Договор аренды стоматологического оборудования

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием – Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

Договор аренды стоматологического оборудования

г. ___________________(дата заключения договора)

________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и

________________________  в лице _______________________________________,  действующего на основании ______________________,  именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: _______________, (далее по тексту – помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Технические характеристики помещения (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики).

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

1.5. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности). Оборудование также является собственностью Арендодателя.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета _______________ за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет _______________ рублей в месяц.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _______________ числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества.

3.2.3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.

3.4.3. Каждые _______________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в _______________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком на _______________.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

  • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению;
  • существенно ухудшает состояние арендуемого имущества.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

  • Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;
  • переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;
  • имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем имущества.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _______________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ________кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в (указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры).

7.3. Настоящий договор составлен в _________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в (наименование регистрирующего органа, в случае, если договор аренды подлежит регистрации).

8. Реквизиты и подписи Сторон

АрендодательАрендатор
______________________________М. П.______________________________М. П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC/

Договор аренды стоматологического оборудования

Договор аренды стоматологического оборудования

2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. Требовать от Арендатора выполнения обязательств по настоящему договору. 2.2.2. Требовать досрочного расторжения договора в порядке, установленном настоящим договором. 2.2.3. Осуществлять проверку Объекта аренды.

2.2.4. Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор аренды салона красоты — соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору за плату помещение, предназначенное для предоставления косметических услуг.

На странице вы можете скачать образец договора аренды салона красоты. Дата актуализации: 2019-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры аренды Договоры аренды недвижимости Договор аренды салона красоты Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами.

Сдача стоматологического кабинета в аренду: подводные камни.

Претензии пациентов и штрафы проверяющих.

Фактически взыскание с врача через суд маловероятно (я никогда не встречал в стоматологии), так как даже после успешного суда удержание с врача происходит частями из официальной зарплаты (по типу алиментов), поэтому выплата полной суммы врачом может растянуться на года.

В реальности, имея черно-белую зарплату, с врачей могут удерживать понесенные расходы клиники.

Теперь рассмотрим три варианта сдачи клиники в аренду ПЕРВЫЙ вариант аренды: фактически некоторые собственники хотят сдать (и сдают) кресла в аренду врачам, для того, чтобы ответственность за некачественное лечение несли врачи, а не клиника и проверяющие их не штрафовали.

В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии, договоров аренды с врачами и отсутствии трудовых договоров с врачами-стоматологами, оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4.

Договор аренды медицинского оборудования

Оборудование также является собственностью Арендодателя. 1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Передача Оборудования в аренду сопровождается поставкой расходных материалов конкретного производителя такого Оборудования в соответствии со спецификацией изготовителя на весь срок аренды. 2.1. Права Арендодателя: 2.1.1.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в срок _______________ 5 .

2.1.2. В случае нарушения Арендатором технических условий пользования Оборудованием или использования Оборудования не по назначению требовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.

2.1.3. Требовать расторжения настоящего Договора 6 в случае, если Арендатор: пользуется Оборудованием не по назначению; существенно ухудшает Оборудование; более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного п.

Аренда стоматологического кабинета: требования к помещению и арендатору

Покупка помещения под стоматологию становится успешным мероприятием при правильной оценке самого кабинета и всех правоустанавливающих документов на него. Нередко на рынке продают помещения, уже приспособленные под стоматологии.

Регистрация в качестве ИП Аренда стоматологического кабинета требует от арендатора прохождения регистрации в качестве ИП, поскольку смена правового статуса неизбежна. После того как вы становитесь индивидуальным предпринимателем, можете вести частную деятельность.

По закону РФ предпринимательство – самостоятельная практика, которая ведется на собственный риск.

Ее цель – систематически получать прибыль от использования имущественных ценностей, продажи продукции, оказания услуг или выполнения работ.

Если предпринимательскую деятельность ведет лицо без статуса ИП, это считают незаконным, и нарушитель несет административную ответственность.

Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии. 1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается . Оборудование также является собственностью Арендодателя.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета за 1 кв.

м в месяц. Общая стоимость аренды помещения составляет рублей в месяц. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением. 2.2.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее ____ числа каждого месяца.2.3.

В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.2.4.

По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.3.1. Арендатор имеет право:3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.3.1.2.

На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.3.1.3.

  • Договор аренды гостиницыДоговор аренды гостиницы образецДОГОВОРАРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в…
  • Краткосрочный договор арендыКраткосрочный договор аренды нежилого помещения (стр. 1 )КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР № _________аренды нежилого помещенияг. Тюмень “_____”…
  • Эксплуатационная ответственностьГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИСмотреть что такое “ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ” в других словарях: граница балансовой принадлежности —…
  • Договор аренды рабочего местаОсобенностиПриобретение в личную собственность недвижимости — процесс достаточно затруднительный.Основной причиной трудности осуществления процедуры является именно…

Источник: https://artlife-astrahan.ru/dogovor-arendy-stomatologicheskogo-oborudovaniya/

Договор аренды оборудования

Договор аренды стоматологического оборудования

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от «» года, , не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.

1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. Оборудование предоставляется на срок года. Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение дней устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным.

Данный случай удостоверяется двусторонним актом.

За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.

2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора.

В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.

4. САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.

4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.

4.5.

При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.

4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.3. К договору прилагаются: .

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Образец договора аренды медицинского оборудования – порядок составления

Договор аренды стоматологического оборудования

Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Договор аренды медицинского оборудования — образец, подводные камни

Образец договора аренды медицинского оборудования включает в себя необходимые условия и сопутствующие приложения. Подписание возможно между физическими и юридическими лицами.

Когда необходимо заключение договора

Арендное соглашение — договор, в соответствии с которым медицинское (и любое иное) оборудование подлежит дальнейшей передаче на условиях оплаты и возврата. Такой тип имущества переходит во временное пользование исключительно на конкретный период, указанный в тексте документа.

Нормы ГК РФ предусматривают составление арендного соглашения:

  • в устной
  • и письменной форме

Письменный экземпляр требуется в том случае, когда:

  • одна из сторон выступает в качестве юридического лица
  • период действий договора превышает 1 год

На практике, большая часть арендных соглашений формируется в письменной форме. Этому есть немало причин, основными из которых являются:

  • наличие многочисленных условий, которые не могут нести за собой возможность формирования устного соглашения
  • каждая из сторон сделки изъявила желание надежно защитить себя от всевозможных потенциальных рисков, которые формируются по результатам заключения юридически значимой сделки
  • в планах имеется передача в аренду дорогостоящего имущества

Кроме того, законодательством РФ утверждены формы юридически значимых сделок, подписание которых требует наличия письменного документа. К таковым принято относить финансовое арендное соглашение оборудования.

Заключение сделки в отношении аренды медицинского оборудования требуется для возможности официально подтвердить факт передачи определенного оборудования от одних лиц к другим.

На какие условия стоит обратить внимание смотрите на видео:

Договор выступает в качестве гаранта соблюдения прав и обязанностей сторон во весь срок его актуальности.

При невыполнении возложенных обязательств одной из сторон, можно с легкостью отстоять персональные интересы путем обращения в судебный орган с исковым заявлением.

договора

Стандартное соглашение включает себя следующие обязательные пункты:

  • предмет сделки — четко указывает на аппарат медицинского назначения, который подлежит аренде, а также представляет список сопутствующей документации
  • права и обязанности сторон — каждая из сторон сделки должна подробно обозначить конкретные нюансы аренды, среди которых: осуществление капитального ремонта, качественное сервисное обслуживание, наличие возможности досрочно расторгнуть договор (в том числе и в одностороннем порядке)
  • очередность предоставления оборудования в пользование — подробное описание алгоритма установки, пусконаладочных работ и дальнейшего ввода в эксплуатацию оборудования
  • гарантия — раздел соглашения, в котором арендодатель предоставляет гарантии и подтверждает соответствующей документацией полную исправность, надлежащий уровень качества и отсутствие каких-либо дефектов в передаваемом оборудовании. Дополнительно описываются условия по возврату в случае несоответствия либо выявленных неисправностей. Отображаются ситуации, при которых получатель не несет ответственности за осуществление ремонтных работ и устранение возможных неисправностей
  • порядок предоставления сервисного послегарантийного обслуживания — указываются все без исключения профилактические работы, которые требуются по истечении установленного гарантийного срока уже на платной основе (условия по предоставлению послегарантийного обслуживания часто совпадают с гарантийным периодом)
  • арендная плата — правила и порядок перечисления средств за временную эксплуатацию медицинского оборудования
  • ответственность — подробное описание суммы уплаты и условий по перечислению средств за неустойку каждой стороны сделки в случае неисполнения возложенных обязательств
  • возможные независящие обстоятельства — должны быть отображены действия и ситуации, при которых невозможно предупредить либо устранить что-либо во время использования медицинского оборудования
  • завершающий пункт — представляется описание документации, которая может дополнить подписываемое соглашение. Среди бумаг выделяют: составленный акт приема-передачи, спецификацию оборудования, разработанные технические требования, акт по возврату оборудования и пр.
  • реквизиты каждой стороны сделки
  • дату составления договора
  • персональные подписи сторон

Когда необходимо регистрировать договор аренды, смотрите на видео:

Часто, в конце арендного соглашения указываются нормы ГК РФ, которые в полной мере регулируют:

  • уровень ответственности
  • права и возложенные обязательства на каждую из сторон сделки (владельца медицинского оборудования и арендатора)

Важно: любой текст арендного оглашения медицинского оборудования, включая дополнительную и сопроводительную документацию, должен формироваться в нескольких экземплярах (по одному для каждой стороны).

В зависимости от статуса сторон, их реквизиты для занесения в соглашение могут различаться, см. таблицу 1.

Между физлицамиУказываются паспортные данные, вариант перечисления средств, целевое применение
Между юрлицамиНужно указать полные реквизиты, целевое применение и срок действия
Между физ. и юрлицомРеквизиты стандартные для каждой стороны, но документ подлежит регистрации в Росреестре
Между ИП и юрлицомСо стороны ИП данные указываются как в случае с физлицами

Согласно нормам ГК РФ, период действия арендного соглашения устанавливается по договоренности сторон сделки, часто составляет от 1 года.

Документы, необходимые для оформления документа

С целью заключения юридически значимой сделки арендодатель обязан подготовить все необходимые документы, которые подтверждают право собственности и распоряжение медицинским оборудованием.

Дополнительно подготавливаются технические документы:

  • технический паспорт
  • инструкция по эксплуатации
  • гарантийный талон
  • сервисную книжку
  • имеющиеся сертификаты качества и пр.

После заключения юридически значимой сделки, арендодатель берет на себя обязанность по передаче указанного в договоре медицинского оборудования в распоряжение арендатора.

Одного только арендного договора недостаточно в случае передачи в аренду медицинского оборудования. Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи.

ГК РФ предусмотрена стандартная процедура формирования документа.

Образец можно скачать ниже:

Скачать образец акта приема-передачи [33.00 KB]

На что стоит обратить внимание

Порядок формирования арендного соглашения обладает многочисленными особенностями, из-за чего есть вероятность возникновения разногласий между арендодателем и арендатором.

В первую очередь речь идет о разновидности юридической сделки — допускается возможность стандартной аренды оборудования на конкретное время либо с дальнейшим правом выкупа. Настоятельно рекомендуется обговорить данный вопрос с квалифицированным юристом, для исключения вероятности возникновения недопонимания в дальнейшем.

К дополнительным сложностям относят сумму и порядок начисления арендной платы. Нередко встречаются ситуации, при которых спустя некоторое время после заключения юридически значимой сделки, по причине проявления разногласий одна из сторон вынуждена обращаться с исковым заявлением в суд. Как следствие, это только вредит развитию бизнеса и влечет существенные финансовые затраты.

Для исключения вероятности возникновения подобных обстоятельств, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые избавят договор от подводных камней.

Такое решение является оптимальным для собственников имущества и для лиц, которые приняли решение получить в аренду оборудование.

Образец договора

Перед подписанием арендного соглашения на медицинское оборудование, рекомендуется удостовериться в том, что техника работоспособна и обладает:

  • полной комплектацией
  • необходимой технической документацией

Если будут выявлены дефекты либо иная неисправность, арендатор оставляет за собой полное право на формирование и передачу арендодателю претензии.

Дополнительно рекомендуется указывать в тексте соглашения возможность оформления субаренды — можно ли передавать третьим лицам.

Образец договора аренды медицинского оборудования можно скачать ниже:

Скачать договор аренды медицинского оборудования [248.96 KB]

К основному документу, который дает возможность охарактеризовать признаки объекта рассматриваемой сделки, согласно с подписанным договором, принято относить спецификацию.

Под ней подразумевается часть соглашения, у которой имеется аналогичная юридическая сила. В законодательстве РФ отсутствует типовой бланк спецификации.

Согласно указанным тонкостям, такая разновидность спецификации устанавливается в четком соответствии с предметом сделки.

Законодательством РФ предусматривается подписание устного договора только в нескольких случаях — срок действия не больше 12 месяцев, а сторонами сделки не являются юридические лица. В иных ситуациях требуется письменное соглашение.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PravoDeneg.net/civil/contract/dogovor-arendy-meditsinskogo-oborudovaniya-obrazets.html

Договор аренды стоматологии с оборудованием

Договор аренды стоматологического оборудования

После того как вы становитесь индивидуальным предпринимателем, можете вести частную деятельность. По закону РФ предпринимательство – самостоятельная практика, которая ведется на собственный риск.

Ее цель – систематически получать прибыль от использования имущественных ценностей, продажи продукции, оказания услуг или выполнения работ.

Если предпринимательскую деятельность ведет лицо без статуса ИП, это считают незаконным, и нарушитель несет административную ответственность.

Госрегистрацию ИП проводят налоговые органы в установленном ФЗ порядке от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Только после регистрации в качестве ИП у вас появляется возможность заключить договор аренды стоматологического кабинета, образец которого находится в свободном доступе.

Договор аренды стоматологического оборудования

Предмет договора 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту — помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2.

2.3.9.

Договор аренды стоматологического оборудования образец

Ответственность перед пациентом в данном случае будет нести клиника, так как фактически будет считаться, что врач является штатным работником клиники.

Обращаю внимание, что если контроль за организацией медицинской деятельности возложен на главврача, то удастся отделаться штрафом на должностное лицо, что всегда в 10 раз меньше! Образец такого приказа входит в комплект документации для стоматологической клиники.

ТРЕТИЙ (правильный) вариант аренды — договор с пациентом заключается от имени клиники (ООО), при этом «Правилами оказания платных медицинских услуг» предусмотрен порядок оплаты пациентом услуг в кассу ООО, а фактическая оплата происходит врачу, который выдает БСО от имени ИП «Врач». При таком подходе, когда все знают что говорить проверяющим, штрафов не будет.

Внимание

В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ____-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в __________.

7.3.
Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5.

Купить помещение – зачастую более выгодный вариант, чем дорогостоящая аренда стоматологического кабинета или клиники. Лучше вкладывать деньги в собственное помещение, чем в аренду, рискуя при этом потерять бизнес. Покупка помещения под стоматологию становится успешным мероприятием при правильной оценке самого кабинета и всех правоустанавливающих документов на него.

Нередко на рынке продают помещения, уже приспособленные под стоматологии.

  • Маркетинговый план стоматологической клиники с использованием CRM

Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять в аренду стоматологический кабинет

Регистрация в качестве ИП

Аренда стоматологического кабинета требует от арендатора прохождения регистрации в качестве ИП, поскольку смена правового статуса неизбежна.

В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии, договоров аренды с врачами и отсутствии трудовых договоров с врачами-стоматологами, оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4. ст. 14.

1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц – 5-10 тыс.руб.; на юридических лиц – 100-200 тыс.руб.

или административное приостановление деятельности на срок до девяноста (90) суток. Нарушение является грубым, поскольку в соответствии с п. 4.д.

В идеале в каждом кабинете должно стоять по одному креслу, чтобы пациентам было комфортно.

  • Текущие пациенты и база CRM: инструменты работы

Как правильно составить договор аренды стоматологического кабинета

Вот условия аренды стоматологического кабинета, о которых должно быть сказано в договоре.

  1. Предмет договора на аренду.
  2. Плата за аренду и порядок расчета.
  3. Обязанности и права участников договора.
  4. Продолжительность аренды.
  5. Изменение и прекращение договора на аренду.
  6. Ответственность участников договора на аренду.

Договор аренды стоматологического кабинета, образец которого можно получить в кратчайшие сроки, должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Они также достаточно востребованы среди специалистов.

  • Оборудование вентиляции. При проведении ряда процедур неизбежно появляются неприятные запахи, многие из которых пагубно влияют на здоровье человека. Чтобы снизить вред для себя и клиента, работайте только в хорошо вентилируемых помещениях.

Зачастую стоматологические кабинеты, взятые в аренду, нуждаются в ремонте.

В ходе подготовки к нему внимательно изучите все требования СанПиН. Важно не допустить ошибок при отделке помещения.

Вашим пациентам должно быть комфортно в стоматологическом кабинете или клинике, в том числе во время ожидания своей очереди. В связи с этим не лишним будет позаботиться о создании комнаты ожидания.

Районы, в которых располагаются стоматологические кабинеты, бывают как деловыми, так и спальными.

При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4.
Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4.
СРОК АРЕНДЫ

4.1.

Как правило, с коммуникациями в подобных гостиницах все хорошо, а значит, одна из наиболее глобальных проблем, возникающих при выборе помещения для стоматологического кабинета, будет решена.

2.Квартира в жилом доме. Выбирая помещение в жилом доме, следует рассматривать исключительно первый этаж.

Лучше арендовать здание под стоматологический кабинет на территории хорошего, но не густозаселенного района.

Кроме того, требуется нотариальное подтверждение согласия жильцов дома на открытие в помещении стоматологического кабинета, чтобы в будущем не столкнуться с неприятностями.

При подборе помещения учитывайте следующие критерии выбора стоматологического кабинета.

  1. Удобство.
    Ваш стоматологический кабинет не должен доставлять никому дискомфорта.

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас:

Источник: http://nasledstva-centr.ru/dogovor-arendy-stomatologii-s-oborudovaniem/

Криминальный мир
Добавить комментарий