Газофикация мноквартирного дома

Газификация: мифы и реальность

Газофикация мноквартирного дома
В ЦКиД Гвардейска 9 июля прошло заседание Общественного совета округа. Основной вопрос повестки дня касался плана газификации Гвардейского городского округа и участия собственников жилья в подключении к природному газу.

ПРОГРАММНЫЙ ВОПРОС Газификация Гвардейска осуществляется в рамках федеральной целевой программы, которая предусматривает финансирование из федерального, регионального и местного бюджетов. По проекту прокладывается общий газопровод, и устанавливаются вводы в дома. Внутреннюю разводку граждане по действующей федеральной целевой программе должны осуществлять за собственный счет.

Несколько лет назад в Гвардейске проложили газ к некоторым домам в северной части города, но муниципалитет в данном проекте не участвовал. Все работы осуществляла «Калининградгазфикация» за собственный счет, и подключение домов входило в проект.

На сегодняшний день ситуация изменилась: такой программы у «Калининградгазификации» больше нет, а действующая федерально-целевая программа такого порядка не предполагает. Стоимость «внутрянки» покроется экономией, которую жители получат после подключения к природному газу. В среднем за голубое топливо нужно будет платить 32 рубля в месяц против 200 рублей за сжиженный газ.

Пугаться большой стоимости работ по прокладке внутридомовой разводки также не стоит – она делится на всех жителей многоквартирного дома.

– Могу привести в пример Знаменск. У 90 % многоквартирных домов обустроены газовые вводы, – отметила директор управляющей компании «Час-плюс» Ольга Чирва. – Голубое топливо уже поступает в квартиры.

Не понимаю, почему жители Гвардейска боятся «высоких» цен на производство внутренних работ. Не верьте шарлатанам, которые убеждают вас в баснословной стоимости внутридомовых работ. Платить мифические десятки тысяч рублей не придется. Стоимость самых дорогих внутридомовых работ в одном многоквартирном доме Знаменска составила порядка 120 тыс. рублей.

Поделив данную сумму на все квартиры, получаем около 2 500 – 3 000 рублей. Ведите активный диалог с вашими управляющими компаниями, представителями подрядной организации. Всегда можно найти выход, нужно лишь идти на встречу друг другу. Для льготных категорий граждан предусмотрена рассрочка на год. Кроме того, после корректировки проекта стоимость работ по «внутрянке» может заметно снизиться.
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Много вопросов у жителей Гвардейска возникает по поводу количества газовых вводов к домам. Например, на ул. Тельмана сжиженный газ был подведен практически к каждому из четырех подъездов многоквартирного дома. Современный проект предусматривает лишь два ввода. В результате некоторым гражданам придется потратиться на дополнительные трубы внутридомовой разводки. Здесь следует учитывать два момента. Коммуникации, по которым к дому подводили сжиженный газ, практически полностью пришли в негодность. Теоретически по этим трубам можно пустить природный газ, однако буквально через год жильцы столкнутся с серьезными проблемами. Стоимость ремонта сетей составит не тысячи, а миллионы рублей. Старые газовые коммуникация представляют серьезную угрозу для жизни и здоровья граждан. Второй аспект – государственная экспертиза. Проект газификации в ходе проверки корректируется, эксперты пытаются найти экономически выгодное решение. К сожалению, законодательство позволяет им «избавляться» от лишних газовых вводов в многоквартирные дома. Повлиять на ситуацию власти муниципалитета в данном случае никак не могут. Предъявлять претензии к строителям также не стоит – они работают строго в рамках проекта, прошедшего экспертизу. На качестве газоснабжения это никоим образом не скажется.

СЖИЖЕННЫЙ – НА ПРИРОДНЫЙ

Некоторые жители многоквартирных домов в Гвардейске отказываются от газификации, мотивируя свое решение тем, что они используют сжиженный газ. Следует понимать, что после пуска природного газа по основному газопроводу все многоквартирные дома будут постепенно отключаться от его сжиженного аналога. Если граждане в дальнейшем захотят подключить свой дом к голубому топливу, то сделать это будет довольно проблематично. Резко возрастет и стоимость подключения. – Осуществить подключение к старым газовым коммуникациям попросту невозможно, – пояснила начальник Гвардейского участка газового хозяйства ФГУП «Калининградгазификация» Людмила Силюта. – Законодательство предусматривает определенный срок эксплуатации газопровода, который составляет 30 лет. Газовые коммуникации в Гвардейске этот рубеж давно перешагнули. При подключении к старым сетям возникает много рисков. В случае аварии собственникам жилых помещений придется менять не только «внутрянку», но и участок основного газопровода. По закону это бремя ложится на абонентов. Необходимо воспользоваться моментом и подключиться к природному газу, пока муниципалитет участвует в федеральной целевой программе. Цель в данном случае полностью оправдывает средства. Невысокие финансовые затраты помогут гражданам заметно сэкономить в будущем.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ СПОРЫ

Немало вопросов возникло по поводу «внутрянки» многоквартирных домов. Не все жители Гвардейска согласны с тем, что газовые коммуникации, проходящие по фасаду здания, относятся к общему имуществу собственников. На общественном совете представители общественности ссылались в своих доводах на постановление правительства РФ № 491. Данный нормативный акт, действительно, содержит в пункте 2 ст. 1 перечень объектов, входящих в состав общего имущества. Газовых коммуникаций там нет. Однако стоит опуститься ниже, как все сразу становится на свои места. В третьем абзаце 5 пункта указанной статьи сказано: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию». Действующее законодательство встает на сторону газовиков. Делать «внутрянку» жителям придется за собственный счет. Федеральной, региональной или муниципальной программы финансирования прокладки внутридомовых газовых сетей не существует. – Газификация Гвардейского округа – важный процесс, которого все жители ждали не один десяток лет. Когда голубое топливо находится практически на пороге, отказ некоторых граждан от природного газа вызывает недоумение, – подвел итоги встречи председатель общественного совета городского округа Анатолий Чаплев. – Все затраты на заказ проекта и «внутрянку» окупятся за год. Жители навсегда забудут про дорогостоящие дрова и уголь. Возрастет стоимость жилья, муниципалитетом заинтересуются крупные инвесторы, существующие производства получат дополнительные мощности. В выигрыше останутся все. Убедительно просим жителей Гвардейского городского округа не вестись на провокации, доверять только фактам и официальным источникам. Лишь совместными усилиями мы сможем сделать жизнь в муниципалитете лучше.

Источник: //gvardeysk.gov39.ru/news/detail.php?ELEMENT_ID=741

Администрация Уренского муниципального района – Газификация. Шаг за шагом

Газофикация мноквартирного дома

Газификация. Шаг за шагом

…В районе продолжается газификация многоквартирных домов и частных домовладений.

Часть Уренцев уже газифицировали свои дома, другие находятся в процессе газификации, но есть категория граждан, которые хотят включиться в работу, но не знают, с чего начать.

Мы расскажем о первоначальных действиях на пути газификации жилья.

Для жителей частных домов

…В первую очередь для газификации частного дома необходимо получить тех­нические условия на газоснабжение.

Для этого необходимо иметь комплект до­кументов, а именно: правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство на право собственности на земельный участок, договор безвоз­мездного пользования участком, постановление о выделении земельного участка и др.

), правоустанавливающий документ на жилой дом (свидетельство на право собственности, договор аренды, договор социального найма). Если этих докумен­тов у собственника дома нет, то нужно их оформить.

Затем обратиться в районную администрацию в кабинет № 26 для получения разреше­ния на присоединение к уличному газопроводу.

С копиями правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом следует идти в Уренскую районную эксплуатационную газовую службу, расположенную по адресу: ули­ца Коммунистическая, д. 94 (напротив воинской части), для написания заявления на получение технических условий. В настоящее время технические условия выдаются бесплатно.

Для жителей многоквартирных домов

…Сначала нужно провести собрание жильцов многоквартирного дома, составить протокол этого собрания и выбрать старшего в доме. Старший в доме собирает с каждой квартиры ко­пии правоустанавливающих документов на квартиру и землю, на которой дом расположен.

Если земля не находится в праве собственности у жильцов дома, то необходимо взять в отде­ле КУМИ справку на земельный участок. Кроме того, старший в доме должен взять в пись­менной форме с каждого квартиросъёмщика либо согласие, либо отказ на газификацию.

Затем нужно взять справку в теплоснабжающей организации и в управляющей компании, подтверждающую, что жители того или иного дома согласны на его газификацию и на от­ключение своего дома от теплоснабжения.

…С техническими усло­виями и планом дома, выполненным БТИ, вла­делец частного дома или стар­ший в многоквартирном доме заказывает проект газифика­ции в любой специализирован­ной проектной организации, имеющей на это лицензию. Стоимость проекта в настоящее время составляет около 6 тысяч рублей. Срок действия техни­ческих условий и проекта с мо­мента согласования – два года.

Когда проект получен, то на основании его владелец мо­жет начинать строительно-монтажные работы по газифи­кации своего дома. Для этого ему нужно обратиться в любую подрядную организацию, име­ющую лицензию на этот вид работ.

В этот вид работ входят прокладка подземного газопро­вода от уличного к дому, раз­водка газовых труб по наружной стене дома и внутри него. Цены на выполнение строительно-монтажных работ договорные.

Они зависят от расстояния от уличного газопровода до дома, от количества затраченных ма­териалов, газовых приборов и другого. Примерная цена по прокладке подземного газопро­вода – 1500 рублей за погонный метр.

…В доме по желанию владельца можно установить газовую пли­ту, котёл для отопления и колон­ку для горячей воды.

В магазинах сейчас имеется большой выбор любого газового оборудования отечественного и импортного производства.

Двухконтурные котлы предназначены для ото­пления жилого помещения и одновременно для горячего во­доснабжения. При использова­нии таких котлов надобность в газовой колонке отпадает.

…Итак, газопровод от уличного уже подведён к дому или квартире, завершена разводка газовых труб по наружной стене и внутри жилого помещения, установлено газовое оборудование.

Теперь домовладелец должен выполнить осталь­ные требования проекта, а именно установить вентиляционные и дымоходные каналы. Установить их можно своими силами либо об­ратиться в организацию, которая занимается выполнением этого вида работ.

Когда вентиляционные дымоходные каналы будут уста­новлены, должен быть составлен первичный акт об их исправности от организаций, имеющих лицензию на выполнение этого вида ра­бот. Стоимость первичного акта – 800 рублей.

Затем домовладелец ежегодно должен будет обращаться в соответствующую организа­цию для проверки исправности вентканалов и дымоходов, для чего будет составляться соответствующий акт, который будет дешевле первичного.

…В помещении, где расположено газовое оборудование, должно быть выходящее на улицу окно. Площадь его остекления должна составлять 3 % от объёма помещения, но не менее 0,8 кв. м.

За га­зовой плитой, котлом и колонкой на стену необходимо установить защитный экран из несгораемого материала. Сделать подрезку двери или убрать порог, если он есть, в помещении, где находится газовое оборудование, чтобы между полом и дверью осуществля­лась приточная вентиляция.

Здесь тоже есть свои нормы. Свобод­ное пространство между полом и дверью по площади должно быть не менее 0,025 кв. м.

…Выполнив все работы согласно проекту, их должен принять тех­нический надзор (услуга платная). В этом домовладельцу поможет подрядная организация путём вызова специалиста технадзора.

После того как технадзор принял объект (дом, квартиру), полностью готовится исполнительная документация подрядной организацией.

Эта документация передаётся в Уренскую эксплуатационную газо­вую службу для заключения договоров на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода и газового оборудова­ния частного или многоквартирного дома.

…Затем домовладельцу необходимо заключить договор на поставку газа с ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Нов­город», для чего ему нужно обратиться в Уренскую эксплуа­тационную газовую службу (ул. Коммунистическая, д. 94).

И только после этого будет произведена врезка домового газопровода в распределительный (уличный) газопровод и природный газ начнёт поступать в дом или квартиру. Эту операцию выполняет Уренская эксплуатационная газовая служба, и она тоже платная.

Во время врезки в уличный газопровод и пуска газа в дом или квартиру с жителями проводится инструктаж о правилах пользования газом. На этом газификация домовладения завершается.

Подготовила Т. ПРУСАКОВА

Источник: //urenadm.nnov.ru/index.php/2012-11-11-14-33-48/2012-11-11-15-12-59/2012-11-24-16-53-05/2012-11-24-18-16-02/2465-2013-10-11-05-38-37

Криминальный мир
Добавить комментарий