Как юридически правильно оформить летний полив приусадебных участков из муниципального пруда

Чем отличаются лпх и ижс – преимущества и недостатки таких участков – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Как юридически правильно оформить летний полив приусадебных участков из муниципального пруда

Многих интересует вопрос, в чем разница ИЖС и ЛПХ. Какие у них есть плюсы, минусы, особенности — во всем этом необходимо разобраться, прежде чем регистрировать форму владения земельным участком. Пожалуй, каждый хотел бы иметь свой собственный дом.

Однако приобрести уже готовое подходящее жилое строение не всегда имеется возможность в силу разных причин — финансовых, территориальных и т. д. Когда человек приобретает участок земли в собственность, он сталкивается с такими понятиями как ЛПХ, СНТ, ИЖС и ДНП.

Все эти формы владения землей определяют цель этого владения. Разберемся, в чем разница ИЖС и ЛПХ.

Классификация земельных участков

На территории Российской Федерации земельные участки собственников подразделяются на различные типы по статусу отчуждения, целевому предназначению и ведомственному принципу.

Основная часть их — это те, на которых возведены жилые объекты индивидуального пользования, т.е.

ИЖС, а также те, что используются для сельскохозяйственных целей (выращивание сельхозкультур, содержание скота, угодья), т.е. ЛПХ.

Выявить разницу между ИЖС и ЛПХ бывает непросто.

ЛПХ

Земли, классифицируемые как ЛПХ, приобретаются либо выдаются гражданам для того, чтобы те имели возможность обустроить производство сельхозпродукции.

Их деятельность не должна направляться на получение выгоды в виде дивидендов, произведенная же данными гражданами продукция должна использоваться лишь для собственных нужд.

Это своеобразное наследие времен СССР, во времена которого все, что выращено на огороде, а также скот, нельзя было продавать или иначе использовать для обогащения.

ИЖС

Наделы под индивидуальное строительство жилья предназначены для осуществления права на жилье, которое имеет каждый гражданин. Это право гарантирует ему Конституция РФ.

Жилье строится на финансовые средства владельца, у данного строения имеется ряд ограничений. К примеру, оно может использоваться лишь одной семьей и быть не выше трех этажей.

На сегодня в России имеется ряд программ, по которым лицам, осуществляющих индивидуальное строительство, предоставляются льготные кредиты в качестве господдержки.

В чем разница ИЖС и ЛПХ по закону?

Законодательное обоснование

Данные сокращения означают различия в форме собственности с точки зрения права. Когда участки оформляются владельцем, он получает документацию, в которой должна быть зафиксирована информация о той форме владения, которую он выберет.

В чем разница статусов ЛПХ и ИЖС, знают не все.

В основной части регионов России каждый из граждан имеет право на разовое получение земельного участка в собственное пользование. Например, он может оформить его в собственность, если строит на нем свой дом. При этом не допускается использовать этот участок для того, чтобы получать с него выгоду.

Документация, в которой подтверждена собственность, составляется с опорой на ряд документов, и прежде всего — на кадастровый паспорт. А если индивидуальное жилье строится на земельном наделе, предназначенном для сада или дачи, то тогда его необходимо будет внести в декларацию. Регистрация осуществляется на основании ФЗ № 122, а именно — 25-й его статьи.

В чем разница лпх и ижс?

Назначение земельного участка определяется указанным в документе о праве на собственность типом его эксплуатации. Необходимо понимать, что использовать земельный участок для строительства частного жилья возможно в обоих случаях. Но все же определенные ограничения, которые надо брать в расчет, есть.

Так, ИЖС рассчитан на возведение частного жилого строения либо одним гражданином, либо одной семьей. А это означает, что в дальнейшем не будет препятствий для оформления необходимых документов и передачи данного объекта в пользование.

А участки под ЛПХ выделяются непосредственно из земельного фонда.

В первую очередь они предназначены для того, чтобы на них граждане развивали свои подсобные хозяйства, обеспечивающие потребность в сельскохозяйственных продуктах нужды данной семьи.

И строительство к этому виду деятельности никакого отношения не имеет, если только речь не идет о помещениях подсобного хозяйства. Но на сегодня способ изменить тип предназначения земельного надела упрощен, он отличается своей декларативностью.

Поэтому те граждане, которые уже имеют жилое строение на территории ЛПХ, в силу «дачной амнистии» и путем подачи соответствующего заявления о постройке имеют возможность оформить в свою собственность данный жилой объект. Имеется ряд ограничений для использования ЛПХ с целью строительства.

Прежде всего это связано с расположением надела и его площадью.

Еще в чем разница земель ЛПХ и ИЖС?

Расположение

Личное подсобное хозяйство может располагаться как в пределах населенного пункта, так и вне их. Это влияет на возможности его использования. В случае его нахождения на территории населенного пункта на нем будет разрешено строить как хозяйственные строения, так и индивидуальное жилье. Если же он находится вне населенных пунктов, то все это запрещено.

Участки для ИЖС имеют лишь одно назначение — строительство дома для индивидуального пользования.

Статус ИЖС дает гарантию того, что дом будет подключен ко всем необходимым коммуникациям, а вокруг него будет создана инфраструктура, подразумевающая наличие школ, библиотек, магазинов и прочих объектов социального назначения. Более детально это рассчитывается в зависимости от плотности населения данной территории.

Налоги

Есть разница ИЖС и ЛПХ в налогах.

Также форма владения жильем влияет на получение права на налоговый вычет, предусмотренный Налоговым кодексом для граждан РФ, в чьей собственности находятся объекты жилой недвижимости.

Важно знать, что, помимо этой привилегии, законодательство подразумевает и учетную ставку двойного размера, которую будут обязаны заплатить те, кто в течение 10 лет не построил жилое строение на наделе, предназначенном под ИЖС.

Так что в этом случае у ЛПХ есть преимущество.

В целом для всех участков некоммерческого пользования установлены одинаковые правила, но при этом ЛПХ облагается более низкими налогами в сравнении с ИЖС. Ниже будут и расходы на проведение электричества, воды, газа. Однако подвод данных коммуникаций для ЛПХ государством или муниципальными властями не гарантируется.

Важное отличие заключается и в возможности прописки. Невозможно прописаться в жилье, возведенном на территории ЛПХ. Регистрация в таком объекте недвижимости возможна лишь в случае сдачи его в эксплуатацию и оформления в госреестре.

В чем разница ЛПХ и ИЖС, теперь известно.

Что лучше выбрать? Плюсы и минусы

Самое важное отличие между этими формами владения земельным наделом — это существующие обязательства со стороны государства либо муниципалитетов, касающиеся обеспечения участка энергоносителями и социальной инфраструктурой. Если ИЖС подпадают под данную гарантию, то ЛПХ — нет.

Поэтому строительство жилья на наделах второго типа осуществляется гражданами на свой страх и риск. Правда, практика уже показала, что ожидание осуществления вышеупомянутых гарантий приходится порой ждать весьма долго даже тем, кто возвел жилье на участке под индивидуальное строительство.

В чем разница земель ЛПХ и ИЖС в отношении цены?

Участки земли со статусом ЛПХ, находящиеся на территориях населенных пунктов, стоят несколько дешевле земель под ИЖС. А вот вне этих границ разница в стоимости увеличивается. Это объясняется тем, что за пределами городов и сел строить жилье на личном подсобном хозяйстве запрещено.

Изменение целевого статуса земли возможно — с помощью судебных процессов либо определенных манипуляций с нормами законов.

Но это может вызвать несогласие у прокуратуры и других госструктур, в результате чего акт о переводе будет аннулирован, а постройки — снесены.

При этом, если жилье построено в рамках закона, то это будет гарантией на введение объекта недвижимости в эксплуатацию со всеми вытекающими преимуществами и правами собственника.

Мы рассмотрели, в чем разница ЛПХ и ИЖС.

Источник:

Участки земли под ЛПХ и ИЖС — в чем разница между ними?

  • Такая земля не теряет свои потребительские свойства, а с развитием инфраструктуры территории прирастает в цене.
  • Самые популярные варианты для размещения частных строительных объектов – это участки с ВРИ «ИЖС» и «ЛПХ».
  • Рассмотрим, чем они так примечательны, какие имеют общие черты, а чем отличаются.

Основные отличия

Рассматриваемые нами ВРИ земельных участков имеют некоторые особенности, влияющие на практику их использования.

Рассмотрим подробнее, чем отличается земля ИЖС от ЛПХ.

Достоинства и недостатки

Для удобства сравнения сведем основные характеристики земельных участков в виде таблицы.

Сравнительная категорияИЖСЛПХПримечания
Категория земельземли населенных пунктовземли населенных пунктов, земли сельхозназначения
Основная цель использованиястроительство личного жильявыращивание плодово-овощной продукции
Допустимые варианты использованиявозведение подсобных построек, ведение садово-огородной деятельностистроительство жилья*, возведение подсобных строений.*исключительно на приусадебных участках
Потребность в получении разрешительной документациидаДа, с окончанием периода законодательного разрешения на упрощенную регистрацию земли и расположенных на ней объектов**до марта 2018 года узаконить жилую постройку можно предъявлением правоустанавливающего документа на землю.
Наличие коммунальной и инженерной инфраструктурыдане всегда
Легальная реализация излишек сельхозпродукциинетда
Возможность оформления регистрации по месту жительствадада
Предельный размер участка0,03-0,3 га*0,5 га**регулируется местными властями
Ставка земельного налогавысокаянизкая
Кадастровая стоимость***зависит от степени развитости инфраструктуры территории, наличия поблизости объектов соцкультбыта, сельскохозяйственной ценности земли

Ведение строительства на землях ЛПХ, не имеющих удобных подъездных путей, необходимых инженерных коммуникаций приносит дополнительные издержки, а значит, ведет к общему удорожанию строительных работ.

Особенности полевых участков

  • Закон № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» прямо запрещает возведение на таких территориях зданий и строений.
  • Но в нем ничего не говорится о сооружениях, необходимых для ведения сельскохозяйственной деятельности.
  • Такие объекты, как правило, соответствуют следующим критериям:
  • носят временный характер;
  • не имеют фундамента;
  • представляют собой сборно-разборную конструкцию, позволяющую без труда перемещать объект в другое место.

Возведение сооружений на полевых участках должно быть юридически обосновано, только в этом случае разрешение на ведение строительных работ будет выдано застройщику.

Комплекс работ сельскохозяйственного назначения может потребовать возведения следующих сооружений:

  • объекты, обеспечивающие полив сельхозкультур – колодцы, пруды, различные гидротехнические сооружения, водонапорные башни;
  • оборудованные системой освещения и обогревания теплицы;
  • подсобки для хранения инвентаря;
  • бокс для хранения и проведения ремонтных работ автотехники;
  • туалет;
  • бытовое помещение для жизнеобеспечения людей, занимающихся ведением на участке хозяйственных работ – место для отдыха, приема пищи, защиты от плохих погодных условий;
  • сооружение для содержания сторожевой собаки;
  • различные навесы и загоны, обеспечивающие возможность разведения скота;
  • сооружения для производства грибной продукции.

Источник: //abmrsk.ru/lgoty-i-subsidii/chem-otlichayutsya-lph-i-izhs-preimushhestva-i-nedostatki-takih-uchastkov.html

Полив участка из водоема и емкостей с помощью дренажного и бочкового насосов

Как юридически правильно оформить летний полив приусадебных участков из муниципального пруда

Есть такая шутливая «бедуинская примета»: что бы ни случилось — к засухе. А у нас в народе говорят: «при засухе не ленись, с засухой борись».

Последнее время это особенно актуально, ведь погода нередко заставляет россиян ощущать себя немножечко бедуинами.

А каково приходится газонам и растениям на клумбах и огородах, разбитых чуть ли не на каждом загородном участке? Спасение одно — полив, полив и еще раз полив!

Организация системы полива из колодца или скважины

Если дом снабжается водой из скважины или колодца, используемые для этого скважинные, колодезные погружные или поверхностные насосы полностью удовлетворяют потребности в воде не только самого дома, но и сада-огорода.

А вот наличие центрального водопровода на участке проблему не снимает, поскольку вода в нем в целях обеззараживания хлорируется, и применять ее для полива не рекомендуется, да и с точки зрения коммунальных расходов это весьма нерационально.

Также возможна ситуация, что участок уже освоен, а водоснабжение еще не налажено. Как быть? Искать иные источники «живительной влаги».

Вопрос решается просто, когда неподалеку имеется естественный водоем (пруд, озеро, речка) с достаточным дебетом воды.

Кроме того, можно «добывать» ее из водоприемного коллектора, если на участке смонтирована система ливневой канализации для отведения поверхностных вод. Ну и вариант на все случаи жизни — большая бочка или бак для сбора дождевой воды из водостоков.

К тому же такая емкость понадобится даже тогда, когда вода достается из колодца, пруда или «ливневки», — там она отстаивается и немного подогревается до температуры, комфортной для корней растений.

Для перекачки воды из природного водоема или ливневого накопителя потребуется дренажный насос, а чтобы производить полив из бочки (лейки и ведра мы оставляем за скобками) — так называемый бочковой. О них и пойдет речь.

Пить мягкую дождевую воду растениям предназначено самой природой. Так что собирать ее и применять для полива и можно, и нужно. А вот использовать с этой целью осветленные воды из ЛОС (локальных очистных сооружений) категорически нельзя, так как в них могут содержаться следы токсических загрязнений

Дренажные насосы

Забор воды из пруда с помощью поверхностного насоса

Скажем сразу, что подачу воды из водоема или «ливневки» можно организовать и с помощью поверхностных насосов.

Притом важно знать, что эти агрегаты требуют при установке укрытия от солнца и осадков, не терпят холостого хода; центробежные модели защищены фильтрами от попадания песка, но не отличаются высокой производительностью и издают сильный шум при работе, а вихревые не предназначены для перекачки грязной воды.

Правила эксплуатации не допускают запуска таких насосов «всухую» (камера и заборный рукав предварительно должны быть заполнены водой). Кроме того, длина всасывающего шланга у них обычно не более 8 м, так что если водоем не находится прямо у границ участка, то аппарат придется оставлять вне поля зрения пользователя, что по понятным причинам нежелательно.

Оптимальный вариант для забора воды из источников, где она может быть как относительно чистой, так и содержать большое количество твердых и илистых (органических) включений, — это дренажные насосы.

Приборы не обязательно устанавливать стационарно, а можно опускать их в воду только при поливе участка. Если забор воды у модели происходит снизу (на этот момент следует обратить внимание при покупке), допустимо ее частичное погружение. Для установки на дно водоема/резервуара агрегаты снабжают ножками.

Установленные на дно водонакопительной емкости, насосы с нижним забором воды и соответствующей настройкой автоматики могут откачивать жидкость до практически полного осушения резервуара (остаточный уровень воды — 1–2 мм)

Конструкция дренажного насоса

Конструктивно дренажные насосы представляют собой компактные вертикальные цилиндры из чугуна, нержавейки или ударопрочного композита, в которые встроен электропривод с передающим вращение валом и одна или несколько камер с рабочими колесами. Последние могут быть закрытыми одноканальными, открытыми (для очень грязной воды) или роторными (ими оборудуют мощные энергоемкие агрегаты профессионального типа).

Вход в камеру забран решеткой, задерживающей твердые частицы с размером выше допустимого.

Так, насосы, предназначенные для перекачки практически чистой жидкости, способны пропускать сквозь себя воду с включениями диаметром не более 3–5 мм; те, что призваны справляться с грязной водой (песок, глиняная взвесь, мелкие камушки и окаменелости, водоросли) — до 30 мм.

Ну а для забора жидкости из заболоченных водоемов (с вязкой консистенцией и большим содержанием гуминовых веществ — разлагающейся органики) служат фекальные дренажные насосы, рассчитанные на загрязнения с размером частиц до 35–40 мм. Обычно их оснащают механизмами-измельчителями волокон, чтобы от них не пострадали «внутренности» прибора.

Есть пользователи, которые демонтируют фильтрующую решетку с днища насоса, полагая, что его мощности хватит для перекачки грязной воды и без нее. Пропускная способность агрегата, конечно, повысится, но ненадолго: детали устройства быстро выйдут из строя и не будут подлежать ремонту по гарантии

Схема установки дренажного насоса

Для установки дренажного насоса нужно подсоединить заборный рукав к выходному патрубку, отрегулировать поплавковый выключатель для автоматического срабатывания привода при перегреве (сухой ход) и опустить агрегат на тросе в воду. Длина питающего шнура может составлять от 7 до 20 м. Потребляемая мощность приборов — от 0,32 до 0,95 кВт. Масса — 3–8,5 кг. Допустимая температура перекачиваемой жидкости — от 5 до 30–35⁰С.

Погружные дренажные насосы от известных отечественных и зарубежных марок — это надежные, хорошо защищенные аппараты (с качественной герметизацией корпуса и усиленной электроизоляцией), которые прекрасно справляются с большим объемом жидкости, просты и безопасны в использовании, малошумны. Стоимость приборов — от 2 до 25 тыс. руб., в зависимости от рабочих характеристик.

Предприятия-изготовители дают гарантию на свои изделия 3–5 лет, а заявляемый ими срок службы может достигать 10 лет.

Однако, учитывая специфику среды, с которой имеют дело дренажные насосы (загрязненная вода), их износ, даже при корректной эксплуатации, происходит быстрее.

В частности, чтобы продлить рабочий ресурс приборов, российские производители принимают меры для адаптации двигателей к скачкам напряжения в наших электросетях, а также расширяют возможности сервисного обслуживания и ремонта оборудования.

Помимо забора воды из водоемов и резервуаров для полива участка, дренажные насосы могут пригодиться для осушения бассейнов, затопленных подвалов и погребов, котлованов, низин и т. п.

Производительность (Q). Данный показатель говорит о том, сколько воды насос перекачает за час. Чтобы определить необходимую величину Q, нужно площадь орошения умножить на норму полива 1 м² (в зависимости от климатической зоны, выращиваемой культуры и т п.

, это может быть и 3, и 5, и 10 л/м²) и разделить полученное число на время, которое вы отводите на поливальные работы — обычно это час-полтора или два часа. Производя расчет, нелишним будет предусмотреть некоторый запас производительности.

К примеру, для полива 6 соток земли (обратите внимание: это не площадь участка, а площадь, занятая посадками) с расходом воды 5 л/м² в течение двух часов понадобится насос, обеспечивающий подачу 1,5–2 м³/ч.

Напор (H). У разных моделей дренажных насосов он может составлять от 5 до 50 м.

При определении требуемого напора важно принимать во внимание: 1) разницу высот между точкой водозабора (у погружных агрегатов это не зеркало воды, а уровень, где происходит ее всасывание) и точкой излива; 2) протяженность подающего шланга с учетом его диаметра — чем он меньше, тем больше будет потеря давления;

3) наличие на горизонтальном участке трассы изгибов, а также соединительных муфт, фитингов и т. п., которые могут существенно повысить гидравлическое сопротивление и вынуждают делать соответствующие «припуски» при расчетах (минимум 20%).

Плюс к этому нужна еще «надбавка» на обеспечение выходного давления для удобства полива (≈ 1–1,5 бар). Так, специальные калькуляторы выдают следующие результаты: например, при разнице высот 5 м, шланге Ø 25 мм (1″) длиной 20 м и повышении давления на выходе на 1 бар понадобится насос, обеспечивающий напор 18–20 м.

И тут стоит отметить, что агрегаты с показателями подъема воды свыше 10 м относятся уже к разряду не бюджетных моделей по цене 2000–6000 руб., а, так сказать, к среднему классу (от 7000 и более). В целом же напор — не сильная сторона дренажных насосов, что при поливе непосредственно из шланга создает определенные неудобства.

Но вот с наполнением бочки водой из озера или ливневого колодца они справляются прекрасно.

Глубина погружения (N) и мощность. Как ни странно, оба эти параметра непринципиальны. Первый может составлять от 5 до 20 м, но важен он лишь при установке насоса на дно водоема или резервуара. Главное — не превышать допустимого значения, так как агрегаты изначально сконструированы для работы при определенном давлении внешней среды.

Что касается мощности, то у бытовых дренажных насосов она, как правило, не бывает больше 0,90–0,95 кВт, и если гораздо менее мощный аппарат способен обеспечить необходимые производительность и напор — смело совершайте покупку, так вы не только не переплатите за лишние «киловатты» насоса, но и сэкономите на энергопотреблении.

Установка бочкового насоса

Накачав воды в бочку дренажным насосом, с его же помощью можно организовать и ее подачу в поливальный шланг (если, конечно, прибор не установлен стационарно на сезон). А можно использовать специализированные бочковые насосы, которые выпускают многие отечественные и зарубежные производители насосного оборудования (цена — 2500–8000 руб.).

Это компактные, удобные в переноске аппараты весом до 5 кг, средней мощности (0,3–0,4 кВт), с глубиной погружения 2–7 м. Производительность — 2,4–4 м³/ч, создаваемый напор — обычно 9–12 м.

Бочковые насосы оснащены поплавковым датчиком и могут перекачивать жидкость с включениями размером до 3–5 мм — то есть, по сути, являются теми же дренажными насосами для чистой и слабозагрязненной воды.

При этом они не предназначены для продолжительной работы с большими объемами жидкости (что для полива и не нужно), зато в плане напора намного продуктивнее классических «дренажников»: в случае с бочкой процесс не подразумевает использования очень длинных шлангов и транспортировки воды из «глубин», так что на пути к конечной точке давление почти не снижается и всё уходит на полив. В бочковых насосах, как правило, предусматривают вентили для регулировки напора, а также особые датчики, которые автоматически остановят агрегат при выключении поливального пистолета/распылителя и снова запустят его при возобновлении полива.

Приборы снабжают гибкими трубками или штангами с зажимом, позволяющим навесить их на бортик бочки и зафиксировать в стабильном положении, а если штанга телескопическая, то и подстроить высоту излива под конкретную емкость. Изогнутый конец такого держателя представляет собой выходной патрубок насоса, оснащенный универсальным штуцером для подсоединения поливочного шланга.

Источник: //www.zaggo.ru/article/inzhenernye_sistemy/vodosnabzhenie/nadache_net_skvazhiny_ili_kolodca_rasskazhem_kak_organizovat_poliv_uchastka_vodoi_izpruda_ili_bochki.html

Заря над Бугом

Как юридически правильно оформить летний полив приусадебных участков из муниципального пруда

Вода обладает удивительной способностью расслаблять, успокаивать, отвлекать хотя бы на время от повседневных забот.

Замечено, что лучше всего можно отдохнуть от суеты и так называемых достижений цивилизации в виде компьютера, телевизора и прочего, находясь у водоема.

Дрожащая под легким ветерком водная поверхность, голубое небо, отражающееся в ней, стрекозы, цветущие кувшинки… Все это придает особое очарование приусадебному или дачному участку, привносит немало жизни и колорита в его дизайн

А документ у вас есть?

Однако существует здесь одно «но»… На прудики-копани, то есть все рукотворные водные объекты, которых, кстати, сегодня немало, как на приусадебных участках в деревнях, так и на дачах в садоводческих товариществах на территории Брестского района, в соответствии с действующим законодательством в обязательном порядке требуется наличие правоустанавливающих документов. А что же получается на практике?

— Должен отметить, что почти все такого рода водные объекты официально не зарегистрированы и, соответственно, необходимые документы на них не оформлены, — пояснил корреспонденту «Зари над Бугом» главный архитектор Брестского района Александр Федчик.

– Согласно статье 25 Водного Кодекса Беларуси, в обособленное водопользование гражданам нашей республики для хозяйственно-бытовых целей могут быть переданы непроточные пруды площадью до 0,2 гектара или их части, расположенные на земельных участках, предоставленных им в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

В данное время председателям поссельисполкомов района поручено организовать работу по доведению до сведения жителей всех населенных пунктов, на земельных участках которых имеются пруды-копани, информации о необходимости обязательного оформления правоустанавливающих документов на незарегистрированные водные объекты до конца текущего года. Пока только единицы обратились в райисполком с заявлениями по этому поводу.

Пруд стал яблоком раздора

Прочитав об этом, думаю, кто-то непременно скажет: «Ну, вот начинается! Да, есть у меня на придомовой территории небольшой прудик, так ведь он никому не мешает. Это мое личное дело, понадобился он мне, вот и выкопал. Так что же, если перед этим разрешение на него не было получено, то теперь меня заставят его засыпать?»

Ну, почему сразу мысли о таких кардинальных мерах?! Не о ликвидации в данном случае идет речь, а только о документальном оформлении существующего объекта.

Почему-то никому даже в голову не приходит оспаривать необходимость утверждения проекта и других документов на строительство дома или какого-то хозяйственного объекта на территории земельного участка.

А ведь при создании пруда, оказывается, тоже есть определенные нормы и аспекты, которые необходимо соблюсти и учесть. В противном случае, может стать, хлопот не оберешься.

К примеру, один житель Ивановского района выкопал на своем участке небольшой пруд, как пояснил он сам, для купания и разведения рыбы.

Но вскоре соседка обвинила его в том, что из-за этой копани начал разрушаться ее дом: осел фундамент, появились трещины на стенах… Мол, ее участок стало подтапливать так, что вода буквально стоит под полом, даже ковры мокрые. А на огороде перестало что-либо расти.

Выкопанные ею мелиоративные канавки для отвода воды практически ничего не изменили. Словом, со временем на почве копани разгорелась такая конфликтная ситуация, что будь здоров.

Потребовалось заключение экспертов, ведь только они могли ответить на вопрос, причастен ли рукотворный пруд к затоплению соседнего участка. После проведенной проверки оказалось, что копань выходит за пределы тех 15 соток, что были отведены ее владельцу для обслуживания жилого дома. Уже это позволяет признать ее существование незаконным.

Объект повышенной опасности

К сожалению, опыт показывает: прудик во дворе – это не только положительные эмоции и украшение ландшафта, но порой и самый настоящий объект повышенной опасности.

Не верите? Между тем, в интернете можно найти немало примеров, когда, на первый взгляд, безобидная небольшая копань отнимала жизнь… Правда, говорят, утонуть можно и в ложке воды.

Однако, согласитесь, потеря бдительности при наличии пруда рядом с домом имеет куда большую вероятность обернуться бедой.

Так, в августе прошлого года в Ганцевичском районе в искусственном водоеме, можно сказать, в двух шагах от дома утонула полуторагодовалая девочка.

В то же время, в том же регионе мать отлучилась на огород, ненадолго оставив сына одного. Не найдя ребенка, которому было один год и два месяца, ни в доме, ни рядом с ним, женщина обнаружила его тело в пруду.

А в октябре того же года в водоеме на территории приусадебного участка утонула 74-летняя брестчанка.

Не обошлось без трагедий такого рода и в текущем году. В Новогрудском районе Гродненской области в пруду для хозяйственных нужд, выкопанном во дворе, захлебнулся двухлетний мальчик, оставленный на полчаса без присмотра.

Ваше право подтвердит госакт

Словом, у всякого водного объекта, находящегося на дворовой территории или на дачном участке, должен быть хозяин. Он-то и отвечает за все, что происходит на его подворье.

— Кстати, те, кто только еще собирается заняться строительством собственного дома, может сразу внести пруд в проект застройки, — продолжает Александр Степанович.

– Специалисты выберут наиболее подходящее для него место с соблюдением всех технических нормативов, определят, требуется ли подсыпка грунтом, чтобы не было подтоплений, дадут дельные рекомендации в зависимости от предназначения пруда. К примеру, нельзя проигнорировать определенное в них минимальное расстояние до пруда от дома и от границ соседнего участка.

Граждане, заинтересованные в предоставлении водных объектов в обособленное водопользование, должны подать заявление в райисполком, по адресу: Брест, ул. Веры Хоружей, 2. Вас ждут в кабинете № 9, где находится «Одно окно», или в отделе архитектуры и строительства – кабинет № 44. Телефон для справок: 20-83-70.

В заявлении необходимо указать местонахождение водного объекта (его части), цели и сроки водопользования. К нему прилагаются документы, определенные пунктом 16.7 Перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан.

В данном случае – это план земельного участка домовладения с нанесенным местом расположения пруда-копани и его гидрологическими характеристиками, такими как глубина и площадь зеркала водного объекта. Подача заявления, принятие нужного вам решения райисполкомом – это производится бесплатно.

А вот если пожелаете воспользоваться услугами специалистов архитектурного бюро, то за них придется заплатить. Они выедут, произведут съемку местности, зарисуют план вашего участка… В пятидневный срок со дня принятия решения о предоставлении гражданину или юридическому лицу водного объекта в обособленное водопользование будет составлен государственный акт, подтверждающий их право. Передаваться водные объекты в обособленное водопользование могут на срок до 25 лет.

Алла ВЕРСТОВА

Источник: //www.nadbugom.by/kopan-nelegalka/

Оформлениепридомовой территории деревянного дома

Как юридически правильно оформить летний полив приусадебных участков из муниципального пруда

Когда частный дом уже построен, остается только облагородить саму территорию. Мы подскажем идеи, как провести благоустройство двора частного дома и оформить загородный участок интересно, красиво и без лишних затрат.

Кто из нас останется равнодушным к цветам? Цветы — один самых простых способов придать двору ярких красок и в тоже время уюта. В деле, как украсить двор, цветы просто незаменимы.

Посадить цветы, сделав из них яркую композицию, может каждый, а вот чтобы сделать что-то более оригинально, необходимо проявить фантазию.

Очень необычно будет смотреться цветочный мотоцикл или же велосипед. Думаю, для тех, у кого раньше был такой «друг» проблем с этим должно возникнуть. Сделать клумбу из велосипеда можно двумя способами:

Берем за основу это «чудо техники» и покрываем горизонтальные и частично вертикальные поверхности сеткой наполненной питательным грунтом.

Устанавливаем готовые кашпо. Если вы выбрали подвесные кашпо для цветов с кокосовой стружкой, то внизу, можно положить детский подгузник, чтобы вода при поливе сразу вся не вытекала, а оставалась внутри.

Далее приступаем к декорированию. Для того, чтобы творение смотрелось более оригинально, лучше всего украсьте его вьющимися однолетними растениями, невысокими почвопокровными цветами. В таких велосипедных клумбах хорошо живут:

Если вы готовитесь к цветочной выставке, то можно увить садовыми цветами весь корпус велосипеда. Очень эффектно будет выглядеть цветочная композиция, если цветы будут одного цвета.

Очень хорошо украсить дачный домик вьющимися цветами. Для этого можно использовать как самые простые, неприхотливые растения, например, ипомею или девичий виноград, так и более благородные цветы — плетистые розы или клематисы. Эти растения способны создать настоящий рай на загородном участке.

Плетистые розы могут так украсить двор, что он будет просто утопать в цветах, особенно, если вы подберете плетистые розы, цветущие все лето.

Не забывайте о том, что даже ненужная старая обувь может стать оригинальным украшением участка. Возьмите пару ярких детских резиновых сапог, сделайте отверстия в подошве, насыпьте туда дренаж, затем грунт и посадите цветы. Получатся отличные садовые кашпо для уличных цветов. И особенно приятно, что мы украшаем двор своими руками без лишних затрат.

Чтобы сделать оригинальный садовый вазон для цветов можно использовать не только обувь, но и старые разбитые кувшины, садовые лейки, старую кухонную утварь, тазы, ведра, кадки, тачки, ванны, бочки.

В старых пнях можно так же устроить красивые садовые клумбы своими руками. Они очень просты, и изящны. Такое украшение двора своими руками может быть сезонным, если посадить в пни тюльпаны

Старые бревна нам очень помогут украсить внутренний дворик на даче. Если есть подгнившие бревна, то можно в них выдолбить отверстие, уложить грунт и создать красивую цветочную композицию.

Еще один хороший способ сделать красивый двор и придать изюминку участку – это придать кустам необычную форму. Данным приемом очень часто пользуются опытные владельцы загородных домов, создавая потрясающие топиарии и красивый двор частного дома.

Некоторым из них удается даже превратить свой двор в настоящий зоопарк, вырезав с помощью секатора фигуры разных зверей, которые оживляют двор частного дома.

Начинающим осваивать данное искусство, советуем сначала начать с чего-то более простого.

Если вы думаете, как благоустроить двор частного дома своими руками, то обязательно создайте фонтан или пруд на загородном участке. Как же будет приятно в летную жару оказаться возле воды.

Брызги воды от фонтана будут защищать растения от сухости, а бассейн – станет настоящим спасением от солнечных лучей, особенному ему будут рады дети, которые очень любят поплескаться в воде.

Смотря на водопад, представляешь себя где-то далеко от дома. Благоустройство двора частного дома даже самым маленьким фонтаном очень расслабляет.

Сделать такую красоту своими очень просто. Наверняка после строительства у многих найдутся кусочки черепицы, плитки, камней. Более реалистично будут смотреться речные камни.

Очень гармонично будет смотреться фонтан, установленный в глубине сада. Там же можно поставить лавочки и качели для детей. Таким образом сад превратится в настоящий парк, где можно будет отдыхать всей семьей и обустройство двора будет законченным.

Для тех, кто хочет выделиться предлагаем сделать на своем приусадебном участке каменный сад. Он может состоять только из камней и песка, однако лучше разбавить его разными цветами, зелеными растениями, а также небольшим прудом или же водопадом. Это очень необычное украшение двора.

Каменные элементы могут стать декором дорожки. Из камней или кирпича можно составлять невероятно уютные площадки для отдыха — патио, которые способны украсить любой двор частного дома.

Из этого всего можно сделать вывод, что если иметь хоть небольшие навыки работы на земле и проявить фантазию, можно превратить обычный двор в произведение искусства!

Одна из самых обязательных вещей в деле украшение двора частного дома своими руками — это беседка. Беседки могут быть разными — открытыми, закрытыми, пристроенными к дому. Это могут быть тенты и шатры, палатки.

Самые практичные беседки во дворе частного дома своими руками — из поликарбоната.

Самые романтичные беседки во дворе — это шатры, в которых развеваются ткани и много красивой дачной мебели. Благоустройство двора частного дома таким шатром — одно из самых приятных занятий!

Классическая планировка двора частного дома обычно включает в себя деревянную беседку, с резными элементами. Обустроить двор частного дома при помощи беседки проще простого!

источник

Ландшафтный дизайн участка частного дома городского иди загородного типа – процесс не менее трудоемкий, затратный и творческий, нежели создание интерьера жилища.

Красиво оформленный просторный приусадебный участок или небольшой задний дворик, завораживающий своей оригинальностью – для того чтобы воплотить свои представления о красоте благоустройства придомовой территории все средства хороши.

Даже в рамках городского частного домовладения с небольшим клочком земли можно организовать не только привлекательный внешне, но и практичный зеленый уголок. Ну а в масштабах загородных участков реализация различных видов ландшафтного дизайна будет ограничиваться лишь собственной фантазией и бюджетом для благоустройства территории.

В нашей обширной подборке дизайн-проектов оформления придомовых участков мы постарались собрать примеры на любой вкус, кошелек и стилистические предпочтения. Надеемся, что вы сможете вдохновиться интересными дизайнерскими идеями и воплотить в жизнь собственные задумки по организации ландшафтного дизайна на дачном участке, приусадебной территории или частном дворе.

Прежде чем приступить к закупке необходимого инвентаря, саженцев и отделочных материалов, важно составить четкий и подробный план расположения всех элементов ландшафтного дизайна – от крупных построек до самого маленького кустика. Ведь даже создание образа участка, который будто создала сама природа, требует неустанного внимания хозяев.

Чем подробнее и точнее будет ваша схема расположения элементов и последовательность их возникновения на вашем участке, тем меньше времени, сил и денег вы потратите на благоустройство придомовой территории.

Согласитесь, что обидно будет потратить массу усилий на создание клумбы в том месте, где впоследствии придется прокладывать водопровод для искусственного водоема.

На подробном плане расположения элементов ландшафтного дизайна участке необходимо отметить:

  • постройки (беседка, летняя кухня, навес, веранда, летний душ, детская площадка);
  • водоемы или водные сооружения (прокладывание дренажных и водопроводных труб осуществляется в первую очередь);
  • альпийские горки, каскадные сооружения из камней;
  • садовые дорожки;
  • места посадки деревьев и кустарников;
  • расположение клумб и цветников (от типа клумбы во многом будет зависеть время на организацию элемента дизайна участка);
  • ограждение придомовой территории (в некоторых случаях зонирование большого участка производится с помощью небольших ограждений, «живых» стен, расположение которых также необходимо предусмотреть заранее);
  • декоративные элементы;
  • система освещения и подсветки фасада дома и участка.

Вариантов исполнения ландшафтного дизайна масса, существуют стили оформления со своими основными концепциями и мотивами, внутри которых также можно выделить некоторую классификацию. Но можно смело утверждать, что все основы стилистических направлений – это лишь «скелет» дизайна, к которому вы можете добавлять собственные идеи и фантазии.

Условно, все варианты оформления придомовых территорий можно разделить на те, что выглядят так, будто сама природа создала образ участка, а человек лишь смог эффектно вписаться в полученную картину.

Кажется, что многолетние растения сами выросли на удивительно органично подобранных местах, вокруг них расположились кусты и цветы, а небольшие водоемы будто существовали на своих местах многие годы – человек лишь проложил дорожки между этими гармоничными элементами участка и использовал систему освещения для выделения наиболее эффектных.

Второй же вариант является качественной противоположностью – строгая симметрия, выверенные размеры и формы, четкость в расположении всех элементов, указывающая на неустанное внимание хозяев к внешнему виду их придомовой территории. Если на таком участке есть газон, то он идеально подстрижен, садовые дорожки ошеломляют четкостью форм, а в клумбах цветы расположены по времени цветения.

Садовые дорожки – это не только необходимый элемент ландшафтного дизайна для перемещения по участку в любое время года, но и способ зонирования территории, ее украшение.

Грамотное расположение дорожек поможет вам тратить минимальное количество времени и сил на перемещение по участку, между его основными элементами.

Вне зависимости от того какой стиль оформления территории вы выберете, чем наполните свой приусадебный участок или небольшой дворик – дорожки необходимы, чтобы перемещаться от дома к гаражу, калитке или воротам, постройкам (беседке или навесу) и различным элементам ландшафта.

Основным требованием, предъявляемым к садовой дорожке, является наименьшее расстояние от одного элемента участка к другому.

Иногда, для сокращения пути необходимо пожертвовать красотой или оригинальностью прокладываемого элемента ландшафтного дизайна. Что касается ширины дорожек, то существует негласное правило для основных топ – 1-1.5 м.

Для небольших тропинок, ведущих хозяев участка к самым потаенным уголкам двора – не менее полуметра шириной.

Помимо размеров, к внешнему виду дорожек также предъявляются некоторые требования. Эти элементы дизайна территории не должны вступать в резонанс с образом участка.

Дорожки должны соответствовать и основному выбору материалов ландшафтного дизайна.

При обилии каменных сооружений (мангал, ограждение, облицовка фундамента здания или вовсе отделка фасада) будет логично использовать природный материал и для обустройства участка садовыми дорожками.

Условно все виды дорожек можно разделить на два типа – сплошные и не сплошные. Название говорит само за себя. Выбор того или иного вида будет зависеть от размеров участка (протяженности тропинок) и роли садовых дорожек в его обустройстве (являются ли они ключевым элементом дизайна или исполняют исключительно практическую роль).

По типу материала исполнения садовые дорожки можно разделить на:

  • каменные (пластушка, галька, брусчатка и не только);
  • деревянные;
  • бетонные;
  • кирпичные;
  • дорожки из подручных материалов и строительных отходов (от стекла до использованных пластиковых крышек).

Перед вами пример оформления садовой дорожки в популярном ныне стиле steppingstones.

Элементы таких троп будто представляют собой места для установки стопы – вы двигаетесь по большим камням или спилам бревен, вкопанных в землю.

Один из практичных и при этом экономичных способов оформления такой дорожки – изготовление плиток из бетона различной формы. Красивую, современную и практичную дорожку можно сделать своими силами.

Оригинального и внешне весьма привлекательного эффекта удается добиться при комбинировании материала исполнения садовых дорожек. Например, бетонные плиты строго квадратной формы гармонично смотрятся в комплексе с галечным камнем. Не меньшего эффекта можно добиться при комбинировании деревянных сплошных дорожек с мелкой галькой или пластушкой.

Клумбы и цветники – необходимый элемент любого ландшафтного дизайна. Даже на самом скромном по размерам дворике можно найти место для организации клумбы, тем более что типов этих элементов ландшафтного дизайна масса.

Клумбы отличаются по форме и размерам, расположению по отношению к линии горизонта и выбором растений для посадки.

Найти свой оптимальный вариант сможет каждый хозяин приусадебного участка, дачной территории или частного дворика.

Клумбы подразделяются на следующие типы:

  • регулярные – в такие клумбы высаживаются разные растения, цветущие в определенный период времени, но располагаются в виде некоторого рисунка;
  • нерегулярные – самый популярный вид цветников, способных радовать цветением хозяев участка и их гостей весь теплый период времени года;
  • приподнятые – отличаются особенностями конструкции, сооружение представляет собой каркас из деревянных досок, камней или кирпича, засыпанного землей и находящегося выше уровня линии горизонта;
  • вертикальные («живые» стены) – оптимальный вариант для небольших участков ли украшения ограждений, стен некоторых построек
  • ковровые – высадка растений производится настолько плотно и в четком порядке, что позволяет создать имитацию коврового узора;
  • моноклумбы – по названию понятно, что в таком цветнике располагаются растения одного типа.

Источник: //vilzabota.ru/pochemu/oformleniepridomovoy-territorii-derevyannogo-doma/

Криминальный мир
Добавить комментарий