Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

На очередь — любой ценой: истории минчан и неминчан, которые пытаются исхитриться и стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

Темпы строительства жилья для очередников уже совсем не те, что были шесть-семь лет назад. Панельные кварталы не растут как грибы после дождя, а кредиты перестали быть такими сладкими. И все же люди продолжают лелеять мечту попасть в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая и без того кажется бесконечно длинной.

Быть 1600-м в очереди в одном из районов Минска — привычное явление: а что, родители стояли по 20 лет, почему сейчас должно что-то измениться? И все же, несмотря на пугающие цифры, находятся люди, которые во что бы то ни стало хотят очутиться среди потенциальных новоселов и ищут любые лазейки, чтобы обойти довольно продуманное законодательство.

Приводим несколько примеров очень горячего стремления к «оквартированию».

«До брака у жены в собственности была квартира (по факту это квартира ее матери), которую она до заключения брака со мной по договору дарения подарила маме обратно за несколько месяцев до свадьбы. На момент вступления в брак ни у кого из нас ничего в собственности не было.

Я военный, и на работе мне предложили стать на очередь как молодая семья (первый брак у обоих, нет 31, нет ничего в собственности). Сейчас пришло время строиться и мне говорят, что у нас нет оснований стоять в очереди — типа у жены до брака была в собственности квартира, произошло ее отчуждение и не прошло 5 лет.

И, мол, вообще, нас незаконно поставили на очередь».

«Мы с 2015 года многодетная семья, но на учет стать не можем (в исполкоме сказали, что хватает метров). Фактически снимаем квартиры уже 8 лет. Я прописана с тремя детьми у матери — 60,1 „квадрата“, 2 комнаты.

Муж прописан в квартире своей матери (там двое родителей и взрослые брат и сестра, 80 метров примерно, 4 комнаты). Жить конкретно в одной из родительских квартир не можем: и отношения не очень, и пять человек в одной квартире плюс родительские животные — просто ужас.

В исполкоме отказ, льготный кредит, субсидии и прочая помощь от государства нам не светит, как понимаю.

Если прописать, например, мужа в квартиру моей матери, даже если по метрам будет не хватать, — это будет ухудшение жилищных условий и для постановки на учет нужно ждать пять лет? Какая у нас есть возможность построить (купить) собственное жилье? Только брать кредит на общих основаниях на 20 лет или есть еще какие-то возможности?»

«Семья из двух человек, в собственности квартира 62 кв. м в Барановичах. Если мы прописываем мать супруга и его несовершеннолетнюю сестру, а потом и ребенка (после рождения), — можем претендовать на очередь на расширение? У мамы и сестры в собственности нет жилья. Но мама состоит в браке, есть дом в деревне».

«Имею в собственности квартиру 37 кв. м, прописан один, хочу зарегистрировать в свою квартиру сестру, которая сейчас зарегистрирована с матерью в 47 кв. м, затем хочу зарегистрировать жену. Будет ли считаться, что я умышленно ухудшил свои жилищные условия, ведь после регистрации сестры площади еще хватало? Смогу ли стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?»

«Гражданский муж продал однокомнатную квартиру, собирается прописываться к родителям — у них тоже однокомнатная квартира. Прописаны там его родители и сестра, квартира площадью 30 кв. м. Мы из Бреста — норматив 15 кв. м/чел.

Я с ребенком прописана у своей матери в квартире общей площадь 67 кв. м (метров хватает). Мы хотим зарегистрировать брак и прописаться (я с ребенком) к родителям мужа. Поставят ли нашу семью на очередь (я, ребенок, муж)? Семья не молодая.

О-о-очень нужно».

«Я собственница небольшой трехкомнатной квартиры (68 кв. м) — прописаны я и моя мама. Муж собственник двухкомнатной квартиры (48 кв. м), там прописаны наши трое детей — сын и две дочки — и сестра мужа.

В теории метров хватает и стать на очередь мы не можем. Может только мужа сестра, что она и сделала год назад, но реально места не хватает: так все-таки это 3 семьи.

Могу ли я ухудшить жилищные условия (переписав 3-комнатную квартиру на маму), чтобы встать в дальнейшем на очередь и имеет ли это смысл?»

О том, как работает механизм включения в число нуждающихся и постановки в очередь, рассказывает начальник отдела жилищной политики администрации Советского района г. Минска Елена Савинская. Специалист предупреждает, что жилищное законодательство сейчас строгое, искать лазейки бессмысленно — каждая история тщательно проверяется.

— На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане принимаются в соответствии с «Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», утвержденного указом президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года №563, — поясняет Елена Савинская. — В этом документе прописан исчерпывающий перечень оснований, при которых граждане признаются нуждающимися.

При подаче гражданином заявления, его ситуация изучается очень внимательно — все в соответствии с законодательством.

Единолично решение никто не выносит: сначала заявление проходит стадию подготовки в структурных подразделениях, потом визирование в юридическом отделе, а после этого рассматривается коллегиально местными исполнительными и распорядительными органами — и принимаются решения о включении в список нуждающихся или нет. Также иногда требуется выход на место и обследование жилищных условий.

В целом, если сравнивать даже с недавним прошлым, требования законодательства ужесточились и стали более совершенными. На наш взгляд, сейчас продуманы и учтены все моменты. То есть тот, кто не имеет веских оснований или специально ухудшил свои жилищные условия, в очередь не попадет.

Стоит учитывать, что скрыть факт отчуждения жилья не получится — специалисты собирают справки, которые отражают движения собственности по всей стране и актуальные права на нее. Специально для тех, кто ради очереди продал недвижимость, в Положении есть пункт 4, который и объясняет все.

Сейчас лазеек не осталось — все прозрачно и проверяется. Благодаря этому на учет мы сейчас принимаем меньше людей, чем раньше. Круг лиц, которые могут претендовать на место в очереди, сузился.

В то же время действующим законодательством предусмотрена поддержка молодых семей, впервые вступивших в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Диваны в каталоге Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2017/01/16/ochered-26

Возврат к опеке? // Продажу «детских» квартир снова связывают с согласием властей

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

В ГК может вернуться правило о том, что квартиры с детьми разрешено будет продавать только с согласия органов опеки. Такую поправку в ст. 292 ГК предлагают депутаты Госдумы, и Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства решил не выступать принципиальным противником.

Я отлично помню баталии 2004 года, когда принимался «жилищный пакет» поправок в законодательство. Жилье, правда, доступным не стало – стараниями банкиров упростилась и подорожала ипотека, исчезли преграды на пути обращения взыскания на единственное заложенное жилье.

Одним из основных объектов борьбы стал п. 4 ст. 292 ГК – изначально она требовала, чтобы сделки с «детскими» квартирами совершались только с согласия органов опеки.

Против этой нормы выступали отнюдь не только банкиры – добропорядочные главы семейств жаловались, что для улучшения жилищных условий им надо получать согласие каких-то «муниципальных мымр», которые славятся редкой неуступчивостью. В итоге был найден компромисс – редакция п.

4 ст. 292 ГК была изменена, и согласие органов опеки потребовалось лишь в редких случаях (для сирот, недееспособных).     

Вчера Совет по кодификации обсуждал законопроект № 260515-6. В апреле проект внесли депутаты Александр Сидякин («Единая Россия») и Владимир Парахин («Справедливая Россия»). Пункт 4 ст. 292 ГК предлагается изложить в следующей редакции (по сути, старой):

«4. В случаях, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, для отчуждения жилого помещения  требуется согласие органа опеки и попечительства».

На экспертизу в Совет по кодификации проект направило ГПУ Президента РФ. Заключения готовили сразу несколько экспертов – в частности, петербургский профессор Юрий Кириллович Толстой и судья Верховного суда РФ Елена Гетман.

Авторы проекта ссылаются на постановление Конституционного суда РФ (КС) от 8 июня 2010 года № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой». КС признал п. 4 ст.

292 ГК не соответствующим Конституции в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.

КС признал не соответствующей Конституции практику, не позволяющую при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением «детских» квартир, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех, кто формально не подпадает под п. 4 ст.

292 ГК, но из-за недобросовестности родителей лишается жилья.

Член Совета по кодификации Лидия Михеева, выступавшая докладчиком, отметила, что в ответ на постановление КС уже появлялся проект поправок в ст. 292 ГК (инициатором было Минобразования). Совет дал на него отрицательное заключение еще 7 февраля 2011 года.

Сейчас аргументы для орицательного заключения похожи: органы опеки вправе либо вообще запрещать сделки (это ударяет по добросовестным семьям), либо их разрешать без каких-либо условий.

Выдвигать условия и контролировать их соблюдение органы опеки не вправе, что не обеспечивает защиту прав детей.

Появились и дополнительные аргументы. Лидия Михеева отметила, что с 1 сентября начнут действовать новые нормы ГК о сделках. Сделки, совершенные без разрешения органов власти, из категории ничтожных переходят в категорию оспоримых.

Это означает, что госрегистрация перехода прав по сделке, совершенной без необходимого разрешения, заблокирована все равно быть не может. Кроме того, оспорить сделку удастся только в случае, если будет доказана недобросовестность покупателя, а это – исключительные случаи.

«Сделки без разрешения органов опеки устоят, реституции не будет, жилье детям не вернут. Предложенная норма бессмысленна», – резюмировала докладчик.

По словам Лидии Михеевой, решить проблему на концептуальной основе может раздел ГК о вещных правах, а блокировать регистрацию перехода прав по сделкам могут только обременения, внесенные в ЕГРП.

Судья ВС Елена Гетман подчеркнула, что постановление КС было упреком не в адрес самой нормы ст. 292 ГК, а в адрес правоприменительной практики.

Практику суды скорректировали – для этого не потребовалось ни изменения закона, ни даже масштабных разъяснений ВС.

Елена Гетман отметила, что судам подчас приходится выбирать «между детьми и детьми» – в случаях, когда дети есть у добросовестного приобретателя жилья. «Единого рецепта нет», – резюмировала судья.

Председатель Совета по кодификации Вениамин Яковлев возразил: заключение Юрия Толстого (см. файл) направлено в поддержку проекта, замечания касаются деталей. «Расширение полномочий органов опеки – это, что, вредно?» – задал вопрос Вениамин Яковлев. По его словам, в отношении защиты прав детей мы «движемся в противоположном направлении по существу. Есть, над чем подумать».

Член Совета Игорь Цыганенко попытался поспорить с Вениамином Яковлевым. Он привел пример Финляндии, где органы опеки значат «больше родителей». По мнению Игоря Цыганенко, в мкоррупционной составляющей» законопроекта «не видно дна». «Ответственности органов опеки нет. Методы как были кондовыми, так и остались», – отметил эксперт.

Вениамин Яковлев, впрочем, был непреклонен: «Необходимо поменять акценты в заключении! Проблемой надо заниматься основательно, а не просто подвергать критике законопроект. Нужны предложения, рекомендации. Не надо молиться на частную собственность – дети, старики не должны страдать!»  

Источник: https://zakon.ru/Blogs/vozvrat_k_opeke__prodazhu_detskih_kvartir_snova_svyazyvayut_s_soglasiem_vlastej/7416

Можно ли говорить об ухудшении жилищных условий?

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

На первый взгляд, никаких имущественных прав на тещину квартиру у них нет, и Ваша ситуация не будет ухудшением.

Но если Ваша теща приватизировала эту квартиру уже с прописанной дочерью, которая отказывалась от права приватизации, но при этом сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением и может его покинуть, только добровольно выписавшись, то суд может признать, что в этом случае ухудшение жилой площади есть. Даже несмотря на отсутствие права собственности.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Как правило, вопрос по ухудшению жилищных условий встает при условии, что граждане состоят на учете по улучшению жилищных условий либо планируют принять участие в какой-либо социальной программе по их улучшению.

Когда госорганы принимают подобные решения, они обычно оценивают все сделки, совершенные гражданами за предшествующие пять лет. Совершение гражданами или их ближайшими родственниками каких-либо сделок, влекущих за собой последующее ухудшение жилищных условий, могут оценить критически.

Однако необходимо оценивать каждую ситуацию индивидуально. В Вашем случае можно рассмотреть снятие с регистрационного учета по суду.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Для корректного ответа на вопрос недостаточно информации: надо знать характеристики обеих квартир — той, которую планируется оставить, и служебной.

Поскольку вопрос вообще возник, логично предположить, что служебная квартира имеет меньшую площадь, чем жилье тещи.

Подозрения в намеренном ухудшении жилищных условий могут возникнуть в случае, если очередник добровольно снялся с регистрационного учета в большей квартире и зарегистрировался в меньшей.

Чтобы подстраховаться, лучше озаботиться получением судебного решения о принудительном выселении. Такой документ гарантирует, что жильцы сняты с регистрационного учета не по своей воле.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

Однако стоит помнить об условиях, при которых практически невозможно добиться принудительного выселения: нельзя без согласия снять с регистрационного учета совладельца жилья, пайщика; лиц, отсутствующих по месту регистрации по уважительной причине (проходящих военную службу по призыву, находящихся в местах лишения свободы по решению суда и т. п.). Также, если квартира находится в собственности тещи на основании приватизации, а зарегистрированные с ней по этому же адресу в свое время от приватизации отказались в ее пользу, их тоже нельзя выселить из этой квартиры принудительно.

Если сниматься с регистрационного учета все же придется добровольно, то в случае претензий остается упирать на фактическое проживание в служебной квартире, куда и прописываются жильцы, ведь место пребывания не меняется, следовательно, не меняются и условия проживания. Однако доказать факт пребывания сложнее.

Отвечает юрист единой городской службы «Помощь дольщика» Жанна Малис:

Супруга и дочь не будут признаны добровольно ухудшившими свои условия проживания, поскольку в их деятельности не прослеживаются намерения, характерные для лиц, преследующих такие цели. Перечень действий, подпадающих под критерий намеренного ухудшения жилищных условий, можно сформулировать следующим образом.

В первую очередь, к ним будут относиться действия, связанные с вселением на свою жилплощадь других граждан, к примеру членов семьи, или же переселением в специализированные помещения на условиях найма. Отчуждение или неравноценный обмен жилого помещения, принадлежавшего на праве собственности, также будет считаться действием, намеренно ухудшающим жилищные условия.

Еще один критерий, с помощью которого можно выявить, относятся те или иные действия к подобным или нет, — это намерение субъекта встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Для признания нуждающимся с момента совершения намеренных действий должно пройти более пяти лет.

В данном случае супруга и дочь имеют право зарегистрироваться по месту пребывания при воинской части, если являются близкими родственниками военнослужащих.

Имеет ли сотрудник ФСИН право на улучшение жилищных условий?

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?

Отвечает адвокат по семейным спорам Елена Мартынова:

В случае добровольного снятия с регистрационного учета супруги и дочери по месту жительства в квартире, собственником которой является теща, их автоматически будут считать ухудшившими жилищные условия.

Поэтому в течение следующих пяти лет они не смогут претендовать на получение жилья от государства. Для того чтобы этого избежать, теща должна обратиться в районный суд с иском о признании их прекратившими права пользования и снятии с регистрационного учета по месту своего жительства.

Теща будет выступать в качестве истца, супруга и дочь — в качестве ответчиц. Основанием иска является право собственника квартиры, то есть тещи, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании судебного решения, пометка о котором делается в выписке из домовой книги, супруга и дочь снимаются с регистрационного учета, и в этом случае не будут считаться добровольно ухудшившими свои жилищные условия.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могут ли мне отказать в прописке в квартире, где живет моя семья?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Как продать квартиру, если один собственник против?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_govorit_ob_uhudshenii_zhilischnyh_usloviy/7505

Я не могу выплачивать ипотеку. что делать, а что — не стоит — справочник недвижимости

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

Что будет, если не выплачивать ипотеку и скрываться от банка

Многим психологически сложно признаться, что денег на выплату кредита нет, и когда они будут — неизвестно. Иногда люди начинают скрываться от банка не из-за того, что они «злостные неплательщики», а просто от растерянности. И тогда события развиваются по самому негативному сценарию.

За просрочку банк начисляет неустойку, которую придётся выплачивать сверх кредита и процентов. Если скрываться и не пытаться решить проблему мирно, можно испортить кредитную историю и попасть в список неблагонадёжных заёмщиков. А это сильно усложнит получение кредитов в будущем, так как такой информацией банки друг с другом делятся.

Если просрочено уже несколько платежей, то у банка появляется право не только начислить неустойку, но и расторгнуть кредитный договор, потребовать обратно кредит или продать квартиру с торгов.  

Что же делать, чтобы всё перечисленное с вами не случилось?

Прочитайте кредитный договор

В любой непонятной ситуации первым делом смотрите кредитный договор. Там написано, что вас ждёт за задержку платежей и что — за систематическую неуплату.

Найдите раздел договора, в котором описано, в каких случаях и как банк может забрать квартиру за долги.  Это нужно, чтобы подготовиться к переговорам.

Обратитесь в банк

Если у вас просто изменились дни выплаты зарплаты, с которой вы платили взносы, и вам стало неудобно платить в какие-то определённые даты, банк почти наверняка пойдёт вам навстречу и переделает график платежей.

Если же вы не можете платить в принципе, ни в коем случае не скрывайте от банка своё ухудшившееся положение! В противном случае ваш долг будет увеличиваться, а вы получите статус недобросовестного должника.

Как только вы поняли, что не в состоянии регулярно платить взносы по кредиту, тут же обращайтесь в банк, не дожидаясь просрочки. Соберите документы, которые подтверждают изменение обстоятельств вашей жизни: справки о болезни, копию трудовой книжки с записью о сокращении — всё, что свидетельствует об ухудшении вашего положения.

Обычно в таких ситуациях банк идет навстречу и предлагает несколько выходов из ситуации.

Реструктуризируйте долг

Один из вариантов, который может предложить банк, — реструктуризация вашего долга по договору. Это общее название для изменения условий кредита, под ним могут подразумеваться совершенно разные приёмы, которые позволят вам пережить трудный период и ослабить кредитное бремя.

Например, банк может увеличить срок кредита, за счёт чего ежемесячный платёж уменьшится до посильного вам на данный момент.

Ещё один из методов реструктуризации долга — изменение процентной ставки или валюты платежа (если курс валюты существенно вырос, что и привело к финансовым трудностям).

Банк может отменить штрафы или другие санкции за просрочку оплаты — как правило, ему важнее вернуть свои деньги, а не создать дополнительные проблемы заёмщику.

После согласования того или иного варианта вы подпишите с банком дополнительное соглашение к договору и новый график платежей.

Договоритесь о кредитных каникулах

Банк может заморозить выплату кредита на какое-то время. Когда вы снова сможете платить ипотеку, её срок просто вырастет на продолжительность таких «каникул».

Также банк может позволить какое-то время погашать только проценты, а выплаты по основному долгу вернуть после того, как ситуация стабилизируется.

Помните: банку проще и выгоднее договориться с должником и предложить выход из сложившейся ситуации, чем доводить дело до суда.

Прочитайте договор страхования

Подписывая кредитный договор с банком, вы наверняка заключили и договор страхования со страховой компанией и добросовестно платите по нему. Пришло время прочитать и этот договор.

Проверьте, какие риски вы застраховали и что будет считаться страховым случаем.

Обычно банк настаивает на том, чтобы были застрахованы риск утраты вами трудоспособности и риск смерти в результате несчастного случая.

Обращайте внимание на точные формулировки того, какой случай признается страховым, — они могут включать множество нюансов. Например, страховка может сработать только в случае получения инвалидности 1 группы и только от заболевания, которое было впервые диагностировано уже после заключения договора страхования. 

Если ваш случай подходит под описание, пишите заявление в страховую компанию. Возможно, ваш долг будет погашать уже она.

Но в банк стоит сходить и в этом случае — не известно, чем кончится дело со страховой (а она сделает всё возможное, чтобы не брать на себя погашение вашей ипотеки).

Попросите поддержку у государства

Если вы относитесь к категории заёмщиков, которым государство может оказать помощь в оплате долга по кредиту или другим образом реструктурировать долг, обратитесь с заявлением об этом в банк. Разобраться с долгами в этом случае помогает Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Вы имеете право на помощь, если вы:

  • родитель или опекун несовершеннолетнего ребенка;
  • инвалид или воспитываете ребёнка-инвалида;
  • ветеран боевых действий;
  • содержите студента очной формы обучения.

Есть и дополнительные условия:

  • площадь квартиры (например, однокомнатная квартира должна быть не более 45 кв. м);
  • квартира должна быть единственным жильем;
  • кредитный договор заключён более года назад;
  • после уплаты взноса по ипотеке на каждого члена семьи остаётся меньше двух прожиточных минимумов.

Получить такую поддержку можно только один раз, её размер не может превышать 1,5 млн рублей, за исключением отдельных случаев. Узнать больше об условиях помощи ипотечным заёмщикам, попавшим в сложную ситуацию, можно в самой программе.

Постарайтесь найти дополнительные источники дохода

Подумайте, можете ли вы найти подработку. Звучит банально, но это работает! Возможно, стоит вспомнить о своих хобби или умениях, которые могли бы приносить вам деньги.

В интернете легко найти сайты, на которых ищут товары или услуги. Люди готовы платить за выполнение самых разных задач, которые не всегда требуют определённых навыков, часто — просто немного свободного времени.

Например, купить что-то в магазине и привезти по адресу или напомнить о встрече.

Сдайте квартиру

Самый очевидный вариант получить дополнительный доход — заставить работать ваши активы. Если у вас есть возможность сдавать ипотечную квартиру, жить в другом месте и платить ипотеку «за счёт» арендаторов — самое время сделать это. На Яндекс.Недвижимости вы можете быстро разместить объявление самостоятельно.

Предложения от собственников пользуются большим спросом — это отличная возможность сдать квартиру максимально быстро и получить необходимую сумму для выплаты кредита. Возможно, ваши жилищные условия на какое-то время ухудшатся, зато долг за квартиру будет уменьшаться.

Как только финансовая ситуация стабилизируется, договор найма квартиры можно расторгнуть и вернуться в свой дом.

Сократите расходы

И снова банальный — но работающий! — совет. Есть множество приложений, которые показывают структуру ваших расходов. Скорее всего, вы сильно удивитесь, куда на самом деле уходят ваши деньги. Изучите эти данные и попробуйте оптимизировать бюджет.

Почитайте истории людей, которые перешли на осознанное потребление, обратите внимание на то, какие статьи расходов они исключают, а какие — сокращают. Обычно результаты таких экспериментов в экономии впечатляют. Тем более, что такой подход к планированию своих трат — общемировой тренд, некоторые живут так совсем не потому, что они «бедные».

Главное — не впадайте в панику и уныние и помните, что вынужденная экономия — это временный режим. Трудный период пройдет, а навык грамотно планировать бюджет останется с вами навсегда.

Продайте что-нибудь ненужное

Для этого вовсе не обязательно сначала покупать что-нибудь ненужное — скорее всего, оно уже давно куплено и ждёт своего часа.

Оглядитесь вокруг — наверняка у вас есть вещи, которыми вы не пользуетесь, но и не выбрасываете: старые фотоаппараты, тренажёры, которые пылятся в углу, пароварки и йогуртницы, в которых вы готовите раз в год.

Продажа этих вещей может хоть немного, но облегчить кредитное бремя. И «разгрузит» квартиру от хлама.

Самый распространенный способ получить деньги на погашение кредита — продать машину. Конечно, если она у вас есть. Лучше на время лишиться автомобиля, чем рисковать купленной в кредит квартирой.

Рефинансируйте кредит

Ещё один из способов справиться с финансовыми трудностями — обратиться в другой банк для рефинансирования ипотечного кредита. В «новом» банке, процентная ставка по ипотеке будет меньше. И после погашения долга перед первым банком, вы будете выплачивать кредит на более выгодных условиях (или вам их предложит ваш банк, узнав, что вы собрались от него уходить).

Идти за новым кредитом лучше до того, как вы стали проблемным должником банка, поэтому озаботиться рефинансированием желательно заранее.

Применять с осторожностью: новый кредит или займ

Если вы на 100% уверены, что ваши трудности — временные, то вам может помочь потребительский кредит. Помните: у него гораздо больше процентная ставка, чем у ипотеки, поэтому трезво оценивайте свои перспективы. Ведь вам придётся платить уже двум банкам.

Эксперты этот метод ухода от долгов не советуют: очень часто всё сводится к набору новых кредитов для погашения уже взятых. Суммы долга могут достигать астрономических масштабов.

В таких ситуациях лучше попросить деньги в долг у друзей и родственников.

Крайние меры: продажа квартиры

Это крайний случай, но он почти наверняка поможет вам рассчитаться с долгами.

Обратитесь в банк и расскажите о своих планах продать квартиру, которая находится у него в залоге. В кредитном договоре должно быть указано, в какой форме и в какие сроки вы должны сообщить об этом банку.

Нужно учесть обстоятельства покупки квартиры: если для её приобретения использовался материнский капитал, разберитесь в деталях продажи заранее.

Если вы подписывали нотариально заверенное обязательство наделить детей долями в квартире после выплаты ипотеки (банки часто настаивают именно на такой схеме, чтобы не брать в залог недвижимость с детьми-сособственниками), то продать такое жильё может быть проблематично.

По сути вы будете распоряжаться чужой собственностью. Это незаконно. При достижении совершеннолетия дети смогут оспорить это решение. Поэтому такие нюансы необходимо обсудить не только с банком, но и с опытным юристом.

Все деньги, полученные от продажи жилья и не пошедшие на оплату кредита и процентов, останутся у вас. Если вы успели погасить значительную часть ипотеки, то на руках у вас останется достаточно денег, чтобы купить себе что-то подешевле или хотя бы снимать квартиру в первое время.

Помните: при продаже квартиры выплаченные проценты уже не вернёшь, а стоить ипотечные квартиры могут дешевле аналогичных из-за обременения. На банк в таких случаях рассчитывать не стоит: ему важно вернуть невыплаченную сумму, а не продать квартиру подороже, так что искать покупателей лучше самостоятельно.

Последний вариант: банкротство

Если ничего из перечисленного не помогло, то по закону должник может подать заявление на банкротство.

Чтобы суд не решил, что так вы хотите избежать уплаты долгов, лучше, чтобы заявление о банкротстве подал банк. Но кредитные организации не будут делать это сразу — сначала они попытаются вернуть свои деньги другими способами.

При банкротстве всё имущество, которое у вас есть, пойдёт на погашение долгов и оплату внешнего управляющего процессом. Остальные долги будут списаны.

Банкроты в течение следующих 5 лет не могут рассчитывать на новые кредиты или займы, а в течение 3 лет — участвовать в управлении юридическим лицом.

Для России это новая процедура, через которую прошло не так много людей, поэтому все нюансы лучше выяснить у юриста.

Чего лучше НЕ делать

Не прячьтесь от банка и не пытайтесь утаить ваше тяжелое финансовое положение. Чем раньше вы осознаете, что не можете платить кредит, и обратитесь в банк, тем лучше.

  Если вы попытаетесь скрыть вашу ситуацию, то рискуете получить штрафы по договору и плохую кредитную историю.

Чем позже вы придете в банк для решения проблемы, тем менее добросовестным будете выглядеть и тем меньше времени останется у банка для маневров с условиями вашего кредита.

Не совершайте никаких манипуляций с квартирой без ведома банка. Квартира — предмет залога, и любые действия с ней возможны только с согласия кредитной организации. Все остальное — незаконно, так что на подобные варианты лучше не рассчитывать.

Не берите кредиты в микрофинансовых организациях. Как бы плохи ни были ваши дела, такой кредит «по одному документу» вас точно не спасет. Если у вас не хватает денег на выплату ипотечного кредита со ставкой 9-12%, то на выплату кредита под 70% вы и подавно не найдёте средства.

Не исчезайте и не уповайте на срок исковой давности. Во-первых, все это время надо будет скрываться, во-вторых, банк не упустит возможность потребовать кредит в судебном порядке.

Не судитесь с банком. Шанс того, что вы выиграете очень призрачный, а в случае проигрыша к вашему долгу прибавятся судебные издержки. Да и в кредитную историю войдёте как «проблемный» должник, который судился с банком. Это чревато отказами в других банках в будущем.

Не обманывайте себя. Не стоит успокаивать себя, что «Семью с двумя детьми на улицу не выставят». Банк имеет на это право по закону, и если вы не предприняли мер по реструктуризации долга, то на сантименты со стороны финансовой организации рассчитывать не стоит. задача банка — эффективно управлять своими денежными ресурсами.

Не отчаивайтесь. В крайнем случае квартиру всегда можно продать и даже выручить за неё деньги.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксюша Шишкова.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/ya-ne-mogu-vyplachivat-ipoteku-chto-delat-a-chto-ne-stoit

Бесплатный проездной для многодетной семьи, проездной многодетной семьи санкт петербурге – Закон есть закон – онлайн портал СМИК

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?

При наличии оснований семье выдадут удостоверение, которое подтверждает многодетность.

Размер льготы

Бесплатный проезд для многодетных семей – льгота для детей до 16 лет. С этого возраста, за проезд в городском транспорте уже нужно платить 30-50% стоимости.

Родителю, сопровождающему несовершеннолетнего отпрыска, будет предоставлена 30% скидка.

А если взрослый член семьи сопровождает ребенка в санаторий, то ему гарантируется пятидесятипроцентная компенсация билета, в том числе и на поезда дальнего следования.

Итак, нужно ли оплачивать проезд в электричке представителям из многодетной семьи? Нужно, но только совершеннолетним представителям. Один родитель, на которого оформлено свидетельство, освобождается от платы.

  • свидетельство об усыновлении, предоставленное сотрудниками ЗАГСа;
  • справки с места учебы детей;
  • решение правовой инстанции:
  • лишить биологических родителей права воспитывать ребенка;
  • признать мать и отца без вести пропавшими;
  • присвоить родителю статус «недееспособен»;
  • одобрить иск об усыновлении.
  • Составить заявление в 2 экземплярах:
  • название органа, принимающего документы;
  • паспортные данные родителя;
  • сведенья о супругах и детях;
  • подписи каждого члена семьи, достигшего 18 лет;
  • дата предъявления документа уполномоченным лицам.
  • Подать заявление и собранные документы уполномоченным лицам.
  • Дождаться ответа.

Один экземпляр заявления передается вместе с документацией на рассмотрение.

Бесплатный проездной для многодетной семьи

Власти регионов стараются оказывать всевозможную поддержку родителям, воспитывающим больше трех детей и тем самым улучшающим демографическую ситуацию в стране. Одной из значительных льгот являются бесплатные проездные билеты для многодетных семей.

В данной статье мы расскажем о том, на каких условиях можно воспользоваться привилегией, в каком размере предоставляется льгота, какие имеются льготы и компенсации на проезд в транспорте до санаторно-курортного учреждения, куда обращаться за оформлением льготы, и как ее оформить.

Бесплатные проездные билеты для многодетных семей — в каком размере предоставляется льгота

Важно! Проездной билет получают как дети из многодетной семьи, так и один из родителей.

Бесплатный проездной для многодетной семьи г москвы

Рассмотрим перечень видов транспорта, на которые распространяется льгота и до какого возраста она действует:

  • в электричках – до 18-23 лет;
  • в метро, автобусах, другом городском транспорте, кроме такси – до 16 лет;
  • в поездах, если это поездка в санаторий.

Внимание! Многодетным родителям бесплатный проезд предоставляется только на одно лицо. Второй супруг, у которого нет удостоверения, будет платить на общих основаниях. Из категории граждан «дети» льготу предоставят всем.

На каком основании бесплатный проезд будет действовать для многодетных семей

Основание для бесплатного проезда представителей из многодетных семей в 2018 – наличие троих детей в возрасте до 18 лет.
Статус должен быть официально подтвержден свидетельством. Если один из отпрысков студент ВУЗа, то срок предоставления послабления продлевается.

Бесплатный проездной для многодетной семьи санкт-петербург

В число последних входят льготы на проезд, которые устанавливаются самостоятельно региональными властями и действуют только на территории области.

Перечень льгот на проезд может разниться в зависимости от категории льготника и области проживания, однако общий перечень выглядит следующим образом:

  • безвозмездный проезд раз в год (или два) к месту санаторно-курортного лечения и обратно. Для сопровождающих инвалидов 1 группы, детей-инвалидов или ветеранов ВОВ проезд также оплачивается;
  • скидка от 50 до 100% на оплату проезда наземным или подземным внутригородским транспортом.

Бесплатный проездной для многодетной семьи санкт-петербург на рубинштейна

  • на размер социальной помощи в каждом регионе оказывают влияние возможности местного бюджета, поэтому льгота на проезд в городском и междугородном транспорте может отличаться в разных субъектах;
  • главным документом, подтверждающим право на льготный проезд, является удостоверение многодетной семьи, поэтому его следует всегда иметь при себе;
  • статус многодетной семьи относится к обоим родителям только в случае, когда они находятся в официальном браке, в противном случае воспользоваться льготами в транспорте может только один из них;
  • если многодетная семья переезжает для постоянного проживания в другой регион страны, статус необходимо оформить заново с учётом особенностей нового региона.

Как оформить

Оформить удостоверение многодетной семьи можно в отделении службы социальной защиты по месту проживания.

Бесплатный проездной для многодетных спб

  • Соответствовать статусу многодетной семьи.
  • Подтвердить «многодетность», получив соответствующее удостоверение в отделении социальной защиты.
  • Подготовить требуемую документацию (оригиналы, копии).

Решение принимается в день подачи заявления, если родитель соответствует требованиям. При отсутствии возможности лично участвовать в процессе пишется доверенность на 3 лицо.

Документ обязательно заверяется у нотариуса.

Разновидности льгот

Бесплатный проезд многодетным предоставляется фактически по всей территории РФ.

Бесплатный проездной для многодетных семей

бесплатное пользование услугами бань всем многодетным семьям

бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (кроме протезов из драгоценных металлов, фарфора, металлокерамики) в государственных учреждениях здравоохранения матерям, родившим и воспитавшим 5 и более детей

свобождение от уплаты транспортного налога за одно транспортное средство одному из родителей (усыновителей) в многодетной семье, на которого зарегистрировано транспортное средство

бесплатное пользование местами для парковки транспортных средств на один год одному из родителей (усыновителей) в многодетной семье, на которого зарегистрировано транспортное средство, в отношении которого ему предоставлена налоговая льгота в виде освобождения от уплаты транспортного налога

Льготы для семей с 5-9 детьми

Бесплатный проездной для многодетных

Перечень требований для получения привилегий выглядит следующим образом:

  • Соответствовать статусу многодетной семьи.
  • Подтвердить «многодетность», получив соответствующее удостоверение в отделении социальной защиты.
  • Подготовить требуемую документацию (оригиналы, копии).

Решение принимается в день подачи заявления, если родитель соответствует требованиям. При отсутствии возможности лично участвовать в процессе пишется доверенность на 3 лицо.

Документ обязательно заверяется у нотариуса.

Бесплатный проездной для многодетных семей в спб

  • на размер социальной помощи в каждом регионе оказывают влияние возможности местного бюджета, поэтому льгота на проезд в городском и междугородном транспорте может отличаться в разных субъектах;
  • главным документом, подтверждающим право на льготный проезд, является удостоверение многодетной семьи, поэтому его следует всегда иметь при себе;
  • статус многодетной семьи относится к обоим родителям только в случае, когда они находятся в официальном браке, в противном случае воспользоваться льготами в транспорте может только один из них;
  • если многодетная семья переезжает для постоянного проживания в другой регион страны, статус необходимо оформить заново с учётом особенностей нового региона.

Бесплатный проездной для многодетных семей краснодар

  • свидетельство об усыновлении, предоставленное сотрудниками ЗАГСа;
  • справки с места учебы детей;
  • решение правовой инстанции:
  • лишить биологических родителей права воспитывать ребенка;
  • признать мать и отца без вести пропавшими;
  • присвоить родителю статус «недееспособен»;
  • одобрить иск об усыновлении.
  • Составить заявление в 2 экземплярах:
  • название органа, принимающего документы;
  • паспортные данные родителя;
  • сведенья о супругах и детях;
  • подписи каждого члена семьи, достигшего 18 лет;
  • дата предъявления документа уполномоченным лицам.
  • Подать заявление и собранные документы уполномоченным лицам.
  • Дождаться ответа.

Один экземпляр заявления передается вместе с документацией на рассмотрение.

Бесплатный проездной для многодетных спб мфц

Для семей с 3-4 детьми

1. Государственная услуга «Назначение и предоставление ежемесячного пособия на ребенка»

Предоставляется на детей в возрасте до 18 лет малообеспеченным семьям (среднедушевой доход в которых на дату обращения не превышает величину прожиточного минимума, установленную Правительством Москвы в среднем на душу населения).

Право на пособие подтверждается ежегодно путем представления в период с 1 января по 30 сентября документов о доходе членов семьи за истекший календарный год (по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей – 3-НДФЛ). Документы о доходе могут быть представлены в любой удобной для получателя форме (при личном посещении, через органы почтовой связи либо по электронной почте в виде электронных образов).

Проездные билеты в санкт петербурге многодетным семьям где делать

Перечень льгот для пенсионеров Санкт-Петербурга и правила их оформления

  • скидка 50 % на оплату услуг ЖКХ;
  • бесплатный проезд в гортранспорте;
  • ежегодно с 27.04 по 31.10 предоставляется льгота на проезд в пригородном ж.-д. транспорте (10 % от стоимости проездного билета);
  • частичная оплата транспортного налога после его полного погашения (при условии, что мощность двигателя составляет не более 150 л. с.) — компенсация перечисляется на расчетный счет после обращения в налоговый орган по месту проживания при предъявлении документации, подтверждающей право на владение автотранспортом, а также статус льготника.

Кроме того, пожилым людям предоставляется право на стандартные вычеты. Например, они могут получить профессиональный или стандартный налоговый вычет при трудоустройстве, а также оформить компенсацию 13 % от суммы сделки купли-продажи недвижимости.

Бесплатный проезд многодетным семьям в 2019 году

Оригинал справки из учебного учреждения, расположенного в Санкт–Петербурге, подтверждающий факт обучения, содержащий следующую информацию: дату выдачи справки, курс/класс, форму обучения, номер и дату приказа о зачислении, дату начала обучения и окончания обучения (срок документа не боле 30 дней). 4. Документ из органов социальной защиты Санкт-Петербурга (свидетельство многодетной семьи) и его копия.

5. Документ, удостоверяющий личность законного представителя, в случае предоставления документов законным представителем. 6. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) и его копия.

Льготные проездные билеты для многодетных семей в 2019 году

Источник: http://mysmyk.ru/kakie-vyplaty-polozheny-rozhdenii/

Криминальный мир
Добавить комментарий