Банк отобрал квартиру у собственника, у которого я арендовала квартиру, имеют ли право меня выселить, не предоставив времени на сборы?

сдача квартиры юридическому лицу

Банк отобрал квартиру у собственника, у которого я арендовала квартиру, имеют ли право меня выселить, не предоставив времени на сборы?

Как можно юридически обезопасить квартиру от ущерба при сдачи ее в аренду?Единственным верным решением это не сдавать в наем.

Ну а если все же необходимо,тогда: -договор найма(не образец скаченный из интернета, а именно договор с описанием всех ваших договоренностей с нанимателем и ответственности каждой из сторон…

Какие особенности сдачиквартиры физическим лицомюридическомулицу???

Для физ лица все тоже самое. Но юридическоелицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан ст. 671 ГК РФ.Между физическим и юридическимлицом заключается договор аренды. При этом юрлицо может использовать квартиру только для проживания, например, своих сотрудников. заключается договор аренды.

Как можно реализовать товар собственного производства не являясь ИП или ООО.

Никак, это незаконное предпринимательство.

За это может быть штраф или даже уголовное наказание Незаконное предпринимательство, то есть предпринимательство без соответствующей государственной регистрации либо без получения соответствующей…

по договору купли – продажи. Через рекламу тока частным путём!

Как свести риски к минимуму при сдаче хорошей квартиры частным лицом в аренду юридическомулицу?

да я тоже не думаю что арендатор согласиться на сумму залога превышаюшую сумму ежемесячной арендной ставки! а так вам всего то и нужно включить все проблемные вопросы в договор с учетом ваших интересов, и по жестче со штрафными санкциями при…

Вы же сами и ответили на свой же вопрос! Оговорите все что вас беспокоит в договоре и застрахуйте квартиру от всех рисков! Какие проблемы то?!!.Залог должен покрывать возможный размер ущерба, если, конечно, арендатор согласен. Общепринятая…

Кто должен оплачивать НДФЛ при сдачеквартиры в аренду юридическомулицу?

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 226 Кодекса российские организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщикам, признаются налоговыми агентами по налогу на доходы физических лиц и обязаны…арендодатель должен выплачивать ну можно и таким образом ситуацию обыграть: декларацию по НДФЛ заполнит арендодатель, а предприятие-арендатор выделит арендодателю определенную сумму на уплату налога… вообще-то на то он и НДФЛ, т.е. налог…

Что является доходом физического лица? а что юридического?

физического – зарплата, сдача в аренду квартиры и другие поступления юридического – выручка от реализцаии товаров и услуг за вычетом расходов, то есть чистая прибыль

Хочу приобрести квартиру в ипотеку, а жить в своей старой, а новую сдавать и этими деньгами гасить

Э то тот случай , когда “Пойдёшь за шерстью – вернёшься остриженным!” ))) Ипотека – это самый изуверский разбой – это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных…

попробуй считать надо квартиру надо отделать , обставить. это еще денги. а дальше прикидывай – за сколько у вас можно сдать однушку ? среднекругло ( с учетом наших реалий) 20 тыр/мес (х12)= 240 тыр/год если ты найдешь ипотеку за 15 тыр /мес…

Как всегда, навеяло с другого форума про то, кто как устроился работать после переезда из РФ (и бывших республик) в Евро

Подруженция из шикарной 4-х комнатной квартиры в центре крупного сибирского города в европу уехала. С мужем расстались (разошлись или нет- не знаю, но у него в другой стране бизнес и похоже новая жена с детьми). Дети там сразу не захотели..

.Живу в Германии.Тем ,кто приехал сюда во взрослом возрасте- тяжело устроиться. А вот тем , кто приехал сюда ребёнком или подростком (т.е. здесь получал образование)уже все дороги открыты(если мозги есть). Мои родители ехали сюда ради хорошей…

Законно ли это? Аренда жилья.вопрос внутри

можно сдавать….Можно.Только с письменного разрешения арендодателя. В России жилье сдаётся гражданами друг друга в наём, а не в аренду. Поднаём жилого помещения возможен при наличии согласия наймодателя. Договоры найма и поднайма могут совершаться в простой…

Нужен совет неравнодушных людей.

С юридической стороны – мать имеет право продать свою долю, а в таких случаях условия проживания будут еще хуже. Эту долю потом будут сдавать и происходить это будет таким образом, что молодой паре ПРИДЕТСЯ продать свою часть. А с моральной…

Мать может устроить дочери с зятем “счастливую, радостную” жизнь, заявив о том, что она не согласна, чтобы муж проживал в этой квартире, подать в суд на выселение мужа из квартиры и каждый вечер вызывать наряд и выпроваживать его оттуда…

Если арендодатель не платит налог за сдачуквартиры в аренду, то куда следует обратиться?

Вы юридическоелицо, чтобы арендовать квартиру???Ну, ну…Тогда наймите юриста для консультаций… Сразу подыщите себе адвоката, который будет Вас защищать в деле о заведомо ложном доносе, или в суде по иску об опровержении сведений, не…

Угрозы выселения из съемной квартиры

Вносите деньги на депозит нотариусу, который занимается наследством Алексея. Как только Елена станет собственницей, она эти деньги сможет получить. Или не она, если собственицей помещения не станет. Явно, что это какая-то шарашкина контора…

Вам больше нравится нынешняя Россия или та, которую мы потеряли ?

старая рубашка приятней к телу. а сиськи у тебя ништяк….ни та, ни эта. нравится Россия будущего. для этого необходимо сделать две неотложные вещи, в которых Россия нуждается: (1) открыть счёт в госбанке по типу пенсионного каждому гражданину РФ с начислением по 100 ру в месяц. постепенно довести…

Вопрос про долевых собственников

Сдавать долю в наём ( аренду ) не может без согласия другого участника долевой собственности ! Регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания осуществляется не в доле, а в жилом помещении ! :)Регистрируют не на доли, а по адресу.

С согласия сособственника(-ов) Да и с продажей – тоже не так всё просто. Есть преимущественное право покупки. Да и с арендой – тоже. Без согласия сособственников можно сдавать в аренду только если доля…

Помогите, пож-та. Вопрос внутри.

договор о предоставлении во временное возмездное пользование указать кто с кем условия и ответственность каждой стороныПрописывайте договор отдельно с каждым взрослым. так как с юридической точки зрения они друг другу никто и юридической ответственности друг за друга не несут. Так называемый гражданский брак называется сожительством и не порождает никаких…

Соседка сменила замок…что делать?

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что…

Вызывайте участкового для начала В суд иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. далее исполнительное производство, если она не исполнит решение суда. Требуйте компенсации убытков – упущенная выгода от того, что есть…

Политическая элита нации, – В.Путина.

Ваше мнение о нем, как политика, руководителя, человека?

Наш корабль стремительно, на всех парусах, несётся на рифы… А капитан всем пассажирам говорит, что все прекрасно, мы идём верным курсом и скоро придём прямиком в рай… Некоторые пассажиры понимают в чём дело и говорят: да нет же, впереди…

Бывает и хуже но реже. Враг !!! Путин тонкий политик и работает в очень сложных условиях ломки целого мира. Сдается мне, что этот господин является ставленником западной элиты и неплохо воплощает их задачи в жизнь, задачи которые идут в…

Ипотека?

в банке, с наименьшими расходами…по ипотеке ставки ниже чем по потреб кредитам если первый взнос можете сделать 50% – это вообще лехко. но имейте ввиду: нельзя оставаться без доходов брать лучше на максимально возможный срок ( 20-25 лет) -размер обязательного ежемесячного…

Какой штраф полагается за неуплату налога с доп. дохода (сдачаквартиры в аренду)?

Сам факт сдачиквартиры налоговые органы могут доказать, если в их распоряжении окажется договор найма. В отсутствие такового можно сказать, что квартиру вы сдаете только три года, за них вы и готовы заплатить налоги (штрафы не будут…

В кв-ре два собственника. Один из них не даёт разрешения на продажу..Может ли другой сдать внаем свою половину??

Как всегда отвечают дилетанты, не разбирающиеся в вопросе. Свою долю сдать в наём нельзя, потому что она виртуальна. Это лишь доля в праве на собственность.

Сдать можно квартиру целиком или комнату (если квартира не однокомнатная), но только…Алиса, не слушайте дилетантов, не разбирающихся в вопросе )))) Долю сдать, конечно, нельзя, сдать можно именно комнату.

Но никакого согласия остальных собственников на это не требуется. Согласно п.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения (в том числе…

Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев? Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев, а не на год?

Добрый день. В виду своей безграмотности… Путается два понятия ДОГОВОР АРЕНДЫ и ДОГОВОР НАЙМА. Договор Аренды заключается при условии,что одним из участников сделки является юридическоелицо,либо предмет сделки не жилое помещение.

В случае…Есть такое понятие -краткосрочная аренда, которая не требует обязательной регистрации в Росреесте. Срок краткосрочки -менее года. что бы налоги не платить Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60.

..

Должен ли директор муниципальной школы заполнять декларацию о доходах если работает на этой должности с февраля 2013

Источник: http://fortprava.ru/sdacha_kvartiry_yuridicheskomu_licu.html

Как получить выписку из домовой книги. Как оформить собственность на квартиру в балашихе

Банк отобрал квартиру у собственника, у которого я арендовала квартиру, имеют ли право меня выселить, не предоставив времени на сборы?

На Листе А указываются сведения о доходах, полученных арендодателем от арендатора за сданную квартиру.

Далее в строке 030указывается ФИО физического лица, от которого арендодатель получил доход. Сдача квартиры в аренду может осуществляться на основании договора, в котором определен порядок внесения арендной платы, тогда в строке 040 указывается фактически полученная за год сумма дохода от сдачи в аренду.

В разделе 2 рассчитывается налоговая база и итоговая сумма налога, которая подлежит уплате по доходам, облагаемым по ставке 13% (для индивидуального предпринимателя – 6%). Указывается: по строке 010 общая сумма дохода, по строке 030 – общая сумма дохода, подлежащая налогообложению.

Завершается оформление налоговой декларации заполнением раздела 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета».

Арендодатель указывает в разделе 1 сумму налога, подлежащую доплате в бюджет, по коду бюджетной классификации и коду по ОКТМО (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований). Узнать ОКТМО по Московской области можно здесь.

В строке 020 этого раздела указывается КБК (код бюджетной классификации) налога на доходы физических лиц.

Сдача квартиры в статусе индивидуального предпринимателя

Также есть вариант сдачи квартиры и уплаты налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%).

Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговый орган.

Индивидуальному предпринимателю необходимо регулярно подавать документы в налоговый орган и вести бухгалтерию. Индивидуальное предпринимательство регистрирует, как правило, тот, кто сдает несколько жилых помещений.

Упрощенная система налогообложения для ИП

Упрощенная система налогообложения (УСН) – один из налоговых режимов, при котором особый порядок уплаты налогов ориентирован на представителей малого и среднего бизнеса.

Переход к использованию данной системы налогообложения происходит в добровольном порядке, но в дальнейшем можно от нее отказаться, перейдя на использование обычного налогового режима.

При регистрации индивидуального предпринимателя сумма налога с аренды составляет не 13%, а 6% плюс фиксированный годовой взнос в Пенсионный фонд. После регистрации индивидуального предпринимателя заполняется декларация по УСН, в которой рассчитывается сбор.

Как подготовить квартиру к сдаче

Стоимость аренды квартиры складывается из многих факторов. Если в квартире давно не делался ремонт, мебель в ней старая, то нужно сделать косметический ремонт, обновить мебель, освежить обои. Также необходимо проверить сантехнику, канализацию, трубы с горячей и холодной водой, электропроводку, розетки – все должно быть исправно.

Перед подачей объявления необходимо сделать несколько качественных фотографий квартиры, чтобы на фоне не было посторонних предметов. Также в самом объявлении следует максимально информативно описать жилое помещение и район (с указанием преимуществ).

Как правильно написать объявлении

Разместить информацию о сдаче квартиры можно на досках объявлений, в газетах, на специализированных интернет-сайтах.

Здравствуйте. С 2015 года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию.

Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Подробная инструкция — как приватизировать муниципальную квартиру.

  1. Ордер или договор социального найма;
  2. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

    В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

    Технический паспорт на квартиру;

    Тех.паспорт можно заказать в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности 7-14 дней.

    В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

    Выписка из лицевого счета;

    Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

    После приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Елена — риэлтор с юридическим образованием

    Документы на участников в приватизации

  3. Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации;
  4. Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

    Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации;

    По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

    Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

    Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге.

    Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз.

    Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

    Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

    Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения);

    То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как получить архивную выписку из домовой книги.

    Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

    Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

    Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный.

    В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов.

    Подробно читайте здесь.

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Кто имеет право на налоговый вычет?

    Список документов различается

    Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

    Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества.

    В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ.

    В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

    Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т.п.

Источник: https://nckt-gluhovo.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi

Вс назвал условия, при которых нельзя забрать ипотечное жилье за долги

Банк отобрал квартиру у собственника, у которого я арендовала квартиру, имеют ли право меня выселить, не предоставив времени на сборы?

Одно из последних решений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ принесет несомненную пользу многим покупателям ипотечного жилья.

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье.

Многим гражданам, попавшим в похожую ситуацию с ипотекой, эти разъяснения Верховного суда могут оказаться крайне полезными.

Молодая семья из Башкирии купила по ипотечному кредиту однокомнатную квартиру.

Практически десять лет супруги аккуратно и вовремя расплачивались с банком, погашая кредит.

Сбербанк снижает ставки по семейной ипотеке

Но за эти десять лет у у должников сменился кредитор. Новый хозяин кредита потребовал от семьи досрочно выплатить оставшуюся задолженность. А еще ему понравилась квартира заемщиков, и он захотел выставить жилье на торги. Причину объяснил просто – просрочка платежей супругами по этой квартире.

С этими требованиями к семье должников кредитор и отправился в районный суд. Но там его не поняли.

Местный районный суд счел, что подобное требование кредитора – необоснованное.

Вышестоящая инстанция, куда кинулись обжаловать это решение коммерсанты, с ними согласилась, решив, что ипотечное жилье выставить на торги вполне законно.

Теперь обжаловать такой вердикт в Верховный суд РФ отправились ответчики. И к их аргументам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отнеслась с пониманием. Самые грамотные судьи страны, изучив материалы дела, заявили, что ответчики правильно обжалуют вынесенное решение, а их коллеги в апелляции неправильно применили нормы закона.

Началась эта история почти 11 лет назад, когда одна молодая семья взяла в местном банке кредит на 1,2 миллиона рублей и приобрела однокомнатную квартиру. Кредит, как и положено по закону в подобной ситуации, был обеспечен залогом этого жилья. Семья вселилась в квартиру и начала аккуратно гасить кредит.

По подписанным с банком документам, после погашения кредита они становились хозяевами собственного жилья.

Но с годами у местного банка начались проблемы, и через несколько сделок права по закладной на эту квартиру перешли к некому местному ООО. Случилось это осенью 2015 года.

Ипотечную квартиру нельзя отнять, если задолженность – менее пяти процентов

Дальше история развивалась следующим образом – в течение двух последующих лет должники несколько раз просрочили платежи по кредиту.

Это дало основание коммерческой конторе потребовать назад всю оставшуюся на тот момент задолженность. А именно – 458 379 рублей. И плюс к этому истцы еще захотели, чтобы ответчики выплатили проценты по кредиту, больше 80 тысяч рублей, и за пользование займом в размере 14 процентов годовых.

Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры

В иске было еще требование выплатить пеню за просрочку – 115 992 рубля. И под конец, перечислив все требуемые суммы, истец попросил забрать у супругов заложенную у него квартиру, чтобы выставить ее на торги. Общество с ограниченной ответственностью определило начальную стоимость однокомнатной квартиры в 1,28 миллиона рублей.

Но Октябрьский районный суд Уфы с такими расчетами истца не согласился. Суд решил, что этому ООО надо присудить с ответчиков только 145 584 рубля. А их почти выплаченную квартиру не трогать.

В своем решении районный суд написал о “несоразмерности” оставшейся части долга по кредиту стоимости заложенной недвижимости. Несогласные с этим решением коммерсанты обжаловали такое решение районного суда в вышестоящую инстанцию.

Апелляция с доводами коммерческой структуры согласилась и отменила вердикт районного суда. Новое решение, которое озвучила апелляция , выглядело следующим образом. С семьи ответчиков было взыскано 298 811 рублей – столько, сколько насчитали сами истцы. Но и это не все.

Республиканский Верховный суд заявил, что у суда вообще нет никаких оснований отказать компании в требовании забрать заложенную у них квартиру, раз случилась просрочка платежа.

Пересматривая по просьбе ответчиков это решение, Верховный суд РФ сказал, что местная апелляция ошиблась, и перечислил те важные моменты, которые не заметили их башкирские коллеги.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ обратила внимание на то, что апелляция не сказала, по каким основаниям она отвергла важные обстоятельства, которые перечислил районный суд. Под “важными обстоятельствами” Верховный суд РФ понимал соразмерности долга.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

По мнению высокой судебной инстанции, в ситуациях, аналогичных нашей, забирать недвижимость не стоит, если должник допустил крайне незначительное нарушение. И если размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива. Странно, почему такой серьезный пассаж, как цену просрочки на фоне почти выплаченной квартиры не заметил местный суд.

Какие послабления дает заемщикам закон об ипотечных каникулах

Есть еще важный момент, на который указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

По ее мнению, разрешая этот спор, нижестоящему суду нужно было “точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры”.

Но ничего из этого, подчеркнул высокий суд, сделано не было. Суд без слов взял за основу те расчеты, которые сделали заинтересованные коммерсанты.

Поэтому Верховный суд РФ отменил местное решение и отправил дело назад в республику, чтобы его пересмотрели там по новой, но с учетом его разъяснений. А дальше случился редкий казус – пересмотра не было. Истцы, узнав о таком решении по их делу Верховного суда страны просто отказались от своего иска. И семья не потеряла жилье.

Важно: при каких условиях за долги нельзя отнять кредитную квартиру?

– Если задолженность составляет менее пяти процентов.

– Если просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.

Источник: https://rg.ru/2019/08/12/vs-nazval-usloviia-pri-kotoryh-nelzia-zabrat-ipotechnoe-zhile-za-dolgi.html

Криминальный мир
Добавить комментарий