Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Плата за обслуживание кредитки: в этом деле мелочей не бывает

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Кредитные карты – один из самых массовых и прибыльных для банка продуктов. Но если банк со своей стороны хочет на клиенте заработать, то последний, естественно, желает найти такое учреждение, «аппетиты» которого были бы минимальны.

На что человек обращает внимание при выборе карты? Конечно же, на процентную ставку, льготный период, комиссию за снятие наличных, штрафные санкции. Но сегодня мы обсудим параметр, который очень многие упускают из виду.

Речь идет о плате за обслуживание карты.

Когда мы говорим «обслуживание», то подразумеваем годовой отрезок времени. То есть ежегодно клиент платит банку определенную сумму. Даже если «пластик» выпущен на 5 лет, оплата за обслуживание кредитной карты производится регулярно. Что же это вообще за параметр такой и как он рассчитывается?

В принципе, в сумму обслуживания входит все: и стоимость пластика, и его персонификация, и затраты на доставку, и обслуживание клиента, и потраченное на это время, и доход от операции, и т.д.

При этом комиссия за обслуживание кредитной карты – очень гибкий инструмент. И он может быть достаточно мощным банковским оружием, которое будет задействовано при первой же необходимости.

Например, после того, как в США вышел законопроект, регулирующий максимальную процентную ставку по эквайрингу, Bank of America ввел комиссию за обслуживание дебетовых карт, пытаясь таким образом перекрыть убытки.

С другой стороны есть карты с нулевым годовым обслуживанием. Но, тут не все так просто.

Хочется заметить, что плату за обслуживание не следует рассматривать как отдельный критерий выбора того или иного банка. Это больше комплексная характеристика. Если какое-то учреждение такую комиссию вообще не взимает (а подобные встречаются), то нередко клиента будет ждать «сюрприз» в другом показателе (повышенной процентной ставке, к примеру).

От чего зависит плата за обслуживание и когда взимается?

Если говорить в общем, то зависимость простая: чем солиднее карта, тем больше придется за нее заплатить клиенту. Тут сказываются и престиж, и уровень защиты, и дополнительные возможности платежного средства.

Перед озвучиванием конкретных сумм, хочется обратить внимание на некоторый нюанс. Все банки делятся на две категории: одни взимают рассматриваемую комиссию при выдаче карты, а другие – после совершения первой операции. Поэтому будьте внимательны при оформлении.

К тому же, годовое обслуживание – тариф статичный. Это значит, что он не зависит от того, пользуетесь вы картой или уже нет. Поэтому, если вы решили прекратить сотрудничество с учреждением, то счет нужно закрывать, а не выбрасывать карту в ближайшую урну.

Плата за обслуживание кредитной карты: от нуля до бесконечности

Итак, сравним условия некоторых банков. Обслуживание кредитной карты Райффайзенбанка стоит 750 руб. в год (карта уровня Visa Classic). Правда, тут есть варианты. Вы можете избежать уплаты этой комиссии, если среднемесячная сумма операций за последний год составляет более 8000 руб. (тариф «Базовый», карта «Покупки в плюс»).

Отличился гибкой системой и Банк Москвы. Обслуживание Visa Electron стоит 250 руб., Visa Classic – 700 руб., Visa Gold – 2500 руб. Но это только первые два года. Начиная с третьего отчетного периода, комиссия немного уменьшается.

Интересно поступил ВТБ24. Его классическая кредитная карта стоит 750 руб. в год. Но если вы оформите «пластик» через корпоративный сайт банка, то в первый год заплатите за обслуживание всего 199 руб.

Повыше планка у Ситибанка: MC Standard обойдется клиенту в 950 руб. в год, а MC Gold – 2950 руб. (комиссия взимается после совершения первой операции). Годовое обслуживание карты банка «Авангард» стоит 120 руб. (Visa Electron), 600 руб. (Visa Classic), 3000 руб. (Visa Gold). Что касается Сбербанка, то его классическая Visa встанет вам в 750 руб. за год, а золотая – в 3000 руб.

Некоторые учреждения привлекают клиентов не только размером комиссии, но и тем, что не взимают плату за первый год обслуживания. Например, так поступают Москоммерцбанк и Гута Банк.

Если вы вообще не хотите платить за обслуживание кредитной карты, то обращайтесь в Пробизнесбанк, к примеру, или в АбсолютБанк. Правда, в первом «бесплатные» карты не имеют льготного периода, зато отличаются довольно высокой ставкой. А во втором подобные условия распространяются только на тариф «Кредитный Классика».

И еще раз хочется заметить – внимательно сравнивайте условия в комплексе! Только так можно выбрать действительно лучшую кредитную карту.

Все карты без платы за обслуживание
Комиссия за снятие наличных в банкоматах
Где открыть кредитную карту без платы за обслуживание?

Источник: https://credit-card.ru/articles/using-cards/plata-za-obsluzhivanie.php

Что будет, если не платить за мусор?

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Придут ли к вам судебные приставы, если проигнорировать квитанцию, и продолжат ли вывозить отходы у домов-должников.

– С чего мы должны платить за мусор в разы больше, если ничего не меняется? Я за капремонт ни разу не платил, и насколько знаю, по истечении трёх лет накопленный долг уже не взыскать. С мусором это прокатит?

В начале января жители многих российских городов начали получать рассылку в мессенджере WhatsApp с призывом не платить за мусор.

Неизвестные авторы сообщали, что платёжную квитанцию можно проигнорировать (напомним, в Кирове плата за мусор будет указана в одной платёжке с платой за электричество), так как договор с регоператором по вывозу мусора якобы считается заключённым только с момента оплаты первой квитанции.

– Направленный вам документ постарайтесь сохранить, возможно, в суде он будет единственным доказательством вашего отказа от заключения договора.

Отнеситесь, пожалуйста, со всей внимательностью к этому процессу, так как при неосторожном заключении договора в дальнейшем расторгнуть его можно будет только через суд, а суммы задолженности за это время могут вырасти до неподъёмных, – такой текст распространялся в мессенджере.

До Кирова волна рассылок в мессенджерах пока не докатилась. Однако в социальных сетях кировчане уже активно обсуждают, можно ли не платить за вывоз мусора и какие могут быть последствия.

– Найти провокаторов и интересантов вброса – дело правоохранителей, – прокомментировал рассылку вице-спикер ОЗС Кировской области Роман Титов в своём телеграм-канале.

– Но пыл любителей коммунальных лайфхаков хочется охладить: по закону конклюдентными действиями (простите за юридический термин) по принятию договора-оферты с регоператором является вовсе не оплата квитанции, а пользование контейнерами (или площадками складирования), равно как и принятие регоператором обязанности по вывозу мусора из контейнеров.

Таким образом, даже если вы не заключали договор с региональным оператором – компанией «Куприт» – и не оплачивали первую квитанцию, обязанность платить всё равно есть.

Однако если ваши соседи саботируют платёжки, это не значит, что двор утонет в мусоре. В «Куприте» заявили, что долги конкретных домов никак не повлияют на качество услуг.

Региональный оператор продолжит выполнять работу в своей зоне ответственности вне зависимости от того, как платит население.

Но в «Куприте» говорят, что будут вести претензионную работу с должниками в судах. Далее последствия неоплаты вывоза мусора будут такими же, как в случае неоплаты любой другой коммунальной услуги:

  • взыскание суммы долга, в том числе на лицевых счетах в банках;
  • взыскание суммы долга на зарплату, пенсию и другие доходы должника, в том числе возможно удержание с банковской карты;
  • арест имущества с его дальнейшей реализацией в счёт уплаты долга;
  • временное ограничение на выезд за границу;
  • ограничение регистрационных действий с имуществом (например, на продажу квартиры).

Если суд постановил заплатить долг, а должник не погасит его в течение пяти дней, судебный пристав-исполнитель вынесет постановление о взыскании исполнительского сбора, что предполагает дополнительные денежные взыскания – 7% от суммы долга, но не менее 1 000 рублей для граждан и 10 000 рублей для должников-организаций.

По теме

Мэрия: форма оплаты за мусор в Кирове меняться не будет

1680 12

Также в случае неоплаты квитанции должнику будут начисляться пени. С 31-го по 90-й день просрока платежа пени составит 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, с 91-го дня – 1/130 от ставки рефинансирования. Рассчитать пени можно с помощью онлайн-калькуляторов (их можно найти в интернете).

Когда в 2015 году появился взнос за капремонт, в сети также появлялись призывы не платить.

Использовался такой же аргумент, что и с мусором: если собственник не заключил договор с Фондом капитального ремонта, то платить якобы необязательно.

Также апеллировали к тому, что организация носит название НКО «Фонд капитального ремонта», а это значит, что взносы в неё могут быть только благотворительными.

В попытке оспорить законность взимания взносов в «общий котёл» оппозиционные партии дошли до Конституционного суда. Но тот в конце концов признал эти платежи законными. Можно вспомнить и многочисленные митинги против «поборов» на капремонт, и масштабный сбор подписей в 2015 – 2016 годах. Все эти действия по большому счёту ни к чему не привели.

В городской администрации и «Куприте» говорят, что учли возможный риск неоплаты вывоза отходов на первых этапах реализации мусорной реформы. По словам сити-менеджера Ильи Шульгина, у регоператора есть финансовый запас прочности на несколько месяцев, чтобы продолжать работу вне зависимости от собираемости платежей.

Собственно, и за капитальный ремонт кировчане поначалу тоже платили неохотно: к марту 2015 года собираемость составляла всего около 40%. В августе неплательщики взносов получили первые квитанции с пени, а руководство Фонда капремонта Кировской области напомнило о своём праве подать на должников в суд, что и было сделано.

В конце 2015 года за капремонт платили уже 77% собственников, а сейчас собираемость взносов составляет 84%, несмотря на ежегодный рост тарифа. С должниками продолжает работать служба судебных приставов.

По данным на начало 2018 года, на исполнении в службе судебных приставов находилось более 1 000 исполнительных производств, связанных с неоплатой капремонта.

Коротко – о главном:

  1. Договор оферты с региональным оператором «Куприт» считается заключённым с момента начала оказания услуги по вывозу мусора, то есть с 1 января 2019 года. Не имеет значения, заключали ли вы с «Купритом» отдельный договор и оплачивали ли первую квитанцию. Обязанность оплачивать услугу всё равно есть.
  2. Если у вашего дома низкая собираемость взносов, это не значит, что двор утонет в мусоре – отходы всё равно будут вывозить, но «Куприт» будет подавать на должников в суд.
  3. Собственникам, которые не оплачивают услугу вывоза отходов, как и любую другую коммунальную услугу, грозит начисление пени, запрет на выезд за границу, разбирательства в суде. У службы судебных приставов есть возможность списать долг с вашей банковской карты.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Михаил Целоусов

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/chto-budet-esli-ne-platit-za-musor-23163/

За что все равно придется платить собственникам жилья, если они в нем не живут

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Звонки от них мы получаем регулярно, истории их просты и схожи за исключением деталей: долгое время в квартире не жили, ничем не пользовались, а они нам выставили счета в квитанциях, еще и в суд подали, и теперь к нам пришел частный судебный исполнитель и требует погасить долг.

Логика негодования понятна: раз не жили – значит ничем не пользовались и, следовательно, ни за что платить не обязаны.

Можно попробовать договориться

Законодательство согласно с этим лишь отчасти. Если речь идет о платежах за содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, то здесь без вариантов. Закон “О жилищных отношениях” тверд: “Пункт 3.

Проживание собственников в другом месте, а также передача права пользования помещением другим лицам не влекут за собой ограничения прав собственника помещения и не освобождают его от обязанностей, налагаемых на собственника законодательством, соглашением собственников или Уставом объединения собственников по управлению объектом кондоминиума” (статья 34).

И далее статья 50: “Пункт 1. Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума”.

Итак, давайте, разберемся, за что придется платить, а где можно попробовать договориться.

Расходы на содержание общедомового имущества и накопления на капитальный ремонт придется оплачивать в полном объеме, так как перечень работ, который оба платежа включают, являются необходимыми для сохранения и безопасности всего многоквартирного жилого дома.

Может показаться странным, но оплатить полностью придется и лифт (электроэнергия и обслуживание). Ответ на вопрос “почему” находится в названии платежей – собственники оплачивают не поездки, а его содержание и безопасность.

Про эту обязанность написано в статье 35 Закона: “Пункт 2. Собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности”. Отсюда идут и все остальные расходы.

Как именно начисляют суммы в квитанции на оплату коммунальных услуг

Смотрим на дополнительные услуги, ставшие едва ли не обязательными: “уборка подъезда”, “видеонаблюдение” и “домофон”.

По поводу уборки можно, конечно, попробовать договориться с поставщиком услуги, но для этого необходимо заранее подать письменное заявление с указанием срока вашего отсутствия, после возвращения отыграть ситуацию будет сложнее.

Если же говорить о видеонаблюдении, здесь то же самое – можно обратиться к поставщику, но результат зависит исключительно от его доброй воли, раз общее собрание собственников приняло решение установить данную систему, то своим отсутствием ее не отменить, и вам могут возразить, мол, и вашу квартирку в ваше отсутствие она защищает.

И, наконец, платежи за домофон. Многие собственники полагают, что ежемесячные платежи в их квитанциях дают им право пользоваться этой системой. Отнюдь. Как правило, домофоны являются собственностью собственников, проживающих в данном подъезде, ну так исторически они устанавливались.

Заметим, не собственность КСК, не общедомовая собственность или фирмы-поставщика, а собственность собственников данного подъезда.

А вот платим мы за то, что, когда она вдруг сломается, дяденька из фирмы придет, все починит и денег уже не возьмет. Бывают случаи, когда собственники отказываются заключать подобный договор и приглашают специалиста, когда требуется ремонт, вот у них графа платежей за домофон отсутствует.

Но это мы отвлеклись, а ответ на вопрос, “почему я должен платить за домофон, если там не живу”, содержится в нашем пояснении – потому что мы платим не за то, что им пользуемся, а за то, что он когда-то сломается.

Правда, никто не мешает вам обратиться напрямую с письменным заявлением в обслуживающую компанию и попросить приостановить на время отъезда начисления. К слову, у председателя кооператива должны храниться договоры со всеми вышеперечисленными персонажами.

Вы имеете право с ними ознакомиться, снять копии, вполне вероятно, что ситуация с длительным отсутствием собственника прописана, и вам при обращении нужно будет просто сослаться на данный пункт.

Дань монополистам

Постепенно мы подошли к коммунальным платежам.

Здесь нужно исходить из условий типового договора, который поставщики коммунальных услуг (понимаем, вам в это трудно поверить) заключили с вами. Мы уже про этот фокус рассказывали нашим читателям.

Если вы пропустили статью, то в двух словах поясним, что все гегемоны-монополисты – газовики, тепловики, повелители воды, вывоза мусора и электроэнергии – считают, что с каждым потребителем их услуг они заключили договор.

Как это у них получилось, один суд знает, потому что только на судебном заседании они, подобно фокусникам, начинают размахивать старой газетой, где в каком-то там году опубликовали текст договора, и, значит, все о нем знают и все его подписали. Бред, скажете вы, согласны, но играть придется по этим бредовым правилам.

Итак, хорошо бы эти договоры вам увидеть, находиться они могут на сайте поставщика. Если в вашем городе таковой отсутствует, звоните монополисту, узнавайте, как вы можете его получить.

Ситуацию и платежи сильно упрощают счетчики, при их наличии легче доказывать, что вы ничем не пользовались. Правда, и здесь гегемоны вставили свои пять долларов.

Как правило, в тех самых типовых договорах сказано, что, если собственник не допустил представителя компании для снятия показаний в течение одного-двух месяцев, начисление оплаты производится по тарифам на одного человека.

Отменить подобные начисления можно будет по возвращении, если вы уезжали, представив справку о временной регистрации в другом городе. Если вы находились на лечении в больнице, то больничный лист или выписку с печатью лечебного учреждения и подписью главного врача.

К слову, мне лично очень понравился вариант с временной регистрацией, которой многие зачастую пренебрегают. Этот способ доказательства избавляет от объяснений и дополнительных бумаг.

Скажем, ничто не мешает вам направить заявление о приостановлении начислений по почте заказным письмом с уведомлением, приложив к нему эту самую справку о временной регистрации. А если мы длительное время прожили за границей, спросите вы, там временной регистрации нет.

Здесь вам в помощь загранпаспорт, куда неулыбчивые, но очень доброжелательные пограничники поставили штампы с датой пересечения границы в одну и другую сторону. Да и копия миграционной карты вам тоже сгодится. Одним словом, если вас там действительно не жило, то доказательства всегда найдутся. Но! Нужно помнить, что мы рассматриваем ситуацию, когда в квартире никто, кроме отсутствующих, не зарегистрирован, иначе придется платить за якобы проживавших других регистрантов.

Итак, на чем вы имеете полное право сэкономить: вода горячая и холодная, вывоз мусора, электроэнергия и газ. За отопление придется платить, вашу квартиру из общедомовой системы не вырежут, да и дом вымораживать не станут.

Что касается стационарного телефона, здесь нужно смотреть: снять номер совсем (делается это очень просто, а вот повторное подключение стоит 12 тысяч тенге) либо платить за то, чем не пользуешься.

Имеется у них услуга временной приостановки, но в Алматы, например, сделать это можно, только лично явившись в центр обслуживания населения, и только на три месяца с возможностью продления еще на три месяца.

Абонентская плата при этом составит 500 тенге в месяц, так что считайте и принимайте выгодное для себя решение. Как монополисты выплачивают кредиты за счет потребителей коммунальных услуг

О чем еще важно вспомнить, отправляясь в длительное отсутствие? О кабельном телевидении и Интернете – договоры с этими ребятами надо расторгать, иначе придется платить за то, чем не пользовались.

Ну и для того, чтобы совсем всем было хорошо, лучше всего оставить соседям или председателю кооператива номер своего сотового телефона. Так и вам будет спокойнее (если что, они вам позвонят), и не нужно будет нести непредвиденные расходы в случае аварии в вашей квартире, и им хорошо – если что, им обеспечат доступ к месту происшествия ваши доверенные лица.

Государство здесь собственников обязало: “Статья 38. Доступ к помещениям.

По получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления”.

Про все финансовые неприятности, которые последуют от легкомысленного пренебрежения данной статьей, писать не будем – все взрослые люди и так все понимают. А резюмируя вышеизложенное, скажем, что на родном КСК и общедомовом имуществе сэкономить вам вряд ли удастся, а вот за коммуналку стоит повоевать, закон здесь на вашей стороне.

Алматы

Источник: https://www.caravan.kz/gazeta/za-chto-vse-ravno-pridetsya-platit-sobstvennikam-zhilya-esli-oni-v-nem-ne-zhivut-506215/

Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца?

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны.

Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать.

А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор.

Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры. Что делать?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

По общему правилу, новый владелец не отвечает за долги предыдущего собственника. Поэтому Вы должны платить с того момента, как стали собственником. По поводу квитанций обратитесь к наследникам, у которых Вы покупали квартиру. Но если этот наследник Вы и есть, то тогда и платить Вам.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Болотская:

В соответствии с нормами действующего законодательства бремя содержания имущества несет его собственник, поэтому Вам необходимо оплачивать пользование домофоном только с момента заключения договора с компанией, которая установит/подключит Вам домофон. Оплачивать долги предыдущего владельца Вы не должны.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Отвечает руководитель ЮК «Ваше право» Андрей Асташкин:

Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ, то есть либо с момента заключения договора социального найма, либо с момента регистрации права собственности. Помимо этого, правоспособность гражданина прекращается его смертью. Поэтому ответственность по ранее заключенным договорам с умершим гражданином никому не передается.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, не обязан, так как собственник несет бремя содержания только с момента оформления права собственности на себя. Вам необходимо заключить новый договор и начать оплачивать с текущего периода.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

Отвечает адвокат МКА «Почетный Адвокатъ» Анна Ищенко:

Обслуживающая организация (не имеет значения, будет ли это управляющая компания или любое другое общество с ограниченной ответственностью) заключает с жителями многоквартирных домов индивидуальные договоры и передает домофонные системы лишь в пользование. Такие договоры содержат не только право пользоваться домофонным оборудованием, но также обязанности по внесению платы за пользование и обслуживание.

Новый владелец, приобретший квартиру умершего с долгами в порядке универсального правопреемства (наследования), приобретает как права наследодателя, так и его обязанности.

Соответственно, после смерти наследодателя остается обязанность оплатить его долги, в данном случае за пользование и обслуживание домофона.

После чего новый владелец может переоформить домофон на себя и заключить новый договор с компанией.

Но переход права собственности на квартиру сам по себе не означает переход долгов с предыдущего собственника. Для перехода долгов необходимо правовое основание, к примеру договор либо универсальное правопреемство, то есть наследование.

В ситуации, если Вы не являетесь наследником, а приобрели квартиру в рамках договора купли-продажи, то Вы можете оплатить долги бывшего владельца квартиры, а можете и не оплачивать: просто заключайте с домофонной службой свой договор с даты регистрации права собственности на квартиру без оплаты долгов бывшего собственника.

Компания, обслуживающая домофоны, будет вынуждена сама взыскивать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего. Вы же, если хотите, можете оплатить эти старые долги и сами взыскать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Может ли банк продать арестованную за долги квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/obyazan_li_ya_oplachivat_dolg_za_domofon_prezhnego_vladeltsa/7834

Пользуетесь или нет, все равно заплатите: что такое абонплата за коммуналку и как вырастут тарифы ЖКХ

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?
УНІАН

Не пользуешься – не платишь. Именно такая практика сейчас действует касательно оплаты украинцами почти всех жилищно-коммунальных услуг.

Но скоро она изменится: с мая следующего года в Украине введут абонплату на воду, тепло и вывоз бытовых отходов. И не важно, пользовались вы этими услугами, или нет.

Также за несвоевременную оплату коммуналки будут штрафовать по-новому – уже с мая-2019.

Нововведения необходимы, ведь мы подписали соглашение об ассоциации с ЕС, утверждают авторы закона “О Жилищно-коммунальных услугах”. А еще мы обещали изменить правила начисления коммуналки, подписав меморандум о сотрудничестве с МВФ год назад.

Закон приняли во втором чтении, а новые правила должны были ввести уже с начала следующего года, но депутаты решили их отсрочить до мая. Поставщиков по этому закону должны были штрафовать за отсутствие счетчиков, а к нужной дате они не успевали бы их поставить. Также затянули из-за того, народ возмутился несправедливостью этого закона.

Что не понравилось украинцам в новом законе и что изменится в оплате ЖКХ – в материале NEWSONE.

Долги за коммуналку

Общий долг населения по коммуналке растет с каждым годом. Сейчас он составляет около 40 миллиардов гривен. В прошлом году по счетам заплатили только 83% украинцев, тогда как перед этим, на протяжении десяти лет, от оплаты уклонялись  только 2-6% населения.

Наиболее ответственно люди подходят к оплате за те услуги, которые могут потерять. Лучше всего статистика по электроэнергии – за нее платит почти 100% украинцев.

В селах с отключением не церемонятся: монтеры приезжают даже при долге в 200-300 гривен. Украинцы также платят за холодную воду, канализацию, придомовую территорию.

А вот по вывозу мусора данные разные: его ответственно оплачивают жители частного сектора, а в крупных городах уклоняется около 13% украинцев.

Без задержек обычно оплачивают коммуналку субсидианты, которые могут потерять свои льготы, если два месяца не будут платить по счетам. Но, так как количество субсидий урезают для многих людей, у которых нет официальных доходов, эта тенденция может в будущем пойти на спад.

Также украинцы стараются заплатить за услуги до 20-го числа, ведь тогда могут рассчитывать на небольшую скидку. Правда, это только 10% на содержание домов. Еще несколько лет назад скидка распространялась почти на все услуги, но теперь граждан почти ничего не мотивирует успевать с оплатой в срок.

Самые большие долги украинцев – за отопление, горячую воду, газ, на которые поднимают тарифы. Эту ситуацию собираются исправить новым законом.

Как накажут за неуплату коммуналки 

У украинцев станет больше причин стать внимательнее. Последние изменения, внесенные в законодательство, будут касаться “несознательных” украинцев, которые затягивают с оплатой коммуналки.  Их будут ждать штрафы за оплату после 20 числа календарного месяца.

Вводится пеня размером в 0,01% за каждый день просрочки. Таким образом, за год штраф может вырасти до 3,65% от просроченной суммы. Максимум пеня достигнет полной суммы долга, а дальше начисляться не будет. Так “злостные” неплательщики отдадут в два раза больше, чем должны были бы.

Если семья платит 2 000 гривен в месяц за коммуналку и просрочила платеж на 90 дней, долг вырастет приблизительно на 50 гривен.

В целом такие штрафы небольшие, особенно если сравнить их с теми, которые первоначально закладывали в закон. В соответствии с первой редакцией, украинцы могли бы за такую просрочку заплатить уже 500 гривен.

Депутаты побоялись возмущения граждан и решили такие штрафы не вводить.

Есть и небольшое послабление. Если государство затянуло с начислением субсидий и льгот, то пострадавших украинцев за задержку в оплате услуг штрафовать не будут.

То же самое касается несвоевременной выплаты зарплаты работодателем. Если батареи холодные, с оплатой тоже можно будет затянуть. Для пострадавших от некачественных услуг сумма в платежке тоже не должна расти.

Но как это зафиксировать и уменьшить сумму оплаты – пока неизвестно.

Пеню на задолженность по ЖКХ начисляют и в ЕС. Но там условия более жесткие – неплательщиков полностью отключают от коммуникаций. У нас же отключить отопление в какой-то отдельной квартире практически невозможно. Вариант есть только остаться без света.

В новом законе прописали, что неплательщиков будут отключать от коммунальных услуг. Если есть долги, придут, отключат газ, поставят пломбы. Правда, насколько в действительности подействует такая норма – пока неизвестно.

Экс-министр ЖКХ Алесей Кучеренко считает, что эти ограничения работают в одностороннем порядке.

“Мы видим, как с нас могут стягивать штрафные санкции. А вот реального механизма, как можно с монополиста взыскать штрафы и пени за некачественную услугу так и не существует”.

Как будет работать абонплата 

Сейчас абонплата уже заложена в общей платежке и привязана к объемам потребления. С мая она уже будет выделяться в отдельный платеж. Таким образом, будет приходить платежка с постоянной и фиксированной платой и с платой по счетчикам. Абонплата будет взыматься круглый год, переменный тариф – только в отопительный сезон.

Таким образом, за теплоснабжение мы будем платить не только зимой. Стоимость отопления уменьшится на размер абонплаты, и эту сумму разделят на год. Летом придется вносить абонентскую плату, хоть помещение и не обогревается. Плату за вывоз мусора будут рассчитывать более справедливо. Больше заплатят не те, у кого большая квартира, а те, на жилплощади которых прописано больше людей.

Двухставочный тариф уже действует в некоторых украинских областях. Сперва он появился во Львове еще 12 лет назад, а затем – в Ивано-Франковске и Виннице.

Максимальный размер абонплаты установили в Кабмине. Схема подсчета такова: минимальную зарплату умножают на 2,6 и на коэффициент расхода определенной услуги.

Так как расчет привязан к минималке, чем больше она вырастет, тем больше мы заплатим за коммуналку. В следующем году минимальную заработную плату в Украине увеличат, и индексация будет происходить каждый год.

Так что можно с уверенностью сказать, что цифры в платежках будут пугать нас больше и больше.

По предварительным расчетам, в следующем году абонплата на тепло и горячую воду составит 43 гривны, на холодную воду – 38, на вывоз мусора – 16 гривен. Эти 97 гривен – максимальная абонплата за одного члена семьи.

Можно заплатить меньше, если договор по оплате коммуналки будет заключен не индивидуально с каждым владельцем квартиры, а коллективно.

Это должно стимулировать жильцов к созданию Объединения совладельцев многоквартирного дома.

В объяснительной записке к закону пояснили его необходимость тем, что некоторым предприятиям сложно вкладываться в модернизацию, когда они получают деньги только в отопительный сезон.

Абонплата должна покрыть часть затрат поставщиков тепла на ремонт и обслуживание сетей.

Также за эти деньги должны устанавливать счетчики, обновить трубы, которые не меняли со времен постройки большинства домов.

Эксперты же считают, что накопившиеся в отрасли проблемы так просто не решить. Качество услуг все равно остается под вопросом, и есть риск, что расходы на модернизацию предприятий просто искусственно раздуют.

Подорожает ли коммуналка 

Абонплату придется платить независимо от того, используете вы определенную услугу или нет.

“По этому закону можно провести аналогию с мобильным телефоном. Говорите вы или не говорите по нему, но все равно вы ежедневно платите за сеть. То же будет и в коммуналке”, – считает эксперт по вопросам энергетики Валентин Землянский.“Будет ли это уместным? Люди не живут в доме и не используют воду, но у них вычтут за это деньги и могут даже отрезать воду. Разве это честно?”, – говорит юрист Сергей Войченко.

Эксперты уточняют, что из-за этого закона коммуналка подорожает примерно на 15%. Особенно он отразится на стоимости воды.

“Если сравнить с нашими платежками сейчас, я думаю, суммы все-таки будут несколько больше. Кубометр воды в среднем стоит 15 гривен. Если из тарифа уберут расходы примерно в три гривны за кубометр, и введут абонплату, то стоимость воды в общей сложности существенно увеличится. Получается, ее будет невыгодно экономить”, – считает эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Никончук.

А вот стоимость отопления должна остаться на прежнем уровне. Ведь расход зависит от жилплощади, а не от количества людей, которые на ней проживают. Эксперты также подчеркивают, что сумму абонплаты можно будет оспорить.

Эксперт Александр Сергиенко считает, что на фоне других изменений в сфере ЖКХ это серьезное ограничение.

Эксперт Александр Сергиенко считает, что на фоне других изменений в сфере ЖКХ это серьезное ограничение. “Нужно понимать, что кроме этого растет цена на газ и сокращаются субсидии. Как украинцу выжить в этих условиях? Взять только исследование компании Niеlsen. По итогам первого квартала этого года основное волнение украинцев касалось войны ( так ответили 29% респондентов) и стоимости коммуналки – 28%. Получается, наших людей, в соответствии с пирамидой Маслоу, беспокоят базовые вещи – безопасность и условия жизни. Это ненормальная ситуация”. “Двухставочный тариф – это европейская практика. В странах Европейского Союза он составляет несколько десятков евро, у нас же – около 100 гривен. Но есть отличие – в ЕС действует полный учет потребления ресурсов, а у нас же счетчики стоят далеко не у всех. В Европе, в отличии от нашей страны, можно четко узнать, сколько ресурсов используют домохозяйства. Получается, в Украине о справедливом и четком начислении абонплаты говорить не приходится”, – пояснила эксперт по энергоэффективности Мария Яковлева.

Эксперт топливно-энергетического комплекса Геннадий Рябцев не согласен, что новшества не приводят Украину в соответствие с европейскими стандартами.

“Мы не обещали международным партнерам вводить абонплату в таком виде. В подписанном с МВФ документе речь идет совсем о другой методике – об исчислении тарифов на основе мощности, а также о создании конкуренции на рынке”.

Сэкономить нельзя

Эксперты подчеркивают, что новым законом вводится абонплата и штрафы, а вариантов сэкономить украинцам не предлагают.  Если на электроэнергию можно установить двухзонный счетчик или экономить при помощи светодиодных ламп, то за тепло приходится платить по полной.

Стоимость отопления считают по квадратным метрам, и прикрутить батарею нельзя. На западе же на батарею ставят специальный прибор-распределитель, который заменяет счетчик тепла. Он вычисляет разницу в температуре между теплоносителем и воздухом.

Если вы ушли на работу, можете закрутить батарею, а придя – открутить. Это позволяет экономить средства. Так, во многих странах температура в квартирах составляет примерно 17 градусов. С энергоэффективностью в нашей стране хуже в семь раз, чем за рубежом.

Зимой мы сидим в шортах и открываем окна.

Если бы в законе было прописано полное обеспечение граждан такими счетчиками, украинцы действительно стали бы экономить на коммуналке. Но пока необходимость такого нововведения просто упомянута в законе.

Вместо того чтобы вкладывать в энергоэффективность, правительство тратит средства на субсидии. За четыре года на них ушло почти 215 миллиардов гривен.

Если пустить эти деньги на утепление домов, замену окон, котлов, то украинцы в 1,5 миллионах домов платили бы за тепло меньше. Но им, в виду постоянно растущих тарифов, переходить на энергоэффективность за свой счет.

Эксперты в сфере ЖКХ утверждают, что стоило бы не вводить абонплату, и тем самым увеличивать стоимость коммуналки, а сделать обязательными счетчики на тепло.

Что делать, если вам неправильно начисляют коммуналку 

Можно вызвать представителя исполнителя коммунальных услуг. Он составит акт-претензию, где будет указано, что именно неправильно начислено, а вы подпишетесь под документом.

Существуют и случаи, когда представители не приезжают в срок или отказываются подписывать акт-претензию. Ее все равно можно составить: тогда документ подпишете вы и еще двое ваших соседей. Такой акт можно прислать исполнителю по почте.

В течение трех дней вашу жалобу должны рассмотреть и правильно рассчитать платежи, либо же, опираясь на определенные причины, отказать в пересчете. Если в течение трех дней жалобу не рассмотрели, то вы признаетесь правым без необходимых доказательств.

Пересчитать платежки должны в течение следующего месяца после подачи вами заявления. Если вы считаете действия исполнителя неправомерными, можете оспорить их в судебном порядке.

Таким образом, в следующем году украинцы будут платить за коммунальные услуги вне зависимости от того, пользуются они ими, или нет. Коммуналка из-за нововведений вырастет примерно на 15%.

Штрафы за задержку в ее оплате увеличатся, но несущественно пострадают только те, кто годами игнорирует платежки.

Эти изменения близки к европейским нормам, но не хватает регулирования деятельности поставщиков, чтобы они как монополисты не устанавливали для украинцев слишком высокие тарифы.

Анна Пешкова

Источник: https://newsone.ua/articles/economics/za-otoplenie-pridetsja-platit-letom-a-dolhi-udvojatsja-kak-izmenjatsja-pravila-oplaty-kommunalki-v-ukraine.html

Деньги вперед! | Новая Газета Кубани

Должна ли я платить за то, чем не пользовалась?

Население Кубани отказывается кредитовать «Газпром межрегионгаз»

3548

Население Кубани отказывается кредитовать «Газпром межрегионгаз». Политика нового руководителя краснодарских компаний, депутата ЗСК Алексея Руднева, вызывает у населения отторжение 

В редакцию «НГК» продолжают поступать письма от жителей Краснодарского края о том, что их буквально понуждают заключать договоры со 100-процентной предоплатой за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Краснодар».

Как мы выяснили, год назад, 28 августа, Приказом №347.1 генеральным директором этой компании А.В. Рудневым была изменена форма договора. В новой редакции договора, в пункте 3.2, предусмотрена оплата услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) со 100-процентной предоплатой со стороны заказчика.

Изменение монополистом договора в одностороннем порядке вызывает естественное возмущение потребителей. В своих письмах авторы указывают на то, что техническое обслуживание и без того проводилось некачественно, с большими нареканиями.

А теперь еще поставщик услуг требует оплачивать невыполненную работу наперед?! «Кредитовать этих господ, у которых аппетиты растут с каждым годом, я не намерен.

Я готов платить за выполненную работу, но у нас, в Темрюкском районе, специалистов не хватает, они просто не успевают выполнять работу, в договорах – неразбериха полная, отсюда и плохое качество…», – возмущаются граждане. Гневных писем на работу газовиков от граждан и руководителей предприятий края в редакции уже скопилось несколько десятков.

В судах общей юрисдикции и Арбитражном суде Краснодарского края рассматриваются в настоящее время десятки, если не сотни исков, в которых монополисты требуют от потребителей, которые регулярно оплачивали за потребленный газ, баснословные суммы, в основном это касается обслуживания приборов учета. Вот что нам написал житель города Сочи Александр Морозов:

«Уважаемая редакция, на основании прилагаемых к данному обращению материалов прошу провести независимое журналистское расследование и оказать мне поддержку в восстановлении моих нарушенных гражданских прав, которые систематически нарушались и продолжают нарушаться со стороны чиновников ООО “ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР”.

Надеюсь, что ваше объективное и независимое расследование, а также обнародование и публикации в прессе фактов нарушения закона и злоупотреблений со стороны вышеназванной организации, поможет восстановить права и других обманутых потребителей, абонентов и граждан не только Краснодарского края… Сотрудники ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР» более четырех лет (!) не отключали у меня газ, чтобы максимально нарастить мне многократный, многотысячный нормативный долг за газ, которым я не пользовался, и одновременно ежемесячно принимали от меня платежи по показаниям  газ. счетчика, не сообщая мне о долге и о том, что газ. счетчик нуждается в поверке… При этом чиновники вышеназванной организации не щадят ни малоимущих, ни многодетные семьи, ни пенсионеров, накручивая им огромные денежные суммы долга за газ, которым они не пользовались».

В Арбитражном суде Краснодарского края в настоящее время рассматривается иск ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» к АО «Тандер» (сеть магазинов «Магнит») на 400304434,46 руб. по магазину в станице Пластуновской. Жалобы поступают не только в редакцию, но и в местные органы власти. Напряжение населения растет, это отмечают и органы власти на местах.

Как нам стало известно, на этой неделе на имя генерального директора АО «Газпром газораспределение Краснодар» Руднева от председателя Совета муниципального образования Темрюкский район поступило письмо, в котором он настойчиво просит отменить этот пункт и оставить право выбора за заказчиками – оплачивать услугу наперед или же по факту выполненных работ.

В телефонной беседе с журналистом «НГК» Александр Шерстнев выразил озабоченность растущим недовольством потребителей района этим «нововведением».

– В моей десятилетней практике председателем Совета депутатов района такого массового недовольства потребителей качеством услуг и изменением договорных отношений не в пользу граждан еще не было.

Депутаты района изучили сложившуюся ситуацию и направили свои предложения представителю компании (филиал №13. – Прим. ред.) в Темрюкском районе.

Но поскольку они не наделены правом – вносить изменения в договор, то и было направлено обращение за моей подписью на имя А.В. Руднева. Ответ мы пока не получили, – подтвердил Александр Иванович.

Редакция попыталась вчера, 15 августа, связаться с АО «Газпром газораспределение Краснодар», чтобы выяснить, в каких районах, кроме Темрюкского, с граждан требуют предоплату за техобслуживание газового оборудования. Полученный ответ: «Занят. Перезвоните позже», – нашим читателям вряд ли интересен.

А потому редакция подготовила ряд конкретных вопросов, составленных из писем наших читателей и адресованных генеральному директору группы компаний Алексею Рудневу. Приглашаем Алексея Валентиновича стать гостем нашей редакции и ответить хотя бы на часть из них.

Заранее благодарим депутата за внимание к читателям нашего издания и своим потребителям.

Редколлегия «НГК»

Источник: http://ngkub.ru/sots-sfera/dengi-vpered

Криминальный мир
Добавить комментарий