапиталом Никита Кротов Михаилу Жванецкому поставили страшный диагноз, погубивший многих артистов Сергей Борисов Климовой в мокром купальнике восхитило фанатов Артем Кошеленко СМИ: Кадырову предложили высокую должность Степунин Кирилл Назван самый простой способ похудения Анастасия Власова Актрису Шпицу затравили за фото с разрезанным арбузом между ног MK.RU Показать еще Томск Главу томского онкологического диспансера Мазеину требуют уволить Серпухов Что необходимо знать об использовании транспортных средств с опознавательным знаком «Инвалид» Краснодар «Краснодар» теряет игроков, «Сочи» делает сенсационные приобретения Чита Семья из читинской «заброшки»: Чем обернулась история спасения Псков Пскович преодолел 1400 км, чтобы вернуть свою собаку Улан-Удэ «Он прямой и острый»: в Бурятии в Иволгинском дацане объяснили «сексизм» Хамбо Ламы

Источник: //www.mk.ru/economics/2014/12/10/na-matkapital-mogut-razreshit-pokupat-mashiny.html

Криминальный мир
Добавить комментарий