Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

Как перевести деньги в Канаду и переслать из Канады

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

Прошло вот уже более ста лет с тех пор, как украинцы начали выезжать в Канаду, в поисках лучшей жизни. Сегодня этот процесс отнюдь не прекратился. Множество людей переезжают на ПМЖ в эту страну и не разочаровываются в ней.

Однако, в отличие от ситуации столетней давности, сегодняшние иммигранты не прерывают связь с родными и друзьями в Украине. Наоборот, стараются помогать родителям, детям. В том числе и материально.

В связи с этим, возникает вопрос о том, каким образом можно перевести деньги из Канады в Украину и наоборот.

Не секрет, что выезжая из Украины, люди везут с собой определенную сумму денег в Канаду для того, чтобы прожить там первые месяцы. Канадское законодательство позволяет привезти с собой любую сумму. Если она превышает 10000 C$, то ее нужно всего лишь внести в декларацию.

Однако далеко не всегда удается к моменту выезда реализовать все свое имущество. Особенно недвижимость. По этой причине, необходимо найти способ перевести деньги за проданный дом или квартиру в Канаду. С точки зрения налогообложения таких сумм проблем особых нет.

Канадские налоговики могут попросить доказательства происхождения денег. Наличие документов о продаже недвижимого имущества в Украине вполне их удовлетворят. И доходом такие суммы не будут признаны. Во всяком случае, этот доход не получен на территории Канады.

Кроме иммиграции, необходимость пересылки денег в Канаду может быть связана с финансовой поддержкой детей, которые учатся в этой стране.
Гораздо более часто возникает необходимость перевода денежных средств из Канады в Украину. Ведь уровень доходов в Канаде несопоставимо выше.

А значит, человек работающий или имеющий свой бизнес в Канаде, может помогать родителям и другим родственникам, проживающим в Украине. С точки зрения украинского законодательства, такие поступления являются доходом и должны быть внесены в Декларацию о доходах.

Однако, переводы в сумме меньше 150000 гривен являются банковской тайной. По этой причине, декларирование таких доходов является делом самого получателя. Тем более, что при правильном подходе всегда можно доказать, что данные перечисления доходом не являются. Поскольку они не являются оплатой за товары, работы или услуги.

Пересылка пластиковой карточки в Украину. Наиболее простой способ такого перевода производится с помощью обыкновенной дебетовой карты. Семья, проживающая в Канаде, открывает карточный счет и получает 2 пластиковые карты (joint account). Одна из них отсылается в Украину.

И там она используется по прямому назначению. То есть, для оплаты покупок или для снятия наличных денег в банкомате. Однако, следует помнить о том, что, передавая карту другому лицу, имеет место нарушение договора с банком. Поэтому в случае каких-либо проблем, банк не возместит потерянную сумму.

Кроме того, такой способ подходит для перевода не очень больших сумм денег.

Международные системы денежных переводов. Это наиболее быстрый и наиболее популярный способ перевода денежных средств из Украины в Канаду и наоборот. Таким способом перемещается около 65% денежных средств.

Преимуществом такого способа является его простота, абсолютная законность и комфорт. Сегодня есть несколько международных систем, которые представлены в любом мало-мальски развитом городе Украины или Канады.

Наиболее известными из них являются такие системы:

  • Western Union,
  • UNIStream,
  • MoneyGram,
  • Privat Money,
  • Coinstar

Одним из преимуществ такого способа является безадресный перевод. То есть транзакция привязана к определенному коду, предъявив который, можно получить деньги в любом отделении той или иной системы. Однако такой способ перевода денег весьма дорог. Хотя деньги этим способом переводятся в считанные минуты.

Перевод денег со счета на счет через систему SWIFT. Этот способ весьма эффективен и начинает набирать значительную популярность. При переводе больших сумм, комиссия не превысит 2%, что выгодно по сравнению с международными системами денежных переводов. Впрочем, скорость перевода значительно уступает другим способам.

Иногда транзакция длится до 3-х банковских дней. Если одним из участников перевода является юридическое лицо, SWIFT — наиболее оптимальный вариант. Тем не менее, следует помнить о том, что могут возникать дополнительные расходы, связанные с банковскими комиссиями за зачисление денег на счета и за конвертацию валюты.

Поэтому, каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

В соответствии с законодательством Украины, физическое лицо, без открытия счета, может осуществить едино разовый перевод на сумму, не превышающую 15000 грн. При этом, такое лицо может перевести не более 150000 грн. в месяц.

Исключение может быть сделано для оплаты за лечение или за обучение в Канаде, при наличии соответствующих документов страны получения. В иных случаях необходима полная идентификация клиента со всеми вытекающими последствиями.

Таким образом, выбирая способ перевода денег, необходимо рассматривать каждый конкретный случай. Небольшая сумма за считанные минуты может быть передана с помощью Western Union.

А вот значительная сумма или участие юридического лица потребует работы с системой SWIFT. При этом придется подать полный пакет необходимых подтверждающих документов.

Что касается передачи пластиковой карточки, то этот способ весьма удобен, но его нельзя считать полностью законным.

Укажите свои контактные данные – и мы Вам обязательно перезвоним!

Источник: https://marcuseducate.com/money-orders/

Инструкция: как перевести деньги из Украины для покупки недвижимости за рубежом

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

Один из самых важных вопросов для граждан Украины при покупке недвижимости в другой стране – перевод денег за рубеж. В этом материале – действующие на 2018 год правила, список необходимых документов, расходы на международные переводы средств, легальные и «серые» схемы, плюсы и минусы каждого способа. Сохраните статью – эта информация вам пригодится.

В проблеме помогал разобраться Юрий Грушецкий, управляющий партнер компании Deniz Estate.

Законы Украины, регулирующие перевод денег за рубеж в 2018 году

В 2014-2015 годах, из-за девальвации гривны, Нацбанк Украины ввел множество валютных ограничений. В частности, до июня 2017 года граждане Украины, физлица, могли отправить за рубеж сумму до 150 000 гривен в месяц (около $6 тыс.). Ограничение касалось любых переводов, а не только покупки недвижимости.

Для перевода средств напрямую застройщику или собственнику недвижимости в другой стране граждане Украины должны были получить Индивидуальную лицензию Национального банка Украины (НБУ) на инвестирование.

Основное требование НБУ – пройти финмониторинг и доказать легальность происхождения средств. Все документы претенденты должны были лично представить в НБУ. Проверка длилась до 3 месяцев.

«Процедура была очень сложной. Даже если ты честно заработал деньги, платил налоги, инспекторы придирались к каждой бумаге, по несколько раз вызывали на интервью в налоговую, НБУ, – рассказывает Юрий Грушецкий. – Плюс, долгой.

Чтобы собрать пакет бумаг для НБУ, необходимо было заключить контракт резерва с продавцом, например, в Испании. Этот договор требовался для подтверждения назначения перевода. Но застройщики или частные собственники не будут ждать несколько месяцев, пока вы здесь решаете свои проблемы. В результате, эти контракты разрывались.

Поправки 2017 года конечно развязали руки – сейчас украинцам гораздо проще оплатить заграничную недвижимость».

С 2017 года украинцам стало проще перечислить деньги для покупки недвижимости за рубежом.

Что изменилось в 2018 году?

Во-первых, лимит суммы для перевода. Сейчас каждое физлицо может инвестировать за рубеж до $50 000 в год.

Во-вторых, процедура получения лицензии. В Украине ввели электронные лицензии на инвестирование. Подавать документы можно в коммерческом банке, а не НБУ, как было ранее. В результате, срок процедуры сократился до 1 дня.

«Банки быстро поняли, что на этом можно зарабатывать. Сейчас многие предлагают такие услуги, снижают ставки на переводы, конкурируют за клиентов, – говорит Юрий Грушецкий. – НБУ не облагает такие инвестиции налогом, а коммерческие банки берут от 0,75% суммы за перевод».

«Положение о порядке осуществления банками анализа и проверки документов (информации) о финансовых операциях и их участников». Утверждено Постановлением Правления Национального банка Украины от 15.08.2016 № 369

Способ №1: Получение e-лицензии НБУ и перевод через банк

Итак, если в 2018 году гражданин Украины хочет приобрести и оплатить недвижимость за рубежом, порядок действий должен быть следующим.

  1. Обращение в любой коммерческий банк. У каждого свои тарифные ставки за перевод средств, их стоит сравнить заранее.
  2. Открытие счета в банке (если его еще нет). Сборы за эту услугу символические – до $10, а многие банки открывают счета бесплатно.
  3. Подача документов для е-лицензии Нацбанка. Бумаги подаются в тот же банк, его сотрудники помогут их правильно оформить и сами отправят в НБУ.

Документы для оформления e-лицензии НБУ:

  • Заявление. Его поможет составить сотрудник банка.
  • Контракт, на основании которого будет происходить перечисление денег. Например, контракт резерва на покупку недвижимости.
  • Документы, которые доказывают легальность происхождения средств. Например, справки с места работы, для предпринимателей – налоговые декларации, документы, подтверждающие продажу недвижимости в Украине или другой стране, завещание, договор дарения, депозиты и т.п.
  1. Получение e-лицензии и перевод средств за рубеж.

«Е-лицензии выдают в течение суток. Если с утра вы отправили документы, то к вечеру получите разрешение НБУ о том, что можете эти деньги перечислить. Лицензия действует только сутки, нужно сразу же сделать перевод. У нас отказов еще не было, разрешения выдаются очень оперативно», – добавляет Юрий Грушецкий.

Это легальный, быстрый, надежный способ. Но таким образом можно перечислить только $50 000 в год.

По меркам международного рынка недвижимости, $50 000 – сумма небольшая. Этих денег хватит на покупку квартиры, допустим, в Болгарии. Но если вы рассчитываете на средиземноморские курорты, например, испанские или итальянские, вряд ли, вы уложитесь.

Впрочем, есть легальные способы, которыми граждане Украины могут перевести за границу и $100 000, и $200 000, и даже больше.

Источник: https://prian.ru/pub/36239.html

В

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

В конце августа в “ДНР” по неизвестным причинам была закрыта сеть так называемых обналичек — пунктов обмена электронных денег, а также денег, находящихся на карточных счетах банков Украины и России, на наличные российские рубли. 

Сеть “обналичек” была не столь обширна, но охватывала всю территорию “ДНР”. При этом, как уточнил представитель так называемого Центрального Республиканского Банка ДНР, в отличие от сети пунктов обмена валют, которая работает в “ДНР” в правовом поле, деятельность сети “обналичек” законодательно урегулирована не была.

Ввиду того, что созданный “Центробанк” не обслуживает карты каких-либо других банков, обращение в “обналички” было чуть ли не единственным способом местных жителей получить на руки денежный перевод из Украины.

Теперь же получить на руки денежные переводы из Украины или других стран в ОРДЛО стало “задачей со звездочкой”. Delo.

ua разбиралось, как сегодня работает финансовая система на не контролируемой Украиной части Донбасса.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Банк один — один на всех 

Как известно, вскоре после начала активной фазы боевых действий в Донбассе весной 2014 года на территории отдельных районов Донецкой и Луганской областей прекратили свою деятельность все коммерческие и государственные банки, а также “Укрпочта” и “Нова Пошта” — все их отделения были закрыты, а банкоматы и терминалы — ликвидированы. В результате жители этих территорий утратили доступ к собственным деньгам, находящимся на счетах украинских и других банков, а также — возможность получать как денежные переводы, так и другие почтовые отправления.

Таким образом, с конца весны и до конца осени 2014 года в ОРДЛО, с одной стороны, уже не действовали общеукраинская банковская, почтовая и бюджетная системы, а, с другой стороны, никакой альтернативной системы с соответствующими институтами и инфраструктурой еще не было. 

7 октября 2014 года в самопровозглашенной ДНР был образован аналог Национального банка Украины (НБУ) — “Центральный Республиканский Банк ДНР” (ЦРБ).

В мае 2015 года “президиум Совета Министров ДНР” принял постановление, которым утвердил “Положение о ЦРБ ДНР”, а в апреле 2019 года “Народный Совет ДНР” принял Закон “О ЦРБ ДНР”, который определил правовое положение и основные аспекты функционирования ЦРБ как государственного банка, осуществляющего денежную и кредитную политику в самопровозглашенной республике.

Уже в ноябре 2014 года “ЦРБ” начал осуществлять выплату социальных пособий семьям с детьми, а также гражданам, имеющим право на получение пенсий.

Несколько месяцев спустя экс-глава самопровозглашенной ДНР Александр Захарченко издал Указ “О назначении и выплате пенсий гражданам, имеющим право на социальное обеспечение и состоящим на учете в Пенсионном фонде ДНР”.

И лишь с 1 апреля 2015 года на основании этого документа ЦРБ стал производить ежемесячную выплату пенсий соответствующей категории граждан, проживающих на территории самопровозглашенной ДНР.

По данным исследования Bild, во втором полугодии 2015 года более 90% бюджетных поступлений самопровозглашенных ЛДНР состояли из денег, поступающих из Российской Федерации. При этом объем расходов России только на выплаты зарплат, пособий, пенсий и так далее составлял почти 80 млн евро в месяц.

https://www.youtube.com/watch?v=wfj3eSCVgPA

Примерно в это же время — с июня по октябрь 2015 года — в ОРДЛО была сформирована собственная банковская инфраструктура.

Так, в июне-августе “ЦРБ ДНР” провел тестовую эксплуатацию “Республиканской Платежной Системы”, в ходе которой были установлены первый банкомат и первый платежный POS-терминал самообслуживания в главном отделении банка, а также — выпущены первые платежные карты. В сентябре “ЦРБ” заключил первый договор эквайринга, в рамках которого был установлен первый торговый POS-терминал.

Кроме того, с июня-августа 2015 года “ЦРБ” начал эмитировать карты для зачисления зарплат, с октября-декабря того же года — для зачисления пенсий, а с октября 2017 года — для зачисления стипендий. К концу 2018 года банковская инфраструктура самопровозглашенной ДНР состояла из 189 банкоматов, 201 платежного POS-терминала самообслуживания и более 1 200 торговых POS-терминалов “ЦРБ”.

Наконец, в июле 2016 года “ЦРБ” ввел в действие внутриреспубликанскую систему мгновенных переводов денежных средств физических лиц без открытия счетов. А в январе 2018 года правление “ЦРБ” приняло решение о регистрации системы оплаты услуг через интернет — платежной системы “Спрут”, оператором которой стала ФК “Рост”.

Таким образом, на сегодняшний день банковская система самопровозглашенной ДНР состоит из одного-единственного “Центрального Республиканского Банка”, являющегося центральным банком непризнанного государства, что означает, что созданные им механизмы и инструменты действуют только в пределах “ДНР” и никоим образом не могут быть использованы для связи с аналогичными механизмами и инструментами банковских систем признанных государств.

Банкоматы, платежные POS-терминалы самообслуживания и торговые POS-терминалы “ЦРБ” обслуживают только карты самого “ЦРБ” и не принимают карты других банков.

Кроме того, с карты “ЦРБ” невозможно перечислить деньги на карту какого-либо другого банка, на карту “ЦРБ” также невозможно перечислить деньги и с карты, выпущенной другим банком, например, Сбербанком России или украинским ПриватБанком.

Наряду с этим на карту “ЦРБ” невозможно зачислить и денежный перевод, отправленный по какой-либо из международных, внутриукраинских или внутрироссийских платежных систем. И наконец, на нее невозможно вывести так называемые электронные деньги.

Таким образом, банковская система самопровозглашенной ДНР является почти полностью изолированной от внешнего мира.

Исключением являются установленные в мае 2015 года корреспондентские отношения между “ЦРБ” и КБ “Международный расчетный банк”, зарегистрированным в Южной Осетии, в августе 2015 года — между ЦРБ и “Государственным Банком ЛНР”, а также определенные в мае 2018 года Соглашением о сотрудничестве отношения между “ЦРБ” и Национальным банком Республики Южная Осетия. Но, разумеется, жителям неконтролируемых Украиной территорий Донецкой области никаких дополнительных возможностей это не дает.

Еще одним исключением является получивший в октябре 2018 года разрешение “ЦРБ” на оказание банковских и финансовых услуг на территории республики филиал №1 КБ “Международный расчетный банк”.

Однако, по крайней мере пока, он лишь эмитирует карты, на которые происходит зачисление зарплат работникам предприятий, входящих в состав ЗАО “Внешторгсервис”, а его инфраструктура состоит только из небольшого числа банкоматов на территории ОРДЛО.

То есть диапазон предоставляемых им возможностей как минимум столь же ограничен.

“Обменники” и “обналички”

Вполне естественно, что подобная банковская система не могла не быть дополнена рядом финансовых учреждений, предоставляющих спектр услуг, аналогичных тем, которые способна предоставить банковская система любого признанного и развитого государства.

До весны 2019 года в “ДНР” работали пункты обмена валют, сеть пунктов обналичивания электронных денег и денег, находящихся на карточных счетах других банков, а также пункт выдачи переводов по системам Western Union и MoneyGram.

Кроме того, денежные переводы в рублях между “ДНР” и Россией осуществляла “Наша Почта”.

Однако сегодня сеть данных учреждений выглядит более бедно: в марте 2019 года, незадолго до выборов Президента Украины, прекратил свою деятельность пункт выдачи международных переводов.

Это был единственный пункт в самопровозглашенной ДНР, работавший без вывески либо каких-то других опознавательных знаков в центре Донецка.

Работали там только с системами Western Union и MoneyGram и выдавали только переводы, отправленные из дальнего зарубежья.

При этом хотя их, разумеется, пересылали в евро или долларах, и любой банк, например в Украине или России, также выдавал бы их в той же валюте или в национальной валюте по собственному курсу, этот пункт выплачивал их в рублях и более того — по курсу примерно на 6% ниже установленного “ЦРБ” и действовавшего в обменных пунктах.

Вполне очевидно, что для того, чтобы этот пункт мог работать, он должен был иметь доступ к общеукраинской системе Western Union и MoneyGram. Не менее очевидно и то, что этот доступ не мог быть предоставлен без согласия соответствующих ветвей украинской власти.

И наконец не менее очевидно еще и то, что именно вследствие смены власти в Украине самопровозглашенной ДНР в нем было отказано.

А 21 августа 2019 года была полностью закрыта сеть пунктов обналичивания. Принцип их работы мало отличался от принципа работы любого пункта обмена валюты и любого банка, иной была лишь технология.

Так, например, держатель карты ПриватБанка, находясь на территории России, вполне может снять с нее деньги в рублях в банкомате или в отделении любого банка: ПриватБанк автоматически конвертирует гривню в рубль по карточному курсу, удерживая комиссию в размере 2%, а российский банк выдает наличные. 

В пунктах обналичивания в “ДНР” держатель карты, эмитированной украинским банком, мог либо со своего смартфона, либо с компьютера, находящегося в этом пункте, перевести нужную сумму в гривне с собственного карточного счета на карточный счет самого пункта, а взамен получить от операциониста эквивалент наличными в рублях.

То есть продать гривню. Также он мог, наоборот, передать операционисту нужную сумму наличными в рублях, а взамен получить с карточного счета пункта на собственный карточный счет эквивалент в гривне. То есть — купить гривню.

При этом пункт обналичивания функционировал как пункт обмена валюты и зарабатывал на разнице между курсом продажи и покупки гривни.

В случае обналичивания электронных денег или денег с карт, выпущенных российскими банками, пункт, аналогично системе или банку-эмитенту, взимал комиссию от 2 до 4% в зависимости от того, услугами какой системы или банка пользуется клиент. Например, при обналичивании карт российского Сбербанка комиссия составляла 4%. При этом пункт обналичивания функционировал уже как банк и зарабатывал на комиссионных.

Учитывая, что в ЛДНР не происходит ничего без ведома властей, вполне очевидно, что коль скоро на протяжении почти пяти лет эта сеть функционировала совершенно открыто, на то была санкция всех соответствующих ветвей власти самопровозглашенной ДНР, несмотря на заявления “ЦРБ”, что “обналички” находятся вне правового поля “ДНР”. 

По рассказам очевидцев, закрытие пунктов происходило так: повсеместно примерно в одно и то же время в пункты обналичивания приезжали отряды полиции, которые изымали денежные средства, банковские карты, оргтехнику и прочие активы. Из чего следует, опять-таки, что и прекращение деятельности этой сети не могло произойти без санкции руководства “ДНР”.

При этом вопрос о том, по какой причине такое значимое для “серой зоны” явление — где в принципе не могут действовать общепринятые финансовые институты, механизмы и инструменты — как сеть “обналичек”, которое до недавнего времени существовало с согласия “властей”, по их же решению было вдруг ликвидировано, разумеется, остается открытым. 

Скриншот: donpress.com

Таким образом, на сегодняшний день официально в составе финансовой системы самопровозглашенной ДНР остались лишь пункты обмена валюты, которая попадает сюда извне. То есть — в виде денег частных лиц, ввезенных из-за рубежа. По-прежнему оказывает услуги по пересылке переводов в рублях “Наша Почта”, созданная на базе отделений украинской “Новой Почты”.

Что же касается сферы услуг по осуществлению международных переводов и обналичиванию электронных и карточных денег, то с марта–августа 2019 года она полностью ушла в тень.

В крупных городах существует изрядное число контор, оказывающих услуги по оформлению разного рода документов, сотрудники которых в частном порядке производят операции, подобные тем, которые делали пункты обналичивания.

Кроме того, доски объявлений в интернете пестрят объявлениями так называемых менял, готовых предоставлять подобные услуги, обращение к которым, разумеется, несет в себе определенный риск.

В конечном счете выбор у жителей неподконтрольных Украине территорий Донбасса, нуждающихся в финансовых услугах, на сегодняшний день невелик: либо регулярно ездить в ближайшие развитые населенные пункты Украины или России и пользоваться общепринятыми механизмами и инструментами их финансовых систем, либо обращаться к “менялам”, работающим в конторах или просто “на улице”. 

Елена Герасимова, специально для Delo.ua 

Источник: https://delo.ua/econonomyandpoliticsinukraine/v-dnr-zakryli-obnalichki-kak-rabotaet-finans-358078/

DOM.RIA – Продажа квартиры нерезидентом Украины

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

Нерезиденты, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, могут свободно ею распоряжаться: продавать, дарить и т.д. Рассмотрим основные моменты, с которыми придется столкнуться нерезиденту, решившему продать или подарить жилплощадь в Украине.

Кто такие нерезиденты

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

По Закону Украины «О внешнеэкономической деятельности» под ПМЖ подразумевается проживание на территории определенного государства не менее 1 года.

Гражданин Украины, проживающий на ПМЖ за рубежом, считается нерезидентом только в том случае, если его нахождение там не обусловлено выполнением служебных обязанностей, контрактом или прочими подобными обстоятельствами.

Если вы уехали за границу с целью заработка по договору на любой срок – остаетесь резидентом Украины. Если вы уехали из страны на ПМЖ не из-за службы или работы – через год становитесь нерезидентом.

Процесс продажи квартиры иностранцем

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

Как подготовить документы на продажу квартиры нерезидентом

При продаже квартиры нерезиденту нужно подготовить не только бумаги на нее (подтверждение прав собственности, техпаспорт, справки из ЖЭКа и БТИ), провести оценку недвижимости, но и привести в порядок свои документы, которые позволят ему заключить договор купли-продажи:

  • Легализация документов. Для начала нерезидент должен перевести на государственный язык и нотариально заверить свой паспорт (вид на жительство), свидетельство о браке и согласие мужа/жены на продажу недвижимости.
  • Получение идентификационного кода. Для этого нерезиденту нужно обратиться с легализованными документами в Государственную налоговую инспекцию.

Имея этот пакет бумаг, нерезидент может заключить договор купли-продажи с покупателем. Нюанс сделки в том, что зачастую счет нерезидента, на который нужно перевести деньги, открыт в заграничном банке.

В таком случае покупателю придется расплачиваться иностранной валютой. Сделать это можно при наличии индивидуальной лицензии НБУ, которая разрешает использовать иностранную валюту в качестве средства платежа, а также переводить деньги за границу.

Такой порядок установлен Декретом Кабинета министров №15-93.

Кроме того, при совершении сделки на сумму от 150 тыс.грн, от покупателя требуется предоставить документ, подтверждающий законное владение средствами. Это может быть справка о начислении зарплаты, декларация о доходах, прочие бумаги, свидетельствующие о правомерном наличии денег. Такая норма регламентирована постановлением НБУ №43.

Какой налог платится при продаже квартиры нерезидентом

Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:

  • объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
  • он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее:

  • пошлину – 1% (по договоренности платится пополам с другой стороной сделки);
  • подоходный налог физлица (НДФЛ) – 18%;
  • военный сбор – 1,5%.

За наследство, полученное в 2016 году, необходимо оплатить налоги до 1 августа

Нерезидент платит НДФЛ, военный сбор и пошлину по правилам, регламентированным НК. Если покупатель (резидент или нерезидент) приобретает недвижимое имущество не первый раз, он уплачивает пенсионный сбор в размере 1%. Такой порядок регламентирован Законом «О сборе на обязательное пенсионное страхование».

Перед оформлением документов нерезиденту стоит обратить внимание наличие соглашения между Украиной и страной, где он проживает, о защите от двойного налогообложения.

Дарение квартиры нерезидентом

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Дарение квартиры нерезидентом резиденту

Эта операция подразумевает оформление нотариально заверенного договора. Для проведения процедуры каждая сторона должна предоставить паспорт (вид на жительство) и идентификационный код. Поэтому в случае оформления дарственной, нерезиденту также придется оформлять ИНН и легализовать документы. Кроме того, для заключения договора понадобятся:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • справки из ЖЭКа и БТИ;
  • согласие жены/мужа.

Дарение квартиры не ограничивается подписанием договора. Кроме этого нужно оплатить налоги согласно НК.

Дарение квартиры  родственнику нерезидента любой степени родства или человеку, с которым он не имеет родственных связей, подразумевает выплату налога на доход в размере 18%. Также уплачивается полуторапроцентный военный сбор и госпошлина – 1%.

Первые два налога ложатся на плечи стороны, принимающей квартиру в дар. Госпошлина вносится сторонами по согласию. Резидент оплачивает налоги после подачи декларации.

Дарение недвижимости нерезидентом нерезиденту

В случае, когда нерезидент дарит квартиру нерезиденту, легализовать документы и получать идентификационный код нужно не только дарителю, но и человеку, который получает имущество в дар.

Налог на недвижимость: кто и сколько платит?

Чтобы нерезидент имел возможность принять такой подарок, он оплачивает налог на дарение и военный сбор перед заверением дарственной нотариусом. Таким образом, в отличие от первого случая, дарственная на квартиру нерезиденту оформляется после того, как он уплатит налоги.

Заключение

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно.

Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки.

Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.

Источник: https://dom.ria.com/articles/prodazha-kvartiry-nerezidentom-ukrainy-176809.html

Вывоз валюты из Украины за границу: правила, декларация, разрешение банка в 2020 году

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

Как ни крути, а вывоз наличных денег для потребительских нужд — оптимальный вариант с точки зрения возможных трансакционных издержек. Ведь чем больше сумма, которую проводят через банки или системы переводов, тем больше потери.

Публично банкиры советуют вывозить деньги на платежной карте, однако в неофициальных беседах не исключают возможных проблем.

Например, может случиться так, что вашу карту проглотит иностранный банкомат и вам придется в чужой стране потратить уйму времени, нервов и денег, чтобы вернуть деньги.

Даже если вас миновала такая участь, все равно надо будет платить комиссию за снятие наличных в банкомате иностранного банка до 3% от суммы.

Если же вы решили взять дорожные чеки, их обналичивание будет стоить 1,5% от суммы.

Денежные переводы — тоже дорогое удовольствие, особенно если валюту переправляют регулярно.

Все эти негативные моменты и провоцируют появление альтернативных путей вывоза денег.

Согласно с постановлением НБУ от 2 января 2019 года № 3, с февраля 2019 года физические лица, независимо от статуса резидент/нерезидент, при въезде и выезде обязаны на границе задекларировать валюту и банковские металлы, которые суммарно превышают эквивалент 10 тыс. евро (в сумму входит перевозимые наличность и банковские металлы).

Перерасчет сумм наличной валюты и стоимости банковских металлов в евро для пересечения границы проводят по официальному курсу гривны к евро, установленному НБУ, или по кросс-курсу, определенному согласно официальному курсу Нацбанка гривни к соответствующим иностранным валютам и банковским металлам на день ввоза, вывоза или пересылки наличной валюты, банковских металлов.

Нелегально через границу вывозят деньги шоферы-дальнобойщики. Часто их просто прячут в обшивке автотранспорта или других тайных местах автобуса или грузовика. Такой способ вывоза валюты достаточно рискован, так как в случае обыска велика вероятность потери денег.

На нашем сайте вы можете сравнить рейтинги и тарифы по денежным переводам.

Водители придумали более разумную схему — они раздают средства всем пассажирам автобуса в пределах сумм, разрешенных к перевозке на одного человека (до 10 тыс. евро).

Но и в этом случае полностью устранить риск получится едва ли. Бывали ситуации, когда пассажир просто принимал деньги в Украине, а после пересечения границы «забывал» их возвращать.

По словам очевидцев, доходило даже до обысков с раздеванием.

В любом случае, выезжая за пределы страны, вы обязаны твердо знать свои законные права, так как таможенники могут поддаться соблазну поддержать коррупцию. На границе всегда найдется масса формальных причин для задержки, особенно если ее прохождение приходится на ночное время, а пассажиры спешат. Например, вас могут не узнать на фотографии загранпаспорта, выборочно проверить багаж и прочее.

Кроме того, сотрудники таможен часто грубо общаются с туристами, считая себя стражами закона, а всех выезжающих — потенциальными нарушителями. Мелкие придирки приводят к тому, что туристы согласны на небольшие взятки, понимая, что время дороже, и простояв в очереди на таможне, они могут потерять билет, если их высадят «до выяснения обстоятельств».

В Положении Национального банка, которым руководствуются таможенники, говорится, что границу можно пересекать с суммой валюты, эквивалентной 10 тыс.евро при устном ее декларировании. Фактически это означает, что вы по собственной инициативе должны сообщить таможенному инспектору, что провозите, допустим, $8 тыс.

Согласно законодательству, на сегодняшний день с обязательным декларированием можно вывозить и ввозить в Украину суммы свыше 10 тыс. евро.

Отношение к декларированию зависит от цели использования средств. Поэтому, если планируется легализация этих средств за границей (допустим, открытие счета в банке), вам потребуется документ, подтверждающий происхождение денег.

Таким документом обычно является справка из банка или копия таможенной декларации.

Способ вывоза – Стоимость услуги, % от суммы

Банковский перевод – 3 %

Платежная карта – 2-3 %

Дорожные чеки – 1,5-2 %

Наличные Бесплатно

Шоферы-дальнобойщики Договорная

Операции с валютой в нашей стране пока ещё ограничены законодательно. Возможные способы переводов зависят от цели, с которой Вы переводите валюту за границу, а также суммы самого перевода.

Так, согласно Закона Украины “Про валюту и валютные операции” с февраля -2019 без открытия счета и без подтверждающих документов переводу за рубеж подлежат только суммы до 150 тыс.грн в эквиваленте в год.

В случае, если переводу подлежит большая сумма, для  его осуществления Вам необходимо будет получить е-лицензию НБУ.

При подаче заявки на получение е-лицензии клиент предоставляет своему обслуживающему банку документы, подтверждающие цель перевода средств за рубеж, соответствие объемов операции своему финансовому состоянию и источники происхождения средств (активов).

Таким образом за границу можно переводить до 50 тыс. долларов США (в эквиваленте).

Перевод можно осуществить как с помощью открытого в банке счета, так и без него (воспользовавшись системами международных денежных переводов – Western Union, Money Gram и др.).

Перевод через счет более трудозатратный – ведь Вам придется подать заявление на открытие счета, подписать договор и т.д. Однако такой способ обойдется отправителю дешевле, чем услуга международных денежных переводов.

Если же перевод денег за границу необходим Вам для того, чтобы в последующем воспользоваться там этими средствами, то банки с радостью предложат Вам более простые и удобные способы осуществления такого перевода. Так, например, Вы можете открыть карточный счет в банке, зачислить на него необходимую Вам сумму, а потом снять её за границей. В таком случае, ограничений по вывозу валюты за рубеж нет.

Простобанк Консалтинг

Источник: Prostobank.ua

Обновление: 01.2020

Кредит под 1,5% в месяц. Под авто, квартиру, дом, нежилое помещение

Сумма: от 30 000 до 15 000 000 грн.

Срок: от 1 месяца до 10 лет

Без выписки и перерегистрации

Киев, Киевская обл. до 60 км

Электронный полис «автогражданки»

Оплата и получение – не выходя из дома

Регистрация договора в базе МТСБУ онлайн

Исключено мошенничество со стороны продавца

Дешевле бумажных полисов

  • Как быстро и дешево перевести деньги из Италии в Украину
  • SEPA переводы: европейские переводы для украинцев
  • Тонкости переводов через систему SWIFT
  • Как осуществить денежный перевод из Казахстана в Украину
  • Как перевести деньги из Беларуси в Украину
  • Почтовые переводы: описание услуги, тарифы
  • Перевод денег из США в Украину: шесть наиболее популярных способов
  • Как выгоднее перевести деньги из Германии в Украину
  • Как перевести деньги из Израиля в Украину: 5 наиболее популярных способов
  • Можно ли получить перевод Western Union, не выходя из дома?
  • 6 вариантов перевода денег из Польши в Украину
  • 6 способов перевести деньги из России в Украину
  • Переводы в Украину из-за границы: сервис TransferWise в деталях
  • Что делать, если неверно указали реквизиты в платежке
  • Аккредитив для физических лиц: тонкости использования
  • Текущий счет физлица в банке: список преимуществ, порядок открытия
  • Денежные переводы по Украине и за рубеж
  • Транзакции: чтобы все прошло гладко
  • Курсы валют, обмен валют – путеводитель

Источник: https://www.prostobank.ua/denezhnye_perevody/stati/vyvoz_valyuty_iz_ukrainy_nalichkoy_i_ne_tolko

Санкции — не помеха. Пять способов перевода денег из России

Как перевести деньги в Россию при продаже квартиры в Киеве?

В октябре 2016 года Украина запретила пользоваться платежными системами, в которых присутствовал российский капитал. Санкции коснулись таких систем денежных переводов: “Колибри”, “Юнистрим”, “Золотая корона”, “Лидер” и Blizko.

На прошлой неделе российская Госдума приняла законопроект, запрещающий перевод денег из России через международные платежные системы.

Запрет распространяется на перевод денег в страны, которые ввели санкции в отношении российских систем денежных переводов. Украины эти меры касаются в первую очередь. Закон вступает в силу через месяц после опубликования.

Больше всего от санкций РФ пострадают системы Western Union и MoneyGram, которые являются лидерами в переводе денег из России в Украину.

Эта ситуация должна была усложнить жизнь и многим украинцам, которые регулярно пользуются упомянутыми системами для перевода денег из России.

Как известно, каждый четвертый доллар украинских “заробитчан” приходит из России. За девять месяцев 2016 года украинцы перечислили из-за рубежа 3,259 млрд долл, из них из РФ — 758 млн долл.

Тем не менее, полностью перекрыть денежные переводы между Украиной и РФ у правительств двух стран не получилось. Способы переводить деньги остаются.

Почта

Самым доступным видом перевода средств остается обычная почта. “Укрпочта” после запрета денежных переводов из РФ в Украину заявила, что продолжит осуществлять международные почтовые переводы, в том числе в Россию.

Платежная система компании “Почтовый перевод” позволяет отправить в РФ до 15 тыс грн обычным платежом или до 3 тыс долл социально важным платежом. Комиссия при отправке более 2 тыс грн — 2%. Срочные переводы не предусмотрены, так что получателю придется ждать до 35 дней.

Из РФ в Украину деньги можно отправить “Почтой России”. “Почтовый перевод” позволяет отправить в Украину до 3 тыс долл. Стоимость перевода — от 70 руб до 280 руб плюс 1,5-5% от суммы перевода.

Самый быстрый инструмент “Почты России” — система денежных переводов “Форсаж”. Она позволяет перевести за пределы РФ до 150 тыс руб (71,6 тыс грн) при комиссии 1,8% от суммы перевода.

Интернет-кошельки

Если почтовый перевод — это слишком долго, можно воспользоваться интернет-технологиями: сервисами онлайн-кошельков.

Самый проверенный способ — сервис WebMoney, работающий с 1998 года. Сервис в Украине также работает, с Приватбанком, например.

Чтобы начать пользоваться WebMoney, нужно зарегистрироваться в системе и создать кошелек на определенную валюту (рубль, доллар, гривня). В зависимости от способа пополнения кошелька комиссия будет составлять от 0,5% до 5%. К примеру, “Приват24” — 1,5-2,6%, терминалы iBox — 5%.

Внутри системы деньги можно переводить между кошельками одного типа (с долларового на долларовый) или конвертировать в валюту другого типа по установленному курсу. Моментальный вывод средств на карту любого украинского банка будет стоить 1,5%.

Похожим образом работают и другие кошельки — разница будет только в размере комиссии, названии и пользовательском интерфейсе. У “Яндекс.Деньги” комиссия за пополнение кошелька составляет 1%. При выводе средств с кошелька на карту — 3% плюс 45 рублей. Так же работают и другие кошельки: QIWI, Wallet one, Skrill.

Сервисы часто устанавливают определенные лимиты. Чтобы увеличить лимит, нужно проверить, есть ли в городе пребывания клиента авторизованные агенты сервиса, прийти к ним в офис с паспортом и пройти авторизацию.

Стоит учесть, что правила использования электронных денег торговых марок Webmoney, “Яндекс.Деньги”, “QIWI Wallet”, “Wallet one”/”Единый кошелек” не согласовывались НБУ, и предоставление услуг с использованием этих торговых марок пользователям запрещено, хотя это никого не останавливает.

Вместе с тем, регулятором согласованы правила внутригосударственной системы расчетов “WebMoney.UA”, которые не являются правилами использования электронных денег и не содержат описания операций с электронными деньгами.

Bitcoin и SWIFT

Отдельно можно отметить популярную криптовалюту. Это не самый простой и не самый подходящий способ перевода денег из одной страны в другую.

Стоит учитывать, что из-за курсовых колебаний биткоина отправляемая сумма может значительно уменьшиться всего за сутки.

Еще один вариант — SWIFT-переводы. Эта опция доступна в любом банке. В Приватбанке комиссия при получении и отправке денег — 0,5% от суммы.

Передать карточку

Если живущие в России родственники, которые хотят передать деньги в Украину, имеют возможность открыть счет в одном из банков, можно просто передать карточку для выплат, на которую время от времени будут приходить средства.

Источник: https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2017/03/28/623148/

Криминальный мир
Добавить комментарий