Имеет ли невестка право на жилую площадь?

: : : Ю Р И С Т : : : . . . юридический сайт Натальи Плешковой . . . : : : юрист, юриспруденция, законы, законодательство, суд, суды, Наталья Плешкова

Имеет ли невестка право на жилую площадь?

Выбор режима приобретаемой собственности, по общему правилу, происходит по усмотрению самих собственников. Гражданский кодекс Украины (ГК) содержит положения об общей собственности, которая представляет собой право двух и более субъектов на один объект.

При таком режиме собственности собственники осуществляют правомочности по взаимному согласию (ст. 113 ГК). Такая собственность может быть общей совместной или общей долевой (ст.112-199 ГК).

Закон Украины “О собственности” в императивной форме устанавливает общую собственность для имущества супругов (ст.16) и для имущества, созданного или приобретенного другими гражданами впоследствии их совместного труда (ст.17-18).

Таким образом, право совместного владения в украинском законодательстве может возникать и в силу прямого указания закона.

В рассматриваемой ситуации объектом будущей собственности является квартира, потому на такую собственность будут распространятся жилищные взаимоотношения.

Учитывая неоднозначность жилищного законодательства в Украине, оформить квартиру как общую долевую собственность в указанием равных долей будущих владельцев объекта собственности было бы предпочтительнее, чтобы установить ясность доли каждого. Двое из них – супруги, собственность которых является общей совместной в силу ст.16 Закона “О собственности” и ст.ст.

22 и 28 Кодекса о браке и семье. То есть, если собственность будет оформлена с определением каждому из совладельцев одной трети, то треть, принадлежащая сыну, будет находиться в общей собственности его и невестки, и наоборот. В случае замужества сестры невестки, она будет иметь право поселить на принадлежащую ей площадь своего супруга.

Я хотела бы узнать: как прописка влияет на мое право собственности на жилое помещение. Могу ли я вселить в свою собственную квартиру постороннее лицо, и нужно ли согласие прописанного лица, если я хочу продать квартиру?

В связи с появлением Указа Президента “О дополнительных мерах относительно реализации права человека на свободу передвижения и свободный выбор места проживания”, которым предложено постепенно отменить институт прописки, а также, в свете внесенных изменений в Кодекс Украины об административных нарушениях”, где отменена ответственность за нарушения, связанные с пропиской, можно ожидать, что постепенный переход от прописки к регистрации граждан изменит и ситуацию с правом на пользование жилым помещением. Новый жилищный кодекс также призван изменить ситуацию в сфере жилищных отношений, но пока остается только ждать его принятия.

На сегодня, в силу статьи 150 действующего Жилищного кодекса (ЖК) собственники жилых помещений распоряжаются своей собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменить, закладывать и пр.

Статья 156 предоставляет право членам семьи собственника, поживающих вместе с ним, пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не оговорено иное.

Являясь административным актом оформления проживания по конкретному адресу, прописка гражданина на жилой площади, право собственности на которое принадлежит другому лицу, дает ему право на пользования жилым помещением, которое не следует путать с правом на само жилье.

При этом, поскольку пользование не подразумевает распоряжение, а названные статьи не обязывают собственника получать согласие для распоряжения жилой площадью лиц – не собственников, можно сделать вывод, что такое согласие необходимо в случаях применения к имуществу режима совместной собственности супругов, других случаев совместного владения. К членам семьи собственника ст.

156 в соответствии с ч.2 ст.64 относит супруга, детей, родителей, других лиц, которые постоянно проживают с собственником и ведут с ним совместное хозяйство. Лицу, которое претендует на право пользования жилым помещением будет необходимо подтвердить свое соответствие этим условиям, при этом следует отметить, что понятие “члена семьи” отличается в понимании семейного права и жилищного законодательства. Поэтому, лицо, прописанное в квартире собственника, с точки зрения семейного законодательства, может быть и посторонним.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Кроме того, вселить в свою квартиру постороннее лицо собственник имеет право, например, заключив договор найма жилого помещения в соответствии со ст.

158 ЖК, предоставив нанимателю возможность пользоваться помещением в квартире собственника в силу договора, как изолированным, так и не изолированным. Ст.

168 ЖК устанавливает, что заключенный договор найма жилого помещения на определенный срок может быть продлен только по взаимному согласию между сторонами. Поскольку в силу ст.

61 Гражданского кодекса (ГК) соглашение может быть заключено под отменяющим условием, то есть, когда стороны ставят прекращение своих взаимоотношений в зависимость от наступления определенного события, в качестве такого условия можно оговорить случай продажи квартиры собственником. Это позволит избежать обязательности договора для нового собственника, предусмотренной ст.268 ГК.

Позиция Верховного суда относительно споров о праве пользования жилым помещением, которая основывается на ст.

64, 65 ЖК, строится на обязательном выяснении факта использования жилой площади в качестве постоянного места жительства, являются ли проживающие лица членами семьи собственника жилой площади, вели с ним совместное хозяйство, была ли договоренность между проживающими о порядке пользования жилым помещением (см. Определение Коллегии ВС по гражданским делам от 05.08.98).

Согласие на продажу квартиры лица, которое не является супругом, собственника и не является совладельцем квартиры, законодательство не требует. Исключением являются случае опеки (попечительства), заключение сделок в интересах недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.

Как оформить выход из состава учредителей ООО одному из его участников (всего их два), если второй учредитель этого не желает? Можно ли как-то отправить второму учредителю заявление о выходе нотариально заверенным письмом с уведомлением, чтобы подтвердить, что это именно заявление о выходе? Ведь нотариат себе копий таких писем не оставляет и доказать, что там было именно заявление о выходе невозможно?

Необходимо ли иметь выходящему учредителю какой-то подтверждающий документ его выхода (например, надпись на копии заявления, сделанную остающимся учредителем, что он ознакомлен с заявлением и претензий не имеет)?

Поскольку в результате такого выхода останется только один учредитель (а по закону о Хозяйственных товариществах их должно быть не меньше двух), чьи это будут проблемы, если выходящий учредитель не имеет каких-либо имущественных и иных претензий к обществу?

Статья 10 Закона “О хозяйственных обществах” предусматривает право участника выхода из общества в установленном порядке.

Статья 53 Закона предусматривает право участника при условии согласия остальных участников уступить свою долю или ее часть одному или нескольким участникам этого общества, а в случае, если иного не предусмотрено уставными документами, то и третьим лицам.

Участники общества имеют преимущественное право приобретения такой доли, именно поэтому они должны быть поставлены в известность о намерениях участника, пожелавшего со своей долей расстаться. При чем передача доли третьему лицу возможно только после полного внесения своей доли участником, который ее уступает.

Также долю участника может приобрести само общество, которое должно передать ее другим участникам или третьим лицам в срок не более одного года.

Вывод из положений названных статей таков: выход из общества является правом участника, ограниченным в части процедуры осуществления выхода, которая оговорена уставными документами общества. Потому участник должен уведомить о своем намерении остальных, и если возможность общения между участниками усложнена, это можно сделать, направив свое заявление письмом с уведомлением и с описью вложения, чтобы иметь на руках документы, подтверждающие отправку и соответствие оправленного.

Если участник, имеющий намерение выйти из общества, не намеревается продавать свою долю третьему лицу, общество или конкретные участники вынуждены разрешить судьбу этой доли: выкупить, принять безвозмездно, передать кому-то их участников на определенных условиях и т.д. в зависимости от предложенных выходящим из общества участником условий.

Выход участника из общества влечет за собой изменение уставных документов. Однако это не является обязанностью самого выходящего.

В соответствии с Постановлением КМУ №740 “О порядке регистрации субъектов предпринимательской деятельности” (Положение) при изменении организационно-правовой формы или формы собственности субъекта предпринимательской деятельности, он должен в месячный срок с момента наступления таких изменений подать документы для осуществления перерегистрации.

Это положение распространяется на ситуацию, когда из участников общества обстается один, поскольку в таком случае изменяется форма собственности с коллективной на частную, организационно-правовая форма на частное предприятие. Поскольку выбывающий участник теряет связь с субъектов предпринимательства, из состава участников которого он выходит, то такая перерегистрация его не касается.

Сами изменения к уставным документам согласно п.23 Положения подлежат регистрации в пятидневный срок, опять же субъектом предпринимательской деятельности. П. 24 Положения называет в качестве документа, подтверждающего добровольный выход участника – физического лица, нотариально оформленное заявление.

Потому получать от других участников какие-либо документы об ознакомлении с заявлением о выходе, если само заявление было направлено по почте, необходимости нет. Поскольку обязанность информирования об изменениях и их регистрации лежит на субъекте предпринимательской деятельности (т.е. на обществе), то и ответственность за то, что данные положения не были выполнены в установленный законодательством срок, лежит на обществе.

Право выхода из состава участников сопровождается правом требования выплаты стоимости имущества общества, пропорциональной доли участника в уставном фонде. Такая выплата производится после утверждения годового отчета в срок до 12 месяцев от дня выхода.

При неисполнении данного условия со стороны общества, участник – физическое лицо может защищать свои права в суде общей юрисдикции.

Объясните вопрос квартплаты за приватизированную квартиру. Договор с КРЭП не заключен, и заключать его не хочу, т.к.

меня не устраивает обслуживание. КРЭП все равно начисляет квартплату, причем по какой-то себестоимости, что составляет примерно 1,50грн. за кв.м. За начисленную ими задолженность они собрались подавать в суд, но я все равно платить отказываюсь.

Есть ли какие-то правовые документы, в которых указаны обязанности по вышеизложенному.

Статья 156 действующего Жилищного кодекса Украины (ЖК) обязывает собственника участвовать в расходах по содержанию квартиры и придомовой территории и производству ремонта. Ст.

162 ЖК устанавливает, что плата за пользование жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве частной собственности, устанавливается соглашением сторон, при этом, плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Техническое обслуживание и ремонт домов осуществляют жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные службы по договору по ставкам и на условиях, установленных для обслуживания домов государственного жилищного фонду (ст.181 ЖК). При чем, в силу ст.185 ЖК, финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт осуществляется за счет средств владельцев.

Плата за пользование жильем является одним их основных обязанностей нанимателя. Постановлением КМУ от 29.06.

98 №939 предоставлено право Совету Министров АРК, областным, Киевской та Севастопольской городским государственным администрациям устанавливать плату за пользование жильем (квартирную плату) и за содержание жилья, при условии ее экономического обоснования и в соответствии с утвержденным перечнем и качеством услуг, которые предоставляются предприятиями жилищного хозяйства. При этом, Постановление обязывает обосновывать нанимателю стоимость квартирной платы и коммунальных услуг. Другое постановление КМУ №1168 от 28.10.98 позволило регулировать тарифы на квартплаты и коммунальные услуги в соответствии с уровнем инфляции в Украине.

С другой стороны, поскольку данные взаимоотношения по сути являются предоставлением услуг, их получатель имеет право на защиту, предусмотренную Законом “О защите прав потребителей”, относительно их качества, сроков предоставления, потому может обращаться за защитой в органы защиты прав потребителей или в суд.

Указ Президента “О реформировании жилищно-коммунального хозяйства” предлагал создание конкурентной среды в этой области, которая не появилась, и потому большая часть предприятий этого сектора вынуждает граждан к сотрудничеству с ними в виду отсутствия альтернативы.

Ведь приватизированная квартира, находящаяся в собственности гражданина, как правило, расположена в доме государственного жилищного фонда, который находится на участке отдельного жилищно-эксплуатационного предприятия. Правила пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями (Постановление КМУ от 08.10.

92 №572) обязывают собственников квартир вносить на соответствующий счет собственника дома плату за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги.

И хотя, Правила предполагают договорное оформление отношений между собственником квартиры и эксплуатационным предприятием, неоплата является нарушением Правил, что может повлечь ответственность собственника квартиры в силу ст.189 ЖК.

Источник: http://urist.com.ua/advices/advices_017.htm

Каких подвохов ждать от прописки

Имеет ли невестка право на жилую площадь?

Вопросы, связанные с пропиской, рано или поздно возникают почти у всех.

Нужны ли свободные квадратные метры, чтобы прописать брата к сестре? Можно ли выписать мужа после развода без его согласия? Сколько квадратных метров надо, чтобы прописать субквартиранта? Эти и другие вопросы мы адресовали начальнику управления по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома Николаю Николаевичу ШЕВЧИКУ.

Итак, что нужно знать, прописывая…

…детей к родителям

Несовершеннолетние дети имеют право прописаться к родителям независимо от количества квадратных метров.

Совершеннолетние дети (и их семьи) прописываются на 6 свободных квадратных метров при условии, что они не были обеспечены собственным жильем в течение трех последних лет. Если свое жилье у них было – на 12 квадратных метров.

Кстати, для прописки детей старше 18 лет нужно будет получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Если, например, окажется, что брат в это время служит в армии или уехал на заработки за границу, то без его письменного согласия вы прописаться не сможете.

Но если вы выписывались из родительского жилья на время учебы или службы в армии, согласие получать не нужно.

…родителей к детям

Свободные квадратные метры для прописки родителей к детям не нужны. Но придется получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в этой квартире.

…брата к сестре (сестру к брату)

Возможность прописать родных братьев и сестер не зависит от количества квадратных метров только в двух случаях:

– если им еще не исполнилось 18 лет, и они не имеют родителей,

– если они нетрудоспособны независимо от возраста и не имеют семей.

Во всех остальных случаях родные братья и сестры могут быть прописаны как субквартиранты – при наличии свободных 12 квадратных метров жилой площади.

…мужа к жене (жену к мужу)

Количество квадратных метров для прописки супругов значения не имеет. Но если в квартире кроме вашей второй половины прописан еще кто-то, нужно будет заручиться письменным согласием этих людей (совершеннолетних).

Если вас волнует вопрос, как бы прописать вторую половину таким образом, чтобы не схлопотать проблем в случае развода, то имейте в виду, что после расторжения брака бывший супруг (супруга) остается прописан в квартире, и выписать этого человека можно будет только с его согласия. Он был вселен к вам на законных основаниях, а значит, сохраняет полное право на проживание в квартире в случае развода. Но это не означает, что у него остаются права на квартиру.

Важный момент для иногородних: если вы приехали, скажем, из Борисова в Минск, вышли замуж и по каким-то причинам прописываетесь не к супругу, вы можете прописаться как субквартирант в любой квартире при наличии не 12-ти, как обычно, а 6 квадратных метров (при условии, что муж постоянно прописан в Минске).

…невестку к родителям мужа (зятя к родителям жены)

Свободные квадратные метры в этом случае не нужны. Опять же, в случае развода невестка или зять права на прописку не потеряют. Выписать бывшего родственника без его согласия будет очень трудно.

… внуков к бабушке, дедушке (и наоборот)

Можно прописать как субквартиранта при наличии 12 свободных квадратных метров жилой площади и при согласии прописанных совершеннолетних членов семьи.

… племянников к дяде, тете (и наоборот)

Можно прописать как субквартиранта при наличии 12 свободных квадратных метров жилой площади и при согласии прописанных совершеннолетних членов семьи.

…субквартиранта к нанимателю

Если у вас в квартире есть 12 свободных квадратных метров, и вы, как владелец, хотите прописать кого-то за деньги, имейте в виду: по закону с момента выписки последнего субквартиранта должно пройти не меньше трех лет. Если этот срок еще не истек, вы не сможете прописать не только чужих людей, но и родственников: внука, племянника, сестру.

Правда, вы имеете право написать заявление в администрацию Мингорисполкома с просьбой разрешить прописку раньше этого срока в порядке исключения. Кстати, субквартиранту знать это правило тоже не помешает, чтобы намекнуть хозяину, взвинтившему цену, о том, что выписывать его невыгодно. Субквартирант на жилплощадь хозяина претендовать не может.

БУДЬ В КУРСЕ!

Прописывать чужих девушек опасно!

Александр Молчанов, риэлтор агентства недвижимости «Анимона»:

– Девушка, прописанная как субквартирант, в случае рождения ребенка, имеет право прописать его без согласия хозяев. Прав на жилье ребенок не приобретает, но если хозяева со временем захотят продать свою квартиру, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Ведь у ребенка есть право на жилье, и условия его проживания не должны ухудшиться в результате продажи. Причем юридически ограничений на продажу таких квартир нет.

Но на практике никто из нотариусов не берется за оформление таких сделок без разрешения органов опеки и попечительства.

КСТАТИ

Процедура оформления прописки следующая:

ЕСТЬ ВОПРОС

Я живу с женой, а прописан в другом месте. Это нарушение или нет?

– Закон вы не нарушаете. Но в этом случае к вам могут возникнуть вопросы со стороны ЖЭСа, ведь вы потребляете воду, газ, электричество и не оплачиваете их. В этом случае нужно принести справку в ЖЭС, на территории которого вы проживаете о том, что вы оплачиваете коммунальные расходы по месту прописки.

Можно ли, имея прописку Минского района, стать на очередь на улучшение жилищных условий в Минске?

– Нет, нельзя.

Может ли хозяин выписать субквартиранта без его согласия?

– Нет, не может. Субквартирант выписывается либо по личному заявлению, либо по решению суда.

ЧТО ПОЧЕМ

Прописка в Минске сегодня стоит около $340 – 370

Прописка в Минском районе – $220 – 280

Налог за прописку субквартиранта в Минске – 0,5 базовой величины в месяц (15 500 рублей).

Налог за прописку субквартиранта в Минском районе – 0,3 базовой величины в месяц (9 300 рублей).

Источник: https://www.kp.by/daily/23681/141210/

Выгнать невестку из дома

Имеет ли невестка право на жилую площадь?

Если думаете о том, чтоб выселить мужа, то нужно понимать, что есть два пути решения данной проблемы.

  1. Добровольное. Женщина должна донести до мужчины суть сложившейся ситуации, объяснить, что будет гораздо хуже, если дело дойдет до суда. Он должен осознать, что все равно проиграет, но будут затрачены деньги на адвоката, судебные издержки, а в квартире он все равно надолго не задержится. Такой вариант уместен, если квартира принадлежит женщине, и мужчина никаких прав на нее не имеет.
  2. Принудительное. Такое выселение возможно по решению суда, если иск был подан владельцем жилплощади.

Вам необходимо обратиться в районный суд по месту регистрации невестки и внука с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета невестки и внука по адресу Вашей квартиры без участия их самих.

За рассмотрение иска необходимо будет оплатить госпошлину в размере 300 руб. Здравствуйте, основания для снятия с регистрационного учета по месту проживания предусмотрены законодательством: Закон РФ от 25. Снятие с рег. Ищете ответ?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Можно ли выписать невестку и ребенка? Добрый день. Вопрос заключается вот в чем. Я собственник жилья, мой сын женился и живет в моей квартире со своей женой, в скором времени у них родится ребенок.

Сын просит прописать невестку и будущего ребенка в моей квартире. В случае непредвиденных обстоятельств развод и т.

При отсутствии согласия со стороны невестки только выселять через суд. И то не факт что получится. Нельзя же выкинуть на улицу женщину с ребенком только потому что она развелась с Вашим сыном. Права и обязанности членов семьи собственника, случаи, когда Вашу невестку могут не выселить предусмотрены ст.

С уважением, Евгений Ваше право собственника прописать в своей квартире члена семьи или иного пользователя жильца , на определенное время временная регистрация. В случае отказа пользователя по требованию собственника освободить квартиру, вы вправе, согласно ст.

Что касается ребенка, тут вопрос сложнее. Если у вашей невестки не будет другой жилой площади, а сына вы не выпишите, то ребенок останется проживать с вашим сыном.

Поскольку, в силу п. Согласно п. В соответствии со ст. Как выписать невестку с моей квартиры я являюсь единственным собственником квартиры, в ней прописаны мой старший сын, внук и невестка. Ответы юристов 4 В соответствии с п.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Жена Вашего сына не является членом непосредственно Вашей семьи.

Есть вопрос к юристу? Добрый день Это возможно только в судебном порядке через иск, но принимая во внимание что брак между ними не расторгнута и есть общий ребёнок, то Суд может и не пойти на это.

Здравствуйте, Евгений! Вам нужно подать иск о выселении невестки из жилого помещения. Иск должен соответствовать ст.. Подается по месту жительства ответчика. Госпошлина — 300р.

Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор ст.

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами ст.

При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица п.

Как выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры? В моей квартире прописан мой сын. После рождения внука, пришлось прописать его у меня. Уже 4 года как сын развелся, и внук живет по месту жительства невестки, у которой есть в собственности квартира.

Могу ли я выписать внука из своей квартиры без согласия невестки, чтобы она прописала его у себя? Ответы юристов 2 Это решается через суд. Вы с внуком теперь бывшие члены семьи. У вас есть такая возможность.

Уведомите невестку письменно о необходимости выписать внука, например телеграммой, это не обязательно но очень полезно.

Потом обратитесь с иском в суд, нужно заплатить гос пошлину написать иск приложить копии свидетельства на квартиру свидетельство о разводе сына, если платит алименты и определено место жительства то и эти документы другие имеющие отношения к делу.

Уточнение клиента В продолжение разговора. А если я хочу продать эту, находящуюся в моей собственности, квартиру, и купить новую. При этом из этой квартиры мой внук ещё не будет выписан.

Могу ли я в новой квартире его не прописывать? И будет ли внук автоматически прописан у своей матери. Продать квартиру можно выписав всех жильцов, включая вас.

Иначе получается что вы продаете квартиру с обременением, то есть продали а право жить в ней оставили.

Пока не выписан внук с продажей возникнут проблемы, даже когда выписываются добровольно для продажи, необходимо разрешение органа опеки на выписку… чтоб не ущемлялись права ребенка и у него было другое жилье, или нотариальное обязательство прописать его в приобретаемой квартире.

Как можно выписать из дома нерадивую невестку? Из вашего обращения очевидно, что есть проблема взаимоотношений между членами семьи, в том числе по вопросам воспитания ребенка. Однако выписать невестку, то есть снять ее с регистрационного учета, можно только после того, как будет прекращено ее право пользования домом.

Ваша невестка является законным представителем своего несовершеннолетнего сына — вашего внука, и таким образом вправе с ним проживать.

Если она не исполняет свои родительские обязанности, то вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с вопросом об ограничении или лишении невестки родительских прав.

В случае лишения родительских прав невестки в отношении ребенка, Вы вправе рассчитывать на принудительное прекращение ее права пользования домом и вместе с этим на снятие ее с регистрационного учета.

Если вся семья — ваш сын, невестка и их ребенок — решит переехать в квартиру, которая досталась невестке по наследству, то вопросов по снятию и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства не возникнет ни у кого.

Если вам удастся достичь договоренности о том, что невестка с ребенком добровольно переезжает в унаследованную ею квартиру, в таком случае необходимо будет согласие вашего сына — отца ребенка.

Место жительства ребенка при раздельном проживании родителей устанавливается обоюдным согласием родителей. Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей.

Принудительное прекращение права пользования жильем невестки возможно только в случае развода с вашим сыном, то есть прекращения семейных отношений, и лишения ее материнских прав в отношении ребенка.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 08 апреля 2014 года. Главный редактор: Анисимов А. Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Источник: https://dogovor.okd1.ru/spravka/vygnat-nevestku-iz-doma/

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Имеет ли невестка право на жилую площадь?

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю.

Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства.

Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.

1. Не родственник, но прописан в той же квартире

Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону.

В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).

Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником.

Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка.

Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя.

Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.

2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем

Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу.

А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем.

Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:

– формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство,- фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).

Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок.

Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.

Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг.

При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.

3.

Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке

По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться.

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу.

Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.

Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

© Сивакова И. В., 2019 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/tri-sluchaia-kogda-propiska-daet-pravo-na-nasledstvo-daje-bez-zavescaniia-5c372a9b53ab1800aaa6ffbc

Как выписать невестку? [Архив] – Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина: бесплатный онлайн юрист ЮрФорум Proxima

Имеет ли невестка право на жилую площадь?

Просмотр полной версии : Как выписать невестку?

Как выписать невестку? Ситуация следующая: в 2008 году сын женился. Я прописала невестку в своем доме, без оформления договора найма. Сын прописан по другому адресу – у отца. Фактически сын с женой проживали в моем доме. Сейчас поданы документы на развод. Невестка категорически не хочет выписываться. Есть ребенок – 1.3 года. 1.Как ее выписать? Можно ли использовать ст.168 Жилищного кодекса? 2. В доме сделан ремонт ( на 2500-3000 грн., без изменения планировки). Разрешения на ремонт не давала . Невестка претендует на часть жилья.

3. Купила и дала сыну в пользование домашнюю технику (документы у меня- чеки, гарантийки). Невестка хочет забрать, есть ли у нее шанс?

1.Как ее выписать? Можно ли использовать ст.168 Жилищного кодекса? Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги. Выселение осуществляется в судебном порядке, в Вашем случае возможно в соотв. с ст.169 ЖКУ в контексте ч.3 ст.168 ЖКУ. 2. В доме сделан ремонт ( на 2500-3000 грн., без изменения планировки). Разрешения на ремонт не давала . Невестка претендует на часть жилья. Сын является собственником (совладельцем) квартиры? За чей счет был ремонт? Кто не давал разрешение на ремонт? Собственник/ки квартиры? 3. Купила и дала сыну в пользование домашнюю технику (документы у меня- чеки, гарантийки). Невестка хочет забрать, есть ли у нее шанс? Если у Вас документы на технику, на Ваше имя, и Вы ее покупали, т.к. Вы (со своим мужем) и являетесь собственниками, заберите ее обратно да и все. Прав у невестки на это имущество нет.

Она имеет право на половину имущества приобретенного в период брака.

Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги. Выселение осуществляется в судебном порядке, в Вашем случае возможно в соотв. с ст.169 ЖКУ в контексте ч.3 ст.168 ЖКУ. Собственником дома являюсь только я. Сын вообще никогда в этом доме не был прописан. Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? За чей счет был ремонт? Кто не давал разрешение на ремонт? Ремонт делали за деньги сына и невестки. Сами решили и сделали. Собирались жить долго и счастливо, но …

Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать?

Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? Нет, этого не достаточно. Ремонт делали за деньги сына и невестки. Сами решили и сделали. Собирались жить долго и счастливо, но … Если было Ваше согласие на ремонт, тогда может в соотв. с ст.778 ГКУ: 2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення. 3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. 4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом. Если не было согласия, нечего им и требовать: 5. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості. Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать?

Мать может и у Вас ее в квартире прописать и без Вашего согласия (ч.2 ст.156 ЖКУ).

Цитата: Сообщение от sat18 Можно ли аргументировать выписку – в судебном порядке – на основании ст. 41 Конституции Украины? Нет, этого не достаточно. Если можете – подскажите, что достаточно и как аргументировать. Была бы очень благодарна за образец искового заявления на выселение. Цитата: Сообщение от sat18 Чтобы не связываться с комиссией по опеке – прописать внучку с отцом? Как это сделать? Мать может и у Вас ее в квартире прописать и без Вашего согласия (ч.2 ст.156 ЖКУ).

Она и так прописала, просто когда начну решать вопрос о выписке невестки в судебном порядке, есть слысл и как прописать внучку к ее отцу(моему сыну).

Если можете – подскажите, что достаточно и как аргументировать. Я Вам уже написала какие могут быть основания для выселения. Смотрите сообщение №2. Она и так прописала, просто когда начну решать вопрос о выписке невестки в судебном порядке, есть слысл и как прописать внучку к ее отцу(моему сыну).

Никак, если она у Вас проживает.

Геннадий-234

15.03.2010, 18:34

Если она проживает в Вашей квартире, то нельзя выписать. В соотв. с ч.4 ст.156 ЖКУ : прекращение семейных отношений с собственником дома(квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением.

При отсутствии соглашения между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о безоплатном пользовании жилым помещением, собственник может требовать плату за пользование помещением и плату за коммунальные услуги.

Добрый вечер.

А подскажите пожалста каким образом собственник может требовать плату-если и за коммунальные услуги прописанный бывший член семьи не платит???

А подскажите пожалста каким образом собственник может требовать плату-если и за коммунальные услуги прописанный бывший член семьи не платит???

Может требовать в соотв. с нормами законодательства в судебном порядке.

Геннадий-234

20.03.2010, 21:04

Может требовать в соотв. с нормами законодательства в судебном порядке.

Тоесть нужно подавать иск о принудительном взымании арендной платы за жильё как за пользование чужим иммуществом.? А какими статьями руководствоваться?

Здравствуйте. Я владелец 2/3 приватизированной квартиры, моя мать владелец 1/3 части квартиры. Проживаем втроем, я моя мать и моя жена, которая прописана в квартире но права собственности не имеет. Может ли моя мать как ответственный квартиросъемщик выписать мою жену без моего согласия и какие контр меры я могу применить чтоб этого не допустить. Спасибо заранее.

elegia_irina

30.08.2018, 13:58

Нужно не ваше согласия на «выписать», а общее согласие обоих собственников на «прописать». Поэтому один из собственников может обратиться в суд с иском об отсутствии у него такого согласия на данный момент и о лишении невестки права пользования его собственностью. Никак вы не можете на такое ее желание повлиять. Ну, кроме создания условий, при которых подобное желание исчезнет.

Простите я не понял ответ.

В соответствии с законом моя мать может как бы отозвать свое согласие на прописку моей жены и на этом основании ее выписать, я правильно понимаю? А то что моя жена прописана на моей жил площади и я не желаю ее выписывать какое то значение имеет? И что я могу предпринять чтоб этого не допустить. К примеру переоформить одну из своих 2/3 принадлежащих мне метров квадратных.

elegia_irina

30.08.2018, 14:40

Посмотрите документы на право собственности. В техпаспорте квартирном на чертеже доли выделены? Не сомневаюсь, что нет. Если там у вас выделенные физически доли (чего в квартирах практически не бывает), то вы имеете в собственности 2/3 квартиры в натуре.

Если у вас право собственности на 2/3 доли общей площади (что обычно и есть), то вы с матерью сособственники одной и той же физически квартиры и все вопросы будете вынуждены решать исключительно общим согласием. Один не согласен – вопрос закрыт. Для проживания вашей жены на вашей общей жилплощади нужно согласие обоих сособственников.

И что я могу предпринять чтоб этого не допустить. К примеру переоформить одну из своих 2/3 принадлежащих мне метров квадратных.Метры квадратные вам не принадлежат никакие. Вам принадлежит виртуальная доля общих с матерью метров. Чтобы было понятнее попробуйте ответить на вопрос – м2 в туалете физически чьи? Ваши или матери? Общие.

Просто, если на то пошло, вы имеете право в два раза чаще ими пользоваться. Для «продать или подарить» свою долю тоже нужно согласие второго собственника.

Вы можете в суде привести свои аргументы, возможно суд их учтет.

Я прошу меня простить за не полную информацию. Не сообщил что в судебном порядке был определен порядок пользования жил площадью и судом было указано мое право на 2/3 именно жилой площади, наша с женой комната как раз составляет 18 м. квадратных и 1/3 жилой площади 9 м.

квадратных вторая комната занимаемая моей матерью, соответственно ей, остальная площадь в общем пользовании.

Право собственности подтверждены, 1/3 актом о приватизации + еще 1/3 после приватизации отец свою часть дарственной оформил на меня что нотариально подтверждено и соответственно 1/3 часть актом про приватизацию подтверждается право моей матери. Кажется эта информация полная, добавить нечего.

“Простите я не понял ответ. В соответствии с законом…” Извините, но и не сможете понять… Уважаемый… Сами формулировки в Вашем первом сообщении говорят о том, что Вы, к сожалению, даже на уровне слов не понимаете, о чем говорите. И чтобы попытаться Вам что-то объяснить юридически по конкретному Вашему случаю, придется Вам разъяснить какое слово что обозначает на лавочке у подъезда и у юристов. 1. Не бывает в собственности никаких “частей квартиры”. Квартира – объект неделимый в натуре. Существуют доли в праве собственности на всю квартиру. 2. Никакой своей жилплощади у Вас в квартире нет. И быть не может 3. “В соответствии с законом” полномочия сособственника “мать” понимаете правильно. Ваша жена, извините, вылетит как пробка. А что Вы понимаете под “переоформить одну из своих 2/3” (в которых никаких квадратных метрах – духу нет) – это надо от Вас услышать. Если Вы имеете в виду отчуждение в собственность жены какой-либо части права собственности в пределах вашей доли, то – академически – это возможно. Но могут возникнуть технические и процедурные вопросы. Я уже не говорю о том риске, который Вы сами себе ( и своей маме) гарантируете безальтернативно. Подробный анализ практического случая требует всей информации, а не “рассказа с вопросами”. Это не для форума, а для “живого” юриста по месту. PS “Не сообщил что в судебном порядке был определен порядок пользования жил площадью и судом было указано мое право на 2/3 именно жилой площади…” Да не понимаете Вы юридического смысла этого решения. Это не право собственности, а порядок пользования. Спор урегулирован между сособственниками (внутри) и ничего ни в статусе объекта собственности, ни в статусах сособственников ВОВНЕ это решение не меняет. “Жена” к этому решению “ни при каких делах”. “Вылетит как пробка”.

Ничего личного.

(Если Вы имеете в виду отчуждение в собственность жены какой-либо части права собственности в пределах вашей доли, то – академически – это возможно. Но могут возникнуть технические и процедурные вопросы. Я уже не говорю о том риске, который Вы сами себе ( и своей маме) гарантируете безальтернативно.) Потому и обратился что не понимаю 🙂

Спасибо, я понял что это вариант, а про риски, мы с женой 22 года живем вместе, и я знаю что у жены нет меркантильных интересов и 22 года моя мама (борется) с нашей семьей. В последнее время у матери появилась идея фикс выписать мою супругу из квартиры и я ищу что я могу противопоставить этому.

Просто у матери сложилось мнение что ее права ущемляем, хотя по моему мнению этого нет просто просим ее иногда убрать за собой а она считает что она свое в жизни убрала и сейчас это объязанность моей супруги ну и еще несколько подобных житейских мелочей. А приобрести отдельную жил площадь я к сожалению не имею возможности.

Еще раз спасибо за озывы.

Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Beta 3 Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.

Источник: https://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-67074.html

Криминальный мир
Добавить комментарий