Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?

Жилищное право

Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?
sh: 1: –format=html: not found

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте, я гражданка РФ, но являюсь собственником квартиры в Республике Беларусь. Могу ли я получить сведения о лицах, прописанных в данной квартире через интернет? И, если нет, то где я могу получить данную справку? Здравствуйте! Ситуация такая: мой бывший муж прописан в квартире моей бабушки, она является единоличным собственником. Около года назад мы развелись и теперь хотим выписать бывшего супруга из квартиры,так как сам он не выписывается, некуда. Моя бабушка ходила подавать заявление в суд, но там сказали, что нужна справка с его места работы (он не работает) и его новый адрес (проживает по разным знакомым, постоянного места жительства не имеет), связь ни с кем не поддерживает, найти его своими силами не представляется возможным. Также в суде сказали, что нужна будет выписка из военкомата и будут запланированы визита участкового, который должен будет осмотреть квартиру родственницы и подтвердить, что бывший муж там не проживает и нанести визит по новому адресу(которого нет)…То есть, выписать его, как бывшего члена семьи не возможно, потому что собрать все необходимые сведения практически не реально. Был ли отказ в принятии заявления о выписке правомерным? Заранее спасибо. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Могу ли я проживая в общежитии на койко-месте прописать ребенка. Вопрос такого плана. В постановлении совмина 399 сказано по поводу шумов с 23-7 никаких ремонтных работ не производить. Но все же у меня беременная жена весь день сидит в шуме этого долбления и сейчас на часах 20.45 сверление не прекращается.Я придя в 18.00 с работы у меня от этого шума разболелась голова. Так куда можно обратиться с претензией на то что сосед строит целыми днями какой то Форт Боярд.спасибо за понимание Здравствуйте. Учусь в Витебске. Там прописался на первом курсе в общежитие. С помощью этой прописки прикреплен в поликлиниках. Сейчас уже 4 курс. Перевели в другое общежитие. Которое находиться в другом районе. Требуют опять сделать прописку и заново все платить. Грозят штрафом и выселением если не сделаю. Так же в поликлиниках где прикреплен не смогу обслуживаться если будет другая прописка ,что не хотелось бы . Обоснованы ли угрозы со стороны деканата и могу ли я не выполнять их требования? Помоги пожалуйста.

Статьи 1 – 5 из 16121
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: //www.rka.by/zhilishchnoe-pravo?page=150&mini=2015-06

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?

Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.

Брак, развод и ваша недвижимость

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Тем не менее, нельзя утверждать, что принятую супругом в дар недвижимость невозможно разделить. Второй супруг может претендовать на долю в квартире в случаях:

  1. Если за счет общих вложений супругов или вложений второго супруга увеличилась рыночная стоимость жилья. Модернизация жилого помещения может производиться путем дорогостоящего ремонта, реконструкции, переоборудования и в иных случаях. Супруг может получить долю, если докажет в суде, что стоимость квартиры значительно увеличилась не без его участия.
  2. Если невозможно доказать факт дарения жилья. Подтверждается дарение соответствующей документацией, из содержания которой четко следует, что квартира подарена одному из супругов, а не семье вообще, например, в качестве свадебного подарка. Кроме того, договор дарения должен быть оформлен в соответствии с установленными законом правилами. Существуют ограничения насчет правового статуса дарителя и одаряемого. Квартиру не может подарить недееспособный гражданин или ребенок. Государственный служащий, медицинский или социальный работник не имеет права принимать квартиру в подарок от своих клиентов, их законных представителей. Если документальные доказательства дарения отсутствуют или договор составлен с нарушением закона, второй супруг вправе претендовать на долю в квартире. Для этого он должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Нет, не получит. Исключение возможно в том случае, если муж докажет траты на квартиру в виде ремонта или «неотделимых» улучшений в обустройстве жилья, но в данном случае решение принимает только суд.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Подарили квартиру, меняю на другую. Супруг получит право на нее?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Если в браке одному из супругов была подарена квартира, то она по общему правилу считается личной собственностью одного из супругов.

Семейный Кодекс РФ исходит из того, что личное имущество, которое один из супругов получил в наследство или по договору дарения, исключается из имущественной массы при разделе после развода и наряду с личными вещами не подлежит разделу. Однако в последнее время Верховный Суд РФ вынес ряд интересных решений, которые по-новому трактуют эту проблему.

Так, если одному из супругов была подарена квартира, а на средства другого производился ремонт, качественное улучшение этой недвижимости и другие затраты, которые делали супруги, находясь в браке, то в этом случае, как решил Верховный Суд РФ, один из супругов может заявить свои требования и потребовать часть средств при разводе.

Такая судебная практика уже начала складываться в России. Чтобы заявить свои требования, одному из супругов нужно подать иск и представить доказательства того, что он активно участвовал в период брака в улучшении имущества, которое подарили второму супругу.

Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает к.ю.н., адвокат Юлия Вербицкая:

Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е. безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.

Однако муж может претендовать на долю в данной квартире при разводе и разделе имущества, но только в том случае, если стоимость данной квартиры была существенно увеличена в период брака за счет совместных супружеских средств (например, проведен капитальный ремонт) и только при наличии соответствующих серьезных и безусловных доказательств.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/zhene_podarili_kvartiru_v_brake_poluchit_li_muzh_dolyu_pri_razvode/6863

Наследственное право – Консультация на сайте – Адвокат Одесса. Дмитрий Тодоров

Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?

Консультация на сайтеНаследственное право
Вопросов в категории: 110

Сортировать по: Дате · Названию

Есть квартира. Доля по 1/2 записаны на бабушку и деда. Бабушка родная, Дед является мужем бабушки (брак зарегистрирован), но дед не родной внуку бабушки. Дед и бабушка написали завещание на единственную родную дочь бабушки. Но она умерла раньше деда и бабки. Тогда бабушка написала завещание на единственного родного внука. Дед (вроде больше ничего не писал). Квартира целиком была куплена на деньги бабушки 20 лет назад. Но расписана поровну для гарантии жилья обоим в старости. Сейчас деду и бабке больше 80 лет и оба в тяжелом состоянии, лежачие. Чахнут одновременно. У деда кроме родной сестры никого нет. И похоже она собирается претендовать на 1/2 квартиры. Вопрос, если дед не напишет завещание на неродного ему внука. Будет ли иметь вес завещание написанное им на мать этого внука? Может ли внук претендовать на 1/2 долю кв. не родного деда? Что будут с 1/2 кв. если дед проживет дольше бабки и: – если родная сестра деда будет претендовать (есть завещание на мать внука) – или не будет претендовать на кв. (доля пропадет, либо будет присоединена к 1/2 доле внука)?PS: дед и бабка имели гражданство РФ 20 лет назад. Тогда же и уехали в Украину. Квартира в Донецке (Украина), дед и бабушка граждане Украины. Наследственное право Ответ добавлен: 16 Августа 2008, 15:35 Влияет ли на размер долей способ принятия наследства?В октябре прошлого года моя семья : я,муж, 2-сына (17 и 20 лет) оформили приватизацию квартиры в равных долях. В мае этого года муж умер.В совместном браке мы прожили более 20-ти лет. У него есть отец и сын от 1-го брака ( 28лет), проживают отдельно. Квартира- в бывшем малосемейном общежитии.В 1989 г. я получила комнату в общежитии , как мать одиночка. В 2003г. мы наконец получили полностью секцию в этом общежитии( т.е. малогабаритная 2-х комн.квартира- 50кв.м.). Затем нашему общежитию присвоили статус жилого дома.И мы приватизировали свою квартиру. Какую глупость мы совершили я поняла после смерти мужа. Отец на наследство претендовать не будет, а вот сын его возможно будет. Я знаю, что если я подам заявление на принятие наследства, нотариус может заставить меня разыскивать родственников мужа. По предыдущим Вашим ответам я поняла , что если не подам заявление об отказе, то по истечении 6-ти месяцев я и мои сыновья будем считаться принявшими наследство, необходимо будет его только оформить. Но если его сын в течении этого времени заявит свои права, то не потеряем ли мы права на свою часть наследства? Наследственное право Ответ добавлен: 16 Августа 2008, 15:32 Наследование в гражданском бракеПроживала в гражданском браке, муж умер. Квартира, в которой мы проживали, принадлежала мужу на основании дарственной, которую на него оформила 3,5 года назад его мать во время нашего совместного проживания. В квартире я прописана не была. За время совместного проживания без регистрации брака мы провели капитальный ремонт квартиры. Договора на ремонт и приобретения мебели и техники оформлены на мое имя, на покупку машины на имя мужа. Возможно ли подтвердить в судебном порядке: 1) совместное проживание без регистрации брака (если документально подтверждаемый срок совместного проживания 4,5 года);2) право на наследство (квартиру, машину, имущество).3) может ли мать моего гражданского мужа в судебном порядке признать договор дарения недействительным, мотивируя тем, что он якобы обещал ей приобрести квартиру и не выполнил свое обещание? Наследственное право Ответ добавлен: 01 Августа 2008, 09:38 В каких случаях наследство переходит к государству?У меня умер отец, проживавший с женой (моей мамой) в приватизированной квартире. Если я в течении полугода не подам заявление о принятии наследства то моя доля (1/4 квартиры) перейдет к моей маме (других наследников первой очереди нет) или каким то образом все таки может перейти к государству? Наследственное право Ответ добавлен: 16 Июля 2008, 15:25 Право на обязательную долю наследства при наличии завещанияУмерла бабушка, оставив завещания на маму. Я её дочь которой исполнилось 11,05,08 18-лет. Мать подала заявление в суд о моем выселении и снятия с реестрации по моему адресу,обгрунтовуя это тем-что ей мешают все жить! В вступления завещания в силу я была не совершенолетняя. У нее есть сын который при вступления завещания в силу был совершенолетним и не прописаным. Могу ли я претендовать на часть завещания, по статье 1241 ГКУ,или по другому поводу. Если да то на какую часть?  Наследственное право Ответ добавлен: 06 Июня 2008, 15:23 Я разведена с мужем с 19 апреля 2005 г. Мы проживали в квартире, принадлежащей его матери, квартира приватизирована (мной, я оформляла все документы и оплачивала все расходы) на всех членов семьи: свекрови, мужа, меня и двоих наших несовершеннолетних дочерей. Свекровь – ответственный квартиросъемщик, 8 апреля 2008 года умерла. Хоронила я ее также за свой счет, поскольку ее родной сын не работает уже три года, а только пьет и гуляет за счет своих таких же друзей-алкоголиков. Никакой материальной поддержки от него для детей я не получала в течении всех этих лет. Умершая свекровь и мой бывший муж с момента нашего раз-вода не оплачивали никаких коммунальных услуг. Вносилась лишь плата за эксплуатационное обслуживание квартиры, опять же лично мною. После смерти свекрови, мой бывший муж отказывается идти к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство. Беспробудно пьет, грозит покончить жизнь самоубийством в ближайшее время. До этого у него уже были попытки суицида, правда, нигде не зафиксированные. Если с ним действительно что-то случится, куда отойдет его доля на квартиру, если он так и не вступит в наследство? Могу ли я оформить вступление в наследство, включая его долю, без его участия и что для этого нужно? Наследственное право Ответ добавлен: 05 Июня 2008, 08:21 Раздел наследства. Как поделить наследство?Умер дедушка. Согласно его завещания все движимое и недвижимое имущество делится на троих человек ( его жена и двое сыновей). Вовремя в права наследства никто из них не вступил ( совет нотариуса- мол после смерти его жены, сыновья смогут разделить данное имущество пополам). Но ситуация изменилась, отношения между родственниками ухудшились и решить проблему мирным путем уже не удается. Один из сыновей прописался в доме до смерти дедушки, какое-то время там проживал делал текущий ремонт и т.д.. Он подает иск в суд для вступления в права наследства, но рассмотрения данного искового заявления приостановили, в связи с подачей исковых заявлений со стороны супруги умершего и второго сына. Имеет ли этот сын право на половину данного дома? Супруга – хочет быть единственной владелицей данного дома, хотя она вселилась в него после оформления брака с дедушкой. Совместно нажитым имуществом в браке являются только пристройки к дому. Может ли суд определить ее единственной наследницей данного дома? Второй сын после смерти дедушки на протяжении 5 лет не появлялся в данном доме. В права наследства не вступал, объясняя это материальными проблемами. Какие у него права?

Наследственное право Ответ добавлен: 12 Мая 2008, 15:20 Обязательная доля в наследстве при наличии завещания

У меня завещание на все то, чем владела моя тетя. Но остался ее муж (70 лет) (2 года как расписаны были). Может ли он требовать от меня половину (например холодильника или другого имущества) если у него на это имущество нет никаких документов.

Как происходит вся процедура раздела оставшегося имущества? Все имущество, а именно бытовые вещи и дача приобретались моей тетей до их росписи. У меня находятся все эти документы.

Ведь я могу эти вещи забрать, не ставя его в известность?

Наследственное право Ответ добавлен: 16 Апреля 2008, 15:18

Источник: //todorov.od.ua/board/1-10

Квартира по наследству, Или как грамотно распорядиться своим имуществом

Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?
13.06.2010 | Рубрика: Прочее

Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи. В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев, и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости.

Мы обратились к заместителю заведующего государственной нотариальной конторы № 2 Советского района г. Минска Сергею Серафимовичу и попросили его ответить на некоторые вопросы наших читателей, связанные с наследованием недвижимого имущества.

– Моя бабушка оставила завещание на двух своих дочерей: мою маму и тетю. Бабушка жива, а вот мама умерла. Являюсь ли я теперь наследницей бабушки, т.е. нужно ли бабушке переписывать завещание на меня (внучку) и мою тетю, чтобы я тоже стала наследницей, или я теперь могу наследовать бабушкино имущество по каким-либо другим основаниям?

– В данном случае вопрос заключается в том, как составлено завещание – на все имущество целиком или только на квартиру. Если завещание составлено на все имущество, то внучка однозначно не будет являться наследницей бабушки.

Потому что в Гражданском кодексе РБ есть такое понятие, как приращение наследственных долей. Согласно этому понятию если назначенным наследникам завещано все имущество, и один наследник не принял наследство, или отказался от него и т.д.

, то есть по каким-либо основаниям он отстранен от наследования, то его доля переходит к иным наследникам, указанным в завещании, и распределяется между ними соразмерно их долям.

Поэтому в данном случае если завещание составлено на все имущество, Вы, как внучка, не можете являться наследницей. Все имущество будет наследовать Ваша тетя.

В случае если завещано не все имущество, а, например, только квартира, тогда доля наследника, который отпал, не принял наследство, либо умер и по иным основаниям – а в нашем случае это вторая дочь, которая умерла раньше своей матери – переходит к наследникам по закону.

Вы, как внучка, являетесь наследницей по закону на долю своей матери, указанной в завещании. Но Ваша тетя также является наследницей по закону. И в случае если иных наследников нет, одна вторая доли в квартире, которая причиталась бы Вашей матери, будет делиться между Вами и Вашей тетей.

То есть Вы получите одну четвертую доли в квартире.

Поэтому если бабушка желает, чтобы наследство было поделено поровну между Вами и Вашей тетей, ей однозначно надо составить новое завещание.

– Мой бывший муж является наследником первой очереди после смерти родителей. На данный момент он находится в колонии. Наследство не было оформлено на него. Теперь он хочет отказаться от наследства в пользу сына. Что для этого необходимо и какие нужны документы для предоставления начальнику колонии для подтверждения полномочий в оформлении наследства?

– Если нет завещания, то отец однозначно не может отказаться от наследства в пользу своего сына, потому что по закону внуки не наследуют имущество бабки и деда, если живы их родители.

Внуки наследуют после смерти деда или бабки только в том случае, если умерли их родители – наследование по праву представления.

В нашем случае отец жив и находится в колонии, поэтому он должен вначале оформить наследство на свое имя, а затем подарить его сыну.

Для этого он должен в 6-месячный срок после смерти родителей обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя.

Поскольку в данном случае отец не может лично обратиться в нотариальную контору, потому что отбывает срок в колонии, он может в простой письменной форме написать заявление о том, что принимает наследство, и выслать его, желательно заказным письмом, на имя нотариальной конторы. Там письмо будет зарегистрировано, и если наследственное дело еще не открыто, на его основании нотариусом будет открыто наследственное дело. Таким образом сын подтвердит факт принятия наследства. Выйдя из колонии, он в любое время может обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство (срок получения свидетельства не ограничен).

В случае если срок для принятия наследства отцом пропущен, отцу необходимо будет обратиться в суд за установлением факта принятия наследства. А в случае если кроме него были другие наследники, своевременно принявшие наследство,  то с их согласия отца без суда могут включить в круг наследников.

Ну а если срок для принятия наследства пропущен по причине, что отец, находясь в колонии, не знал или не должен был знать о смерти своих родителей, поэтому и не обратился вовремя за принятием наследства в нотариальную контору, то после освобождения он должен обратиться в суд в за принятием наследства в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст.1072 ГК РБ). И суд может признать отца принявшим наследство.

– В период брака мне от матери перешла квартира в порядке дарения. Сейчас мы с мужем подали на развод. Будет ли мой муж иметь законные основания претендовать на эту квартиру?

– Любое имущество, подаренное одному из супругов в период брака либо перешедшее к нему по наследству, является собственностью того супруга, кому оно подарено либо досталось в наследство.

Однако согласно ст. 26 Кодекса РБ о браке и семье, если судом будет установлено, что в период брака в квартире были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором, то это имущество может быть признано общей совместной собственностью.

В свою очередь если супруг зарегистрирован и проживает на данной жилплощади, у него как у члена семьи или бывшего члена семьи собственника жилого помещения сохраняется право на проживание в данной квартире и пользование ею. Но это положение регламентируется уже Жилищным кодексом РБ.

В то же время, если у супруга есть в собственности собственное жилое помещение в этом же населенном пункте, что и у супруги, то по требованию суда он может быть выселен в собственное жилое помещение. Собственник, в данном случае жена, может приобрести для мужа и другое жилое помещение и выселить его из своей квартиры.

Но как бы там ни было, муж в любом случае не может иметь права собственности на квартиру жены.

– В собственности умершего была половина квартиры. Есть два наследника. Один не проживает в квартире, не прописан в ней, но является собственником второй половины и не хочет обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Другой наследник подал заявление о вступлении в наследство.

Как будет оформлено наследство, если первый наследник так и не подаст заявление нотариусу? Не достанется ли в этом случае его доля государству? Могут ли в этой ситуации быть еще какие-то неприятности?

– Для более точного ответа на этот вопрос нужны некоторые уточнения, в частности, изучение лицевых счетов на квартиру.

Что касается одного из наследников, который не проживает в квартире, но является собственником второй половины квартиры, то здесь все будет зависеть от того, принял он фактически наследство на долю умершего в квартире или нет.

Если он будет признан фактически принявшим наследство (а это может быть видно из лицевых счетов), значит, он является наследником умершего, в чьей собственности была вторая часть квартиры.

Срока давности для получения свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на вторую половину квартиры не существует.

И если этот наследник не желает обращаться к нотариусу, его доля в праве на наследство умершего останется открытой до того времени, пока он все же не решит обратиться к нотариусу. А второй наследник, который обратился к нотариусу, может получить свидетельство о праве на наследство на свою долю спустя 6 месяцев.

Если же из документов нотариус будет видеть, что наследник не подтверждает фактическое принятие наследства, значит, доля умершего перейдет к тому наследнику, который подал заявление в срок.

Государству перейти эта доля не может в любом случае.

Потому что согласно Гражданскому кодексу наследство считается принадлежащим наследнику с момента принятия наследства вне зависимости от того, нужна регистрация перехода права собственности на имущество или не нужна.

– Отец умер более 3-х лет назад, но не оставил никаких документов на принадлежащий ему приватизированный участок в садовом товариществе. Может ли правление садоводческого товарищества через суд лишить меня этой земли (за неуплату), если я единственный наследник, но не знал о существовании земли? Как мне оформить эту землю на себя?

– Опять же, повторюсь, если наследство принято наследником, то получить свидетельство о праве на наследство можно по истечении 6 месяцев в любое время – срок давности для его получения не ограничен.

Что же касается земельного участка, то согласно Кодексу о земле земельный участок должен быть оформлен в течение 18 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти собственника.

В течение этого времени наследник должен зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя. Если он этого не сделает, то по решению суда может быть произведено изъятие данного земельного участка.

Поэтому всем наследникам, обращающимся к нам в нотариальную контору, мы разъясняем, что они должны в течение 18 месяцев оформить переход прав на земельный участок.

– Меня интересует, какой нужно составить документ, который гарантировал бы моей супруге право наследования имущества и материальных ценностей, а также моей доли в бизнесе в случае, если меня не станет? Мы живем в законном браке уже 5 лет.

Но у меня есть приобретенное до заключения брака имущество. У меня есть родственники – отец и сестра. Т.к. в жизни может произойти любая ситуация, мне бы хотелось избавить супругу от каких либо юридических коллизий, связанных с установлением тех или иных прав на имущество.

Брачного контракта у нас нет.

– Брачным договором вопросы наследования не регулируются. Брачный договор регулирует только правовой режим совместно нажитого имущества или имущества, приобретенного до заключения брака. Поэтому в данной ситуации мужу можно дать совет составить завещание на все свое имущество.

Однако поскольку у него есть отец и, скорее всего, он уже пенсионного возраста, то он будет являться обязательным наследником в случае смерти своего сына. Поэтому отец, если он переживет своего сына, вне зависимости от составленного завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст.

1064 ГК РБ к обязательным наследникам относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Отец в данном случае  будет иметь право на наследование после сына одной четвертой доли имущества.

Что касается сестры, то если отец умрет раньше сына, то она, даже если не будет завещания, не будет являться наследницей брата. Она всего лишь наследница второй очереди. Поэтому единственной наследницей мужа будет являться жена.

И все же, если муж желает все свое имущество оставить жене, ему и жене надо при жизни либо составить Брачный договор, либо договор дарения, если имущество приобреталось не в браке.

– В декабре 2006 года умер мой отец. Он жил в другом городе и был единственным собственником своей квартиры. В январе 2005 года отец перенес инсульт и пролежал в госпитале 2,5 месяца.

А в июне 2005 года он написал завещание на мою племянницу, его внучку (родители которой уже давно умерли). Племянница-внучка проживала с моим отцом, ухаживала за ним и за квартирой, но на иждивении у нее он не был.

Могу ли я оспорить завещание, признав отца недееспособным в момент написания завещания? Ведь на момент написания завещания не прошло полгода с инсульта.

– Каждый гражданин имеет право обратиться в суд и оспорить завещание. В данном случае если суд признает завещание недействительным, значит, наследование будет происходить по закону.

В этом случае внучка будет наследовать долю умершего вместе со своей тетей – наследование по праву представления. Если же завещание останется в силе, то дочь умершего может претендовать только на обязательную долю в наследстве.

Опять же, если только она входит в круг лиц, перечисленных в статье 1064 ГК РБ.

Мы с мужем приватизировали квартиру за три года до его смерти. Сейчас я хочу продать это жилье, но мне говорят, что без свидетельства о праве на наследство продажу осуществить нельзя. Как же так: неужели я до сих пор не считаюсь законной наследницей, ведь после смерти супруга прошло уже четыре года?

– Чтобы точно ответить на данный вопрос, надо смотреть, на чье имя зарегистрирована квартира. Если квартира зарегистрирована на имя мужа, значит, жене надо обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

При выдаче свидетельства нотариус определит круг участником приватизации. Если в приватизации квартиры участвовали только муж и жена, то вопросов в данном случае не будет. Жене будет выдано свидетельство о праве на наследство без истребования других документов либо согласия иных каких-то лиц.

Если же квартира была зарегистрирована на имя жены, то и здесь вопросов не должно возникнуть. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры, дарения либо мены необходимы будут документы, подтверждающие, кто является наследником непосредственно умершего.

Да, жена считается наследницей, если на момент смерти проживала вместе с мужем, и если иных наследников нет, она сможет заключить договор без чьего-либо согласия, если же имеются иные наследники, необходимо будет истребовать их согласие.

Беседовала Елена МАСЛОВСКАЯ

Источник: //www.nb.by/publikacii-prochee/kvartira-po-nasledstvu-ili-kak-gramotno-rasporjaditsja-svoim-imushchestvom/

Нотариус в Витебске — Липская Анна Ивановна

Имеют ли право сын и муж претендовать на данную квартиру?

Добрый день!

Подскажите, если моей тетей был составлен договор ренты на содержание с иждивением с какими-то людьми. В данный момент она больна и находится в хосписе. Никто за ней не ухаживает. Тетя говорит, что согласна написать договор дарения на своего родственника, чтобы тот забрал ее из хосписа и ухаживал за ней.

Спасибо.

  1. Можно ли в данной ситуации заключить договор дарения? Или после уже заключенного договора ренты данная сделка будет признана ничтожной?
  2. Где можно навести справки о деталях заключенного договора ренты?
  3. Где договор ренты проходит регистрацию?

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Я многодетная мама, у меня четверо детей. Мужа нет, умер. Получили квартиру как многодетная семья. Нужны очень деньги для ремонта квартиры. Получаем пенсию по потере кормильца (и на меня ещё платят). Кредит не могу взять, так как пока не работаю, а на пенсию не дают.

Могу ли я взять кредит под залог квартиры, которую получила от государства?

Перейти к ответу

4 месяца назад у меня умер отец. Он был владельцем дома, в котором мы проживали (я, отец, мать). Прописаны в доме все перечисленные.

Мать регулярно выпивает, стоит на учёте у нарколога. Имеет статью в трудовой об увольнении за появление на рабочем месте в нетрезвом состоянии. Мягко говоря, отношения у меня с ней нетёплые. Регулярно заявляет, что теперь она хозяйка, т. к. дом по истечению 6 месяцев перейдет в её собственность, а я там «никто». Буквально выгоняет.

Говорит, что мне здесь ничего не достанется, она «мучилась и терпела моего папашу столько лет не просто так».

Понимаю, что юридически она не может меня выгнать, я тут прописана. Но хотелось бы уточнить момент, есть ли раздел имущества между наследниками первой очереди? Могут ли вступить в права наследства 2 человека: я и мать? И что для этого нужно?

Перейти к ответу

Хочу матери подарить свою долю в квартире

Здравствуйте. У нас 3-комнатная квартира поделена на 4 собственника. Я хочу свою долю (25%) подарить своей матери (у неё тоже 25% в этой же квартире). Что для этого нужно: примерная стоимость и нужно ли согласие двух других собственников?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Многодетная семья (4 детей, двое из них общие) получили льготную квартиру от государства, полностью бесплатную. В данный момент отношения между мужем и женой испортились, и жена не хочет прописывать мужа в новой квартире.

Может ли муж без согласия жены прописаться в новой квартире? Имеет ли право жена препятствовать прописке?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Хочу заключить договор дарения с физлицом по поводу передачи ему от меня акций/долей компании с рядом условий. То есть, скажем, через 5 лет я обязуюсь ему передать их. Хотелось бы узнать подробности: сколько стоит будет данная услуга, могу ли я их заключать с гражданами других стран?

Перейти к ответу

Мать получила квартиру 5 лет назад по льготному кредиту на 40 лет. Платила и плачу кредит я, её дочь. Все квитанции имеются. Сейчас она проживает в этой квартире вместе с моим совершеннолетним братом, кредит платить отказываются, а у меня появилась семья, и платить кредит уже не могу и не хочу. Но поручителями пошли мои друзья, подвести их тоже не хочу.

Мать стоит на учёте в психбольнице, но признана дееспособной. Получала пенсию по инвалидности, а когда вышла на пенсию — получает минимальную пенсию. Брат тоже нигде не работает. Долги по коммунальным платежам. Прописаны там втроём.

  1. Могу ли я переоформить кредит этот на себя, чтобы я в будущем стала собственницей квартиры, если буду до конца выплачивать этот кредит?
  2. Можно ли мне написать заявление в исполком с просьбой забрать квартиру и освободить от уплаты кредита?

Перейти к ответу

Мать получила квартиру 5 лет назад по льготному кредиту на 40 лет. Платила и плачу кредит я, её дочь. Все квитанции имеются. Сейчас она проживает в этой квартире вместе с моим совершеннолетним братом, кредит платить отказываются, а у меня появилась семья, и платить кредит уже не могу и не хочу. Но поручителями пошли мои друзья, подвести их тоже не хочу.

Мать стоит на учёте в психбольнице, но признана дееспособной. Получала пенсию по инвалидности, а когда вышла на пенсию — получает минимальную пенсию. Брат тоже нигде не работает. Долги по коммунальным платежам. Прописаны там втроём.

  1. Могу ли я переоформить кредит этот на себя, чтобы я в будущем стала собственницей квартиры, если буду до конца выплачивать этот кредит?
  2. Можно ли мне написать заявление в исполком с просьбой забрать квартиру и освободить от уплаты кредита?

Перейти к ответу

Семейная пара, брак официально зарегистрирован. У жены есть квартира по дарственной от родителей, полученная уже в браке. В квартире проживает жена, муж и их общие дети.

Подлежит ли подаренная квартира делению в случае развода? Если жена продаст квартиру и купит другую жилплощадь либо обменяет квартиру, будет ли жилплощадь подлежать делению в случае развода, и какова будет процентная доля второго супруга?

Перейти к ответу

Приобрёл машину на российском учёте у человека из Витебска. Хочу себя вписать в справку ПТС. Он в своё время вписывал себя в Москве у предыдущего владельца, т.к. тот из Москвы.

Могу ли я вписать себя в ПТС справку в Витебске, чтобы не пришлось ехать в Москву, и куда мне для этого обратиться? Иначе я не могу в Витебске оформить страховку на себя, так как в ПТС человек последний, другой проживающий в Витебске.

Перейти к ответу

Мать подарила приватизированную квартиру сестре. Прописан там я и сын. Мать является собственником квартиры. Может ли сестра выписать нас с этой жилплощади?

Перейти к ответу

Молодая семья с двумя детьми. Хотим взять кредит на недвижимость, муж работает по договору, а я в декретном отпуске, нам его не дадут. Решили взять на свекровь. Платить будем мы. Как заранее обезопасить себя (жена и дети) в случае развода с мужем, чтобы потом не остаться на улице?

Кредит на свекровь, какой составить документ чтобы квартира в случае развода досталась детям?

Перейти к ответу

Добрый день.

Остался от родителей дом с двумя комнатами. По наследству на сестру и брата поровну. Брат хочет продать дом, т.к. никто не живёт, и он дряхлеет. Сестра не хочет продавать по непонятным мотивам. Тогда брат решил свою комнату сдать племяннику.

Можно ли без согласия сестры брат сдать свою комнату племяннику?

Перейти к ответу

Есть 2-комнатная квартира, построенная за счёт льготного кредита. Кредит ещё не погашен до конца. Можно ли составить завещание на квартиру, по которой ещё не выплачен кредит?

Перейти к ответу

Продолжение последнего вопроса. Подскажите, пожалуйста, а если мы пропишем ребёнка (11 лет) мужа от первого брака (она с нами не живёт, она живёт с мамой в другой стране)? Сможем ли мы продать квартиру? Или нужно согласие ребенка, вернее её мамы?

Перейти к ответу

Здравствуйте! У мужа от первого брака есть ребёнок (11 лет). Мы с ним прописаны в квартире, которая оформлена на мою маму (куплена по договору в новостройке). Мама прописана в другой квартире. Нам нужно прописать его ребёнка от первого брака.

Нужна ли для прописки моя мама? Или только тот, кто приписан? И если мы пропишем ребёнка мужа от первого брака, то сможет ли его бывшая жена на что-то претендовать потом?

Спасибо!

Перейти к ответу

Нужно ли менять регистрационное удостоверение на квартиру при смене фамилии в связи с вступлением в брак?

Перейти к ответу

Хотим купить квартиру. Хотелось уточнить правила покупки.

Какие документы необходимо оформить? Договор купли-продажи нам необходим для кредита. Нужно два договора оформить или как?

Перейти к ответу

Здравствуйте.

Муж в свидетельстве о рождении по отчеству Федорович (а также в свидетельстве о рождении детей и о браке). При замене паспорта его отчество вписали как Фёдорович. Будут ли в будущем у детей проблемы, например, с получением наследства?

Перейти к ответу

Мы с мужем построили квартиру по льготному кредиту (5%). Кредит и оформление квартиры на мне. По сроку осталось выплачивать 12 лет. Квартира не приватизирована. Не разведены, имеем двух несовершеннолетних детей. Кредит и коммунальные услуги оплачиваю я. В настоящее время не живём вместе.

Анна Ивановна, можно ли оформить брачный договор с указанием, что при разводе квартира останется мне и детям? Или есть другие способы решения ?

Перейти к ответу

Умер отец. У отца в собственности квартира, на которую ему давала деньги дочь (отец был не женат). Дочь в этой квартире не жила и не была прописана. После покупки квартиры отец ушел на пенсию и женился. Сейчас наследники в равных долях — дочь и супруга.

Может ли дочь, доказав, что квартира была куплена за её средства, увеличить свою долю в наследстве (через суд, наверное)?

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Такая ситуация: у меня дядя находится в Америке, ему нужно сделать дубликат аттестата, так как в нём изначально была плохо проставлена печать. В школе я написал заявление на получение аттестата, оплатил одну базовую величину, приложил чек и копию доверенности на получение аттестата, заверенную моим дядей у нотариуса в Питтсбурге.

Замначальника Первомайского отдела образования г. Витебска сказала, что это филькина грамота не пойдёт, и дубликат аттестата так они и не сделали.

Как правильно сделать доверенность на получение дубликата аттестата (если человек находится за границей)?

Перейти к ответу

Здравствуйте! У нас квартира в стадии приватизации. В приватизации участвуют два человека: я и мама. В квартире прописано ещё два человека: бабушка и дядя. Дядя не проживает на данной площади, не участвует в выплатах по квартплате. Такая ситуация длится несколько лет.

Есть ли возможность выписать моего дядю из квартиры? Спасибо.

Перейти к ответу

Могу ли я, находясь в браке, переоформить квартиру на свою мать, чтобы при разделе имущества супруг на неё не претендовал? Квартиру строили мои родители на принципе долевого участия. Начинали, когда я была не замужем, свидетельство я получила уже в браке.

Перейти к ответу

С чего начать переоформление дома?

Перейти к ответу

Здравствуйте, ситуация такова: мы с семьёй взяли льготный кредит на постройку жилья. Можно ли, не погашая кредит, переоформить её на старшего, уже совершеннолетнего сына вместе с кредитом? Можно ли на него переписать лицевой счёт?

Перейти к ответу

Здравствуйте, вопрос такого рода, автомобиль на российской регистрации, у владельца генеральная доверенность, имеет ли он право передоверия данного автомобиля гражданину молдавской республики с правом выезда за границу? На территории Беларуси.

Перейти к ответу

Моя бабушка хочет купить дачу у подруги, но она инвалид (почти лежачая).

Какие документы ей нужны для покупки этой дачи? Если сама она ходить не может, как оформить эти документы?

Перейти к ответу

Здравствуйте! После смерти родителей я вступила в наследство на квартиру, оформила ее на себя, квартира приватизирована с рассрочкой на сорок лет, приватизацию оплачиваю каждый месяц.

Как переоформить на себя приватизацию, куда обратиться, какие нужны документы? Сколько это будет стоить? И какие сроки переоформления?

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как быть. Мой муж был поручителем по кредиту на приобретение квартиры. Могут ли перенести ответственность за его выплаты на меня, так как никто не платит за квартиру? Могут ли отнять дом, который принадлежит мужу (был приобретен не в браке)?

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Квартира приватизирована: моя доля — 60%, у мамы 20% и у папы 20%. У них льгота по Чернобылю, и эти проценты были приватизированы бесплатно, т.е. оплачиваем только то, что насчитано на 60%. Потом есть машина, которая оформлена на папу. Папа у меня умер.

Что нужно сейчас делать по приватизации, к кому обращаться, какие сроки есть на это? Нужно ли папину долю переоформлять? И будет ли перерасчёт по ней? Чтобы переоформить машину, к кому обращаться и в какие сроки?

Спасибо!

Перейти к ответу

Дала деньги в долг родственнику два года назад на постройку жилья. Хочу составить договор займа.

Можно ли составить договор задним числом, например, прописав в шапке договора прошедшую дату, или оставить в шапке договора настоящую дату, сделав в пункте о действии договора оговорку «договор действует с такой-то даты»?

Перейти к ответу

В 2004 году гражданин Н. подарил гражданину В. гараж в гаражном кооперативе. Между ними был составлен договор дарения, который был нотариально удостоверен. Переход права собственности в органах государственной регистрации недвижимого имущества зарегистрирован не был. Через два года гражданин Н. умер. В 2010 году гражданин В. решил продать гараж.

Какие действия необходимо совершить гражданину Н. для распоряжения гаражом?

Перейти к ответу

В 2004 году гражданин Н. подарил гражданину В. гараж в гаражном кооперативе. Между ними был составлен договор дарения, который был нотариально удостоверен. Переход права собственности в органах государственной регистрации недвижимого имущества зарегистрирован не был. Через два года гражданин Н. умер. В 2010 году гражданин В. решил продать гараж.

Какие действия необходимо совершить гражданину Н. для распоряжения гаражом?

Перейти к ответу

Здравствуйте!

Являюсь одним из двух наследников дома матери, умершей 30 лет назад, по свидетельству о праве на наследство (выдано на основании завещания, составленного на всё имущество). Жил с семьей в доме, затем переехали в квартиру.

Сейчас в доме никто не прописан, проживаем в нём летом, весной и осенью, ухаживаем за участком, платим налоги. Второй наследник свидетельство о праве на наследство также получил, жил на Севере России. Сейчас в результате розыска выяснили, что он умер 5 лет назад там же. Есть ли у него наследники, не знаем, так как на письма он не отвечал, никогда не приезжал и ничего не давал о себе знать.

Могу ли я оформить дом в собственность и какие документы для этого нужны?

Если нет, то можно ли оформить в собственность половину дома и сделать её реконструкцию или построить новую, и как в этом случае поступить со второй половиной?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Квартира построена в браке в кредит на 20 лет. Есть ребёнок, 3 года. Родители мужа платят кредит в течение 10 месяцев. Каким образом делится квартира при разводе? Ребенок остаётся с матерью.

Перейти к ответу

Здравствуйте, Анна Ивановна.

Источник: //vitebsk.biz/expert/lipskaya/

Криминальный мир
Добавить комментарий