Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

Как благоустроить двор за счет государства

Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

Мой знакомый Виталий из Иркутска вместе с соседями добился благоустройства своего двора.

Илья Новиков

знакомый дворового активиста

Во дворе появилась детская площадка, дорожки, новые деревья, лавки, урны и фонари. На дороге около дома поменяли асфальт и установили лежачих полицейских. Все это бесплатно.

Вот двор до благоустройства. Ветхие деревья опасно склонились над дорогой, от детской площадки остались только качели, а на асфальте — ямы:

Вот двор после благоустройства. НЕ ИДЕАЛЬНО, НО ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЫЛО:

Двор отремонтировали по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», она будет действовать до 2022 года.

Добиться ремонта своего двора могут жители любого города. Расскажу, как это сделать.

Деньги на благоустройство дворов выделяют из федерального бюджета и распределяют по регионам. Региональные власти добавляют деньги из своего бюджета и распределяют получившуюся сумму по городам и районам.

Если подать заявку до сентября 2018 года, работы во дворе начнутся уже в 2019 году.

На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари. Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется.

За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей — детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки.

Как участвовать в благоустройстве, выбирают не жильцы, а региональные власти. В Иркутске жителям достаточно выйти на субботник, в Самаре — оплатить 1% от суммы дополнительных работ. Можно использовать деньги, которые жильцы перечисляют управляющей организации на текущий ремонт. Этот вопрос стоит заранее выяснить в администрации города.

В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ. Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.

Не будут благоустраивать двор, если:

  1. к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
  2. во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
  3. к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);
  4. работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.

Лучше заранее спросить у администрации, включат ли двор в программу.

Подать заявку может любой житель, который собрал в поддержку проекта две трети соседей. Теоретически вы можете не знать о заявке, поэтому сначала убедитесь, что двор еще не участвует в программе.

Зайдите на сайт администрации города: она разрабатывает программу на год. На главной странице будет ссылка на приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды». Перейдите по ссылке, чтобы узнать адреса домов, дворы которых обустроят в этом году.

Если дома в списке еще нет, можно подавать заявку.

Ссылка на программу на сайте администрации Иркутска

Жильцы определяют, кто из них готов собирать подписи в поддержку проекта и готовить документы в администрацию. Для этого организуют инициативную группу.

Инициативная группа — руководители проекта. Они решают, что не так во дворе, чертят план изменений, согласовывают его с другими жильцами и контролируют работы.

Виталий организовал инициативную группу вместе с соседями. До этого они учредили товарищество собственников недвижимости, объединяющее два дома. В группу вошел сам Виталий как председатель товарищества, бухгалтер, два члена правления организации и еще два активных жителя. Двор общий у трех домов, поэтому в группу пригласили представителя еще одного дома.

Инициативная группа следила за проектом в течение шести месяцев. С апреля по май готовили документы и утверждали дизайн-проект, с августа по ноябрь следили за работами подрядчика.

Участники инициативной группы определяют проблемы двора и чертят схему с необходимыми объектами. На ее основе администрация подготовит подробный дизайн-проект благоустройства. Схему рисуют от руки или на компьютере, с нуля или поверх карты из «Гугл-карт».

У Виталия и его соседей на эту работу ушли выходные. В субботу обмерили двор и его отдельные части рулеткой, определили ветхие деревья и сфотографировали. В воскресенье Виталий перенес предложения на схему. На плане изобразили дома, дороги, стоянку и площадки. У каждого объекта указали размеры.

План благоустройства согласовывают с другими собственниками — для этого проводят общее собрание жильцов. Две трети жильцов должны проать за участие в программе, утвердить план благоустройства, форму участия жильцов — субботник или деньги — и назначить ответственного за проект.

Чтобы провести собрание, инициативная группа готовит пакет документов: протокол ания собственников, схему благоустройства и заявление на включение двора в программу. Обычно собрание проводят в два этапа: сначала встречу во дворе, а следом за ней — поквартирное ание. Собрание может быть общим для жильцов нескольких домов.

Собрание проходит в очной форме — это встреча и обсуждение во дворе. Инициативная группа определяет дату и оповещает жильцов — развешивает объявления, рассылает сообщения. Собственники приходят в назначенное время, обсуждают повестку и голосуют. По итогам составляется протокол, шаблон можно скачать на сайте администрации.

В протоколе указывают адрес дома, инициатора — конкретного собственника или управляющую организацию, — время и место проведения, количество собственников в доме, его площадь, имена присутствующих на собрании и результаты ания.

Заочное ание — письменный поквартирный опрос жильцов, которые не пришли на собрание. Таких будет большинство. Для ания используются бюллетени — по одному на каждого собственника.

Шаблон бюллетеня также доступен на сайте администрации.

Члены инициативной группы обходят соседей и указывают в шаблоне имена, данные паспортов, ответы на вопросы собрания и получают недостающие подписи.

Для Виталия этот этап был наиболее сложным. Ему нужно было самостоятельно и с помощью других активных жильцов обойти соседей и убедить их поставить подпись в бюллетенях. Молодежь соглашалась легко, а стариков пришлось уговаривать. На эту работу ушло несколько вечеров. В итоге в каждом доме собрали по 95%  за.

В том числе жители согласились выйти на субботник, чтобы помочь с благоустройством. Позже Виталий предоставил в администрацию гарантийное письмо с именами людей, которые согласны помогать. Письмо подписывает уполномоченный.

Жильцы подают в администрацию заявку, заполненную по шаблону. К ней прикладывают копию протокола общего собрания, бюллетени заочного ания и план благоустройства c фотографиями двора.

Дальше в администрации формируют общественную комиссию, которая оценивает заявки и принимает решение. Администрация публикует списки дворов на сайте до 1 апреля следующего года. Поскольку бюджет на год ограничен, конкурсная комиссия включит в программу не все дворы — часть заявок перенесут на следующий год.

Если двор подходит под условия программы, но его не принимают, можно пожаловаться в региональное правительство и в Минстрой РФ.

Бланк заявки и примеры заполнения Виталий нашел на сайте администрации. Сначала заполнил ее неаккуратно и чиновники попросили переделать. Со второй попытки администрация приняла заявление. Позднее из администрации позвонили и уточнили количество аварийных деревьев во дворе. Еще через неделю сообщили, что двор вошел в программу.

После того как двор включат в программу, администрация подготовит дизайн-проект благоустройства. Это детальная схема двора и окружающих его объектов, по ней подрядчик будет выполнять работы. Дизайн-проект утверждают до 1 июля года, когда будет проходить благоустройство. Этим занимается ответственный за проект.

Виталий обнаружил, что в дизайн-проекте не учтен снос аварийных деревьев. Он попросил администрацию доработать документ и подписал его от имени жильцов после внесения правок.

Дизайн-проект двора, подготовленный администрацией

Ответственный за проект контролирует подрядчиков. Если строители нарушают план, уполномоченный письменно сообщает об этом в администрацию.

Виталий ежедневно наблюдал за процессом, общался с прорабом и рабочими. Это помогло предотвратить проблемы: строители собирались работать по устаревшему дизайн-проекту, хотели заменить асфальт до спила аварийных деревьев, начали монтаж электростолбов с нарушением плана. Виталий вел переговоры, привлекал администрацию и добился того, что двор благоустроили в соответствии с дизайн-проектом.

Работу подрядчиков принимает комиссия из сотрудников администрации при участии представителя жильцов — они подписывают акт сдачи выполненных работ. Если работы выполнены с нарушениями, жильцы вправе отказаться от подписи и подать жалобу в администрацию или Минстрой.

По условию программы работы должны завершить до конца года. Во дворе Виталия работы шли до ноября. Жильцы подписали акт приема не полностью, они ждут завершения работ на детской площадке и установки перил на лестнице. В целом результатом соседи остались довольны.

  1. Проверить на сайте городской администрации, не включен ли уже двор в федеральную программу.
  2. Объединиться с несколькими соседями из домов, прилегающих ко двору.
  3. Выяснить, на каких условиях благоустраивают дворы в вашем городе.
  4. Определить проблемы двора, сделать чертеж, провести общее собрание и заочное ание.
  5. Подать заявку в администрацию. Если сделать это до сентября, администрация может включить двор в программу на следующий год.
  6. Проконтролировать подрядчиков и подписать акт выполненных работ.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/perfect-yard/

Где заканчиваются границы придомовой территории?

Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

На днях один из жильцов астанинской многоэтажки стал обходить все квартиры в здании с просьбой подписать бумаги и дать свое согласие на строительство во дворе торгового павильона.

Кто-то, не думая, тут же ставил свой росчерк, но большинство жильцов подобной перспективе были не рады. Вскоре у подъезда образовалось стихийное собрание.

Но ответить на вопросы обеспокоенных жителей многоэтажки, сможет ли инициативный жилец воплотить свой план в реальность и можно ли воспрепятствовать данному действу, никто ответить не смог.

Что говорит закон?

За консультацией в этом вопросе, мы обратились к юристу компании ТОО «Центр ЮрИнфо» Евгению Роженцеву. К слову, вместо понятия «придомовая территория» в законодательстве чаще используется понятие «земельный участок, предназначенный для обслуживания объекта кондоминиума».

— В состав земельного участка, прилегающего к дому, входят все находящиеся на его территории законно возведенные элементы благоустройства.

Например, детские игровые площадки, хозяйственно-бытовые площадки, зеленые насаждения, площадки для отдыха, автостоянки, сооружения инженерных сетей и коммуникаций и т.д., — разъясняет Евгений Роженцев.

— Этот земельный участок при жилом доме входит в единый имущественный комплекс и является частью общего имущества объекта кондоминиума. Он принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования.

Границы владений

Оказывается, нет конкретных цифр, определяющих границы придомовой территории. В каждом индивидуальном случае они будут свои.

— Согласно Постановлению правительства Республики Казахстан от 22.12.

1997 года №1813 размер земельного участка, включая элементы благоустройства, для существующего объекта кондоминиума определяется с учетом фактически сложившейся застройки и требований, установленных градостроительной и иной документацией территориального развития населенного пункта, — цитирует юрист компании ТОО «Центр ЮрИнфо».

На казахстанском сайте defacto.

kz уточняется, что «при определении границ земельного участка учитывается наличие на земельном участке различных функциональных элементов хозяйственных, физкультурных, детских игровых площадок, площадок для отдыха и иных социально-бытовых целей, проездов и автостоянок, инженерных сетей и сооружений (трансформаторные подстанции, насосные станции, газгольдеры, мусоросборники и т.п.), наличие встроенных и встроенно-пристроенных помещений, индивидуальных гаражей и т.п. и их имущественная принадлежность.

Все вопросы, касающиеся придомовой территории, в обязательном порядке решаются на общем собрании жильцов.

Границы земельного участка объекта кондоминиума, как правило, устанавливают исходя из необходимости размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома либо одного иного здания, строения, сооружения.

В стесненных условиях городской застройки, когда разделение сложившегося дворового пространства на отдельные земельные участки невозможно без несоразмерного ущерба сложившимся функциональным, технологическим, транспортным и иным социально-бытовым условиям жизнедеятельности населения в данном квартале застройки, размеры земельных участков объектов кондоминиумов обычно уменьшаются до минимальных, вплоть до установления их границ по контуру каждого, например, многоквартирного жилого дома».

К примеру, как пояснил председатель одного из столичных КСК, границы придомовой территории в его владениях составляют всего 5 метров от дома. Вот за порядок на этой полоске земли и отвечает председатель КСК. За уборку на остальной территории ответ держит администрация города.

Акционерное общество «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» предлагает следующую формулу для расчета размера земельного участка в кондоминиуме:

где

Sк — размер земельного участка в кондоминиуме;

Sкв. — общая площадь квартала, микрорайона;

Sнж — суммарная площадь всех нежилых территорий, не подлежащих передаче в кондоминимумы;

Sзастр. — суммарная площадь застройки всех жилых зданий в границах квартала, микрорайона;

Sобщ.здан. — суммарная общая площадь жилых помещений всех жилых зданий в границах данного квартала, микрорайона;

Sобщ.к. — общая площадь жилых помещений кондоминиума, для которого рассчитывается нормативный размер земельного участка;

Sзастр.к. — площадь застройки кондоминиума, для которого рассчитывается земельный участок.

Кроме того, по словам Евгения Роженцева, в каждом населенном пункте существуют свои программы развития и благоустройства. О планах развития и благоустройства конкретной дворовой территории можно узнать, обратившись с письменным запросом в аппарат акима района.

Как изменился закон о КСК в Казахстане >>>

Кто платить будет?

Главный вопрос, который волнует всех собственников квартир, кто будет следить за порядком во дворе: чистить дорожки, красить скамейки, убирать мусор? Здесь в законе четко прописано, что расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе и прилегающего к жилому дому земельного участка, несут собственники помещений.

— Свои обязанности по содержанию общедолевой собственности жильцы исполняют через органы управления объектом кондоминиума.

Так как в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» именно орган управления объектом кондоминиума обязан принимать меры по сохранению общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации.

А собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества, — подчеркивает юрист компании ТОО «Центр ЮрИнфо».

Как только собственник квартиры заключил договор об управлении объектом кондоминиума, в круг его общих обязанностей сторон входит: содержание общего имущества объекта кондоминиума, его инженерного оборудования, территории, прилегающей к объекту кондоминиума, и находящихся на ней элементов благоустройства. Также данным договором предусматривается обязанность управляющей компании представлять интересы собственников помещений (квартир) по вопросам общего имущества объекта кондоминиума.

А вот выбор компании, которая будет выполнять работы по текущему ремонту общего имущества, в том числе техническому и санитарному содержанию придомовой территории, осуществляют сами жильцы на общем собрании.

Порядок содержания общего имущества установлен Постановлением правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года №1421 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума».

Кризис системы КСК стал очевиден >>>

А документы у тебя есть?

Как у каждого гражданина, у придомовой территории должны быть свои документы, которые, в свою очередь, регистрируются в госкадастре.

— На каждый объект кондоминиума должен быть паспорт благоустройства, утверждаемый решением городского маслихата и подписываемый управляющей компанией, с одной стороны, и акимом района — с другой.

В данном паспорте указываются: площадь твердого покрытия на отведенной и закрепленной территориях, количество деревьев и кустарников и т.д.

К паспорту благоустройства дополнительно выдается схема закрепленной территории, в которой обозначены границы земельного участка, — перечисляет Евгений Роженцев.

«Для оформления права на земельный участок акимат создает специальную комиссию, в состав которой включаются специалисты органа по управлению земельными ресурсами, местной службы архитектуры и градостроительства и других компетентных органов, а также представители кооператива собственников квартир. Решение о предоставлении земельного участка принимает акимат», — уточняется на сайте defacto.kz.

Распоряжаются — все вместе

Распоряжаться земельным участком можно, только если все документы в порядке. Но это не значит, что каждый из жильцов может облюбовать себе кусочек двора и возводить там все, что ему заблагорассудится.

— Земельный участок, прилегающий к жилому дому, в силу законодательных актов является единым и неделимым, — предупреждает юрист.

— И хотя статья 64 Земельного Кодекса РК предусматривает право собственника земельного участка самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка, а также возводить любые строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель. Однако следует помнить, что придомовая территория не находится и не может находиться в индивидуальной собственности, она является общей собственностью всех жильцов и собственников нежилых помещений. Поэтому все вопросы, касающиеся данной территории, включая возведение каких-либо объектов, должны в обязательном порядке решаться на общем собрании жильцов. Деление земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм. При этом статья 65 Земельного кодекса РК гласит, что собственники земельных участков обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.

Придомовая территория не находится и не может находиться в индивидуальной собственности, она является общей собственностью всех жильцов и собственников нежилых помещений.

Как бороться с нарушителями?

На сегодняшний день незаконные строения во дворах уже не являются редкостью. Чаще всего собственники квартир предпочитают не замечать нарушений либо судачить об этом при встрече на лестничных площадках, ссылаясь на бесполезность жалоб. Оказывается, с нарушителями можно и нужно бороться.

— Если на территории прилегающего к дому земельного участка расположены какие-либо подозрительные строящиеся или уже построенные объекты, то достаточно обратиться в районное Управление государственными доходами или напрямую в ГУ «Отдел земельных отношений» с запросом на предмет целевого назначения земельного участка, закрепленного за домом. Из полученного ответа станет ясно, имеет ли прилегающий к дому земельный участок целевое назначение, например «эксплуатации платной автостоянки», или нет?! — консультирует Евгений Роженцев.

Следовательно, без согласия всех собственников никакое строительство или иное использование земельного участка, предоставленного для обслуживания кондоминиума, незаконно. Для защиты нарушенных прав собственники могут обратиться в суд.

Олеся Сущанская, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8027/

Правила проживания

Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

УТВЕРЖДЕНО:

Общим собранием членов товарищества

собственников жилья «Пугачевский»

Протокол № 2 от 9 ноября 2013 г.

ПРАВИЛА

проживания и пользования имуществом в многоквартирном  доме №8 по ул. 10-й Тупик им. Пугачева Е.И. в г. Саратове 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

1.1. Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава товарищества собственников жилья «Пугачевский» (далее — ТСЖ), других актов и норм действующего законодательства с учетом особенностей дома.

1.2.  Принцип правил проживания и пользования имуществом в многоквартирном доме состоит в принятии внутренних норм в доме, способствующих уважительному отношению и взаимопониманию между соседями. Правила призваны поддерживать порядок в доме и сдерживать возникновение конфликтных ситуаций между собственниками.

1.3.  Правила  утверждены решением общего собрания членов товарищества и имеют такую же силу, как и любой другой нормативный акт.

1.4.  Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов товарищества.

1.5. Правила устанавливают порядок проживания в доме и пользования общим имуществом, распространяются на всех пользователей (собственники, арендаторы, а также члены семьи собственника, временно проживающие лица, гости или приглашенные).

 2. НАХОЖДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

2.1. На придомовой территории расположены объекты инфраструктуры и имущество   дома, предназначенные для обслуживания и отдыха жильцов дома, обеспечения условий комфортного проживания.

2.2.  К имуществу, находящемуся на придомовой территории, относятся: автомобильные проезды и пешеходные дорожки, детская площадка, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, газоны и пр.

2.3.  Пользоваться имуществом, расположенным на придомовой территории, следует по назначению, стараясь не ограничивать возможность пользоваться данным имуществом другими жильцами.

2.4. Собственники помещений имеют равные права на пользование придомовой территорией.

2.5.  Нельзя использовать придомовую территорию для:

2.5.1. Возведения на ней гаражей, установления «ракушек» для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек;

2.5.2.  Мойки, ремонта и обслуживания транспорта;

2.5.3. Складирования строительного и бытового мусора в местах, не предназначенных для этих целей;

2.5.4. Сушки белья, выбивания, чистки и встряхивания ковров, мебели и постельных принадлежностей;

2.6. На придомовой территории запрещается:

2.6.1. Портить оборудование и инвентарь, скамейки и другое имущество дома;

2.6.2. Вставать на скамейки ногами, сидеть на спинке скамейки, сидеть на скамейках в грязной одежде;

2.6.3. Рисовать краской на скамейках, на тротуаре и дорожках — несмываемыми веществами;

2.6.4. Создавать своими действиями угрозу для жизни и здоровья окружающих;

2.6.5. Использовать придомовую территорию для занятия торговлей;

2.6.6. Запускать фейерверки и использовать какие-либо иные пиротехнические средства;

2.6.7. Устанавливать ограждения вокруг элементов общего пользования или внутри них.

2.6.8. Употреблять алкогольные напитки (в том числе пиво);

2.6.9. Выгуливать домашних животных.

2.7. Все (без исключения) лица, находящие на придомовой территории, обязаны:

2.7.1.Соблюдать чистоту и порядок, режим тишины и покоя;

2.7.2. Бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

2.7.3. При засорении придомовой территории, повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений по требованию обслуживающего персонала ТСЖ, членов Правления ТСЖ, собственников помещений немедленно исправить нанесенные повреждения и убрать мусор или компенсировать причиненный ущерб.

2.7.4. Заботиться о безопасности пешеходов при езде на автомобилях и велосипедах.

2.7.5. Сообщать в ТСЖ о всех нарушениях настоящих Правил, а в случае выявления противоправных действий, немедленно сообщать об этом в правоохранительные органы.

 3. ОЗЕЛЕНЕНИЕ

3.1. Разрешается посадка растений — цветов, деревьев, кустарников и других зеленых насаждений на придомовой территории ТСЖ и в местах совместного пользования. Посадка деревьев и кустарников разрешается при предварительном согласовании планов посадки с ТСЖ.

3.2. Запрещается на придомовой территории:

3.2.1. Самовольно вырубать и уничтожать деревья и кустарники, рвать и срезать цветы, ломать кустарники и деревья, залезать на деревья;

3.2.2. Вытаптывать газоны и клумбы или производить другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов;

3.2.3. Складировать на озелененных территориях любые материалы;

3.2.4. Разводить костры, жечь траву, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты.

 4. ПОВЕДЕНИЕ НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ

4.1. Детская площадка предназначена для проведения досуга детей.

4.2. На детской площадке запрещается:

4.2.1. Распивать спиртные напитки, находиться в состоянии алкогольного и иного опьянения;

4.2.2. Курить, сорить, нецензурно выражаться;

4.2.3. Выгуливать домашних животных;

4.2.4. Использовать имущество, находящееся на территории детской площадки, не по назначению, что может угрожать жизни и здоровью детей или привести к порче имущества.

5.    ПОРЯДОК ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ

5.1.  Въезд и выезд на придомовую территорию допускается исключительно автотранспорта, принадлежащего собственникам помещений или членам их семей.

Въезд на придомовую территорию автотранспорта временных жильцов (квартирантов) осуществляется по решению общего собрания собственников помещений. Въезд на придомовую территорию обслуживающего автотранспорта (доставка мебели, техники и т.п.

) допускается исключительно в присутствии собственника помещения, который должен проконтролировать выезд указанного автотранспорта с придомовой территории.

5.2.  Ворота при въезде и выезде придомовую территорию открываются автоматически. Запрещается открывать ворота вручную.

5.3.  При въезде и выезде с территории собственник помещения обязан проконтролировать закрытие ворот.

 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

 6.1. В состав общего имущества включаются:

6.1.1.

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

6.1.2. крыша;

6.1.3. ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

6.1.4. ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

6.1.5. механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

6.1.6. земельный участок площадью 1331 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

6.1.7. иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая тепловой пункт, коллективную автостоянку, детскую площадку, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6.2.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

6.3. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

6.4.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузового и пассажирского лифтов, автоматически запирающихся устройств двери подъезда многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

6.5.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

7. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

7.1. Пользователь обязан:

7.1.1. Использовать объекты общего имущества по их прямому назначению в порядке и в пределах, установленных настоящими Правилами проживания и не нарушать права и интересы других жителей по пользованию данными объектами;

7.1.2. Соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования;

7.1.3. Использовать пешеходные дорожки, подъезд к дому, лестничные площадки и марши только для прохода.

7.2. Не разрешается в местах общего пользования:

7.2.1. Вести производственную, коммерческую, рекламную, религиозную деятельность;

7.2.2. Мусорить, плевать, расписывать и скоблить стены, пол, потолки, лестницы, а также другими способами производить порчу общего имущества;

7.2.3. Ломать и использовать почтовые ящики не по назначению, вынимать почту из чужого почтового ящика;

7.2.4. Вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах. Объявления, касающиеся деятельности ТСЖ, вывешиваются на специальном стенде, расположенном  в холле 1-го этажа жилого дома;

7.2.5. Курить в  предлифтовых  холлах,  приквартирных и межквартирных коридорах, на лестничных маршах и площадках;

7.2.6. Размещать и складировать на лестничных площадках, в предлифтовых холлах, межквартирных коридорах строительный мусор, бытовые вещи, инвентарь, крупногабаритный мусор (картон от мебели, техники и т.п.), а также перекрывать каким-либо образом доступы к пожарным кранам и рукавам;

7.2.7. Размещать без согласия соседей в приквартирных коридорах мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество. Размещать в приквартирных коридорах строительные мусор и материалы, а также крупногабаритный мусор;

7.2.8. Кататься на роликах, на велосипедах и самокатах по коридорам жилого дома;

7.2.9. Оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в местах общего пользования. ТСЖ не отвечает за  разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования;

7.2.10. Развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов в местах общего пользования.

Источник: http://pugachevski.ru/?page_id=116

АКС

Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

2298. Тимме22/4. Примите заявку на покос травы за домом ., а также вывоз мусора из контейнеров, стоящих у нашего дома 1. Оставляли заявку на покос травы 10 июля непосредственно в Торн-1. На сегодняшний день результата нет, а по телефону сотрудники только и отвечают, что заявка принята и у них более 100 домов.

Все жители домов платят по квиткам, и поэтому все эти 100 домов нуждаются в оказании своевременной оплаченной услуги со стороны Торн-1. Высокая трава – это благоприятная среда для размножения комаров. Для жителей первых этажей – это огромная проблема. 2. Мусорные контейнеры у нашего дома по 3-4 дня находятся в ПЕРЕПОЛНЕННОМ состоянии.

Огромная просьба осуществлять вывоз мусора по данном адресу чаще, чем сейчас это происходит.

2297. Воскресенская89. Течь воды постоянная после проведения в октябре 2016 года замены стояк

а с горячей водой  ответ

2296. Вологодская42/1. Территория вдоль дома не убирается дворником вообще.наш дом стоит в центре двора и по периметру видно что метут и чисто.но участки у подъездов и линия дороги вдоль нашно дома игнорируется полностью.

В итоге грязь,песок,пыль,сухие ветки,листья.Территория выглядит очень запущенной.Причем зимой не убирается снег (никогда) ,а летом дворник ни разу не появился с метлой.

ПОВЛИЯЙТЕ НА ДВОРНИКА,ПОЧЕМУ ОН ИГНОРИРУЕТ ТЕРРИТОРИЮ НАШЕГО ДОМА

2295. Гайдара32. Прошу Вас прочистить вентиляционный канал, так как совсем нет тяги воздуха, забит и кухня и ванна!

2294. Дзержинского21/1. В первом подъезде очень плохая уборка;нет света на входе в подъезд, так как вместо окон у нас стеклоблоки, на входе в подъезд всегда темно.

Вами было обещано что в летний период будут произведены работы по замене стеклоблоков , которые набиты окурками, и в некоторых местах заделаны кирпичами; косметического ремонта фасада дома, он местами обвалился;замены кафельного покрытия на входе в подъезд, оно уже практически исчезло; покраски стены и мусорной двери на входе в подъезд,- напишите когда точно данные работы будут выполнятся.

2293. Воскресенская116. Во 2 подъезде уже минимум 2 месяца не моют лестничные площадки, все в грязи, изредка подметают. Примите пожалуйста хоть какие то меры , платим вам исправно , надоело уже терпеть эту грязь.

2292. Дзержинского21/1. От мусорной камеры постоянно исходит запах,особенно на первом этаже,увеличилось количество крыс, возможно надо заменить отраву,примите меры

2291. Дзержинского13. горячая вода вроде есть. если ее прогонять минут 10. но у меня водосчетчики. считаю что этого быть не должно, соответственно услуга предоставлена не качественно.

я не должна от этого страдать и платить за подогрев не подогретый куб воды. когда отключали весь город от горячей воды и вновь включили горячую воду, то такого не было.

горячая вода шла сразу без дополнительных прогонов.

2290. Дзержинского1. Добрый день. Не горят лампочки при входе в подъезд на первом этаж. Когда с улицы заходишь-ничего не видно. Прошу восстановить освещение.

2289. Воскресенская85. Сегодня ночью снова не было воды. Напор появился только в 7.00. Вчера проводились какие-то работы в подвале. Прошу восстановить нормальную подачу воды.

2288. В письме от 07.10.2016 (письмо прилагается) Вы сообщали что в подъезде 1 в доме Вологодская 42/1 будет проведен ремонт в весенне-летний период 2017 года. Прошу вас сообщить, когда планируется начать работы.

2287. Дзержинского25. Добрый день! В подъезде номер 7, нашего дома, вот уже третий месяц отсутствует поэтажное освящение. Я конечно понимаю, что белые ночи, но вечером в подъезде темно. Свет горит только у лифта и в лифте.

Квитки за общедомовое потребление э/эн приходят регулярно, сумма в них одна и та же, по нашей квартире 160,11 руб.(это 1/4 часть того, что мы платим за личное потребление).

Прошу предоставить подробный (как у вас приведено в примере, в разделе объявления, в разъяснениях по общедомовым нуждам) помесячный расчет, начиная с января 2017, потребления эл/эн по нашему дому.

2286. Тимме21/1. Обещанная вами дератизация 29 июля 2017 года результатов не дала. Сегодня утром крыса скреблась под паркетом в квартире!!!!!!! В квартире стоит вонь из подвала. КОГДА ВЫ НАЧНЕТЕ ВЫПОЛНЯТЬ СВОИ ПРЯМЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА? Требую незамедлительно принять все необходимые меры, в противном случае 15.07.2017 г., мной будет подана жалоба в Роспотребнадзор.

2285. Воскресенская85. Сегодня принесли квитанцию по оплате ваших услуг за июнь. Изменился расчётный центр, стал ООО «Расчётный Информационный Центр», адрес – , соответственно другие реквизиты и номер лицевого счёта. Можно ли доверять этому документу?

2284. Дзержинского13. Из вентиляции в санузле в последнее время сильно тянет вонью. Прошу провести работы по очистке общедомовой вентиляции.

2283. Воскресенская116. А это мусорные контейнеры в нашем дворе. Когда вы уже начнете работать на людей, а не собирать бабло в бездну, и выполнять свои обещания (контейнерная площадка обещана в мае 2017 года). Достал срачь во дворе.

2282. Дзержинского21/1.

 Дождались,что эти огромные кусты-деревья,на углу дома “заколосились”!Вообще не видно поворачивающих,во двор,машин!А ведь пока белые ночи!!Вы ждёте трагедии? Вам мало случаев,по стране,что машина сбивает людей во дворах??? В данном случае будет прямая Ваша вина!!!Благо все просьбы,отправленные Вам,мною сохранены!Может Вам и нравиться ,получать сообщения по одному и тому же вопросу ,по 100 раз! Но мне надоело!Кто не правильно понимает,что и как нужно сделать? Не отдельные ветки срубить под корень и тем самым изуродовать двор. А сделать маленькие кустики!Наберите в инете картинку МАЛЕНЬКИХ КУСТОВ и покажите тем,кто этим занимается!!!

2281. Приорова5. Во всем подъезде и санузле квартиры постоянно стоит запах канализации.

После установки заглушек на канализационные сети в квартирах-должниках по оплате коммунальных услуг жильцы обозначенных квартир справляют нужду в мусоропровод и подъезд.

Прошу устранить причины появления запаха канализации, а также применять меры воздействия на должников, не ухудшающие условия проживания прочих жильцов.

2280. Новгородский186. Будет ли приведена в порядок дворовая територия,грязь ямы по колено,а в дождь они заполняются водой и по двору не пройти

2279. Дзержинского13. когда будет горячая вода. должны были дать в понедельник 3 июля. воду пропускала час. вроде пошла горячая и труба была горячая. чрез небольшой промежуток времени труба становится холодной и соответственно вода холодная.

2278.   со стороны 6 подъезда из колодца уже который день льются нечистоты. В квартире стал появляться запах канализации. Просьба срочно принять меры!

2277. Тимме19/1. Обращались к вам в 2016г. по вопросу заделки межпанельных швов. Пришел ответ, см. файл вложение. Работы так и не были проведены, хотя в ответе вы пишите, что вопрос на контроле. Когда будут выполнены работы?

2276. Просим восстановить холодное водоснабжение  второй подъезд. Уже двое суток на кухне по стояку нет холодной воды.

2275. Новгородский 164-7.Отрегулируйте пожалуйста теплоноситель,горячую воду приходится пропускать долго,особенно по утрам.А такого быть не должно,т.к.живём на 2 этаже.а не 9. И постоянно такая проблема,когда отключают,а потом возобновят подачу гор.воды.Да и оплачивать холодную воду по цене горячей затратно!

2274. Тимме24.

 В первом подъезде Нашего дома рассадник КРЫС!!!! Скребутся в мусоропроводе, спокойненько разгуливают у лифта!!! Маленькие дети ужасно боятся!! ВОНЬ просто невыносимая!!! Отписки сотрудников “ТОРН 1” в лице Фуфаева, Лебедева и Полевского это курам на смех.

Мы Жильцы 1 подъезда ТРЕБУЕМ незамедлительно произвести механическую очистку мусоропровода с 9 по 1 этаж, вытравить ВСЕХ крыс, устранить неприятнейший запах!!! В противном случае оставляем за собой право обратиться во все соответствующие надзорные органы.

2273. Дзержинского1. Добрый день. В нашем подъезде опять очень грязный лифт (пол, стены). Просила лично уборщицу помыть, результата не увидела.

2272. Тимме18/1. Косметический ремонт 4 подъезда продолжается уже третий месяц! Правильнее сказать ремонтные работы стоят на этапе “развели грязь, все бросили и ушли”. Сообщите,пожалуйста, когда наконец завершится ремонт 4 подъзда.

2271. Дзержинского15. Протекает водосточная труба, по которой с крыши дома уходят стоки. Труба проходит по подъезду. В периоды дождей на лестничной площадке девятого этажа первого подъезда , образуются большие лужи. Срочно требуются мероприятия по изоляции водосточной трубы.

2270. Добрый день. В подъезде 3  очень сильно шумят насосы из подвала. И шум со временем становится все сильнее. В связи с этим, в квартирах с окнами «во двор» начиная с 7 утра и до глубокой ночи стоит постоянный гул. Жители 3 подъезда обращались к вам с жалобой, но безрезультатно. На прошлой неделе (13.

06 и 15.06) было обращение по телефону к диспетчеру уже от жителей 4 подъезда. Но гул как стоял, так и стоит. Прошу вас принять меры по устранению причин шума оборудования как можно скорее, так как в таком гуле жить просто невозможно. О результатах проведенных работ прошу сообщить на эл.

почту, указанную в заявке.

 В подъезде 3  очень сильно шумят насосы из подвала. После работ, проведенных ТОРН-1 27 июня ( по всей видимости по нашему бращению от 25.06.17) шум уменьшился, но не надолго. 29 июня с 07-00 гул от насосов в квартирах возобновился. Прошу вас принять меры по устранению причин шума оборудования и о результатах проведенных работ сообщить на эл.почту, указанную в заявке.

2269. Воскресенская85. Очень сильно шумит насос подкачки воды, находящийся в подвале. Похоже доживает последние дни. Прошу проверить его состояние. Пожалуйста, отрегулируйте подачу воды, с 23.00 вообще нет, примерно с 5.45-и начинает течь тоненькой струйкой, помыться невозможно, а насос в подвале включается только в 7.00 утра.

2268. Обводный71. Опять подтекает труба стояка с горячей водой, это точно не конденсат, трубу уже заваривали в прошлом году, но её надо не заваривать, а менять, она гнилая на сквозь, в любой момент прорвет. Просим принять меры.

2267. Приорова5. При смыве в унитазе поднимается вода до краев,очень вероятно что может произойти перелив вместе с содержимым. Просим срочно прочистить канализацию.

2266. Дзержинского13. забился мусоропровод на 5 этаже 4 подъезд.

2265. Дзержинского15. Предисторя: кв #219 отключена от электричества за долги, путем обрезания проводки в щите. Неизвестные лица постоянно ползают в щит и пытаются самостоятельно возобновить электроснабжение в кв 219. Закройте доступ в щит. Спасибо. (дубликат ключика можно отдать в кв 217)

2264. Новгородский172. Согласно квитанции по потреблению электричества передаём показания смс сообщением по указанному в ней телефону. На 14.06.2017 передано СМС с показаниями 9556.

В квитанции за май пришли показания 1007. Допускаю, что не было доступа к эл.щиту для снятие показания вашим сотрудником.

Возможно ли эти показания передавать вам для корректного расчета за потребление электроэнергии?

2263. Новгородский 164.

Объясните пожалуйста ,что надо сделать,чтобы вдоль дома установили газонное ограждение? Либо собирать общее собрание с подписями собственников дома или Ваша УК всё-таки установит как должно быть? Не ссылаясь на нехватку денег! Надоело самим вбивать разные железяки,чтобы не ставили машины под окна!Мы жильцы и так облагораживаем придомовую территорию как можем,но и Вы не будьте безучастны пожалуйста в наших просьбах,тем более,что это прямая обязанность УК!

2262. Тимме24. Добрый день. Пишу Вам от имени жителей 5 подъезда, в подъезде стоит невыносимый запах гниющего мусора, уже несколько дней не убирается мусор из мусоропровода, он забит уже на несколько этажей. Просим принять срочные меры.

2261. Добрый день! На исходящее письмо №1387с от 30.05.2017г. сообщаю, что МУП “Архкомхоз” произвел поверхностную чистку дренажно-ливневого колодца  в районе первого подъезда. В настоящее время дождевая вода по прежнему застаивается и не дренируется через данный колодец. Фотографию прилагаю.

Источник: http://torn-1.ru/voprosy_otvety.php

5 способов засудить соседа

Имеют ли право убрать скамейку с лестничной площадки?

Если у вас есть соседи, то эта статья для вас. Возможно, они уже чем-то недовольны и готовят претензию для суда.

Полина Калмыкова

дружит с соседями

Почитайте, что иногда требуют от соседей, и решите, на чьей вы стороне.

Ситуация. В Орловской области между соседями по даче началась война. Соседи одной женщины использовали участок по полной: посадили яблони и абрикосы, завели пасеку, построили навес и высокий забор. Женщине все это не понравилось, и она потребовала деревья спилить, навес снести, пчел убрать и забор уменьшить.

Какие-то требования соседям показались честными: и правда, с навеса после дождя вода стекала на участок женщины. А какие-то — простой вредностью, поэтому пасеку и забор они трогать не стали.

Тогда женщина обратилась в суд.

Что сказал суд. Женщина права. Соседи должны убрать с участка все, что ей мешает: и деревья, и пасеку, и навес, и глухой забор.

Почему так. Глухой забор и высокие деревья затеняли участок женщины, а она хотела выращивать светолюбивые растения. На пчел у нее аллергия, поэтому жить рядом с пасекой просто опасно.

Отстоять свои права женщине помогли местные нормативы. В Орловской области нельзя сажать высокие деревья ближе четырех метров от границ участка, забор не может быть глухим, а пчеловоды должны учитывать безопасность своих соседей — если у кого-то из них аллергия на укусы насекомых, пасеку придется ликвидировать.

Ситуация. Мужчина курил на своей лоджии, а соседям это не нравилось — дым поднимался в их квартиру, и они не могли открыть окна. По-хорошему договориться не получилось: мужчина отстаивал право пользоваться своей жилплощадью, как ему хочется. Тогда соседи пошли в суд.

Почему так. Право на благоприятную окружающую среду закреплено Конституцией. Вред табачного дыма уже доказан, а значит, мужчина нарушает права соседей и должен возместить нанесенный ущерб.

Расскажем о ваших правах в бесплатной рассылке

Пока шли разбирательства, истцы продали квартиру и уже не могут настаивать на том, чтобы мужчина прекратил курить на балконе. Пусть курит, если новым соседям это не мешает.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы курите в своей квартире, постарайтесь сделать так, чтобы дым не мешал соседям. Например, установите дополнительную вытяжку, которая не даст дыму вылететь на улицу.

Ситуация. Одна собственница увеличила балкон в своей квартире: над балконом появился полутораметровый козырек из профнастила, а внутри стало тепло — женщина провела отопление. Половина соседей дала на это согласие, а экспертиза подтвердила, что перепланировка ничего не нарушает и никому не угрожает. Но соседи сверху возмутились: козырек балкона закрывает им обзор.

Что сказал суд. Нужно вернуть все как было, или квартиру продадут на торгах.

Почему так. Перепланировка — это не просто ремонт. Чтобы внести изменения в конструкцию квартиры, требуется заручиться согласием администрации — иначе реконструкцию посчитают самовольной и хозяина попросят вернуть все как было. А если собственник откажется, администрация имеет право выставить квартиру на торги.

В случае с балконом ситуация осложнилась тем, что перепланировка касалась общего имущества — балконных плит. Чтобы что-то с ними делать, требуется согласие всех жильцов: если хоть один будет против, ничего не выйдет.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы задумали переносить дверные проемы и строить новые стены, сначала согласуйте свой проект с администрацией: это поможет избежать штрафа и сохранить право собственности на жилье.

Ситуация. У мужчины сломалась стиральная машинка, и вода потекла в квартиру ниже. Из-за потопа у соседки испортился шкаф и вздулся ламинат. Мужчина предложил своими силами перестелить пол и в течение полугода отдать деньги за шкаф — но это все на словах, подтвердить обязательства на бумаге он не захотел.

Женщину это не устроило, и она подала в суд.

Что сказал суд. Мужчина должен заплатить 98 тысяч за испорченный ремонт. А за судебные издержки, моральный ущерб и проведение экспертизы ничего не должен.

Почему так. Женщина представила суду акт о залитии квартиры, который составили коммунальщики сразу после аварии, заключение экспертов о стоимости ремонта, копию досудебной претензии и уведомление о вручении письма с этой бумагой ответчику. Этого хватило, чтобы убедить судью в вине соседа и его нежелании платить добровольно.

А вот возместить судебные издержки и моральный ущерб женщина не просила, хотя могла. Мужчине просто повезло — соседка сама оплатила судебную тяжбу.

Как не оказаться в такой ситуации. Если залили соседей, зафиксируйте договоренности на бумаге: это сыграет вам на руку, если вдруг стоимость ремонта в процессе вырастет.

Ситуация. Мужчине не нравится, что соседи установили дверь в общий тамбур и захламили получившийся коридорчик своими вещами. На ночь соседи закрывают эту общую дверь на щеколду, и мужчина не может попасть домой. Пока он не подал в суд, но если не получится договориться с соседями, то составит иск.

Что будет, если он обратится в суд. Скорее всего, соседей обяжут убрать и дверь, и вещи. А может быть, еще и заплатить штраф.

Почему так. Чтобы законно установить дверь в тамбур, нужно получить согласие всех жильцов дома. Это непросто, поэтому такую перепланировку обычно проводят с молчаливого согласия соседей: если никто не возражает, значит, можно.

Но тамбур — это общедомовое имущество, и если дело дойдет до суда, решение примут в пользу недовольных жильцов, которые не готовы мириться с тем, что теперь не могут пользоваться всей территорией подъезда.

Если вещи соседей мешают другим жильцам проходить к своим квартирам, то это нарушает нормы пожарной безопасности. За это могут оштрафовать на сумму от 2000 до 3000 рублей.

Эти вопросы волнуют каждого жильца многоквартирного дома:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/list/kak-dostat-soseda/

Криминальный мир
Добавить комментарий